Achat Villa à Lézan (30) : 177 annonces

Prix au m² le plus bas

320 000 €

2 712 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Lézan (30)

À Lézan, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa plain-pied de 118 m² habitables, construite en 2002, vous attend. Située sur un terrain clos et arboré de 1600 m², cette villa à acheter à Lézan se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, un garage de 32 m² est également présent. La villa dispose d'une terrasse carrelée couverte de 45 m² avec un coin cuisine d'été et barbecue en dur. Orientée à l'ouest, cette propriété est équipée de tout à l'égout, n'a pas de mitoyenneté, et bénéficie d'un puits. La toiture et la charpente sont en bon état, et l'extérieur est revêtu d'un enduit écrasé. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Le système de chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles et un cumulus. La villa est en parfait état, avec des finitions à votre goût et l'extension d'une chambre parentale à terminer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Lézan.

Découvrez cette ancienne bergerie à vendre à Lézan, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, avec ses dépendances, s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Il offre une surface habitable de 150 m² (138 m² en loi Carrez) répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse de 65 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, quatre pièces sont à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, accompagnée d'un chauffe-eau thermodynamique. En annexe, vous bénéficierez d'une remise en pierre de 80 m², d'un abri de jardin et de plusieurs caves voûtées. Ce bien présente un beau potentiel et se situe dans un village disposant de tous les commerces. Pour un achat de villa à Lézan, cette propriété pourrait correspondre à vos aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES, inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - AU CALME, AU FOND D'UNE IMPASSE Découvrez cette villa à acheter à Lézan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue dominante sur les Cévennes, offrant un cadre de vie rare. Cette villa traditionnelle a été entièrement rénovée et propose une belle pièce de vie ouverte sur un jardin, ainsi qu'une terrasse prolongée et une piscine pour des moments de détente inoubliables. La villa comprend une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. De plus, vous disposerez d'un double garage et d'un terrain clos. Un bien complet, idéal pour profiter du calme, avec une vue exceptionnelle, situé dans un village disposant de toutes les commodités au sud d'Alès (boulangerie, médecins, commerces…). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseillère IMMOVANCE : Françoise MAZAUDIER Téléphone : 06 95 82 92 43 EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2809.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Françoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Découvrez cette villa à vendre à Fons, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 96m², construite en 2017, est implantée sur une parcelle de 630m². Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle se prête parfaitement à une vie familiale. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un spacieux séjour de 47 m², offrant un accès direct à une terrasse et au jardin, idéaux pour des moments de détente ou des loisirs en famille. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Fons, pour acquérir une maison neuve, spacieuse et bien située. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné avec piscine et terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie en plus d'une jolie vue ouverte sur les Cévennes, propice aux instants de détente et de convivialité. La maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 45 m², une cuisine séparée de 16 m², ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Située à environ 1 h de Montpellier et à 30 minutes de Nîmes et d'Alès, cette charmante villa d'environ 140 m² vous séduira par son environnement calme et son agréable cadre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe villa de construction traditionnelle située à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES, se trouve à proximité d'Alès et offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une petite terrasse, ainsi qu'un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée/insert. Vous y trouverez aussi une chambre avec salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie/chaufferie (chauffage central au gaz de ville). À l'étage, la villa dispose de deux chambres et de toilettes. Le tout est entouré d'un terrain clos et arboré d'environ 700 m², situé dans un quartier calme avec des commerces à proximité. Cette villa SAINT MARTIN DE VALGALGUES à vendre est à découvrir sans tarder.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GARD. ALES. Située dans le secteur de Luquette, cette villa de 167 m2 habitable offre une cuisine équipée et 4 chambres, dont une suite parentale de 26 m2. Vous trouverez également une cave de 30 m2 ainsi qu'un garage de 16 m2. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa à acheter à Alès est une belle opportunité. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Alès, dans le Gard, cette villa traditionnelle située dans un quartier résidentiel recherché, promet un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Ce bien, d'une superficie de 158 m², offre 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. L'intérieur chaleureux se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres confortables et une salle d'eau. L'extérieur est un atout majeur avec un terrain de plus de 1500 m², comprenant un abri de voiture, un abri de jardin et deux terrasses couvertes idéales pour profiter du soleil. La maison est équipée de chauffage au fuel et climatisation réversible, et se trouve à proximité des commodités tout en offrant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Alès est un retour sur investissement idéal pour les amoureux de la nature. Ne ratez pas votre chance de visiter cette villa Alès à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

231 000 €

1 540 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Lézan (30)

Bérengère Degrand de Swixim International Alès-Vézénobres vous présente une villa à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre agréable et à proximité des commodités, ce bien développe une surface d'environ 150 m2 et offre une configuration idéale combinant une habitation principale et un appartement indépendant. La maison principale comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m2 complète cette villa à acheter à Alès, comprenant un salon avec cuisine ouverte et un accès direct au jardin. Cet espace est parfait pour accueillir des proches, loger un adolescent ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m2, avec plusieurs oliviers, créant une atmosphère paisible. Un grand garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Un bien aux beaux volumes, avec un potentiel certain, idéal pour une vie de famille ou un projet à double usage. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Bérengère Degrand au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une villa à acheter à Saint Christol Lez Alès ? Ne manquez pas cette superbe villa d'environ 300 m² habitable, située sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m² dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse, érigée en léger surplomb dans un quartier paisible, saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente, d'une piscine, d'un coin lounge, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un chalet et d'un minigolf, parfaits pour des moments de plaisir en famille ou entre amis. L'intérieur de cette villa à vendre à Saint Christol Lez Alès se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-jardin abrite deux gîtes indépendants, un T2 et un T4, entièrement aménagés et prêts à accueillir vos hôtes. Au premier étage, un spacieux séjour lumineux de 38 m² vous attend, avec accès à une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Vous y trouverez également une cuisine équipée d'environ 16 m² avec un cellier attenant, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau est composé de combles aménagés, accueillant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, et la partie gîte peut accueillir jusqu'à 12 personnes.Parmi les prestations techniques, la villa dispose de panneaux photovoltaïques, d'une cheminée avec insert, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible à tous les niveaux, d'un garage fermé de 38 m² avec lave-linge et sèche-linge pour les gîtes, d'un abri-voitures pour jusqu'à 5 véhicules, et d'un arrosage automatique. Idéalement située, cette villa est à seulement 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes, 40 minutes d'Uzès, et de Nîmes, avec des écoles, collèges, lycées et commerces à proximité. Prix négociable, à visiter sans plus tarder ! Honoraires TTC charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vani Mercier, agent commercial basé à Alès au 06 20 91 32 44 ou visitez www.sextantfrance.fr, réf. 22383.

Découvrez cette villa traditionnelle à vendre à Ribaute-les-Tavernes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1975, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain clos et arboré de 1565 m², offrant une exposition sud. Elle bénéficie d'un assainissement par fosse septique et ne présente aucune mitoyenneté. La charpente et la toiture sont en bon état, avec un extérieur en enduit, deux rangées de génoise, des chéneaux en zinc, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois et un vide sanitaire. Le chauffage central au fuel assure également la production d'eau chaude. La surface habitable de 98 m² comprend quatre pièces principales, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/buanderie. Vous disposerez également d'un garage de 24 m² et d'une terrasse carrelée de 30 m². Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle se situe dans un quartier calme, idéal pour un achat villa Ribaute-les-Tavernes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À environ 10 minutes de Sauve et de ses commerces, cette villa à vendre dans le Gard offre un espace de vie agréable de 139 m², édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m². Vous serez charmé par son cadre et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée s'ouvrant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin, une cuisine meublée et semi-équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une chambre, une buanderie et des toilettes séparées. L'étage comprend un coin bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin arboré dispose de volumes généreux, incluant une piscine au sel de 8 x 4, un sous-sol à hauteur d'homme de 45 m² et un chenil adapté pour les passionnés de chasse ou d'élevage. Les points forts de cette villa à acheter à Sauve incluent la climatisation dans le séjour et un poêle à granulés pour une chaleur réconfortante, des menuiseries PVC en double vitrage, une isolation récente des combles ainsi qu'un portail automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER, est à votre disposition au 06.81.447.157 ou à l'adresse l.rodier@bskimmobilier.com. Prix de ce bien : 331 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/03/2026, avec un score DPE de 109 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1410,00 € et 1970,00 €. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Alès, découvrez une villa à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine tranquillité, verdure et espace, s'étendant sur un terrain de 4 800 m2 offrant une vue dégagée. Les commodités se trouvent à distance de marche. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée avec coin repas, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative, ainsi que de deux salles de bains supplémentaires et d'un WC indépendant. Les prestations de ce bien incluent chauffage au sol, climatisation réversible, plusieurs terrasses, solarium, abri voitures, atelier et salle de musique. Une piscine traditionnelle de 10 x 4 vient compléter cet ensemble. Le terrain de 4 800 m2 permet également une possibilité de division (DP possible). Cette villa à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues est à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Photos et vidéos disponibles sur demande par téléphone. Contact : Julie Kieffer Swixim International 06.21.03.40.82.

Située dans un pittoresque village médiéval avec commerces à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre est de plain-pied et offre environ 135 m² de surface habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue agréable. Le bien dispose également d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une piscine de 10 m x 5 m avec pool house est parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. En plus de la villa, vous trouverez un gîte indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative. Le bien est agrémenté d'un garage fermé d'environ 35 m² avec fosse, d'un garage ouvert en façade de 92 m², ainsi que d'une remise en pierre à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 3970 m² arborée, offrant une belle harmonie entre confort moderne et charme bucolique. Pour un projet d'achat villa Uzès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur cette vente villa Uzès, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre dans la commune de Bagard, département du Gard, villa contemporaine d'architecte située dans un secteur paisible. D'une superficie habitable de 145 m2, cette villa à acheter à Bagard comprend une vaste cuisine équipée avec coin repas (25 m2), un salon spacieux (27 m2), 3 chambres dont une suite parentale (27 m2), un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie, et un dressing. Deux terrasses s'ouvrent sur la cuisine et le séjour, accompagnées d'un patio. La maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une aspiration centralisée, ainsi qu'un garage avec un portail automatique et un abri voiture. Le terrain clos et arboré de 1650 m2 est également sécurisé par un portail automatique et dispose d'une piscine de 7,50 x 5,50 m. La villa est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour un achat villa Bagard, contactez Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès au 06.12.50.71.31, Référence 3077. Prix : 460 000 EUR (honoraires charge vendeur). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire de ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes.

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

2 511 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Lézan (30)

Villa contemporaine d'exception – Vue garrigue espace de vie ouvert sur piscine Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette villa contemporaine aux lignes épurées, nichée au fond d'une impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et ouverture totale sur la nature environnante. La pièce de vie, spectaculaire par ses dimensions, s'étend vers une vaste terrasse et un espace piscine parfaitement intégré dans un jardin paysager, offrant une vue directe et apaisante sur la garrigue. Pensée pour le confort et l'intimité, la villa propose : Une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée Deux élégantes suites à l'étage Un sous-sol indépendant aménagé en T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif Un espace supplémentaire aujourd'hui dédié au sport peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou studio indépendant, selon vos besoins. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Une invitation à vivre dedans-dehors, au rythme du soleil et de la nature. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : Françoise MAZAUDIER 06 95 82 92 43 ImmoVance Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

À seulement trois minutes d'Alès, dans un quartier recherché, cette villa à acheter à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, vous propose un cadre de vie paisible et intimiste. Avec ses 190 m² habitables, cette propriété d'exception comprend une maison principale de 140 m² et une dépendance de 50 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Vous serez charmé par l'alliance d'authenticité et de modernité de cette villa Saint-Privat-des-Vieux à vendre, qui se distingue par ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace et la luminosité d'une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, d'un vaste séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois, ainsi que de deux chambres, l'une étant dotée d'une salle de douche et l'autre d'une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec accès à un balcon, une salle d'eau, un dressing et un espace bureau sont à disposition. La dépendance indépendante de 50 m², comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC, offre de multiples possibilités : accueillir vos proches, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la piscine de 12x6, accompagnée d'une plage en béton imprimé et d'une large terrasse couverte, s'intègre parfaitement dans le jardin verdoyant, garantissant calme et sérénité. Un garage, un atelier et un carport ajoutent une touche pratique à ce bien de plus de 100 m². Confort, luminosité et espaces généreux définissent cette villa qui séduira les amateurs de douceur de vivre.

Dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Saint-Privat-des-Vieux est une opportunité à ne pas manquer. Située dans un secteur résidentiel prisé et calme, cette grande villa de 207m² dispose de 5 chambres, d'un double car port, d'un atelier, ainsi que d'une buanderie spacieuse de 24 m² à aménager selon vos besoins. Le terrain de 2 440 m² comprend un espace piscine de 10x5 m sans vis-à-vis direct, entouré de terrasses et de jardins agréables. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le niveau inférieur, accessible par un escalier ou par l'extérieur, offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine, deux pièces de vie, et un WC, ainsi qu'une grande buanderie avec dressing de 27 m² pouvant être transformée en chambre. Les équipements incluent des matériaux de qualité, du double vitrage en PVC et aluminium, une isolation récente, un système d'alarme, la climatisation, et deux cheminées. La propriété est équipée d'un portail électrique et d'un visiophone. Cette villa familiale est parfaite pour recevoir ou peut être partiellement louée en Airbnb durant l'été. Située à proximité des commerces, des écoles et d'établissements médicaux, elle permet d'accéder facilement aux rivières et aux villages touristiques des Cévennes. À seulement 38 minutes de Nîmes et à 1 heure de l'aéroport de Montpellier, cette villa à vendre à Saint-Privat-des-Vieux offre un cadre de vie idéal.

À vendre, villa idéalement située entre Uzès et Alès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2012, s'étend sur un terrain clos de 900 m² et dispose d'une piscine chauffée de forme libre, mesurant environ 11 x 5 mètres. Le vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprend une cuisine ouverte équipée avec des éléments de qualité, une salle à manger et un salon, tout cela donnant sur une terrasse exposée au Sud, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. La villa comporte également une chambre avec sa propre salle de douche. Au premier étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. La villa dispose également d'un garage double avec des portes motorisées. Les prestations incluent une piscine chauffée et sécurisée, un coin spa, un espace de rangement pour les outils de jardin, un chalet de jardin, un vide sanitaire, des gouttières, un portail motorisé, un système d'alarme, un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'une climatisation réversible dans chaque pièce, et un assainissement collectif. La connexion à la fibre est également disponible. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Uzès, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

340 000 €

1 532 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 222 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Lézan (30)

À Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située près de toutes les commodités et du CHU, dans le secteur de Tamaris. Implantée sur une parcelle de 936 m², cette grande maison familiale se distingue par ses deux niveaux. Dans un cadre paisible en fond d'impasse, elle comprend trois appartements, dont deux au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux appartements climatisés de type F3 sont composés d'une cuisine, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien inclut également deux garages dotés d'un portail automatique, un atelier et un sous-sol offrant l'accès aux différents réseaux. Plusieurs atouts techniques sont présents : charpente métallique, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, ainsi qu'un cumulus thermodynamique pour générer des économies d'énergie. Les menuiseries en PVC et en aluminium sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Les deux appartements à l'étage disposent également de la climatisation et d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace barbecue avec un four à pizzas, d'un puits avec pompe immergée, d'un atelier, d'un cabanon et d'un chenil. Une décoration personnalisée est à envisager. Pour toute information concernant cet achat villa Alès, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BSK Immobilier, Lionel Rodier, au 06.81.447.157 ou par e-mail à l.rodier@bskimmobilier.com. Cette annonce, référence 324766, est présentée par Lionel Rodier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 340 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien indiquent un DPE avec un score de 85 kWhEP/m²/an et un GES de 3 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1759,00 € et 2380,00 € selon un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION T6 AVEC PISCINE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE DÉJÀ DIVISÉSituée à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa unique à vendre offre la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa spacieuse de 207 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 2 504 m² avec piscine. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son terrain constructible de 1 486 m², déjà divisé, avec 71 m² de bâti existant. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, un projet familial ou une revente séparée, avec un potentiel patrimonial rare dans le secteur.La villa des années 70 offre 5 chambres, une piscine, un double carport, une cave, ainsi qu'une très grande buanderie et un atelier. Au niveau supérieur :- 3 chambres- Salle d’eau- WC indépendant- Cuisine avec accès à une belle terrasse- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminéeAu niveau inférieur (accès intérieur ou indépendant) :- 2 chambres (possibilité d'une 3e)- Salle d’eau- WC indépendant- Cuisine- 2 pièces de vie dont une avec cheminéeDes espaces supplémentaires sont disponibles pour chaque logement avec des entrées indépendantes :- Buanderie de 21 m²- Dressing de 6 m²- Sous-sol de 100 m² avec une hauteur de 170 cmÀ l'extérieur, vous trouverez un espace piscine de 10 x 5 m avec pool house entièrement clôturé, de grandes terrasses et un jardin paysager. Plusieurs places de parking extérieures sont également disponibles pour les deux niveaux.Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison familiale, un projet intergénérationnel ou une location saisonnière. Le terrain constructible de 1 486 m² avec 71 m² de bâti existant est une opportunité de valorisation sans les lourdes démarches de division à prévoir. Les prestations comprennent :- Double vitrage PVC et aluminium- Isolation refaite- Toiture révisée- Chauffage central au gaz de ville- Climatisation réversible- Cheminées à chaque niveau- Portail électrique, visiophone et alarmeLocalisation idéale à seulement 38 minutes de Nîmes, 1 heure de Montpellier et de son aéroport. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que de la nature et des rivières cévenoles à quelques minutes. Bien rare sur le secteur avec double potentiel : résidence et opération immobilière immédiate. À découvrir sans tarder.Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES, agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence REGARD, représentée par Julien Beaumont, vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Saint-Bauzély, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et recherché, cette agréable maison de 99 m² se trouve sur une jolie parcelle de 926 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son jardin arboré et son ambiance tranquille, parfaite pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. La villa Saint-Bauzély à vendre offre d'excellentes perspectives d'aménagement, vous permettant de réaliser vos projets d'extension ou de réorganisation des espaces selon vos désirs. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Le terrain est très agréable et peut être aménagé selon vos envies : piscine, terrasse ou jardin paysager. De plus, un garage attenant de 17,5 m² facilitera le stationnement de votre véhicule. Ce bien, idéal pour ceux en quête de calme et d'espace, est à deux pas des commodités. Pour une visite de cette villa à acheter Saint-Bauzély, contactez Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD.

À vendre – Moulézan - Maison de plain-pied 89m² avec piscine Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Moulézan, cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 89m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. La maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés assurant un confort optimal en toutes saisons, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC pour une bonne isolation. Implantée sur un terrain de 488 m², vous profiterez d'un extérieur aménagé avec piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi que des places de stationnement complètent ce bien. Prix : 265 200 € frais d'agence inclus, charge vendeur. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Matias Rouverol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979446382

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Cette superbe villa en vente à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son confort et sa luminosité. De plain-pied, elle dispose d'une vaste entrée menant à un espace de réception de plus de 63 m². Ce dernier s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, ainsi que plusieurs rangements. Attenant à la cuisine équipée, un cellier/buanderie et une cave à vin apportent un potentiel supplémentaire. Un garage de 32 m² avec mezzanine de rangement complète l'ensemble. Le jardin paysagé de 2.275 m², orné de diverses essences méditerranéennes, et l'espace piscine sécurisée avec plage ajoutent à ce cadre idyllique. Un studio d'invités de 17 m² propose une chambre avec coin cuisine d'été et salle d'eau. Située dans un village prisé, à seulement 12 km d'Uzès et proche des commerces, cette villa offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, accès à la fibre optique et système de récupération d'eau avec arrosage automatique.

À la vente sur la commune de Saint-Christol-les-Alès (30380) dans le département du Gard, cette villa de 132 m² construite en 2006 est idéale pour un futur achat villa SAINT CHRISTOL LES ALES. Située sur un terrain clos de 2500 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour spacieux de 40 m², d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un wc séparé, ainsi que de deux chambres dont une avec salle de bains et wc. À l'étage, un couloir dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, profitez d'un grand garage avec mezzanine et d'une terrasse de 33 m². Techniquement, la villa dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation réversible, est piscinable, et est raccordée à la fibre. Les atouts de cette villa SAINT CHRISTOL LES ALES à vendre incluent une situation calme sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf.890700

A vendre Maison 7 pièces dont 5 chambres sur un terrain de plus de 700 m². Dans un quartier calme de Méjannes les Ales , découvrez cette maison individuelle de plain-pied. Elle se compose d'un séjour lumineux avec 2 baies vitrées , d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 faciles à transformer en 1 belle chambre parentale de prés de 25 m². Le garage fait plus de 20 m². Elle est Implantée sur une grande parcelle , entièrement close . La maison bénéficie d'un joli jardin . Le bien est en bon état général. La cadre de vie est agréable, on est au calme, tout en restant à proximité des commodités d'Ales. La maison est fonctionnelle et lumineuse. À visiter sans tarder. Fosse sceptique aux normes, double vitrage PVC. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc YVAGNIES inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine et gîte À proximité immédiate d’un village, cette charmante villa avec gîte indépendant offre de prestations de grande qualité dans un environnement calme et dominant la campagne. Édifiée sur un terrain clos de 1 650 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un fort potentiel grâce à ses dépendances. La maison principale, en grande partie de plain-pied, développe environ 190 m² habitables. Elle se distingue par une grande véranda chauffée par un fourneau à bois, véritable espace de vie supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage au sol (fuel) complété par une cheminée avec insert. Les matériaux utilisés sont naturels et de belle facture, et l’isolation est excellente. La pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprend une cuisine équipée en chêne massif avec plan de travail en granit du Zimbabwe, ouverte sur la véranda de 33 m². De plain-pied également : Trois chambres spacieuses (12,30 m² – 16,30 m² – 13,70 m²), une salle de bains en travertin avec douche, baignoire et double vasque, mobilier et portes en chêne massif. À l’étage, une grande chambre de 23,60 m², pouvant également accueillir un espace bureau ou travail. Le gîte indépendant, situé à proximité de la piscine et disposant de son accès privé, offre environ 22 m². Très coquet, il comprend : Une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre indépendante La propriété est complétée par une magnifique piscine à débordement (8 x 4 m) avec jacuzzi chauffé. Revêtement gelcoat récent (2024) – profondeur de 1,20 m à 1,60 m. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d’accueil ou pour une maison familiale de caractère. À votre disposition pour échanger sur votre projet. Panneaux solaires avec revente EDF (3kg) et autoconsommation (6.5kg). Honoraires à charge du vendeur. Botella et Fils Immobilier – Depuis 1989 Référence 2870

Magali Sari vous présente une magnifique villa à vendre à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, d'une surface de 165 m2 (construction 2002), est édifiée sur un terrain clos de 1161 m2, située au calme dans un quartier prisé, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec accès à leurs terrasses privatives, une salle de bain et un WC. La propriété dispose également d'une dépendance de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'un abri voiture, d'un garage et d'un bureau de 17 m2. Le jardin est soigneusement aménagé et comprend une grande piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Prix : 406 000,00 Euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Le classement DPE est C et GES est C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 et 2 420 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette villa à acheter à Alès et bénéficier de conseils dans votre projet, contactez Magali Sari au 0664553417 ou par courriel à m.sari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Magali Sari, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Exclusivité Swixim International, découvrez une opportunité unique d'achat villa Vézénobres, située dans un environnement exceptionnel sur la commune prisée de Vézénobres, un beau village médiéval du Gard. S'étendant sur plus de 5 400 m2 de terrain en zone naturelle, cette propriété vous offre un cadre préservé, une vue dégagée impressionnante et une végétation méditerranéenne luxuriante, comprenant de majestueux oliviers et des senteurs du sud, le tout dans un calme absolu. Cette villa à acheter à Vézénobres, entièrement de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de diverses dépendances (garage, atelier, rangement…). À noter que la maison nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est indéniable : vous aurez la possibilité de la moderniser selon vos préférences et même d'envisager une extension, la zone naturelle autorisant des travaux jusqu'à 250 m2 habitables en respectant le bâti existant. Un bien rare pour ceux qui recherchent charme, espace extérieur et tranquillité tout en étant proches des commodités locales et de son riche patrimoine. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bérengère Degrand au 06.50.57.17.09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa à acheter à Saint-Maurice-de-Cazevieille, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété traditionnelle de 239 m² de plain-pied est implantée sur un terrain de 3970 m², au cœur d'un village rural au patrimoine naturel exceptionnel, abritant une zone d'intérêt écologique. À moins de 20 km d'Uzès et d'Alès, et à proximité de Nîmes et d'Anduze, cette villa est idéalement située, à une heure de route d'Avignon et Montpellier. La maison principale de 138 m² comprend un vaste espace de vie de 50 m², une cuisine de 23 m², trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Une des chambres peut facilement être convertie en bureau pour une profession libérale. En complément, un appartement indépendant de 45 m² est attenant à la villa, avec accès privé. Une remise de 72 m² au sol offre un potentiel de transformation en habitation, ajoutant une opportunité pour un gîte ou un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 55 m² surplombant la piscine de 10 x 5 m et un pool house spacieux. Le terrain est agrémenté de 24 oliviers, dont certains sont centenaires, avec une récolte annuelle d'un tonne d'olives. Le garage de 35 m² et l'abri voiture de plus de 90 m² complètent cette offre exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Marc Yvagnies, est inscrit au RSAC de Montpellier n° 502 591 829. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Georisques : www.georisques.gouv.fr.