Achat Villa à Le Rove (13) : 183 annonces

Prix au m² le plus bas

1 370 000 €

4 893 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 280 m²
• 7 chambres

Le Rove (13)

À vendre, magnifique villa T8 en R+1 de 280 m² située à LE ROVE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, entièrement rénovée il y a cinq ans, offre des prestations haut de gamme, avec un chauffage et une climatisation au sol alimentés par une pompe à chaleur. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une excellente isolation et un confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec de grands placards et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un double salon lumineux, une chambre de 14 m² avec rangements, et une grande pièce annexe de 24 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau moderne et un second WC complètent ce niveau.La cuisine sur mesure, avec son îlot central et sa hotte suspendue, jouit d'une pièce attenante pour la buanderie et s'ouvre sur une large terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine et plusieurs espaces aménageables selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres généreusement dimensionnées, dont deux suites disposent de salles d'eau privatives, et l'une d'elles est attenante à un grand dressing. Un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche complètent cet étage. Les suites ont également un accès direct à une terrasse, offrant ainsi une vue agréable. Un garage/sous-sol de 130 m² ajoute encore plus de valeur à cette villa LE ROVE à vendre. La taxe foncière s'élève à 6 500 euros. Cette propriété, à acheter à LE ROVE, se distingue par des matériaux de grande qualité et un aménagement réfléchi pour un confort de vie optimal. Prix de vente : 1 370 000 euros, honoraires d'agence inclus (1 301 500 euros hors honoraires, 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). MN : 128. Pour plus d'informations, contactez M. Jérémy Bauthier de Guy Hoquet.

L'agence MAM.immo vous présente en exclusivité cette villa à acheter à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse maison de ville allie charme, confort et modernité, à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud. Profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les repas en extérieur et les soirées entre amis. Avec une surface totale de 230 m², cette villa Marseille à vendre offre une configuration optimale pour une vie de famille. Le vaste double séjour, baigné de lumière naturelle, avec cuisine américaine moderne, crée un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres accompagnées d'un dressing, assurant confort et intimité. En rez-de-chaussée, un vaste espace modulable comprenant bureau, rangements et la possibilité d'une chambre supplémentaire est parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace invités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Valérie Euverte au 061517550.

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Martigues, située dans un environnement résidentiel prisé du département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de caractère présente une architecture provençale contemporaine, avec 275 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 700 m2. Conçue pour allier confort et volumes généreux, elle se compose de deux niveaux distincts, idéaux pour une résidence principale avec revenus locatifs. Au niveau principal, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse qui mène à un jardin avec un pool house, créant ainsi un espace extérieur agréable. Le rez-de-chaussée abrite également deux appartements indépendants : un T3 de 70 m2 avec deux chambres et un T2 de 35 m2. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et d'une place de stationnement. Ces logements engendrent actuellement une rentabilité locative mensuelle de 1 950 EUR, avec des baux en cours. La villa offre des prestations de qualité, comprenant un chauffage performant, la climatisation, une cheminée, et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage. Les espaces extérieurs sont également bien aménagés avec un jardin, une cuisine d'été et un pool house, le tout dans un cadre naturel et proche des commodités. DPE : B (107 kWh ep/m2.an), GES : A (4 kg CO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 489 EUR et 3 367 EUR. Prix : 1 183 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 920630217.

Découvrez cette villa à vendre à Marseille, située sur les hauteurs du 15ème arrondissement. D'une superficie d'environ 175 m2, cette maison familiale se déploie sur trois niveaux au sein d'un terrain arboré de 1 940 m2, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Pour un confort optimal, la climatisation réversible équipe le salon et toutes les chambres. Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour la détente estivale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace buanderie, ainsi qu'à un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon. Au premier étage, l'espace principal dispose d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et four à pizza, d'une cuisine indépendante et d'une véranda accueillante pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre avec terrasse privative, offrant un coin extérieur paisible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La taxe foncière pour 2025 est de 2 492EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Marseille, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette villa de 141 m² (120 m² Loi Carrez), érigée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 215 m², comprenant un jardin à l'avant et à l'arrière. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande entrée, une belle chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant). Le premier étage accueille le salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé, et une terrasse d'environ 15 m² également exposée plein sud. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette villa à acheter à Vitrolles incluent : Maison familiale R+2, exposition plein sud, jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée, cheminée avec insert, gaz de ville, et volumes équilibrés et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 420 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Votre agence Laforêt Marseille Château Gombert vous présente en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Palama, à deux pas du village de Château Gombert, cette superbe maison de caractère de 121 m² entièrement rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur les contreforts du massif de l'Étoile, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposée plein sud et baignée de lumière, la villa se compose à l'étage d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un W.C. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son cachet. Au rez-de-chaussée se déploie l'espace nuit : une suite parentale traversante de 23 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing de 10 m² un W.C. ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce aux prestations soignées : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec piscine et boulodrome, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible aux portes de Château Gombert. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Vente villa Marseille : Maison familiale d'exception de 335 m2, située dans le 12e arrondissement de Marseille, au calme d'une impasse et dans le quartier prisé des Caillols. Cette villa à acheter à Marseille se trouve sur un terrain spacieux de 2000 m2, idéal pour les grandes familles ou les projets de rapprochement familial. La maison, construite en 2000, se compose d'une aile indépendante de 80 m2 aménagée en appartement de type 2 avec salon, cuisine équipée, chambre avec deux dressings et salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon/salle à manger de 100 m2, une cuisine américaine équipée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec jacuzzi et une grande terrasse de 60 m2. Le sous-sol de 110 m2 présente de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un studio indépendant complète cette propriété. À l'extérieur, un garage de 60 m2 et une piscine à remettre en eau ajoutent au charme de cette villa. Avec ses nombreuses prestations modernes, ce bien rare est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder.

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'achat villa BERRE L ETANG. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, comprend une maison individuelle de 166.10 m² principalement de plain-pied. La villa se divise en deux logements attenants : un type 4 avec une cuisine ouverte sur l'espace repas, un séjour salon climatisé avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le second logement de type 2/3 dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble se trouve sur une parcelle généreuse de 19 314 m² nécessitant quelques travaux. Ne manquez pas cette vente villa BERRE L ETANG. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le prix de cette propriété est de 735 000 euros, honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa d'exception en vente à CARRY LE ROUET, située en première ligne face à la mer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare de 215 m² offre un emplacement unique avec une vue panoramique sur la mer et un accès direct à l'eau. Inspirée du style palladien, cette villa séduit par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de plus de 100 m² s'ouvre sur une terrasse de 110 m², révélant un panorama à couper le souffle. Le salon d'hiver, avec son plafond en verre, inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une pièce modulable avec accès extérieur, idéale pour aménager une chambre supplémentaire ou un bureau, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se divise entre une chambre avec salle de bain, une chambre d'appoint et une suite parentale dotée d'une terrasse privative, offrant une vue splendide sur la mer. Ce bien comprend également deux garages fermés, un cellier, un atelier de plus de 60 m² et un carport pour deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa CARRY LE ROUET.

Découvrez cette villa à vendre à Simiane-Collongue, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son architecture provençale chaleureuse, cette maison de campagne est un havre de paix, à la fois au calme et à proximité du centre du village. Élevée entièrement de plain-pied, elle s'étend sur environ 168 m2 et comprend un studio indépendant, parfait pour recevoir ou travailler. En entrant, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, véritable cœur de la maison, inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les poutres apparentes blanchies et la cheminée en pierre s'harmonisent avec les ouvertures sur le jardin, créant une ambiance élégante et apaisante. Le séjour spacieux accueille un salon convivial et une salle à manger orientée vers la terrasse. La cuisine moderne et fonctionnelle est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un large passe-plat, permettant ainsi à chacun de cuisiner tout en profitant de la vie commune. Un bureau spacieux et lumineux complète l'agencement fonctionnel de la villa. La partie nuit se compose de deux chambres confortables offrant de belles vues sur le jardin et d'une salle de bains moderne. La suite parentale, véritable appartement autonome, comprend un salon, une chambre, un bureau, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, est idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m2, agrémenté de pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et un espace piscine avec un pool house entièrement aménagé. Avec de nombreux stationnements, une buanderie indépendante et un grand garage, cette maison complète et fonctionnelle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Prix : 940 000 EUR, honoraires charge vendeur. Contact : Laurence au 06 74 57 45 87 ou par courriel à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose une magnifique Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans les hauteurs prisées d'Allauch, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, loin des regards, invitant au bien-être et à la détente. Cette demeure allie élégance et modernité, tout en étant entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable. Vous découvrirez un spacieux rez-de-chaussée comprenant un lumineux salon-séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un accès à une buanderie et une cave. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux agréables chambres se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme viennent valoriser chaque espace. Le jardin paysager, avec piscine et pool house, offre un cadre enchanteur, idéal pour la convivialité ou pour apprécier le calme. Ce bien rare en vente à Allauch dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette Villa est parfaite pour une vie familiale raffinée ou comme résidence secondaire dans un secteur privilégié, alliant tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité d’achat.

Villa à vendre à Carry-le-Rouet, située dans un domaine sécurisé, cette villa récemment rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte Bleue. Avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée depuis presque toutes les pièces, elle allie élégance contemporaine et confort. Caractéristiques principales : - 4 suites avec terrasse à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain et d'une terrasse avec vue imprenable. - 1 Master Suite à l'étage de vie, offrant un espace raffiné avec dressing, salle de bain et vue spectaculaire sur la mer. - Appartement indépendant de 54 m2 en rez-de-jardin, idéal pour des invités ou le personnel. - Ascenseur pour un accès facile aux différents niveaux de la maison, garage, 1er et 2ème étage. - 300 m2 de terrasses aménagées pour profiter du climat méditerranéen. - Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente. - Garage spacieux de 100 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures et places de parking extérieures disponibles. Cette villa à acheter à Carry-le-Rouet offre un cadre de vie privilégié, combinant intimité, sécurité et confort moderne. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de type 3 d'une superficie de 83 m² se situe dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous pourrez également profiter d'un jardin d'environ 85 m², arboré et intime, parfait pour passer des moments de détente. Implantée sur une parcelle de 250 m², cette villa dispose aussi d'une seconde terrasse à l'entrée, accompagnée d'un cabanon, apportant un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou créer un coin de repos. L'intérieur est astucieusement organisé avec un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et divers espaces de rangement. Profitez de prestations confortables telles qu'un chauffage au gaz, un système de climatisation, et des menuiseries en PVC double vitrage. Un box fermé non attenant vient compléter ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 528 EUR. Le DPE est classé à 193 kWh ep/m².an, et la classe GES est de 40 kg CO2/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 490 EUR et 2 080 EUR TTC (référence 2021-2023). Le prix de vente de cette villa à acheter à Vitrolles est de 345 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

HAUTEUR DE SAINT-LOUP MAISON T6 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CENTRE Guy de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: En exclusivité ; Au coeur d'un hameau résidentiel confidentiel et sécurisé du quartier recherché de Saint-Loup, cette superbe villa indépendante bénéficie d'une situation dominante offrant une vue dégagée surplombante sur les maisons environnantes. Développant plus de 250 m² au sol, dont environ 150 m² habitables, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et parfaitement pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur une superbe véranda bioclimatique de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. Celle-ci se prolonge par une agréable terrasse où prend place une cuisine d'été, idéalement située à proximité immédiate de la piscine, créant ainsi un espace parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se prolonge naturellement vers l'extérieur par un balcon et la terrasse, invitant à profiter d'un magnifique panorama et d'un environnement paisible. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Construite en 1996 et entretenue avec le plus grand soin depuis sa construction, cette villa propose des prestations techniques de grande qualité : alarme, porte blindée, visiophone, aspiration centralisée, câblage home cinéma, climatisation réversible, ainsi qu'un bel espaces annexes en sous-sol (90m2) comprenant garage, ateliers, bureau et cave. Le stationnement est particulièrement généreux : plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la propriété, complétés par un grand garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que différents espaces dédiés au rangement et au bricolage. La piscine (7 × 3 m), parfaitement intégrée et à l'abri des regards, vient parfaire cet ensemble en offrant un véritable espace de détente au coeur d'un environnement résidentiel unique et privilégié. Idéalement située dans les collines de Saint-Loup, la propriété allie calme absolu et proximité immédiate des commodités : 3 minutes du centre commercial Auchan, 5 minutes du village de Saint-Loup et de ses commerces. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, entre sérénité, confort et prestations de qualité, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Opération journée portes ouvertes sur rendez-vous à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information : Contactez Guy Sarragossa : l' agence 04 91 45 95 78 Réf : 11005GS12 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE du 1er au 12ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com ou guysarragossa@stephaneplazaimmobilier.com

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, magnifique villa de type 5 située dans le quartier calme et ensoleillé de Saint Tronc, dans le 10ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, agencée sur deux niveaux, se trouve dans une copropriété sécurisée et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse intime à l'abri des regards. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au premier niveau, trois autres chambres sont présentes avec deux salles de bains et leurs WC, toutes donnant sur une belle terrasse ensoleillée offrant une vue sur la propriété. Dotée de nombreux rangements, cette villa bien agencée, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose également d'une piscine, d'un jardin, d'une belle terrasse et d'un garage avec accès direct à la maison. Bien clé en mains, aucun travail à prévoir. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 2860.

Située sur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre de 230m² allie charme et sophistication. Érigée sur un terrain de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la Méditerranée et se trouve à quelques pas des célèbres calanques des Eaux Salées, de la Redonne, de Méjean et des plages environnantes. Les intérieurs lumineux se composent d'un vaste salon/séjour de 80m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres, deux salles de bain, un grand dressing et de nombreux rangements. À l'extérieur, trois terrasses en restanque enrichissent le cadre de vie, incluant une cuisine d'été, une salle de sport et un jacuzzi cinq places. Ce bien d'exception inclut également un garage double indépendant, plusieurs espaces de stationnement, un boulodrome et de vastes espaces de rangement. Parfaitement entretenue, cette villa à acheter à Ensuès-la-Redonne se distingue par son calme, son élégance et sa vue remarquable sur la mer.

À Marseille, dans le secteur des Caillols/Saint-Julien, cette villa à vendre de 335 m², avec une surface totale au sol de 477 m², constitue une véritable opportunité pour un achat villa Marseille. Située sur un terrain d'environ 2100 m², dans un environnement calme et prisé, elle offre un accès facile aux commerces, établissements scolaires et axes autoroutiers, avec la Valentine à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir famille et amis, offrant un cadre paisible avec du charme provençal. Le terrain dispose d'un espace suffisant pour une piscine, qui était présente auparavant. Ce bien rare à la vente bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée impressionnante menant à une belle cuisine ouverte, une chambre, et un salon-séjour très lumineux exposé sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une terrasse de 15 m² de chaque côté de la maison. Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant environ 100 m² d'espace pouvant servir de salle de cinéma ou d'autres usages. Un studio de 20 m², avec salle d'eau et kitchenette, est également attenant à la maison avec une entrée privée. Le garage a été réaménagé pour accueillir une activité professionnelle. En plus, un logement pour personnes à mobilité réduite a été construit, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte. Chaque fenêtre est équipée de double vitrage en PVC. La maison est climatisée et dispose de panneaux solaires pour un confort optimal. La taxe foncière s'élève à 6800 EUR, et le prix de vente est fixé à 1 350 000 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie BUONACORE au 06-14-59-59-34 ou par email à julie.buonacore@gitimmo.fr, agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

Découvrez cette villa de standing à Martigues, Bouches-du-Rhône, offrant une vue imprenable sur la mer, située dans l'un des derniers endroits privilégiés de la Côte Bleue. Cette villa Martigues à vendre est proposée en vente en VEFA avec des frais de notaire réduits. Pour un achat villa Martigues, le prix est de 750 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, n'hésitez pas à demander le dossier pour plus d'informations. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT au 0680688853 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christian BIDAULT, agent commercial enregistré au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521, pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 416706. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Découvrez cette villa de plain-pied de grand standing, construite en 2023, avec piscine, située à Simiane-Collongue, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Simiane-Collongue se trouve sur une parcelle d'environ 4000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale, accompagnées d'un W.C. et d'une salle de bain. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie. De belles prestations viennent embellir ce bien. Mandat n°672. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Thomas au 06.84.13.49.73.

Située à quelques pas du port, des commerces et de la plage, cette villa d'exception à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Érigée sur une parcelle paysagée de 837 m², elle offre des prestations soignées et un agencement sur mesure, rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur deux niveaux, la villa se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une vue panoramique sur la mer et les collines, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un accès à l'arrière de la maison, ainsi qu'un espace salle à manger et salon prolongé par une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur la mer et Marseille. En rez-de-jardin : Quatre suites, dont une master parentale élégante avec dressing, salle de bains (baignoire, douche) et toilettes. Les trois autres suites sont dotées de leur salle d'eau privative avec toilettes, de rangements sur mesure et d'un accès à la terrasse. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur : Un jardin aménagé et arboré, une place de stationnement à l'avant, ainsi qu'une piscine au sel côté mer, entourée d'une terrasse en bois exotique propice à la détente. Une villa à acheter à Carry-le-Rouet, à l'architecture harmonieuse, offrant un accès idéal à pied aux atouts du village. En tant que perle de la Côte Bleue, Carry-le-Rouet séduit par son ambiance balnéaire, ses eaux cristallines, ses criques sauvages et son port animé toute l'année. La commune est stratégiquement située à moins de 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et du centre de Marseille, combinant ainsi la tranquillité du littoral à un accès rapide aux principaux axes urbains. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité du port et de ses commerces, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme s'étend sur une parcelle paysagée de 1730 m². Avec son agencement sur mesure et ses prestations soignées, cette villa est un bien rare sur le marché. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies ouvrant sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot dinatoire, un espace bureau et une première suite pour invités avec sa salle d'eau. À l'étage : trois très grandes suites avec dressing, salle d'eau et toilettes, chacune accédant à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Le sous-sol comprend un garage triple, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma et de nombreux rangements. Le vaste jardin paysagé accueille une piscine à débordement au sel de 5x11 m, un pool house joliment aménagé, un boulodrome et un espace pour garer plusieurs voitures. Carry-le-Rouet, perle de la Côte Bleue, séduit par son atmosphère balnéaire préservée, ses eaux cristallines, ses criques sauvages et son port animé toute l’année. La commune bénéficie d’une situation privilégiée à moins de 30 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, de l’aéroport Marseille-Provence et du centre de Marseille. Un emplacement rare alliant la tranquillité du littoral et un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. Ne tardez pas à découvrir cette villa à acheter à Carry-le-Rouet.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

2 755 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Le Rove (13)

Votre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITE dans l'un des secteurs le plus rechercher cette villa d'architecte. Situé au bon d'une impasse donnant accès à un point d'eau, cette villa sera vous séduire par son cachet atypique. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un grand garage avec espaces caves. Au 1er demi étage la maison dispose du 2 chambres avec une salle d'eau avec wc . Au 2ème demi étage la maison dispose d'un grand espace à vivre avec cuisine américaine et une cheminée centrale. L'étage ce complète d'une chambre, un placard, une salle de bains, un WC indépendant et un mezzanine. Des rafraichissement sont à prévoir. Villa atypique. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6147

Dans un secteur prisé de Martigues proche de l'étang, Corentin vous propose cette belle villa de127m2 offrant de belles prestations sur une parcelle arborée avec piscine. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec hauteur sous plafond, une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger ainsi qu'une véranda lumineuse avec four à pizza, le tout complété par une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec terrasses ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur on trouve un jardin arboré, une grande piscine avec une belle cuisine d'été moderne ainsi qu'une douche extérieure Coté confort, on trouve des climatiseurs récents, le gaz de ville, une chaudière à condensation récente, le double vitrage ainsi qu'une toiture isolée. Coté pratique, vous avez la possibilité de stationner 2 véhicules sur le terrain en complément des 2 garages fermés, le tout étant sécurisé par un portail électrique. Cette belle demeure coche toutes les cases, au calme et sans vis-à-vis, vous serez séduit par son emplacement privilégié, et ces prestations de qualité, à visiter sans tarder. Référence agence : 121

Bien le moins consommateur d'énergie

1 310 000 €

7 486 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Le Rove (13)

À vendre à Carry-le-Rouet, magnifique villa contemporaine de 175 m² offrant une vue mer imprenable. Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché des Bouches-du-Rhône, cette propriété allie confort, modernité et calme absolu. Cette villa à acheter à Carry-le-Rouet se compose de : 4 chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, une grande pièce à vivre lumineuse avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de belles terrasses panoramiques offrant une vue sur la mer. Le terrain est paysager et clos. Atouts supplémentaires : construction récente, prestations haut de gamme, belles finitions, et proximité du centre et du port de Carry-le-Rouet. Prix : 1 310 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : A 50 GES : A 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, 13500 CARRO au 06.80.68.88.53 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT, agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 429954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Malmousque, dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare offre une surface de 196 m² sur deux niveaux, avec la possibilité d’ajouter un troisième étage, à seulement quelques pas de la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un grand salon donnant sur le jardin, une cuisine fermée et de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez un espace nuit composé de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et vue mer. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'une grande piscine, d'un jacuzzi et d'une dépendance, parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis. De plus, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout considérable dans ce secteur très recherché. Profitez également de l'ambiance authentique de ce village en bord de Méditerranée, avec ses restaurants, commerces de proximité et plages situées à moins de 100 mètres. Très proche du centre-ville et des transports, cette villa de luxe à acheter à Marseille 7ème représente un cadre de vie exceptionnel. Contact Cyril REVELLI : 06 46 89 46 50. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 5097€/an. Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur. Classe énergie E et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4310 € et 5890€/an. Informations sur les risques disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, vous propose à la vente une villa familiale à CALAS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1970, a été soigneusement entretenue et offre un excellent potentiel. Elle dispose d'un portail électrique, d'un portillon, de volets roulants pour partie, ainsi qu'une cheminée ajoutant charme et convivialité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, garantissant autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Les atouts de cette villa incluent un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud, ouvrant sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine rénovée, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationnement et stockage, ainsi qu'une chaufferie pour l'espace technique. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers offre un potentiel d'aménagement intéressant. Située dans un environnement résidentiel calme et familial, cette villa permet un accès immédiat aux écoles et commerces à l'entrée du lotissement. Ce bien rare est disponible à la vente, avec une première offre possible à partir de 590 000 euros, honoraires de négociation inclus. Les visites se font sur demande et les offres seront réceptionnées via le site Immo-interactif®.

Coup de cœur du secteur

850 000 €

5 484 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres

À 16km de Le Rove (13)

À vendre, cette magnifique villa californienne neuve de 155 m² située à Beaumont, Marseille (13012), dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en R+1 sur un terrain plat de 1 300 m², cette villa à acheter à Marseille se distingue par son calme absolu et son environnement sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cuisine américaine, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, la villa comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les équipements modernes incluent une climatisation réversible gainable, des doubles vitrages en aluminium thermolaqué et des volets roulants électriques. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, avec un carrelage de 90x90 à l'intérieur et à l'extérieur, cette villa offre également la possibilité de stationner au moins quatre véhicules. Pour plus d'informations sur cet achat de villa à Marseille, merci de contacter Andros immobilier au 06 51 61 80 41. Avantages : climatisation réversible, piscine 8x12, magnifique terrain, et situation au calme, loin des nuisances sonores. Une opportunité rare dans ce secteur très recherché.

Découvrez cette villa à acheter à Marseille, située dans le quartier prisé des Hauts de l'Estaque, offrant une vue imprenable sur la mer et un calme absolu. Cette charmante villa traditionnelle de 1976, soigneusement entretenue, dispose d'une superficie d'environ 111 m² habitables, sur un terrain de 1 043 m² agrémenté d'une piscine, d'un double garage et d'un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée (10,7 m²), de trois chambres (9,7 m², 10,8 m² et 11,1 m²), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, une spacieuse chambre parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC privatifs vous offre une vue dégagée sur Marseille et la mer. Le sous-sol de 50 m² comprend un studio indépendant avec cuisine, parfait pour accueillir des invités ou un adolescent, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine de 9x5 m, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un poulailler et de plusieurs terrasses propices à la détente. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets roulants électriques au salon et des volets en bois pour les autres fenêtres. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, un chauffe-eau solaire complète le système et la climatisation est présente au salon et à l'étage. Ce bien rare à la vente dans le secteur est complété par un double garage. Une opportunité unique pour un achat villa Marseille ! Prix de vente : 695 000 euros honoraires d'agence inclus, ou 675 000 euros hors honoraires d'agence, avec 2.96% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16, immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673 - 06.29.62.47.36 / jeremy.bauthier@guyhoquet.com (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Jeremy Bauthier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.