Achat Viager à Clichy (92) : 309 annonces

Prix au m² le plus bas

102 720 €

2 096 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 49 m²
• 

Clichy (92)

Découvrez un appartement à acheter à Clichy, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Profitez d'une opportunité d'achat immobilier grâce à ce viager occupé, permettant un investissement à prix réduit et sans impact fiscal majeur. Ce bien, proposé au prix d'achat de 199 930 EUR, comprend un bouquet de 102 720 EUR et une rente mensuelle de 880 EUR. Situé à proximité de la gare de Clichy-Levallois et à seulement 15 minutes de la gare de la porte de Clichy, cet appartement de 50m² en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie paisible. Il dispose d'une entrée, d'un salon lumineux avec baies vitrées donnant sur une terrasse de 22m², d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. En outre, une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. Notez que le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.

92110 CLICHY - CENTRE - MAISON DE VILLE M°MAIRIE DE CLICHY Age : Femme de 78 ans Bouquet : 823230 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 823230 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 92110 CLICHY CENTRE - MAIRIE DE CLICHY Aux portes de PARIS, entre Levallois-Perret et Asnières sur Seine, desservie par le métro Mairie de Clichy en plein centre ville nous vous proposons une maison de ville rare dans ce secteur. Maison d'une surface totale de 195 m² dont 175 m² habitables, articulée autour d'une cour/patio de 20m². Cette maison dont le bâtiment principal bénéficie au RDC d'une ancienne boutique de 25m² transformée en habitation (studio indépendant possible) et 2 niveaux avec 2 chambres ( 3 possibles), séjour, cuisine séparée, salle d'eau avec w-c, buanderie. Donnant directement sur la cour et bénéficiant de grandes fenêtres et verrière un grand salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, au 1er niveau grande suite parentale, bureau, w-c séparés et salle de bains. Sous-sol de 20m². Beaucoup de potentiel avec des possibilités de parties indépendantes. Analyse financière : 92110 CLICHY - CENTRE VILLE - M°MAIRIE DE CLICHY BOULEVARD JEAN JAURES Maison de Ville développant 195m² pour 175m² habitable, cour/patio 20m² et Sous-sol Acquisition au prix de 4 700EUR/m²! Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 79 ans En partant d'une valorisation de 1 239 804 EUR déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez cette maison au prix de 823 230 EUR FAI L'usufruitier conserve la taxe foncière, les travaux intérieurs et extérieurs hormis les grosses réparations (toiture et structure) en conformité avec l'article 606 du code civil.

À Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m² avec balcon est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence de standing livrée en 2023, ce bien moderne et lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Les deux pièces bénéficient d'un accès à un grand balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Idéalement situé à proximité de l'hôpital Beaujon, du marché Villeneuve et du parc Roger Salengro, cet appartement Clichy à vendre profite d'un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun, avec la ligne 14 du métro et le RER C, facilitent l'accès à l'ensemble de la région parisienne.Conditions financières – Vente à terme :Vente à terme 12 mois avec réserve d’usufruit.Bouquet frais d’agence inclus : 331 000 €.Mensualité de 3000 € / mois pendant 12 mois.Valeur vénale : 374 000 €.La vente à terme offre la possibilité d’acquérir cet appartement à acheter Clichy tout en étalant une partie du paiement.Visite virtuelle disponible sur demande.

Votre agence L'Adresse Voltaire vous propose, au sein de la résidence de bon standing L'Esterel, un appartement 3 pièces de 66,81 m² loi Carrez, situé au 9ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée sur les monuments de Paris. Ce bien se compose de : une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un dégagement avec placard. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Le bien est actuellement loué 1 717 euros charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'en mai 2029. Il s'agit d'un viager libre loué, permettant à l'acquéreur de percevoir les loyers tout en versant la rente au crédirentier, un homme de 78 ans, offrant ainsi un investissement sécurisé et autofinancé en partie par les loyers. Conditions financières : Bouquet : 482 500 euros (frais d'agence inclus) Rente mensuelle : 1 297 euros Valeur libre du bien : 650 000 euros Une opportunité d'investissement patrimonial à Paris 11, avec revenus locatifs immédiats. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier résidentiel calme de Créteil le Lac, cet appartement à acheter à Créteil vous offre un cadre de vie idéal. À proximité des transports, des écoles, de la préfecture, et du centre commercial "Créteil Soleil", ainsi que de la maison des Arts et de la culture, cet appartement de quatre pièces de 87 m² dispose d'un balcon et d'un garage fermé. Actuellement occupé par un couple de personnes âgées, cet appartement en vente à Créteil représente une opportunité d'investissement intéressante. Le bouquet est fixé à 59 000 € FAI avec une rente de 1 200 € par mois. En optant pour cet achat appartement Créteil, vous contribuerez à améliorer le quotidien de ce couple.

Découvrez cet appartement T2 de 31,97 m², idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, à proximité immédiate du métro Lourmel et de toutes les commodités. Ce bien, au charme de l'ancien, se compose d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine indépendante, de WC séparés et d'un dressing. L'immeuble est en cours de travaux pour la réfection de la toiture et le ravalement, avec des améliorations d'isolation qui valoriseront le bien à l'avenir. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente appartement PARIS en viager occupé, avec une tête : une femme de 79 ans. La valeur vénale est de 270 000 euros, avec une décote immédiate de 34%, un bouquet de 67 000 euros et une rente mensuelle de 850 euros. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. En cas de renonciation à ce droit, une rente supplémentaire de 30% sera versée au crédirentier. Appartement à acheter PARIS à visiter sans tarder ! Copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles de 1349 euros.

VIAGER OCCUPÉ à SAINT-MANDÉ, Val-de-Marne. Vendeur : Homme de 75 ans. Bouquet : 178.000 €. Rente : 1.785 €/mois. Valeur occupée : 409.600 €. Situé au 8ème étage au 101, avenue de Paris, cet appartement SAINT-MANDE à vendre de 70m² comprend 2 pièces principales de 51,50m² et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis, à proximité de tous les commerces, des transports, ainsi que du Lac de Saint-Mandé et du Bois de Vincennes, accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour avec espace salle à manger de 22 m², une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une remise complète le bien. Le ravalement est en cours. Charges courantes de 297€/mois, taxe foncière de 1.688€. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, 3,8%. Pour tout renseignement complémentaire sur cet achat appartement SAINT-MANDE, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.

À vendre appartement PARIS dans le 18ème arrondissement, secteur Montmartre, proche des stations de métro Pigalle, Abbesses et Anvers. Ce viager occupé concerne un homme de 74 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet est fixé à 139 550 EUR et une rente mensuelle de 1 104 EUR est requise. Le prix d'achat total s'élève à 289 845 EUR. Cet appartement PARIS à vendre, d'une superficie de 46,72 m², est situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable avec salle de bains attenante, un dressing et des WC séparés. Une cave est également incluse. Des fenêtres en double vitrage garantissent un bon confort. L'emplacement de cet appartement à acheter à PARIS offre un accès privilégié au dynamisme du quartier Montmartre, ainsi qu'une forte demande locative et un réseau de transports en commun efficace. L'investissement est attractif, avec une décote immédiate de 49% par rapport à la valeur occupée, des frais de notaire réduits, sans gestion locative ni fiscalité pendant toute la durée de l'investissement en viager. L'acquéreur doit assumer les charges non récupérables et la taxe foncière pendant l'occupation. En cas de libération anticipée, une majoration de 30% de la rente s'appliquera. Ce type d'achat appartement PARIS est idéal pour les investisseurs disposant de l'apport initial nécessaire.

BUTTES-CHAUMONT - Rue Meynadier - Paris 19èmeÀ saisir : appartement à acheter Paris 19ème en viager occupé. Ce bien est occupé par une dame de 82 ans.Pour cet investissement, la valeur vénale est estimée à 330 000 €. Après déduction du loyer théorique de 33,4 %, vous aurez un bouquet de 158 050 € HAI à payer, ainsi qu'une rente viagère mensuelle de 884 €. Les frais de notaire sont réduits à 18 200 € au lieu de 26 400 €.À seulement 2 minutes des Buttes-Chaumont, cet appartement traversant de 33,75 m² Carrez se situe au 5ème étage, accessible par ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de douche et des WC séparés. Une cave est également incluse.En choisissant cette vente appartement Paris 19ème, vous bénéficierez d’économies par rapport à un investissement locatif, telles que :- les intérêts bancaires- les frais de notaire réduits- l’impôt sur les revenus locatifs- la tranquillité d’esprit face aux obligations juridiquesSurface CARREZ : 33,75 m². Ce bien fait partie d'une copropriété composée de 40 lots, dont 21 à usage d’habitation, et aucune procédure n’est en cours.DPE : F (consommation énergie finale 334 kwh/m²/an) GES : F (71 KG CO2/m²/an)Chauffage : collectif, chauffage urbain.Taxe foncière : 871 € (dont 264 € de taxe des ordures ménagères).Charges : 410 € par trimestre.Valeur vénale de référence : 330 000 €. Valeur occupée : 219 780 €.Bouquet avec honoraires d’agence inclus : 158 050 €. Rente viagère mensuelle : 884 €.Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Chez GreenPartners, nous plantons 2 arbres par m² Carrez (jusqu'à 200 arbres par dossier). Cette annonce permet de planter 66 arbres et contribue à la préservation des océans grâce à nos partenaires Reforest’action et TheSeaCleaners. Pour plus d’informations, consultez nos engagements écologiques sur notre site.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS GreenPartners, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 438 534.

Neuilly sur Seine, Saint-James, 3 pièces de 110 m² en rez-de-jardin, comprenant une entrée, salon salle à manger, 2 chambres et une salle de bains. Jardin arboré d'environ 200 m². Au sous-sol un parking. Occupé par un homme de 86 ans. DPE F en cours d'actualisation. Comptant 1 230 000 euros sans rente (honoraires inclus 30 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 1,97% de la valeur libre). Valeur libre 1 552 000 euros.

Investissez dans l'immobilier à hauteur de 3 882EUR/m² à PARIS sans alourdir votre fiscalité. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 69890 EUR Rente : 454 EUR/mois Prix d'achat : 124254 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS 20 - QUARTIER CHARONNE Métro 9 Maraîchers à 100m Métro 1 Porte de Vincennes à 600m Bus 26/57/64 Tramway Cours de Vincennes Entre la place de la Nation et la place Gambetta, ce studio de 31.97m² carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1980 bien entretenu. L'appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée, et se compose d'une entrée avec un couloir et des rangements, d'une pièce principale avec baies vitrées en double vitrage, d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche avec toilettes. Une cave et une place de parking au sous/sol. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 72 ANS PARIS 20 - QUARTIER CHARONNE Métro 9 Maraîchers à 100m Métro 1 Porte de Vincennes à 600m Bus 26/57/64 Tramway Cours de Vincennes Entre la place de la Nation et la place Gambetta, ce studio de 31.97 m² carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1980 bien entretenu. Bénéficiez d'une réduction de 47% liée à l'occupation du vendeur, et achetez ce studio sur la base d'une valeur occupée de 124.254EUR soit 3.882EUR/m² - Vous versez un capital de 69.890EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 454EUR indexée chaque année durant la vie du vendeur.

À VILLEJUIF, dans le Val-de-Marne (94), idéalement situé à seulement 2 km de Paris et à 200 mètres du métro ligne 7, cet appartement F3 est désormais disponible à la vente. Résidence de standing livrée en 2023, cet appartement à acheter à VILLEJUIF offre un cadre de vie agréable. Pour un prix d'achat de 277 750 EUR, vous investissez dans un bien de 3 260 EUR/m² avec une terrasse de 27 m². Veuillez noter que la vente est occupée pendant 18 ans, ce qui signifie que le propriétaire actuel continuera d'y résider. Cette propriété comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et un WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à VILLEJUIF incluent : - Résidence de standing de 2023 - Terrasse de 27 m² - Emplacement privilégié à proximité des transports et des commodités - Double vitrage avec volets roulants électriques. C'est une occasion unique pour un achat appartement VILLEJUIF dans un secteur dynamique et en plein essor, avec une accessibilité optimale à la capitale grâce au métro, tramway et axes routiers. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare de constituer un patrimoine à prix réduit.

Bien le moins consommateur d'énergie

402 500 €

2 236 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 180 m²
• 

À 16km de Clichy (92)

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON FAMILIALE À ACHETER EN VIAGER À VERSAILLES, DANS LE DÉPARTEMENT DES YVELINES, RÉGION ÎLE-DE-FRANCE. Située en centre-ville, cette belle maison familiale de 7 pièces, à seulement 7 km de Versailles et 8 km de Saint-Germain-en-Laye, vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous pourrez profiter des promenades en forêt et du réputé Golf de Noisy, avec des moyens de transport accessibles pour rejoindre Paris en train ou Saint-Germain-en-Laye en tramway. Spacieuse et lumineuse, elle comprend un double séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine familiale entièrement équipée, 4 chambres, une suite parentale, 2 salles de bains et des toilettes. Le garage attenant permet de stationner deux voitures et le charmant jardin est exposé sud-ouest. Analyse financière : Devenez propriétaire progressivement grâce à cette vente viager à VERSAILLES, une solution idéale pour sécuriser votre avenir immobilier tout en répartissant votre investissement sur 10 ans. Cette méthode vous permet d'accéder à la propriété sans recourir à un financement bancaire classique, tout en bénéficiant de conditions claires et d'une visibilité financière rassurante. De plus, la maison est vendue libre, vous permettant de l'habiter immédiatement ou de l'utiliser comme un investissement locatif. Une occasion unique combinant emplacement de choix, confort familial et montage financier avantageux.

7 personnes déjà intéressées

87 800 €

861 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 102 m²
• 

À 19km de Clichy (92)

À MONTFERMEIL, en Seine-Saint-Denis, maison à acheter dans une zone pavillonnaire calme. Ce bien est proposé en vente en viager occupé au profit d'un homme de 77 ans. Située à 15 km des pôles économiques de Paris, Roissy et Marne-la-Vallée, Montfermeil bénéficie d'une situation géographique avantageuse. La gare du Raincy-Villemomble-Montfermeil sur le RER E et plusieurs lignes de bus, dont un noctilien, facilitent vos déplacements. Un accès autoroutier par l'A3 et la RN34 est également disponible. Cette maison MONTFERMEIL à vendre s'étend sur un terrain de 500 m² et se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'un bureau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez un dégagement, un dressing, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total comprend un atelier, une buanderie, une chaufferie au gaz et un garage, le tout entouré d'un jardin. Pour l'achat de cette maison, le prix est fixé à 166 880 EUR, avec un bouquet de 88 800 EUR à verser au comptant et une rente mensuelle de 764 EUR. Investissez dans cette belle ville en pleine mutation et proche des espaces verts.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat appartement à Vitry-sur-Seine ? Découvrez cette opportunité unique proposée par Hortense Viager, un bien occupé pour un investissement éthique et rentable. Situé en plein centre-ville, à proximité du tram 9 et de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express, cet appartement de type 2 avec cave se trouve dans une petite copropriété. Actuellement en vente appartement à Vitry-sur-Seine, il est proposé en viager occupé à vie par une femme de 72 ans. Le bouquet est fixé à 67 000 € (honoraires d'agence inclus, soit 55 000 € net vendeur) avec des rentes mensuelles de 309 €. La valeur libre de l'appartement est estimée à 180 000 €, offrant une décote immédiate de 46,9 %. Toutes les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Optez pour un appartement à acheter à Vitry-sur-Seine dans le magnifique département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

Paris 18e Rue Neuve de la Chardonnière Métro Simplon Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et du métro Simplon, découvrez ce charmant appartement proposé en viager occupé par une personne de 80 ans. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce 2 pièces de 41,75 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement, en excellent état d'entretien, se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, WC séparés. nombreux rangements valeur vénale du bien: 350 000EUR Une cave en sous-sol complète ce bien. Ravalement + isolation votés à la charge du vendeur

Coup de cœur du secteur

65 000 €

879 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 73,94 m²
• 

À 10km de Clichy (92)

...

AEV IMMO VOUS PROPOSE PARIS 12ᵉ – VIAGER OCCUPÉ – 3 PIÈCES AVEC BALCON, BOX ET CAVE – EMPLACEMENT IDÉAL Dans un quartier recherché du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce bel appartement 3 pièces vendu en viager occupé sur une seule tête (occupante née en 1949). Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Les atouts majeurs : Emplacement idéal à Paris 12 Balcon offrant un espace extérieur appréciable Box fermé en sous-sol Cave Appartement bien agencé et lumineux Résidence calme et sécurisée

Bienvenu Viager vous propose un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 10 ans. Ce triplex au charme unique offre également la possibilité d'acquérir un garage dans l'immeuble. La vente à terme libre permet un paiement progressif avec un usage immédiat, sans aléa, puisque le prix et la durée sont fixés dès le départ. Situé à Versailles Notre-Dame, cet appartement de 96 m² au sol (79 m² Carrez) est traversant, lumineux et plein de caractère. Il comprend un séjour orienté plein sud avec poutres anciennes, une cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, ainsi que deux caves. À proximité des commerces, écoles et gares. Un grand garage au rez-de-chaussée de l'immeuble est disponible en supplément au prix de 43 200 euros HAI. La valeur vénale de l'appartement est de 550 000 euros. Le bouquet s'élève à 294 000 euros, honoraires d'agence inclus, et se compose de 120 mensualités de 2 500 euros, indexées annuellement selon les variations de l'indice de référence du coût de la construction (ICC) publié par l'INSEE. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, les frais de notaire sont estimés à 44 000 euros, avec des taxes foncières de 1 560 euros et des charges de copropriété de 3 108 euros/an. Le DPE indique une consommation d'énergie de classe E et un gaz à effet de serre de classe B. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Versailles, contactez-nous au 01 39 43 87 64 ou rendez-vous au 7 bd du Roi, 78000 Versailles. La copropriété compte 28 lots dont 11 réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

Cette maison de caractère, à Cachan dans le Val-de-Marne, est proposée à la vente en viager, occupée par un homme de 82 ans. Nichée dans un environnement verdoyant, elle vous offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement. Avec une superficie habitable généreuse, la maison se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle pour vos réceptions, ainsi que de trois chambres, trois salles de bain et des WC privatifs. À l'extérieur, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien exceptionnel. Ce viager à acheter à Cachan est proposé sous forme de bouquet, sans rente. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 989 600 €, prix de vente hors honoraires d'agence : 950 016 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 39 584 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Violaine BRARD, Tél. : 0685729858, E-mail : violaine.brard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844 488 031.

Maison à vendre à SCEAUX, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Cette maison de maître rénovée est située à seulement 300 mètres du RER B. En vente en viager occupé, le vendeur, une femme de 75 ans, demeure dans les lieux. Le bouquet est fixé à 315 000 EUR, avec une rente mensuelle de 1 800 EUR. Le prix d'achat s'élève à 564 000 EUR. Cette propriété de 1956, en parfait état, dispose de 6/7 pièces offrant 146 m² habitables, complétée par une terrasse de 60 m² et un garage. DPE D. La toiture et les fenêtres sont neuves, les combles sont aménagés sur 27 m² au sol, et le bien est agrémenté de parquet, de moulures et de cheminées. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat maison SCEAUX.

PARIS VI – SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS. SPLENDIDE DEUX-PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ PLEIN SUD. Situé au quatrième étage d’un bel immeuble construit fin XVIIIe, au tout début de la rue de Grenelle : Ce superbe appartement ensoleillé, d'une superficie de 55,15 m², a été entièrement rénové dans les règles de l'art par un architecte de talent avec des matériaux de grande qualité tout en mettant en valeur les beaux attributs de son époque. Il comprend une entrée, une réception de 30 m² avec un très beau parquet en point de Hongrie, une cuisine de marque Bulthaup semi-ouverte s’intégrant parfaitement au salon/salle à manger, une chambre de plus de 16 m² bénéficiant de placards sur mesure, une grande salle de douche avec des toilettes. Toutes les fenêtres - huisseries - ont été changées pendant la rénovation, leurs crémones sont d'époque et rénovées. Vendu avec un débarras. L'appartement est actuellement vide et vendu en viager libre : le bouquet est de 450.000 euros frais d'agence inclus + 3700 euros / mois de rente Rente actualisée annuellement selon l’indice en vigueur Crédirentier : homme seul de 71 ans Valeur vénale du bien : 1.200.000 euros Pour toute demande d'information, veuillez nous contacter au : 07 83 75 55 01 EXCLUSIVITÉ CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

A deux pas de la place de Nation, dans un quartier vivant et parfaitement desservi par les transports en communs, découvrez ce très bel appartement de 2 pièces, lumineux, calme et avec une vue dégagée, vendu en VIAGER OCCUPE sans rente (dame de 87 ans). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial et sans aucun risque de gestion locative. Ce bien, situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée très bien entretenue, avec espaces verts, est d'une superficie Loi Carrez de 54,06 m² et dispose de 2 spacieux balcons de 8 et 4 m², d'une cave et d'un parking intérieur. Il se compose d'une entrée, un salon exposé EST sur balcon, une cuisine séparée équipée, une chambre sur 2ème balcon, salle de bains et WC indépendants. En l'achetant en viager occupé, vous bénéficiez d'un abattement pour occupation de 33%. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 513 lots. Charges annuelles : 2651 euros.

Prix au m² le plus bas

64 000 €

681 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 94 m²
• 

À 9km de Clichy (92)

VIAGER LIBRE AUTO-FINANCÉ PAR LES LOYERS ESTIMÉS À 1 600 EURuros charges comprises Age : Homme de 70 ans Bouquet : 64000 EUR Rente : 1370 EUR/mois Valeur du bien : 290000 EUR Descriptif du bien : ERMONT - secteur Lycée VAN GOGH Copropriété située proche de la gare de CERNAY soit 7 minutes à pieds. Appartement situé au 1er étage comprenant entrée avec dressing, un séjour avec balcon, une cuisine équipée dînatoire, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage, une place de parking privée extérieure et une cave complètent l'ensemble. Analyse financière : VIAGER LIBRE HOMME 70 ANS Investissez votre épargne le jour de la vente soit 64 000 EURuros FAI soit 22% de la valeur du bien, le crédit vendeur est donc de 78% à verser mensuellement par une rente de 1 370 EURuros auto-financé par les loyers possible. Votre effort d'épargne est par conséquent que le versement du bouquet. Le groupe RENEE COSTES propose RENEE & Vous, un service après-vente gratuit et à vie proposant : - un courrier d'indexation annuelle (pour vendeur et acquéreur) - un courrier d'aide à la déclaration fiscale (pour le vendeur) - un service d'accompagnement pour les questions d'usage (pour vendeur et acquéreur) - un service juridique avec un accès gratuit à un extranet Myrenéecostes (pour vendeur et acquéreur) PAS DE VENTE À TERME LIBRE POSSIBLE.

Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Châtillon avec ce bien à vendre en viager occupé par une dame de 64 ans. Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de quatre pièces offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, ainsi que de deux chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace, sans oublier une cave et un box. À proximité immédiate de la station Châtillon Montrouge (Métro ligne 13) et des commerces. Le prix d'achat de cet appartement Châtillon à vendre est de 128 800 EUR, incluant un bouquet de 108 000 EUR et une rente de 200 EUR par mois. Une décote immédiate de 63% est à souligner, ainsi que l'absence de fiscalité pendant la durée de l'investissement viager. Investir dans cet appartement à acheter Châtillon est un choix judicieux, notamment avec l'arrivée prévue de la ligne 15 du Grand Paris Express, augmentant ainsi la valeur de ce quartier dynamique.

À vendre : appartement à NOGENT SUR MARNE, dans le quartier BALTARD. Cette vente en nue propriété concerne un homme de 76 ans et permet une acquisition à un prix d'achat de 353 415 EUR. Le bouquet est fixé à 329 463 EUR, sans rente mensuelle. Situé au premier étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 75 m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un grand balcon, de deux dressings, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cuisine. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Le calme est assuré, sans vis-à-vis. Idéalement situé à proximité des bords de Marne et du bois de Vincennes, cet appartement NOGENT SUR MARNE à vendre dispose d'un accès facile aux transports en commun, notamment le RER A à 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus. Profitez de cette opportunity d'investir dans le Val-de-Marne, région Île-de-France, où vous trouverez tous les commerces, transports, hôpitaux et écoles à proximité.

EXCLUSIVITÉ - Maison en vente à Marnes-la-Coquette (92430) en viager occupé avec une femme de 80 ans. Cette maison en meulière, construite en 1922, s'étend sur 3 niveaux et offre une superficie de 134 m² loi Carrez, soit 165 m² habitables. Elle comprend 6 pièces : une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au premier étage. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand atelier. Un garage complète ce bien, situé sur un jardin arboré et en parfait état de 1156 m². Pour l'achat de cette maison à Marnes-la-Coquette, partant d'une valeur vénale de 1 300 000 €, vous acquérez en nue-propriété avec un versement unique de 850 200 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 6% TTC (78 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit un capital net vendeur de 772 200 €. La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Une belle opportunité d'investissement dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Les informations disponibles sur les risques encourus par ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n° 929563831.

Locaux professionnels à vendre – 5 pièces – 115 m² – Paris 17ᵉIdéal pour les investisseurs – Locataire en place : studio d’enregistrement.Situés entre Ternes et Pereire, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, nous proposons à la vente ces locaux professionnels Paris 17ème, d'une superficie de 115 m², actuellement utilisés comme bureaux en sous-sol.Le bien se compose de 5 espaces de travail, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible.Ces locaux sont actuellement loués à un studio d’enregistrement professionnel, garantissant ainsi une activité stable et pérenne. Le bail 3/6/9, signé en mars 2023, génère un loyer mensuel de 3 000 € HT, offrant un rendement immédiat et sécurisé.Détails de la vente :- Vente à terme libre sur 7 ans.- Bouquet FAI : 230 000 €- Mensualité : 4 000 € pendant 7 ans.- Valeur vénale : 536 000 €.Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Paris 17ème.

Investissement en Viager Occupé – Maison individuelle à Champigny-sur-Marne (94500) Située dans un quartier calme de Champigny-sur-Marne, dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison des années 60 propose un cadre de vie agréable avec plusieurs niveaux, un jardin spacieux et de beaux volumes intérieurs. Caractéristiques du bien : - Surface habitable répartie sur rez-de-chaussée, étage et combles aménagés - 4 chambres + 1 salle de jeux en combles - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - Plafonds magnifiques avec parquet massif - Isolation par l'extérieur (ITE) - Chauffage gaz de ville – chaudière neuve + radiants électriques en combles - Balcon en façade (10 m x 1,20 m) - Jardin tout autour de la maison - Terrasse avec barbecue de 30 m² derrière la maison - Garage double entièrement carrelé avec portail électrique - Buanderie, cave à vin, local chaudière en rez-de-jardin - Tout-à-l'égout Données financières : - Vendeurs : Homme 91 ans / Femme 86 ans - Horizon d'investissement estimé : 9,7 ans - Valeur vénale libre : 500 000 € - Valeur vénale occupée : 450 000 € (-10%) - DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 35,9 % soit 171 550 € - Valeur économique à l'acte (base frais de notaire) : 288 450 € - Bouquet honoraires inclus : 208 750 € - Rente mensuelle : 1 006 € - Majoration en cas de libération anticipée : +37 % - Taxe foncière (hors TEOM) : 2 500 €/an à la charge de l'acquéreur - Indexation annuelle sur l'ICC Un investissement sécurisé : En optant pour cette maison à acheter à Champigny-sur-Marne en viager occupé, vous profitez d'une décote de 42,3 % entre la valeur vénale libre (VVL : 500 000 €) et la valeur économique (VE : 288 450 €). Ainsi, vous n'avez pas à gérer des locataires, les risques d'impayés ou la dégradation du bien. Les vendeurs s'occuperont de l'entretien courant. Un placement patrimonial serein, à un prix réduit, dans le Grand Paris. Cette annonce référence 327783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA – Vente en viager occupé avec bouquet uniquement, sans rente. Appartement 4 pièces d'une surface de 127 m², situé dans un environnement calme, offrant une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Le bien, traversant, bénéficie d'une bonne luminosité. Il comprend un séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante de belle superficie, trois chambres, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave et se situe dans une copropriété entretenue, équipée d'un ascenseur. La localisation offre une proximité immédiate du RER A de Nogent-sur-Marne, du Bois de Vincennes ainsi que de l'ensemble des commodités. Vente en viager occupé avec bouquet uniquement, sans versement de rente. Les charges courantes restent à la charge des occupants pendant toute la durée de l'usufruit. L'opération est réalisée à valeur décotée du fait de l'occupation, sans gestion locative, dans une approche patrimoniale de long terme. Informations complémentaires disponibles auprès de notre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement serein et facile à porter dans le temps Age : Femme de 82 ans Bouquet : 81272 EUR Rente : 599 EUR/mois Prix d'achat : 136370 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PARIS 12 - Porte de Vincennes Métro 1 Porte de Vincennes à 200m Métro 6 Picpus à 500m Arrêt Tramway Dans l'Est de Paris, proche de la place de la Nation, dans une rue calme et dans un immeuble de 1960 bien entretenu, studio de 24 m² carrez m²situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce studio comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec baies vitrées, une cuisine séparée, une salle de douche avec toilettes. Cave. Analyse financière : PARIS 12 - Porte de Vincennes Métro 1 Porte de Vincennes à 200m Métro 6 Picpus à 500m Arrêt Tramway En bénéficiant d'une réduction immédiate de 39%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 136.370EUR en versez un capital de 81.272EUR FAI le jour de la vente puis une rente de 598.87EUR durant la vie du vendeur. Dans l'Est de Paris, proche de la place de la Nation, dans une rue calme et dans un immeuble de 1960 bien entretenu, studio de 24 m² carrez m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce studio comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec baies vitrées, une cuisine séparée, une salle de douche avec toilettes. Cave.