Prix au m² le plus basAppartement
- 5 pièces
- 131 m²
- 4 chambres

iad France - Renaud Vicente vous propose à la vente un appartement familial à Cachan, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Situé dans une maison construite en 1958, cet appartement est l'un des deux lots d'une petite copropriété qui partage un jardin. Le quartier est calme et pavillonnaire, à seulement 4 minutes à pied de la station RER B 'Bagneux' et à 10 minutes de 'Arcueil-Cachan', ainsi que de la future ligne 15 du métro prévue pour 2027. L'appartement à acheter à Cachan se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 37 m² avec accès à un balcon, une cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. - Au rez-de-jardin, il y a deux chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie, une cave et un accès direct à un garage qui peut accueillir une voiture.Il est possible d'aménager le rez-de-chaussée pour créer une quatrième chambre en réinstallant la cuisine dans le séjour. Des projections 3D sont disponibles sur demande pour vous aider à visualiser le potentiel de cet agencement. LES PLUS :- Appartement lumineux - Pas de vis-à-vis - Traversant est-ouest - Chauffage individuel - Cheminée fonctionnelle - Salle d'eau et WC à chaque étage - Balcon privatif + jardin partagé - Garage individuel - Charges de copropriété très faibles (seulement 1 500€ par an) - Transports en commun à proximité directe Pour les agents, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! Contactez-moi 7 jours sur 7 pour discuter de cet appartement ainsi que de votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1 500 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total : 435 000 euros, hors honoraires : 415 425 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur sont de 4,71% du prix hors honoraires, soit 19 575 euros. Classe énergétique : E indice 316 et classe climat : E indice 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Renaud Vicente, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829.