Achat Studios dans le Cher (18) : 35 annonces

À vendre : Appartement T1 à Bourges, situé dans le département Cher en région Centre, dans le quartier TURLY. Ce bien en exclusivité se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement d'environ 32,3 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux donnant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée neuve, et d'une salle de douche avec WC. Il dispose d'une porte d'entrée blindée, d'une cave, et bénéficie d'une rénovation complète récente. Ce bien est vendu meublé, idéal pour un projet d'investissement locatif. La résidence comprend 92 lots principaux et le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 105 euros par mois, chauffage inclus. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Bourges est fixé à 77 990 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter cet appartement Bourges à vendre et obtenir plus d'informations, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher, région Centre, cet appartement Vierzon à vendre est idéalement situé dans le quartier Edouard Vaillant, à proximité des lycées et de la gare. Ce studio de 22,18 m², situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat appartement Vierzon. Il comprend une pièce de vie de 15 m² avec kitchenette et un balcon orienté plein sud, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents, et le double vitrage PVC garantit une bonne isolation. De plus, une place de parking privative est disponible dans la cour de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 290 EUR par trimestre, incluant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes.

Appartement T2 de 52,83 m2 (loi Carrez) en vente à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur) dans le quartier Avaricum et en plein hyper centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué avec un bail meublé, il génère des revenus immédiats avec un loyer de 450 EUR + 50 EUR de charges par mois. Description : - Séjour - Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, frigo) - 1 chambre - Salle de bains avec WC - Dégagement + débarras Infos complémentaires : - Double vitrage bois - Chauffage électrique - Charges : 162,50 EUR par trimestre - Taxe foncière : 937 EUR Les atouts : - Emplacement privilégié en centre-ville - Rue piétonne recherchée - Investissement locatif sécurisé Ce bien est idéal pour un achat appartement à Bourges, offrant une bonne rentabilité. Honoraires de 7,16% TTC inclus dans le prix de vente de 75 400 EUR. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ingrid PETIT-EI au 06 79 95 11 95.

Référence : 2510 Dans le Cher, quartier Nord de BOURGES, nous vous proposons ce studio de 25,87m2 au premier étage. Composé d'une pièce principale avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec wc, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa grande ouverture sur l'extérieur. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de chauffage collectif avec répartiteur ainsi qu'un système d'eau froide collective. EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2510

Prix au m² le plus bas

42 500 €

190 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 224 m²
• 1 chambre

Quartier Centre Ville

Vierzon (18)

Au cœur de Vierzon, dans le département du Cher et en région Centre, immeuble de 224 m² à restaurer entièrement, idéal pour un projet d'achat appartement VIERZON. Situé à proximité immédiate des commerces, cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local avec un appartement T2 attenant et un grand atelier. Le premier étage propose un petit appartement T1, tandis que le deuxième étage dispose de combles aménageables pour créer un studio. Une seconde entrée mène à une cour intérieure, offrant accès à une cave et à une cage d'escalier desservant un appartement T3 ainsi qu'un grenier. La toiture et la charpente ont été refaites en 2013, offrant une base solide pour cette vente appartement VIERZON. Pour plus d'informations, contactez M. Philippe Ligneul au 06.87.72.88.98 ou M. Fabrice Bretouleix (EI) au 06.45.82.42.63. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Mahrach (06 99 66 18 53) vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau/WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire. Vendu loué, pour un loyer mensuel de 307€ + 20€ de charges. La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser. DPE : F/C Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Virginie Mahrach (06 99 66 18 53) vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes séparés. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire. Vendu loué, bail jusqu'en mars 2028 pour un loyer mensuel de 320€ + 20€ de charges. La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser. DPE : D Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

89 000 €

4 238 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Bourges (18)

iad France - Adrien Blain vous présente une opportunité d'achat appartement Bourges. Ce studio en résidence étudiante sécurisée, situé à Bourges dans le département du Cher et la région Centre, est parfait pour un investissement en LMNP. Offrant un revenu locatif garanti et une gestion entièrement déléguée, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant défiscaliser. Description : Ce studio se trouve au sein d'une résidence étudiante récente et entretenue, idéalement située près des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commodités. Bail & gestion : - Bail commercial ferme de 10 ans - Loyer garanti : 2 980 € HT par an - Gestion par un exploitant professionnel - Aucune gestion ni charge (hors taxe foncière) Fiscalité : Le statut LMNP de ce bien permet des loyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l'amortissement, offrant ainsi un placement patrimonial sécurisé. Les atouts : - Revenus stables et garantis - Visibilité financière à long terme - Zéro gestion locative - Idéal pour un investisseur patrimonial Dossier complet et bail commercial disponibles sur demande. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 174 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les honoraire d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : A, indice 81. Informations disponibles sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Adrien Blain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 933057291.

À vendre, cet appartement meublé idéalement situé à Vierzon, dans le département du Cher, région Centre. Avec une superficie de 41,86 m2, il se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, disposant d'ascenseur, interphone et accès contrôlé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Ce bien est complété par une cave pour le rangement et une place de parking privative. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Vierzon, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Adrien Blain vous propose : INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – BOURGES. À Bourges dans le département du Cher, cet appartement à vendre en résidence étudiante sécurisée est une opportunité idéale pour les investisseurs. Ce studio, situé au sein d’une résidence récente et bien entretenue, jouit d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports et des commodités. Le bail commercial ferme est de 10 ans avec un loyer garanti de 2 980 € HT par an, géré par un exploitant professionnel, permettant ainsi une gestion locative sans souci. Concernant la fiscalité, vous bénéficierez du statut LMNP au réel, favorisant des loyers peu ou non fiscalisés grâce à l’amortissement. Ce placement est donc patrimonial et sécurisé, avec des revenus stables et une visibilité financière à long terme. Ce studio fait partie d'une copropriété de 174 lots et n'est soumis à aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 0 € pour le vendeur. Pour plus d'informations, dossier complet et bail commercial disponibles sur demande.

A vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement de 26 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle de bain avec WC. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement à acheter à Vierzon vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de la gare et du centre-ville. De plus, vous bénéficierez d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Vierzon, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement type 2 avec balcon vous attend dans le projet 'Le Carré Voltaire'. Au cœur de la ville, près de la place Saint Bonnet et des marais de Bourges, cet appartement de 39,29 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, est idéal pour un achat appartement Bourges. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un stationnement privatif. Les équipements incluent des convecteurs électriques programmables et un ballon d'eau thermodynamique individuel. Les sanitaires seront livrés équipés, avec des finitions de qualité. Ce programme neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER vous offre des appartements de standing, allant du studio au type 4, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Investir dans cet appartement à acheter à Bourges constitue une opportunité de sécuriser votre investissement grâce à des normes environnementales performantes, une garantie de construction, et des frais de notaire réduits. Contactez notre agence IMPACT IMMOBILIER pour explorer cette belle opportunité de vente appartement Bourges.

3 personnes déjà intéressées

30 000 €

2 247 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 13,35 m²
• 

Vierzon (18)

Découvrez cet appartement à vendre à Vierzon, situé au 6ème étage d'un immeuble. En sortant de l'ascenseur, vous accédez à une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson et un réfrigérateur. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec lave-linge et WC. Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité brute de 13%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vierzon, dans le département du Cher, en région Centre, présenté par Ana-paula Pimenta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Adrien Blain vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Lumineux et Fonctionnel à Vierzon, dans le département du Cher, en région Centre. Étant à la recherche d'un appartement à acheter à Vierzon ? Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur de la ville, avec une surface de 32m², parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans une ville dynamique et agréable à vivre. En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez un espace bien agencé comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie lumineuse qui peut accueillir un coin salon ainsi qu'une zone de couchage. Idéal pour ceux qui recherchent un logement facile d'entretien et confortable. Situé dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, cet appartement offre un cadre de vie agréable, ainsi qu'une place de parking privative pour un stationnement pratique au quotidien. La résidence est bien entretenue et se trouve dans un environnement calme, garantissant ainsi un cadre de vie paisible. De plus, il est idéalement placé à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun, et des infrastructures scolaires. Ce studio constitue une belle opportunité à ne pas manquer pour la vente appartement Vierzon. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce studio est une valeur sûre dans un marché immobilier compétitif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

3 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Quartier Centre Ville

Bourges (18)

Au 1er étage d'une maison du centre-ville historique de Bourges, adorable appartement très bien rénové et entièrement meublé comprenant une pièce de séjour avec coin nuit, un espace cuisine équipée et une salle d'eau. C'est en très bon état, refait avec soin et goût dans une mini copro de 4 lots avec des charges très basses d'environ 60€/m. Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 444.00 et 602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

IAD France - Hervé Bouty vous propose ce studio avec balcon à vendre à Bourges, situé dans le département du Cher en région Centre. Ce bien est libre de toute occupation, idéal pour un projet d'habitation ou d'investissement, avec un potentiel de rentabilité locative intéressant. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement de 33,83 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces avec une grande pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Le balcon, avec sa vue dégagée sur les environs, est un atout indéniable. Dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie de divers équipements garantissant un confort optimal : accès à la fibre optique, interphone et chauffage individuel au gaz pour un bien-être en toutes saisons. Un local à vélo commun sécurisé est également inclus. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement à acheter à Bourges représente une belle opportunité pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Sa localisation est avantageuse, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous assurant un quotidien pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 43 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 62,85 € (soit 754,20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Bourges : studio, balcon Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3 € La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce grand studio dispose d'une entrée menant à une vaste pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Il est possible d'aménager facilement un coin nuit. De plus, une cave est incluse au rez-de-chaussée. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cecile Trinquart vous présente une occasion à ne pas manquer ! Idéal pour un investisseur, cet appartement à vendre aux Aix-d'Angillon, situé dans le Cher (18) en région Centre, dispose d'une courette. Situé en plein cœur des Aix-d'Angillon, ce bien se trouve dans un immeuble et offre une superficie totale de 39,68 m². Vous y trouverez un espace de vie fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager, une petite chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une courette privative de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La résidence est sécurisée par un digicode, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Proche de toutes commodités et à quelques kilomètres de Sancerre, célèbre pour ses vignobles, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou en tourisme. À rénover selon vos goûts et vos envies ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrez le potentiel de cet appartement à acheter aux Aix-d'Angillon. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Cecile Trinquart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agence ERA à Bourges vous propose cet appartement à acheter à Bourges, un loft situé dans une maison de maître pleine d'histoire. Ce bien est niché au deuxième et dernier étage d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, célèbre pour la création des Forestines. Après avoir été un restaurant réputé, Le Jardin Gourmand, cette maison a récemment été divisée en plusieurs appartements. L'appartement loft, à vendre, développe une surface généreuse de 78 m² entièrement à aménager selon vos goûts. Situé sous les toits, il se distingue par une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, créant une impression d'espace. L'éventuel ajout d'une verrière pourrait encore accentuer la clarté et le volume de l'habitation, tandis que les velux récents offrent une belle luminosité. Le parquet en chêne d'origine ajoute une touche d'élégance à cet espace au caractère indéniable.Les installations électriques, les arrivées d'eau, les évacuations ainsi que la fibre optique ont été complètement refaites, offrant une base technique saine pour débuter votre projet dans les meilleures conditions.Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, et les extérieurs seront prochainement réaménagés par un paysagiste.Idéalement situé au cœur de Bourges, à proximité de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, cet appartement à vendre dans le Cher vous séduira par son incroyable potentiel et son cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu chargé d'histoire.

À la recherche d'un appartement à acheter à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez ce vaste espace de 150 m², actuellement utilisé comme cave, avec un accès indépendant. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement Bourges à vendre offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.3 %. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus de détails sur nos honoraires, consultez le barème sur notre site.

À vendre, cet appartement à acheter à Vierzon, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en plein cœur de la ville, dans le département du Cher, en région Centre. Ce studio de 30 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Son agencement fonctionnel et sa situation géographique privilégiée en font un bien idéal pour un investissement ou un premier achat.

1 pièces - Bourges Situé Résidence du lac, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 28.00 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel 06 60 54 52 59

TRANSAXIA BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI) 06.87.72.88.98. Cet appartement BOURGES à vendre est idéalement situé en plein centre-ville, dans le secteur d'Auron, à proximité de tous les commerces. Appartement à acheter BOURGES au sein d'une petite copropriété bénévole bénéficiant de faibles charges. Ce studio de 27 m² est vendu loué pour 360 € par mois, dont 15 € de charges pour le locataire. Il se compose d'un couloir d'entrée avec accès à une pièce de vie unique, incluant un séjour/salle à manger et un coin cuisine, ainsi qu'un placard. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et de WC. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage bois et le sol est en carrelage. De plus, un local à vélos est également disponible. Pour plus d'informations, contactez PHILIPPE LIGNEUL au 06.87.72.88.98 - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480 ou MATTEO VALETTE au 06.67.89.40.22 - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

BOURGES - BARBES / ST HENRI : OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT BOURGES. Cet appartement d'une pièce est vendu déjà loué, avec un bail nu valable jusqu'en mars 2028, pour un loyer mensuel de 320 EUR, auquel s'ajoutent 20 EUR de charges. Le bien comprend une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété, en cours de création, comptera 10 lots dont 5 destinés à l'habitation, et il n'y a aucune charge de copropriété. DPE : D. Prix de vente : 44 000 EUR, honoraires inclus de 10,00 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 40 000 EUR hors honoraires. Ce bien est une belle opportunité d'investissement pour un projet locatif à acheter à BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre.

Coup de cœur du secteur

44 000 €

1 789 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,6 m²
• 

Bourges (18)

BOURGES, Cher (18), Centre - BARBES / ST HENRI : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Venez découvrir cet appartement d'une pièce principale en vente à BOURGES, actuellement loué jusqu'en juillet 2027 avec un loyer mensuel de 307 EUR plus 20 EUR de charges. Ce logement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. La copropriété, en cours de création, comprend 10 lots dont 5 sont destinés à l'habitation, sans charges de copropriété. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F. Le prix de vente est fixé à 44 000 EUR, honoraires inclus de 10,00% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 40 000 EUR hors honoraires. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement BOURGES.