Achat Villa à Saint-Bauzille-de-Montmel (34) : 286 annonces

Coup de cœur du secteur

475 000 €

3 654 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Bauzille-de-Montmel (34)

À découvrir sur la commune de Saint-Bauzille-de-Montmel, cette maison de plain pied de 130 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose une pièce de vie de 51m² avec cuisine équipée, d'une suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bain, un espace bureau, une buanderie avec WC, et un deuxième espace nuit avec deux chambres, un coin bibliothèque et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est un véritable coup de coeur : un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec plusieurs coins détente, une cuisine d'été et une piscine au sel. Vous bénéficiez de deux places de stationnements. Les plus : * la climatisation réversible * Un poêle a bois Elle est proposée au prix de 475 000€ FAI, honoraires charge vendeur. A venir découvrir au plus vite ! Jessica ANDLER 0628788678 Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

ORPI Lunel vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située à Saint-Just. Implantée sur un terrain de 789 m² joliment aménagé, cette maison d'environ 130 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, ses prestations récentes et son extérieur soigné. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine récente Mobalpa, entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain moderne récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec piscine, véritable atout pour les beaux jours, et d'un jardin agréable offrant intimité et confort. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété, complétée par un garage. Un emplacement idéal : écoles et commerces accessibles à pied en seulement 5 minutes, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, dans un environnement calme et recherché de Saint-Just. Contactez ORPI Lunel pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 7742

EXCLUSIVITÉ SAMIM AUJARGUES- À VENDRE : VILLA NEUVE DE PLAIN À AUJARGUES 30250. Découvrez cette BELLE VILLA INDÉPENDANTE, construite en 2025, située dans le charmant village d'Aujargues, proche de Sommières. D'une surface habitable généreuse de 110m2, cette propriété saura séduire les amoureux du confort et de la modernité.µ La VILLA sera vendue avec UNE PISCINE COQUE en cours de construction et une TERRASSE en BOIS. Caractéristiques : Superficie : 54 m2 de pièce à vivre lumineuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cuisine : Belle cuisine toute équipée et moderne, alliant fonctionnalité et esthétique. Chambres : 3 chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Chauffage: climatisation réversible partout Garage : Un garage attenant pour votre véhicule, avec un espace de rangement supplémentaire. Cette villa bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, grâce à ses grandes baies vitrées, et offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne à Aujargues. SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM

À Villetelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 152 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 1 067 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², entièrement climatisée, baignée de lumière grâce à sa belle exposition et ouverte sur l'extérieur. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans un confort optimal. La cuisine indépendante d'environ 24 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, facilitant la vie quotidienne comme les moments de partage, complétée par un cellier/buanderie apportant un vrai plus en termes de rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous disposerez également de WC indépendants. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, double vitrage, et une excellente luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un espace entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle piscine 4x10 sécurisée par un abri, une cuisine d'été conviviale, et de vastes espaces de détente sans aucun vis-à-vis. Un garage avec pièce attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace indépendant…). Cette maison allie confort, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 7781

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, édifiée sur un terrain d'environ 800m² dans un quartier calme et recherché. Cette propriété vous séduira par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée ravira les passionnés de gastronomie. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing, une salle de bain et deux toilettes. La villa dispose également d'un garage de 32m² et d'une buanderie, offrant un confort optimal au quotidien. Pour vos moments de détente, une terrasse de 36m² vous attend pour profiter du cadre apaisant. C'est une villa à acheter à Castelnau-le-Lez qui mérite votre attention.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

À Castries, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, Acanthe Immobilier vous propose cette villa exceptionnelle à vendre. D'une superficie de 340 m² sur un superbe terrain paysagé de 4 520 m², cette propriété dispose d'une belle piscine sans vis-à-vis. Elle inclut une villa principale de 289 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 51 m². Le terrain, riche en essences et en fleurs, intègre des bassins avec un cours d'eau, et est équipé d'un forage.La villa familiale se compose, de plain-pied, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'une suite parentale, et de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d'eau, sans oublier un bureau/bibliothèque. L'ensemble est orienté vers l'espace terrasse et piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau.La propriété comprend également un appartement indépendant, un grand sous-sol aménagé en salle de sport et cave à vin, une salle TV, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures. Ce bien rare sur le marché est un véritable havre de paix, idéal pour un achat villa à Castries. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Au coeur du centre de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités, cette villa R+1 d'environ 91 m² habitables, édifiée au milieu des années 1980, prend place sur une parcelle de 476 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y implanter une piscine. ? La vie principale se développe à l'étage, où les volumes et l'agencement se révèlent particulièrement fonctionnels. L'espace de vie, lumineux et bien proportionné, s'accompagne de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace de télétravail selon les besoins. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m² supplémentaires, constitue un véritable atout. Il accueille un grand garage ainsi qu'un atelier, et offre de nombreuses possibilités d'évolution, notamment la création d'un studio indépendant, d'une chambre avec salle d'eau ou d'un espace professionnel. Cette configuration apporte une flexibilité rare et recherchée. ? La façade récemment nettoyée valorise l'ensemble, tandis que la parcelle permet d'imaginer un agréable espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Cette maison saine et bien construite représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des secteurs les plus prisés au nord de Montpellier. ? Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

Maison de 173 m² implantée sur une belle parcelle de 1 663 m², dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable, avec piscine, terrasses et dépendance en rez-de-jardin. La maison principale se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Est et équipé d'une climatisation réversible récente. La cuisine indépendante, avec un espace salle à manger, est également climatisée et dispose d'un cellier. Le coin nuit, accessible par un couloir, comprend quatre chambres, toutes dotées de rangements. Une salle d'eau, refaite il y a 2 ans, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant offre un réel potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Il se compose d'un séjour avec climatisation, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, WC et vasque, ainsi que d'un dressing. Les murs ont été isolés récemment et les huisseries sont récentes, garantissant un bon confort thermique. Côté équipements, la maison a bénéficié de quelques travaux récents, notamment l'installation d'une climatisation réversible et d'un chauffage alimenté par pompe à chaleur air/eau. Les peintures intérieures et les sols ont été rafraîchis. Quelques postes de travaux permettraient encore d'optimiser pleinement les qualités de cette maison. La propriété comprend également un grand garage, pratique, avec accès au vide sanitaire. La maison est implantée sur une belle parcelle arborée, comprenant un espace piscine refait récemment, ainsi que plusieurs espaces jardin et terrasses, offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. Référence agence : 1057

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose en exclusivité cette villa Baillargues à vendre. Avec ses 197 m² utiles, cette maison élégante et confortable se situe dans un cadre exceptionnel, en première ligne sur le golf, offrant un environnement calme et verdoyant. Cette villa spacieuse et lumineuse est idéale pour un achat villa Baillargues. Avec une piscine, un jardin arboré et une vue dégagée sur le golf, elle bénéficie de prestations de qualité telles que plancher chauffant, climatisation réversible, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée, promettant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Pour les golfeurs, la maison permet de vivre sa passion au quotidien avec une vue panoramique sur le parcours de golf. Vous pourrez savourer un café sur votre terrasse ensoleillée, face au green, tout en profitant du luxe d'une maison d'architecte alliant modernité et confort. Principales caractéristiques :- Surface habitable : 178 m² + 19 m² de véranda avec vue sur la piscine et le parcours de golf- Terrain : 676 m² paysagé- Piscine : 9,5 m x 4 m- Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf Description intérieure :- Rez-de-chaussée : vaste séjour/salon lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, espace bien-être de 20 m² avec vue panoramique, suite parentale avec salle de bain, dressing, WC séparé, grand placard de rangement.- À l'étage : deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse privée, salle de douche avec WC.- Sous-sol : cellier, grand garage, chaufferie, local technique pour piscine, cave. Atout supplémentaire : un appartement indépendant de type T2 avec entrée séparée, comprenant cuisine ouverte, séjour spacieux, salle de douche et mezzanine. Les plus de cette propriété :- Emplacement privilégié en bordure du golf - Beaux volumes et architecture moderne - Environnement calme et verdoyant - Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance, à quelques minutes de Montpellier. Prix de vente : 750 000 euros, frais d'agence compris. Contact & Informations :Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON07 67 22 51 56bruno.veillon@123webimmo.comPhotos et visite virtuelle sur demande. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Sur la belle commune de Sommières, à proximité des écoles et des commerces, nous vous proposons cette jolie villa de plain d'une superficie habitable de 75m2, sur 300m2 de parcelle, sans mitoyenneté ni vis à vis. Cette maison vous offre une grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 incluant sa cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres de bonnes tailles avec dressing, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Le tout dans une tenue irréprochable. Pour l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur le jardin clos et végétalisé. Climatisation réversible, volets roulants électriques, garage, 2 places de parking privatives et panneaux solaires viennent compléter ses prestations. Une visite s'impose !!! Référence agence : 1677

À vendre, villa à Calvisson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement meublée d'environ 30 m² dispose au rez-de-jardin d'une pièce à vivre avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une mansardée. Cette villa à acheter à Calvisson inclut une place de parking numérotée, vous permettant d'accéder facilement aux nombreuses activités aux alentours. Profitez de promenades à pied ou à vélo au milieu des vignes et des oliviers, d'une piscine couverte et chauffée, et de courts de tennis. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété est composée de 808 lots, dont 408 habitations, sans procédures en cours. Charges annuelles : 1200 euros.

À vendre : villa à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dans le quartier Millénaire, près des arrêts de bus Louis Lepine et Walhalla, cette villa construite en 2010 se trouve dans une impasse paisible, idéale pour les familles ou ceux recherchant du calme. Offrant 5 pièces et 3 chambres, elle dispose d'une surface habitable de 110 m², agencée pour créer un espace de vie chaleureux. La grande pièce à vivre est parfaite pour des moments conviviaux, et la cuisine équipée facilite la préparation de plats savoureux. La maison comprend une salle d'eau et une salle de bain, avec un garage et des places de stationnement devant. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin de 225 m² permettent de profiter du soleil méditerranéen, de savourer des barbecues ou de se détendre au milieu de la nature. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin, tandis que les adultes apprécieront la tranquillité de l'impasse. De plus, plusieurs établissements scolaires et des espaces de loisirs, tels que des terrains de sport et des parcs, se trouvent à proximité, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Que ce soit pour s'installer en famille ou simplement se ressourcer, cette villa à acheter à Montpellier est définitivement un excellent choix. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard, entre 410 € et 640 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony DEHARBE EI, agent commercial (RSAC 803002203)

Découvrez cette villa à vendre à Montferrier-sur-Lez, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. En exclusivité, cette charmante maison de 96 m² se trouve sur une parcelle de plus de 600 m². Elle dispose d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains. Équipée de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur, cette villa Montferrier-sur-Lez à vendre offre un potentiel fonctionnel à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Magali au 07 67 06 90 82 ou Shirley au 06 09 05 87 93. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Pour plus de détails, rendez-vous sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa à Castries ? Découvrez cette magnifique villa néo-provençale située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme, élégance et authenticité. Dès le hall d’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle et les finitions haut de gamme. Le vaste salon-séjour, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées, vous offre une superbe vue sur le parc et la piscine. La cuisine provençale, séparée et entièrement équipée, complète cet espace convivial. La villa dispose de six chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives, garantissant un confort absolu. Un appartement indépendant de 50 m² est également présent, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. Le parc paysager, véritable havre de paix avec ses allées sinueuses, quatre bassins, une mare et une rivière, offre un cadre idyllique. L’espace piscine, agrémenté de terrasses ensoleillées et d’un pool house équipé, est parfait pour profiter du climat méditerranéen. Cette villa à acheter à Castries est une propriété rare, mêlant élégance, espace et sérénité, à découvrir sans plus attendre.

Laissez-vous charmer par cette élégante bâtisse récemment rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre de superbes volumes baignés de lumière, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette propriété développe une surface habitable d'environ 212 m². Dès l'entrée, vaste et accueillante, vous accédez à une remarquable pièce de vie d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant des toilettes indépendantes, une suite parentale avec salle d'eau, un grand bureau avec rangements, une buanderie chauffée ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, de WC séparés et de combles aménagés en espace de rangement. A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un bel espace piscine et son pool house, un jardin arboré et deux magnifiques terrasses aux ambiances et expositions variées. Une dépendance de 25 m² vient parfaire ce bien d'exception aux prestations de qualité. Seules quelques chambres restent à personnaliser selon vos envies. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Aubais Superbe villa contemporaine de plus de 130 m2 avec vue dégagée sur le village La maison dispose d'une superbe pièce de vie d'une chambre parentale en rdc et de 3 ch avec sdb à l'étage . Grande terrasse, espace piscine , garage et 3 stationnements extérieurs A découvrir sans tarder Référence agence : 7673

Découvrez cette villa à vendre à Carnon Plage, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. DIRECT IMMO vous présente une villa en R+1 entièrement rénovée d'une superficie de 120 m² sur un terrain de 333 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte en îlot central, ainsi que de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un patio aménagé en espace détente avec jacuzzi. À l'étage, un appartement de 2 pièces indépendant avec terrasse vous permettra d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. Un garage avec coin buanderie est également à votre disposition. Pour des visites virtuelles et des vidéos, rendez-vous sur notre site. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien au 06 87 66 45 80.

BAILLARGUES - Située dans un lotissement paisible, cette villa 5 pièces à étage est à vendre. Elle propose une surface habitable de 123 m2 sur une parcelle totale de 353 m2, dont un terrain de 230 m2. Bâtie en 1985 et orientée sud-est, elle possède une piscine en dur de 4,5 x 9 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend un placard intégré ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le vaste espace de vie lumineux se compose d'un double séjour et d'un salon, pour une surface totale de 36,17 m2. Une cuisine semi-ouverte de 11,4 m2 complète cet ensemble convivial, portant la superficie totale de la pièce de vie à 56,4 m2. À l'étage, un couloir mène à une salle d'eau de 5,35 m2, équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une douche et d'une fenêtre orientée plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres : une première chambre de 9,54 m2, une seconde de 11,05 m2, une troisième de 15,8 m2, et enfin une suite parentale de 21,4 m2 avec dressing et salle de bain privative incluant lavabo, baignoire et WC. À l'extérieur, la villa offre un cadre agréable avec sa piscine dont le système de filtration a été récemment entretenu. Un garage et une place de stationnement privative sont également disponibles. De plus, un cabanon en dur, démontable, est installé sur le côté de la villa, ainsi qu'un chenil, qui peut être conservé ou retiré selon vos besoins. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'un système de chauffage et de climatisation réversible de marque Daikin, révisé récemment. Les fenêtres en double vitrage avec volets en aluminium assurent une bonne isolation. La villa dispose d'un vide sanitaire et d'un conduit de cheminée, jamais utilisé jusqu'à présent. Pour les espaces extérieurs, la maison est raccordée à l'eau du Bas-Rhône, permettant un arrosage à un coût très avantageux. Idéalement située dans la commune de Baillargues, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, elle fait partie de la métropole montpelliéraine. Les transports en commun, bus et tram, sont gratuits, et les infrastructures scolaires accessibles à pied ou à vélo. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à seulement 300 mètres, avec une piste cyclable. La gare TER, à 800 mètres, permet de rejoindre Montpellier en huit minutes pour un tarif abordable. L'aéroport est à 15 minutes, les plages à 20 minutes et le Golf de Massane, avec son parcours 18 trous, à seulement 1 km. Cette villa à acheter à Baillargues représente une belle occasion pour une vie familiale agréable dans un cadre calme et pratique.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

À quelques pas de la plage, découvrez cette magnifique villa à vendre à Carnon Plage, Hérault. Ce bien de plain-pied, d'une surface d'environ 121 m² sur un terrain de 351 m², a été entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une belle cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour accueillir famille et amis. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace piscine, idéal pour vos moments de détente. Un garage et un stationnement pour deux véhicules viennent compléter cette villa à acheter à Carnon Plage, un bien rare dans la région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

480 000 €

4 486 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 107 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Port Marianne

À 16km de Saint-Bauzille-de-Montmel (34)

Villa T5 de 107m² à vendre à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa climatisée dispose de 69m² de terrasses et jardin, un bel espace de vie de 50m², 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 toilettes. Située dans un complexe résidentiel moderne dans un éco quartier calme près de Port Marianne à Montpellier Est. La villa offre des prestations premium telles que la climatisation, la domotique, des menuiseries en aluminium, des volets électriques, un carrelage de qualité, une porte blindée, des salles de bains équipées. Elle dispose également d'un grand garage fermé et d'une place de parking en sous-sol avec bornes de recharge pour voiture électrique. Rare : possibilité de parquet massif dans les chambres et cuisine équipée. Frais de notaire 2%. Proche des transports en commun, du centre-ville, des commerces, de l'autoroute et des plages. Référence agence : 2137

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 990 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Bauzille-de-Montmel (34)

À Sussargues, dans un environnement calme, découvrez cette maison indépendante à rénover offrant un fort potentiel d'évolution. D'une surface actuelle de 73 m², la maison peut être agrandie jusqu'à environ 100 m², idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Implantée sur un terrain indépendant de 780 m², elle bénéficie d'une double exposition avec un espace à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant luminosité et possibilités d'aménagement extérieur. Un garage complète le bien. Maison de plein pied saine, idéale pour bricoleur ou amateur de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'extension et de réaménagement. À visiter sans tarder — potentiel exceptionnel à exploiter. Contactez nous pour une visite ou une étude de votre projet ! Cette annonce référence 321630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

3 976 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-Bauzille-de-Montmel (34)

Opportunité d'achat villa Lansargues : découvrez cette superbe maison contemporaine et lumineuse avec jardin, piscine et toit-terrasse, d'une superficie de 125 m². Idéalement située dans un lotissement paisible de Lansargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous offre un cadre de vie agréable à proximité de la piscine, de la Halle des Sports et du collège. Conçue pour le confort et la convivialité, elle dispose de beaux volumes et de finitions modernes. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 54 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées Sud-Est, créant un espace de détente avec vue sur la piscine et la terrasse. Vous trouverez également une suite parentale, des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct au garage. La climatisation réversible assure un confort optimal. À l'étage, trois chambres lumineuses avec dressings intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, le terrain de 320 m² est agrémenté d'un jardin, d'une terrasse végétalisée et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une pergola offre un espace ombragé, idéal pour des repas en extérieur ou un jacuzzi. De plus, cette villa dispose d'un toit-terrasse permettant d'ajouter une touche personnelle. Pour le stationnement, 2 places de parking et un garage sont inclus. Localisation privilégiée à seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 10 minutes du centre médical de Lunel. Profitez des avantages d'une vie de village avec toutes les commodités à proximité. DPE : A, Taxe foncière : 1209 €, Charges mensuelles : 80 €. Prix : 497 000 €. Un coup de cœur assuré pour cette villa Lansargues à acheter, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre résidentiel paisible.

À vendre à Carnon Plage, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante villa F4 de plain-pied vous attend dans le quartier tranquille des Enclos, à quelques pas de la mer. D'une superficie de 85 m², la villa se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin, agréable et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur paisible. Un garage de 18 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Pour les intéressés par un achat de villa à Carnon Plage, une visite virtuelle ainsi qu'un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contactez Julien pour plus d'informations.

À Saint-Martin-de-Londres, en exclusivité ! Découvrez cette charmante villa à vendre, de type F4, de plain-pied, d'une superficie habitable de 86,58 m², érigée sur un terrain de 364 m² dans un secteur calme et recherché. La maison comprend un séjour-cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et du climat ensoleillé du sud. À seulement 20 minutes de Montpellier, l'accès est facile. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint-Martin-de-Londres ! Proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa T4 au calme, à proximité du centre de Prades-le-Lez, Hérault, Languedoc-Roussillon, à vendre.THIBAULT : -06 14 25 12 25-Située à quelques minutes de Montpellier, dans le charmant village de Prades-le-Lez, cette villa est parfaite pour une vie de famille sereine, alliant confort et commodité. Proche du tramway et des grands axes routiers, elle se trouve dans un secteur résidentiel paisible et à distance de marche de toutes les commodités (pharmacie, médecins, poste, école, boulangerie, restaurants, etc.). Cette villa d’environ 102 m², érigée sur une parcelle de 310 m², est piscinable. Elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau (une au RDC et une à l'étage), une cuisine indépendante de 13 m² et un lumineux salon/séjour de 31 m² avec une double exposition sud et ouest, ouvrant sur un agréable espace extérieur. De nombreux placards offrent un espace de rangement optimal.Un garage d'environ 15 m² complète ce bien. La maison est bien située, permettant une répartition harmonieuse des espaces et offrant un extérieur fonctionnel et intime à l'arrière.Cette villa, en bon état et bien entretenue, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement pour la moderniser.Visite recommandée sans tarder.Prix : 419 500 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : C - GES : AThibault CALATAYUD - 06 14 25 12 25 - We Invest x La Franchise ImmoHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1950.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marianne Servile de l'agence Regard vous propose de découvrir cette villa à acheter à Calvisson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain pied de 91 m² se compose de 3 chambres et d'un bel espace de vie lumineux, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les huisseries en PVC, la climatisation et le chauffage électrique viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un garage et d'un agréable terrain de 420 m² situé au calme. Cette villa Calvisson à vendre est fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Une visite s'impose !