Achat Studios à Saint-Gilles (30) : 90 annonces

A Saint-Gilles (Gard) et pour investisseur, vous attend un appartement T3 de type maison de village situé dans le centre-ville, en cours de réaménagement et proche des commodités. En bon état, d'une surface habitable d'environ 69m² en duplex, il est composé d'une belle pièce de vie au niveau rez-de-chaussée; à l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Actuellement loué 630€ CC (590 € hors charges), il permet une belle rentabilité proche de 6%. Possibilité d'un garage également vendu loué. Référence agence : 462

Au coeur du centre historique et en cours de réaménagement de Saint-Gilles (Gard), proche des commodités, venez découvrir cet appartement 3 Pièces en Duplex, type maison de village. En bon état, d'une surface habitable d'environ 78m², il est composé d'une belle pièce de vie au niveau rez-de-chaussée; à l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité d'un garage vendu loué avec bail en cours. Pour résidence principale ou pour un investissement avec une belle rentabilité. Référence agence : 461

Prix au m² le plus bas

115 797 €

1 229 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 94,21 m²
• 1 chambre

Quartier Centre Ancien

Saint-Gilles (30)

A vendre au coeur du Centre Historique de la Commune de St Gilles, face à la Maison Romane et à proximité de l'Abbatiale, appartement non aménagé (plateau nu et brut) en triplex, d'une superficie de 94 m2. Ce bien est doté d'une courette avec verrière et d'une mezzanine. Ensemble immobilier de 12 lots. Une information ! Une visite ! Merci de contacter l'Agence MG Immobilier Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Honoraires Agence Charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce studio de 23m² situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier rechercher Véritable atout du bien : une terrasse privative, rare pour ce type de surface, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, d'un coin kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable plus au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et salle de bain), laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement, confort et potentiel. Référence agence : 5017

À vendre – Studio rue Arnavielle, Nîmes Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio meublé de 21 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. En bon état général. Idéalement placé à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités, il constitue un excellent investissement locatif. Référence agence : 5028

EXCLUSIVITÉ - À NÎMES, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans la résidence LE DOME, Avenue Georges Dayan. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement d'une superficie de 63 m² nécessite une rénovation complète pour lui redonner tout son potentiel et un confort moderne. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, d'un espace sanitaire, d'un WC séparé et de deux chambres. Une cave vient compléter ce bien. DPE non requis. Les charges de copropriété s'élèvent à 1987 euros, avec un total de 77 lots d'habitations. Aucune procédure n'est en cours. Mandat 15568 hcv. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement NÎMES.

T1 de 33m² au 2ème étage. Très lumineux, beaucoup de charme. Belle pièce à vivre, cuisine ouverte. Sdb pratique, rangements. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, proche transports. Idéal pour un premier achat ou investissement. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Vente appartement NÎMES - Investissez dans l'avenir avec la Résidence Étudiante, une opportunité unique au cœur de Nîmes. Cette résidence de standing propose 48 studios modernes entièrement équipés, avec des emplacements de parking en copropriété. Les studios offrent un design contemporain, une localisation idéale proche des écoles et des transports en commun, un confort optimisé avec la réglementation thermique RT 2012, une sécurité assurée avec accès sécurisé et parkings souterrains. Ces studios sont une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Aurélie Veloso pour plus d'informations. Prix allant de 79 200€ à 152 000€. Disponible en octobre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Référence mandataire : ID 71668. Pour plus de détails, consultez le site www.iadfrance.fr.

Éligible au dispositif De Normandie, cet appartement à acheter à Vauvert, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie de nombreux atouts. Ce bien s'inscrit sous le régime fiscal Denormandie, destiné aux logements anciens réhabilités en centre-ville, permettant ainsi aux investisseurs de profiter d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Ne manquez pas cette occasion rare qui allie patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux conséquents. Situé dans un quartier résidentiel prisé de Vauvert, cet appartement de type T1 de 32 m², dans une maison de maître entièrement rénovée, vous séduira. Entièrement refait à neuf avec des prestations de haut standing, ce bien comprend :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse- Une cuisine aménagée- Une salle d'eau contemporaine- Des matériaux de qualité, dans un environnement élégant et sobrePour plus d'informations sur cette vente appartement Vauvert, contactez-nous rapidement. Référence agence : 7569

Charmant studio en parfait état à vendre à la Roquette, idéal investisseur, premier achat ou pied à terre arlésien. Situé dans un petit immeuble aux abords des quais du Rhône, ce studio de 25,62 m² offre une pièce de vie agréable et optimisée avec sa cuisine ouverte. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, pratique et moderne avec Wc. Proche de toutes commodités, commerces et transports, emplacement recherché au cœur de la cité. Immeuble sans syndic et sans charges. Prix : 100 000 EUR. Contactez-nous pour une visite et saisissez cette opportunité. loyer de 450 à 530 euros Référence agence : 18611

Coup de cœur du secteur

44 000 €

2 316 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

En plein coeur du centre ville, dans une rue commerçante, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé de 15 lots, studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur. Charges au trimestre : 65euros Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 653.00 et 883.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat appartement Nîmes, cet investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires vous permettra de bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité attractive. Avec un loyer annuel HT de 3 489 € et une rentabilité de 6,71 %, le gestionnaire professionnel Zenitude s’occupe de tout, vous garantissant des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. L'appartement, situé au 3ème étage, dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour avec placard, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est idéalement située, à proximité de la gare SNCF et à seulement 10 minutes à pied du centre historique et des Arènes de Nîmes. Elle offre un large éventail de services, incluant réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet, snack-bar et parking privé. Avec sa forte attractivité, cet appartement à acheter à Nîmes vous promet un investissement judicieux. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25846. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 736 €. Aucun procédure en cours.

iad France - Méline Vincent vous propose : À la recherche d’un appartement à acheter à Arles ? Découvrez ce charmant appartement T1 neuf, situé dans la dynamique ville d'Arles, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement moderne, d'une superficie de 29m², se trouve au 1er étage d'un immeuble de standing de deux niveaux. Sa conception ingénieuse et ses finitions de qualité vous séduiront. Profitez d'une superbe terrasse de 9,65m², idéale pour des moments de détente en extérieur. L’espace de vie lumineux comprend une pièce principale de 25,1m², agencée pour accueillir un coin salon, une cuisine et un espace nuit. Une salle d’eau contemporaine de 3,8m² complète cet ensemble. Parmi les équipements modernes, vous trouverez la fibre optique, la climatisation gainable, un ascenseur, un accès PMR, un vidéophone et un digicode. Cet appartement à vendre à Arles est également proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec sa construction récente de 2023, vous bénéficierez d’un intérieur moderne et confortable, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare à saisir dans un quartier très recherché d'Arles. Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de cet appartement ! La présente annonce immobilière concerne un appartement dans une copropriété de 34 lots sans procédures en cours, avec un montant moyen de charges mensuelles de 60€ (soit 720€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Mandataire indépendant en immobilier, Mme Méline Vincent, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481.

NIMES, Gard (30), Languedoc-Roussillon - Appartement NIMES à vendre : charmant studio de 23,66m² situé au 3ème et dernier étage, offrant une vue dégagée. Ce bien comprend un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre, ainsi qu'une salle d'eau avec un coin WC. Exposition EST. Le bien est accompagné d'un grenier de 16,72m². Pour ceux qui envisagent un achat appartement NIMES, cette opportunité est à ne pas manquer. CONTACTEZ Sandra CREAC'H au 06 22 93 47 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots - dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 720 euros.

CARINE vous propose à la vente un appartement Nîmes à vendre, charmant studio d'environ 31m2 situé dans un quartier prisé du centre historique de Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville. - Surface : 31m2 environ - Étage : 1er étage d'une résidence étudiante - Pièces : Studio avec dégagement - Salle d'eau : équipée avec WC - Parking : place de parking couvert d'environ 12m2 avec portail automatique et badge. Ce studio est LIBRE. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux sites historiques de Nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert constitue un atout supplémentaire, rare dans ce quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carine HOMS au 0602 042 029 ou 0602 566 264 carine.homs @ agencerobert.com. Immatriculée au RSAC de NARBONNE 522689090. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Nîmes et devenez propriétaire d'un studio cosy au cœur de la ville. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports .. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement à Nîmes dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T1 meublé de 20,54 m² situé au 3e étage d'une résidence APPARTCITY, construite en 2009, représente un investissement rentable et sécurisé. Loyer garanti grâce à un bail commercial, sans gestion personnelle ni vacance locative à gérer.À seulement 500 mètres du centre sportif et du parc des expositions Le Parnasse, et à 20 minutes à pied des arènes de Nîmes et de la gare TGV, cet appartement Nîmes à vendre dispose de nombreux atouts :- Gestion entièrement déléguée- Revenus locatifs assurés toute l'année- Exploitant fiable : Groupe APPART'CITY- Fiscalité avantageuse avec le statut LMNPPrix de vente FAI : 76 700 EURLoyer annuel : 4 440 EUR, charges annuelles : 160 EUR, taxe foncière : 244 EUR, bail en cours jusqu'au 31/12/2027. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement à acheter à Nîmes.

À vendre, appartement NIMES à vendre, situé Rue Briçonnet, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce studio au premier étage avec ascenseur offre une superficie de 26 m², actuellement loué avec un bail en vigueur depuis le 10/04/2017. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'un balcon, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un placard dans le couloir. Le loyer hors charges est de 318 euros. DPE : E. Mandat n° 15517 hcv - Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1363,38 euros pour la copropriété de 241 lots. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

60 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

Nimes quartier Sainte-Baudile - Au deuxième étage avec ascenseur, joli studio d'une surface habitable de 20m2, libre de toute occupation. Le studio, en bon état, se compose d'une petite entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée (four, hotte), d'une seconde pièce (6m2) faisant office de chambre, salle de douche, WC indépendant. Double vitrage et volets électriques. Situation en centre-ville, à quelques minutes à pieds de l'université Vauban et à seulement dix minutes de la gare. Idéal pied-à-terre ou investisseur, rentabilité locative intéressante !

8 personnes déjà intéressées

50 000 €

1 471 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à Nîmes, idéal pour les investisseurs. Situé dans la résidence l'ARLESIENNE, dans le quartier CHEMIN BAS, cet appartement T1 bis de 34,04 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Ce bien comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un couloir menant à une salle de bain, des WC séparés et une ancienne cuisine aménagée en chambre indépendante avec dressing, offrant ainsi une séparation efficace des espaces. Une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement privatif viennent compléter cette offre. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 530 € charges comprises, garantissant un rendement locatif immédiat. Les charges de copropriété, qui s'élèvent à 1800 € par an, incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 700 € par an. Bien situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement à vendre à Nîmes représente une opportunité d'investissement de premier choix dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Le nombre de lots de la copropriété est de 162, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Lesly OSSENDE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 670 392 Greffe de NIMES) au 06 09 14 73 03 (réf. 582566 ).

Cette résidence intimiste proposera bientôt 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à deux pas des commodités, elle séduira par sa cour intérieure végétalisée, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et agréable en plein cœur de ville. À mi-chemin entre la Méditerranée et les Cévennes, Nîmes occupe une position stratégique sur l'axe Rhône-Languedoc et l'arc méditerranéen, offrant une proximité privilégiée avec les grandes métropoles de la région. Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12

Bien le moins consommateur d'énergie

75 000 €

2 419 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 17km de Saint-Gilles (30)

Laforêt Nîmes Jaurès vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Ce local à usage professionnel de 31 m² est idéalement situé dans le secteur Jean Jaurès. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC avec lave-mains. Ce bien, situé dans un secteur recherché, offre un cadre calme et pratique pour une activité libérale. De plus, il y a la possibilité d'envisager un changement de destination en usage d'habitation, sous réserve d'autorisation administrative. La copropriété comprend 2 lots, dont 2 lots habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 779,16 euros. Baptiste GACHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 166 530 - NIMES.

Idéal pour investisseurs, cet appartement à acheter à Arles a été récemment rénové et offre un excellent potentiel de rentabilité pour de la location saisonnière. Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des monuments, restaurants et parkings, il bénéficie d'une demande élevée, permettant de générer un revenu minimum de 8 500 euros par an. Pour les personnes intéressées par un achat appartement Arles, nous proposons des conseils afin d'optimiser vos revenus de manière fiscale. Pour plus d'informations ou pour obtenir un dossier, contactez-nous par email à didier.roncajolo@gmail.com ou par téléphone au 06 14 21 33 35. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre, cet appartement à ARLES, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un studio lumineux de 30,72 m² situé dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement ARLES, notamment pour un investissement locatif, car il est vendu loué et offre un rendement immédiat. Le logement se distingue par sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Le stationnement à proximité apporte une réelle facilité de vie au quotidien pour le locataire. La résidence est calme et bien entretenue, avec un accès sécurisé (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété se compose de 340 lots, avec des charges annuelles de 855 euros.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Nîmes, idéal pour un achat appartement Nîmes et une opportunité d'investissement locatif sécurisé. Situé au 1er étage d'une résidence touristique, cet bien offre un agencement fonctionnel : un séjour avec placard, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Avec un loyer annuel HT de 2 819 € et une rentabilité de 6,41 %, ce produit vous garantit des revenus stables dès l'acquisition.Exploité par le gestionnaire professionnel Zenitude, cet appartement bénéficie du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs, tout en assurant le versement des loyers grâce à un bail commercial.La résidence Comfort Aparthotel Nîmes Centre est idéalement située à Nîmes, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. À proximité de la gare SNCF et à seulement 10 minutes du centre historique, elle dispose d'une clientèle d’affaires et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Avec ses nombreux services tels que réception, Wi-Fi gratuit, laverie, petit-déjeuner buffet et parking privé, cet appartement à acheter Nîmes se révèle être une option attrayante pour les investisseurs. Envie d'en savoir plus ? Contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26539). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, charges annuelles de copropriété : 53 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à quelques dizaines de kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes, Nîmes occupe une position privilégiée sur l'axe reliant la basse vallée du Rhône à la plaine languedocienne, au cœur de l'arc méditerranéen. Carrefour déchanges et de déplacements, la ville bénéficie d'un emplacement stratégique qui la rapproche des grandes métropoles de la Méditerranée et de la vallée du Rhône. Cette élégante résidence propose 21 appartements aux prestations soignées. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, et dotée dune cour intérieure végétalisée, elle offrira à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et serein en plein cœur de la ville. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins. Nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_30000_12 Photos non contractuelles.

iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad - NÎMES KENNEDY - Appartement Nîmes à vendre, studio avec 2 balcons et parking. Au cœur de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une surface de 24 m², cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. En entrant, vous serez séduit par la luminosité naturelle. Le balcon, orienté à l'est, est parfait pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou profiter du soleil matinal. La cuisine dispose d'un coin repas, tandis que la pièce principale offre un espace de vie et de repos, donnant accès à la salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes. Vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté, d'un ascenseur pour plus de confort, d'un interphone et d'un chauffage collectif au fuel, avec un passage prochain au chauffage urbain. Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs. Un parking privatif est également inclus, étant un avantage supplémentaire dans ce quartier prisé de Nîmes. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Nîmes, ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne tardez pas à visiter ce studio.

Découvrez cet appartement NIMES à vendre, un studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend un hall avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, et un accès à un jardin privatif de 30 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec toilettes et d'un garage de 13 m², parfait pour un fort potentiel locatif. Cet appartement est idéal pour un achat appartement NIMES, que ce soit comme investissement locatif ou résidence principale. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 140 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 67 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Edwige SPINELLI, au 0656689910 ou par e-mail à edwige.spinelli@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES, numéro 909573107.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre qui représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Avec une demande locative soutenue, la rentabilité brute se situe entre 6,98% et 9,6%, avec la possibilité de générer jusqu'à 8200€ de chiffre d'affaires par le biais de la location meublée étudiante et de la location courte durée durant l'été. Ce studio meublé, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de six logements, offre un emplacement stratégique à proximité du centre historique et des pôles universitaires, garantissant un flux locatif constant.Avec une superficie de 38m² (33,25 m² Carrez), cet appartement Nîmes à vendre a été rénové avec soin, offrant un agencement optimisé. Son atmosphère chaleureuse, accentuée par les poutres apparentes et les volumes sous mansarde, lui confère un charme unique. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux, avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offrant ainsi un cadre intime et confortable. La mezzanine crée un espace nuit distinct de près de 11 m² (6 m² Carrez), offrant la possibilité d'y aménager des rangements supplémentaires. L'appartement comprend également un salon, une cuisine équipée avec bar et électroménagers, et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un extracteur d'air dans la salle d'eau. Le montant de la taxe foncière pour 2025 est de 633€, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 390€ (eau froide en sus). Je suis Guillaume Lafont, votre agent commercial local, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Nîmes. Homki propose un service complet et transparent, garantissant une expérience immobilière innovante et sereine. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 €, à la charge du vendeur.

Achat appartement Nîmes : L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, situé à quelques pas de la place de La Révolution. Ce P1 bis, entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée et donne sur une cour tranquille. À proximité des Jardins de La Fontaine et de la Faculté Vauban, cet appartement à acheter à Nîmes dispose d'une grande pièce de vie dotée d'une cuisine américaine équipée et aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Nîmes dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Studio meublé – 18,50 m² – Bail commercial en cours – Revenus locatifs garantis Situé au sein de la résidence avec services Zenitude Nîmes Gare, classée 3 étoiles, cet appartement meublé de 18,50 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. - Description du bien - Appartement situé au troisième étage - Surface habitable : 18,50 m² - Composition : une cuisine, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC Résidence Zenitude Nîmes Gare - Résidence classée 3 étoiles, - Activité para-hôtelière : accueil, ménage, petit-déjeuner, linge… - Emplacement stratégique : à 200 m de la gare, proche centre-ville et commodités. Bail commercial de 11 ans, débuté le 1er octobre 2018, échéance au 30 septembre 2029. Revenus locatifs - Loyer annuel fixe HT : 2 608,35 €, versé mensuellement (à partir de la 2ᵉ année). Un placement adapté aux investisseurs recherchant un revenu locatif régulier et une gestion sans contrainte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris