Achat Appartement 6pièces dans le Val-d'Oise (95) : 46 annonces

À SAINT-GRATIEN, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez un duplex spacieux de 135 m² à vendre, situé au dernier étage et offrant une magnifique terrasse avec vue sur le lac. Proposé par KW Partners, ce bien se trouve en plein centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'entrée impressionnante de plus de 12 m² mène à un espace de vie lumineux, composé d'un séjour ouvert sur la salle à manger et d'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec toilettes et surtout, de l'accès à une incroyable terrasse de plus de 32 m² qui permet de profiter d'une vue dégagée sur le Lac d'Enghien, un cadre privilégié. Parmi les nombreux atouts de ce duplex à acheter à Saint-Gratien, on note son appartement climatisé, son emplacement au dernier étage et ses grands volumes. À prévoir : des travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien et libérer son potentiel. Idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient les espaces généreux et les extérieurs. À proximité : Gare de Saint-Gratien (11 minutes à pied), Ecole Maternelle Jules Ferry (4 minutes à pied), Ecole Primaire Gruss d'Agneau (3 minutes à pied). Pour des informations supplémentaires et organiser une visite, veuillez contacter : Sylvie Thierry et François Joly au 06.60.17.85.67 ou 06.60.37.42.44. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix nets : 484 500 €. Copropriété de 1289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 000 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2 649.00 et 3 585.00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce T6 de 106 m², situé au 4e étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 5 chambres - 3 salles de bains - 2 WC indépendants (selon plans) - un extérieur de 20m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jacques pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T6 de 160m² pondéré, situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée, avec une terrasse d'exception. Il se compose de : - un séjour lumineux - une cuisine - 5 chambres - une salle d’eau - une salle de bain - WC indépendant - un magnifique extérieur de 80m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Sam pour plus d'informations. Disponible 7/7

À ENGHIEN-LES-BAINS, VAL-D'OISE (95), en Île-de-France, cet appartement d'exception est une véritable opportunité d'achat. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement traversant de 145 m² offre une vue imprenable sur le lac d'Enghien et le casino, créant un cadre de vie unique tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une belle entrée qui mène à un spacieux séjour et salle à manger de 45 m², s'ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée plein ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, a également un accès direct à la terrasse.La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse privative de 12 m². Vous trouverez également une chambre avec placard et accès à la terrasse, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose d'un balcon. Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble.En supplément, l'appartement dispose de deux caves et de trois places de parking en sous-sol.Les atouts de cette vente d'appartement à Enghien-les-Bains incluent un emplacement central, une vue sans vis-à-vis sur le lac, et la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Enghien-les-Bains, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires de 3,20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 250 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE, inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Rodolf Lasnier vous propose : Duplex à vendre à Louvres, Val-d'Oise – environ 125 m² – fort potentiel. Situé en plein centre ancien de Louvres, ce duplex indépendant se développe sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'environ 30 m², idéale pour un espace de vie, un bureau ou une chambre. À l'étage, un grand salon lumineux d'environ 38 m², une cuisine spacieuse d'environ 33 m², ainsi que trois chambres sous-pente, dont deux de petite surface, complètent cet espace. Une salle d'eau et un grenier d'environ 24 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire viennent parfaire ce bien. Ce duplex à acheter à Louvres permet plusieurs configurations, que ce soit pour une résidence principale avec aménagement sur mesure, un investissement locatif, une colocation ou un usage mixte habitation/professionnel. Des travaux sont à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Surface donnée à titre indicatif, un mesurage précis pourra être réalisé lors de la vente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet. Rodolf Lasnier, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris, vous offre un avis de valeur en Île-de-France et dans l'Oise. Je reste à votre disposition pour toute question.

EXCLUSIVITÉ - Situé à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, dans l'une des résidences les plus prisées de Soisy-sous-Montmorency, l'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente un magnifique appartement dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Ce bien, d'environ 133m2, se trouve au dernier étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur le lac, sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H, Paris en 15 min), ainsi que de ses commerces et écoles, cet appartement traversant est inondé de lumière et bénéficie d'une exposition plein sud. L'étage principal comprend une entrée, un spacieux double séjour avec balcon surplombant le lac, une grande cuisine dînatoire équipée, 3 chambres (dont une avec vue sur le lac), une salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé. Un escalier accessible depuis le salon mène à un espace complémentaire disposant de deux pièces supplémentaires, toutes deux avec vue sur le lac, et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace, ayant son propre accès, permet divers aménagements (télétravail, suite indépendante, etc.). Un box fermé, une cave et des stationnements libres complètent ce bien d'exception. Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. C'est une opportunité rare, avec de beaux volumes et une vue imprenable. Le cadre unique, à proximité de Paris, est un atout considérable pour cet appartement à acheter à Enghien-les-Bains. Pour une visite ou des informations complémentaires, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira - Enghien au 06 13 04 09 18. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 658 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 120 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Les Flanades

Sarcelles (95)

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Opportunité Rare à Sarcelles : Grand T6 de 120 m² en parfait état avec Balcon et Vue Dégagée Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un emplacement stratégique ? Découvrez ce vaste appartement de 120 m², idéalement niché au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix urbain, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et sa clarté exceptionnelle. Les points forts de l'appartement Espace et Volume : Un agencement optimal comprenant un double séjour/salle à manger convivial, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que 5 chambres spacieuses. Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon d'environ 12 m², parfait pour vos moments de détente avec une vue imprenable. Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées pour faciliter la vie de famille ou la colocation. Bonus : Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal. Un emplacement ultra-pratique Situé au cœur d'un quartier dynamique, tout est accessible à pied : Shopping & Loisirs : À deux pas du centre commercial Les Flanades et de ses nombreux commerces. Éducation : Établissements scolaires à seulement 100-500 m, idéal pour la sécurité des enfants. Nature : Envie de verdure ? Le Parc John Fitzgerald Kennedy vous attend à 200 m pour vos balades dominicales. Transports : Proximité immédiate des accès transports pour rejoindre Paris et ses environs. Un potentiel d'investissement exceptionnel Avec ses 5 chambres, ce bien est idéal pour l'investissement locatif (colocation à forte rentabilité) ou pour accueillir une grande famille en quête de confort. Fiche Technique Charges maîtrisées : 139 € / mois (Chauffage et eau inclus !) Taxe foncière : 2474 € DPE : D (Isolation performante) Sérénité : Absence totale d'amiante. L'immeuble comporte 72 appartements. Pas d'amiante et aucune anomalie gaz et électricité. Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour visualiser l'agencement de l'appartement. Mentions légales : Les données publiques concernant aléas, zonage, servitudes et informations environnementales sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif. Les informations publiées visent à orienter les intéressés mais ne remplacent pas les études techniques, les diagnostics obligatoires ni les vérifications administratives et juridiques réalisées par des spécialistes indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité chez Keymex ImmobilierNous vous présentons un appartement L ISLE ADAM à vendre, idéalement situé au cœur de L'Isle-Adam dans le quartier prisé du Carré d'Or, dans une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement de 6 pièces, d'une superficie de 83,48 m² (loi Carrez) et 113,72 m² au sol, était précédemment configuré en bureaux (4 grands espaces, une salle d'attente et deux WC). Avec ses volumes généreux, il offre une opportunité exceptionnelle de transformation. Il ne demande qu'à être réinventé en un espace de vie unique, personnalisé selon vos désirs. Profitez de grandes pièces lumineuses et d'une vue dégagée qui apportent charme et potentiel à cet appartement à acheter L ISLE ADAM. Cet espace est une véritable toile vierge, permettant d'imaginer un intérieur à votre goût, selon vos besoins. En plus de ses nombreux atouts, le bien comprend un espace extérieur privatif ainsi qu'une place de stationnement, ce qui est rare sur le marché. Que vous envisagiez un achat appartement L ISLE ADAM comme premier logement, un investissement locatif ou un pied-à-terre de standing, ce bien constitue une chance inédite dans l'un des quartiers les plus recherchés de L'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.N'attendez plus pour visiter cet appartement, contactez-moi dès maintenant ! Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Anthony FERREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 767 037 - COMPIEGNE.

Découvrez cet appartement à vendre à Enghien-les-Bains, situé dans un immeuble contemporain construit en 2000. Avec une surface de 144,75 m² Carrez (174,55 m² au sol), cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille, face au lac et au casino d'Enghien-les-Bains, dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France.Situé au 2ème étage, l'entrée distribue un salon spacieux ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur le lac, une salle à manger et une cuisine dinatoire, également accessible depuis la terrasse.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de trois autres chambres équipées de dressings, dont deux disposent de balcons privés, ainsi que de deux salles de douche et d'une buanderie.Les caractéristiques techniques incluent un ascenseur, du double vitrage intégral, la fibre optique, un chauffage électrique et des parquets en bois. Le Diagnostic de Performances Énergétiques (DPE) est classé C/A. En outre, deux caves et trois places de parking au sous-sol accompagnent ce bien. La copropriété comprend 17 appartements, avec des charges mensuelles s'élevant à 350 €.Le centre-ville, avec ses commerces et écoles, est à proximité immédiate. Pour vos trajets, les transports vous mènent à la gare du Nord en 11 minutes grâce à la ligne H, avant de poursuivre vers Paris La Défense en 10 minutes. Comptez 20 minutes en voiture pour rejoindre Paris porte de Clichy et 35 minutes pour l'aéroport Roissy CDG.Pour un projet d'achat appartement Enghien-les-Bains, contactez Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT au +33 (0)6 62 88 90 02, agent commercial EI. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements. Localisation idéale à Cormeilles-en-Parisis, au cœur de la marina Seine Parisii « Côté Seine ». Entre port, bois et vues directes sur la Seine, profitez d’un cadre unique et serein, à 20 min de La Défense (Transilien J, RER A). Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux, fonctionnels et personnalisables, avec terrasses/balcons et parkings sécurisés. Architecture signée Xavier Bohl, esprit villas balnéaires (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez un appartement d'exception de 177 m², niché au cœur d'une résidence prestigieuse en pierre de taille à Enghien-les-Bains. Situé au premier étage, ce bien rare offre une vue panoramique sur le lac d'Enghien, grâce à ses vastes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Profitez d'une terrasse spacieuse de 30 m² et de plusieurs balcons, parfaits pour savourer l'air frais et le cadre enchanteur environnant. À l'intérieur, deux suites parentales somptueuses vous accueillent, chacune offrant un confort inégalé. Une troisième chambre, équipée de nombreux rangements, complète cet espace de vie raffiné, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant. La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Enghien, vous bénéficiez d'un accès facile à une variété de commerces et de restaurants. Les gares d'Enghien (ligne H vers Gare du Nord) et de Saint-Gratien (RER C) sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1981 - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Individuel - Taxe foncière : 1199 € - Charges de copropriété : 500 € - DPE : D - Nombre de parkings : 24 - Nombre de garages : 2 - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas naturels, technologiques et sismiques applicables à ce logement sont disponibles sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'exonèrent pas de procéder aux vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires avant toute opération. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Authenticité et caractère ! À la recherche d'un loft à acheter à Argenteuil ? Découvrez ce grand loft sur trois niveaux avec espace bien-être et salle de cinéma, situé dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Au sein d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité en copropriété conviviale, ce loft de 264 m² déploie ses volumes généreux. Conçu et aménagé par son propriétaire actuel, il allie caractère industriel, confort moderne et espaces de loisirs uniques. L'entrée cathédrale ouvre sur un vaste double living de près de 80 m², prolongé par une cuisine ouverte, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre d'enfant avec sa salle de bain, un dressing et une grande arrière cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses grâce à des Velux, une salle d'eau avec double vasque et un WC, ainsi qu'une passerelle suspendue qui surplombe le séjour, ajoutant une touche originale à l'espace. Accessible par un escalier en colimaçon, le souplex de plus de 116 m² est entièrement dédié aux loisirs et au bien-être, avec un jacuzzi, un sauna, une salle de cinéma, un billard et une cave à vin. Un grand espace modulable permet également d'aménager une salle de sport ou un bureau, et ce niveau inclut une buanderie et une douche avec WC. Le loft dispose d'un petit patio et d'un stationnement à proximité immédiate, dans un environnement dynamique, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et de la gare d'Argenteuil (ligne J), accessible en dix minutes à pied. Climatisation présente dans la chambre d'enfant et au premier étage. Ce loft atypique combine cachet, volumes généreux et confort contemporain dans un cadre chargé d'histoire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1420 euros et 2000 euros, abonnements compris. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques pour les risques associés à ce bien. Nous vous rappelons, conformément à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, que la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Christophe Vanel (EI) Agent Commercial, RSAC : 890 111 511 - Pontoise, 06 72 47 78 86. Copropriété de 90 lots, dont 80 lots d'habitation. Charges annuelles : 690 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Enghien-les-Bains, dans le Val-d'Oise en Île-de-France ? Découvrez ce magnifique duplex en dernier étage, offrant une terrasse spectaculaire. Situé au cœur de l'hypercentre d'Enghien-les-Bains, à moins de 3 minutes à pied de la gare et des commerces, cet appartement de 153 m² au sol vous invite à vivre une expérience unique. Entièrement rénové en 2022 dans une copropriété de deux lots sans charges, il propose plus de 377 m² de surface utile, comprenant une terrasse de 167 m² sans vis-à-vis. La visite commence dans une pièce de réception lumineuse avec parquet en chêne massif, donnant accès à la terrasse. La cuisine dînatoire est soigneusement aménagée, et la suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ce niveau offre également un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, et une deuxième suite parentale exceptionnelle avec douche à l'italienne et baignoire îlot. Ce niveau dispose d'un dressing indépendant et de deux autres WC. Un balcon filant permet de profiter de la vue sur la ville. Des rangements sur mesure complètent cet espace pour une vie familiale optimale.Ce duplex représente un parfait équilibre entre l'indépendance d'une maison et le confort d'un appartement de standing. Les combles de 49 m² au sol offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire, que ce soit un atelier, un bureau ou une cinquième chambre. C'est une occasion rare d'acquérir un bien d'exception au cœur d'Enghien-les-Bains.

À vendre à Montsoult, Val-d'Oise (95), Île-de-France : grand appartement en duplex, un véritable cocon familial spacieux et traversant, offrant 163 m² habitables (208 m² au sol) répartis sur 6 pièces et 4 chambres. Idéalement situé à seulement 25 minutes de Paris, cet appartement à acheter à Montsoult bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les familles ou les jeunes couples. Ce superbe duplex est lumineux et entouré d'espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose de deux terrasses magnifiques : une terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air et un espace de jeux pour enfants, ainsi qu'une seconde terrasse de 25 m² pour des moments plus intimistes. Vous serez accueilli par une entrée privative avec un palier lumineux et des rangements intégrés. Un double séjour de 46 m², chaleureux et doté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace pensé pour toute la famille avec une mezzanine de 15 m², ainsi que trois chambres (entre 10 et 16 m²) avec rangements, et une salle d'eau avec WC. L'emplacement de cet appartement en vente à Montsoult est idéal : à 5-10 minutes à pied de la gare (ligne H) qui dessert Paris Gare du Nord en 25 minutes, à proximité des écoles et de tous les commerces nécessaires au quotidien, ainsi qu'à 15 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. De plus, la fibre optique est installée, parfait pour le télétravail. Située dans une résidence de seulement 6 appartements, cette propriété vous offre tranquillité et convivialité, sans charges de copropriété. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Weisenburger chez Efficity.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // TVA RÉDUITE À 5,5%** // Dans un emplacement idéal, à seulement 28 min de La Défense en RER A et à proximité du transilien L, découvrez notre nouvelle résidence L'Isara à Cergy (95). Au nord-ouest de Paris, dans un îlot urbain à l'ambiance agréable, profitez d'un cadre de vie confortable et moderne. Composée de logements neufs du 2 au 6 pièces, L'Isara vous propose aussi terrasses ou balcons pour bénéficier d'une belle luminosité et d'un espace supplémentaire au retour des beaux jours. // À deux pas, de nombreux services et commerces placent les essentiels du quotidien à portée de main. Infrastructures culturelles, sportives ou de loisirs, la ville offre de nombreuses possibilités. Au cœur d'un pôle économique majeur en Île-de-France, Cergy possède d'excellentes connexions : un cadre idéal pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Intéressé par l'emplacement et la qualité de nos logements neufs ? // Contactez, dès maintenant, nos conseillers et laissez-nous vous accompagner pour devenir propriétaire à Cergy.// *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence l'Isara à Cergy, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 1 000 € de remise par pièce pour les 6 pièces uniquement. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. **Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l'acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l'ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC. APPARTEMENT DUPLEX DISPONIBLE 6 PIECES

iad France - Alina Grad vous présente cet appartement à vendre à Saint-Gratien, Val-d'Oise, en Île-de-France : ***SAINT-GRATIEN – REZ-DE-JARDIN – APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE PLEIN SUD, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET PARKING***. Situé dans un secteur recherché de Saint-Gratien, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement rare propose des prestations complètes dans un cadre de vie privilégié. Avec une surface de 78,39 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, se distingue par ses volumes appréciables. Il comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, accès direct à un jardin privatif et une terrasse exposée plein sud, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. De plus, un appentis de 18 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking sécurisée est également incluse (centre commercial Forum). Les atouts majeurs de cet appartement à acheter à Saint-Gratien comprennent son jardin, son exposition plein sud, aucune nécessité de travaux, sa surface au sol généreuse et la proximité immédiate des commodités. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce type de bien avec extérieur et volumes est particulièrement recherché et se fait rare à la vente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé en centre-ville de Saint-Brice-sous-Forêt, cet appartement au dernier étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable, spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Il se compose d'un double séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace convivial pour accueillir famille et amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace fonctionnel tout en restant pratique au quotidien. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, garantissant confort, intimité et fonctionnalité pour chaque membre de la famille. Deux balcons prolongent les espaces de vie, apportant une luminosité supplémentaire et offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre, prendre un café ou admirer la vue sur le centre-ville. Un box ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant praticité et rangement supplémentaire, des atouts rares en plein centre-ville. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, permettant un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre calme et lumineux, très recherché dans le secteur. La copropriété, qui compte 400 lots, est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours, ce qui garantit un environnement sécurisé et serein pour ses occupants. Les charges annuelles s'élèvent à 3 500 euros et les honoraires TTC sont de 4,35 % à la charge de l'acquéreur, offrant une totale transparence sur les coûts liés à ce bien. Ce bien constitue une opportunité rare à saisir, alliant confort, luminosité, espace et praticité, idéal pour une famille ou un investisseur. Pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, contactez JS IMMOBILIER, agence locale experte du secteur depuis plus de 17 ans. Vous pouvez également suivre nos conseils, actualités et astuces immobilières sur Instagram, Facebook et TikTok @jsimmobilier, pour rester informé et profiter pleinement de nos recommandations. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots. Charges annuelles : 3500 euros.

iad France - Valérie Gambet vous présente ce duplex à vendre à Villiers-le-Sec, dans le Val-d'Oise (95), en région Île-de-France. Cet appartement duplex de 129 m², entièrement rénové, est situé au 1er étage et dispose d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, un garage facilite le stationnement, complété par un escalier qui mène à une terrasse fermée et une dépendance, parfaite pour le rangement. À ce même niveau, une seconde entrée traverse un couloir pour accéder à trois chambres, une buanderie fonctionnelle et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et WC. Au deuxième étage, vous serez séduit par une pièce de vie mansardée de 75 m² au sol, avec des volumes impressionnants, où une cuisine moderne se marie harmonieusement avec les poutres anciennes. Situé dans un secteur paisible, cet appartement offre un accès à la Francilienne en 2 minutes et ne nécessite aucun travaux. Avec sa configuration, ses volumes et ses trois chambres, ce bien se prête également parfaitement à un projet d’investissement en colocation. N'attendez plus pour visiter ce duplex à acheter à Villiers-le-Sec!

À Saint-Gratien, dans la résidence recherchée Les Cyclades avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux 6 pièces de 110 m² Carrez (118 m² habitables), idéal pour une famille. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour offre un espace convivial, la cuisine indépendante facilite l'organisation quotidienne. L'espace nuit comprend 4 véritables chambres ainsi que 2 pièces d'eau (salle de bain + salle d'eau), un confort appréciable pour la vie de famille. Box fermé sécurisé et cave complètent le bien. Fibre optique. Charges annuelles de 4 600 € incluant le chauffage. Les travaux d'isolation et de ravalement ont déjà été réalisés et intégralement réglés. Proximité écoles, commerces et transports. Un bien rare par sa surface dans la résidence. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 438 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : catherine.betz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

iad France - Sylvie Terriot vous propose : À saisir, cet appartement à acheter à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France, un somptueux triplex de 162m2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété prisée, avec ascenseur. Au 1er niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec une ambiance cosy, agrémenté d'une cheminée contemporaine. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger, et une loggia vous permettra de profiter de la vue sur le port en toute tranquillité. Au 2ème niveau, une grande mezzanine, deux chambres dont une de 17m2, un dressing ergonomique, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au 3ème niveau, la suite parentale de 23m2 offre une vue panoramique sur le port, avec sa grande salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche. Ce bien d'exception, alliant modernité et qualité, bénéficie également d'un box et d'un stationnement extérieur. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, restaurants et brasseries de ce quartier agréable, cet appartement Cergy à vendre est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Charges de copropriété raisonnables et sans procédures en cours. Une visite s'impose!

iad France - Gino Boccara vous propose: **Magnifique appartement 119m² situé à Sarcelles - 6 pièces, 4 chambres (5 possible)** Idéal grande famille ou investisseur, ce spacieux appartement de 119 m² situé en plein centre-ville offre de très beaux volumes, un fort potentiel et des prestations de qualité. Situé au pied de toutes commodités, ce très bel appartement est niché au 3ème étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1970. Ce bien se compose d'un pièce vaste pièce à vivre offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec wc et un second wc séparé complètent ce bien. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, avec des surfaces généreuses et une distribution agréable. La surface habitable de 31m² du séjour vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. De nombreux équipements sont présents pour votre bien-être au quotidien : câble TV, fibre optique, interphone, porte blindée, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et confortable. + Résidence calme et sécurisée avec un gardien + Entrée de l'immeuble sécurisée par un interphone avec Vigik et une caméra de surveillance + Appartement offrant de beaux volumes + Possibilité de créer une 5ème chambre + Rentabilité locative nette pouvant atteindre plus de 10% + Nombreux rangements + Qualité des matériaux : revêtement au sol en marbre, sur l'ensemble des pièces + Double vitrage + 1 cave en annexe + Ecoles à 5mn à pied : maternelle et primaire + Cabinets médicaux et pharmacie au pied à 2mn à pied + Commerces de proximité et restaurants à 3mn à pied + Arrêt de bus à 3mn à pied, puis à 10mn de la gare de Garges/Sarcelles - RER D (15mn Gare du Nord) + Tramway T5 à 5mn à pied, il relie la gare de Garges/Sarcelles jusqu'au marché de Saint-Denis Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement 6 pièces à Sarcelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 442€ par mois (soit 5304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Vue imprenable et volumes généreux pour ce triplex d'exception. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence prisée avec ascenseur, ce bien rare de 175m² domine le Port de Cergy. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate de l'animation des commerces et des restaurants. Le premier niveau s'ouvre sur un très vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une décoration épurée et une cheminée éthanol contemporaine. Vous préparez vos dîners dans la cuisine moderne de 18m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité, attenante à une belle salle à manger. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. La loggia vous permet de savourer la vue sur le port, été comme hiver, en toute intimité. L'espace nuit et détente se déploie sur les étages supérieurs. Le deuxième niveau dessert une grande mezzanine modulable (bureau ou coin lecture), une chambre de 17m², un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC. Au dernier niveau, la suite parentale de 23m² offre une vue panoramique spectaculaire et dispose de sa propre salle de bain avec baignoire et douche. Stationnement et confort technique : Deux emplacements de stationnement (un box et une place extérieure - très rare !) complètent ce bien d'exception. L'appartement est entretenu et rénové avec soin (tableau électrique et radiateurs récents, ballon et peintures neufs) et le changement des fenêtres est déjà prévu. Les + du bien : - Vue Panoramique : Un emplacement unique surplombant le Port de Cergy sans vis-à-vis. - Volumes Atypiques : L'esprit maison en dernier étage avec 162m² habitables. - Stationnement : Rare dans le secteur, avec un box et une place extérieure. - DPE très performant : C À noter : - Taxe foncière : 2 197€ - Charges trimestrielles : 920 € (eau froide et entretien inclus) - Coût chauffage : Radiateurs récents (-10 ans), individuel électrique - Comptez entre 2210 et 3050€/an (Années de référence : 2021, 2022, 2023) - État du bien : Excellent état, rénové - Statut copropriété : 80 lots - Assainissement : Tout à l'égout - Procédures : Aucune procédure en cours Prix de vente : 849 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Argenteuil, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, cet appartement de type loft vous offre un espace de vie unique au sein d'une ancienne usine. Il se compose d'une vaste entrée sur un séjour lumineux de 57 m², d'une cuisine ouverte de 18 m², de deux pièces aveugles autrefois utilisées comme chambres d'enfants avec des parois en verre sérigraphié, ainsi que de deux chambres, dont une avec salle de bains intégrée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour façonner cet espace selon vos envies. À noter que les trois premières photos sont des exemples d'aménagement réalisés avec l'intelligence artificielle. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous.Cette annonce, faisant partie de la vente de loft Argenteuil, est référencée sous le numéro 321501 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Denis Collard (EI), immatriculé au RSAC de Meaux (77100) sous le numéro 40288592500055.Le prix de ce loft Argenteuil à vendre est de 296 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 250.Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €.Pour ce qui est des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023.Score DPE : 237 kWhEP/m²/an.Score GES : 9 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400,00 € et 3 320,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 639 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 83 m²
• 4 chambres
• 

Cergy (95)

Vends appartement loué à 4 étudiants avec un modèle de location bien rodé. Idéal Investisseur désirant trouver 'la bonne Affaire' avec une rentabilité immédiate et un patrimoine immobilier de qualité, Le bien est autofinancé avec les loyers avec un apport de 20 000 euros. Cet appartement, d'une superficie de 83 M2 environ, comprend une cuisine équipée, séjour avec la connexion Internet, 4 chambres,une salle d'eau, un WC. Avec places de parking sécurisées, une place de parking souterrain. L'Essec, les écoles et universités, le centre commercial ainsi que le transport public RER A se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Ses Atouts: à proximité des Grandes Ecoles et Universités de Cergy, Bon état et bien meublé avec double vitrage neuf (DPE D), Commodités, transport RER, Autoroute A15 à proximité. Pour plus d'information, nous contacter Le diagnostic DPE: D ' bonne note énergétique ' Loyer de 1680 euros / Mois avec Charges Charges de copropriété: 3772 euros / an taxe foncière: 1796 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 874 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Gratien (95)

Centre ville de Saint-Gratien, à moins de 10 mns à pieds de la gare RER C. Résidence des cyclades fraîchement ravalé (avec isolation thermique). Superbe appartement traversant comprenant une entrée, un double séjour avec balcon (plein sud), 4 chambres dont une avec balcon (possibilité de 5), une grande cuisine équipée séparée, une salle de bains et une salle d'eau, de nombreux rangements. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Mon avis : un appartement familial en parfait état, lumineux et proche de toutes les commodités et écoles. RARE ! Référence agence : 1594

À l'Isle-Adam, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, cet appartement à vendre se situe en hyper centre, au calme. Ce duplex en excellent état et lumineux comprend une entrée, une cuisine équipée et un vaste séjour de 42 m² donnant sur un jardin privatif de 119 m². À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche italienne, un WC, ainsi qu'un garage et un parking extérieur. Équipé de volets électriques neufs et d'un arrosage automatique, cet appartement l'Isle-Adam est prêt à accueillir vos meubles. Ne manquez pas cette opportunité avec un prix de 778 000 € (commission comprise), dont 3,73 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les charges courantes s'élèvent à 2000 €/an, et il n'y a pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2400 € par an. Une visite s'impose !

Dans un environnement paisible, découvrez ce duplex à acheter L'Isle-Adam, idéalement situé dans le Val-d'Oise en région Île-de-France. Avec ses 122 m², cet appartement spacieux offre un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce bien rare sur le secteur dispose également d'un petit jardin à usage privatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex L'Isle-Adam.

À vendre : superbe appartement duplex à Montmorency, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Ce bien de 6 pièces s'étend sur 146 m² au sol et offre un cadre de vie agréable et serein. Situé dans un quartier prisé, rue des Carrières, cet appartement à acheter à Montmorency se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 30 m², de balcons, d'une cuisine à aménager et de nombreuses commodités. Au sein d'un parc arboré et sécurisé, ce bien récent (2003) bénéficie d'une disposition traversante, avec un confort optimal. Les charges mensuelles s'élèvent à 385 €, et la taxe foncière est de 3 400 €. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire un achat appartement Montmorency.

iad France - Cristina Borta vous propose à la vente un charmant duplex situé à Cergy, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ce duplex Cergy à vendre présente une belle opportunité pour un achat duplex Cergy idéal pour ceux qui recherchent un cadre agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un duplex à acheter Cergy.

En plein coeur d'Eaubonne, proche de toutes les commodités. Appartement duplex en dernier étage, comprenant, entrée, séjour double donnant sur terrasse, cuisine, celier, deux chambres, wc et salle d'eau. A l'étage, palier, deux autres chambres, salle de bains et dressing. En annexe, cave et box en sous-sol. Une opportunité rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Gino Boccara vous propose : Magnifique appartement traversant Est/Ouest - F6 - 4 chambres à Sarcelles, Val-d'Oise. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages en plein centre-ville de Sarcelles, cet appartement d'environ 110m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un investissement locatif.Cet appartement à vendre comprend : une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 4 grandes chambres, une salle de bain, un point d'eau et un WC séparé. Son exposition traversante Est/Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse.En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave.**Ses atouts**+ Emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités+ Sécurité renforcée : immeuble sous vidéosurveillance, interphone avec Vigik+ Porte blindée 5 points+ Grandes pièces spacieuses+ Possibilité de créer une 5ème chambre+ Écoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical à proximité+ Transports en commun facilement accessibles (Tramway T5, Bus, RER D - À 15 minutes de la Gare du Nord depuis Garges/Sarcelles)C'est une belle opportunité d'achat appartement Sarcelles, offrant un fort potentiel pour un aménagement selon vos envies et la création d'un véritable cocon familial. À visiter rapidement pour imaginer l'appartement de vos rêves.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 600 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 431.76€ (soit 5181.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 14. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gino Boccara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667.