Achat Studios à Douvaine (74) : 184 annonces

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

4 460 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31,39 m²
• 

Douvaine (74)

Sur la commune de Douvaine, au centre ville, appartement 1 pièce de 31m2 situé au 1er étage d'une résidence avec entrée sécurisée et ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une place de parking privée en sous sol. Appartement disponible dès mai 2026 Les photos représentent un aménagement virtuel

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Venez découvrir ce beau T3 de 67m² refait dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix, ses beaux espaces et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6653

A GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Découvrez cet appartement T1 de 32 m² au rez-de-chaussée, orienté plein sud, à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Il dispose d'une terrasse de 11,6 m² et d'un garage. Ce bien très lumineux offre un cadre de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La ville dynamique est entourée d'un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes. Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains est idéal pour un premier achat ou un investissement. Son charme et son ambiance paisible sont à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À VENDRE – Studio avec coin montagne – Hirmentaz (Les Mouilles)Saisissez cette opportunité unique d'achat appartement BELLEVAUX avec ce charmant studio situé au lieu-dit Les Mouilles, en plein cœur de la station d'Hirmentaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 50 mètres du télésiège des Mouilles, cet appartement BELLEVAUX à vendre est parfaitement positionné pour les amateurs de ski, de randonnées et de paysages naturels.Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter de l’ensoleillement et du calme environnant.L'appartement se compose de :• Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon,• Une kitchenette équipée,• Un coin montagne,• Une salle de bain.Ce bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé immédiatement. Les travaux de réhabilitation des façades et des menuiseries, réalisés en 2021, garantissent un excellent état général.La résidence inclut un parking privé et est nichée dans un environnement paisible, à côté des pistes et des commodités.Atouts principaux :• Situation au pied des pistes,• Exposition plein sud,• Aucun vis-à-vis direct,• Travaux récents (façade et menuiseries en 2021),• Parking privé,• Vendu meublé et équipé.À noter : un appartement mitoyen est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux, idéal pour une famille ou pour optimiser le potentiel locatif.Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.938032.

Découvrez ce nouveau programme immobilier « CITY’ZEN » situé en plein centre de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 350 mètres, soit 5 minutes à pied de la gare, vous bénéficierez d'un accès direct aux transports. Cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Vous aurez le choix parmi quatre typologies de biens : T1, T1 PMR, T2, T2 PMR. Il s'agit d'appartements prêts à louer ou à habiter, idéaux pour les investisseurs, les actifs ou comme pied-à-terre. Chaque appartement comprend une cuisine équipée, avec la possibilité d'opter pour un pack de meubles. La résidence est sécurisée et connectée, et les frais de notaire sont réduits. La livraison est prévue pour l'hiver 2028/2029. Ne tardez pas à visiter votre agence DECORDIER immobilier pour découvrir ces biens. Vous envisagez l'achat d'un appartement à Thonon-les-Bains ? Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et même à l’Île Maurice ! Profitez d'une estimation gratuite en ligne sur notre site. Pour plus de détails, visitez notre site de DECORDIER immobilier où vous trouverez des photos et des simulations d’aménagement virtuel. Et pourquoi ne pas visiter depuis chez vous ? La visite virtuelle est accessible sur notre site, il vous suffit de cliquer ! Thonon-les-Bains, 74200, est idéalement située sur les rives du Lac Léman, offrant une vue imprenable sur le massif du Jura. Réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité, cette ville dynamique se trouve à proximité des grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne. Avec son riche patrimoine architectural, notamment les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, Thonon-les-Bains est une ville tournée vers la culture. S'installer ici, c'est profiter d'un cadre paisible tout en bénéficiant d'une multitude d'activités, telles que des sports nautiques sur le lac, le thermalisme et le ski.

Découvrez cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce studio, à seulement 300 mètres du parc du Belvédère, offre une vue imprenable sur le lac Léman. Avec un séjour cuisine et une salle d'eau, cet appartement de 29 m2 dispose également d'un balcon, portant la surface totale à 37,68 m2. Pour les personnes intéressées par un achat appartement Thonon-les-Bains, toutes les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres options, n'hésitez pas à visiter notre site www.immobilierapi.com. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

0SHANA FORTUNE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.11.40 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Gex- IDEAL INVESTISSEMENT ** Magnifique STUDIO de 27m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose ce studio de 27m² au 1er étage et orienté est. Ce studio se compose d'un grand séjour, un espace chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une terrasse de 4m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 3eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Benjamin BOCQUET 06 30 27 20 09 [26]

Réf. : 1918JB Idéalement situé en plein cœur de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et à deux pas de la frontière suisse, ce studio entièrement rénové de 31 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains moderne avec WC, ainsi qu'une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Une cave et deux places de parking extérieur complètent ce bien. Ce bien convient parfaitement à un investissement locatif, à un pied-à-terre ou à un premier achat. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Meilleur rendement locatif

167 000 €

5 759 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Douvaine (74)

Appartement studio T1 Bis rénové à Reignier-Ésery (74930) - 29 m² + Terrasse + Box fermé - Proche Genève CEVA. Vous envisagez un achat d'appartement à Reignier-Ésery ou une opportunité d'investissement locatif ? Découvrez ce T1 Bis entièrement rénové en décembre 2025, situé en plein cœur de Reignier-Ésery, un emplacement de choix à proximité immédiate de Genève. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant commodités urbaines et loisirs : - Transports : À seulement 5 minutes à pied de la gare CEVA (Léman Express), facilitant l'accès à Genève en 20 minutes. - Loisirs : À proximité du Golf Club d'Esery et du Golf de Mornex. - Commodités : Commerces, écoles et axes routiers facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce studio de 29 m² est idéal pour un premier achat ou une mise en location, avec une rénovation soignée garantissant un appartement à acheter à Reignier-Ésery 'clé en main' et partiellement meublé. Détails de l'appartement : - Pièce de vie : Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine aménagée et équipée. - Extérieur : Belle terrasse de 9 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Espace nuit : Coin nuit optimisé avec salle de bains moderne et WC de 6 m². - Rangement : Entrée avec grand placard intégré. Les atouts de cet appartement à vendre : - 3 annexes incluses dans le prix : un grand box fermé en sous-sol (14 m²), une place de parking extérieure attitrée et une cave privative de 3 m². - Performance énergétique : DPE Classe C (Émissions A), garantissant une faible consommation énergétique et un bon confort thermique. Cet appartement est dans un état neuf, sans travaux à prévoir, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, proche de la frontière suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Leonardo De Girolamo - Votre expert immobilier 3G IMMO pour vos projets dans le grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la Copropriété : 281. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO, inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée.

NOUVEAU à FERNEY-VOLTAIRE, aux portes de Genève ! URBAIN DES BOIS & ICADE dévoilent PUR , une résidence contemporaine alliant qualité de vie et performances énergétiques, à seulement 3 km de Genève et à deux pas de son aéroport international. - La ZAC Ferney-Innovation, le quartier dynamique en plein essor à proximité immédiate du CERN. - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces , avec balcons, terrasses ou jardins. - Résidence éco-performante certifiée NF Habitat HQE – Niveau Excellent , conforme RE2020 et label MINERGIE-P . Un cadre de vie entre nature et esprit international à deux pas des commodités, transports et grands axes ! Contactez-nos conseillers et soyez les premiers informés ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Devenez propriétaire 300 m du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le Lac Léman et à 400 m de l'hypercentre. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par de beaux espaces verts et une architecture contemporaine soignée. Résidence accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces parmi lesquels des duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Multi-orientation pour les grands logements. Vue sur les montagnes et le lac pour certains logements. Programme RE 2020 avec jardin potager partagé et parking privatif. Arrêt de bus face à ce programme neuf (gare à 5 minutes desservie par le TER, le TGV et la ligne 1 du Léman Express). Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, etc.). Nombreux équipements sportifs et de loisirs dans un rayon de 1 km. Accès à la D1005 à 2,1 km. Programme neuf situé à proximité immédiate du quartier de Concise.Pour investir : Éligible au LLI**Conditions sur LNC.fr

À ANNEMASSE, en Haute-Savoie, cet appartement en vente se situe à un emplacement stratégique, à seulement 10 km de Genève et de son aéroport international. Idéal pour un achat appartement ANNEMASSE, il est parfaitement adapté aux étudiants et travailleurs frontaliers grâce à sa proximité avec les transports publics, incluant une gare SNCF, une station de tramway et un réseau de bus facilitant les déplacements vers la ville suisse. La résidence 'Annemasse Apparts', localisée en plein centre-ville, constitue un véritable atout : à quelques pas du tramway menant directement à Genève (25 min), à côté de la gare SNCF et de nombreux commerces, restaurants et activités culturelles accessibles à pied. L'appartement ANNEMASSE à vendre offre des studios modernes et lumineux, entièrement meublés et équipés, pouvant accueillir de 2 à 4 personnes, avec terrasse pour certains. De plus, les résidents bénéficient de services tels qu'une bagagerie, une réception et une laverie. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter ANNEMASSE.

Coup de cœur du secteur

61 000 €

2 440 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

À 14km de Douvaine (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Gaillard, situé à seulement 300 mètres de la frontière suisse, offrant une opportunité d'investissement immobilier locatif à un prix avantageux. Profitez d'une économie de plus de 25 000 euros dès l'achat appartement Gaillard grâce à un bail commercial qui facilite la gestion sans frais supplémentaires. Oubliez les préoccupations liées aux charges de copropriété élevées avec un coût de seulement 25 euros par mois. Vous bénéficierez de loyers contractuels clairs de 4 180 euros sans avoir à gérer de locataires ni subir de vacance locative. La fiscalité est également très attractive grâce au statut LMNP, permettant d'amortir et de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années. Notez que cet appartement à acheter à Gaillard ne peut pas servir de résidence principale, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux recherchant visibilité, simplicité et optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Cette offre se présente dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

3 personnes déjà intéressées

190 000 €

9 082 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,92 m²
• 

À 14km de Douvaine (74)

Réf. 1826MR : À Ferney-Voltaire, proche de l'arrêt de bus et de toutes les commodités, dans une résidence des années 70, vous serez charmé par ce studio de 21 m² parfaitement aménagé, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie faisant office de chambre/séjour, d'un balcon sans vis-à-vis et d'une salle d'eau/WC. Libre d'occupation. Fort potentiel locatif. Contact : +41 76 615 66 13 *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 451€ ~ 611€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Appartements Haut de Gamme à Bons-en-Chablais Laissez-vous séduire par ce programme immobilier à quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités. Niché dans un immeuble offrant une rénovation intégrale (façades, menuiseries extérieures, parties communes, charpente, toiture), ce projet conjugue l'élégance, le confort moderne et une extraordinaire qualité de vie, à destination des investisseurs ou des propriétaires cherchant une résidence principale de standing. Ce programme propose des appartements haut de gamme, entièrement refaits à neuf, avec des prestations exceptionnelles et des options personnalisables (mobilier, équipements et domotique). Une véritable rareté sur le marché immobilier de la région.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces dans résidence neuves avec espaces communs. Logements idéals actifs, à 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF de Thonon-les-Bains. Située au cœur de ville, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio (19m2 moyen) au T2 (40m2 moyen), proche des commerces et services du quotidien. Fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des salariés et actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge Locaux vélos spacieux équipés de racks vélos > Espace commun avec salon détente et cafétéria (distributeur de boissons et collations) > Système de vidéosurveillance > Transports à proximité (bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, trains avec réseau Léman Express), accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : En exclusivité avec l'Agence BC Immobilier, venez découvrir ce T1 bis de 31m2 entièrement meublé et climatisé, situé dans une résidence de service au bord du lac. Les propriétaires sont sortis du dispositif de bail commercial donc vous pourrez exploiter cet appartementen location courte durée, idéal pour des saisonniers, employés d 'hôtel, vacanciers ou Airbnb. Cet appartement ne peut pas être destiné à une résidence principale. N'hésitez pas à nous appeler pour en parler! Charges annuelles: 2100 € tout compris Nbr de lots: 100 Procédure en cours: NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne 60 arrêt avenue du Jura) Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - GAILLARD - Douane de FOSSARD - Situé au quatrième étage, un appartement de type 1 bis de 35,31 m² composé comme suit : hall d'entrée menant à la pièce principale avec un accès au balcon exposé Sud, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Une cave ainsi que l'accès au parking collectif de la copropriété viennent compléter ce bien. Un congé pour vente est délivré avec une échéance à venir en octobre 2026 Loyer mensuel hors charges : 544,83€ Charges locatives mensuelles : 141,17€ Pour un quittancement total de 686€ DPE : D GES : D Nombre de lots de copropriété : 921 dont 460 lots principaux Charges annuelles : 2 143,67 € (charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Taxe foncière : 518€ Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T1 de 30 m² pondéré, situé à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, d'une salle d’eau et d'un extérieur de 8 m². Un parking est disponible en supplément. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) En choisissant de faire un achat appartement Thonon-les-Bains avec Papillon, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une large sélection de biens disponibles, y compris des offres off-market - Une présentation claire avec simulation de financement, plans et projections 3D *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. Disponible 7/7.

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[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces dans résidence neuves avec espaces communs. Logements idéals actifs, à 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF de Thonon-les-Bains. Située au cœur de ville, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio (19m2 moyen) au T2 (40m2 moyen), proche des commerces et services du quotidien. Fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des salariés et actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge Locaux vélos spacieux équipés de racks vélos > Espace commun avec salon détente et cafétéria (distributeur de boissons et collations) > Système de vidéosurveillance > Transports à proximité (bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, trains avec réseau Léman Express), accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs uniquement ! Situé dans un emplacement stratégique aux portes de Genève, cet appartement à vendre à ANNEMASSE de 21,85 m² (Loi Carrez) constitue une opportunité rare pour un investissement locatif avec une fiscalité LMNP : rentabilité attractive et gestion simplifiée, avec un loyer garanti. Loyer Net HT : 4871 euros/an, rentabilité nette : 7,3 %. Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et bien entretenue, exploité sous bail commercial. Il dispose d'un parking souterrain commun sécurisé. Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, cette zone bénéficie d'une forte attractivité, assurant la durabilité de la demande locative. Nombre de lots dans la copropriété : 91, montant moyen annuel des charges : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe d'ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.946962.

Dans une ville dynamique de l'arc lémanique français, reconnue pour son attractivité et sa qualité de vie entre lac et montagnes, un ensemble immobilier neuf destiné à l'hébergement d'étudiants et de jeunes actifs est proposé à l'acquisition. Le programme, dont la livraison est prévue fin 2028, comprendra 97 lots résidentiels au sein d'une résidence moderne pensée pour répondre aux nouvelles attentes des jeunes résidents : fonctionnalité des espaces, confort de vie et proximité des services. Situé dans un environnement urbain vivant et connecté, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des infrastructures de transport, permettant un accès rapide aux principaux pôles économiques et universitaires de la région lémanique. Le territoire s'appuie sur un tissu économique solide porté notamment par les secteurs de la finance, de la santé, de la recherche et des services, générant une demande locative structurellement forte de la part d'étudiants, jeunes actifs et travailleurs frontaliers. Ce programme constitue ainsi une opportunité d'investissement patrimonial à long terme, dans un marché résidentiel soutenu par la croissance démographique et l'attractivité durable de la région. Dossier complet sur demande, présentation confidentielle. Mobilier (en Option) : Exemple d'équipement pour un T1 3 500 EUR TTC Canapé convertible Étagère de rangement Table Chaises (2 unités) Table basse Luminaire Couette légère Pack vaisselle Four à micro-ondes grill 700W Aspirateur sans sac Kit lave-sol Pelle + balayette Prix pour un lot T1 de 20m2 avec terrasse, honoraires à la charge du vendeur. Autres surfaces disponibles, nous consulter. Bien neuf non soumis au DPE. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74250 - Viuz-en-Sallaz - Secteur au pied des pistes - Studio 23 m² avec balcon – Parking – Ascenseur effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila vous proposent cet appartement situé pied des pistes, dans un environnement naturel recherché, au cœur de la montagne. //// Description //// Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 4 niveaux, l'appartement de 23 m² se compose : d'une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, d'un espace couchages à l'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un balcon de 4,65 m², agréable pour profiter de l'environnement montagnard. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. //// Annexes & prestations //// Parking souterrain Stationnement extérieur Ascenseur Terrain de tennis et espace basket au sein de la résidence Implanté au pied des pistes et au départ de nombreux sentiers de randonnée, ce bien offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air, été comme hiver. Convient parfaitement pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou un pied-à-terre à la montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Viuz-en-Sallaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Spécial Investisseur !!! Appartement à vendre à Gex, département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé sous bail commercial, cet appartement de type 1 dans la Résidence Affaires LMNP offre une rentabilité attractive de 6.20 %. Avec une surface de 19.03 mètres carrés, cet appartement à acheter à Gex comprend une terrasse/balcon et se trouve au 1er étage, exposé Sud/Est. Les charges de copropriété sont nulles et la taxe foncière s'élève à 230 €. Le loyer mensuel net est de 438.66 €, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Prix de vente : 84 904 euros, avec des frais de notaire estimés à 7 465 €. Ce bien vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations ou pour réaliser une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez d'autres opportunités d'achat appartement Gex sur notre site : https://www.slimmo.online/.

34 Logements du studio au 5 pièces. A partir de 199 900€. À 22 min du centre de Genève avec le Léman Express et à 30 min d’Annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse. Le poste de douane MON IDEE se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (BHNS), tramway, Léman express. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC