Achat Appartement 2pièces à Branne (33) : 53 annonces

En exclusivité chez ALBALYS : En plein coeur de Libourne, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet agréable T2 situé au 1er étage d'une copropriété bénévole. Cet appartement a été récemment refait à neuf et est vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement loué 650 EUR hors charges en location meublée, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Vous apprécierez également l'immeuble en pierre, dont la façade a été récemment ravalée, ainsi que les parties communes rénovées. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement de caractère, bien situé et immédiatement rentable.

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OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEURS ! Découvrez cet appartement de Type 2, d'environ 39 m², situé à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement est vendu avec locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un agréable balcon vient compléter ce bien. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, en fait un choix judicieux pour un achat appartement CASTILLON LA BATAILLE sécurisé. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.04%. Prix hors honoraires : 66 490 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose en vente un appartement à acheter à Haux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé sur les hauteurs de la commune, dans un cadre paisible, cet appartement en rez-de-chaussée fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 lots. En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², accompagnée d'un grand placard de rangement, ainsi qu'un spacieux salon-séjour de 39 m², une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre d'environ 11 m². L'immeuble a été entièrement réhabilité en 2019, et la toiture a été refaite récemment en 2025, assurant une tranquillité pour les années à venir. Cet appartement, fonctionnel et agréable à vivre, dispose également d'un jardin privatif d'environ 30 m² et d'une place de stationnement privative, le tout avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour ceux cherchant le calme ou envisagent un investissement locatif. Situé à seulement 9 minutes de Créon et de Saint-Caprais-de-Bordeaux, et environ 30 minutes de Bordeaux, il est proche de toutes commodités. Pour vous projeter, certaines photos incluent des propositions d’aménagement intérieur. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, avec des charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX, numéro 981848195. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Dans une résidence sécurisée, retrouvez ce joli T2 d'environ 36m2 en rez-de-chaussée composé de la manière suivant: - une entrée avec placards - un séjour avec cuisine ouverte et un accès sur le balcon - une chambre avec rangements - une salle de bain - un wc indépendant Une place de parking complète le bien. L'appartement est vendu loué (615EUR /mois Charges comprises) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Dans un environnement arboré, venez découvrir ce joli T2 lumineux d'environ 41m2, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur le balcon avec une vue agréable sur un parc. Le coin nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de stationnement attitrée complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué ! À visiter rapidement !

Idéal pour un projet loi DE NORMANDIE, cet appartement en duplex issu d'une petite copropriété vour permettra de le réaliser. Il dispose d'une entrée commune avec un second lot, d'un plateau d'environ 26 m2 en rez de chaussée et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage. Le tout est agrémenté d'un jardinet privatif ainsi que d'une place de parking. Travaux à prévoir. A visiter sans tarder!!!!

Montussan, Gironde (33450) – À vendre, appartement T2 lumineux de 43m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, sans vis-à-vis. Ce bien se trouve dans un secteur très calme, à proximité des commerces de Montussan, offrant un accès rapide à la N89. La rocade de Bordeaux est à seulement 5 minutes et le tram A – Buttinière à 10 minutes, accessible par un parking relais. Cet appartement à acheter à Montussan est idéal pour un étudiant. Préparez la rentrée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4 %. Prix hors honoraires : 130000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre à Libourne, Gironde : appartement à rénover, idéal pour un investissement immobilier ! Ce studio, situé au 1er étage d'une petite copropriété (en cours de création, 4 lots), offre la possibilité d'être transformé en T2. Les travaux à prévoir incluent : installation électrique, aménagement intérieur (cuisine, salle d'eau, etc.), compteur d'eau indépendant et compteur électrique indépendant. Points forts : - Grand balcon - Place de parking privative - Quartier calme Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Libourne, n'hésitez pas à contacter l'agence Maison Blanche pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE : Samy BENOMARI-BUHOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 735 472, RCP Beazley Solutions International Limited.

Bien le moins consommateur d'énergie

149 460 €

3 321 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Branne (33)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Pompignac, situé dans une résidence sécurisée pour séniors. Il comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Ce bien est agrémenté d'une terrasse en bois et d'une place de parking, ce qui en fait un excellent achat appartement Pompignac, notamment pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Le prix Hors Honoraires est de 141000 €. Pour les détails sur les honoraires, consultez notre barème sur le site.

Coup de cœur du secteur

114 730 €

2 013 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Branne (33)

À CREON, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement T2 à vendre est idéal pour les investisseurs. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. Actuellement loué, ce bien garantit un bon rendement locatif, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat locatif ou pour étoffer un patrimoine immobilier. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Découvrez dès maintenant cet appartement CREON à vendre.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

622 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,75 m²
• 1 chambre

À 11km de Branne (33)

Sur la commune de Castillon-la-Bataille à 5min à pied de la Gare et Centre Ville, à 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux grâce à sa gare TER. Appartement à rénover de 62 m² en rez-de-chaussée. Possibilité de créer un commerce. Possibilité de faire un T2. (une chambre) Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce loft de 68 m², au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierres, dispose d'une cuisine équipée donnant sur un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² dotée d'un SPA, ajoutant une touche de confort et de relaxation. La climatisation réversible assure un agréable climat intérieur, et le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir dans un environnement soigneusement rénové. Situé à Libourne (33500), cet appartement est idéalement niché à proximité des quais de la ville, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur avec une vue imprenable sur la rivière et les hauteurs de Fronsac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

Dans un ensemble résidentiel calme et bien entretenu à TARGON, cette vente appartement TARGON vous propose un agréable T2. Il se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'un wc et d'une salle d'eau. Ce bien dispose également d'une terrasse orientée Sud/Sud-Ouest et d'une place de parking privative, parfait pour un premier achat ou un investissement. Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter TARGON, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 108000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Créon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un appartement à acheter. Cet appartement CREON à vendre est un T2 lumineux et bien entretenu, comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un balcon exposé plein sud vous permet de profiter du soleil. Actuellement loué à 600 € H.C., cet appartement est idéal pour un investissement. De plus, une place de parking accompagne ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8%. Le prix hors honoraires est de 130000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Situé à HAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 entièrement rénové est idéal pour un achat appartement HAUX. Proche de Créon, il offre une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une chambre confortable, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un jardin privatif attenant et d'une aire de stationnement. De plus, un garage peut être acquis en option. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.47 %. Prix hors honoraires : 154000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cet appartement HAUX à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

Thierry Souillé de Capifrance vous offre en exclusivité un appartement T1 Bis à vendre sur la commune de Les Billaux, située dans le département de la Gironde en Aquitaine, aux portes de Libourne. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 37 m², l'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie agréable avec kitchenette donnant sur un balcon orienté au sud, une chambre séparée avec placard intégré, une salle de bain, un WC indépendant et une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Billaux. À visiter sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 154. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 890 €, soit 74 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.943368.

Meilleur rendement locatif

113 292 €

2 697 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Branne (33)

À 10 minutes à pied du bourg de Créon, cet appartement de 42 m², situé au 1er étage, est à vendre dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une place de parking privée est également incluse. Cet appartement CREON à vendre est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Prix hors honoraires : 106000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Bruno Baudelet vous invite à découvrir cet appartement T2 à vendre à Créon, Gironde (33), Aquitaine. D'une superficie de 43 m², ce bien entièrement meublé et équipé est actuellement exploité en location courte durée, affichant une excellente notation de 9,8/10 sur les plateformes spécialisées. Cet appartement est un choix judicieux pour un achat appartement Créon, offrant une forte rentabilité locative. Situé dans un bel immeuble au cœur de Créon, il garantit un emplacement central idéal. L’investissement locatif est facilité par une activité clé en main, avec un accompagnement possible pour les nouveaux investisseurs. Les matériaux utilisés sont de qualité avec une décoration soignée. La clientèle est variée, allant des professionnels aux touristes. Les revenus annuels estimés se chiffrent entre 18 000 et 19 000 €, même en tenant compte des périodes de fermeture, laissant entrevoir une réelle possibilité de développement du chiffre d’affaires. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction, hotte, ustensiles). La salle d’eau de standing dispose d'une douche italienne XXL, de robinetterie encastrée, d'une machine à laver séchante et d'une double vasque. La chambre, quant à elle, offre une literie de qualité hôtelière, un dressing et une télévision. L’appartement est vendu 100% équipé et prêt à continuer ou à développer l’activité. La copropriété, composée de 5 lots, a des charges de 50 € par mois. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré est de 50 € par mois (soit 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, le bien est classé ENERGIE B avec un indice de 105 et CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité de M. Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier.

À ne pas manquer : charmant appartement de type 2 en duplex, situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue à LIBOURNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové, présente de belles prestations : une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un balcon attenant à la pièce de vie et un second balcon accessible depuis la chambre à l'étage. La résidence offre des équipements appréciables, notamment une piscine commune, et affiche des charges de copropriété réduites. Un véritable atout supplémentaire : une place de parking attitrée et sécurisée est incluse. Idéalement situé dans le quartier de la gare Épinette, vous pourrez rejoindre la gare en seulement 5 minutes à pied. Commerces, écoles et autres commodités sont accessibles en 2 minutes. Copropriété de 152 lots, dont 66 lots habitables. Charges annuelles : 1159 euros. Cet appartement LIBOURNE à vendre est une opportunité idéale pour un achat appartement LIBOURNE.

iad France - Nathalie Ruelle vous présente cet appartement à vendre à Libourne, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans la bastide, cet agréable appartement de type T2 se trouve au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre. Vous découvrirez un séjour lumineux, orienté plein sud, qui bénéficie de deux fenêtres donnant sur une rue paisible. À l'extrémité du salon, une cuisine offre une vue sur les toits et un jardin à l'arrière. De l'autre côté, une grande chambre de 15,80 m² permet de disposer de nombreux espaces de rangement, tandis que la salle de bains s'ouvre directement sur la chambre. Cette copropriété est composée de 3 lots, gérée de manière familiale, ce qui assure de faibles charges. Cette annonce concerne un bien situé dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, selon le vendeur, est de 16,67 € par mois (soit 200 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Côté performance énergétique, cet appartement Libourne affiche une classe ENERGIE D avec un indice de 216 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été établie sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Libourne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, alliant praticité et qualité de vie.Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant duplex de 42 m2 loi Carrez ( 46,54 m2 au sol) offrant un agencement fonctionnel et optimisé.Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés ouvrant sur une terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements intelligemment intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien. La vente inclut également une place de parking attitrée au sein de la résidence sécurisée.Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536

Découvrez cet appartement Libourne à vendre, idéalement situé dans une résidence sécurisée et paisible de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 47 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités. Il comprend :- Au niveau principal : une cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon, un wc indépendant et un grand placard de rangement.- À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon : une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bain, un second WC et un grand balcon sans vis-à-vis depuis la chambre.La résidence est entièrement sécurisée avec un portail d'entrée, un interphone, des caméras de surveillance et une piscine réservée aux résidents.Cet appartement est parfait pour un premier achat, une résidence principale ou comme investissement locatif dans un cadre agréable à Libourne. La copropriété se compose de 5 lots avec des charges annuelles d'environ 1200€, soit 100€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Caroline CHOLET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) au 06 15 89 09 54 (réf. 602451).

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans la résidence La Louvière. Au calme et à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 de 49,03m2 (Loi Carrez) se situe au rez-de-jardin du Bâtiment B. Il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour de plus de 22m2 s'ouvrant sur une terrasse privative de 25m2 orientée Ouest, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une place de parking privée et sécurisée. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Castillon-la-Bataille. Référence annonce : 296691, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Franck Dufays. Prix de vente : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le nombre de lots s'élève à 2, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000,00 €. Le diagnostic de performance énergétique indique un score DPE de 121 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 540,00 € et 770,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé entre Créon et Langoiran, nous vous présentons cet appartement type T2 entièrement rénové. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec de la hauteur sous plafond, une chambre, une salle d'eau et WC. Aire de stationnement privative et possibilité d'acquérir un garage. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 144000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Côté Immo vous propose à la vente un appartement lumineux deux pièces dans la charmante commune de Castillon-la-Bataille, Gironde (33), en région Aquitaine. Situé à seulement trois minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités du centre, cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille se caractérise par une bonne agencement et des espaces bien pensés. Vous y trouverez une entrée, un grand séjour/cuisine accueillant ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée et des WC indépendants. Plusieurs espaces de rangement apportent un vrai plus à ce bien. Avec un DPE en classe C, cet appartement bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage électrique efficace et à la fibre optique déjà installée. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence, sécurisée et dotée d'un parc, offre un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, des transports et des services du centre-ville. Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Castillon-la-Bataille.

iad France - Florence Baldan vous propose: Appartement de rapport avec travaux _ 7,1 % de rentabilité brute projetée _ Centre-ville CASTILLON-LA-BATAILLE (33) . Emplacement : cOEur de ville, secteur en cours de redynamisation (« Castillon 2032 ») . Marché locatif tendu -> Bon potentiel en location longue durée . Travaux à prévoir : optimisation DPE et rafraîchissement Pas de gestion locative. En copropriété (3 lots), avec potentialité d’acquisition de l’ensemble des lots pour avoir un immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité annuelle brute : 7,1 % Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,4 % Dossier disponible sur demande. Appartement T2 de 49 m², dans le centre-ville de Castillon-la-Bataille. L'espace intérieur : - Un séjour de 24 m² ouvrant sur une kitchenette. - Une chambre de 20 m². - Une salle d'eau. - Un W.C. séparé. L'espace extérieur : - Une cour de 15 m². - Une annexe de 22 m². Cet appartement et son annexe permettraient d'envisager un agrandissement offrant alors un espace de vie totalisant 76 m², permettant un positionnement différent sur le marché locatif. Partie technique : - Façade de l'immeuble refaite récemment. - Portes-fenêtres en PVC et double vitrage. - Tout-à-l'égout. À proximité : - Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarchés, médecins, établissements scolaires). - Gare SNCF à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied. - Bordeaux à 1h en voiture et 50 minutes en train. - Libourne à 30 minutes en voiture et 15 minutes en train. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Magali DESPORT vous propose: *** SOUS OFFRE ACCEPTEE*** Appartement rez-de-chaussée avec Terrasse en Plein COEur de Libourne. Au cOEur de la charmante ville de Libourne, venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Doté d'une surface d'environ 50m², cet appartement offre un agencement fonctionnel avec une entrée avec placard, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse balcon privative. Cet appartement saura séduire les primo-accédants, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien facile à louer. Profitez de l'opportunité d'acquérir ce bien, ne manquez pas votre chance ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement T2 en rez-de-chaussée à Libourne, Gironde, dans une petite copropriété proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Libourne bénéficie d'un jardin clos et génère des loyers réguliers chaque mois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle de bains. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,6%. Prix hors honoraires : 115 000 €. Retrouvez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, un charmant appartement situé au cœur du centre-ville de Libourne, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Libourne est idéalement placé, proche de toutes les commodités. Il se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : - 1 cuisine, - 1 salon / salle à manger, - 1 grande chambre, - 1 salle de bain. Implanté au premier étage d'un immeuble en pierres, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété bénévole. Sa proximité avec la place de la mairie vous permettra de vous déplacer facilement à pied. Aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Libourne !! Nombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€ (soit 0€ par mois), avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement Libourne à vendre, contactez Stephane HARLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) au 06 03 85 07 51 (réf. 591104).

Appartement T2 en duplex loué au 1er étage. Cet appartement T2 en duplex, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif saura vous séduire. La situation géographique est excellente proche des transports et commerces. Un petit extérieur sera très appréciable à la belle saison. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 et 1034 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1151. 00 Euros , Surface Carrez 42. 3m²