Achat Appartement 2pièces à Villeneuve-le-Roi (94) : 8 annonces

Découvrez un appartement à vendre à Villeneuve-le-Roi, situé dans le Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien se trouve dans une résidence moderne et sécurisée, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Immotech Partners vous propose un appartement lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un espace extérieur. Un parking est disponible en option. Profitez de la TVA réduite et des frais de notaire réduits dans cette résidence conforme aux dernières normes environnementales. Les prestations haut de gamme et le choix des finitions sont encore personnalisables. Cet appartement est idéal pour un premier achat grâce à des options comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et son éligibilité à la TVA réduite. Il est également intéressant pour les investisseurs, avec des opportunités de défiscalisation via le dispositif LLI et la possibilité de statut de Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP-LMP). Les garanties légales couvrent les dommages-ouvrage, le bon fonctionnement et le parfait achèvement. Avec une configuration Bâtiment Basse Consommation (BBC) et des charges faibles, choisissez une habitation économiquement responsable.Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs à travers la France. Contactez-nous pour bénéficier d'un accompagnement adapté à votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Villeneuve-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Situé à proximité de Lidl et de la mairie, il bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commodités telles que écoles, collège, crèche, boulangerie et pharmacie. Ce charmant F2 de 38m² constitue un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges mensuelles s'élèvent à 91 euros, incluant l'eau et l'électricité des parties communes. L'appartement comprend : - Une entrée - Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 25m² - Une chambre avec dressing et placard intégré de 9m² - Une salle d'eau avec VMC et WC À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse offrant un espace privatif. Côté transports : - Bus 483 et 482 à proximité - Tramway T9 accessible dans un rayon de 15 minutes - Gare d'Orly Ville (RER C) située à environ 15 minutes à pied Les points forts incluent : - Fenêtres récentes en double vitrage - Chauffage et éclairage récents - Isolation intérieure réalisée - Terrasse avec store roulant et étendoir pour le linge - Possibilité de louer un cabanon pour seulement 1€ par la copropriété - Taxe foncière s'élevant à 389 euros par an - Consommation électrique de 80 euros par mois Cette annonce, référence 326883, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, DJAMILA BENAISSA (EI), immatriculée au RSAC de Créteil (94000) sous le numéro 84766225100010. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Villeneuve-le-Roi est de 145 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 1 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 € Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 17/02/2026 - Score DPE : 305 kWhEP/m²/an - Score GES : 11 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090,00 € et 1 520,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE À vendre – Appartement F2 de 34M² avec terrasse (20 m²) – Villeneuve-le-Roi comme une petite maison, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Situé dans la ville de Villeneuve-le-Roi, à deux pas de Lidl, de la mairie, et à proximité D' ORLY -VILLE Proche de toutes commodités à pied : écoles, collège, crèche, boulangerie, pharmacie… , ce ravissant F2 de 34 m² soit de 28m²+ une cave 6m² dans l'appartement, offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, faible charges soit 80 euros par mois qui comprend Eau et l'électricité de la cour et partie commune. Il comprend : une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec dressing et placard intégré, une salle d'eau récente et rénovée, avec VMC et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, apportant une belle indépendance, Transports : Bus 483 et 482 à proximité Tramway T9 accessible à environ 15 minutes Gare d'Orly Ville (RER C) à environ 15 minutes à pied Les + : - Fenêtres récentes double vitrage et volet - Chauffage récent - Salle d'eau récente avec sa VMC - une Terrasse avec un store roulant et étendoir à l'extérieur pour votre linges - Possibilité de louer un cabanon pour 1€ symbolique par la copropriété - La taxe foncière est de 452 par an - la consommation électrique 80 euros par mois Cette annonce référence 325898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 473 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

178 605 €

3 800 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Villeneuve-le-Roi (94)

Investissez dans la tranquillité et la simplicité avec cet appartement à acheter à Villeneuve-le-Roi, situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vente d'appartement à Villeneuve-le-Roi, spécialement conçu pour les investisseurs. Ce bien immobilier est localisé dans la résidence senior « LES SABLES D'OR » et constitue un investissement offrant un bail de location de 11 ans avec l'exploitant, sans possibilité d'occupation personnelle durant cette période.Détails de la résidence :LES SABLES D'OR 24 Av. du Maréchal de Turenne, 94290 Villeneuve-le-Roi L'appartement proposé :- T2 meublé de 47 m² au 2ème étage- Terrasse de 4,3 m²- Prix de vente FAI : 178 605 EUR- Loyer annuel hors taxes perçu : 9 074 EUR- Charges annuelles : 0 EUR- Taxe foncière : 850 EURCe bien est idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

iad France - Houssain El Guertit vous propose: Vente interactive — Prix de départ : 165 000 € Visites sur rendez-vous à partir du 18 mars 2026. Dépôt des offres en ligne du lundi 6 avril à 8h au mardi 7 avril à 20h. Villeneuve-le-Roi — commune riveraine de la Seine aux portes de Paris, dans un secteur résidentiel calme, à moins de 20 km du centre de la capitale. Accès direct au RER C, commerces et écoles à proximité immédiate. Parcs, pistes cyclables et promenades le long de la Seine à deux pas. Appartement 2 pièces de 40,7 m² au 1er étage d'une résidence neuve livrée en février 2026. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec douche à l'italienne. Balcon exposé est, vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Excellente performance énergétique. Une place de parking couverte privative incluse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houssain El Guertit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VISITER !! Disponible dès maintenant - Charmant 2 pièces avec balcon et parking à vendre - 7 min du RER CIdéalement situé à Villeneuve-le-Roi, dans le Val-de-Marne, cet appartement offre un accès rapide à la gare RER C 'Orly-Ville', permettant de rejoindre 'Paris-Bibliothèque François Mitterrand' en seulement 19 minutes. Proche de l'aéroport d'Orly (à 10 minutes en voiture), il se trouve également à proximité des commerces et des établissements scolaires et sportifs.L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une place de parking est disponible en supplément pour 10 000 euros.Les charges sont très faibles grâce à un bâtiment basse consommation. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat d'appartement à Villeneuve-le-Roi, veuillez contacter Clara Martin au 06.44.30.55.19.Visuels non contractuels. Copropriété de 68 lots.Charges annuelles : 1200 euros.

Prix au m² le plus bas

163 000 €

2 672 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 

Villeneuve-le-Roi (94)

Situé dans un quartier pavillonnaire calme de Villeneuve-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, ce spacieux 2 pièces de 61 m² se trouve au 1er étage d'une maison divisée, sans aucune charge de copropriété.Il se compose de :•Un grand séjour lumineux•Une salle à manger ouverte•Une cuisine (ouverte ou indépendante selon aménagement)•Une grande chambre avec dressing intégré•Une salle de bain avec WCFort potentiel d'évolution :•Possibilité de créer une deuxième chambre attenante à la chambre existante (idéal pour un bureau, une chambre d'enfant ou une suite parentale)•Droit de surélévation pour créer un étage supplémentaireLes plus :•Environnement pavillonnaire recherché•Gare accessible en quelques minutes à pied•Aucune charge de copropriété•Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur•Fort potentiel de valeur ajoutée après travauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 0786223440, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509

Un programme immobilier neuf s’installe à Villeneuve-le-Roi, au cœur du quartier Paul Bert, une adresse en pleine transformation prisée pour son dynamisme et sa modernité. Idéalement située en bord de Seine, la résidence offre une proximité immédiate aux lignes de bus, gares, commerces et à l’aéroport, pour un quotidien facilité. Conçue avec une architecture contemporaine et élégante, cette résidence intimiste abrite 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces en duplex, offrant un cadre de vie alliant confort et sérénité. Sécurisée et privatisée, elle est équipée de caméras et de systèmes Vigik pour une tranquillité totale. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et lumineux, associés à des prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, parquet dans les pièces principales, et chauffage par chaudière à gaz. Chaque logement est pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, larges balcons, spacieuses terrasses plein ciel avec vue sur la Seine et jardin paysager viennent compléter cette offre, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un parking en rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité à cet ensemble d’exception, idéal pour un cadre de vie unique. Découvrez également nos 139 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000.