Achat Villa à Claret (34) : 98 annonces

Prix au m² le plus bas

640 000 €

3 200 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Claret (34)

Thalia Patrimoine vous présente cette villa à vendre à Claret, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'un espace de vie spacieux de 80 m², d'une cuisine avec îlot et buanderie, ainsi que d'une aile dédiée à la suite parentale comprenant salle d'eau et dressing. L'autre aile comprend deux chambres qui communiquent avec deux pièces pouvant être aménagées en T2 de 57 m² avec séjour, chambre, salle d'eau et WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un terrain naturel de 3500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Concernant les équipements, la maison est dotée d'un poêle à bois, de climatisation réversible et de volets électriques. Proche de toutes commodités (commerces, banques, bureau de poste, médecins, parc, crèches, écoles, collèges, lycées, salle de sport), cette villa bénéficie d'un accès facile à Saint Mathieu de Tréviers en 10 minutes, à l'autoroute A9 en 30 minutes, à l'aéroport en 40 minutes et aux plages en 50 minutes, avec un départ du Pic Saint Loup en 20 minutes. Pour plus d'informations sur cet achat villa Claret, contactez Romain Roux par mail à romainroux@thali-patrimoine.com ou par téléphone au 06 64 15 84 52. Cette annonce est présentée par ROUX Romain - EI - NoRSAC : 831093216, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné avec piscine et terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie en plus d'une jolie vue ouverte sur les Cévennes, propice aux instants de détente et de convivialité. La maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 45 m², une cuisine séparée de 16 m², ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Située à environ 1 h de Montpellier et à 30 minutes de Nîmes et d'Alès, cette charmante villa d'environ 140 m² vous séduira par son environnement calme et son agréable cadre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A découvrir sans tarder sur la commune de Aspères, à moins de 5mn de Sommières ville touristique avec toutes les commodités. Cette superbe maison de 164m² conjugue élégance, volumes généreux, et prestations haut de gamme. Dès l'entrée vous serez séduit par son immense séjour, cuisine, salon de 75m², baignés de lumière et parfaitement ouverts vers son extérieur sans aucun vis à vis. Cet espace convivial s'étend naturellement vers un magnifique jardin arboré et végétalisé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une somptueuse piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours comme si vous étiez en vacances. La maison offre 4 belles chambres, pensées pour le confort de toute la famille, ainsi que deux salles de bains, dont une avec wc, complété par un autre wc indépendant et une grande buanderie. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : travertin au sol pour une touche intemporelle, éclairage automatique dans le couloir, clim gainable dans toute la maison, finitions soignées, matériaux de qualité.... Chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et raffiné. Un très grand garage de 35m² ainsi qu'un carport de 16m² viennent parfaire l'ensemble, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Une maison d'exception où modernité, confort et qualité se rencontrent, prête à accueillir votre nouvelle histoire !! Référence agence : 1707

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Prenons un peu de hauteur et admirons la vue à 300° qui s'offre à nous depuis cette villa. Edifiée sur un terrain de 1000 m², elle offre sur environ 121 m² habitables Une pièce de vie séjour - salon - cuisine équipée , lumineuse avec ses 4 ouvertures sur une terrasse couverte, Une zone nuit composée d'un dégagement vers 3 chambres avec porte fenêtre sur le jardin et dont une avec douche, une belle salle d'eau avec wc et un autre wc avec lave-mains. Au rez-de-chaussée, indépendant, un studio avec sa salle d'eau et wc. Pour compléter un double garage . Le terrain est largement arboré d'essences méditerranéennes avec son espace piscine clos et sécurisé, son espace 'déjeuners à l'ombre et barbecue ' côté cuisine, sa terrasse en U partiellement couverte qui permet d'admirer les châteaux de Villevieille et Sommières. Située sur les hauteurs à l'écart des bruits de circulation, cette villa n'est pas sujette non plus au vis à vis. Coté prestations : double vitrage, chauffage individuel électrique et climatisations réversibles, garage, store banne, portail automatique Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

À la recherche d'un achat villa Restinclières ? Découvrez cette villa récente contemporaine située au cœur d'un tout nouveau lotissement dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de plus de 127 m², la villa dispose d'un beau séjour-cuisine de plus de 48 m², avec une cuisine entièrement équipée (hotte, cafetière broyeur encastrée, four encastré, plaque induction à 3 feux, lave-vaisselle, frigo américain) et un plan de travail en pierre naturelle. La chambre master au rez-de-chaussée, d'une superficie de plus de 26 m², comprend un dressing de plus de 7 m² et une salle d’eau en pierre de près de 6 m². Vous trouverez également une buanderie avec meuble de rangement et accès au garage (16,4 m²). À l’étage, deux belles chambres de plus de 12 m², dont une avec balcon privatif sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'une piscine revêtue de pierre avec cascade, un espace terrain de pétanque, et une terrasse de 86 m², accessible depuis les grandes baies vitrées. Prête à accueillir une nouvelle famille dès la fin de l'été, cette villa est sous garantie décennale jusqu'en 2029. Les visites seront organisées après confirmation de votre capacité d'emprunt. Prix hors honoraires : 599 990 ¤.

Fiche N°Id-EXP180105 : Unique ! Découvrez cette Villa d'architecte sur les hauteurs de Saint Mathieu de Tréviers, véritable nid d'aigle niché dans un théâtre de verdure. Cette villa 6 pièces de 133m2 sur 2417m2 est dotée d'une piscine et d'un solarium sur toit offrant une vue à 360 degrés! Exclusivité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 762200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre : villa moderne située à Restinclières, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 240 m² est implantée sur une parcelle spacieuse de 1060 m², au calme dans une impasse tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, deux chambres avec terrasse et une salle d’eau complètent cet espace. En outre, la propriété dispose de deux annexes pouvant être aménagées en bureau ou salle de sport, et d'un studio. Un grand garage et une piscine ajoutent encore à ses attraits. Cette villa à acheter à Restinclières offre de nombreuses prestations de qualité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2,87 % TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 870 000 €. En termes de classe énergétique, elle est classée B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1500 et 1800 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019, RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

À découvrir : une magnifique villa à vendre à Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa individuelle de plain-pied, d'une superficie de 145 m² habitables, se situe sur un terrain arboré de plus de 1100 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. La pièce de vie lumineuse de 67 m² s'ouvre sur une terrasse couverte, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis, agrémenté d'un grand cellier. La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée et deux WC indépendants, dont un attenant à la suite. Orientée plein sud, la terrasse couverte de 32 m² est parfaite pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou organiser des barbecues. Le jardin, agrémenté d'un espace piscine sécurisé, ajoute au charme de cette villa. Un garage et un local technique viennent compléter ces prestations. Équipements de qualité : double vitrage, chauffage par climatisation réversible, poêle à bois, volets roulants, interphone. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 509 011 425, RCP 127124335.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Martin-de-Londres, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie idyllique. Cette maison d'environ 300 m² habitable est nichée sur un terrain arboré de 3 000 m², au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et paisible. Son architecture raffinée et ses espaces lumineux créent une atmosphère accueillante, tout en s'ouvrant sur un magnifique jardin verdoyant. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine intégrée et du pool house, le tout dans un espace sans vis-à-vis favorisant l'intimité. Un grand garage complète ce bien, alliant confort et praticité au quotidien. Cette villa Saint-Martin-de-Londres à vendre représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière, dans une zone très prisée pour sa qualité de vie. Cet bien rare séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (840 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cazilhac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre se situe dans un quartier calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec un atelier. À l'étage, la villa offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un balcon. Le terrain paysagé de 875 m2 est agrémenté d'un cabanon de 19 m2 et d'un poulailler. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Cazilhac.

Découvrez cette villa à vendre à Villevieille, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Érigée en 2000, cette propriété de 195 m² habitables est nichée sur un terrain arboré et clos de 1 190 m², le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme et paisible. Cette maison, parfaitement entretenue, vous charmera dès l'entrée avec un vaste hall doté d'un grand rangement. Elle s'ouvre sur de spacieuses pièces de vie baignées de lumière, orientées vers la piscine et le jardin. Elle comprend quatre grandes chambres, incluant une splendide suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain privative de 10 m², accessible directement depuis un balcon avec vue sur le château de Villevieille. La villa dispose également de deux autres salles d'eau indépendantes, deux WC et un cellier, offrant ainsi une praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte de 39 m², idéale pour des repas conviviaux, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement paysagé. Un double garage avec accès direct à la cuisine complète ce bien. Alimentée par un forage et l'eau de ville, cette villa est équipée d'une climatisation récente (installée en 2024), garantissant un confort optimal en toutes saisons. Située à seulement deux minutes de toutes les commodités, cette villa à acheter à Villevieille allie espace, confort et tranquillité, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À environ 10 minutes de Sauve et de ses commerces, cette villa à vendre dans le Gard offre un espace de vie agréable de 139 m², édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m². Vous serez charmé par son cadre et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée s'ouvrant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin, une cuisine meublée et semi-équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une chambre, une buanderie et des toilettes séparées. L'étage comprend un coin bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin arboré dispose de volumes généreux, incluant une piscine au sel de 8 x 4, un sous-sol à hauteur d'homme de 45 m² et un chenil adapté pour les passionnés de chasse ou d'élevage. Les points forts de cette villa à acheter à Sauve incluent la climatisation dans le séjour et un poêle à granulés pour une chaleur réconfortante, des menuiseries PVC en double vitrage, une isolation récente des combles ainsi qu'un portail automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER, est à votre disposition au 06.81.447.157 ou à l'adresse l.rodier@bskimmobilier.com. Prix de ce bien : 331 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/03/2026, avec un score DPE de 109 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1410,00 € et 1970,00 €. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP178626 : À vendre, cette villa à GAILHAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes de Sommières et 25 minutes de Nîmes. D'une superficie de 145m2 construite en 2021, elle se distingue par sa vue panoramique sur la plaine, ses équipements modernes et ses aménagements de qualité. Composée de 4 chambres, dont une belle suite parentale, 2 salles de bain, 2 WC, et une cuisine ouverte entièrement équipée, cette villa dispose également d'une vaste pièce de vie, d'une terrasse de 60m² orientée sud-est, d'une piscine avec vue, ainsi que d'un grand garage de 85m2 et d'une buanderie, le tout sur un terrain de 826m2. Cette villa à acheter à GAILHAN est couverte par des garanties décennales. - Informations légales : Proposée à la vente au prix de 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus de renseignements, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou tarif d'une communication locale).

À découvrir sur la commune de Saint-Bauzille-de-Montmel, cette maison de plain pied de 130 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une pièce de vie de 51m² avec cuisine équipée, d'une suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bain, un espace bureau, une buanderie avec WC, et un deuxième espace nuit avec deux chambres, un coin bibliothèque et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est un véritable coup de coeur : un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec plusieurs coins détente, une cuisine d'été et une piscine au sel. Vous bénéficiez de deux places de stationnements. Les plus : * la climatisation réversible * Un poêle a bois Elle est proposée au prix de 475 000€ FAI, honoraires charge vendeur. A venir découvrir au plus vite ! Jessica ANDLER 0628788678 Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

À Laroque, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 116 m2, à acheter, est idéalement située à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres et une véranda spacieuse qui sert de véritable espace de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain prêtes à être rénovées pour exploiter tout leur potentiel. Il s'agit d'une villa Laroque à vendre, un bien rare sur le marché à visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

379 000 €

2 106 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Claret (34)

Baisse de prix !EN EXCLUSIVITE, magnifique villa spacieuse et lumineuse à vendre à Sumène, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes de Ganges, cette villa s'étend sur un terrain de 1300 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage de 54 m2, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un espace professionnel de trois pièces (47 m2) qui peut être transformé en appartement indépendant selon vos besoins. Ce dernier peut également être loué en courte durée, offrant ainsi une possibilité de rente locative.À l'étage, un grand salon-séjour de 44 m2 avec poêle à bois vous attend, donnant sur une vaste terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la nature environnante. La maison comprend aussi une cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Elle est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée double flux.Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine, son potager et sa terrasse abritée avec un four à pizza, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Cette villa à acheter à Sumène est parfaite pour des projets de chambres d'hôtes ou pour exercer une activité libérale.Nichée dans un charmant village médiéval, dans une vallée splendide des Cévennes traversée par le Rieutord, cette propriété classée site Natura 2000 garantit une faune et une flore d'une grande richesse écologique, assurant une qualité de vie exceptionnelle à seulement 5 minutes de Ganges et 45 minutes de Montpellier.

À vendre – Moulézan - Maison de plain-pied 89m² avec piscine Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Moulézan, cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 89m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. La maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés assurant un confort optimal en toutes saisons, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC pour une bonne isolation. Implantée sur un terrain de 488 m², vous profiterez d'un extérieur aménagé avec piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi que des places de stationnement complètent ce bien. Prix : 265 200 € frais d'agence inclus, charge vendeur. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

VILLA D'EXCEPTION À SAINT-DRÉZÉRY – CALME ET SÉRÉNITÉ GARANTISDécouvrez cette magnifique villa contemporaine de 160 m² (plus 30 m² de dépendances), située à Saint-Drézéry, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m², cette propriété sans vis-à-vis se trouve à seulement 15 km de Montpellier, alliant ainsi tranquillité et accessibilité aux commodités de la métropole.Un intérieur spacieux et lumineuxLe cœur de cette villa à acheter à Saint-Drézéry se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², agrémentée d'un parquet en chêne massif, d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine moderne et fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau à l'italienne et des WC. Une véranda de 7 m² vient compléter cet espace. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec WC.Annexes : Cette villa Saint-Drézéry à vendre inclut également un garage (actuellement transformé en buanderie-rangement), un bureau-salle de jeux, et un abri de stockage. Un extérieur dédié à la détenteLe jardin, véritable havre de paix, se pare d'une piscine de 9,5 x 5 m, entourée d'une vaste terrasse carrelée de 160 m². Vous y découvrirez également un terrain de pétanque ainsi que des arbres fruitiers tels que des oliviers, figuiers, mirabelliers et abricotiers, sans oublier les érables et bambous qui embellissent le paysage.

Découvrez cette villa à acheter à Sauteyrargues, située dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 6 pièces offre une grande pièce de vie et bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, idéal pour une vie paisible. À seulement 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, elle est nichée au fond d'une impasse, adossée à un grand bois classé. Avec une superficie habitable de 222 m² sur une parcelle de 1 542 m², cette maison, entièrement rénovée en 2009, présente de belles prestations et a été régulièrement entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte sur le salon. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, et d'une seconde salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un atelier de peinture de 20 m², avec accès indépendant, est attenant à deux pièces utilisées comme buanderie et espace de stockage, offrant la possibilité de le transformer en appartement T2, parfait pour accueillir des proches ou développer une activité professionnelle. La villa dispose de climatisation réversible, de chauffages à inertie, d'une cuisine équipée récente, d'un portail automatisé, de volets roulants et battants, de moustiquaires et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain arboré, comprenant une terrasse, un espace piscinable et constructible, un grand carport et un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette vente villa Sauteyrargues, proposée au prix de 615 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. {"performance_energetique": {"DPE": "84 kWhEP/m²/an", "GES": "3 kgepCO2/m²/an", "depense_annuelle": "entre 1750.00 € et 2420.00 € par an"}, "diagnostic_date": "20/09/2025", "agent": {"nom": "PIERRE CATANIA", "RSAC": "92397280600015", "localisation": "MONTPELLIER (34000)"}}

Coup de cœur du secteur

520 000 €

3 852 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Claret (34)

À vendre, villa contemporaine située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 135 m² se trouve sur un terrain paysager de 1 500 m², à seulement 7 minutes du centre. Conçue selon la norme RT 2012, cette villa à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers allie confort moderne et qualité de construction. La maison se distingue par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, dotée d'une grande hauteur sous plafond grâce à une charpente traditionnelle. Vous y trouverez un salon équipé d'un insert à bois Brissac et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils récents. Une arrière-cuisine avec adoucisseur et ballon thermodynamique Daikin vient compléter l'ensemble. La partie nuit inclut trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC suspendu indépendant, complètent cet espace. Un bureau modulable est également présent. À l'extérieur, profitez d'un bel espace paysager avec piscine et plage carrelée à la balinaise, accompagné d'un pool house d'environ 50 m² incluant un local technique avec WC. Un grand garage de 60 m² avec porte motorisée et belle hauteur sous plafond, idéal pour une mezzanine, vient parfaire l'ensemble. Les équipements sont complets : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisations révisées, fibre installée, etc. Cette villa Saint-Mathieu-de-Tréviers est en excellent état et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre calme et agréable.

Située à St Drezery, dans un secteur calme à 5mn à pied du centre village et des écoles. Belle villa de 139 m2 sur une parcelle arborée de 1000 m2, portail automatique , garage de 21 m2 porte sectionnelle. Elle se compose au rdc d'une piece de vie lumineuse de 56 m2 ouverte sur la terrasse plein sud, cuisine équipée et son cellier , vous trouverez une suite parentale donnant sur la terrasse et une deuxieme chambre ou burteau. A l'étage 2 grandes chambres de 13 et 14 m2 , une salle d'eau, un wc indépendant à chaque niveau. La villa est climatisée, équipée de double vitrage, adoucisseur, visiophone, gouttieres Aluminium, connecté à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une villa à acheter à Moulès-et-Baucels ? Ne manquez pas cette charmante villa de plain-pied, idéale pour profiter d'un cadre paisible. Située à seulement 2 km de Ganges, ce bien offre une piscine et se trouve dans un environnement intime. Vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La villa comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, un garage et un atelier indépendant en pierre, sans oublier deux cabanons pour vos besoins de rangement. De plus, grâce à ses panneaux solaires, sa cheminée à insert, sa climatisation réversible, son alarme et son interphone, vous bénéficierez de tout le confort moderne. Le terrain, astucieusement aménagé, garantit une tranquillité appréciable. Cette villa à vendre à Moulès-et-Baucels est une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine CURRY MENEGHINI, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 438 058 745. Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

636 000 €

5 579 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Claret (34)

Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain-pied à LE TRIADOU, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat villa LE TRIADOU, alliant élégance contemporaine et confort haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 50 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les volumes généreux, les lignes épurées et la qualité des finitions témoignent d'un véritable savoir-faire architectural.Pensée pour une vie fluide et pratique, la maison dispose d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante.Les prestations intérieures de standing comprennent des menuiseries haut de gamme, des équipements modernes et des matériaux soigneusement sélectionnés.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré, piscinable, véritable écrin de verdure offrant une vue exceptionnelle sur le Pic-Saint-Loup. Ce cadre de vie rare mêle nature et sérénité.Un garage et des stationnements privatifs complètent cet ensemble.Cette villa à acheter LE TRIADOU est clé en main, située dans un village prisé où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et douceur de vivre.Un bien unique, au design affirmé, destiné à une clientèle en quête de standing et d'un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.946726

VILLA 6 PIÈCES - PROCHE MONTPELLIER - VIE POSSIBLE AU RDC - PISCINE - NATURE - JARDIN - CLIMATISATION - POELE - CALME - GARAGE - PANNEAU PHOTOVOLTAIQUES En exclusivité à Sussargues, posez vos valises dans cette charmante villa familiale fraîchement rénovée. Idéalement située dans un secteur calme et proche des balades en nature, à 2 minutes des commodités du village. Cette magnifique maison de 154 m2 idéalement agencée vous permet de profiter de l'extérieur et de l'environnement nature toute l'année. Le rez de chaussée de la maison comprend une superbe et lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 offrant un espace salle à manger avec son poêle à granulés, un espace salon, cosy, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. A ce niveau, vous trouverez également une chambre de plus de 10m2 et une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main. L'étage est composé d'une suite parentale de 24m2, la salle de bains de 15m2 comprenant baignoire et douche ainsi que deux chambres de 10m2 et un WC indépendant. La création d'une quatrième chambre à l'étage est possible. La parcelle arborée d'une surface de plus de 600 m2, vous permet de profiter de l'extérieur dans le calme et l'intimité en toute saison grâce à la cuisine d'été. La piscine de 7x3m traitée au sel est chauffée pour en profiter le plus longtemps possible et dispose d'un volet pour la sécurité de vos enfants. Côté pratique et fonctionnel, la villa comprend un garage de 26m2 et une buanderie de plus de 5m2. La maison est équipée de : - poêle à granulés - Climatisation - Volet piscine- Portail électrique - Garage équipé porte sectionnelle électrique - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques 6kw Les commodités du village ainsi que le marché sont accessibles à 10 minutes à pied. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme rencontre la proximité des commodités essentielles. Sussargues se trouve à: 10 minutes de Baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. 20 minutes du quartier d'affaires du Millénaire à Montpellier. 25 minutes de l'aéroport de Fréjorgues/Montpellier. 25 minutes de la gare Sud de France de Montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Le DPE est noté B et A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière: 1600EUR. Pour de plus amples renseignements et découvrir ce superbe bien, Thibault RAISSAC est à votre écoute 7jours/7 au O6 99 puis 82 13 88. N'hésitez pas à laisser un message si je suis en visite. Vous pouvez également nous joindre au bureau au O4 30 78 puis 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Villa 6 pièces - Proche Montpellier - Vie possible au RDC - Piscine - Nature - Jardin - Poêle - Calme - garage - Panneaux photovoltaïques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Laroque, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa dominante offre des prestations exceptionnelles avec un séjour-cuisine spacieux de 83 m², une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires. Profitez d'une terrasse de 120 m², entourée d'arbres, idéale pour des moments de détente. Vous trouverez également deux chalets de haute qualité, parfaits pour de la location. Avec une vue imprenable et un environnement préservé, cette propriété inclut un garage de 44 m² et une piscine, dont vous pourrez façonner l'aménagement selon vos envies. La villa dispose d'une citerne de 80 m³ et s'étend sur environ 6 000 m² de terrain verdoyant, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Laroque.

À Montoulieu, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter. D'une surface de 91 m2, cette villa de plain pied, construite en 2021, est érigée sur un terrain de 413 m2. Elle se compose d'une entrée qui mène à un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Montoulieu.

Belle villa T4 au calme, à proximité du centre de Prades-le-Lez, Hérault, Languedoc-Roussillon, à vendre.THIBAULT : -06 14 25 12 25-Située à quelques minutes de Montpellier, dans le charmant village de Prades-le-Lez, cette villa est parfaite pour une vie de famille sereine, alliant confort et commodité. Proche du tramway et des grands axes routiers, elle se trouve dans un secteur résidentiel paisible et à distance de marche de toutes les commodités (pharmacie, médecins, poste, école, boulangerie, restaurants, etc.). Cette villa d’environ 102 m², érigée sur une parcelle de 310 m², est piscinable. Elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau (une au RDC et une à l'étage), une cuisine indépendante de 13 m² et un lumineux salon/séjour de 31 m² avec une double exposition sud et ouest, ouvrant sur un agréable espace extérieur. De nombreux placards offrent un espace de rangement optimal.Un garage d'environ 15 m² complète ce bien. La maison est bien située, permettant une répartition harmonieuse des espaces et offrant un extérieur fonctionnel et intime à l'arrière.Cette villa, en bon état et bien entretenue, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser.Visite recommandée sans tarder.Prix : 419 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : C - GES : AThibault CALATAYUD - 06 14 25 12 25 - We Invest x La Franchise ImmoHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1950.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOMMIÈRES - Exclusivité Dans un quartier récent proche de toutes commodités, vente d'une villa cinq pièces d'environ 105m² habitables sur une parcelle de 300m². Construite en 2015, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace à vivre de près de 40m² avec cuisine américaine, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et d'un WC Indépendant. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace stationnement à l'entrée de la maison, puis d'un agréable jardin avec terrasse ensoleillée et piscine au sel de 7x3m. Les + : Garage de 21m², climatisation gainable réversible, stores ban, normes RT-2012 … Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Nina BORDEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 516 644

À vendre : villa à Prades Le Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa d'architecte de 417 m², dont 294 m² habitables, offre un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez charmés par la hauteur sous plafond de la pièce de vie, qui comprend un vaste salon/séjour, un coin salle à manger et une cuisine équipée. Cette villa PRADES LE LEZ à vendre dispose de quatre chambres, dont deux donnent accès à une terrasse de 15 m², ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Vous trouverez également un bureau indépendant de 41 m², parfait pour le télétravail. En rez-de-jardin, un studio indépendant offre des possibilités variées telles que l'accueil familial, un espace pour les invités ou un espace de location saisonnière. Pour votre bien-être, la villa inclut une salle de sport et un hammam. À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 8 000 m² vous offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine, une terrasse ensoleillée et un coin barbecue. Un bien unique qui mérite d'être visité dans la commune de Prades-le-Lez.