Achat Appartement 3pièces dans le Cher (18) : 89 annonces

Découvrez ce T3 de 66m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d'eau - WC indépendant - un extérieur de 10m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Anthony pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant T3 de 57.96m² Découvrez ce T3 de 61.55m² pondéré, situé au 5ème ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau - WC indépendant - un extérieur de 7,18m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7

À vendre : appartement de 76,36 m² en loi Carrez, situé dans la Tour Jacques-Coeur à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Entièrement rénové en 2019, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec un balcon et une cave. Il comprend une grande entrée avec placard, un espace lingerie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Bourges, notamment pour de la colocation, grâce à la possibilité d'aménager une troisième chambre. Sa proximité avec l'IUT et divers établissements scolaires en fait un bien attractif avec un potentiel de rentabilité élevé. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Bourges sous le numéro 994 680 734, se tient à votre disposition pour plus d'informations. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus de biens immobiliers à découvrir sur www.noovimo.fr.

Référence 2544 – À découvrir sans tarder, cet appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, nécessitant peu de travaux. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m² offrant un bel espace de vie, de deux chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant équipé d'une porte neuve réalisée par un menuisier, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. L'immeuble propose en complément des espaces communs dédiés au rangement de vélos, motos, etc., ainsi qu'un local prévu pour étendre le linge. Situé dans un quartier calme, cet appartement allie tranquillité et praticité au quotidien. Venez découvrir cet appartement avec votre agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10. Référence agence : 2544

Exclusivité à la vente, cet appartement SAINT AMAND MONTROND à vendre est situé en plein centre-ville, dans une petite résidence au premier étage sans ascenseur. Ce type 3 comprend une entrée qui dessert un séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La chaudière individuelle récente assure la production d'eau chaude au gaz de ville. Les huisseries en PVC double vitrage sont dotées de volets roulants électriques. Actuellement loué à 430 euros par mois, avec des charges de 30 euros, ce bien bénéficie d'un bail en cours depuis janvier 2019. Le DPE nouvelle formule est en cours de réalisation. Le prix de cet appartement à acheter SAINT AMAND MONTROND est de 79 000 Euros, comprenant 8.22% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 73 000 Euros hors honoraires. DPE ancien format classe énergie D : 213 kWh/m2.an. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 360 Euros (30 Euros/mois). Cette affaire est suivie par Yann Fontaine, agent immobilier responsable. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un bel appartement rénové et lumineux dans le centre-ville de BOURGES, dans le département du Cher, en région Centre. Cet appartement BOURGES à vendre se compose d'un grand séjour spacieux et d'une cuisine séparée équipée. Vous y trouverez deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Un grand balcon et une cave viennent compléter ce bien. De plus, il est possible de stationner sur le parking de l'immeuble. Ce bien est à visiter sans tarder ! Notez qu'une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.88%. Le prix hors honoraires est de 119200 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Référence : 2473 Appartement 3 pièces - 58 m² -Quartier des Maronniers – Bourges Dans une résidence des années 1970 située dans le quartier des Maronniers à Bourges, venez découvrir cet appartement de 58 m² situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'une entrée donnant accès à un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse offrant un accès à un premier balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme ensoleillé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur la cathédrale de Bourges. Le chauffage est assuré par un système de gaz collectif. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, un atout idéal pour le télétravail ou les usages du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : proche du centre-ville accessible à pied, des commerces et des transports en commun, à deux pas de la cathédrale de Bourges et du jardin de l'Archevêché. Venez découvrir rapidement ce bien !! Avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 -Isolation extérieur voté ''oui'' en 2025 -- > Réalisation des travaux en 2026 ou 2027 -chauffage collectif (avec régulation par thermostat individuel sur les radiateurs) - Citya à contacter pour AG Référence agence : 2473

18000 - BOURGES - QUARTIER AURON - EN EXCLUSIVITÉ - À proximité du centre-ville, cet appartement à vendre à Bourges est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une superficie d'environ 73,5 m², il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Vous trouverez une entrée avec placard, un salon séjour lumineux ouvrant sur 2 balcons, une cuisine aménagée, des toilettes, ainsi qu'un dégagement avec placard menant aux 2 chambres, dont une avec balcon. La salle de douche complète ce bien. Inclus dans la vente, vous disposerez d'une cave et d'un garage sécurisé. La résidence est équipée d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie de double vitrage récent avec volets roulants automatisés. Le chauffage est collectif. Les investisseurs apprécieront le potentiel locatif, notamment pour la colocation. Les charges de copropriété s'élèvent à 289 euros mensuels, chauffage inclus. La copropriété compte 74 lots principaux. Budget : 106 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Bourges et obtenir davantage de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe F, GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie varie entre 2350 euros et 3230 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Achetez cet appartement à Bourges en toute confiance avec Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DERNIERE OPPORTUNITE - INVESTISSEZ DANS UNE RESIDENCE SENIORS - LIVRAISON IMMEDIATE Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel géré (fiscalité LMNP Géré). Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Baudens qui mixte préservation du patrimoine, logements, commerces, services et espaces verts publics. La résidence services seniors Le Biloba bénéficie de toutes ces nouveautés et intègre même une maison de Santé, une pharmacie, une supérette et une piscine intérieure. Ce dernier 3 pièces est prolongé de sa loggia idéalement orientée est est complété par un choix de mobilier et d'appareils ménagers proposé par notre gestionnaire. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cet agréable appartement de trois pièces situé dans un quartier paisible et une résidence calme. Cet appartement BOURGES à vendre se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger ouvrant sur un balcon ainsi qu'un jardinet privatif, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, et de deux belles chambres donnant sur un second balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes et des placards. Le bien est vendu avec une cave privative. Ce logement traversant est exposé Est-Ouest, offrant un environnement très calme. Le stationnement est facile au pied de l'immeuble, qui est sécurisé et raccordé au chauffage urbain et à la fibre optique. L'immeuble et le logement sont en très bon état général, avec du double vitrage sur l'ensemble. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D. La copropriété comprend 286 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2 184 EUR, incluant le chauffage et l'eau chaude. Prix de vente : 99 650 EUR, honoraires inclus de 7,15 % TTC à la charge de l'acquéreur (93 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité d'achat d'un appartement à Vierzon dans le département du Cher, région Centre. Ce T3 meublé de 72,41 m², situé au sein de la résidence senior 'LE VILLAGE', constitue un excellent investissement pour les investisseurs. Avec un bail de location de 11 ans, vous bénéficierez d'un revenu locatif stable de 8 500 EUR par an, tout en profitant des avantages fiscaux liés au statut LMNP. L'appartement dispose d'un jardin de 87,95 m² et d'une terrasse de 30 m², le tout pour un prix de vente FAI de 156 620 EUR. Si vous êtes à la recherche d'un appartement Vierzon à vendre, ne manquez pas cette occasion de réaliser un placement immobilier sécurisé et sans gestion.

Meilleur rendement locatif

118 990 €

1 755 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,79 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Mazières

Bourges (18)

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement de 67.78 m² est situé au 1er étage d'une résidence calme sans ascenseur. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement à acheter à Bourges offre une entrée, un salon séjour avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. En bon état général, il est vendu avec un garage, un jardin privatif et une cave. Le double vitrage et le chauffage collectif contribuent à un confort optimal. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien en location, les charges de copropriété s'élèvent à 267 euros par mois, incluant le chauffage. Le budget pour cet appartement Bourges à vendre est de 118 990 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Ce bien est soumis au statut de copropriété et fait partie de 9 lots principaux. DPE : Classe D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 580 euros et 2 190 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Situé à Vierzon, dans le Cher (18) en région Centre, cet appartement à vendre de type F3 dispose d'une superficie de 53 m² et se trouve au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile. L'emplacement idéal de cet appartement à acheter à Vierzon assure une proximité avec les transports en commun, notamment la gare accessible en 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et collèges à proximité. Le quartier est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, parfait pour les familles. À l'extérieur, un balcon orienté plein sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée, et une cave est présente pour un rangement optimal. Une place de parking extérieure ajoute un atout considérable pour le stationnement en milieu urbain. À l'intérieur, cet appartement comprend 3 pièces lumineuses grâce à son orientation sud, offrant confort et sécurité. Cette propriété représente une combinaison attrayante entre des espaces extérieurs plaisants et un intérieur bien agencé, idéal pour un mode de vie pratique en ville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DE AZEVEDO au 0673885433 ou par e-mail à olivier.deazevedo@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Vierzon (18)

EXCLUSIVITÉVENTE MAISON VIERRONÀ saisirMaison à vendre à Vierzon, située dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de type 3 d'une superficie de 66 m² se trouve dans une résidence sécurisée.Elle comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et des WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'une cave.Une place de parking est disponible devant la résidence.Idéale pour un investisseur ou pour une première acquisition.Les charges de copropriété s'élèvent à 315 euros par trimestre, incluant l'eau froide.Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en PVC.Prix : 41 000 euros, frais d'agence inclus.Cette annonce vous est proposée par M. Julien TUDISCO - NoRSAC: 491 108 932, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

iad France - Maxime Chantelat vous propose : Cet appartement Bourges à vendre, situé en plein cœur du centre-ville, offre une surface habitable de 33 m² (dont 25 m² loi Carrez) et représente une excellente opportunité d'achat appartement Bourges pour un investissement serein. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 435 €, il garantit une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un accès à la cave. Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse qui peut servir de salon ou de bureau, et au 2ᵉ et dernier étage, une chambre accueillante. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, n'exigeant aucun travail de rénovation. Fonctionnel et plein de charme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités. C'est un choix idéal pour les investisseurs en quête d'un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats dans le département du Cher, en région Centre.

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Découvrez cette occasion d'achat d'un appartement à Saint-Doulchard, situé dans le département du Cher en région Centre. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à vendre se trouve dans la résidence senior « Le Coteau d'Argent ». Ce bien est destiné à la location, avec un bail de 11 ans établi avec l'exploitant, sans possibilité d'occupation personnelle. La résidence, située au 130 Rte de Varye, 18230 Saint-Doulchard, offre des avantages fiscaux liés au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). L'appartement T3, meublé et d'une superficie de 61.86 m2, est situé au rez-de-chaussée et comprend un balcon de 8.5 m2. Le prix de vente est de 163 500 EUR frais d'agence inclus. Le loyer annuel hors taxes perçu s'élève à 7 172 EUR, et les charges annuelles sont de 0 EUR, avec une taxe foncière de 930 EUR. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Cette annonce présente un appartement à vendre à Bourges, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Situé dans le quartier Avaricum au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 48 m² entièrement rénové représente une occasion unique. Actuellement configuré en cabinet médical, il peut aisément être réaménagé en espace de vie. L'intérieur lumineux se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains rénovée, le tout dans un agencement fonctionnel et des finitions de qualité. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville en fait un choix idéal pour un achat appartement Bourges, que ce soit pour une résidence principale, un investissement judicieux ou une activité libérale. Ce bien, sans travaux à prévoir, dans un secteur prisé, offre un fort potentiel de valorisation. Copropriété de 69 lots, dont 30 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 840 euros. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Bourges.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 503 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 76,8 m²
• 2 chambres
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Bourges (18)

Très rare appartement en duplex situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing à côté du Palais Jacques Coeur. La surface au sol de 93 m² permet des espaces très confortables et lumineux dont une pièce de séjour de plus de 33 m² avec un coin cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une buanderie, 2 wc, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec soin et goût. L'isolation et le système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur Air/Eau classe ce bien en DPE A 42 et GES A 1. Une place de parking privative dans la cour avec accès par portail motorisé complète ce bien. Honoraires inclus de 6.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Carré Voltaire, une résidence neuve en plein cœur de Bourges. Des appartements du studio au 4 pièces, à 3 min à pied des Halles de Saint-Bonnet. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur dont certains ont des vues prisées sur la ville et la cathédrale. Quartier vivant avec marché, commerces, services, écoles, centre commercial, espaces verts accessibles à moins de 5 min à pied. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Coup de cœur du secteur

129 900 €

1 755 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 74 m²
• 1 chambre
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Bourges (18)

Exclusivité - Opportunité Investisseur : Duplex atypique et entièrement rénové à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Idéalement situé au bord du canal de Berry, ce duplex de 74 m2 Loi Carrez est déjà loué, offrant une opportunité d'achat duplex Bourges intéressante avec un loyer mensuel de 720 EUR + 40 EUR de charges. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour spacieux et lumineux, avec une vue agréable sur un environnement verdoyant. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée. - Un WC indépendant. - Un placard offrant un espace de rangement pratique. À l'étage : - Un palier desservant 2 chambres et une salle de bains. Atouts de l'investissement : - Le locataire en place paie un loyer mensuel de 720 EUR + 40 EUR de charges, garantissant une rentabilité immédiate. - Aucun travaux à prévoir, le bien est entièrement rénové et prêt à générer des revenus. - Accès privatif aux rives du moulin et au canal, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires, parfait pour les activités extérieures. - Emplacement stratégique, proche des commodités tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Ce duplex à vendre à Bourges représente une opportunité unique pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un revenu locatif stable. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h40 de Paris en train et à 2h00 en voiture, cet appartement T3 lumineux et en excellent état est situé à Vierzon, Cher, dans la résidence séniors DOMITYS "Le Village". Ce bien, idéal pour les seniors actifs, offre un cadre de vie paisible et convivial. Les caractéristiques de l'appartement comprennent : - Un séjour spacieux avec coin cuisine équipé - Deux chambres confortables - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours La résidence "Le Village" possède plusieurs atouts : - Une piscine intérieure chauffée - Une salle de sport équipée - Un restaurant proposant des repas savoureux - Des espaces bien-être incluant un salon de coiffure et esthéticienne - Des lieux de convivialité tels qu'une bibliothèque et un salon TV Des animations quotidiennes, ainsi que des services à la carte, sont également proposés pour maximiser le confort des résidents. Idéalement située à proximité de la gare SNCF de Vierzon, cette propriété permet de rejoindre facilement Paris Austerlitz. L'appartement est actuellement occupé, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur avec un potentiel de plus de 6% de rentabilité. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Vierzon, offrant des services de qualité dans une résidence haut de gamme. Pour tout renseignement ou pour visiter cet appartement à vendre à Vierzon, veuillez contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges) via la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €.

Changez de vie...Osez le Berry - L'immobilier dans le Cher - Transaxia vous propose cet appartement situé au 4ème étage comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres , une salle d'eau , un wc . une cave . Locataire déjà en place ( loyer 300€ +150€ de charges) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

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Appartement idéal investisseur, actuellement loué, situé en centre-ville, au pied des commerces et transports. Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il offre 81 m² : une entrée, un séjour avec balcon vue cathédrale, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle d’eau. Parking privé et cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 109993 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf