Achat Appartement 3pièces à Ris-Orangis (91) : 48 annonces

À la recherche d'un achat appartement à Ris-Orangis ? Découvrez ce T2 de 38,05 m² à vendre dans le secteur Bas de Ris, au cœur de l'éco-quartier Les Docks de Ris en Essonne, Île-de-France. Cet appartement, construit en 2014, est en excellent état et dispose d'une agréable terrasse qui prolonge le séjour, offrant un espace extérieur précieux en milieu urbain. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien agencée pour un quotidien agréable.La résidence moderne assure des prestations de qualité avec des charges de copropriété réduites. Profitez également de la proximité immédiate de la gare, ainsi que des commerces et services, dans une atmosphère sereine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix demandé : 119 000 EUR. Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé dans le bas de Ris-Orangis, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des bords de Seine, cet appartement 2 pièces de 32,15 m² est à vendre. Niché dans un immeuble en pierre au charme authentique, cet appartement à acheter à Ris-Orangis se trouve en bon état général et propose un intérieur fonctionnel et lumineux, grâce à des fenêtres en double vitrage PVC qui assurent confort et tranquillité. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cet appartement : - Emplacement recherché (gare, commerces, Seine à proximité) - Immeuble en pierre - Double vitrage PVC - Cave C'est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'Essonne, en Île-de-France. À visiter sans tarder ! Copropriété de 357 lots, dont 167 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2388 euros.

Découvrez cet appartement de 45,3 m² à vendre à Ris-Orangis, dans le département Essonne, région Île-de-France. Situé dans la Résidence le Plateau d'Orangis, cet appartement lumineux se trouve à proximité de toutes les commodités. Il dispose d'un séjour accueillant de 17 m², d'une chambre confortable et d'un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur. Construit en 1965 et en bon état, il a récemment bénéficié d'un ravalement, dispose de double vitrage et offre de nombreux rangements pour un confort optimal.Cette vente d'appartement à Ris-Orangis inclut également deux caves, deux ascenseurs pour faciliter l'accès aux étages et une place de parking extérieure sécurisée. Sa disposition fonctionnelle et son entretien soigné en font un choix idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.Le prix de vente est de 106 000 EUR. Ne ratez pas cette occasion dans un quartier pratique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'Agence L'Adresse vous propose à proximité immédiate du centre ville et de la gare RER D. Un appartement refait à neuf de 3 pièces de 68m² situé dans une résidence standing des années 1970 avec terrain de tennis. Les 68m² de l'appartement sont composé d'une entrée, une cuisine fermé, un séjour double, une salle de bain, WC indépendant, deux chambres avec rangements. Une cave et une place de parking vient compléter l'ensemble. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément GATEAU, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 890 547 458.

Au coeur d'un ÉcoQuartier recherché de Ris-Orangis, à 2 minutes à pied du RER et à 50 minutes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², lumineux, moderne avec balcon. A deux pas des bords de Seine, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement situé au 4ème étage, bénéficie d'un agréable balcon exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que très peu de vis-à-vis. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : Une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Construit en 2013, cet appartement en excellent état, prêt à emménager, offre un réel confort de vie et de belles économies d'énergie grâce à son DPE B. Il bénéficie également d'un chauffage au sol par géothermie, assurant une diffusion homogène de la chaleur, et respecte les normes BBC et RT 2012, garantissant des charges maîtrisées. Vous profiterez d'un environnement naturel privilégié : L'EcoQuartier est très calme et sécurisé, à seulement 2 minutes à pied des bords de Seine (avec aménagements à venir : base nautique, baignade, pêche... ), ainsi que du charmant Lac des Docks, idéal pour les promenades ou les activités sportives. De nombreux commerces, écoles et une médiathèque sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un espace associatif écologique convivial, avec terrasse et espace de jeux pour enfants, se situe également à proximité immédiate dans l'éco quartier. -Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. -Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Prix : 199 000 euros - Honoraires charge vendeur. DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Montant moyen mensuel de charges : 283.33 euros par mois (soit 3400 euros annuel) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 0630432508 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852490499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria FERRY (EI) Agent commercial en immobilier RSAC Paris n° 2025AC00930 Copropriété de 106 lots. Charges annuelles : 3400 euros. Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Céleste Barat vous propose un appartement T3 à Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement à vendre se compose de 2 chambres et d'un box fermé. Il bénéficie également d'un jardin privatif accessible aux occupants de la résidence, offrant ainsi un espace de détente agréable. La rentabilité brute est d'environ 8,5 %. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet achat appartement Ris-Orangis est à deux pas des écoles, collèges, lycées, commerces, aires de jeux et des transports en commun (gare et tramway). L'agencement se présente comme suit : une large entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement, avec de nombreux rangements et placards. La résidence offre toutes les commodités modernes : fibre optique, câble TV, interphone et digicode. L'avis du professionnel : cet appartement Ris-Orangis est lumineux et très bien agencé. Le jardin privatif constitue un véritable atout pour les petits et les grands. La cuisine spacieuse dispose d'un espace de rangement pour le ballon d'eau chaude et les appareils ménagers. Le box permet le stationnement de motos et autres véhicules. De plus, le paiement des loyers est garanti grâce à une garantie de loyer impayé (G.L.I). Je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 161,33 € par mois (soit 1 936 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ris Orangis, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles, des collèges, des commerces, des lieux de culte, des commodités, des arrêts de bus, du marché, et à 15 minutes à pied de la gare RER D « Orangis Bois de l'Epine ». Appartement traversant de 53m2, situé au 3ème étage, pour lequel vous profiterez, d'une entrée/dégagement avec placard, d'une pièce de vie de 15m2 exposée sud ouest, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6m2, de 2 chambres de 10,5m2 et 10m2 toutes équipées de leur placard/dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave de 5m2, de la fibre optique, d'un balcon, de volets roulants électriques, et d'un appartement bien entretenu. L'appartement est en bon état, car en plus d'un entretien régulier, le bien a été partiellement rénové en 2013 (peintures, électricité, tableau électrique, volets roulants électriques, etc…). Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'agencement, l'habitabilité, la cave, la luminosité, le balcon, le bon entretien du bien, et la bonne rentabilité locative (appartement se loue 880€ par mois charges comprises), vous seront très largement agréables, profitables et favorables pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété 2/108 lots Quote-part du budget prévisionnel de 2880€/ an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

À vendre : Appartement lumineux de 67,98 m² situé dans la résidence le Domaine de l'Aunette à Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cet appartement à acheter à Ris-Orangis, datant de 1970, est en bon état général et prêt à vous accueillir. Il se compose d'un séjour spacieux avec accès à une loggia, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains bien entretenue. Les prestations incluent une cave, une place de parking extérieure et un ascenseur pour plus de confort.Cet appartement conviendra parfaitement tant à une famille qu'à un investisseur, grâce à son calme et sa luminosité. Les charges de copropriété sont maîtrisées, et la résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Le prix demandé est de 151 900 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement en vente à Ris-Orangis.

SECTEUR BAS DE RIS - PETIT IMMEUBLE DE 3 ETAGES A FAIBLES CHARGES - RAVALEMENT AVEC ISOLATION EXTERIEURE RECENT - Appartement T3 à vendre, idéal pour première acquisition ou investissement, proche de toutes commodités. D'une surface de 69,89 m², ce logement en bon état, construit en 1990, offre un séjour lumineux de 23 m² donnant sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposerez de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. L'immeuble de faible hauteur (petit collectif de 3 étages) bénéficie d'un ravalement récent avec isolation extérieure, gage d'économies d'énergie et d'un bon confort thermique. Les charges de copropriété sont faibles, 126€ par mois, un atout supplémentaire. En sous-sol, un emplacement de parking est inclus, avec possibilité de le transformer en box selon vos besoins. Prix demandé : 145 000 EUR. Emplacement recherché à Ris-Orangis, à proximité des transports, commerces et écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 276

iad France - Aurélien Rondelet vous propose: En exclusivité, appartement 3 pièces de 61 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 6 étages construit en 1976, en très bon état général. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux de 16 m² avec accès direct au balcon, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking privative au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Charges : 312 €/mois (eau froide/chaude, chauffage, entretien parties communes). Taxe foncière : 1 455 €. Dans le cadre des travaux de rénovation énergétique de la copropriété, la chaufferie a été entièrement rénovée en 2025 avec installation de robinets thermostatiques. L’étanchéité et l’isolation des toitures-terrasses ont également été réalisées. Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur des façades, à venir selon le planning de la copropriété, sont d’ores et déjà intégralement financés par les vendeurs et permettront d’améliorer la performance énergétique de l’appartement. Chauffage collectif au gaz. Logement classé DPE D/D. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 428 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Ris Orangis, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce charmant appartement de 3 pièces est idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare, permettant un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 30 minutes par le RER, le tout dans un immeuble bien entretenu. Parfait pour un premier achat appartement à Ris Orangis ou pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate, ce bien se compose d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Voici un agencement optimal : • Grand salon lumineux ouvert sur la cuisine • Deux belles chambres, dont une avec rangement • Salle de bains et WC séparés Les avantages de cet appartement incluent : • Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire • Parking privé • Charges maîtrisées C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette chance, car ces bonnes affaires se vendent rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 665. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2912€, soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ BY ORPI : Charmant appartement de 53,12 m² à vendre à Ris-Orangis, Essonne (91), en Île-de-France. Proche de toutes les commodités en plein centre ville de Ris-Orangis, cet appartement est idéalement situé juste en face de l’arrêt du TRAMWAY T12. Composé d'une cuisine, d'un salon spacieux avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et W.C indépendant. Parfait pour les investisseurs, déjà loué 850€ par mois. Prix de vente : 119 900€ avec un rendement annuel d'environ 8,50%. Opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 110

EXCLUSIVITÉ ORPI RIS-ORANGIS – RÉSIDENCE Les PassereauxNous vous proposons cet appartement à vendre à Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Ce 3 pièces de 58,76 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un environnement calme et a récemment été ravalé.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un agréable balcon. Vous profiterez également de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.Le chauffage collectif au gaz, par le sol et le plafond, assure un confort optimal. L'intérieur est en bon état, et les façades de l'immeuble ont été rénovées, garantissant un cadre extérieur agréable.En complément, une cave et une place de parking parmi les emplacements disponibles sont incluses. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et sérénité.Le secteur offre de nombreux atouts :• Écoles (maternelle, élémentaire, primaire, collège) à moins de 10 minutes à pied,• RER D – Grigny Centre et plusieurs lignes de bus à proximité,• Commerces variés, supermarchés, marché local, restaurants, boulangeries,• Cinémas et équipements de loisirs accessibles facilement.Votre agence ORPI vous invite à découvrir cet appartement à acheter à Ris-Orangis ainsi que tous ses atouts. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 231

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

3 062 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Ris-Orangis (91)

iad France - Christophe Lafond vous propose : Vous envisagez l' achat appartement Ris-Orangis ? Découvrez cet appartement à vendre à Ris-Orangis (91130), idéalement situé à proximité de Paris dans un quartier dynamique. Ce 3 pièces lumineux de 65 m², situé dans les Docks de Ris, un écoquartier prisé, offre un cadre de vie moderne et agréable, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Construit en 2013, ce bien respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et RT 2012, assurant de faibles charges et une consommation énergétique maîtrisée. Description détaillée de l’appartement à Ris-Orangis (91130) : * Surface habitable : 65 m² bien agencés. * Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux. * Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple. * Balcon exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable. * 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout à proximité de la gare. Confort et équipements : * Chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort thermique homogène et des économies d’énergie. * Appartement éco-responsable répondant aux normes BBC, idéal pour un mode de vie durable. * Charges réduites comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Emplacement stratégique – Ris-Orangis, Essonne (91) : Cet appartement bénéficie d’une situation idéale : * Gare RER D Ris-Orangis à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. * Écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque accessibles en moins de 5 minutes. * Cadre naturel privilégié : bords de Seine avec aménagements à venir, base nautique, étang et forêt de Sénart à proximité immédiate. Pourquoi acheter cet appartement à Ris-Orangis ? Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de l’Essonne : * Appartement récent, moderne et bien entretenu. * Résidence au cœur d’un écoquartier recherché. * Emplacement idéal pour un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. * Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif attractif grâce à la forte demande dans le secteur. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Ris-Orangis. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle de ce bien. Cette annonce vise 2 lots dans une copropriété de 106 lots au total sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 283.33€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B, Classe climat : A.

iad France - Ronan Guenole vous propose : À RIS-ORANGIS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, découvrez cet appartement rénové de type 3 de 84 m² à vendre. Situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux est à proximité de toutes les commodités, des transports et du RER, tout en offrant un cadre calme. L'appartement comprend une entrée avec placard et un séjour de 24 m² donnant sur un balcon orienté au sud. Un couloir mène à une cuisine séparée de 12 m², aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de 11 et 14 m², dont une donnant sur le balcon. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Les atouts : appartement lumineux, balcon au sud, rénové, proche des écoles, des transports et des grands axes, deux places de parking, cave. Cet appartement à acheter à Ris-Orangis est idéal pour les jeunes couples, les familles monoparentales et les investisseurs. La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 1026 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 280 € par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Guenole, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 877634725.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 689 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,6 m²
• 2 chambres

Ris-Orangis (91)

Le Cabinet Jacques Azoulay, acteur clé de l'immobilier parisien depuis 1978, vous propose un appartement à acheter à Ris-Orangis, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. D'une superficie de 58,60 m² (loi Carrez), cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès direct au balcon, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave au sous-sol est également incluse. Une place de parking est disponible au prix de 10.000 EUR. Des travaux seront nécessaires pour réhabiliter et personnaliser ce bien selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité immédiate du centre-ville de Ris-Orangis, dans un quartier vivant et résidentiel, cet appartement à vendre offre un emplacement privilégié, alliant confort et modernité. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien de 58,65 m² Loi Carrez (58,95 m² au sol) est optimisé pour un agencement pratique, sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une circulation fluide. Le séjour, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité abondante et s'ouvre sur un balcon privatif offrant une vue dégagée et un cadre paisible sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour pour un espace de vie plus contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées. L'appartement présente de belles prestations avec des menuiseries PVC double vitrage, un volet roulant Somfy motorisé, et un chauffage collectif au gaz, assurant confort et praticité. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 230€, incluant le chauffage, l'eau froide, et l'entretien des parties communes. La consommation électrique annuelle est estimée à 740 €, et la taxe foncière à 1 047 €. La localisation est idéale avec toutes les commodités à moins de 200 mètres : boulangerie, commerces, pharmacies, écoles. Le marché de Ris-Orangis, animé deux fois par semaine, se trouve à 300 mètres. Les espaces verts et la Base de Loisirs du Port aux Cerises sont aisément accessibles, tandis que la gare RER D, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 35 minutes, est à seulement cinq minutes à pied. Avec un accès rapide à la N7, A6 et Francilienne (N104), l'aéroport d'Orly est à quinze minutes en voiture. Cet appartement à acheter à Ris-Orangis, avec son balcon, vue dégagée et prestations modernes, offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 3 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 2800 €. Aucune procédure en cours n'est signalée dans la copropriété.

iad France - Christopher KOUMAR vous propose : À SAISIR : Superbe T3 lumineux avec balcon à Ris-Orangis dans le département de l'Essonne, Île-de-France !Découvrez cet appartement Ris-Orangis à vendre, un bien de 63m², situé au dernier étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée et familiale Le Domaine de l’Aunette. Un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité !Ce qui va vous séduire :- **Un séjour spacieux et lumineux**, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.- **Une cuisine séparée**, baignée de lumière et connectée au balcon, parfaite pour allier confort et plaisir de cuisiner.- **Deux chambres** confortables avec rangements adéquats.- **Une salle de bains et des toilettes séparées.**- Un **balcon filant**, idéal pour se détendre à l’extérieur.- Une **cave au sous-sol**, parfaite pour le stockage supplémentaire.Avec une exposition plein sud, cet appartement à acheter à Ris-Orangis bénéficie également d'un confort moderne avec :- Fibre optique.- Chauffage au sol.- Chauffage au gaz naturel.- Sécurité assurée par digicode, interphone et gardien.Inclus, une place de parking sécurisée, offrant un véritable confort au quotidien. La localisation est idéale, à proximité des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie), des écoles (maternelle et primaire) et des transports en commun. Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est une opportunité rare à Ris-Orangis. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 1 lot au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 300€ par mois (soit 3600 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christopher KOUMAR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 901385856.

5 personnes déjà intéressées

121 000 €

2 017 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Ris-Orangis (91)

iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose à la vente un appartement à Ris-Orangis, Essonne (91), Île-de-France. Cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve dans une copropriété familiale. Il se compose d'un séjour lumineux, semi-ouvert sur la cuisine, avec accès à une loggia. Un dégagement mène à deux chambres munies de placards, un WC indépendant et une salle de bain. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Cet appartement Ris-Orangis à vendre mérite une visite rapide pour ne pas manquer cette opportunité ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 667 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 157,78 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique D et classe climat D. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nadège Perelli vous présente une opportunité à saisir à Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France ! Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement à vendre offre une rentabilité entre 8 et 10%. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien situé dans une résidence avec toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces de proximité, proche des écoles). Au premier étage, cet appartement de 3 pièces comprend un salon lumineux avec loggia, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, deux chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Côté transport, vous serez à 10 minutes à pied du RER D gare Orangis bois de l’épine, desservi également par les bus 4219 et 4270, avec un accès rapide en 10 minutes. Les points forts de cet appartement incluent des fenêtres double vitrage PVC, des volets roulants électriques en PVC, et de faibles charges mensuelles (y compris eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des espaces verts). N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Premier contact par SMS possible. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 2206 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois. Les informations énergétiques indiquent une classe ÉNERGIE D (indice 218) et une classe CLIMAT D (indice 47). Plus de détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose en vente un appartement T3 à Ris-Orangis, idéal pour un investisseur. Cet appartement lumineux de 53 m² se situe au RDC surélevé d’une résidence sécurisée et bien entretenue dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Il est vendu loué, offrant un investissement clé en main avec locataire en place et revenus immédiats, dans un cadre calme proche de toutes les commodités.Description du bien :L'appartement se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une salle d'eau pratique, d'un WC séparé, d'un balcon, ainsi que d'une cave pour du stockage supplémentaire. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, favorisant un cadre de vie agréable.Informations locatives :Bail signé le 1er juillet 2015.Loyer hors charges : 682 €.Charges locatives : 128 €.Loyer charges comprises : 810 €/mois. Revenus locatifs immédiats et sécurisés.Caractéristiques de la résidence :Année de construction : 1970.Résidence sécurisée et bien entretenue.Chauffage collectif au gaz et chauffe-eau individuel au gaz.Localisation :Situé dans un quartier résidentiel paisible de Ris-Orangis, cet appartement à acheter se trouve à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, ce qui facilite le quotidien des occupants.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement RIS-ORANGIS à vendre.

RIS-ORANGIS - À la recherche d'un achat appartement RIS ORANGIS ? Découvrez ce F3 situé dans un petit immeuble de 3 étages, vendu loué au prix de 1100 euros charges comprises. Cet appartement RIS ORANGIS à vendre comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec balcon, des dégagements, un débarras, des toilettes séparées et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence ainsi que d'une cave. La propriété est proche de toutes commodités. Copropriété de 56 lots, dont 28 lots d'habitation. Charges annuelles : 2528 euros. Situé dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 859 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Ris-Orangis (91)

iad France - Alicia Harper vous propose: ***Tramway RER***Idéal jeune famille***Vue dégagée*** Quartier Recherché de Ris-Orangis. Bienvenue dans ce superbe appartement de type T3 situé dans une RESIDENCE CALME EN MEULIERE. Idéalement placé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une LUMINOSITE exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les environs. En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial et confortable, avec une entrée, un salon accueillant et lumineux agrémenté d’un BALCON, une cuisine séparée idéalement agencée, deux chambres spacieuses, un DRESSING, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'emménager sans avoir à effectuer de travaux. Les prestations telles que la fibre optique et le chauffage urbain garantissent un confort de vie optimal. Vous bénéficiez de plus d’une CAVE privée de 6m2 environ. Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence est sécurisée avec un système de DIGICODE, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. De plus, la proximité des transports en commun, dont le tramway et la gare à seulement 700m, facilite vos déplacements au quotidien. Ce bien dispose de 2 PLACES DE STATIONNEMENT à proximité. Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement idéalement situé à Ris-Orangis, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. EQUIPEMENTS : Chauffage gaz collectif compris dans les charges, compteur individuel, Fenêtres double vitrage récent, avec volets roulants électriques dans le salon, 2 stationnements, digicode, chauffe-eau électrique de 2020. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR – Appartement T3 à vendre, vendu loué, idéal pour un achat appartement RIS-ORANGIS. Découvrez ce charmant appartement de 53 m² environ, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Cet investissement clé en main offre un locataire en place et des revenus immédiats, dans un cadre calme et proche de toutes les commodités.Description du bien : L’appartement se compose de deux chambres confortables et lumineuses, un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d’eau, un WC séparé et une loggia. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.L’ensemble propose un cadre de vie agréable et bien agencé. Informations locatives : Bail de 3 ans signé le 10 avril 2019. Loyer hors charges : 563 €. Charges locatives : 140 €. Loyer charges comprises : 703 € / mois. Revenus locatifs immédiats et sécurisés. Caractéristiques de la résidence : Année de construction : 1970. Résidence sécurisée et bien entretenue. Chauffage collectif au gaz, chauffe-eau individuel au gaz. Environnement calme, verdoyant et agréable.Localisation : Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement recherché, facilitant le quotidien des occupants.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Ris-Orangis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant des charges : environ 248.33 € par mois (soit 2979.96 € annuel), déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 278, classe CLIMAT E indice 60. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 901385856.

À saisir : appartement lumineux 3 pièces à vendre à Ris-Orangis, dans un éco-quartier récent au calme, à proximité de toutes commodités. Situé à seulement 3 minutes de la gare et proche des écoles (crèche, maternelle, primaire), de la médiathèque, ainsi que des quais de Seine et du lac de Ris pour profiter de promenades dans la nature. Cet appartement à acheter à Ris-Orangis se compose d'un spacieux séjour avec cuisine (27 m²) et accès à un balcon de 6,4 m². Vous trouverez également deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec accès sécurisé et ascenseur, il dispose d'un parking privé au sous-sol. Le chauffage est collectif via géothermie. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 313930 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier MARTINA FEJKOVA (EI), immatriculé au RSAC d’Évry (91000) sous le numéro 88163123800014. Prix du bien : 159 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 106, charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €. À propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 23/10/2025, Score DPE : 136 kWhEP/m²/an, Score GES : 8 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,00 € et 990,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

2 912 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Ris-Orangis (91)

Exclusivité : Appartement F3 de 68 m² – Entièrement refait à neuf Découvrez cet appartement de type F3, idéalement agencé et sans aucun travaux à prévoir. Alliant confort moderne et finitions de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir. Les points forts de l'appartement : - Espace de vie : Un grand salon lumineux offrant un bel espace de réception. - Cuisine : Une cuisine entièrement équipée, complétée par un grand cellier attenant pour un maximum de rangement. - Espace nuit : Deux grandes chambres spacieuses. - Salle d'eau : Une salle de bain moderne avec WC séparé pour plus de confort. Prestations et équipements : - Rénovation complète : Appartement refait à neuf (électricité, sols, peintures). - Isolation : Double vitrage intégral pour un calme absolu et une bonne performance thermique. - Chauffage : Radiateurs électriques performants installés dans toutes les pièces. - Stationnement Privatif : L'appartement dispose d'une place de parking en souterrain. C'est un avantage considérable qui garantit confort et sécurité, vous démarquant des autres résidences du secteur où le stationnement est souvent complexe. Le petit plus : L'appartement peut être vendu meublé selon vos besoins (idéal pour un premier achat ou investissement locatif). Prix de commercialisation : 198 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette appartement unique et organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. RSAC : 939 403 820 RSAC : 939 403 820 Référence agence : 8515

RIS ORANGIS ECOQUARTIER DU VAL DE RIS - Secteur résidentiel, idéalement situé entre le Lac des Docks et la gare de Ris-Orangis (RER D) qui se trouve à 7 min à pied. Superbe et grand appartement de 3 pièces bien configuré avec un balcon, situé au premier étage d'un immeuble de 2013 avec ascenseur et digicodes, comprenant : une grande entrée, un vaste séjour avec un coin cuisine de 26.7m², un dégagement, 2 chambres dont une grande chambre de 12.8 m², une salle de bains spacieuse, et un WC séparé. Fibre optique - Double vitrage - Local à vélo. Un emplacement de parking situé en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs (plancher chauffant - réseau de chaleur urbain). Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500€ TTC Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 023 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissement locatif – Appartement 3 pièces avec balcon et parking – Ris-Orangis (91130) À vendre : appartement de 62,2 m², situé au 7e étage avec ascenseur, actuellement vendu loué. Il se compose de : - un séjour avec accès balcon, - deux chambres, - une cuisine aménagée et équipée, - une salle de bain, - une place de parking privative. Atouts du secteur : proximité bus, écoles, crèches, commerces, marché hebdomadaire, piscine, restaurants, tennis… Un environnement dynamique et recherché. Idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiatement. Des travaux sont à prévoir pour ce bien. Date de fin de bail Août 2027 Home Staging réalisé sur les photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Dr Stone Immo au 07.68.12.03.84. Enregistré a la chambre de commerce D'Evry Rsac 893 175 357. Référence agence : 8214

iad France - Patrizia Zicaro vous propose: Dans l'écoquartier récent et moderne 'Les Docks de Ris' qui offre un confort de vie pour sa proximité immédiate avec les transports en commun (RER D à 2mins à pieds), les écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque à moins de 5 mins et son environnement propice à la quiètude (bord de seine, base de loisirs, forêt de Sénart). Je vous invite à venir découvrir ce duplex pouvant répondre aux besoins de primo accédants, d'une famille ou d'investisseurs. Dans une résidence sécurisée, construite en 2013 (normes BBC et RT 2012), ce 3 pièces s'agence comme suit: - Au rdc, une entrée sur le séjour en L avec son coin cuisine, une partie en cathédrale offre une belle luminosité. Il rejoint un balcon en exposition sud/ouest. Un espace nuit avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc termine ce niveau. - A l'étage: Une seconde chambre avec une salle d'eau et wc, complété d'une pièce pouvant servir de dressing. Pour un stationnement simple et sécurisé, une place de parking privative en sous-sol est comprise dans cette offre. A votre disposition pour une visite ou pour obtenir une vidéo de ce bien !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christopher KOUMAR vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR – Appartement Vendu Loué (Bail Meublé) T3 Lumineux avec Balcon – Résidence de Standing à Ris-Orangis. Découvrez cet appartement de 58 m², à vendre, vendu loué sous bail meublé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Ris-Orangis, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce bien est idéal pour un achat appartement Ris-Orangis, avec un locataire déjà en place et un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Description du bien : Ce bel appartement se compose de : - Deux chambres confortables et lumineuses - Une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie - Un WC séparé - Une cuisine équipée et fonctionnelle - Un séjour lumineux - Un balcon filant orienté Est, offrant un agréable espace extérieur - Une cave, apportant un espace de stockage additionnel très apprécié - Accès au parking de la copropriété réservé aux résidents, pratique et sécurisant L’ensemble propose un cadre de vie chaleureux et bien agencé. Informations locatives : Bail meublé 1 an signé le 27/02/2024 Loyer : 897,50 € Charges locatives : 207,50 € Total : 1 100 € / mois Revenus locatifs immédiats et sécurisés. Caractéristiques de la résidence : - Année de construction : 1970 - Résidence sécurisée et bien entretenue - Chauffage collectif via le réseau de chauffage urbain - Environnement calme, verdoyant et agréable Localisation : Quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter Ris-Orangis. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T2 de 57,18 m² à vendre en plein centre-ville de Ris-Orangis, idéal investisseur ou premier achat. Situé à proximité d'une école et des transports en commun , ce logement offre un emplacement pratique et recherché. Au sein d'un immeuble construit en 1960, l'appartement présente un état correct avec de réelles possibilités d'aménagement. Il comprend une chambre, deux pièces de vie lumineuses, un balcon pour profiter de l'extérieur , ainsi qu'une cave et un parking intérieur, atouts rares en centre-ville . Ravalement et isolation par l'extérieur effectués récemment, garantissant de meilleures performances thermiques et un entretien de façade pris en charge. Un box en option pour 10.000 € est également disponible. Prix demandé : 129 000 EUR — une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer ce bien bien situé, proche écoles et transports : contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant . Consommation énergétique : 151 ( C ) Emission CO² : 16 ( C ) Référence agence : 257