Achat Studios à Gallargues-le-Montueux (30) : 256 annonces

EXCLUSIVITÉ - Situé au dernier étage, à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes dans le département du Gard, cet appartement Nîmes à vendre de trois pièces d'une superficie de 67 m² est traversant et très lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour/salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Ce bien dispose d'un balcon accessible depuis la chambre ainsi que depuis la cuisine. Une cave est également incluse en sous-sol. Mandat 15562 hcv - 1835 euros/an - DPE E - Pas de procédure en cours - 96 lots d'habitation. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr. Copropriété de 222 lots, dont 96 dédiés à l'habitation. Charges annuelles : 1863,32 euros. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement Nîmes.

À La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre situé dans le quartier paisible du Ponant. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2007, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 50 m² au 3ᵉ étage accessible par ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, d'une chambre aménagée en coin salon, d'une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Profitez d'une terrasse agréable de 6 m² avec une vue dégagée sur l'Étang du Ponant. Ce bien dispose de prestations de qualité, notamment une climatisation gainable et des volets roulants électriques. Le ravalement de façade vient d'être réalisé en 2025, aucun travaux n'est à prévoir. Une place de parking privative complète ce bien. Cette offre est parfaite pour un achat appartement La Grande-Motte, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À VENDRE – Appartement T2 de 49 m² avec balcon à Lunel, Hérault. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux au quotidien. L'appartement se compose de :- Une chambre confortable- Une salle de bain- Un WC indépendant- Un balcon agréable- Une place de stationnement privativeCet appartement à acheter à Lunel est parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Référence agence : 7795

Mauguio Proche centre-ville Résidence récente 'Les Capitelles' (2020). Dans un environnement recherché, à deux pas du centre-ville de Mauguio, découvrez ce charmant appartement T1 de 26 m2, situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 2ème étage sur 3, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux se compose : d'une agréable pièce de vie de 19 m2 avec cuisine équipée (non visible sur les photos) et placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 16 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un garage en sous-sol. Prestations de qualité : huisseries aluminium et PVC, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage contemporain, label BBC garantissant de faibles consommations énergétiques. Situation locative : Bien actuellement loué ( avec plafond de loyer Pinel pour le propriétaire actuel) Loyer : 593 EUR CC / mois (525 EUR HC + 68 EUR de provisions sur charges, incluant charges de copropriété, entretien du cumulus thermodynamique et taxe d'enlèvement des ordures ménagères Atouts pour investisseur : Résidence récente (2020) ? faibles charges et peu de travaux à prévoir Label BBC : excellente performance énergétique (DPE B / GES A) Prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques Secteur recherché, proche commodités ? forte demande locative Performance énergétique : DPE : 103 (B) GES : 3 (A) Adresse : rue Peyre Blanque / avenue Étienne Frédéric Bouisson. Taxe foncière 2025 de 562EUR dont 95EUR de TOM. Pour plus d'informations, contactez-nous. Exclusivité Prodeom Immobilier.

Situé à La Grande-Motte, dans le quartier recherché du Ponant, ce studio cabine de 26 m², entièrement rénové avec goût, est un bien clé en main, idéal pour profiter de la mer et du cadre de vie méditerranéen. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, desservant une salle d'eau moderne. Dans le prolongement, on retrouve un espace cuisine aménagé, intégré dans un couloir fonctionnel, menant à la pièce de vie. Celle-ci est pensée pour optimiser l'espace et le confort, avec un canapé convertible permettant deux couchages, ainsi qu'un second canapé offrant deux couchages supplémentaires. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de la luminosité et de l'ambiance estivale. Le studio a fait l'objet d'une rénovation récente, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Il est équipé d'un chauffage individuel par climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude, et de prestations actuelles. Le bien est vendu avec une place de parking privative, un atout essentiel dans ce secteur de La Grande-Motte. Un appartement parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans un quartier apprécié pour son cadre agréable et sa proximité des commodités. La Grande-Motte – Quartier du Ponant Surface : 26 m² Parking privatif Disponible 9h à 21h – 7j/7 Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 2O 75 00 07 Cette annonce référence 328370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charlotte Bresson vous propose : À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 de 25 m², entièrement rénové, est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Ce bien à vendre constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Nîmes, notamment en tant qu'investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec un espace cuisine intégré, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Il est doté de prestations récentes pour un confort optimal, notamment une climatisation réversible et du double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique. Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement vendu loué avec un loyer de 450 € hors charges, cet appartement à acheter Nîmes assure une rentabilité immédiate. C'est un choix idéal pour un investisseur recherchant un bien bien situé, rénové et sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Inter-agence avec plaisir. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges selon le vendeur : 15 € par mois (180 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C (indice 189) et classe CLIMAT A (indice 6). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Bresson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

5 535 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,34 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Gallargues-le-Montueux (30)

Découvrez ce charmant appartement calme et lumineux situé dans le quartier central du port de Carnon. D'une superficie d'environ 32 m², ce bien offre un espace optimisé avec une pièce principale et des équipements modernes, y compris une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre cabine avec verrière et une salle de douche avec WC. Un coin buanderie a été astucieusement aménagé dans le placard de l'entrée. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse d'environ 12m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est vendu clé en main avec son mobilier. Le plus: le ravalement de façade récemment effectué ainsi que la réfaction des parties communes. De plus, un accès privatif par le jardin de la résidence permet d'accéder à la plage située à 2mn à pied. Les commodités à proximité sont un atout majeur. Vous serez à seulement 240 m de la station de bus Mairie Annexe, facilitant vos déplacements quotidiens. Des supermarchés et divers commerces sont accessibles dans un rayon de 500 m, tandis que plusieurs restaurants vous permettront de savourer de délicieuses cuisines à quelques pas de chez vous. Pour les étudiants, le CFA du transport et de la logistique est à proximité, et l'École supérieure des métiers de l'aéronautique se trouve à environ 4300 m. Ce bien est une excellente opportunité pour des investisseurs ou un pied à terre en bord de mer dans un cadre agréable et dynamique. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un endroit aussi attrayant ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Cette annonce référence 328232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé de 26 m² avec parking et piscine – Première ligne de mer à La Grande-Motte. Situé dans le quartier prisé du Couchant, ce bien représente une opportunité idéale pour un achat appartement La Grande-Motte. En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence avec piscine, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Description du bien : - Surface habitable : 26 m² Loi Carrez - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé - Salle de bain avec WC - Balcon offrant une vue sur la piscine - Appartement vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement Les points forts : - Première ligne de mer - Place de parking privative - Résidence entretenue avec piscine - Environnement calme et recherché - Forte attractivité locative saisonnière et annuelle Localisation : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et restaurants, des pistes cyclables et des promenades du littoral. Performance énergétique : DPE : C, GES : A. Ce bien constitue un choix sûr sur le marché immobilier de La Grande-Motte, dans un secteur particulièrement recherché pour la location saisonnière et les résidences secondaires. Un petit cocon plein de charme à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 328275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IGOR ROUDIER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 38089802300078. Prix du bien : 162 000,00 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 488,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

119 290 €

4 428 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,94 m²
• 

À 16km de Gallargues-le-Montueux (30)

Découvrez ce spacieux studio d'environ 27 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence Callisto 1, idéalement placé entre le port et la plage. Ce bien lumineux et au calme se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour avec cuisine offrant une agréable vue dégagée sur le port. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif. La résidence, récemment rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage en seulement 2 minutes à pied, via son jardin. Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché ! Cette annonce référence 327994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 119 290,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à LA GRANDE MOTTE, situé dans le quartier de Petite Motte, à quelques pas des commerces et de la plage. Ce bien immobilier, entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec une superficie de 27 m² (Carrez 21 m²), il comprend une entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à vivre agrémentée d'une loggia vitrée orientée sud. De plus, l'appartement est climatisé et est vendu avec une place de parking privative. La copropriété se compose de 408 lots, dont 201 lots habitation, avec des charges annuelles de 840 euros. Ce bien est idéal pour un achat appartement LA GRANDE MOTTE ou un appartement à acheter LA GRANDE MOTTE dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Situé au cœur de La Grande-Motte dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement P1 de 34 m² habitable (27.45 m² loi Carrez) est maintenant en vente. Au dernier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une salle d'eau avec wc et rangements, un coin cuisine et un séjour avec loggia intégrée. À rafraîchir, l'appartement est exposé est et offre une belle vue sur la mer depuis la loggia. Il dispose également d'une climatisation réversible et de double vitrage. Idéalement placé à deux pas de la plage et des commodités, cet appartement à acheter à La Grande-Motte est une belle opportunité pour votre projet immobilier.

À vendre, découvrez cet appartement à Calvisson, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Éligible au dispositif Denormandie, cet appartement représente une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs. En effet, il s'agit d'un logement ancien réhabilité en centre-ville, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sous conditions de location et de durée. Ce T3 de 54,55 m², entièrement rénové, allie patrimoine immobilier de caractère et avantages fiscaux significatifs. Il inclut une place de parking couverte et privée ainsi qu'un bel extérieur, offrant un cadre de vie agréable et serein pour vos futurs locataires.L'appartement à acheter à Calvisson se distingue par ses prestations haut de gamme, comprenant : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Une cuisine aménagée (en sus) - Une salle d'eau moderne - Des matériaux de qualité, dans un cadre élégant et sobre De plus, sachez qu’il y a très peu de charges de copropriété. Pour plus d’informations sur la vente de cet appartement à Calvisson, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Référence agence : 7570.

Située à quelques minutes de Montpellier, Mauguio offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Son centre historique, son célèbre marché du dimanche et ses ruelles animées séduisent les amateurs d'authenticité et de convivialité. Dans un quartier résidentiel recherché cette résidence offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, disposent de prestations soignées : carrelage et faïence assortis, volets roulants électriques, salles d'eau meublées et confort thermique conforme à la RE2020. Un local à vélos, un ascenseur, un portail automatique pour les stationnements facilitent les déplacements quotidiens. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_19 Photos non contractuelles.

La Grande-Motte – Motte du Couchant – Casanova Immobilier vous propose cet appartement à vendre, un faux T2 situé à seulement 6 minutes à pied de la plage, dans un environnement très prisé. Développant environ 25 m² au 2ème étage, cet appartement dispose d'une exposition Sud-Est, d'une terrasse d'environ 8,70 m² avec une vue dégagée, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une cuisine équipée. Avec une piscine collective, cet appartement est idéal pour un achat appartement La Grande-Motte ou un investissement locatif saisonnier. Profitez de sa proximité avec les commerces et la mer. Bien rare à découvrir dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Léa 07 71 47 59 64

Exclusivité, dernier étage, balcon, parking : un studio rare à vivre comme un appartement. À Nîmes, au sein de la résidence sécurisée et verdoyante Le Prieuré, quartier Kennedy, découvrez ce studio d'environ 33 m², situé au 3e et dernier étage, offrant lumière, vue dégagée et calme au quotidien. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : un espace ouvert, lumineux et agréable à vivre. Son balcon d'environ 4 m² prolonge naturellement le lieu de vie et apporte un véritable confort extérieur. L'appartement bénéficie d'une configuration intelligente avec une entrée indépendante, des WC séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un coin cuisine distinct, permettant une organisation fluide des espaces. Sa double ouverture, avec porte-fenêtre d'un côté et baie vitrée de l'autre, constitue un véritable atout, favorisant la circulation de la lumière et renforçant la sensation d'espace. Ce studio offre également une belle opportunité de projection : sa surface et sa configuration permettent d'envisager un coin nuit distinct, imaginé par exemple avec une verrière, pour créer un lieu de vie plus intime et mieux structuré. Il dispose également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local à vélo, des prestations recherchées qui renforcent son confort et sa valeur. Situé dans une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur, parc arboré et parties communes soignées, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare dans cette configuration, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Jean Claude Poslon – 06 28 89 54 88 Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 742.00 et 1004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 115 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

79 500 €

2 092 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 38 m²
• 

À 18km de Gallargues-le-Montueux (30)

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre qui représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Avec une demande locative soutenue, la rentabilité brute se situe entre 6,98% et 9,6%, avec la possibilité de générer jusqu'à 8200€ de chiffre d'affaires par le biais de la location meublée étudiante et de la location courte durée durant l'été. Ce studio meublé, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de six logements, offre un emplacement stratégique à proximité du centre historique et des pôles universitaires, garantissant un flux locatif constant.Avec une superficie de 38m² (33,25 m² Carrez), cet appartement Nîmes à vendre a été rénové avec soin, offrant un agencement optimisé. Son atmosphère chaleureuse, accentuée par les poutres apparentes et les volumes sous mansarde, lui confère un charme unique. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux, avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offrant ainsi un cadre intime et confortable. La mezzanine crée un espace nuit distinct de près de 11 m² (6 m² Carrez), offrant la possibilité d'y aménager des rangements supplémentaires. L'appartement comprend également un salon, une cuisine équipée avec bar et électroménagers, et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d'un extracteur d'air dans la salle d'eau. Le montant de la taxe foncière pour 2025 est de 633€, tandis que les charges de copropriété s'élèvent à 390€ (eau froide en sus). Je suis Guillaume Lafont, votre agent commercial local, et je serais ravi de vous faire découvrir cet appartement à acheter à Nîmes. Homki propose un service complet et transparent, garantissant une expérience immobilière innovante et sereine. Les frais d'agence s'élèvent à 4 900 €, à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à La Grande-Motte, idéalement situé au cœur de la ville dans une petite résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet agréable studio, entièrement refait, offre une superficie confortable de 36 m² (27 m² + loggia vitrée de 9 m²). Vous trouverez une salle à manger lumineuse avec une belle cuisine ouverte, un coin chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une loggia vitrée et de faibles charges, ainsi qu'un grand cellier en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Grande-Motte dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Cette résidence, nichée dans un cadre paisible et verdoyant proche des plages et du centre-ville, offre des appartements modernes aux aménagements soignés, souvent agrémentés de spacieuses terrasses avec vues dégagées. Idéalement située, elle combine proximité des commerces, restaurants et loisirs avec la sérénité d'une station balnéaire. La Grande-Motte, station balnéaire méditerranéenne au design architectural unique, séduit par ses plages de sable fin, ses marinas, et ses activités nautiques variées. Entre espaces verts, pistes cyclables et promenades en bord de mer, elle offre un cadre estival idéal, prisé des familles et des amateurs de loisirs en plein air. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34280_01 Photos non contractuelles.

iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad - NÎMES KENNEDY - Appartement Nîmes à vendre, studio avec 2 balcons et parking. Au cœur de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une surface de 24 m², cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif. En entrant, vous serez séduit par la luminosité naturelle. Le balcon, orienté à l'est, est parfait pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou profiter du soleil matinal. La cuisine dispose d'un coin repas, tandis que la pièce principale offre un espace de vie et de repos, donnant accès à la salle d'eau. Les toilettes sont indépendantes. Vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté, d'un ascenseur pour plus de confort, d'un interphone et d'un chauffage collectif au fuel, avec un passage prochain au chauffage urbain. Les charges incluent le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs. Un parking privatif est également inclus, étant un avantage supplémentaire dans ce quartier prisé de Nîmes. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Nîmes, ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne tardez pas à visiter ce studio.

iad France - Jocelyn Brives vous propose : appartement à vendre à Carnon-Plage, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce studio entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage, est à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et d’une agréable terrasse de 6 m², offrant une vue mer au loin. Les prestations incluent la climatisation, un volet roulant électrique et un placard optimisant l’espace de rangement. En termes d’investissement, ce bien génère environ 1 000 € de revenus mensuels en location courte durée, ce qui en fait une occasion particulièrement intéressante pour un achat d'appartement à Carnon-Plage. De plus, un grand parking à proximité renforce l'attrait de cet appartement, situé dans un secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Aurélie Veloso vous propose un studio cabine à vendre à La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 21,30 m², lumineux et en excellent état, se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité de la mer dans le secteur prisé du Couchant. Idéal pour un achat appartement La Grande-Motte, ce studio ne nécessite aucune rénovation, vous permettant de profiter immédiatement d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif clé en main. À l'entrée, un placard spacieux offre un rangement pratique. La salle d'eau est équipée de WC et la pièce de vie fonctionnelle comprend une cuisine moderne, entièrement rénovée et équipée (four, plaque vitrocéramique). Un espace cabine permet d'installer des lits superposés, offrant un coin nuit supplémentaire très apprécié lors de séjours en famille ou entre amis. La loggia fermée de 7,15 m², aménagée en espace repas, s'ajoute à la pièce de vie et apporte luminosité et confort. Avec une surface totale au sol de 28,45 m², ce studio constitue une rare opportunité sur le marché. L'appartement à acheter à La Grande-Motte dispose d'équipements modernes : climatisation réversible, radiateurs électriques, double vitrage, VMC et un carrelage rénové effet parquet, avec une bonne performance énergétique (classe C). Vendu avec une cave privative de 5 m² et une place de stationnement, ces éléments ajoutent du confort et de la praticité au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, est entourée d'espaces verts et se trouve à moins de cinq minutes à pied de la plage et à environ 7 minutes des commerces et du centre-ville. Ce studio cabine constitue ainsi une option idéale pour ceux cherchant un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses prestations de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques associés au bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

63 000 €

2 656 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,72 m²
• 

À 16km de Gallargues-le-Montueux (30)

À vendre, cet appartement à Carnon Plage, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce studio de 23,72 m2, accessible au 1er étage, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une loggia de 6,41 m2 vient compléter ce bien. Le loyer annuel perçu hors taxes s'élève à 3 750,00 EUR, avec des charges générales de copropriété s'élevant à 259,00 EUR par an et une taxe foncière de 416,00 EUR. Le bail commercial a été renouvelé à la signature de l'acte pour une durée de 9 ans, avec une période se poursuivant jusqu'au 31 octobre 2033, et il est purgé de toute baisse de loyer. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Carnon Plage, contactez Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service spécialisé dans l'achat appartement Carnon Plage, incluant courtage en financement, gestion locative et accompagnement juridique et fiscal.

Derniers lots disponibles – Résidence de tourisme en LMNP à La Grande-Motte Une opportunité à forte rentabilité, à saisir sans attendre ! Investissez dans l'une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen : La Grande-Motte, perle de l'Hérault, station balnéaire renommée et port de plaisance animé, à seulement quelques minutes de Montpellier. Idéalement connectée grâce aux transports en commun, à sa piste cyclable de 7 km et à ses voies rapides, la ville offre une accessibilité optimale. Vous profitez aussi d'un cadre de vie exceptionnel : plages de sable fin (Couchant, Grand Travers, La Boca), golf de La Grande-Motte, activités nautiques et culturelles, et lieux emblématiques comme l'église Saint-Augustin ou le circuit Holimok. T1 au T3 – derniers logements à saisir ! Chaque bien bénéficie d'atouts incomparables : extérieurs avec vue, parking, proximité immédiate des commerces, écoles, services, loisirs sportifs et culturels. Profitez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour allier rendement attractif et optimisation fiscale tout en sécurisant votre investissement dans un secteur touristique à forte demande. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre logement et garantir votre place dans ce programme exclusif. Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Occitanie Bord de mer Référence du programme : 34280_394 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au point zéro, quartier résidentiel très recherché, joli pied à terre de 25m2 climatisé avec la jouissance exceptionnelle d'une terrasse de 38m2. Cuisine bien équipée, plaque induction, hotte, four traditionnelle, lave-vaisselle, lave-linge, salle d'eau à l'italienne et WC, placard. L'aménagement de la terrasse reste sur place ainsi que le cabanon de jardin de 4m2, la fontaine et le barbecue. Place de parking privée. L'appartement est libre de suite. Seulement 10' à pied du centre ville avec accès tous commerces. Un produit très agréable à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 792 €. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cet appartement à acheter. Situé à seulement 3 minutes à pied des vastes plages de sable fin et des commerces, ce studio de 26 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique de cette station balnéaire prisée pour son architecture des années 60. Il dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, un atout rare. De plus, une place de parking privative est incluse, facilitant le stationnement dans la région. À l'intérieur, vous trouverez une pièce principale lumineuse et un espace cabine avec lits superposés, optimisant l'espace. La cuisine est bien équipée et le grand placard assure un rangement pratique. La salle de bains est fonctionnelle, avec des WC séparés. Cet appartement idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif se distingue par sa situation et ses prestations. Le bien fait partie d'une copropriété de 223 lots, avec des charges annuelles d'environ 776 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler au syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 137 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Fratel Immo est ravi de vous proposer en exclusivité un appartement à acheter à La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce studio de 21,37 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché du Ponant, se trouve à proximité immédiate du golf, des commodités et des principaux axes. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie paisible. Il comprend une pièce de vie agréable et fonctionnelle, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La loggia de 5 m2 prolonge idéalement l'espace de vie, permettant de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. C'est un bien parfait, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement La Grande-Motte à vendre, contactez-nous dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard.

Découvrez cet appartement à vendre à La Grande-Motte, situé à seulement 150 mètres de la plage, dans le quartier prisé du Couchant. Profitez de la proximité des commerces et de la possibilité de location meublée tout au long de l'année. Ce logement neuf est entièrement équipé et prêt à vous accueillir. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. DPE : A.

SPECIAL ACHAT EN RESIDENCE SECONDAIRE OU SOUS LE REGIME DU PARA-HÔTELIER. Oasis de verdure aux portes de la Petite Camargue, la Grande-Motte est une station balnéaire dynamique et convoitée, qui attire chaque année de nombreux touristes en quête d’une atmosphère méditerranéenne incomparable. A quelques kilomètres de Montpellier, cette station balnéaire verdoyante séduit par ses espaces naturels qui occupent près de 70% de sa superficie, faisant d’elle la station la plus verte d’Europe. C’est dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, que se love Nymphéa. Le quartier du Couchant est situé à l’Ouest du port de plaisance. Sa plage familiale attire les amateurs d’activités nautiques : voile, stand-up paddle, kitesurf... Très verdoyant, le Couchant est également parcouru de nombreuses allées piétonnes et cyclables. Il s’anime autour d’une vraie vie de quartier, grâce à ses nombreux commerçants et restaurants. Accessible par une voie en impasse et bordée de cheminements piétons commerçants, Nymphéa est le lieu idéal où séjourner en villégiature. Cette résidence de tourisme est issue de la réhabilitation complète de l’ancien hôtel Acropolis, situé allée d’Athènes. Son architecture typique tout en courbes et contre-courbes est entièrement conservée et mise en valeur. Nymphéa propose 18 appartements, de 32 à 71 m², accueillant de 2 à 6 couchages. Baignés de lumière grâce à leurs grandes ouvertures, les logements bénéficient de superficies confortables et optimisées. Les pièces de vie sont prolongées par d’agréables terrasses, naturellement ombragées par les arbres de haute tige bordant le bâtiment. Nymphéa offre des logements fonctionnels prêts à vivre, entièrement meublés, équipés et décorés. Vous disposez ainsi d’un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers, ou idéal pour votre résidence secondaire. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement. L’investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref : • la récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien • sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie • un gestionnaire s’occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) *les prix indiqués comprennent le mobilier.

Au cœur du centre-ville, cet appartement à vendre à La Grande-Motte est idéal pour un rendement locatif. Ce studio de 24 m² habitable (20,58 m² selon la loi Carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur, comprend une entrée avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec placard et loggia intégrée. En bon état, il bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une vue citadine. Le bien est proche de la plage et des commodités. Informez-vous sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Achetez cet appartement La Grande-Motte et profitez de la beauté du département Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À LA GRANDE-MOTTE, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement LA GRANDE-MOTTE à vendre. Ce studio cabine de 24 m² est entièrement meublé et dispose d'une terrasse de 9 m². Il comprend une cuisine équipée avec four, réfrigérateur, micro-ondes, table et chaises, ainsi qu'une climatisation réversible, un lit, des lits superposés et un dressing. Ce bien est idéal pour un achat appartement LA GRANDE-MOTTE. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre appartement à La Grande-Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé à l'entresol avec ascenseur dans le quartier recherché du début du Couchant, ce charmant studio cabine de 23 m² vous attend. Il se compose d'une entrée avec une cabine de lits superposés, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'un coin cuisine aménagé et équipé donnant sur une pièce de vie de 15 m². Une loggia fermée de 7,5 m² complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire. La copropriété dispose d'une piscine et d'un gardien, et vous trouverez les commerces des Boutiques du Couchant et de la mer à seulement 5 minutes à pied. Ses atouts incluent la possibilité d'accueillir jusqu'à 6 couchages (un lit superposé et deux canapés lits), aucun travaux à prévoir, et des fenêtres à double vitrage. Avec un DPE de classe D et des charges annuelles de 1 100€ (eau chaude incluse, piscine et gardien), c'est l'appartement idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif. Contactez Cécile Joseph au 06 40 40 73 60 pour plus d'informations. Prix affiché : 130 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.