Achat Appartement 2pièces dans le Cher (18) : 104 annonces

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement T2 en duplex de 41,63 m², situé au sein d'une petite copropriété typique du centre historique. L'appartement à acheter à Bourges nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, un WC avec un espace lingerie, ainsi qu'une chambre en duplex avec douche, lavabo, et rangements. Ce bien, composé de 6 lots, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les charges s'élèvent à environ 72 EUR par mois. Prix de vente : 60 000 EUR hors honoraires, soit 65 400 EUR frais inclus (honoraires de 5 400 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Retrouvez davantage d'informations sur ce bien sur notre site. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Bourges sous le numéro 994 680 734.

VIERZON Je vous présente cet appartement au centre de vierzon Il se compose ainsi: - Grand salon séjour lumineux - Cuisine semi ouverte - Belle chambre - Salle d'eau avec sèche serviettes - Wc séparé * Faibles charges copropriété (103 euros/ mois incluant eau froide, entretien parties communes, électricité communs...) * Grande Cave * Jardin collectif * Radiateurs WIFI neufs à inertie * Double vitrage * Raccordé à la fibre * Petit espace (en bonus) supplémentaire en face appartement de (1,38m2, en plus des 64m2 Carrez existants) PRECISIONS: - Cet appartement possède actuellement 1 chambre mais vous pourrez très facilement en ajouter une 2ème en fermant une cloison (CF plan dernière photo) - Le salon est très lumineux avec ses 2 grandes fenêtres - La cuisine semi ouverte est un excellent compromis et peut aussi s'ouvrir entièrement si besoin - Une belle cheminée décorative donne du cachet au salon - Le jardin et la cave privée ajoutent une vraie pluvalue à cet appartement prêt à l'emploi - Excellent rapport locatif ! Contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé au cœur de Bourges, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché dans une résidence récente, ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle de bain astucieusement aménagée et de WC séparés. Profitez également d'une terrasse de 5 m², un espace extérieur intime pour savourer les journées ensoleillées. La résidence, bien entretenue, propose une place de parking privative, un atout indéniable pour faciliter vos déplacements. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Palencia à moins de 100 m, et les arrêts Paix et Base de Voile à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que Notre Dame de L'Espérance à 800 m, ainsi que Music School Anthony Gautier et L'envol à 1 km. Pour vos moments de détente, le Parc Jardin de Lazenay est à 1,1 km et le Parc Allende à environ 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée sur 2 - Terrasse : 5 m² - Parking : 1 place - DPE : B - Taxe foncière : 812 € Mentions légales : Les informations présentées sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Pour prendre connaissance des risques naturels, technologiques ou miniers liés au secteur, veuillez consulter la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux acquéreurs de réaliser les vérifications nécessaires, notamment en sollicitant des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre) et en contactant les services municipaux pour confirmer la situation juridique, les servitudes et la conformité des diagnostics. L'éditeur ne peut garantir l'exhaustivité ni la mise à jour continue des éléments diffusés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, je vous propose cet appartement T1 Bis de 37 m² idéal pour un achat appartement Bourges. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cave et d'une place de parking privative. Vous bénéficierez à proximité de toutes les commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. Ce bien est parfait pour un investissement. L'appartement Bourges à vendre fait partie d'une copropriété de 76 lots, comprenant 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1934 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 43 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966.

Sologne du Cher -190 KMS Paris- 65 kms Orléans -50 KMS Bourges- 30 KMS A71- 10 mns Aubigny sur Nère - 10 mns Argent Sur Sauldre- Amoureux de la nature , de la peche ,de la détente , calme garanti , ce sympathique appartement de plain pied rénové 48 m² habitable dans une résidence de loisirs en copropriété avec étangs vous séduira- comprenant: un séjour-salon avec cuisine ouverte , une chambre, salle d'eau/wc , une pièce débarras /cellier , un dégagement central; Terrasse privative - 60 m de berge d'étang en droit d'usage privatif. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels . Copropriété de 64 lots - charges annuelles : 340 € - Réf. 24029 Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 40 000 € Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l’habitation : Bâtiment Résidences de loisirs , plancher inférieur à 50m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 48.16 m²

Opportunité d'achat appartement à Vierzon, Cher (18), Centre. Investissez dans la résidence senior "LE VILLAGE" à Vierzon. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans occupation personnelle. Il propose un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants avec le statut LMNP. La Résidence : LE VILLAGE, 11 Rue Léo Mérigot, 18100 Vierzon. L'appartement : T2 meublé de 42,03 m2 avec un balcon de 10,85 m2, proposé à la vente au prix de 92 925 EUR FAI. Loyer annuel hors taxes perçu : 4 911 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 760 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est en place avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS.C'est un choix idéal pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vierzon, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage, au cœur de Vierzon (18100), dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour/cuisine/salle à manger, d'une chambre, ainsi qu'un couloir menant à une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Le chauffage est central avec une chaudière au gaz de ville, l'eau chaude est également produite par cette chaudière. Vous bénéficierez d'un raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique. Les compteurs électriques, de gaz et d'eau sont individuels pour une gestion optimale de vos consommations. Le prix de vente de cet appartement à Vierzon est de 72 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement Vierzon à vendre, contactez Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Estimations offertes. C'est une belle opportunité d'investir dans un bien immobilier dans cette charmante commune.

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet ensemble immobilier comprend un local commercial de 37,35 m² et un appartement communicant de 51,30 m², idéal pour un projet d'achat appartement Bourges. Le local offre un espace fonctionnel adapté à la restauration ou à la préparation alimentaire avec : - Plan de travail inox - Réfrigérateur - Friteuse - Espace de préparation - Arrière-boutique pour le stockage L'appartement attenant peut servir de bureau ou de logement. Il comprend : - Une entrée - Une pièce de vie - Une cuisine aménagée et équipée - WC Côté confort, l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau rénovée. Les atouts de ce bien incluent : - Commerce et logement communicants - Cuisine professionnelle déjà installée - Idéal pour restauration rapide, snack ou traiteur - Possibilité d'utiliser l'appartement comme bureau. Cet appartement Bourges à vendre représente une opportunité fonctionnelle permettant de travailler tout en ayant un espace de vie ou administratif. Honoraires : 5,66 % TTC sur un prix de vente de 90 000 EUR (honoraires exclus), soit 95 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Ingrid PETIT-EI, RSAC de BOURGES No 424 998 797.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Prix au m² le plus bas

37 000 €

771 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Vierzon (18)

À VIERZON, dans le département du Cher en région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 au deuxième étage, idéalement situé près du centre-ville et de toutes les commodités. Actuellement loué 300 € hors charges, cet appartement VIERZON à vendre comprend une entrée, un wc, une salle de bains, un salon et une cuisine. Il dispose également d'une cave et le chauffage est collectif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 15.63% du prix hors honoraires fixé à 32 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 528 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57,35 m²
• 1 chambre
• 

Bourges (18)

À vendre, dans le département du Cher et la région Centre, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble calme au cœur d'un quartier vivant de Bourges. D'une superficie d'environ 57,35 m2, cet appartement à acheter à Bourges vous séduira par son confort et son agencement soigné. En entrant, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 35 m2, lumineux et donnant accès à une terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et ouverte favorise la convivialité de l'espace de vie, tandis qu'une chambre de 13,10 m2 et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un atout rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Bourges.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 725 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Bourges (18)

iad France - Quentin Morgand vous propose à la vente cet appartement 2 pièces rénové avec cave, idéalement situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien est parfait pour un premier investissement, clé en main avec un locataire en place qui paie son loyer de 500€ chaque mois, le 5 du mois. Très bien entretenu, cet appartement de 40m² vous charmera par ses prestations de qualité et sa luminosité. Au 2ème étage d'une résidence calme de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement à vendre se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous serez séduit par ce petit cocon, récemment rénové avec goût, qui est idéal pour un achat appartement Bourges ou comme investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 74 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges, indiqué par le vendeur, est de 83,33€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Appartement T2 de 46,52 m2 (Carrez) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, dans le quartier Juranville à Bourges. Le bien est vendu avec locataire en place , idéal pour investisseur, vendu meublé.sans nuisances sonores car les fenètres ne donnent pas sur le boulevard . Composition : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur) débarras couloir 1 chambre salle de bains WC Annexes et équipements : cave fenêtres PVC double vitrage chauffage gaz de ville (chaudière environ 20 ans) Informations locatives : loyer : 480 EUR / mois charges locatives : 50 EUR / mois Charges copropriété : 87,09 EUR / trimestre (2026) Taxe foncière : 679 EUR (2025) Honoraires : 7.25% TTC de 69 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 74 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Ingrid PETIT-EI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par PETIT INGRID - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat appartement Saint-Doulchard ! Cet appartement à vendre, situé dans la résidence senior « Le Côteau d'Argent » à Saint-Doulchard, Cher, est un excellent investissement immobilier. Ce bien est soumis à un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux du statut LMNP. La résidence se trouve au 130 Rte de Varye, 18230 Saint-Doulchard. L'appartement est un T2 meublé de 45.79 m2 au premier étage, doté d'un balcon de 4.16 m2. Prix de vente FAI : 129 116 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu est de 6 375 EUR, sans charges annuelles. La taxe foncière s'élève à 690 EUR. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête de revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, ainsi que d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

iad France - Karla Westeel vous propose : Appartement T2 lumineux à vendre à Saint-Amand-Montrond, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien est idéalement situé au cœur de la ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, au 2ème étage d'un immeuble datant de 1900. D'une superficie de 47,12 m², cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. La cuisine est fonctionnelle et équipée, tandis que l'exposition sud permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Bien que l'appartement soit en bon état général, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La résidence, sécurisée et fermée, offre un cadre de vie paisible. Ce bien constitue une opportunité à envisager pour un achat appartement Saint-Amand-Montrond, que vous soyez célibataire, couple ou investisseur. Pour davantage d’informations et visiter cet appartement à acheter à Saint-Amand-Montrond, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure. Les charges sont d'environ 100 € par mois. Classe énergétique : C, classe climat : A. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement T2 lumineux de 49,78 m2 est idéal pour un investissement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un WC, d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet appartement à acheter à Bourges est vendu meublé et bénéficie d'un locataire en place. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville. Le loyer actuel est de 480 EUR hors charges, avec 55 EUR de provisions sur charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 236,51 EUR par trimestre. Avec une bonne rentabilité, cet appartement Bourges à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires : 7.16% TTC de 70 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 75 400 EUR honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ingrid PETIT-EI au 06 79 95 11 95.

iad France - Quentin Morgand vous propose un appartement à vendre à Bourges, Cher (18), dans la région Centre. Ce bien lumineux de 43m² a été rénové et se situe en plein cœur de la ville, rue Louis Mallet, offrant un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts environnants. L'appartement, entièrement rénové, dispose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une chambre, d'un grand balcon donnant sur le salon et la chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une chaudière au gaz et une cave. Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1971, il est en excellent état. L'emplacement central offre plusieurs places de parking gratuites à proximité et présente un potentiel locatif élevé, que ce soit pour des locations longues durées ou Airbnb. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété totalisant 73 lots, sans aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 83,33 € (ou 1 000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 214 et une classe CLIMAT D avec un indice de 44. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Morgand, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045.

À vendre, appartement BOURGES situé dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien, actuellement loué, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Il comprend une cuisine séparée, un salon, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau. Un balcon, un garage et une cave complètent cet appartement. Proche du centre-ville, cette offre est idéale pour un investisseur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Découvrez notre barème d'honoraires sur notre site.

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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TRANSAXIA BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI) 06.87.72.88.98. Situé rue Mirebeau dans une résidence sécurisée, cet appartement à vendre à BOURGES se compose d'un local lumineux de 40 m2, idéal pour un futur achat appartement BOURGES. L'aménagement comprend une entrée qui donne sur un couloir desservant 3 pièces et des WC. Ce bien comprend également des huisseries neuves en PVC avec double vitrage. De plus, une place de parking privative est incluse. Pour plus d'informations, contactez Mr Philippe Ligneul au 06.87.72.88.98, agent commercial RSAC BOURGES 514513480, ou Mr Fabrice Bretouleix (EI) au 06.45.82.42.63, agent commercial RSAC BOURGES 808021588. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr dans le département Cher, en région Centre.

iad France - Virginie Mahrach (06 99 66 18 53) vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de 42m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain/WC, d'une cave. Chauffage au Gaz et production d'eau chaude individuelle électrique. Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire. Vendu loué, pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges. La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser. DPE : E/E Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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iad France - Virginie Mahrach (06 99 66 18 53) vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de 38 M2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC. D'un garage et d'une cave. Chauffage par poêle a Gaz individuel et la production d'eau chaude individuelle électrique. Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire. Vendu loué, bail jusqu'en octobre 2028 pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges. La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser. DPE : E/D Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr