Achat Appartement avec cave à Saint-Gilles (30800) : 334 annonces

A Saint-Gilles (Gard) et pour investisseur, vous attend un appartement T3 de type maison de village situé dans le centre-ville, en cours de réaménagement et proche des commodités. En bon état, d'une surface habitable d'environ 69m² en duplex, il est composé d'une belle pièce de vie au niveau rez-de-chaussée; à l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement loué 630€ CC (590 € hors charges), il permet une belle rentabilité proche de 6%. Possibilité d'un garage également vendu loué. Référence agence : 462

Au coeur du centre historique et en cours de réaménagement de Saint-Gilles (Gard), proche des commodités, venez découvrir cet appartement 3 Pièces en Duplex, type maison de village. En bon état, d'une surface habitable d'environ 78m², il est composé d'une belle pièce de vie au niveau rez-de-chaussée; à l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité d'un garage vendu loué avec bail en cours. Pour résidence principale ou pour un investissement avec une belle rentabilité. Référence agence : 461

Coup de cœur du secteur

209 000 €

2 090 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Gilles (30)

À Saint-Gilles, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce duplex à vendre comprenant un appartement T5 d'environ 100 m², avec garage et vue panoramique. Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous présente cette propriété familiale située au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce duplex Saint-Gilles offre des volumes généreux et une luminosité naturelle, tout en étant proche des écoles, commerces et services du centre-ville. L'espace de vie de 37 m², incluant une cuisine ouverte, en fait un lieu convivial idéal pour la vie de famille. Le duplex se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun : deux chambres et une salle d'eau au premier niveau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau à l'étage.Atouts de ce bien : - Appartement T5 d'environ 100 m² - 4 chambres - Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte - 2 salles d'eau - Nombreux rangements intégrés - Cave et cellier - Garage privé - Résidence calme et sécurisée - DPE : B (bonne performance énergétique)Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et services dans un cadre agréable au cœur de Saint-Gilles. Prix : 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce duplex à acheter à Saint-Gilles est parfait pour une famille ou comme projet de résidence principale, apprécié pour son agencement pratique et sa luminosité. Pour visiter, contactez-moi rapidement : +33 7 65 73 48 30 ou par email à cbertin.mpi@efficity.com Cécile Bertin Immobilier RSAC Tarascon 894 142 033 Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Cécile Bertin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°894142033. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Fiche N°Id-EXP153420 : Découvrez cet appartement à vendre à Saint Gilles, situé dans un cadre privilégié, au bord du canal du Rhône à Sète, à proximité des commerces et non loin de la campagne camarguaise par la VIA RHONA. Cette résidence de standing sécurisée, respectant les normes RT 2012 et utilisant des matériaux de qualité, se compose de 13 logements de type P3 et P4, allant de 68 m2 à 95 m2. Lumineux, spacieux et fonctionnels, chaque appartement possède une ou deux terrasses privatives d'au moins 15 m2, prolongeant l'espace de vie intérieur. Chaque logement dispose également d'emplacements auto privatifs et couverts, avec la possibilité d'ajouter un garage ou une remise privative. Les prix commencent à partir de 260 000 Euros. La copropriété comprend 28 lots, avec des frais de notaire réduits (3%) et un accès possible au PTZ. Proposé à la vente pour 260 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe Énergie A : 45 kWh.m2.an (DPE ancienne version). Cette opportunité est suivie par Mme Sandra Gonfiantini, agent immobilier responsable, au sein du réseau Immo-Diffusion Saint Gilles. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement investisseur appartement situé à proximité du commissariat de police studio meublé comprenant une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec son coin cuisine une salle d eau résidence avec ascenseur, laverie potentiel locatif 450€ / mois. Référence agence : 5020

NIMES, quartier Mont Duplan, appartement à vendre dans une résidence récente (2025) avec ascenseur. Ce duplex de type P4, d'une superficie de 73.51 m² habitables, est situé au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un dégagement, 2 chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes indépendants. Ce bien bénéficie de 2 places de parking privatives. DPE : A. Charges annuelles : 1670.20 euros. Copropriété de 115 lots dont 49 principaux. Le prix, sous conditions de revenus pour un achat appartement NIMES en résidence principale, est de 258 915 euros avec TVA réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Baisse de prix - Dernier lot disponible: nous vous proposons à Nîmes Courbessac dans un quartier résidentiel et pavillonaire à proximité de l'Ecole Nationale de Police, un très bel appartement de type 3 de 63 m2 avec jardin et terrasse dans une résidence sécurisée au calme absolu. La résidence ' Les Terrasses du Manoir ' et son lieu chargé d'histoire, se compose de cinq petits bâtiments dont un manoir et vous offre des prestations de confort, de bien être, de sécurité et un habitat responsable avec les dernières normes d'isolation énergétique et acoustique. Cet appartement lumineux avec trois expositions dont la principale sud ouest se compose d'un salon de 32 m2 avec une cuisine semi-équipée, d'une chambre de 12,70 m2, d'une chambre de 10,50 m2, une salle d'eau de 5,60 m avec vasque, meuble sous vasque, douche à l'italienne et espace fermé lave linge / sèche linge, un WC séparé et à l'extérieur une terrasse d'un peu plus de 17 m2 et un jardin / terrasse de 30 m2 environ. ' Les Terrasses du Manoir ' offre à ses résidents de beaux espaces verts et un accès privatif à la piscine et au pédiluve pour profiter pleinement du climat. Le quartier est à proximité immédiate d'une grande surface, des commerces de détail, transports, services, établissements d'enseignement, accès proches aux réseaux autoroutiers et une circulation fluide à toute heure de la journée. Cet appartement proposé à la vente au prix de 245000 EUR comprend un garage et un parking sécurisé en sous-sol, honoraires agence à la charge du vendeur et sans honoraires agence supplémentaires.

Nîmes, vue exceptionnelle sur la ville et la Tour Magne, pour cet appartement type 3 de 90 m2 avec terrasse, parking privé, cave et ascenseur - 'Tout y est' confort , luminosité, vue imprenable, ascenseur pour un 1er étage - Dés l'entrée coup de coeur assuré !composé d un hall desservant d'un côté la pièce de vie se prolongeant sur cette belle terrasse avec vue dominante, une cuisine équipée donnant sur une petite terrasse,et l'accès au jardin de la copropriété, 2 grandes chambres dont l'une avec dressing - une salle de bain - toilettes - clim réversible - contact Fabienne Rubi 06 21 56 77 20 Cette annonce vous est proposée par RUBI Fabienne - EI - NoRSAC: 497626317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD vous présente à la vente cet appartement P2 de 52 m² entièrement rénové en 2025, situé dans le quartier des Jardins de la Fontaine à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Emplacement privilégié à proximité des Jardins de la Fontaine, au sein d'une résidence de trois étages. Situé au 1er étage, cet appartement à vendre a bénéficié d'une rénovation totale incluant la salle d'eau, la cuisine, ainsi que des travaux de peinture, d'électricité et de plomberie. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 5 m², d'une cuisine moderne, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau contemporaine. De plus, vous disposerez d'une cave de 11 m², pratique pour le stockage ou un petit atelier. Les points forts : rénovation intégrale de 2025, quartier recherché à proximité des commerces, transports et Jardins de la Fontaine, terrasse agréable et cave spacieuse. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat appartement Nîmes, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Nîmes !

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété proche de la faculté Vauban, cet appartement de type P5 offre 98.36 m² habitables. Il comprend un hall d'entrée, un salon-séjour, deux cuisines indépendantes, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon. En plus, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² et de deux caves. Des travaux sont à prévoir. Le DPE est classé E et les charges annuelles s'élèvent à 481.54 euros. La copropriété compte 11 lots, dont 3 sont principaux, et dispose d'un syndic bénévole. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Nîmes.

L'agence Eve Para Immobilier vous présente cet appartement à acheter à Arles, idéalement situé dans le quartier de la Cavalerie. Ce type 2 en rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel pour plus de confort. Actuellement, cet appartement à vendre à Arles est loué, générant un revenu de 400 EUR par mois, avec une fin de bail prévue en octobre 2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.13.25.01.96. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Arles dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Emilie Brondeau vous propose: Nîmes - A voir rapidement Appartement T2 bis de plus de 56 m2 dans le quartier Richelieu. De beaux volumes, en rdc sur cour. Le store banne, la salle d'eau, la cuisine, l'électricité ont été refaits. Des travaux de rafraichissements seront utiles pour en faire une petite pépite pour du locatif ou pour y vivre. Pour toutes questions ou demandes d'informations, appelez Emilie Brondeau conseillère en immobilier chez iad. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.18€ par mois (soit 1490.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

1 868 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

NIMES - PROCHE 7 COLLINES A quelques pas de l'hôtel de Police, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement traversant de type P3 offre une surface de 53 m². Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangement dont une avec un balcon, d'une salle d'eau et un WC séparé. Un placard situé dans le dégagement permet un rangement fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, facilitant le quotidien. Possibilité de stationner au sein de la résidence, avec des places communes. Nombre de lots : 228 (dont 100 appartements) Charges courantes : 480 euros/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 598 euros et 2 162 euros par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 228 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.

Nîmes rue de la Maison Carrée, appartement T3 situé en plein coeur du quartier historique. Avec un emplacement priviligié à seulement quelques pas de la célèbre Maison Carrée. Cet appartement fait partie d'un immeuble ancien au charme indéniable, au calme bien qu'il soit central. De 78 m2 au 1er étage avec un accés par un petit patio privatif, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre (suite parentale de 25 m2 dotée d'une salle d'eau), wc et d'un dressing. Les grandes fenêtres de cet appartement offrent une vue sur un jardin exterieur, ajoutant une touche de verdure et de tranquilité. Cet appartement conserve le charme de l'ancien avec ses tomettes d'origine et ses élégantes cheminées, prét a etre mis en valeur aprés quelques travaux de rafraichissement. Il se situe dans un quartier prestigieux de Nimes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun. C'est une opportunité pour les amateurs de biens immobiliers de caractère dans le centre historique. Pour fixer une RDV de visite Agence ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet Nimes

iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad - Nîmes Marronniers - T3 avec balcon ensoleillé, cave et parking. Cet appartement à vendre à Nîmes est situé dans un quartier résidentiel proche des 7 collines, offrant un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, écoles et transports. L'environnement est paisible tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Ce T3 traversant de 69 m² se distingue par son séjour convivial, composé d'un coin salon et d'un coin salle à manger, prolongé par un balcon avec vue dégagée. La cuisine est fonctionnelle, et la salle de bain est équipée d’une douche et faïencée. Deux chambres lumineuses et des placards de rangement viennent compléter ce bien. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence, cet appartement à acheter à Nîmes dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. Une visite est indispensable pour apprécier le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 120 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 72€ (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 524504099.

Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, situé au cœur du centre historique, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 126,24 m², cet élégant bien se trouve au deuxième étage d’un immeuble ancien rénové, offrant une vue imprenable sur l’amphithéâtre romain des Arènes de Nîmes, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine séparée. Ce bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre équipée de placards intégrés, d'une salle de bain et de toilettes. Une troisième chambre complète cet ensemble harmonieux. Un couloir avec rangements et un toilette séparé ajoutent fonctionnalité et confort au quotidien. Ce bien séduisant est caractérisé par le charme de l'ancien, mis en valeur par des rénovations soignées : pierres de Montpellier au sol, parquets élégants, hauts plafonds, et fenêtres double vitrage assurant calme et isolation. Avec un mélange parfait de cachet historique et de prestations contemporaines, cet appartement à acheter à Nîmes jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et monuments emblématiques de la ville. Une opportunité d'exception, parfaite pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre raffiné.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

2 596 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,8 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Gilles (30)

À la recherche d'un achat appartement à Nîmes ? Cet appartement à vendre, situé dans le quartier des 7 collines, constitue une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie d'environ 73 m², cet appartement rénové se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se caractérise par une luminosité traversante et des espaces extérieurs pratiques. Détails de l'appartement : - Environ 73 m² loi Carrez, comprenant trois chambres - Balcon attenant au séjour et loggia aménagée en buanderie - Climatisation dans chaque pièce et double vitrage pour un confort optimal - Cave et place de parking privative incluse L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable, avec un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien. La cuisine semi-indépendante donne accès à une loggia, apportant un réel confort. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées d'un lave-mains et d'un dressing. Une salle d'eau moderne complète ce bien. Les rénovations effectuées vont des installations techniques à la salle d'eau, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Ce bien se localise dans un environnement résidentiel sécurisé à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Informations complémentaires : - Soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 998 euros - Nombre de lots : 52, dont 24 à usage d'habitation Ce bien est proposé par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les frais d'agence sont entièrement à la charge des vendeurs. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 716 € et 968 € par an. Référence agence : 1291

Coup de cœur du secteur

30 000 €

337 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

Quartier Pissevin, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans une copropriété de 90 lots, appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour avec terrasse, 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé, une cave et une place de parking. charges au trimestre : 820 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1260.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Nîmes, situé en plein centre-ville (Dhuoda/Jean Jaurès). Cet agréable appartement T2 d'environ 58m2 habitables se trouve au premier étage d'une copropriété des années 1970, dotée d'un ascenseur. Il se compose d'une petite entrée, d'un salon d'environ 20m2, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre offrent un accès à une grande loggia fermée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété est bien entretenue (ravalement récent) et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Une cave est également présente au sous-sol de l'immeuble. L'emplacement est proche de toutes les commodités, idéal pour un achat appartement Nîmes.

À vendre, cet appartement T3 traversant de 76 m² à Nîmes, situé en rez-de-chaussée surélevé, est idéalement placé à proximité de Ville Active. Il comprend un parking au pied de la résidence, une terrasse d'environ 10 m² et une cave. L'intérieur de cet appartement à acheter à Nîmes est agencé de manière fonctionnelle, avec une entrée dotée de placards, une cuisine séparée et un double séjour lumineux exposé plein sud et climatisé. Le couloir, également équipé de placards, dessert la salle d'eau, des WC séparés et deux belles chambres, dont l'une est orientée au sud et l'autre au nord. Profitez d'un accès facile à l'A9, à la N113 (route de Montpellier) et à la N106 (route d'Alès). Cette vente appartement Nîmes est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Noémie Lomer (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 88403347300015. Le prix de ce bien est de 142 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété compte 76 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 900,00 €. Les performances énergétiques de l'appartement indiquent un DPE de 164 kWhEP/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1130,00 € et 1590,00 € pour un usage standard, sur la base des prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nîmes, dans le département du Gard, nous vous présentons un appartement à vendre au cœur du centre-ville. Niché dans un immeuble de caractère, cet appartement ancien de 8 pièces s'étend sur 197,5 m² et nécessite une rénovation complète. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle à manger, de 4 chambres, d'une véranda, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier avec verrière ancienne, d'environ 50 m², est accessible depuis l'appartement et offre de belles possibilités d'aménagement. Deux caves en sous-sol complètent ce bien, qui présente un excellent potentiel. Situé à proximité de la Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement est une opportunité pour un futur achat appartement Nîmes. Pour plus d'informations, contactez Sandra Creac'h au 06 22 93 47 48. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NÎMES ROUTE D'AVIGNONL'agence immobilière MCI vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, idéal pour un achat appartement Nîmes. Ce bien de trois pièces, d'une superficie de 67 m², dispose d'un ascenseur et d'un parking, et est situé dans le quartier route d'Avignon/Grézan. Profitez de cet appartement Nîmes lumineux et en excellent état, au sein d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes et d'une loggia. Le double vitrage assure un confort optimal, tandis que le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Ce bien comprend également une cave.

Exclusivité ! Opportunité à saisir pour un investisseur ! Appartement à vendre à Nîmes, situé à proximité de la faculté Vauban, au sein d'une résidence des années 70. Cet appartement Nîmes à vendre se trouve au 1er étage avec ascenseur et offre une superficie de 84,17 m². Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC et d'un balcon. Ce bien bénéficie également d'une cave en sous-sol et de 3 parkings extérieurs, dont un est actuellement loué pour 66,30 euros hors charges par mois. L'appartement est loué à 674,74 euros hors charges, avec un DPE de catégorie D. Les charges annuelles s'élèvent à 1690 euros dans une copropriété de 49 lots, dont 19 principaux. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cet achat appartement Nîmes représente une excellente opportunité.

Le coup de coeur Nimes ! , Vente adorable P2 bénéficiant d une belle lumière ( traversant ) , d 'une vue dégagée rare sur les toits et monuments de la vieille ville , sans vis à vis . Situé au dernier étage, à 2 pas seulement du centre historique de NIMES , des Halles, et de la faculté Vauban , l appartement est en parfait état de rénovation ,fonctionnel , et a beaucoup de cachet . Dans une petite copropriété aux faibles charges , il peut etre vendu meublé , et convient parfaitement pour un investisement locatif . Il dispose d une cave . Couverture et isolation refaites .Nous consulter pour de plus amples renseignements Charges annuelles courantes : 255 EUR ! Pas de procédure. Ce charmant appartement de type 2 à vendre dans le vieux NIMES vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel 30000 NIMES T 04 66 29 03 30 - contactez Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 Les risques auxquelles ce bien est exposé sont consultables sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr Depuis 2007, l'agence Best Home accompagne et sécurise vos projets immobiliers avec une exigence professionnelle unique.Retrouvez nos offres de vente sur www.best-home.fr

8 personnes déjà intéressées

50 000 €

506 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 98,73 m²
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

À vendre à Nîmes, Gard, un appartement T5 situé dans le quartier Pissevin, ZUP. Cet appartement à acheter à Nîmes représente une opportunité d'investissement locatif avec un loyer actuel de 655 euros HC, garantissant une belle rentabilité. Localisé au 30 Galerie Richard Wagner, dans le bâtiment 3L 'Lou Piboulo', il se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Avec une superficie de 98,73 m², cet appartement se compose d'un double séjour, de trois chambres, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains et de WC. Le bien est également doté d'une cave, d'un garage et de quatre places de parking. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

NÎMES JEAN JAURÈS - L'agence MCI vous propose cet appartement à vendre à Nîmes, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un ascenseur. Ce grand P3 rénové dispose d'une terrasse et d'un parking couvert, idéalement positionné dans le quartier Jean Jaurès, à proximité de La Fontaine. Avec ses grands volumes et sa lumineuse exposition sud, cet appartement à acheter à Nîmes offre une agréable vue sur la ville et des prestations modernes. Le hall d'entrée mène vers un séjour double s'ouvrant sur la terrasse, une spacieuse cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. La partie nuit comprend deux grandes chambres et une salle de douche. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Profitez également du double vitrage et des volets roulants électriques. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

NÎMES ESPLANADE - L'agence MCI vous présente cet appartement à vendre à Nîmes, lumineux et spacieux, offrant trois pièces avec terrasse et ascenseur, idéalement situé entre les Arènes et la Préfecture. Ce bien, proche des Arènes, dispose d'une vue imprenable sur la ville et les espaces verts environnants, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Dans un immeuble de qualité et sécurisé, cet appartement à acheter à Nîmes comprend un hall d'entrée, un séjour s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bains, des toilettes et une grande cave saine. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Double vitrage. Une belle opportunité d'achat appartement Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Peggy Vidal vous propose un excellent investissement avec ces appartements à vendre à Redessan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur l'axe Nîmes/Beaucaire, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Beaucaire, 10 minutes de Nîmes, à proximité de l'autoroute A9 et à quelques minutes du centre du village et de ses commodités. Vous découvrirez deux appartements mitoyens : un T4 de 163 m² en R+1 et un T3 de 77 m². Le T4 comprend un spacieux séjour, une cuisine semi-ouverte, un bureau, un WC, et une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un WC à l'étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le T3, situé au premier étage, nécessite la pose d'une cuisine et quelques travaux de peinture. Il bénéficie également d'une climatisation existante. Ce bien est complété par deux garages, un jardin, une cour, et de nombreux stationnements. Les caractéristiques incluent du double vitrage, des compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement, ainsi qu'une fosse septique aux normes. Les entrées sont distinctes et la vente en lots séparés est possible. Idéal pour un achat appartement Redessan pour les investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Retrouvez l'affichage énergétique avec une classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Corinne Baud vous propose: QUARTIER GREZAN/ ROUTE DE BEAUCAIRE - Au grand calme, IMPECCABLE appartement de type 3 au 2ème et dernier étage avec terrasse et vue dégagée au sein d'une petite copropriété - Place de parking et cave - COMMERCES À PIED La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 500 m des Arènes, cet appartement de 70 m², avec parking et accessible par ascenceur, a bénéficié d'une rénovation complète (peintures et cuisine), la façade de l'immeuble a été reprise ainsi que l'étanchéité des balcons il y a moins de 5 ans. Il offre une vue dégagée au 6ème étage et un balcon terrasse exposé sud de 8 m² fermé qui en fait une extension exploitable pour les repas ou le stockage. Intérieur : L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine est entièrement rénovée avec des meubles neufs et une loggia fermée de 8 m². Extérieur : L'appartement dispose d'un balcon carrelé exposé plein Sud. Une cave de 2 m² au 2ème étage et un local à vélos sécurisé au rez-de-chaussée. Confort / équipements : Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective (2016), avec un raccordement au réseau urbain déjà voté pour 2027. COMPRIS DANS LES CHARGES Localisation : Emplacement stratégique à 6 minutes à pied des Arènes et de la gare. À proximité immédiate d'un supermarché, du cinéma, des écoles et à 8 mn à pied du futur grand parc urbain de 14 hectares et enfin 20 mn des halles de Nîmes. • Prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur Taxe foncière 1 500 € En résumé : • Appartement rénové, aucun travaux immédiats • terrasse fermé de 8 m² plein Sud • DPE classe C • Emplacement premium proche Arènes et Gare Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.934914

NIMES / QUARTIER MARRONNIERS - Situé à proximité du futur Parc Jacques Chirac, cet appartement NIMES à vendre est un spacieux P5 de 77,96 m² habitables, au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence bien entretenue. L'agencement comprend une entrée, un séjour climatisé avec accès à un balcon, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres, un bureau (pouvant servir de 3ème chambre), une salle de bains et un wc indépendant. De plus, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un parking collectif. Une possibilité d'achat d'un garage fermé est également offerte. DPE C, charges annuelles de 1 148,11 euros. Copropriété de 100 lots dont 50 principaux. Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir rapidement pour un projet d'achat appartement NIMES dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.