Achat Appartement 2pièces à Marguerittes (30) : 435 annonces

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Marguerittes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe T2 de 50 m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse et d'un jardin dans une résidence neuve et sécurisée. La pièce de vie est lumineuse, avec une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une place de parking privé, avec la possibilité d'en acquérir une seconde. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités et des transports. Disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Marguerittes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

199 900 €

3 998 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Marguerittes (30)

Découvrez cet appartement T2 de 47m carré, tout neuf, climatisé, permettant d'aménager un coin cuisine et un espace séjour/salon qui donne sur la terrasse et le jardin. Pour votre confort vous trouverez une chambres équipée de placard, un placard dans l'entrée, un wc séparé et une salle d'eau toute équipée. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Logement éligible au prêt à taux 0% (PTZ). Profitez immédiatement des avantages du neuf : - Frais de notaires réduits - Garantie constructeur 10 ans - Garantie de parfaite achèvement 2 ans - Nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - Logement basse consommation - Logement climatisé - Exonération taxe foncière pendant deux ans - Eligible PTZ prêt à taux 0% A visiter sans tarder avec Orpi Vie&Logis Référence agence : 2321

Grand appartement T2 en rez de jardin sécurisé, facile à aménager grâce à sa pièce principale en long qui donne sur un extérieur de 25m carré. Pour votre confort le logement est climatisé, équipé de placards, d'un WC séparé et une d'une salle d'eau toute équipée avec douche. Une place de parking privée est comprise avec le logement. Référence agence : 2211

Découvrez cet appartement T2 de 50m carré, tout neuf, climatisé, permettant d'aménager un coin cuisine et un espace séjour/salon qui donne sur la terrasse et le jardinet. Pour votre confort vous trouverez une chambres équipée de placard, un placard dans l'entrée, un wc séparé et une salle d'eau toute équipée. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Logement éligible au prêt à taux 0% (PTZ). Profitez immédiatement des avantages du neuf : - Frais de notaires réduits - Garantie constructeur 10 ans - Garantie de parfaite achèvement 2 ans - Nouvelle norme d'isolation thermique et acoustique - Logement basse consommation - Logement climatisé - Exonération taxe foncière pendant deux ans - Eligible PTZ prêt à taux 0% A visiter sans tarder avec Orpi Vie&Logis Référence agence : 5019

Grand appartement T2 en rez de jardin sécurisé, facile à aménager grâce à sa pièce principale en long qui donne sur un extérieur de 25m carré. Pour votre confort le logement est climatisé, équipé de placards, d'un WC séparé et une d'une salle d'eau toute équipée avec douche. Une place de parking privée est comprise avec le logement. Référence agence : 2211

EXCLUSIVITÉ - Situé au dernier étage, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes dans le département du Gard, cet appartement Nîmes à vendre de trois pièces d'une superficie de 67 m² est traversant et très lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour/salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ce bien dispose d'un balcon accessible depuis la chambre ainsi que depuis la cuisine. Une cave est également incluse en sous-sol. Mandat 15562 hcv - 1835 euros/an - DPE E - Pas de procédure en cours - 96 lots d'habitation. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr. Copropriété de 222 lots, dont 96 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 1863,32 euros. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement Nîmes.

NÎMES - Résidence Le Celtique - 56 route de Beaucaire Appartement lumineux et traversant de 65 m², à deux pas des commodités. Il offre 2 chambres, un séjour convivial qui donne sur une belle terrasse plein sud, une cuisine avec loggia ainsi qu'une salle de bains. Parking sécurisé et cave. Quelques travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Référence agence : 2708

À Remoulins, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est idéalement situé à 5 minutes du Pont du Gard et de l'autoroute A9, et à seulement 20 minutes des gares TGV d'Avignon et de Nîmes. En tant qu'achat appartement Remoulins, il offre des prestations intéressantes avec ses 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. La cuisine est semi-ouverte sur le salon, et vous bénéficierez également d'une terrasse privative et d'une cave. Cet appartement se trouve dans une copropriété de 9 appartements disposant d'un jardin commun avec accès privé au Gardon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

4 487 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,8 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Camplanier

À 8km de Marguerittes (30)

À vendre : Appartement T2 lumineux avec terrasse et double garage, au prix de 210 000 EUR. Cet appartement à vendre à Nîmes offre 46,80 m2 habitables et est idéalement situé dans le quartier prisé de Camplanier, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il s'agit d'une résidence contemporaine et neuve, composée de quatre bâtiments à taille humaine (R+1), présentant une architecture élégante alliant pierre, jardins paysagers et touches artistiques. Cette résidence est éco-responsable et a été conçue dans une démarche durable. Elle est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les atouts de cet appartement incluent : - Surface habitable de 46,80 m2 - Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de plus de 12 m2 - 1 chambre confortable - Salle d'eau moderne - Deux garages privatifs inclus Profitez d'un cadre idéal, alliant la proximité du centre-ville à la sérénité de la campagne. Le quartier Camplanier est un emplacement privilégié, offrant confort, accessibilité et qualité de vie. Pour toute information, cette annonce est présentée par ELODIE CHARDOT - SARL - NoRSAC: 882042278, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nîmes, disponible pour votre projet d'achat appartement Nîmes.

Située à Uchaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa en copropriété de quatre appartements est à vendre. Idéal pour un achat appartement Uchaud, ce logement en rez-de-jardin offre une surface habitable de 49 m². Il comprend un séjour avec placard et dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour (meubles et électroménagers non compris dans le prix de vente). Vous bénéficierez également d'une terrasse abritée de 5 m² et d'un jardin clos et arboré de 61 m². L'appartement est vendu prêt à vivre, et est climatisé. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2026, avec des travaux en cours et des visites possibles. DPE non disponible, bien en construction neuve en VEFA. Le prix de vente est de 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots d'habitations avec des charges annuelles estimées à 250 euros. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adhémar Immobilier, agent FNAIM au 06.32.65.69.42 ou 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes Av Pierre Mendes France venez découvrir ce charmant appartement T2 de 38 m² au rdc, construit en 2015, en très bon état. Idéalement situé proche des transports en commun, il offre un séjour avec coin cuisine lumineux exposé sud, une chambre confortable, une terrasse agréable et un parking en sous sol privé. Parfait pour investisseurs souhaitant un bien rentable et bien entretenu. Locataire en place sérieuse en vertu d'un bail en date du 15/01/2024. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4924

À proximité de la célèbre Place aux Herbes, découvrez cet appartement à acheter à Uzès, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe T2 neuf de 46,10 m² est au 1er étage d'une élégante résidence de standing en pleine réalisation. Vendu sur plan (VEFA), cet appartement offre une conception moderne avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des espaces de rangement. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,60 m², parfaite pour apprécier le climat méditerranéen et les beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, un atout important proche du centre d'Uzès. La résidence présentera de belles prestations, une architecture soignée et un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et du célèbre marché d'Uzès. Cet appartement Uzès à vendre est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'une des villes les plus recherchées du Gard. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943.

3 personnes déjà intéressées

79 500 €

2 484 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Arènes

À 8km de Marguerittes (30)

iad France - Marilyne LAZARO vous propose un appartement de charme à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce 2 pièces avec terrasse est idéalement situé à proximité des Arènes et de nombreux commerces. Avec une superficie de 32m², cet appartement au premier étage d'un immeuble d'un niveau offre un cadre de vie paisible. Vous serez séduit dès l'entrée par un salon lumineux de 12m², parfait pour se détendre. La chambre de 11,6m² vous garantit un espace confortable, tandis que la cuisinette séparée et équipée de 6,41m² est un véritable plus pour prendre vos repas sur la terrasse. Cette dernière, orientée au sud, est parfaite pour profiter de moments conviviaux ou d'un bain de soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée et est en bon état général. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces, restaurants et des transports en commun. L'appartement est équipé de climatisation réversible, de volets roulants et de double vitrage, ce qui en fait un investissement idéal avec une bonne rentabilité annuelle. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Nîmes, véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 9 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 42,5€ (510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 257, Classe climat : B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

En exclusivité, Orpi vous présente un appartement à vendre à Nîmes, situé rue Sully. Ce charmant appartement de type 2 est parfait pour un achat appartement Nîmes, idéal à la fois pour un premier achat et un investissement locatif judicieux. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé dans un emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Nîmes.

À quelques minutes du Pont du Gard, au cœur de la campagne dans un château classé monument historique, cet appartement duplex 2 pièces de standing, lumineux et calme, offre une superficie de 68 m² (loi Carrez). La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. À l'étage, une grande suite comprend une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking est disponible dans la cour commune. Libre de tout occupant, cet achat duplex à Remoulins représente un investissement à la hauteur de vos ambitions dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : https://www.opus-developpement.com/programmes-immobiliers-neufs/l-alandier/ Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse contact@opus-developpement.com. OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER www.opus-developpement.com.

Appartement à vendre situé au deuxième étage d'un bel hôtel particulier dans le centre-ville d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, le séjour présente un espace aux volumes remarquables avec de belles hauteurs sous plafond, baigné de lumière et donnant accès à une cuisine parfaitement aménagée et équipée. À quelques marches se trouve une suite de plus de 30 m2, offrant un espace nuit unique, avec une chambre confortable ouverte sur un dressing et une salle d'eau avec un cabinet de toilette séparé.La situation de cet appartement est rare et exceptionnelle, au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la place aux Herbes. Ce bien constitue une opportunité unique, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 17 lots de commerces et appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le programme immobilier neuf s'épanouit au cœur d'un havre verdoyant. Niché dans un environnement résidentiel, ce projet évoque l’esthétique d’une villa méditerranéenne et réinvente le bien-être à travers une modernité de standing. Il se compose de 4 appartements neufs de 4 pièces, chacun bénéficiant d'un jardin ou d'une terrasse privée. À l'intérieur, chaque espace est conçu pour fusionner avec l'environnement extérieur. Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde le salon, agrémenté d'une cuisine ouverte. Cet espace central, synonyme de partage et de moments inoubliables, promet quiétude et confort, renforcés par une isolation haut de gamme. Chaque détail de votre foyer met en avant des matériaux choisis avec soin. On y trouve un carrelage traditionnel qui se mêle à un carrelage effet parquet dans les chambres, ainsi que des faïences dans les salles de bain équipées. Certains logements auront même le privilège de disposer d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, un véritable plus ! Pour couronner le tout, cette résidence sécurisée, entourée de jardins soignés, comprendra un local à vélo, promouvant ainsi les déplacements écologiques sous le doux soleil provençal. Découvrez également nos 30 autres résidences dans le 30 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Appartement T2 au dernier étage avec ascenseur composé d'un séjour cuisine facile à aménager, donnant sur une généreuse terrasse parfaitement exposée. Vous y trouverez une chambre équipée d'un placard avec accès terrasse, un wc séparé et une salle d'eau avec douche. Un stationnement est compris avec le logement. Dans un cadre idyllique et parfaitement végétalisé, retrouvez cette résidence neuve de standing de 26 logements seulement à moins de 10 minutes de marche du centre historique d'Uzès. Tout est prévu pour votre confort : environnement préservé et revégétalisé, matériaux de qualité, luminosité des logements, stationnement privé en sous-sol, terrasse et/ou jardin privés, ascenseur, nouvelles normes d'isolation phonique et thermique. Orpi Vie&Logis à Nîmes, spécialisé dans la vente d'immobilier neuf dans le Gard, vous accompagne de A à Z : présentation du projet, présentation du promoteur sur site ou dans ses locaux, visite d'une résidence existante, financement, démarche administrative, relocation le temps de la construction, déménagement, stockage de mobilier, etc... Référence agence : 2424

Meilleur rendement locatif

118 000 €

2 269 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Marguerittes (30)

Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, idéalement situé en plein cœur de la ville, entre Jean Jaurès et les Arènes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bel appartement de 2 pièces, d'une superficie de 52 m2 en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une entrée spacieuse, une buanderie et une salle d'eau. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter des nombreux commerces, restaurants, transports et de l'animation du centre historique, tout en offrant un cadre de vie apprécié. Cet appartement à acheter à Nîmes est une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À noter : pas de charges de copropriété. Surface : 52 m2, Type : T2, 1 chambre, Localisation : Centre-ville de Nîmes, quartier recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline ROGER, Conseillère Immobilier, SWIXIM INTERNATIONAL à NÎMES au 0668701211.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et/ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222

À vendre : appartement à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un garage de 20 m². D'une superficie de 54,29 m² (loi Carrez), cet appartement lumineux dispose d'un espace de vie ouvrant sur une terrasse exposée Sud, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte est aménagée sur mesure, et vous trouverez une chambre avec placard, une salle de douche, un cabinet de toilettes ainsi qu'un petit débarras-buanderie. Les charges de copropriété s'élèvent à 130€ par mois, sans aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Uzès.

À seulement , quelques kilomètres de Nîmes , ce programme immobilier neuf à Clarensac s&rsquo ; implante au c&oelig ; ur d&rsquo ; un environnement authentique , mêlant charme provençal et esprit village . Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités , ce cadre de vie serein constitue une opportunité attractive , aussi bien pour habiter que pour réaliser un investissement pérenne . La résidence , à taille humaine , se compose de 15 appartements neufs seulement , du 2 au 4 pièces , offrant une atmosphère confidentielle et privilégiée . Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et une belle luminosité , favorisée par une double exposition sur une majorité des logements . L&rsquo ; ensemble répond aux exigences actuelles en matière de confort , avec une isolation thermique et acoustique performante . Chaque logement bénéficie d&rsquo ; un espace extérieur privatif , avec terrasse idéalement orientée pour savourer les beaux jours . Un parking résidentiel sécurisé complète ce programme à fort potentiel , pensé pour un quotidien apaisé à deux pas de Nîmes . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 30 autres résidences dans le 30 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Coup de cœur du secteur

52 000 €

1 130 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Marguerittes (30)

Appartement à rénover avec grenier aménageable – Beau potentiel Au sein d'une maison composée de seulement deux appartements, découvrez ce P2 de 46 m² situé au 1er et dernier étage, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux, laissant toute liberté pour repenser les volumes et créer un intérieur adapté à vos envies. Un grenier d'environ 17 m², pouvant être aménagé, complète ce bien et permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire : bureau, chambre d'appoint ou pièce de rangement selon les besoins. Les travaux à prévoir concernent notamment un rafraîchissement général, le remplacement des menuiseries, la remise aux normes de l'installation électrique ainsi que la réfection de la toiture (devis réalisé). Idéalement situé à proximité du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, services et transports facilement accessibles. Nîmes séduit par son patrimoine exceptionnel et son architecture remarquable, avec des sites emblématiques tels que les Arènes, la Maison Carrée ou la Tour Magne. La ville dispose également d'infrastructures de transport performantes avec la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard et l'aéroport de Nîmes-Grande Provence, facilitant les déplacements. Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un appartement dans une ville dynamique et chargée d'histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 603482 )

NÎMES - MONT DUPLAN. Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, situé dans une résidence sécurisée datant de 2014. Au deuxième étage, cet appartement de 44m² comprend une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec accès à une terrasse, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Actuellement loué, il génère un loyer de 547 euros hors charges et une provision de 50 euros, avec un bail en cours jusqu'au 29 août 2025. La copropriété se compose de 111 lots, dont 56 habitations, et il n'existe pas de procédures en cours. Les charges courantes s'élèvent à 1 680 euros par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 180 euros et 250 euros. Pour tout achat d'appartement à Nîmes, consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Honoraires à la charge du vendeur. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ! Situé Place du Marché à Nîmes, dans une petite copropriété, cet appartement Nîmes à vendre se trouve au 3ème étage sur 4. Il s'agit d'un P2 bis comprenant une pièce de vie principale, une chambre, un bureau et une salle d'eau attenante à la cuisine séparée. Ce bien comprend également une chambre de bonne aménagée sous les toits, équipée d'une kitchenette, d'un WC et d'une douche, ce qui en fait un espace fonctionnel idéal pour accueillir des proches. Des travaux de modernisation sont à prévoir : fenêtres, cuisine, salle d'eau et peintures. Pour un achat appartement Nîmes, n'hésitez pas à contacter Samuel MAZEL au 06.26.03.84.52 ou au 04.66.06.30.00. Ce bien est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Votre T2 idéal, entre charme languedocien et confort haut de gamme à Clarensac. Réalisez un investissement sûr dans un cadre de vie rare, alliant authenticité, sérénité et modernité. À seulement 15 minutes de Nîmes, cette résidence intimiste de 15 logements propose des appartements T2 parfaitement pensés pour offrir un bien-être quotidien, que vous soyez investisseur ou futur résident. Nichée au cœur d'un village vivant et typique, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, d'une maison de santé et de toutes les commodités essentielles, tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Ce qui fait toute la différence : Des espaces intérieurs lumineux, ouverts sur de belles terrasses et loggias qui prolongent agréablement les pièces de vie. Une architecture contemporaine aux finitions soignées, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage local. Une résidence à taille humaine, garantissant calme et convivialité. Des espaces verts aménagés comme des jardins méditerranéens, propices à la détente et à la biodiversité. Une localisation privilégiée : Montpellier, les plages et les Cévennes accessibles en moins de 35 minutes. Ces T2 séduisent par leur conception fonctionnelle, leur esthétique raffinée et leur potentiel locatif attractif, offrant un placement patrimonial pérenne et valorisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement recherché. Pour en savoir plus et découvrir ces appartements, contactez-nous sans tarder. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 34670_976 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et/ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222

À quelques pas du centre historique et de son patrimoine préservé, on savoure le privilège d'une adresse idéalement située. Cet écrin à échelle humaine est pensé pour offrir à ses habitants un quotidien agréable. Lové dans ce cocon verdoyant, le programme propose des surfaces spacieuses, comme des 2 pièces de 50m 2, des 3 pièces de 70m 2 ou encore des 4 pièces de plus de 110m 2 . La conception d'appartements de ce type est une réponse à la volonté de ses créateurs d'offrir un cadre de vie confortable, entre terre et mer. À travers la création d'espaces généreux, le programme invite à vivre des moments de convivialité et de partage. Modernité, intemporalité et matières brutes façonnent le charme de la résidence. Ici, l'harmonie se veut la trame de fond, elle cultive un bien-vivre authentique. L'ensemble des logements bénéficient de terrasses et/ou de jardins privatifs. De quoi créer une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Dans une volonté d'ancrer une sérénité absolue, l'environnement paysager de la résidence est pensé en accord avec l'espace existant. La végétalisation du site est élaborée de façon à préserver l'intimité des habitants. L'agencement des logements est justement orienté, dont la plupart sont traversants, dès les 2 pièces et plus. Cette omniprésence de la lumière vient amplifier la notion de bien-être tout au long de la journée. La résidence affirme son architecture Méditerranéenne en démultipliant les influences dans chacun de ses partis-pris. On retrouve notamment de la pierre de parement (type pierre sèche), des garde-corps aux motifs singuliers ou encore des menuiseries aux teintes naturelles. Sur une sélection d'appartements, la Collection Haute Couture vous offre un accompagnement personnalisé avec une conseillère en décoration d'intérieur pour la conception et la décoration de votre logement. La livraison est prévue le 4ième trimestre 2027. Plus d'informations en agence.

Située dans un écrin de verdure, cette résidence à l'architecture moderne vous attend dans un cadre méditerranéen au sein de la Pinède. À proximité des écoles, des commerces et des équipements sportifs et culturels, cet appartement à vendre à Nîmes vous offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Devenez propriétaire de cet appartement neuf T2, doté d'un séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse qui prolonge l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine. La résidence sécurisée inclut également une place de parking privative en sous-sol. Les finitions de qualité sont présentes, avec une cuisine, une salle d'eau et des placards équipés. Construit selon les dernières normes environnementales, cet appartement à acheter à Nîmes garantit un confort optimal tout en réduisant la consommation d'énergie. En optant pour l'achat d'un appartement à Nîmes, vous bénéficierez de frais de notaire réduits et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) grâce à une TVA à 5.5%. Ne manquez pas cette occasion; contactez-nous pour toute information et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. RHODANIA - spécialiste de l'immobilier neuf.

Votre T2 idéal, entre charme languedocien et confort haut de gamme à Clarensac. Réalisez un investissement sûr dans un cadre de vie rare, alliant authenticité, sérénité et modernité. À seulement 15 minutes de Nîmes, cette résidence intimiste de 15 logements propose des appartements T2 parfaitement pensés pour offrir un bien-être quotidien, que vous soyez investisseur ou futur résident. Nichée au cœur d'un village vivant et typique, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, d'une maison de santé et de toutes les commodités essentielles, tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Ce qui fait toute la différence : Des espaces intérieurs lumineux, ouverts sur de belles terrasses et loggias qui prolongent agréablement les pièces de vie. Une architecture contemporaine aux finitions soignées, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage local. Une résidence à taille humaine, garantissant calme et convivialité. Des espaces verts aménagés comme des jardins méditerranéens, propices à la détente et à la biodiversité. Une localisation privilégiée : Montpellier, les plages et les Cévennes accessibles en moins de 35 minutes. Ces T2 séduisent par leur conception fonctionnelle, leur esthétique raffinée et leur potentiel locatif attractif, offrant un placement patrimonial pérenne et valorisant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement recherché. Pour en savoir plus et découvrir ces appartements, contactez-nous sans tarder. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Nîmes et sa région Référence du programme : 34670_976 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.