Achat Studios à Ayse (74) : 84 annonces

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T2 Cluses 74300 – 45 m² RE2020 avec balcon / loggia – 179 000 € – Idéal premier achat ou investisseur Découvrez ce T2 compact et lumineux dans une résidence RE2020 à Cluses, au cœur de la Haute-Savoie dynamique. Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un frontalier travaillant à Genève. - Surface habitable : 45,73 m² optimisée - Séjour/cuisine ouverte donnant sur balcon / loggia - Chambre avec placard intégré - Entrée avec placard – WC séparé – Salle d'eau équipée (douche + vasque) Points forts : label RE2020 pour des factures d'énergie très basses, cloisons isolées phoniquement, carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie, chauffage individuel, volets roulants motorisés. Résidence calme et contemporaine. À 30 min de Genève via Léman Express, 20 min des stations (Samoens, Morillon, Les Carroz), 40 min du lac d'Annecy. Idéal pour combiner travail frontalier et passion montagne/ski. Prix attractif : 179 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais de notaire réduits – Non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

34m² T1 au RDC Balcon 7m², cave, parking sous-sol Proche centre historique, calme, cadre verdoyant Espace extérieur sympa, jardin en cœur d'îlot Résidence contemporaine, élégante, respect environnement Qualité de vie, bon placement À saisir vite PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Opportunité d'achat appartement ANNEMASSE : studio entièrement meublé et tout équipé à vendre dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à ANNEMASSE est accessible avec un budget raisonnable de 68 000 euros. L'apport nécessaire se limite aux frais de notaire, estimés à 6 324 euros, et aucun effort d'épargne n'est requis. De plus, la fiscalité sur les loyers est de 0 euros, offrant ainsi une gestion sans souci. Profitez d'un revenu garanti immédiat de 4 749 euros par an brut. Ce projet immobilier est une manière simple et sécurisée d'augmenter votre patrimoine de 68 000 euros. Une gestion directe est disponible sous certaines conditions financières.

iad France - Paul Voirin vous propose : À vendre – Studio à rafraîchir aux Carroz d’Arâches (74300). Découvrez cet appartement Arâches-la-Frasse les carroz à vendre, un magnifique studio de 19,01 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à seulement 800 m du cœur du village des Carroz. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à proximité immédiate de l’Aquacime (centre aquatique), de l’Accrobranche et du skatepark. Composition : - Entrée - Séjour lumineux avec coin cuisine équipée - Coin nuit - Salle d’eau - WC séparé Compléments pratiques : - Casier à ski - Parking commun à la copropriété Les atouts de ce bien : - Résidence calme à 800 m du centre du village - Proximité de l’Aquacime, de l’Accrobranche et du skatepark - Accès à un terrain de tennis et un terrain de pétanque - Navettes gratuites à seulement 150 m - Vendu équipé et meublé - Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire Situation géographique idéale : À 15 minutes de l’autoroute A40, 45 minutes de Genève et 45 minutes d’Annecy. Un emplacement parfait entre montagne et grands axes ! Charges de copropriété : incluent les charges d’entretien et l’eau. Cet appartement à acheter Arâches-la-Frasse les carroz, plein de potentiel, vous attend pour être rafraîchi selon vos goûts et devenir un véritable cocon montagnard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien !La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 108,33€ par mois (soit 1 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Paul Voirin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943.

Opportunité à saisir - Découvrez un appartement à vendre à Annemasse, situé au cœur de la ville, Rue du Commerce, à proximité immédiate de Genève.Annemasse, une ville frontalière en pleine évolution, profite du prolongement du Tramway 17 qui relie directement Genève, tout en étant au centre d’un vaste projet de réaménagement de son centre-ville. Ce projet, entièrement pensé pour favoriser les piétons et les mobilités douces, promet un cadre de vie modernisé et dynamique pour les années à venir, faisant de cette zone un emplacement de choix pour habiter ou pour un achat appartement Annemasse.Au sein de cet immeuble emblématique, anciennement consacré à la fabrication de skis dans les années 1930, vous trouverez 16 appartements réhabilités allant du studio au 3 pièces. Ce projet architectural allie le style industriel, de grandes verrières et un confort contemporain. La résidence a été entièrement rénovée : la façade, la toiture, les menuiseries, ainsi que les parties communes et les appartements ont été repensés pour offrir un cadre de vie agréable. Un espace intérieur végétalisé sera également réservé aux résidents, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville.L'appartement :Studio de 23,57 m² au rez-de-chaussée, proposé à 147 000 €. Charges de copropriété estimées à 650 € par an. Taxe foncière estimée à 900 €.Chez SmartHouse, nos appartements sont livrés prêts à vivre, incluant une cuisine équipée et 12 ambiances décoratives conçues par un architecte d'intérieur, allant du classique au design plus audacieux. En option, un pack de mobilier et décoration complet est disponible pour un appartement entièrement meublé et prêt à louer.Vous envisagez un projet d'investissement immobilier ?Avec une attractivité économique exceptionnelle grâce à la proximité de Genève, Annemasse offre un marché locatif très dynamique. La demande locative y est forte, tandis que l'offre reste limitée, entraînant un taux de vacance locative d'environ 2 %. Avec une population jeune et active, principalement composée de frontaliers, la pression locative est continue. Les prix immobiliers, nettement inférieurs à ceux de Genève, garantissent des niveaux de rentabilité très intéressants sur le marché résidentiel. Ce contexte se révèle idéal pour un investissement, alliant sécurité locative, valorisation du patrimoine et forte dynamique territoriale. Dispositifs éligibles : LMNP, Denormandie, JeanBrun.N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter Annemasse ! Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Investisseurs uniquement ! Situé dans un emplacement stratégique aux portes de Genève, cet appartement à vendre à ANNEMASSE de 21,85 m² (Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un investissement locatif avec une fiscalité LMNP : rentabilité attractive et gestion simplifiée, avec un loyer garanti. Loyer Net HT : 4871 euros/an, rentabilité nette : 7,3 %. Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et bien entretenue, exploité sous bail commercial. Il dispose d'un parking souterrain commun sécurisé. Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, cette zone bénéficie d'une forte attractivité, assurant la durabilité de la demande locative. Nombre de lots dans la copropriété : 91, montant moyen annuel des charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe d'ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.946962.

EXCLUSIVITÉ - SOMMAND - PIED DES PISTES - Vous souhaitez faire un achat d'appartement à Mieussy ? Ce charmant studio de 18m2, situé au 1er étage sans ascenseur, est une belle opportunité. Profitez d'un balcon ensoleillé orienté Sud-Est, idéal pour savourer un petit déjeuner ou un café, avec une pièce de vie agrémentée d'une kitchenette. Le coin montagne dispose de lits superposés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un casier à skis. Tout cela dans une résidence idéale pour les amateurs de sports d'hiver, au pied des pistes. Cet appartement Mieussy à vendre mérite votre attention. Nombre de lots de la Copropriété : 297. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

167 000 €

5 759 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Ayse (74)

Appartement studio T1 Bis rénové à Reignier-Ésery (74930) - 29 m² + Terrasse + Box fermé - Proche Genève CEVA. Vous envisagez un achat d'appartement à Reignier-Ésery ou une opportunité d'investissement locatif ? Découvrez ce T1 Bis entièrement rénové en décembre 2025, situé en plein cœur de Reignier-Ésery, un emplacement de choix à proximité immédiate de Genève. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant commodités urbaines et loisirs : - Transports : À seulement 5 minutes à pied de la gare CEVA (Léman Express), facilitant l'accès à Genève en 20 minutes. - Loisirs : À proximité du Golf Club d'Esery et du Golf de Mornex. - Commodités : Commerces, écoles et axes routiers facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce studio de 29 m² est idéal pour un premier achat ou une mise en location, avec une rénovation soignée garantissant un appartement à acheter à Reignier-Ésery 'clé en main' et partiellement meublé. Détails de l'appartement : - Pièce de vie : Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée. - Extérieur : Belle terrasse de 9 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Espace nuit : Coin nuit optimisé avec salle de bains moderne et WC de 6 m². - Rangement : Entrée avec grand placard intégré. Les atouts de cet appartement à vendre : - 3 annexes incluses dans le prix : un grand box fermé en sous-sol (14 m²), une place de parking extérieure attitrée et une cave privative de 3 m². - Performance énergétique : DPE Classe C (Émissions A), garantissant une faible consommation énergétique et un bon confort thermique. Cet appartement est dans un état neuf, sans travaux à prévoir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, proche de la frontière suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Leonardo De Girolamo - Votre expert immobilier 3G IMMO pour vos projets dans le grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 281. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée.

Envie d'un pied-à-terre à la montagne ou d'un investissement clé en main Découvrez cet appartement entièrement rénové de 18,03 m2 vendu meublé et prêt à vivre situé au coeur de la station Sommand / Praz de Lys. Dès l'entrée vous serez séduit par son agencement optimisé comprenant un salon avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur une agréable terrasse de 7,5 m2 avec vue sur la forêt offrant un cadre paisible et ressourçant en toute saison. L'appartement dispose également d'un coin chambre avec penderie, d'une salle d'eau moderne et d'un WC, le tout pensé pour un confort optimal dans un espace parfaitement exploité. En complément, une cave de 3,10 m2 ainsi qu'un casier à skis viennent parfaire ce bien. L'emplacement est idéal situé au pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Cet appartement est parfait pour les amoureux de la montagne été comme hiver. Les commodités sont accessibles à proximité et l'accès aux axes autoroutiers permet de rejoindre facilement Genève en une heure . Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. A découvrir dans notre agence PEAK IMMOBILIER de VIUZ et BONNE; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

LES GETS (74260) – Résidence au pied des pistes Entre France et Suisse, vivez la montagne toute l'année dans une station dynamique des Portes du Soleil. Ski l'hiver, randonnées et VTT l'été, le cadre est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. La résidence propose des appartements neufs du T1 au T4, fonctionnels et bien agencés. Chaque logement bénéficie d'un extérieur : jardin, terrasse ou balcon selon la typologie. Placards intégrés, garages fermés, parkings extérieurs et carports pour certains. Des stationnements PMR et visiteurs sont également disponibles. Un emplacement rare, dans un environnement naturel préservé, pensé pour tous les styles de vie, jeunes ou moins jeunes. Référence du programme : « 74260_42 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[Démarrage des travaux]. Jusqu'à 15 000 €* offerts pour les 8 premiers réservataires ! Entre Annecy et Genève, découvrez une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure dans un quartier prisé à La Roche-sur-Foron. Du studio au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel extérieur privatif. Commune historique au charme médiéval, La Roche-sur-Foron est plébiscitée par les travailleurs frontaliers pour sa proximité avec Genève et Annecy. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tous les services et commerces à proximité, une gare à 15 minutes de marche et les stations de ski à 35 minutes en voiture. Opportunités uniques : plus que 2 appartements 4 pièces sont proposés en Bail réel solidaire ! *Voir conditions sur cogedim.com, hors logements en BRS. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

550 €

50 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 11 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de Ayse (74)

À vendre à Bonneville, Haute-Savoie, cet appartement offre une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Bonneville. Cet espace agréable et confortable est parfait pour des professionnels, travailleurs saisonniers, étudiants ou personnes en mission temporaire cherchant à s'installer dans la région Rhône-Alpes. Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privative, garantissant intimité et confort. Les grands espaces communs, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon convivial et une salle à manger fonctionnelle, favorisent une cohabitation harmonieuse. Accessible depuis les principaux axes routiers, cet appartement est situé dans un environnement calme, propice au repos et à la concentration. Les locataires apprécient particulièrement la qualité de vie, le confort des salles de bains privatives, ainsi que l’ambiance sereine qui règne dans la maison. Une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez l'achat d'un appartement à Bonneville.

Vetraz Monthoux appartement T1 de 30,68m² au rez-de-chaussée, comprenant hall d'entée avec placard, séjour, cuisine ouvrant sur le séjour, salle de bains, wc. Le garage est en supplément. Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports.Intérieur en bon état. Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex, Cranves-Sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Prix de vente 153 000€ Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 153 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38448) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 153 000€ Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Ana Costas vous propose un appartement à acheter Les Gets : un magnifique studio cosy au cœur de cette station prisée de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 15.5m², ce bien est parfait pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de deux niveaux, ce studio offre un accès facile aux pistes et à toutes les commodités locales. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, fonctionnelle et polyvalente, avec une kitchenette équipée pour préparer vos repas après une journée sur les pistes. La salle de bains est bien agencée pour garantir un confort optimal. L'immeuble est sécurisé grâce à un digicode et un interphone, et vous bénéficierez également de la fibre optique pour rester connecté. Localisé idéalement pour les amateurs de nature, ce studio constitue une excellente opportunité de vente appartement Les Gets, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Les Gets!

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Appartements neufs à Annemasse - Rue du Baron de Loë.Offre de lancement = Frais de notaire offerts + Remise de 3 000 euros par pièce *Située en plein centre-ville d'Annemasse, découvrez une nouvelle résidence idéalement située rue du Baron de Loë. À seulement 300 m du tram ligne 17 reliant Genève, cette adresse facilite vos déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.La résidence propose 58 appartements neufs, du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments avec commerces en pied d'immeuble. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur (balcon ou terrasse avec de belles orientations) pensé pour un usage pratique au quotidien.Les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, avec des prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, vidéophone et porte palière sécurisée. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique.Les atouts du programme :• Emplacement central à Annemasse• Tram vers Genève à 300 m• Extérieurs pour tous les logements• Commerces en pied d'immeuble• Stationnements en sous-sol et local vélosAu quotidien, profitez d'un environnement connecté : bus à quelques minutes, gare d'Annemasse à environ 1 km, accès rapide à l'A40 et proximité des écoles et espaces verts (parc de Montessuit à 200 m). Une opportunité rare aux portes de Genève, idéale pour habiter ou investir.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 13 33 pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 23/05/2026 au 30/06/2026 inclus, pour les 10 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Remise d'un montant de 3 €000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000 euros pour un T2, 9 €000 euros pour un T3, 12 €000 euros pour un T4 et 15 €000 euros pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à VILLE-LA-GRAND, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce studio de 44,0 m² est conçu pour optimiser chaque mètre carré, alliant harmonieusement séjour, cuisine et espace nuit dans une pièce fluide et fonctionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance claire et aérée. La salle de bains est astucieusement aménagée, incluant une douche, un meuble vasque et un lave-linge. Ce bien est vendu meublé et équipé, accompagnée d'une place de parking couverte. Cet appartement à acheter à VILLE-LA-GRAND illustre parfaitement un design réfléchi, offrant un cadre de vie agréable dans une superficie compacte, le tout au sein d'une copropriété prisée. Le bien est composé de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 33 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1560 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO au 06 99 98 12 66 ou par email à dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

SOUS OFFRE Votre agence Aravis International Immobilier vous fait découvrir en exclusisvité cet appartement 1 pièce de 21.38m2 situé au coeur de la rue commercante du Chinaillon. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, une salle de douche avec toilettes, un lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 13m2 exposée sud. En annexe: une cave et un casier à skis L'appartement est vendu meublé. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

105 000 €

4 565 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Ayse (74)

iad France - Virginie Brille vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT À ACHETER À BONNE - IDÉAL FRONTALIER. Situé au dernier étage d'une copropriété intimiste de 5 logements, cet appartement est COSY et LUMINEUX, offrant un environnement calme tout en étant au cœur de la ville de Bonne, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un coin cuisine, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle de bain et de WC séparés. Emplacement central PROCHE DES COMMODITÉS ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat appartement à Bonne ou pour un investissement locatif. Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie (74), découvrez cet appartement à vendre situé dans le nouveau programme LE LÔNA. Idéalement situé à 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet appartement combine le charme du cadre montagnard et la proximité des commodités accessibles à pied, telles que commerces et école. Installé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement Saint-Jean-de-Sixt à vendre est un spacieux studio de 31,59 m² Loi Carrez, conçu pour maximiser confort et luminosité. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'angle de 13,39 m² orienté Sud-Ouest. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos. Cette future construction promet de belles prestations avec une architecture contemporaine inspirée des chalets de montagne, tout en respectant l'identité de Saint-Jean-de-Sixt. Les équipements incluent un ascenseur, un vidéophone, un chauffage collectif par granulés de bois, un carrelage grand format en grès cérame et parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques, et salle de bain équipée. La copropriété se composera de 48 logements répartis sur 3 résidences, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2028. Prix indiqué hors stationnement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence par mail ou par téléphone. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

[ - EN PLEIN CENTRE-VILLE - ] // CRANVES-SALES – À seulement 26 km de la frontière suisse, découvrez CŒUR LA VELA, une résidence neuve de standing idéalement située à Cranves-Sales. Nichée rue de la Poste, en plein cœur du centre-bourg, cette adresse privilégiée propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir espaces généreux, confort moderne et belle luminosité. Chaque logement dispose d’un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Organisée autour d’un îlot paysager soigneusement aménagé, la résidence CŒUR LA VELA crée un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. À proximité immédiate de la Suisse, vous bénéficiez d’une localisation stratégique, à deux pas de Genève, d’Annemasse et de l’ensemble des commodités. Entre le Lac Léman et le massif des Voirons, vous profitez d’un cadre naturel privilégié tout en restant connecté aux grandes villes. Pensés pour votre bien-être, les appartements conjuguent modernité, qualité des prestations et confort durable. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour saisir cette belle opportunité ! (Ref.GR_11932-GR_28216/1769-320666)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Charmant studio rénové avec balcon – COEur de village Idéalement situé en plein centre du village, à deux pas des commerces et à seulement quelques hectomètres des remontées mécaniques ainsi que des pistes de ski alpin et de skating, ce joli studio rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, été comme hiver. Il propose un espace de vie fonctionnel et confortable, prolongé par un balcon permettant de profiter d’une belle quiétude, avec un véritable décor alpin en toile de fond à chaque saison. Ce bien conjugue charme et praticité : rénovation récente et soignée, proximité immédiate des commodités et des activités, casier privatif et accès direct à l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne, ou un excellent investissement locatif au cOEur d’un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fillinges (74250), commune dynamique de Haute-Savoie recherchée pour son cadre naturel et sa proximité avec le bassin genevois, découvrez ce plateau à rénover entièrement situé dans un ancien corps de ferme datant des années 1900. Ce bien immobilier à fort potentiel s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure à Fillinges. Projet de rénovation fort potentiel de valorisation Le bien développe actuellement environ 100 m2 au sol sur deux niveaux, avec des combles aménageables, permettant d'envisager après travaux : Environ 200 m2 habitables Environ 50 m2 de garage Espaces annexes type cave ou local technique Il s'agit d'un projet de rénovation complète : second oeuvre intégral, raccordements à prévoir (eau, électricité), aménagement intérieur total. La structure existante (murs et toiture en bon état général) constitue une base saine pour créer : Une maison familiale de caractère à Fillinges Un loft dans esprit ferme rénovée Une opération de division ou de revente Un investissement immobilier à fort potentiel en Haute-Savoie Environnement et extérieur Fillinges 74250 Situé dans un environnement verdoyant à Fillinges, le bien bénéficie d'un terrain d'environ 800 m2, exposé est-ouest. Jardin privatif Terrain piscinable Possibilité de terrasse Accès totalement indépendant Future copropriété composée de seulement 2 lots Le secteur de Fillinges 74250 est apprécié pour son équilibre entre nature, accès aux axes principaux et proximité des commodités. Caractéristiques techniques Construction : env. 1900 Ancien corps de ferme Copropriété de 2 lots Absence de chauffage (DPE vierge) Assainissement tout-à-l'égout Rénovation complète à prévoir Pourquoi investir à Fillinges ? Fillinges, en Haute-Savoie, bénéficie d'une attractivité constante grâce à sa situation stratégique entre vallées et bassin d'emploi. Les biens avec terrain et fort potentiel de surface y sont recherchés. Ce corps de ferme à rénover à Fillinges représente une opportunité rare pour créer un bien de grande surface dans un secteur porteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

74440 - MIEUSSY - QUARTIER DE L'ETROIT DENTE - 1 PIÈCE - 100.0m² - PLATEAU À AMÉNAGER POUR APPARTEMENT TYPE LOFT - PLACE DE PARKING EXTERIEURES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cet appartement situé dans le secteur de l'Etroit Dente sur la commune de Mieussy. ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Implanté dans un CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, recherché pour sa QUIÉTUDE et sa PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES MONTAGNES. La commune de MIEUSSY séduit par sa qualité de vie, son esprit village et sa situation stratégique, avec un ACCÈS FACILE AUX AXES MENANT À TANINGES, SAMOËNS, LA VALLÉE DU GIFFRE ET AUX STATIONS DE SKI, tout en restant à distance raisonnable des bassins d'emploi. Vous rêvez d'un espace à votre image ? Ce plateau de 100m² est l'opportunité parfaite pour créer l appartement lumineux dont vous avez toujours rêvé. Avec une luminosité naturelle, cet espace vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un lieu de vie unique. Construit avec des matériaux de qualité tels que le béton, l'immeuble bénéficie d'une façade en bon état de crépi et d'un toit en tuile artisanale, offrant ainsi une allure charmante et authentique. Compteur LINKY installé et fosse septique à partager avec le lot numéro 1. Entrée indépendante. (fosse septique dimensionnée pour recevoir les 2 lots) Niché au premier étage, ce bien vous offre une vue dégagée sur les environs, avec la possibilité de profiter du calme et de l'intimité d'être au dernier étage. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce charmant quartier de Mieussy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONT-SAXONNEX – Exclusivité – Charmant studio de 21 m² avec coin montagneNous vous proposons à la vente cet appartement Mont-Saxonnex à vendre, idéalement situé dans un cadre montagnard agréable. Ce studio de 21 m² est parfait pour un projet d'achat appartement Mont-Saxonnex ou pour un investissement locatif.Le bien comprend un coin montagne avec des lits superposés, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à un balcon orienté à l'ouest. Il dispose également d'une salle de bains, de WC, d'un casier à skis et d'un parking extérieur.Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. Les charges annuelles s'élèvent à 446 €. L'appartement se trouve dans une copropriété comprenant 3 bâtiments et 106 lots.Prix : 58 500 € FAI (dont 4 500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À Mieussy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à vendre, un studio lumineux de 19 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au cœur de Sommand et au pied des pistes de ski, cet appartement Mieussy à vendre se trouve au 2ème étage d'une résidence de trois niveaux, dans un environnement calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle de cet espace de vie optimisé, ainsi qu'un balcon de 10 m² qui offre une vue dégagée sur les montagnes. En excellent état général, ce bien comprend également une cave de 3 m² et un casier à ski pour un rangement supplémentaire. La résidence, construite en 1983, se distingue par sa façade en crépi et ses balcons en bois bien entretenus. Le toit en tuile à emboitement garantit une bonne isolation. Avec un stationnement extérieur, cet appartement séduira les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Mieussy, contactez-moi pour organiser une visite!

À ANNEMASSE, en Haute-Savoie, cet appartement en vente se situe à un emplacement stratégique, à seulement 10 km de Genève et de son aéroport international. Idéal pour un achat appartement ANNEMASSE, il est parfaitement adapté aux étudiants et travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec les transports publics, incluant une gare SNCF, une station de tramway et un réseau de bus facilitant les déplacements vers la ville suisse. La résidence 'Annemasse Apparts', localisée en plein centre-ville, constitue un véritable atout : à quelques pas du tramway menant directement à Genève (25 min), à côté de la gare SNCF et de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles accessibles à pied. L'appartement ANNEMASSE à vendre offre des studios modernes et lumineux, entièrement meublés et équipés, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, avec terrasse pour certains. De plus, les résidents bénéficient de services tels qu'une bagagerie, une réception et une laverie. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter ANNEMASSE.

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose à la vente un studio rénové situé à Morillon, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'environ 17,62 m² est idéal pour un achat appartement Morillon, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Ce studio comprend :- Un coin montagne- Une salle de bain avec WC- Une kitchenette équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse- Une terrasse en bois de 10 m² exposée plein sud- Vendu meublé- Casier à skiCe petit appartement à acheter à Morillon offre un grand potentiel pour des séjours durant le week-end, la location saisonnière ou comme premier investissement rentable. La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 85 € (soit 1020 € annuels) déclarées par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE : E indice 396, classe CLIMAT : C indice 15. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.