Appartement
Optez pour un achat appartement à Bagneux dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Réalisez un investissement locatif serein en résidence de tourisme et d’affaires, tout en garantissant un patrimoine immobilier avec des loyers stables dès l’acquisition. - Loyer annuel HT : 9 236 € - Rentabilité : 5,88 % - Gestionnaire : Reside Etudes Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous procure une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Réside Études) à travers un bail commercial, vous assurant ainsi un versement de loyers assuré dès l'achat, peu importe l’occupation du logement. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 4ème étage dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour, un coin nuit, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un parking intérieur. À propos de la résidence : La résidence Séjours & Affaires Paris-Bagneux est parfaitement située à proximité du RER B, offrant un accès rapide au centre de Paris et aux principaux pôles d’activités. Elle sert à la fois une clientèle d’affaires et de tourisme, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers. Sa position, proche des transports et des commerces, ainsi qu'à environ 12 km de l'aéroport Paris-Orly, augmente son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 7j/7, Wi-Fi, ménage hebdomadaire, salle de sport, parking. La résidence se compose d'environ 111 logements en copropriété. À propos du gestionnaire : Sejours & Affaires, partie intégrante du Groupe Réside Études, est un leader dans l'exploitation de résidences avec services, comptant plus de 250 établissements en France. Ils offrent une gestion professionnelle, une expérience solide du marché et une réputation établie auprès des investisseurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour toute information complémentaire, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27395. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.