Achat Appartement 3pièces à Héric (44) : 188 annonces

Meilleur rendement locatif

227 900 €

3 676 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres

Héric (44)

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 14, RUE DE LA FORET, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

Nouveauté chez l'Adresse Découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante dispose d'un séchoir, apportant un espace pratique supplémentaire pour le rangement ou la buanderie. L'appartement comprend également une chambre, un dressing offrant un bel espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements. Ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa surface bien optimisée et ses espaces fonctionnels. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. Charges annuelles : 1372 euros.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

CARQUEFOU – Appartement T3 avec terrasse – Investissement sécurisé Au cœur d’un environnement agréable à Carquefou , au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 71 m² situé en rez-de-chaussée , offrant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 10 m² , idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une cuisine fonctionnelle , de deux chambres , d’une salle de bains ainsi que de WC séparés , garantissant un agencement optimisé. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Investissement locatif sécurisé : Le bien est vendu avec locataire en place , avec un bail en cours jusqu’au 14 novembre 2028 , offrant une stabilité locative et une rentabilité immédiate . Les atouts du bien : Appartement T3 de 71 m² Terrasse de 10 m² Rez-de-chaussée Parking en sous-sol Résidence agréable et bien entretenue Locataire en place – bail jusqu’en novembre 2028 À proximité des commerces, des transports et des commodités , ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sûr et pérenne . Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre disposition . Prix 218000 € honoraires exclus. Honoraires de 14170 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ : Vincent Pogu vous présente cet appartement T3 duplex de 59 m², idéalement situé sur la place de l'église à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien à vendre se trouve au 1er étage, sans balcon ni terrasse et dispose d'une place de stationnement privée au pied du bâtiment. Au premier niveau, vous trouverez une entrée de 1,5 m², un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Au deuxième étage, l'appartement comprend deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², une pièce d'eau avec WC de 5 m² et un couloir de 3,5 m². Parmi ses atouts : double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, exposition traversante Sud-Ouest/Nord-Est, ainsi qu'un accès à plusieurs parkings gratuits, aux transports en commun et aux commerces à proximité. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 772 et 1044 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Orvault et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent POGU, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 445417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAUTRON, au cœur du bourg, découvrez cet appartement SAUTRON à vendre, idéalement situé au 36 rue de Bretagne. Cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée se trouve dans une copropriété récente et offre une superficie d'environ 60 m². Conçu pour un confort optimal, il dispose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, accompagnée d'un jardinet privatif et d'un store banne. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. L'emplacement privilégié garantissant un accès rapide aux commerces et services du bourg rend ce bien idéal pour un achat appartement SAUTRON. Ce logement convient parfaitement à ceux recherchant un cadre pratique et accessible pour le quotidien, notamment pour ceux envisageant de passer d'une maison à un appartement. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 720 euros.

NOUVEAUTE VIVRE ICIÀ découvrir pour un achat appartement à TREILLIERES, cet appartement T3 de 57 m² est idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, dans le quartier prisé du bourg de TREILLIERES, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet espace vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, témoignant de son excellent état général. La pièce de vie spacieuse, exposée plein sud, bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.Une magnifique terrasse de 31 m², également orientée plein sud, vient compléter ce bien, offrant un lieu idéal de détente. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à vendre à TREILLIERES vous assure un cadre de vie calme et arboré, sans vis-à-vis.Un garage en sous-sol est inclus dans la vente. Profitez de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en évoluant dans un environnement résidentiel agréable. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Emmanuel Perrion vous propose à la vente un appartement à Sautron, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Situé au centre de Sautron, rue de Bretagne, cet appartement de 2 chambres dispose d'un jardin privatif et de toutes les commodités accessibles à pied.Ce bien quasi neuf, livré en 2024, se compose d'une entrée avec rangements et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.En plus de ses espaces de vie, cet appartement à acheter à Sautron comprend une terrasse, un jardin, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.Les atouts de ce bien incluent sa proximité avec les écoles et commerces, un arrêt de bus immédiat pour Nantes, sa luminosité, et un accès PMR. Orienté plein sud, le jardin individuel est un véritable plus.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Sautron, qui saura parfaitement répondre à vos attentes !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, ce T3 lumineux de 72 m², à vendre, se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 2017, avec une vue sur l'église. L'entrée mène à un dégagement avec placard, un WC séparé, une chaufferie, une salle de bain, ainsi que deux chambres, dont une avec placard. De l'autre côté, vous découvrirez un cellier et une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour qui donne accès à un grand balcon de 14 m² orienté au sud. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol et d'un local à vélo sécurisé. La copropriété compte 148 lots, dont 60 à usage d'habitation, ainsi que des commerces et bureaux. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 €, avec une taxe foncière de 1026 €. Attention, pour cet achat appartement Carquefou, il est nécessaire d'être locataire jusqu'à fin novembre 2026, avec un loyer de 840 € CC (dont 50 € de charges locatives). De plus, il est important de respecter les limites de revenu fiscal de référence. C'est une occasion rare à saisir. Pour plus de détails sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques.

Vente appartement Nantes : découvrez ce charmant T3 de 59m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéalement situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Caractéristiques principales :- Type : T3 - Surface pondérée : 63m² - Étage : 3 - Extérieur : 11m² Cet appartement à acheter à Nantes se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - Une salle de bain avec WC - 2 parkings en sus Atouts du bien :- Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une offre exhaustive de biens disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

À vendre : appartement T3 à Sautron, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cet appartement à acheter situé allée du Capitaine Grant, à proximité de la rue de Bretagne, des commerces et des transports. Cet appartement à Sautron est situé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2017, bien entretenue, avec un ascenseur. Il dispose d'une superficie de 66,41 m² selon la loi Carrez, et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine équipée, donnant accès à un balcon-terrasse de 11 m² exposé à l'ouest. Vous trouverez également une chambre de 11,84 m² avec accès au balcon, une deuxième chambre de 9,35 m², une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie. Un stationnement couvert et sécurisé complète ce bien. Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. L'appartement a été loué précédemment, offrant la possibilité de mise en colocation pour améliorer la rentabilité. Pour toute question ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Bessonnet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.

Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à ORVAULT !

Idéale pour habiter comme pour investir, la nouvelle résidence Cogedim profite d’un emplacement privilégié de Nantes Métropole, au nord de Saint-Herblain. Située à 5 min* du périphérique et au pied de la ligne 3 du tramway reliant le centre de Nantes en 20 min*, l’adresse allie la quiétude d’un quartier pavillonnaire entouré de parcs à la diversité commerciale du Sillon de Bretagne et de la route de Vannes, une grande richesse d’équipements culturels, sportifs et scolaires. Intimiste, la résidence se distingue par ses façades contemporaines sculptées de loggias et couronnées de maisons sur le toit bordées de vastes terrasses végétalisées. Les 3 appartements pièces offrent tout le confort de l’immobilier neuf : prestations soignées, agencements optimisés, performance énergétique… Baignés de lumière, ils s’ouvrent tous sur un bel espace extérieur. Profitez de la TVA réduite à 5.5% pour votre résidence principale. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propri Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

179 900 €

2 331 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,18 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Héric (44)

Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nozay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg de Nozay, cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités (commerces, services, écoles...). Ce rez-de-jardin entièrement rénové de 77 m2 offre une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m2 avec une cuisine semi-équipée, agrémentée d'une terrasse privative fermée orientée au sud-ouest. Vous disposerez également de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC. Le bien est doté du tout-à-l’égout et d'un chauffage électrique indépendant. Situé dans une petite copropriété en cours de création composée de 3 lots. Prix de vente : 179 900 euros (dont 7 900 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant, inscrit en portage salarial, vous propose cet appartement à acheter à Nozay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Enregistré à NoRSAC : PORTAGE. Consultez nos autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Situé au cœur de Puceul, en Loire-Atlantique, cet appartement T3 du programme Îlot Marguerite est une véritable opportunité pour un achat appartement PUCEUL. Offrant un cadre de vie agréable et un environnement dynamique, il se trouve à seulement 20 minutes de Nantes. La résidence élégante est parfaitement intégrée au centre-bourg et utilise des matériaux durables, avec des performances énergétiques conformes aux normes RE 2020 et adaptées aux nouveaux seuils RE2025. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, agrémentée de grandes baies vitrées et d'espaces optimisés. Chaque appartement PUCEUL à vendre dispose également d'un extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Ce projet est ancré dans l'histoire locale et éligible à la Loi Jeanbrun pour optimiser votre investissement. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'appartement à acheter PUCEUL et découvrir ce bien en détail. Agathe Chignard, Agent Commerciale - RCS: 939987137. Copropriété de 9 lots.

À vendre : appartement à acheter à Saint Etienne de Montluc, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé au premier étage d'une demeure historique réhabilitée en cinq appartements, place de la Gare, cet espace à aménager est transformable en un appartement T3 d'environ 57 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Vous bénéficierez également d'une grande parcelle de plus de 1 100 m² avec des espaces communs incluant un jardin, un lavoir et un barbecue. Deux stationnements extérieurs et une grande cave viennent compléter ce bien. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 156 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

ChatGPT a dit :Situé à Carquefou, ce programme immobilier neuf s'intègre au coeur d'un quartier harmonieux, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Ville active et prisée pour ses infrastructures sportives, culturelles et universitaires, Carquefou séduit par sa vitalité et son environnement naturel préservé. À proximité immédiate de l'Erdre, les amateurs de plein air apprécieront les balades à vélo, les randonnées ou encore les activités nautiques. À seulement 350 mètres du centre-ville, la résidence révèle une architecture contemporaine et élégante, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons modernes conçues pour le bien-être au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Pensée selon des standards de construction durables, la résidence garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. À quelques kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf à Carquefou conjugue qualité de vie, confort moderne et sérénité — un cadre idéal pour bâtir un véritable cocon familial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes.

À Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique (44), découvrez cet appartement T3 récent à vendre. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement à acheter à Sautron sera livré en 2024. Alliant modernité et confort, il bénéficie d'un balcon orienté Sud-Est, à quelques pas du bourg et de ses commerces ainsi que des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Proposé au prix de 271575 euros HAI, cet appartement T3 de 61,67 m² comprend une entrée avec placard intégré et interphone, un séjour lumineux avec coin cuisine de 21 m² qui s'ouvre sur un balcon privatif idéal pour savourer vos petits déjeuners au soleil. Un dégagement mène à un cellier, deux chambres lumineuses dont une avec placard intégré, des WC séparés, et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Vous profiterez également de deux emplacements de parking privatifs au sous-sol, accessibles par une rampe avec un portail électrique. L'accès au bâtiment est sécurisé avec un badge. La résidence propose des prestations de qualité incluant un ascenseur, un local à vélos, des espaces verts et des stationnements pour visiteurs. Située dans la commune prisée de Sautron, qui allie l'esprit village et dynamisme urbain, cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour des seniors en quête de confort. Profitez des dernières normes énergétiques et phoniques, avec un bâtiment respectant les normes PMR, et un accès à la fibre optique. Classe énergie : C (78) et C (15). Les coûts annuels des énergies sont estimés entre 550 et 800 euros. Chauffage individuel au gaz. Pour visiter ou pour toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

2 431 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Héric (44)

Vivez le confort au cœur de Nantes avec cet appartement moderne de 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2014). Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace et la luminosité qui inondent le salon, ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien propose deux chambres généreuses, une salle de bain contemporaine, et un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Un quartier vivant, avec des commerces et des espaces verts à portée de main, vous offre une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Caractéristiques techniques : - Surface : 72 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Terrasse : 12 m² - Chauffage : Électricité - Eau : Gaz - DPE : B - Taxe foncière : 1319 € - Charges de copropriété : 370 € - Stationnement : 1 place Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et n'exemptent pas des vérifications réglementaires nécessaires. Il appartient aux intéressés de faire réaliser les diagnostics requis et de consulter les documents administratifs avant toute décision. Les données officielles relatives aux risques (Géorisques) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir rapidement : appartement lumineux en vente à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre dispose d'une superficie de 71,96 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Intérieur impeccable facilement habitable, sans travaux à prévoir. Vous trouverez une pièce de vie inondée de lumière et deux chambres spacieuses, le tout dans un état très soigné. Le bâtiment a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant aucun frais supplémentaire à prévoir. Profitez également d'un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement privative, un confort rare pour un achat d'appartement à Orvault. Les transports en commun, notamment le tramway (Jean Rostand / Bignon), sont à seulement 1 minute à pied, tout comme les établissements scolaires, idéal pour les familles. Toutes les commodités se trouvent à moins de 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur d'Orvault Petit-Chantilly. Venez visiter sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots, dont 103 lots d'habitation. Charges annuelles : 1419 euros.

Dernières opportunités à ORVAULT ! Profitez de la TVA Réduite à 5,5% pour acheter votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Contactez vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à ORVAULT !

PROCHAINEMENT DEVENEZ PROPRIETAIRE A NANTES Côté Nantes-Nord, sur le bd Einstein, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et ouverte sur une coulée verte se découvre. Une opportunité rare pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN TVA 5,5 %, de votre cocon aux surfaces généreuses, avec la proximité des établissements scolaires et d'écoles supérieures, des commerces du quotidien à quelques minutes et des accès à vélo, vers le Gesvres ou la station multimodale du Cardo. Profitez d'une vie résidentielle connectée, pensée pour accueillir les premiers projets de vie comme un véritable nid urbain. Parfaitement prévus pour devenir propriétaire pour la première fois, le choix de plans d'appartements s'étend du studio au 5 pièces. Balcon ou terrasse plein ciel, chacun dispose d'un bel espace extérieur. Pour plus de sérénité, les stationnements seront en sous-sol. Cette adresse pratique et intra-muros offrira également des belles perspectives d'investissements. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Etienne de Montluc, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé au 2ème et dernier étage d'une demeure historique réhabilitée en 5 appartements, cet espace à aménager sous comble offre la possibilité de devenir un grand appartement T3 d'environ 61m², avec plus de 100m² au sol. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, de 2 grandes chambres, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes séparés. L'ensemble est établi sur une parcelle de plus de 1.100m², incluant des espaces communs tels qu'un jardin, un lavoir et un barbecue. Ce bien est complété par un garage double et une grande cave. Pour toute information sur cet achat appartement à Saint Etienne de Montluc, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87. Les honoraires s'élèvent à 6,06 % TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires d’agence étant de 165 000 €. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, reportez-vous au site Géorisques. Bien soumis au statut de la Copropriété avec 5 lots et des charges annuelles de 600 €.

iad France - Delphine DESPRES vous présente un appartement à vendre à La Chapelle-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce T3 lumineux, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, offre une exposition plein sud, un balcon, un garage et un stationnement. Idéalement situé à proximité des transports (tram-train et bus) et des commodités, cet appartement de 59,29 m² combine fonctionnalité et décoration moderne. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, s'étendant vers un balcon ensoleillé. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'espaces de rangement et un WC séparé. Les amateurs de nature apprécient les nombreux sentiers et les bords de l'Erdre accessibles à pied. Les avantages supplémentaires incluent un box en sous-sol, une place de stationnement privée, un local à vélos commun et un DPE en classe C. La copropriété est bien gérée avec des charges mensuelles raisonnables. N'attendez plus pour envisager votre achat d'appartement à La Chapelle-sur-Erdre.

Bien le moins consommateur d'énergie

247 000 €

3 676 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,2 m²
• 2 chambres
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À 16km de Héric (44)

OFFERTE ACCEPTÉEJulia Jego Montfort vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à Sautron, Loire-Atlantique, au cœur du bourg, vous offrant la possibilité d'un quotidien entièrement à pied. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015) et bien entretenue, cet appartement Sautron à vendre se compose de :- Une entrée spacieuse avec rangements intégrés- Un espace buanderie- Un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition et d'une cuisine aménagée et équipée- Une terrasse de 6 m² exposée plein Sud- Deux chambres avec placards, dont une de près de 13 m²- Une salle de bains avec wc séparés.Un cellier sur le palier et une place de box en sous-sol viennent compléter ce bien.Atouts de l'appartement :• Emplacement privilégié : accès immédiat aux commerces et aux transports• Belle performance énergétique (DPE C).Cette annonce immobilière concerne 3 lots portant les numéros 22, 29, 68, situés dans une copropriété de 71 lots dont 26 à usage d'habitation, et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 80.60 euros (soit 967 euros par an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réf du bien : 2919Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Julia Jego Montfort, Entreprise Individuelle, 06 52 83 51 21 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 908 978 018.

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[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du bourg de Sautron, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m², au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier/ buanderie complète également les prestations du bien. Vous bénéficierez en plus de deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, un véritable atout au quotidien. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre calme, luminosité et confort moderne, à seulement quelques minutes à pied des commerces du bourg. Rare sur le secteur... (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.