Achat Appartement 2pièces à Saint-Gilles (30) : 398 annonces

Au coeur du centre historique et en cours de réaménagement de Saint-Gilles (Gard), proche des commodités, venez découvrir cet appartement 3 Pièces en Duplex, type maison de village. En bon état, d'une surface habitable d'environ 78m², il est composé d'une belle pièce de vie au niveau rez-de-chaussée; à l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité d'un garage vendu loué avec bail en cours. Pour résidence principale ou pour un investissement avec une belle rentabilité. Référence agence : 461

A Saint-Gilles (Gard) et pour investisseur, vous attend un appartement T3 de type maison de village situé dans le centre-ville, en cours de réaménagement et proche des commodités. En bon état, d'une surface habitable d'environ 69m² en duplex, il est composé d'une belle pièce de vie au niveau rez-de-chaussée; à l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement loué 630€ CC (590 € hors charges), il permet une belle rentabilité proche de 6%. Possibilité d'un garage également vendu loué. Référence agence : 462

Ref:70491AB - Saint-Gilles, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, appartement à vendre en résidence sécurisée, construit en 2004, situé au 1er étage avec une orientation sud. Cet appartement à acheter à Saint-Gilles comprend : un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bains, des toilettes, et une chambre avec placard.Parmi les prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, parking intérieur sécurisé et local à vélo collectif. Ce bien est lumineux, fonctionnel, sans vis-à-vis et prêt à vivre ! Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois. Alain BRUN, agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur, est joignable au +33632181563. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de 2023, est compris entre 500€ et 740€. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes.

Fiche N°Id-EXP153420 : Découvrez cet appartement à vendre à Saint Gilles, situé dans un cadre privilégié, au bord du canal du Rhône à Sète, à proximité des commerces et non loin de la campagne camarguaise par la VIA RHONA. Cette résidence de standing sécurisée, respectant les normes RT 2012 et utilisant des matériaux de qualité, se compose de 13 logements de type P3 et P4, allant de 68 m2 à 95 m2. Lumineux, spacieux et fonctionnels, chaque appartement possède une ou deux terrasses privatives d'au moins 15 m2, prolongeant l'espace de vie intérieur. Chaque logement dispose également d'emplacements auto privatifs et couverts, avec la possibilité d'ajouter un garage ou une remise privative. Les prix commencent à partir de 260 000 Euros. La copropriété comprend 28 lots, avec des frais de notaire réduits (3%) et un accès possible au PTZ. Proposé à la vente pour 260 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie A : 45 kWh.m2.an (DPE ancienne version). Cette opportunité est suivie par Mme Sandra Gonfiantini, agent immobilier responsable, au sein du réseau Immo-Diffusion Saint Gilles. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

76 000 €

2 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre

Saint-Gilles (30)

EN EXCLUSIVITE dans petite copropriété syndic bénévole. Appartement de type P2 au dernier étage d'une superficie de 36m² se composant d'un hall d'entrée, salon avec cuisine us, 1 chambre avec placard, salle d'eau, wc. LOGEMENT loué 430 euros mensuel. IDEAL INVESTISSEUR SELARL CARRE D'@CTES Camargue 458 Rue du 19 mars 1962 - 30800 SAINT GILLES

NIMES, quartier Mont Duplan, appartement à vendre dans une résidence récente (2025) avec ascenseur. Ce duplex de type P4, d'une superficie de 73.51 m² habitables, est situé au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un dégagement, 2 chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendants. Ce bien bénéficie de 2 places de parking privatives. DPE : A. Charges annuelles : 1670.20 euros. Copropriété de 115 lots dont 49 principaux. Le prix, sous conditions de revenus pour un achat appartement NIMES en résidence principale, est de 258 915 euros avec TVA réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéalement investisseur appartement situé à proximité du commissariat de police studio meublé comprenant une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec son coin cuisine une salle d eau résidence avec ascenseur, laverie potentiel locatif 450€ / mois. Référence agence : 5020

À découvrir sans tarder ! Superbe 2 pièces avec terrasse Dans une résidence récente de 2019, au cœur de la Cité Hoche, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 41,5 m². Il offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les + : parking souterrain sécurisé, ascenseur, résidence récente et parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal, proche de toutes commodités et transports. Parfait pour un premier achat ou un investissement ! À visiter rapidement ! CM Référence agence : 4957.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard, cet appartement T2 de 45m² situé au 1er étage. Ce charmant appartement à acheter à Nîmes dispose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Il comprend également une chambre accueillante et une salle de bain fonctionnelle. Profitez de la proximité des commerces et des transports dans un cadre agréable et au sein d'une résidence de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nîmes!

À vendre : Appartement T2 lumineux avec terrasse et double garage, au prix de 210 000 EUR. Cet appartement à vendre à Nîmes offre 46,80 m2 habitables et est idéalement situé dans le quartier prisé de Camplanier, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il s'agit d'une résidence contemporaine et neuve, composée de quatre bâtiments à taille humaine (R+1), présentant une architecture élégante alliant pierre, jardins paysagers et touches artistiques. Cette résidence est éco-responsable et a été conçue dans une démarche durable. Elle est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les atouts de cet appartement incluent : - Surface habitable de 46,80 m2 - Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de plus de 12 m2 - 1 chambre confortable - Salle d'eau moderne - Deux garages privatifs inclus Profitez d'un cadre idéal, alliant la proximité du centre-ville à la sérénité de la campagne. Le quartier Camplanier est un emplacement privilégié, offrant confort, accessibilité et qualité de vie. Pour toute information, cette annonce est présentée par ELODIE CHARDOT - SARL - NoRSAC: 882042278, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Nîmes, disponible pour votre projet d'achat appartement Nîmes.

Située à Uchaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa en copropriété de quatre appartements est à vendre. Idéal pour un achat appartement Uchaud, ce logement en rez-de-jardin offre une surface habitable de 49 m². Il comprend un séjour avec placard et dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour (meubles et électroménagers non compris dans le prix de vente). Vous bénéficierez également d'une terrasse abritée de 5 m² et d'un jardin clos et arboré de 61 m². L'appartement est vendu prêt à vivre, et est climatisé. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2026, avec des travaux en cours et des visites possibles. DPE non disponible, bien en construction neuve en VEFA. Le prix de vente est de 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots d'habitations avec des charges annuelles estimées à 250 euros. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adhémar Immobilier, agent FNAIM au 06.32.65.69.42 ou 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2, fonctionnel avec son séjour/cuisine, sa grande chambre, son cellier, sa salle d'eau entièrement équipée et sa grande terrasse pour pour profiter de nos belles journées tout au long de l'année. Au sein d'une nouvelle résidence de 20 logements seulement (éligible PTZ et TVA réduite) composée d'appartements et de maisons allant du T2 au T4, avec parking privé et sécurisé. Vous apprécierez le calme du quartier et la proximité des commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied (marché, pharmacie, boulangerie, Laposte etc.). Profitez des avantages du neuf et de ce dispositif avec un logement garanti 10 ans, éligible au prêt à taux zéro (PTZ), à la TVA réduite et exonéré de taxe foncière pendant 15 ans ! Orpi Vauvert, votre agence locale vous accompagne de A à Z dans votre projet. Rendez-vous en agence pour vous présenter ce projet et vérifier votre éligibilité à ces dispositifs avantageux (PTZ, TVA réduite et PSLA). Référence agence : 2424

Découvrez cet appartement à vendre à Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant 2 pièces de 41m² se compose d'un séjour cuisine spacieux de 23m², prolongé par un balcon de 7m², ainsi qu'une agréable chambre. Situé dans une résidence de standing au sein d'un quartier résidentiel, cet appartement dispose également d'un parking en supplément. À proximité de toutes les commodités et des transports, il représente une excellente opportunité pour un achat appartement Arles. Pour obtenir plus d'informations, contactez Jonathan au 0660884825.

Coup de cœur du secteur

106 000 €

2 244 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,23 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

Sandrine Polge vous propose à la vente un appartement à vendre à Nîmes, situé dans un quartier calme avec un accès rapide au centre-ville. Ce spacieux P2 lumineux de près de 48 m² bénéficie de grandes ouvertures donnant sur une terrasse d'environ 12 m². Récemment rénovées, la cuisine et la salle d'eau offrent un cadre agréable. Le logement comprend également des placards et des toilettes indépendants. Un raffraîchissement est à prévoir pour sublimer ce joli P2. Le plus : une place de parking privative numérotée. Prix : 106 000 euros TTC Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Nîmes. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 960 euros. Taxe foncière : 1026 euros. DPE : E - 303 kwh/m²/an GES : B - 9 KG co2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Nîmes et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sandrine POLGE au 0663250115 ou par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine POLGE, agent commercial enregistré au RSAC NIMES 799931555 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAFORET NIMES vous propose à la vente un appartement NIMES situé dans le quartier prisé de Notre-Dame, dans une petite copropriété sans charges. Cet appartement à acheter NIMES, au 1er et dernier étage, se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Vous trouverez également une belle chambre et une salle d'eau fonctionnelle. En supplément, ce bien dispose d'une cave, idéale pour le rangement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités. À visiter sans tarder ! Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Vente appartement à NÎMES - Villa Carlus Magnus, une résidence de standing située dans un quartier calme de Nîmes, Gard (30), en Languedoc-Roussillon. Les appartements de cette résidence offrent des prestations haut de gamme, des espaces extérieurs aménagés, une sécurité optimale et un emplacement idéal proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Nîmes. Contactez Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) pour plus d'informations.

VOTRE 2 PIÈCES À PARTIR DE 516 € (1) // FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) // TVA RÉDUITE À 5,5% (3) // LIVRAISON 2026 // Découvrez notre programme immobilier neuf à Arles (13) : Les Rives du Jonquet. Dans un quartier résidentiel, à 7 minutes de la gare en voiture et à 3 minutes du campus universitaire, cette résidence neuve vous propose des appartements 2 pièces avec terrasses. // À deux minutes en voiture de la rocade ainsi que de commerces et de services de proximité (boulangerie, poste, supermarché), un arrêt de bus à 500 mètres à pied de la résidence vous permet de rejoindre le centre commercial « La Galerie » ou la gare SNCF d'Arles. Bien desservie, au cœur d'un quartier dynamique et attractif en pleine mutation, Les Rives du Jonquet offrent un cadre agréable pour des étudiants ou des jeunes couples. Éligible à plusieurs dispositifs – Prêt à Taux Zéro (PTZ), TVA réduite (5,5 %)–, cette résidence neuve séduira aussi bien primo-accédants qu'investisseurs ! // Aux confluences de la Provence et de la Camargue, sa situation géographique et son dynamisme (1 300 étudiants et plus de 4 700 entreprises) en font une ville de choix. Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier : contactez nos conseillers dès maintenant pour investir ou acheter votre appartement neuf à Arles ! // (1) Calcul basé sur la comparaison du loyer pour un 2 pièces de 39 m², loyer estimé à 514 € charges incluses, et sur une mensualité de crédit dont le détail est ci-contre// Prix indicatif pour un appartement 2 pièces – lot B112 de 130 000 € (prix TVA 5,5%) sur la résidence Les Rives du Jonquet à Arles dont 65 000 € de Prêt à Taux 0% (assurances comprises et sous réserve d'éligibilité à ce prêt et un prêt immobilier principal de 50 515 € au taux nominal de 3,50% + ADI 0,3% + Frais de notaire offerts, avec 10 000 € d'apport sur une durée de 25 ans pour une personne célibataire. (2) Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Rives du Jonquet à Arles, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. (3) Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l'acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l'ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.

Vente appartement NÎMES - Achat appartement NÎMES - Appartement NÎMES à vendreiad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Située dans le département du Gard (30), en région Languedoc-Roussillon.La Villa Carlus Magnus, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de qualité à Nîmes. Résidence de standing, cette propriété offre élégance et confort moderne.Des appartements lumineux avec terrasses ou balcons, matériaux de qualité, cuisine équipée et salles de bains design.Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, cette résidence offre sécurité, proximité des commodités et grands axes routiers. Un investissement de qualité pour votre résidence principale ou pour une location.Contactez Aurélie Veloso dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

À ARLES, dans le département des Bouches-du-Rhône, nous vous proposons un appartement lumineux à vendre. Il s'agit d'un bien de 2 pièces situé en plein cœur du centre-ville, avec une superficie habitable de 42m2. Cet appartement à acheter à ARLES bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en offrant le calme d'un quartier charmant. Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 6 lots, cet appartement est composé d'un spacieux salon lumineux, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une grande pièce mansardée à l'étage, pouvant servir de chambre ou bureau. Une cave de 2m2 est également attribuée à chaque lot. Les hauteurs sous plafond créent un cadre de vie agréable. De plus, cet appartement peut être mis en location à l'année, bénéficiant de la loi JeanBraun pour une optimisation fiscale avantageuse. Il est aussi possible d'acquérir un garage situé sur l'Avenue de Stalingrad, en supplément. La copropriété compte 6 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

156 520 €

2 846 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

Dans un ancien Manoir rénové, appartement de standing disponible pour de la résidence principale dans le cadre du dispositif BRS ( bail réel solidaire ). Conditions particulièrement avantageuses pour accéder à la propriété. Appartement de type 2 avec jardin terrasse et place de parking. Référence agence : 7423

Vous rêvez d'un cadre de vie moderne et pratique à Nîmes ? Bienvenue à la Résidence L'Agora, le lieu idéal pour les jeunes couples et jeunes familles. Située dans un quartier central et dynamique, cette résidence vous propose des appartements lumineux, du T2 au T3, parfaitement adaptés à vos besoins. À deux pas des commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs, la Résidence L'Agora bénéficie d'une localisation idéale, avec un accès facile aux transports en commun pour faciliter vos déplacements. Sécurisée et entièrement fermée, la résidence offre un environnement paisible, avec des jardins partagés pour vous détendre. Chaque appartement dispose également d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter du soleil. De plus, un parking privé est à votre disposition pour plus de confort. Venez découvrir la Résidence L'Agora, un lieu de vie moderne et pratique pour votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Référence du programme : 30000_833 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé dans une belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages, cet appartement de type T2 offre une superficie de 47 m². La pièce de vie spacieuse de 19 m² s'ouvre sur une loggia de 12 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Il comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC et des placards de rangement. Ce bien se distingue par ses prestations de qualité : résidence sécurisée avec digicode, stationnements en sous-sol, etc. Prix de vente : 180 000 € (un stationnement en supplément à 10 000 €). Livraison prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les avantages du neuf incluent des frais de notaire réduits à 2,5 %, une isolation thermique et phonique renforcée, des charges réduites grâce aux normes Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020, ainsi qu'une garantie constructeur de 10 ans. De plus, cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL, et vous aurez la possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies, tout en bénéficiant d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Avec Bonaparte Promotion, profitez de l'accompagnement d'experts, d'un savoir-faire de plus de 15 ans et d'un interlocuteur unique tout en accédant à un large choix d'appartements à acheter à Nîmes. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : Yoann Donnadieu au 07.44.42.61.01 ou rendez-vous en agence sur rendez-vous : Bonaparte Promotion, 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34000 Montpellier, Tél : 04 34 48 01 55.

Situé à Rodilhan, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Nîmes. Vous pourrez profiter du charme du village tout en ayant un accès rapide à la ville. Les commodités sont à portée de main : écoles maternelles et primaires, lycée, espace culturel, complexe sportif, lignes de bus vers Nîmes, ainsi que divers commerces de proximité. RHODANIA Immobilier Neuf vous propose cet appartement Rodilhan à vendre, situé au premier étage d'une résidence intimiste. Il comprend une vaste pièce à vivre qui s'ouvre sur une grande loggia, une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle de bain moderne. Une place de parking sécurisée et privatisée est également incluse. Cet achat appartement Rodilhan respecte les dernières normes environnementales, garantissant une faible consommation énergétique. De plus, l'acquisition d'un bien neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour plus d'informations et prendre un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Thomas au 0667883895. RHODANIA est votre spécialiste de l'immobilier neuf.

Prix au m² le plus bas

94 000 €

1 649 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

À saisir, cet appartement séduisant et confortable, idéalement situé à NIMES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement NIMES à vendre se trouve dans une petite copropriété bien entretenue datant de 2005. Avec une superficie de 57 m2, il offre un espace de vie agréable, avec de beaux volumes. La porte s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est doté d'une climatisation réversible, de double vitrages et de volets roulants électriques, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement NIMES, que ce soit pour un projet d'habitation ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 9 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 793 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700.

Vous rêvez d'un cadre de vie moderne et pratique à Nîmes ? Bienvenue à la Résidence L'Agora, le lieu idéal pour les jeunes couples et jeunes familles. Située dans un quartier central et dynamique, cette résidence vous propose des appartements lumineux, du T2 au T3, parfaitement adaptés à vos besoins. À deux pas des commerces, écoles, espaces verts et équipements sportifs, la Résidence L'Agora bénéficie d'une localisation idéale, avec un accès facile aux transports en commun pour faciliter vos déplacements. Sécurisée et entièrement fermée, la résidence offre un environnement paisible, avec des jardins partagés pour vous détendre. Chaque appartement dispose également d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter du soleil. De plus, un parking privé est à votre disposition pour plus de confort. Venez découvrir la Résidence L'Agora, un lieu de vie moderne et pratique pour votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Référence du programme : 30000_833 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

64 500 €

2 580 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 25 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: En exclusivité à Nîmes – T2 Charlemagne – Triangle Arènes, Gare SNCF et Avenue Jean-Jaurès. Situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée, au premier et dernier étage sans ascenseur, ce duplex d’une surface de 25.2 m2 est en très bon état général. Composée d’une cuisine aménagée, salle d’eau-WC ainsi qu’une chambre à l’étage, il est positionné au calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles et transports, supermarché Charlemagne à pied. Idéal pour un premier achat. Location courte durée possible. Les plus : Libre de locataire et aucuns travaux à prévoir. Cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Nîmes, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cet appartement T2 de 43m2 est situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété en fond de cour, proche du centre-ville. Il dispose d'une agréable terrasse ombragée de 11m2. Cet appartement à acheter à Nîmes comprend une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau/WC. En bon état et bien agencé, il offre un cadre calme et lumineux. Actuellement occupé, son loyer est de 466 EUR par mois hors charges.

Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T2 à vendre, idéal pour un achat appartement NIMES. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il se trouve à quelques minutes de l’autoroute et des commodités. Profitez d'une résidence intimiste et sécurisée. L'appartement comprend un séjour/cuisine spacieux de 27 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau. De plus, la loggia offre une vue imprenable et dégagée. Les prestations sont de qualité : cuisine équipée, carrelage 45x45, volets roulants électriques, conformité aux normes RE2020 et stationnement privatif. Appartement soumis à la TVA 5.5%. Pour toute information complémentaire ou documentation, veuillez nous contacter au 06 21 25 27 33 ou au 04 66 21 05 65. Les risques auxquels le bien est soumis sont accessibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À Nîmes ! Dans un quartier central et recherché, cette nouvelle résidence neuve offre un cadre de vie harmonieux, entre confort moderne et qualité de l'environnement. Les appartements proposent des plans bien pensés et de belles terrasses ou loggias profondes, majoritairement exposées sud ou ouest. Les prestations sont soignées : climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, fibre optique et stationnements en sous-sol. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et paysager, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, de l'université et du centre historique. Un projet en tête ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 30000_1043 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nîmes Collines, à 10 minutes du ventre ville et de la gare TGV, au coeur d'un quartier résidentiel, ce beau et spacieux 2 pièces parfaitement entretenu ouvre sur une grande terrasse avec vue superbe. Avec environ 60 m² habitables, à l'état du neuf, et ses prestations haut de gamme, ce bien rare réunit tous les atouts : - Grande terrasse de 35 m², exposée plein sud, avec vue imprenable. - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie moderne. - Prestations de standing : climatisation réversible, visiophone, store banne électrique, chauffe-eau thermodynamique... - Deux places de stationnement privatives + grande cave - Résidence récente, sécurisée, aucun travaux à prévoir. Très bien desservi par les bus : accès rapide au centre-ville par les transports en commun Gare SNCF-TGV à 10 minutes en voiture. Cadre idéal pour les amoureux de calme, de soleil et de confort moderne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. COUP DE COEUR GARANTI Référence agence : 4831

Un bijou au cœur de Nîmes : Appartement rénové neuf de 57m² , Charme et modernité.Vous rêvez d'un pied-à-terre idéalement situé en plein centre de Nîmes proche de la gare.L'entré s'ouvre directement sur un séjour grand et lumineux, le couloir se compose d'une cuisine neuve moderne qui donne sur l'un des 2 balcons, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Le bien est complété par une cave et un jardin fermé dans la copropriété.Contactez moi pour organiser une visite et découvrez ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201