Achat Viager à Paris 20ème (75) : 13 annonces

Rue de Bagnolet : VIAGER OCCUPE : Dans bel immeuble Belle Epoque, donnant entièrement sur cour pavée et arborée, ancienne imprimerie transformée en loft de 141 m² vendue en viager. Cadre privilégié et environnement très calme. En rez de cour : 2 grandes pièces de réception, cuisine ouverte et salle d'eau avec wc illuminées par de grandes baies vitrées; Hauteur sous faîtage allant jusqu'à 4,5 mètre ! A l'étage : 2 chambres, salle de bains et une terrasse de 30 m² bien isolée. Un bien rare. Viager occupé sur une dame de 85 ans - Bouquet F.A.I : 1 000 00 euros - Valeur du bien : 1 800 000 euros - Rente : 4 000 euros / mois. Villaret Saint Paul : 06.11.14.90.36 / 01.42.78.90.00

Investissez dans l'immobilier à hauteur de 3 882EUR/m² à PARIS sans alourdir votre fiscalité. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 69890 EUR Rente : 454 EUR/mois Prix d'achat : 124254 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS 20 - QUARTIER CHARONNE Métro 9 Maraîchers à 100m Métro 1 Porte de Vincennes à 600m Bus 26/57/64 Tramway Cours de Vincennes Entre la place de la Nation et la place Gambetta, ce studio de 31.97m² carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1980 bien entretenu. L'appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée, et se compose d'une entrée avec un couloir et des rangements, d'une pièce principale avec baies vitrées en double vitrage, d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche avec toilettes. Une cave et une place de parking au sous/sol. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 72 ANS PARIS 20 - QUARTIER CHARONNE Métro 9 Maraîchers à 100m Métro 1 Porte de Vincennes à 600m Bus 26/57/64 Tramway Cours de Vincennes Entre la place de la Nation et la place Gambetta, ce studio de 31.97 m² carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1980 bien entretenu. Bénéficiez d'une réduction de 47% liée à l'occupation du vendeur, et achetez ce studio sur la base d'une valeur occupée de 124.254EUR soit 3.882EUR/m² - Vous versez un capital de 69.890EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 454EUR indexée chaque année durant la vie du vendeur.

75020 MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Bouquet : 690750 EUR Rente : 3731 EUR/mois Prix d'achat : 1138500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Dans un quartier encore authentique avec ses jolies rues pavées, entre maisons de ville et leurs jardinets, atelier d'artistes, galeries et cafés littéraires, nous vous proposons au calme d'une cour, un loft sur 3 niveaux développant 210m² au sol pour 199m² loi Carrez. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 85m² éclairée par une grande verrière rénovée il y a 10 ans, une cuisine séparée et d'une salle de bains avec w-c. Au 1er niveau 2 chambres dont une avec salle de bains/w-c et grand dressing. Au 2nd niveau accès au studio de 26m² donnant sur cour, pièce principale, coin cuisine et salle d'au avec w-c, entrée indépendante dans les parties communes de l'immeuble. Dans la cour un cellier de 4m². Analyse financière : 75020 PARIS - MENILMONTANT - QUARTIER DES CASCADES LOFT DE 200M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT Vente à terme libre dans 10 ans maximum, paiement échelonné pendant 10 ans. En partant d'une valorisation du bien de 1 650 000 EUR, déduction faite de l'occupation réservée de 10 ans, vous achetez ce bien au prix de 1 047 750EUR (base taxable pour les frais de notaire). Financement par l'apport d'un bouquet de 690 750 EUR FAI et le paiement de 120 mensualités de 3 731 EUR indexées selon l'indice IRL. En cas de libération anticipée pendant les 10 ans indemnité supplémentaire de 1 119 EUR jusqu'au terme des 10 ans.

Sistel'immo (SIG) Agence immobilière de Famille , propose dans un immeuble des années 70 , un VIAGER OCCUPE SANS RENTE dont le descriptif est le suivant: : Studio de 32,33 m² au 6ème étage avec ascenseur , entrée ,pièce à vivre , cuisine séparée , salle de bain avec WC l'appartement est occupé par une dame de 79ans (08/09/1946 ) il est clair et calme coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Entre 830 euros et 1170 euros par an. Copropriété de 81 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1819 euros.

Réf. annonce : 10 036 - VIAGER LIBRESitué à Paris 20ème (75020) dans le quartier PELLEPORT – GAMBETTA, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement Paris 20ème. Dans un bel immeuble récent et sécurisé, à proximité de l'hôpital Tenon et de toutes commodités telles que écoles, commerces, marché, métro Pelleport (ligne 3B) et Tram Séverine (T3b), cet appartement traversant de 2 pièces se trouve au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose de :• Une entrée,• Une cuisine,• Un séjour avec balcon,• Une chambre,• Une salle de bains,• Un w.c. indépendant.Superficie habitable : 44.98 m² + balcon de 4.09 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus.Le bien comprend également :• Une cave,• Un parking.Prix de vente appartement Paris 20ème : bouquet de 145 000 euros HAI + rente mensuelle de 2 155 euros/mois indexée. Libération pour 2 têtes : 70 ans (M) et 73 ans (D). Valeur vénale : 375 000 euros.Taxe foncière : 1 133 euros dont 257 euros d’OM. Charges : 146 euros/mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER OCCUPE - HOMME 88 ANS ET FEMME 83 ANS - APPARTEMENT À ACHETER PARIS, AVENUE GAMBETTA, PARIS 20. Age : Femme de 83 ans / Homme de 88 ans. Bouquet : 192 000 EUR. Rente : 1 576 EUR/mois. Prix d'achat : 358 800 EUR. En viager occupé, le propriétaire reste sur place, une option idéale pour un achat appartement PARIS. Descriptif du bien : Situé dans le 20e arrondissement de Paris, Avenue Gambetta, avec un accès pratique aux lignes de métro 3 et 3 bis. Cet appartement 3/4 pièces de 71,49 m² est au 4e étage avec ascenseur, donnant sur une rue calme et piétonne. Il comprend : une entrée, un double séjour de 28 m² exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre de 10 m², une seconde chambre de 14 m² avec accès à la salle de bains, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. L'emplacement est privilégié, à moins de 100 mètres des métros Gambetta et Pelleport, facilitant l'accès aux commerces, services et transports en commun. Vous devenez propriétaire de cet appartement à vendre à Paris par le versement d'un bouquet comptant de 192 000 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 576 EUR. À RETENIR : - Décote immédiate de 40% - Emplacement stratégique - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité durant votre investissement viager. Analyse financière : En profitant d'une réduction immédiate de 40%, vous acquérez ce bien sur une base occupée de 600 000 EUR avec un versement initial de 192 000 EUR FAI, suivi d'une rente de 1 576 EUR pendant toute la durée de vie des vendeurs. Durant la période d'occupation, vous serez responsable de la taxe foncière hors ordures ménagères et des charges non récupérables. En cas de libération anticipée de l'appartement, la rente sera majorée de 30%. Cette opération s'adresse à des acquéreurs ayant l'apport initial. Un investissement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investir Avenue Gambetta (Paris 20e), c'est choisir un quartier en pleine transformation, bien desservi, avec commerces, écoles et équipements à proximité. Le potentiel locatif et la valorisation à long terme en font une opportunité encore accessible dans le secteur parisien.

M° Saint Fargeau près, 2 pièces de 40,50 m², en étage avec ascenseur, comprenant une entrée, séjour avec balcon, cuisine américaine, chambre, salle d'eau et wc séparé. Viager occupé par dame 85 ans. DPE D. Comptant 95 000 euros(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros soit 4.93% de la valeur libre) et rente viagère mensuelle de 1 296 euros. Valeur libre 319 000 euros.

BOUQUET FAI: 95 000 € - RENTE: 1 120 €/mois Le 20? arrondissement de Paris est un quartier populaire et vivant. L'environnement est urbain, avec de nombreux commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro (porte de bagnolet) et de bus qui se trouve à 50 mètres. Nous sommes à 7 minutes à pied de la place Gambetta ou vous disposez du square, du cinéma et de brasserie sympa. Dans une résidence des années 70, au 8eme étage sur 10 avec ascenseur se trouve un appartement de 43.96m2 carrez qui est se compose : entrée en étoile qui dessert la salle de bain, des WC séparés, une cuisine avec une ouverture possible et une grand pièce à vivre avec un lit escamotable de 27.96m2 qui à l'origine était cloisonné pour donner la possibilité de faire un deux pièces avec une chambre et un séjour. Une terrasse de 17.66m2 aménagé d'une table avec des chaises pour profiter d'une vue plongeante et sans vis-à-vis ou l'on peut apercevoir le bout de la Tour Eiffel. C'est un appartement lumineux avec un atout considérable, la terrasse qui est une pièce en plus. Bon produit d'investissement avec un bien complétement modulable. Il sera à rénover à la fin du droit d'usage et d'habitation. VIAGER OCCUPE HOMME DE 76 ANS EN NOVEMBRE 2025 BOUQUET DE 98 700? ET UNE RENTE DE 1120? VALEUR OCCUPE 230 680? FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 18 500? Information : pour plus d'informations, photos et vidéo contactez nous au 06.69.17.70.00

Rue de Bagnolet : VIAGER OCCUPE : Dans bel immeuble Belle Epoque, donnant entièrement sur cour pavée et arborée, ancienne imprimerie transformée en loft de 141 m² vendue en viager. Cadre privilégié et environnement très calme. En rez de cour : 2 grandes pièces de réception, cuisine ouverte et salle d'eau avec wc illuminées par de grandes baies vitrées; Hauteur sous faîtage allant jusqu'à 4,5 mètre ! A l'étage : 2 chambres, salle de bains et une terrasse de 30 m² bien isolée. Un bien rare. Viager occupé sur une dame de 85 ans - Bouquet F.A.I : 1 000 00 euros - Valeur du bien : 1 800 000 euros - Rente : 4 000 euros / mois. Villaret Saint Paul : 06.11.14.90.36 / 01.42.78.90.00

À vendre dans le 20ème arrondissement de Paris, cet appartement de 4 pièces de 78,30 m2 en viager occupé. Situé au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1967, il offre un grand séjour de 30 m2 ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine séparée et équipée, deux chambres donnant sur un jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol. Détails financiers : - Bouquet : 149 000 € FAI - Rente mensuelle : 937 € - La valeur vénale de l'appartement est de 585 000 €. - Taxe foncière : 1 473 € (dont TEOM 342 €, charge acquéreur 1 131 €) - Charges trimestrielles : 1 056 € (charge acquéreur 243 €) Cet appartement à acheter dans le 20ème arrondissement de Paris est soumis au statut de la copropriété et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour toute demande ou visite, veuillez contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS.

3 personnes déjà intéressées

75 500 €

910 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 83 m²
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Paris 20ème (75)

À vendre un bel appartement 4 pièces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien, destiné à l'achat appartement PARIS, propose un bouquet de 75 500 EUR et une rente de 2 290 EUR par mois. Le prix d'achat s'élève à 367 250 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur, une femme de 79 ans, demeure dans le logement, ainsi vous ne pourrez pas y habiter. Cet appartement à acheter PARIS est idéalement situé à proximité immédiate du métro Saint-Fargeau. Il se compose d'une entrée avec vestibule, d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une salle de bains. Vous disposerez également de quatre caves pour un rangement optimal. L'environnement résidentiel est calme et recherché, parfait pour la qualité de vie, avec un accès facile aux transports en commun (métro, tram et bus) et des commerces de proximité. Le quartier plaira aux familles, jeunes actifs et étudiants, et présente un potentiel de valorisation intéressant. C'est une occasion rare pour une vente appartement PARIS dans un secteur en pleine attractivité.

Investissez en nue-propriété à Paris sans aléas de paiement - une option sécurisée à court terme sans gestion ni vacances locatives. Ce bien est situé dans le département de Paris, région Île-de-France. L'achat de cet appartement à Paris vous permet de bénéficier d'un bouquet de 492 033 EUR sans rente mensuelle. À noter que dans le cadre d'une vente en nue-propriété, le vendeur demeure dans les lieux, vous n'avez donc pas la possibilité d'y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, rue de Buzenval, cet appartement à vendre est à seulement 200 mètres de la station de métro Buzenval (Ligne 9) et à 400 mètres de la station Avron (Ligne 2). Installé dans un immeuble bien entretenu construit en 1975, cet appartement traversant en étage propose 3 pièces d'une superficie de 70m² Carrez, comprenant également une place de parking en sous-sol. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon avec un grand balcon exposé à l'ouest, d'une cuisine dînatoire, de 2 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparés et de plusieurs rangements, avec une cave en complément. Analyse financière : Profitez d'une réduction de 30% liée à l'occupation de cet appartement et réalisez votre achat d'appartement à Paris contre un capital de 492 033 EUR FAI. La majorité des charges, taxes et travaux sont à la charge de l'occupant.

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112 500 €

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Viager

• viager
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Paris 20ème (75)

10 064 - VIAGER OCCUPE - PARIS (20ème) BELLEVILLE A proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 400 m. du métro Télégraphe (ligne 11), bus (lignes 20 et 60), un agréable APPARTEMENT de 3 PIECES en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest, avec une grande terrasse filante desservant les pièces à vivre. Il est composé de : •Une entrée, •Une cuisine, •Une salle à manger / salon, •Une chambre, •Une salle de douche, •Un w.c. séparé. Sols : carrelages et parquet Superficie habitable : 67,20 m² + TERRASSE de 19,27 m² Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. •Une CAVE •Un PARKING boxé N.B. :Résidence bien entretenue. Double vitrage, porte blindée. BOUQUET : 112 500 euros HAI + rente 1 400 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 76 ans (M) Valeur Vénale : 487 500 euros T.F. 2024 : 1 556 euros dont 360 euros TEOM Charges : 335 euros / mois dont 10 euros travaux RCP du 15/02/1977 – Nombre total de lots : 335 dont 120 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr