Achat Viager à Paris 11ème (75) : 14 annonces

A deux pas de la Bastille - Viager occupé sans rente Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Bastille, de ses commerces, transports et de toute l'énergie du quartier, L'Adresse Voltaire vous propose ce viager occupé par une Dame de 76 ans. Un appartement coup de coeur, entièrement rénové avec goût. Au calme absolu, sur une superbe cour pavée pleine de charme, ce bien offre des prestations de grande qualité : - Entrée élégamment aménagée avec placards sur mesure et penderie - WC séparés - Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine - Belle suite parentale avec salle d'eau raffinée et dressing L'ensemble a été refait à neuf avec des matériaux soignés et une décoration actuelle. Un véritable havre de paix en plein coeur d'un quartier recherché. Bien rare sur le marché, offrant de très belles perspectives patrimoniales dans un secteur à forte valorisation. Conditions du viager Bouquet : 300 000 euros (Honoraires d'agence inclus) PAS DE RENTE Performance énergétique : Consommation : 205 kWh ep/m².an ? Classe D Émissions : 6 kg eqCO2/m².an Classe B Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez L'Adresse Voltaire.

A deux pas de la Bastille -Viager occupé Idéalement situé à quelques pas de la Place de la Bastille, avec ses commerces, transports et toute l'animation du quartier, L'Adresse Voltaire vous propose ce viager occupé par une dame de 76 ans. Cet appartement, entièrement rénové avec goût, est un véritable coup de coeur. Niché dans une cour pavée pleine de charme, il offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en restant au coeur de l'effervescence parisienne. Il se compose d'une entrée élégante avec placards sur mesure et penderie, WC séparés, Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, Suite parentale raffinée avec salle d'eau et dressing, L'ensemble a été refait avec des matériaux de qualité et une décoration actuelle, créant un véritable havre de paix dans un quartier recherché. Bien rare sur le marché, offrant d'excellentes perspectives patrimoniales dans un secteur en forte valorisation. Conditions du viager Bouquet : 170 000 euros (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 800 euros Performance énergétique Consommation : 205 kWh ep/m².an ? Classe D Émissions : 6 kg eqCO2/m².an ? Classe B

Nue-propriété - homme 75 ans - surface idéale à la location - dernier étage lumineux Age : Homme de 74 ans Bouquet : 204170 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204170 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris XIe - Bastille. Au dernier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce deux-pièces de 32,63 m² pondérés (28,51 m² Loi Carrez / 40,86 m² au sol) idéalement agencé comprend un salon avec cuisine américaine, une chambre avec mezzanine (2e couchage possible) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un débarras sur le palier complète ce bien en bon état, calme et très ensoleillé (nombreuses fenêtres et Vélux), au coeur d'un quartier central. Analyse financière : Paris XIe - Bastille / Quartier de la Roquette. Investissez au coeur de Paris à 6 920 EUR / m² pondérés FAI ! Nous vous proposons d'acquérir ce bien de 41 m² (28,5 m² Loi Carrez) au prix de 204.170EUR FAI. Un homme de 75 ans se réservant l'usufruit de cet appartement toute sa vie durant, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 37 %. Dans cette vente, le vendeur demeure redevable de la taxe foncière, des charges de copropriété ainsi que des travaux, à l'exception des grosses réparations de structure visées par l'art. 606 du Code civil.

A deux pas de la Bastille - Viager occupé sans rente Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Bastille, de ses commerces, transports et de toute l'énergie du quartier, L'Adresse Voltaire vous propose ce viager occupé par une Dame de 76 ans. Un appartement coup de coeur, entièrement rénové avec goût. Au calme absolu, sur une superbe cour pavée pleine de charme, ce bien offre des prestations de grande qualité : - Entrée élégamment aménagée avec placards sur mesure et penderie - WC séparés - Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine - Belle suite parentale avec salle d'eau raffinée et dressing L'ensemble a été refait à neuf avec des matériaux soignés et une décoration actuelle. Un véritable havre de paix en plein coeur d'un quartier recherché. Bien rare sur le marché, offrant de très belles perspectives patrimoniales dans un secteur à forte valorisation. Conditions du viager Bouquet : 300 000 euros (Honoraires d'agence inclus) PAS DE RENTE Performance énergétique : Consommation : 205 kWh ep/m².an ? Classe D Émissions : 6 kg eqCO2/m².an Classe B Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez L'Adresse Voltaire.

Idéalement situé à deux pas des métros Goncourt et Parmentier, nous vous proposons en exclusivité, dans un bel immeuble pierre de taille, au 2e étage par ascenseur, cet appartement traversant, exposé Est-Ouest, sur rue et cour, alliant charme, luminosité et calme. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour et une salle à manger avec balconnets, une chambre sur cour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés. L'âme de l'ancien a été préservée avec parquet, moulures et beaux volumes, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Un véritable havre de paix au cœur d'un quartier recherché, offrant de belles perspectives patrimoniales dans un secteur à forte valorisation. Vente en viager occupé par une dame de 73 ans - Financement : bouquet de 130 000 € HAI complété par une rente mensuelle de 980 €.

A deux pas de la Bastille -Viager occupé Idéalement situé à quelques pas de la Place de la Bastille, avec ses commerces, transports et toute l'animation du quartier, L'Adresse Voltaire vous propose ce viager occupé par une dame de 76 ans. Cet appartement, entièrement rénové avec goût, est un véritable coup de coeur. Niché dans une cour pavée pleine de charme, il offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en restant au coeur de l'effervescence parisienne. Il se compose d'une entrée élégante avec placards sur mesure et penderie, WC séparés, Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, Suite parentale raffinée avec salle d'eau et dressing, L'ensemble a été refait avec des matériaux de qualité et une décoration actuelle, créant un véritable havre de paix dans un quartier recherché. Bien rare sur le marché, offrant d'excellentes perspectives patrimoniales dans un secteur en forte valorisation. Conditions du viager Bouquet : 170 000 euros (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 800 euros Performance énergétique Consommation : 205 kWh ep/m².an ? Classe D Émissions : 6 kg eqCO2/m².an ? Classe B

OPPORTUNITÉ EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE À PARIS 11EME ARRONDISSEMENT • Studio de 40,65 M² • Bouquet de 213 729€Situé dans le quartier animé de la Bastille, cet appartement à vendre offre un cadre idéal. Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1993, vous découvrirez un studio de 40,65 m² Carrez comprenant un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.ANALYSE FINANCIÈRE :• Occupation actuelle par un homme de 74 ans et une femme de 72 ans.• Valeur vénale estimée à 419 900€.• Prix de vente : 213 729€ H.A.I. (y compris honoraires à la charge de l'acquéreur de 8% TTC, soit 33 592€).• En cas de libération anticipée, possibilité de création d'une rente viagère de 429€ par mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation.• Taxe foncière : 835€ (comprenant 203€ de TEOM à charge de l’occupant et 632€ à charge de l’acquéreur).• Charges annuelles : 1 564€ (845€ à charge de l’occupant et 719€ à charge de l’acquéreur).Part de budget prévisionnel pour cet appartement Paris 11ème Arrondissement : 1 564€/an.Bien soumis au régime de la copropriété : 2 lots sur 173.Aucune procédure en cours. Classe DPE : D.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS.

Réf. 9924 - APPARTEMENT À VENDRE EN NUE PROPRIÉTÉ - PARIS 11ème, Paris (75), Île-de-France.OPPORTUNITÉ À SAISIR - Situé dans un quartier agréable, à proximité du métro Père Lachaise et à deux pas de tous les commerces et commodités, cet appartement Paris 11ème à vendre est un lumineux STUDIO de 23 m². Il se trouve au 6ème et dernier étage (non mansardé) d'un immeuble des années 1900, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un groupe scolaire en contrebas.Caractéristiques : - Sols en parquet et carrelage (prévisions pour future cuisine) - Superficie : 23,04 m² - Chauffage individuel électrique - Eau chaude : ballon à installer - Une CAVE en sous-sol Remarques : Cet appartement bien entretenu dispose de double vitrage et d'une porte blindée. L'actuel propriétaire s'engage à installer, après la vente, une salle de douche avec coin cuisine et WC, conforme aux normes en vigueur.Prix : 182 500 € HAI - SANS RENTE Occupé par une personne de 81 ans.Valeur Vénale : 210 000 euros Taxe Foncière : 500 euros, dont 130 euros d'OM Charges : 80 euros par mois Pour toute personne en quête d'un achat appartement Paris 11ème, cette offre mérite votre attention. Vous pourrez découvrir plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle opportunité d'achat viager à Paris avec une faible rente viagère et sans charges de copropriété. Cet appartement familial de 128 m2 est situé dans le quartier Charonne/Voltaire, au 5ème étage d'un immeuble ancien art déco bien entretenu, avec ascenseur. L'espace se compose d'une spacieuse galerie d'entrée, d'un double séjour de 38 m2, de trois grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce viager Paris à vendre présente un très fort potentiel de transformation et bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à sa double exposition. Ce bien est proposé en viager sur une seule tête, et des travaux sont à prévoir. En devenant propriétaire de cet appartement, vous aurez également accès à une partie d'un immeuble donnant sur cour. À ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

127 500 €

2 279 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 55,94 m²
• 

Paris 11ème (75)

Réf. 9911 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À PARIS (11ème) - QUARTIER CHARONNE / VOLTAIREÀ la recherche d'un appartement à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris ? Découvrez cet agréable appartement d'angle de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 7 étages, dans un quartier commerçant calme, offrant toutes les commodités nécessaires (Métro Ligne 9 Pont de Sèvre/Maire de Montreuil et Ligne 8 Balard/Créteil). L'appartement se compose de :• Une entrée,• Une grande cuisine aménagée,• Une salle à manger/salon,• Une chambre,• Deux salles de douches avec un WC chacune.Superficie : 56 m²Sols : TomettesLe chauffage est collectif par chaudière et l'eau chaude est individuelle par cumulus. Profitez également de deux caves.Cet appartement parfaitement entretenu dispose de fenêtres en double vitrage dans la cuisine et de simple vitrage dans les autres pièces. La sécurité est assurée par une porte d’entrée blindée, un digicode, un SAS de sécurité, et la présence d'un gardien.BOUQUET : 130 000 euros HAI + UNE RENTE : 1 700 euros / mois indexée. OCCUPE 1 TETE : 82 ans (D)Valeur Vénale : 540 000 eurosT.F. : 1 117 euros dont 243 euros d’OMCharges : 265 euros /moisRCP du 30/09/1930 – Nombre total de lots : 291 dont 283 d’habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS XIe – BASTILLE / RÉPUBLIQUE Investissement patrimonial d'exception – Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, entre les secteurs très prisés de Place de la Bastille et de Place de la République, découvrez cette opportunité rare d'investissement en nue-propriété au sein du dynamique 11? arrondissement. Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement de 50,50 m² parfaitement entretenu bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition idéale. Son agencement optimisé offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec espace dinatoire, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, un espace nuit comprenant une chambre au calme, une salle de bains, des toilettes indépendantes avec lave-mains. Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées à Paris : un parking en sous-sol, une cave en sous-sol. Conditions de l'investissement Type de vente : Viager Occupante : Femme de 93 ans Rente mensuelle : 2 500 € Prix d'acquisition : 385 000 € Dans le cadre de cette vente en viager, la venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation à vie. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial sécurisé sur la pierre parisienne, sans contrainte locative. Autre avantage notable : La taxe foncière, les charges de copropriété et les travaux courants restent à la charge de l'occupante, Seules les grosses réparations structurelles (article 606 du Code civil) incombent au nu-propriétaire. Analyse patrimoniale Avec un prix moyen du secteur d'environ 11 000 €/m², ce bien représente une opportunité d'investissement sur l'un des marchés immobiliers les plus solides d'Europe. La nue-propriété à Paris permet d'acquérir un actif immobilier avec une forte perspective de valorisation à long terme, tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée et fiscalement optimisée. Un placement patrimonial rare dans un quartier emblématique de la capitale, idéal pour investisseurs recherchant sécurité, valorisation et transmission. Bouquet 385 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75 011 Paris - Rue de La Roquette Bastille, Marais Age : Femme de 72 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 161750 EUR Rente : 1586 EUR/mois Prix d'achat : 423700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 75 011 Paris - Rue de La Roquette Bastille, Marais Dans un quartier historique et particulièrement recherché, situé à 150 mètres du métro Bastille et 300 mètres du métro Voltaire, allie la proximité immédiate des quais de Seine (pont de L'Arsonal), de la Place de la Bastille et des plus belles adresses du 11EME. Magnifique appartement au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille. L'appartement se situe au 3ème étage, exposé au sud, il est très lumineux. Une d'entrée dessert : Un double séjour très spacieux, ainsi qu'une salle à manger. Cuisine séparée et équipée. La seconde partie offre deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées et de nombreux placards. L'appartement a beaucoup de cachet, il a été parfaitement rénové et dispose d'un très bon plan. Belle copropriété avec ascenseur, située dans rue calme à proximité des transports et des écoles renommées et à deux pas de tous les commerces du Marais ! Une cave complète l'ensemble. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - Couple de 76 et 73 ans Paris BASTILLE Profitez d'un excellent investissement dans ce très recherché et très commerçant quartier du XI ème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 79 m² au prix de 423 700 EUR sur la base d'une valeur occupée, soit 5 363 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 161 750 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 586 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Coup de cœur du secteur

37 500 €

1 551 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 24,18 m²
• 

Paris 11ème (75)

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Réf. 10 010 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À ACHETER PARIS 11ÈME Situé à deux pas du Square de la Roquette, dans une rue calme, cet appartement de 24 m² se trouve à proximité de tous les commerces, infrastructures essentielles et transports en commun. Ce charmant appartement Paris 11ème à vendre est un 2 pièces, positionné au 3ème étage d'un immeuble des années 70 doté de deux ascenseurs, donnant sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu. Il se compose de :• Une entrée,• Une salle à manger/salon,• Une cuisine aménagée,• Une chambre,• Une salle d’eau avec WC.Les sols sont en carrelage et parquet flottant.Superficie : 24,18 m² Le chauffage est collectif par chaudière, et l'eau chaude est également collective par ballon.• Une cave est incluse dans cette offre.N.B. : Dans une agréable résidence gardiennée, cet appartement est en parfait état et bien entretenu.BOUQUET : 37 500 € HAI + RENTE 600 €/mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 64 ans (H)Valeur Vénale : 280 000 eurosT.F. : 825 euros dont 179 euros d’OMCharges : 149 euros /moisRCP du 29/05/1972 - Nombre total de lots : 455 dont 146 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout achat appartement Paris 11ème, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

PARIS XIeme METRO ST AMBROISE 2 PIECES EN ÉTAGE AVEC BOX ET PARKING Age : Homme de 74 ans Bouquet : 165500 EUR Rente : 1668 EUR/mois Prix d'achat : 362700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris 11e - EGLISE ST AMBROISE Métro ligne 9 St Ambroise Métro Ligne 3 St Maur Au 7eme étage d'un immeuble récent des années 74, venez découvrir cet appartement de 2 pièces, composé d'une entrée, un grand séjour donnant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée, toilettes séparées, une salle d'eau, une chambre avec accès sur le balcon. L'appartement est lumineux et au calme, dans un quartier animé, commerçant,et central. A 5 minutes du Metro ! Un Box et une Cave complètent ce bien. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - HOMME 74 ANS Paris 11e - EGLISE ST AMBROISE Métro ligne 9 St Ambroise Métro Ligne 3 St Maur Profitez d'un excellent investissement dans ce quartier branché et recherche du XIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 57 m² au prix de 362 700 EUR avec BALCON, BOX et Cave, sur la base d'une valeur occupée, soit 5 745 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 165 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 668 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.