Achat Studios à Bourges (18) : 24 annonces

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce grand studio dispose d'une entrée menant à une vaste pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Il est possible d'aménager facilement un coin nuit. De plus, une cave est incluse au rez-de-chaussée. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un appartement à rénover de type f4 comprenant: Un vestibule, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d' eau et un wc. Et une cave. Référence agence : 3182

Référence : 2473 Appartement 3 pièces - 58 m² -Quartier des Maronniers – Bourges Dans une résidence des années 1970 située dans le quartier des Maronniers à Bourges, venez découvrir cet appartement de 58 m² situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'une entrée donnant accès à un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse offrant un accès à un premier balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme ensoleillé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur la cathédrale de Bourges. Le chauffage est assuré par un système de gaz collectif. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, un atout idéal pour le télétravail ou les usages du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : proche du centre-ville accessible à pied, des commerces et des transports en commun, à deux pas de la cathédrale de Bourges et du jardin de l'Archevêché. Venez découvrir rapidement ce bien !! Avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 -Isolation extérieur voté ''oui'' en 2025 -- > Réalisation des travaux en 2026 ou 2027 -chauffage collectif (avec régulation par thermostat individuel sur les radiateurs) - Citya à contacter pour AG Référence agence : 2473

À vendre : Appartement T1 à Bourges, situé dans le département Cher en région Centre, dans le quartier TURLY. Ce bien en exclusivité se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement d'environ 32,3 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux donnant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée neuve, et d'une salle de douche avec WC. Il dispose d'une porte d'entrée blindée, d'une cave, et bénéficie d'une rénovation complète récente. Ce bien est vendu meublé, idéal pour un projet d'investissement locatif. La résidence comprend 92 lots principaux et le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 105 euros par mois, chauffage inclus. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Bourges est fixé à 77 990 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter cet appartement Bourges à vendre et obtenir plus d'informations, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11.

Appartement T2 de 52,83 m2 (loi Carrez) en vente à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur) dans le quartier Avaricum et en plein hyper centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué avec un bail meublé, il génère des revenus immédiats avec un loyer de 450 EUR + 50 EUR de charges par mois. Description : - Séjour - Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, frigo) - 1 chambre - Salle de bains avec WC - Dégagement + débarras Infos complémentaires : - Double vitrage bois - Chauffage électrique - Charges : 162,50 EUR par trimestre - Taxe foncière : 937 EUR Les atouts : - Emplacement privilégié en centre-ville - Rue piétonne recherchée - Investissement locatif sécurisé Ce bien est idéal pour un achat appartement à Bourges, offrant une bonne rentabilité. Honoraires de 7,16% TTC inclus dans le prix de vente de 75 400 EUR. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ingrid PETIT-EI au 06 79 95 11 95.

Référence : 2510 Dans le Cher, quartier Nord de BOURGES, nous vous proposons ce studio de 25,87m2 au premier étage. Composé d'une pièce principale avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec wc, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa grande ouverture sur l'extérieur. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de chauffage collectif avec répartiteur ainsi qu'un système d'eau froide collective. EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2510

iad France - Virginie Mahrach (06 99 66 18 53) vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau/WC. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire. Vendu loué, pour un loyer mensuel de 307€ + 20€ de charges. La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser. DPE : F/C Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Virginie Mahrach (06 99 66 18 53) vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de 26m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes séparés. Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire. Vendu loué, bail jusqu'en mars 2028 pour un loyer mensuel de 320€ + 20€ de charges. La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser. DPE : D Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

89 000 €

4 238 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Bourges (18)

iad France - Adrien Blain vous présente une opportunité d'achat appartement Bourges. Ce studio en résidence étudiante sécurisée, situé à Bourges dans le département du Cher et la région Centre, est parfait pour un investissement en LMNP. Offrant un revenu locatif garanti et une gestion entièrement déléguée, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant défiscaliser. Description : Ce studio se trouve au sein d'une résidence étudiante récente et entretenue, idéalement située près des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commodités. Bail & gestion : - Bail commercial ferme de 10 ans - Loyer garanti : 2 980 € HT par an - Gestion par un exploitant professionnel - Aucune gestion ni charge (hors taxe foncière) Fiscalité : Le statut LMNP de ce bien permet des loyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l'amortissement, offrant ainsi un placement patrimonial sécurisé. Les atouts : - Revenus stables et garantis - Visibilité financière à long terme - Zéro gestion locative - Idéal pour un investisseur patrimonial Dossier complet et bail commercial disponibles sur demande. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 174 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les honoraire d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : A, indice 81. Informations disponibles sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Adrien Blain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 933057291.

iad France - Adrien Blain vous propose : INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – BOURGES. À Bourges dans le département du Cher, cet appartement à vendre en résidence étudiante sécurisée est une opportunité idéale pour les investisseurs. Ce studio, situé au sein d’une résidence récente et bien entretenue, jouit d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, des transports et des commodités. Le bail commercial ferme est de 10 ans avec un loyer garanti de 2 980 € HT par an, géré par un exploitant professionnel, permettant ainsi une gestion locative sans souci. Concernant la fiscalité, vous bénéficierez du statut LMNP au réel, favorisant des loyers peu ou non fiscalisés grâce à l’amortissement. Ce placement est donc patrimonial et sécurisé, avec des revenus stables et une visibilité financière à long terme. Ce studio fait partie d'une copropriété de 174 lots et n'est soumis à aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 0 € pour le vendeur. Pour plus d'informations, dossier complet et bail commercial disponibles sur demande.

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement type 2 avec balcon vous attend dans le projet 'Le Carré Voltaire'. Au cœur de la ville, près de la place Saint Bonnet et des marais de Bourges, cet appartement de 39,29 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, est idéal pour un achat appartement Bourges. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un stationnement privatif. Les équipements incluent des convecteurs électriques programmables et un ballon d'eau thermodynamique individuel. Les sanitaires seront livrés équipés, avec des finitions de qualité. Ce programme neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER vous offre des appartements de standing, allant du studio au type 4, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Investir dans cet appartement à acheter à Bourges constitue une opportunité de sécuriser votre investissement grâce à des normes environnementales performantes, une garantie de construction, et des frais de notaire réduits. Contactez notre agence IMPACT IMMOBILIER pour explorer cette belle opportunité de vente appartement Bourges.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

3 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

Quartier Centre Ville

Bourges (18)

Au 1er étage d'une maison du centre-ville historique de Bourges, adorable appartement très bien rénové et entièrement meublé comprenant une pièce de séjour avec coin nuit, un espace cuisine équipée et une salle d'eau. C'est en très bon état, refait avec soin et goût dans une mini copro de 4 lots avec des charges très basses d'environ 60€/m. Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 444.00 et 602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

IAD France - Hervé Bouty vous propose ce studio avec balcon à vendre à Bourges, situé dans le département du Cher en région Centre. Ce bien est libre de toute occupation, idéal pour un projet d'habitation ou d'investissement, avec un potentiel de rentabilité locative intéressant. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement de 33,83 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces avec une grande pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Le balcon, avec sa vue dégagée sur les environs, est un atout indéniable. Dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie de divers équipements garantissant un confort optimal : accès à la fibre optique, interphone et chauffage individuel au gaz pour un bien-être en toutes saisons. Un local à vélo commun sécurisé est également inclus. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement à acheter à Bourges représente une belle opportunité pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Sa localisation est avantageuse, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous assurant un quotidien pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 43 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 62,85 € (soit 754,20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

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Votre agence ERA à Bourges vous propose cet appartement à acheter à Bourges, un loft situé dans une maison de maître pleine d'histoire. Ce bien est niché au deuxième et dernier étage d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, célèbre pour la création des Forestines. Après avoir été un restaurant réputé, Le Jardin Gourmand, cette maison a récemment été divisée en plusieurs appartements. L'appartement loft, à vendre, développe une surface généreuse de 78 m² entièrement à aménager selon vos goûts. Situé sous les toits, il se distingue par une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, créant une impression d'espace. L'éventuel ajout d'une verrière pourrait encore accentuer la clarté et le volume de l'habitation, tandis que les velux récents offrent une belle luminosité. Le parquet en chêne d'origine ajoute une touche d'élégance à cet espace au caractère indéniable.Les installations électriques, les arrivées d'eau, les évacuations ainsi que la fibre optique ont été complètement refaites, offrant une base technique saine pour débuter votre projet dans les meilleures conditions.Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement rénovées, et les extérieurs seront prochainement réaménagés par un paysagiste.Idéalement situé au cœur de Bourges, à proximité de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, cet appartement à vendre dans le Cher vous séduira par son incroyable potentiel et son cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu chargé d'histoire.

TRANSAXIA BOURGES AVARICUM, LIGNEUL Philippe (EI) 06.87.72.88.98. Cet appartement BOURGES à vendre est idéalement situé en plein centre-ville, dans le secteur d'Auron, à proximité de tous les commerces. Appartement à acheter BOURGES au sein d'une petite copropriété bénévole bénéficiant de faibles charges. Ce studio de 27 m² est vendu loué pour 360 € par mois, dont 15 € de charges pour le locataire. Il se compose d'un couloir d'entrée avec accès à une pièce de vie unique, incluant un séjour/salle à manger et un coin cuisine, ainsi qu'un placard. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et de WC. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage bois et le sol est en carrelage. De plus, un local à vélos est également disponible. Pour plus d'informations, contactez PHILIPPE LIGNEUL au 06.87.72.88.98 - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480 ou MATTEO VALETTE au 06.67.89.40.22 - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

BOURGES - BARBES / ST HENRI : OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT BOURGES. Cet appartement d'une pièce est vendu déjà loué, avec un bail nu valable jusqu'en mars 2028, pour un loyer mensuel de 320 EUR, auquel s'ajoutent 20 EUR de charges. Le bien comprend une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété, en cours de création, comptera 10 lots dont 5 destinés à l'habitation, et il n'y a aucune charge de copropriété. DPE : D. Prix de vente : 44 000 EUR, honoraires inclus de 10,00 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 40 000 EUR hors honoraires. Ce bien est une belle opportunité d'investissement pour un projet locatif à acheter à BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre.

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Coup de cœur du secteur

44 000 €

1 789 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,6 m²
• 

Bourges (18)

BOURGES, Cher (18), Centre - BARBES / ST HENRI : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Venez découvrir cet appartement d'une pièce principale en vente à BOURGES, actuellement loué jusqu'en juillet 2027 avec un loyer mensuel de 307 EUR plus 20 EUR de charges. Ce logement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. La copropriété, en cours de création, comprend 10 lots dont 5 sont destinés à l'habitation, sans charges de copropriété. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F. Le prix de vente est fixé à 44 000 EUR, honoraires inclus de 10,00% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 40 000 EUR hors honoraires. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement BOURGES.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

373 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 150 m²

Bourges (18)

À la recherche d'un appartement à acheter à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez ce vaste espace de 150 m², actuellement utilisé comme cave, avec un accès indépendant. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement Bourges à vendre offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.3 %. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus de détails sur nos honoraires, consultez le barème sur notre site.

APPARTEMENT À ACHETER BOURGESSitué en plein cœur de Bourges, dans le Cher (18), cet appartement à vendre est idéalement placé à seulement 10 minutes à pied de la Cathédrale. Il s'agit d'un studio au sein d'une résidence contemporaine au design soigné, développant une surface de 25 m² et offrant un cadre de vie alliant confort et qualité de vie.L'agencement de cet appartement a été minutieusement conçu pour optimiser l'espace, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le coin nuit permet de garantir un espace de repos confortable, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.Les prestations de cet appartement Bourges à vendre ont été sélectionnées avec soins, assurant un confort durable grâce à des matériaux de qualité, une optimisation de la lumière naturelle et une conception favorable au bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en matière de construction.L'emplacement de la résidence est pratique, à proximité de tous les commerces, des transports, des établissements scolaires et des services, le tout dans un environnement agréable et recherché. Ce studio constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2028.Respectant les normes environnementales RE2020, cet appartement bénéficie d'un DPE A/B, assurant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal, été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, offrant ainsi un avantage supplémentaire pour un achat appartement Bourges en résidence principale ou pour un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Laurent06/11/15/52/86