Achat Appartement à Douvaine (74) à rénover / avec travaux : 70 annonces

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Sur la commune de Douvaine, à deux pas des commodités, venez découvrir ce beau T4 d'environ 80 m2 au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21 m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Deux terrasses bien orientées offrent une jolie vue sur le parc de la copropriété . Une place de parking privative et une cave complètent ce bien . Idéal pour un foyer souhaitant calme et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

290 000 €

2 895 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 100,16 m²
• 2 chambres
• 

Douvaine (74)

EXCLUSIVITÉ. Appartement T3 à vendre en dernier étage à DOUVAINE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 100 m² au sol, se distingue par son spacieux espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par ses belles terrasses offrant une vue dégagée. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien à acheter à DOUVAINE. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 33 lots, dont 14 lots d'habitation. (Aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2820 euros.

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Venez découvrir ce beau T3 de 67m² refait dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix, ses beaux espaces et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6653

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

EXCLUSIVITÉ GEX En recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif? Venez visiter cet appartement 2 pièces de 46M² en très bon état général et à deux pas des commodités! Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse semi ouverte sur cuisine aménagée et semi équipée avec accès à une spacieuse terrasse couverte ( vue dégagée sur le Jura / exposition OUEST) Un espace nuit offre une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Nombreuses places de parking au pied de la résidence Façades entièrement refaite donc pas de travaux à prévoir! DPE C Référence agence : 0000

VEIGY-FONCENEX, dans une agréable résidence sécurisée, entourée d'espaces verts et située au pied de l'arrêt de bus TPG, spacieux et lumineux 3 pièces traversant qui se compose d'une cuisine équipée avec son espace repas ouvert sur un agréable séjour bénéficiant d'un balcon exposé plein SUD et d'une agréable vue dégagée, 2 chambres à coucher avec placards, bureau, WC et salle de bains séparés ainsi qu'une cave en sous-sol et un grand parking collectif privé à la résidence. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage.

Meilleur rendement locatif

98 800 €

3 800 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Douvaine (74)

À VENDRE – Appartement T2 avec coin montagne – Hirmentaz (Les Mouilles) Nous vous proposons un appartement BELLEVAUX à vendre, de type T2 avec coin montagne, idéalement situé au lieu-dit Les Mouilles, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 50 mètres du télésiège des Mouilles, cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable pour les passionnés de ski, de randonnée et de nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un balcon agréable pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du calme environnant. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, • Une kitchenette équipée, • Une chambre, • Un coin montagne, • Une salle de bain. Cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé immédiatement. Les façades et menuiseries ont été rénovées en 2021, garantissant un excellent état général. La résidence dispose d'un parking privé et d'un environnement paisible, à proximité directe des pistes et des commodités. Atouts principaux : • Situation au pied des pistes • Exposition plein sud • Aucun vis-à-vis direct • Travaux récents (façade et menuiseries en 2021) • Parking privé • Vendu meublé et tout équipé À noter : un studio mitoyen est également disponible à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux logements pour créer un espace plus spacieux, idéal pour une famille ou pour optimiser le potentiel locatif. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour un achat appartement BELLEVAUX en tant que résidence secondaire à la montagne ou comme investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (par trimestre) : 266 €, soit 22 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.931041

À vendre, appartement à Annemasse, situé dans le centre-ville au cœur de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce grand 2 pièces de 51 m² se trouve à deux pas du tram 17, à seulement 2 minutes à pied des commerces tels que Monoprix et Picard, ainsi que des écoles et de la mairie. Dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre un charme indéniable avec son parquet en bois. Situé au 5ème et dernier étage, il offre une vue dégagée sur le parc Montessuit et les toits d'Annemasse, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un salon avec un balcon/loggia, d'une grande cuisine séparée sur mesure (potentiellement ouverte sur le salon), d'une chambre avec dressing au calme, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC séparés. Tous les logements disposent de fenêtres en double vitrage récents avec volets roulants et moustiquaires. En plus, cet appartement est vendu avec un grenier et une cave. En résumé : - Environnement dynamique, proche des commodités - Appartement 2 pièces de 51 m² - Charme authentique avec parquet bois - Dernier étage sans vis-à-vis - 1 chambre - Ascenseur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvie Guyen. Si vous envisagez un achat d'appartement à Annemasse, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 de 91 m² à vendre, idéalement situé à proximité du Parc Thermal, des commerces, des écoles et de la gare. Installé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Thonon-les-Bains. Un atout majeur : la copropriété a voté le raccordement au réseau de chaleur urbain, financé par le vendeur. Cela représente un avantage considérable pour les futurs acquéreurs : - Amélioration significative du DPE - Réduction des charges à moyen terme - Valorisation du bien dans les années à venir Cet appartement lumineux et fonctionnel a été récemment rénové (sols, peintures, fenêtres PVC double vitrage, volets et store banne neufs), offrant un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Il se compose de : - Une entrée - Une cuisine séparée équipée avec loggia - Un WC indépendant - Un séjour spacieux de 26 m² avec cheminée - Un couloir desservant 3 chambres avec placards - Une salle de bains rénovée en 2024 Cet appartement traversant, baigné de lumière toute la journée, dispose également d'un grand balcon de 16 m², accessible depuis la plus grande chambre. Les plus qui font la différence : - Débarras aménagé (idéal dressing) - Cave - Parking collectif au pied de l'immeuble - Possibilité de reprendre une place de parking privative sécurisée (50 € / mois) - Accès privatif piéton menant directement à la rue Charles de Gaulle (2 min) - Gare à 8 minutes à pied Informations pratiques : Copropriété de 71 lots (dont 22 d'habitation) – Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 028 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Contactez Grégory pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.15.07.96.14. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, une belle opportunité dans la région Rhône-Alpes ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre à THONON-LES-BAINS, dans une résidence très prisée du secteur Hyper centre et corniche, cet appartement THONON LES BAINS à vendre offre une vue imprenable sur le lac. Découvrez ce spacieux T4 de 94 m² situé au 1er étage, avec une cuisine séparée orientée au Sud, un cellier, trois chambres (dont une pouvant être transformée en grand salon), une salle de bains, un WC indépendant et deux terrasses (Nord et Sud). Une place de stationnement au rez-de-chaussée accompagne ce bien. Avec des prestations de qualité alliant charme et tranquillité, ce bien, proche du lac, nécessite un léger rafraîchissement, et un garage est proposé en option pour satisfaire tous vos besoins. DPE F – GES F. Taxes foncières : 1 566 €. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Pour en savoir plus, visitez notre site internet DECORDIER immobilier, où vous trouverez toutes les photos et les simulations d'aménagement virtuel. Thonon-les-Bains, située sur les rives du Lac Léman et face au massif du Jura, est une ville dynamique, reconnue pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec des métropoles comme Genève et Lausanne, ainsi que son riche patrimoine architectural, en font un lieu idéal pour s’installer. Profitez du calme et du charme d'une ville préservée tout en bénéficiant de nombreuses activités comme les sports nautiques, le thermalisme et le ski.

À vendre, appartement T2 situé à Yvoire, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat appartement Yvoire. Profitez de la beauté de cette commune médiévale tout en considérant la vente appartement Yvoire. Ne manquez pas la chance d'acquérir cet appartement Yvoire à vendre, idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter Yvoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un charmant immeuble de 6 logements au cœur de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, cet ensemble comprend deux appartements à vendre : un type 3 et un type 2, chacun bénéficiant d'un parking et d'une cave. Les biens sont actuellement loués, offrant ainsi une belle rentabilité immédiate, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat appartement Thonon les Bains. Ce cadre privilégié en Rhône-Alpes fait de ces appartements un excellent placement locatif. N'hésitez pas à découvrir d'autres annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr ou à estimer votre bien rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html. La copropriété se compose de 16 lots, dont 6 lots d'habitation.

8 personnes déjà intéressées

225 000 €

2 616 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Douvaine (74)

A GEX dans une petite copropriété à taille humaine de 3 lots, venez découvrir cet appartement T2 bis offrant une belle surface de 86 m² au sol (58 m² carrez). Charme et potentiel, tout en étant à deux pas des transports et commerces. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre avec placard bénéficiant d'une belle vue dégagée, et sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine fermée de 30 m² avec cellier permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs…). Une cave privative en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition en résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6559

À la recherche d'un duplex à acheter à Ferney Voltaire ? Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé dans le centre historique de Ferney, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 4 minutes à pied de l'école primaire et à 3 minutes en voiture du collège et du lycée international, cet emplacement est parfait pour les familles. Les commerces et services sont à proximité immédiate.Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur menant directement à l'appartement, cet espace lumineux vous propose un cadre de vie agréable dans une bâtisse de caractère datant des années 1850. Le premier niveau comprend une vaste entrée, une cuisine spacieuse de 26 m², un grand salon/séjour de 44 m², un wc avec lave-mains et des rangements. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre avec rangement, une suite parentale avec salle de bain privative, un salon qui peut servir de bureau ou coin lecture, avec un potentiel pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave de plus de 16 m².Les atouts de ce duplex à vendre à Ferney Voltaire incluent : une grande cave, un emplacement de choix, un ascenseur privatif, une belle vue, une petite copropriété de 3 logements et des parkings à la base de l'immeuble. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine.Nombre de lots dans la copropriété : 5. Charges mensuelles : 495 €, soit 5 940 € à l’année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus d’informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 bis de 62 m² est à vendre. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un salon, un bureau, ainsi que deux chambres, dont une avec un placard de rangement sous pente. Vous disposerez également d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'arrière de la copropriété, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement privative. Sachez que la réfection complète de la toiture de l'immeuble a été votée et réglée. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat appartement Thonon les Bains. Ne manquez pas cette vente appartement Thonon les Bains, contactez-nous au 04 50 72 31 95 ou par mail à thonon@decordier-immobilier.com. Vous pouvez également découvrir davantage de détails et des photos sur notre site internet DECORDIER Immobilier.

À saisir, appartement à vendre à Annemasse, idéalement situé au cœur de la ville. Cet espace de 69 m² vous accueille avec une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une cuisine élégante et fonctionnelle, conçue pour allier esthétisme et praticité. Le coin nuit se compose d'une chambre principale d'environ 11 m², offrant un cadre confortable pour le repos. Une seconde chambre, actuellement à usage de rangement, peut facilement être réaménagée en chambre d’enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Vous apprécierez également la salle de bains dotée d'une baignoire d'angle type balnéo, un véritable plus. L'appartement dispose d'un éclairage encastré et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle. Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un emplacement dynamique, à proximité des commerces, du groupe scolaire des Hutins, ainsi que des transports et autres commodités. Une vaste cave en sous-sol complète ce bien. La propriété comprend 2 lots, au sein d'une copropriété de 80 lots (charges annuelles moyennes de 2800 €, aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 218 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Dominique PRIETO au 06 99 98 12 66 ou par email à dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 441 059 466.

À THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement T3 à vendre. Situé à proximité immédiate du centre-ville et des thermes, cet appartement de 71 m² est situé dans une petite résidence bien entretenue. Il dispose de 3 balcons et d'une cave. Vous trouverez une entrée avec de nombreux placards, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon de 33,75 m², ainsi qu'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Toutes les pièces offrent un accès direct à un balcon. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et de menuiseries en partie récentes, avec volets roulants et stores. Un stationnement collectif est également disponible dans la résidence. Cette copropriété comprend 53 lots, dont 18 lots d'habitation, et n'est pas soumise à une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3 324 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement THONON LES BAINS.

Découvrez cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, situé à proximité du centre-ville, de la gare et du parc thermal. Ce type 3 offre de beaux volumes et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'un coin nuit, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de douche et de toilettes. Pour plus de confort, la copropriété dispose d'un ascenseur. De plus, un grand garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette vente appartement Thonon-les-Bains, une opportunité à saisir dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Faites l’acquisition d’un appartement à acheter à Ferney Voltaire, dans le département de l’Ain en Rhône-Alpes, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme. Ce produit constitue une opportunité parfaite pour se constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité garantie grâce à des loyers constants dès la prise de possession. • Loyer annuel HT : 5 392€ • Rentabilité : 6 % • Gestionnaire : Zenitude Avec le statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, ce qui assure le versement des loyers immédiatement après l’acquisition, indépendamment de l’occupation du logement. Caractéristiques de l'appartement : Cet appartement T1 au 4e étage est agencé de manière fonctionnelle avec un dégagement, une pièce principale dotée d'une kitchenette, une salle de bain avec WC, et un emplacement de parking en sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Swiss Apparthotels, classée 4 étoiles, se trouve à Ferney-Voltaire, à seulement 4 km de l’aéroport international de Genève et à proximité du parc des expositions Palexpo. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui renforce son attractivité. L'établissement propose divers services incluant accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, hammam, terrasse, parking et navette aéroport, et comprend environ 126 à 130 appartements. Informations sur le gestionnaire : Zenitude, fondée en 2009, gère plus de 40 résidences en France et est reconnue pour son efficacité, sa réactivité et son expertise sur le marché des résidences de services. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25848. Bien soumis au statut de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 374 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

3 115 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Douvaine (74)

A coté du tram. Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend 1 salon spacieux, 1 cuisine fermée pouvant être ouverte, 2 grandes chambres dont une avec1 placard encastrée et 1 balcon offrant une vue. 1 salle d'eau complète. A l'extérieur 1 très grande cave au sous-sol, 1 espace de stockage supplémentaire, 1 garage complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur

Découvrez cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, situé à proximité du parc thermal et de la gare. Ce bien, de type 2 en rez-de-chaussée, se trouve dans une petite copropriété de 4 logements. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon, une chambre avec toilettes et douche. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif avec terrasse, ainsi que d'une cave de 10 m². Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Appartement T3 à vendre à Annemasse, coup de cœur pour sa luminosité et sa proximité du centre-ville et du tramway. Situé à quelques pas du cœur de la ville, cet appartement à acheter à Annemasse se trouve à seulement 10 minutes du tramway et à proximité d'un parc. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce 3 pièces optimise l'espace avec un agencement soigné et un excellent état. L'espace de vie comprend un séjour lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle avec de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec accès direct à un grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien bénéficie également d'une cave privative et d'un garage collectif, avec la possibilité de louer un garage supplémentaire. La localisation permet un accès immédiat aux écoles, commerces et services, assurant ainsi un cadre de vie serein. De plus, le ravalement de façade prévu en janvier 2026 est déjà financé par les propriétaires, garantissant tranquillité et valorisation pour l'avenir (DPE passant de F à D). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Annemasse, alliant confort et praticité dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition !

iad France - Nicolas Jousse vous propose: - SOUS OFFRE - T2 meublé en résidence hôtelière – INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Situé à seulement 5 km de l’aéroport et proche des douanes Suisse, ce T2 moderne se trouve au sein d’une résidence hôtelière offrant confort, sécurité et services haut de gamme. Conçu pour la location temporaire (courts ou moyens séjours), cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et sérénité. Les atouts : Résidence parfaitement entretenue Gestion locative simplifiée Accès rapide aux transports en commun et au centre-ville Emplacement stratégique pour les voyageurs et professionnels frontaliers Un bien à la fois pratique, rentable et sans souci de gestion, à découvrir sans tarder ! PS: ce bien ne peut être utilisé comme résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement entièrement rénové de 31 m2, situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre se distingue par un cadre de vie tranquille, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien rare. Ce F2 est idéal pour un premier achat appartement Thonon-les-Bains, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.23.13.74.79 ou par mail : celine.cailliet@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

EXCLUSIVITÉ ! GAILLARD - Aux pieds de la douane de Fossard, au neuvième et dernier étage, un studio de 28,17m² comprenant entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur la pièce principale avec accès au balcon et salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'un accès au parking collectif de la copropriété viennent compléter ce bien. Appartement actuellement loué en meublé mais un congé pour vente a été délivré pour une échéance au plus tard le 16/09/2026. Loyer mensuel hors charges : 555,00 € Charges locatives mensuelles : 110,00 € Pour un quittancement total de 665,00 € DPE : F Nombre de lots de copropriété : 921 dont 460 lots principaux Charges annuelles : 1748,95€ (charges générales, chauffage, eau froide et eau chaude inclus) Taxe foncière : 488 € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 921 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 749 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare à la vente : Appartement lumineux de type 3 avec de grands volumes 74m2 , idéalement situé en plein centre-ville Découvrez cet appartement centre-ville, situé à seulement 4 minutes à pied du Tram, 10 minutes du CEVA! Gare et à proximité immédiate des commerces et transports. Un emplacement extrêmement recherché, alliant calme absolu et situation idéale. Cet appartement offre de très beaux volumes et une forte luminosité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements et d'une vaste salle de bain. (Travaux chiffré avec devis et artisans pour remonter le DPE , prévoir 9000euros ) un garage box et une cave complète ce bien. Une opportunité à saisir, très rare à la vente, au c?ur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement idéalement situé à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, à seulement quelques pas du port et du centre-ville, près du funiculaire. Ce studio offre une agréable pièce de vie dotée d'une large ouverture sur le lac, sans vis-à-vis. Parfait pour un achat appartement Thonon-les-Bains destiné à un investissement locatif saisonnier ou pour les étudiants, garantissant un bon rendement. Ne manquez pas cette opportunité, appartement Thonon-les-Bains à vendre à visiter rapidement.

En exclusivité avec Orpi Môle Immobilier. Découvrez ce spacieux appartement de 75 m² à Annemasse, idéalement situé et calme à la fois. Traversant, il vous offre une belle luminosité tout au long de la journée ! Bénéficiez d'une cuisine équipée, séparée du salon, de deux chambres dont une de plus de 15 m², une beau dressing et salle de bains avec WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un balcon ! Situé au 3ème étage, le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un parking privé et fermé pour la copropriété. Bénéficiez également d'une cave Coté finance : Taxe foncière de 1275 euros, charges de copropriété 335 euros / mois (chauffage et eau compris) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 75

iad France - Marine Balouzat vous propose : *Appartement à acheter à Thonon-les-Bains - Spacieux T4 avec Balcons À Rénover*Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, cet appartement T4 rare et généreux vous offre une belle opportunité d'achat. Avec une surface de 93,96 m², il comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine indépendante et deux balcons avec une vue dégagée, dont un avec vue sur le lac, parfaits pour profiter des rayons du soleil le matin et l'après-midi.Construit en 1977, cet appartement a besoin de quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais il constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût. Au sein d'un immeuble de 8 étages, ce bien se trouve au 1er niveau, offrant un accès facile aux commodités de la résidence. De plus, un espace de stationnement est prévu pour votre véhicule, vous garantissant un confort supplémentaire.Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : doté de deux expositions, est et ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La sécurité de la résidence est également assurée par un digicode et un interphone, ce qui vous permettra de vivre en toute tranquillité.Idéalement situé à proximité des principaux points d'intérêt de Thonon-les-Bains, vous profiterez des diverses activités et services de la ville, le tout dans un cadre calme et agréable.Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser un achat appartement Thonon-les-Bains et de transformer cet espace en un véritable bijou. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 63,74 € (764,86 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balouzat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752824862.

Nouveauté en exclusivité à ne pas manquer !Situé à Annemasse, dans le secteur des Vallées, Romagny, cet appartement à vendre est un bien traversant idéal. Il se compose de 3 chambres, d’un balcon, d’une cave et d’un stationnement. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1958, ce T4 dispose d’une superficie de 70,16 m² « loi Carrez » et a été entièrement rénové en 2024. La propriété est sécurisée grâce à un système comprenant une barrière levante, un interphone, un digik et une porte blindée. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, la luminosité consolidée par de grandes ouvertures et le beau carrelage de Turquie.Pour cet achat appartement Annemasse, il est conseillé de me contacter sans délai.Pour atteindre la classe D au DPE, il est nécessaire d'envisager des travaux compris entre 5.800 € et 8.600 € (isolation et changement de type de VMC).Agencement :- Entrée avec placard ;- Séjour-cuisine de 26,34 m² ouvrant sur un balcon de 2,75 m² ;- Arrière-cuisine / séchoir / buanderie de 2,51 m² ;- 3 chambres de respectivement 11,20 m², 10,57 m² et 9,51 m² ;- Salle de douche italienne de 3,42 m² ;- WC indépendant ;- Un stationnement et une cave de 5,66 m² viennent compléter ce bien.Charges trimestrielles :- Charges communes : 384,87 € ;- Chauffage : 407,79 € ;- Fonds ALUR : 40,95 €.Une procédure est en cours. Le fonds pour travaux loi ALUR attaché au lot, d’environ 1.000 €, est à rembourser au vendeur.Des études déjà votées et financées sont en cours pour une éventuelle rénovation énergétique, bien que cette rénovation n’ait pas encore été validée.Visionnez la vidéo immobilière attachée à cette annonce sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi rapidement avec un plan de financement solide pour avoir l'opportunité de visiter cet appartement à acheter Annemasse et vous positionner en priorité.Environnement :- Moins de 10 minutes à pied : garderie, école, lycée, supermarché, boulangerie, salle de fitness, restaurants, médecin ;- Gare d’Annemasse à 19 minutes à pied ;- Frontière Suisse de Genève Puplinge : 7 minutes en voiture.Transport :- Arrêt de bus « Hôtel des impôts » à 500 m : - Bus 5 : de gare d’Annemasse à Hôpital Findrol ; - Bus 7 : de P+R Jean-Monnet à Machilly ;- Arrêt de bus « Lycée des Glières » à 500 m : - Bus 151 : de gare d’Annemasse jusqu’à Songy ; - Bus Tango : du P+R Jean-Monnet au Altéa P+R à Ville-La-Grand ;- Arrêt de bus « Centre de Transfusion » à 600 m : - Bus K : de Bonneville à gare d’Annemasse.Taxe foncière : 1.041 € / an.Chauffage : chaudière collective au fioul.Eau chaude sanitaire : cumulus électrique individuel.Vous avez un projet immobilier ou besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les départements de Haute-Savoie (74), Savoie (73), l’Ain (01) et le Canton de Genève.Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable.Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.