Achat Studios à Imphy (58) : 15 annonces

ERA NEVERS vous propose un appartement à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne. Ce superbe bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie élégance et charme de l'ancien. Avec une superficie d'environ 180 m², cet appartement rare vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui inclut un salon et une salle à manger dans un cadre raffiné, parfait pour recevoir. Cet appartement NEVERS à vendre dispose de quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour accueillir des invités. Au dernier niveau, un magnifique espace loft de 60 m² avec salle de bain privative constitue une suite parentale, un espace indépendant ou un atelier. Côté confort, la propriété est équipée de menuiseries en bois doubles vitrages et a bénéficié de travaux récents, incluant la réfection de la toiture et l’isolation des combles en 2025. Un bien rare qui plaira aux amateurs d’authenticité et de qualité. En plus, deux places de parking privées et une cave sont incluses. Sa localisation, en plein centre-ville, est un atout majeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Claire, votre agent immobilier, au 06 22 66 15 51. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1400 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

IDEAL INVESTISSEUR. SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose un appartement à vendre à Nevers, situé au 1er étage d'une résidence de service dans le département Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Le loyer annuel garanti est de 2811.96 EUR HT, offrant une rentabilité de 7.20 %. Les charges de copropriété annuelles pour le bailleur s'élèvent à 381.84 EUR, et la taxe foncière est de 387 EUR. Lot 81 - Mandat 724 - Procédure en cours. Prix : 25 000 EUR FAI, avec des honoraires de 3 000 EUR à la charge de l'acquéreur. La résidence, mixte étudiants/affaires, a été construite en 2007 et rénovée en 2016. Elle se situe face à la Loire, entourée d'espaces verts, et se compose d'appartements allant du studio au T2, répartis sur 4 niveaux. Proximité avec : - La Loire - La Tour Goguin - Hyper centre à 700 m - Université Dijon-Bourgogne - Campus de Nevers à 2,1 km. Accessible par : - Bus (arrêt Gonzague), lignes 10, 14, T2 à 200 m - Gare de Nevers à 900 m - Aéroport de Nevers Fourchambault à 4 km - Autoroute 77 à 4,1 km. Contactez votre conseillère en immobilier, Nadine CANDELLA, au 07 78 95 65 45 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Nevers.

À DESTINATION DES INVESTISSEURSSIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous présente un appartement à vendre à Nevers, situé au 1er étage d'une résidence de service. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec un loyer annuel garanti de 2 811,96 EUR HT et une rentabilité de 7,20 %, cet appartement est une opportunité intéressante. Les charges de copropriété annuelles pour le bailleur s'élèvent à 381,84 EUR et la taxe foncière est de 387 EUR. Ce lot numéro 81 est proposé à prix de 25 000 EUR FAI, avec des honoraires de 3 000 EUR à la charge de l'acquéreur. La résidence mixte, mêlant étudiants et affaires, a été construite en 2007 et rénovée en 2016, offrant une vue sur la Loire et entourée d'espaces verts. Les appartements vont du studio au T2, répartis sur 4 niveaux. À proximité, vous trouverez :- La Loire- La Tour Goguin- L'hyper centre à 700 m- L'Université Dijon-Bourgogne- Le campus de Nevers à 2,1 kmLa résidence est facilement accessible grâce aux transports en commun :- Arrêt de bus Gonzague, lignes 10, 14, T2 à 200 m- Gare de Nevers à 900 m- Aéroport de Nevers Fourchambault à 4 km- Autoroute A77 à 4,1 kmPour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier, Nadine CANDELLA, au 07 78 95 65 45.

Saisissez une opportunité d' achat appartement NEVERS avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Ce bien, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier, garantit une rentabilité avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 750 €• Rentabilité : 6,55 %• Gestionnaire : OBEO RésidencesBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 bis d'environ 37,8 m², numéro 27 au plan, comprend : une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement.À propos de la résidence :La Résidence du Parc, implantée dans le département de Nièvre en Bourgogne, est idéalement située à Nevers, à proximité des commerces, du centre-ville, de la navette municipale gratuite et à environ 2,5 km de la gare. Cette résidence accueille une clientèle senior autonome avec des logements meublés et des services para-hôteliers, sa localisation en cœur de ville étant un véritable atout.L’établissement offre des prestations de qualité : restaurant, salons d’étage, espace de remise en forme, bibliothèque, animations, bar, espaces verts, balcon, ascenseurs et parking privé. La copropriété se compose de 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire occupant :OBEO Résidences, reconnu dans la gestion de résidences services seniors, a été fondé en 2012 et exploite plusieurs résidences. Ce gestionnaire se distingue par sa proximité, sa convivialité, sa sécurité et ses services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus de renseignements, contactez Gregoire Touche, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26168. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 183 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Nevers, situé dans la région Bourgogne, département Nièvre. Cet investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables, garantissant ainsi une rentabilité de 7,09 % dès l'acquisition. Le loyer annuel HT s'élève à 6 450 €, avec une gestion assurée par OBEO Résidences.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée présente une disposition optimale avec une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour/cuisine, un balcon et une place de parking.À propos de la résidence : la résidence du Parc est idéalement située à Nevers, au cœur de la ville, à proximité des commerces et de la navette gratuite La Coursinelle, à seulement 2,5 km de la gare. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, accueillant une clientèle senior autonome. Son emplacement central constitue un atout majeur.L’établissement offre de nombreuses prestations telles qu'un restaurant, des salons d’étage, un espace de remise en forme, des bibliothèques, de la sécurité 24h/24, des animations, un bar, un espace vert, terrain de pétanque et des ascenseurs. La copropriété compte environ 91 à 133 appartements modernes et adaptés.À propos du gestionnaire : OBEO Résidences, fondé en 2012, est un acteur reconnu de la gestion de résidences services seniors en France, mettant en avant la proximité, la convivialité, la sécurité et des services personnalisés disponibles 24h/24.Pour plus d’informations, contactez Gregoire Touche, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr réf. 26071. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité d’investissement à NEVERS, dans le département Nièvre en Bourgogne : découvrez cet appartement T1 à vendre dans une résidence services seniors. Idéal pour un achat appartement NEVERS, ce bien sécurisé vous permettra de constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant des loyers stables. • Loyer annuel HT : 6 656 € • Rentabilité : 7,01 % • Gestionnaire : OBEO Résidences En tant qu’acheteur, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, OBEO Résidences, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, même si le logement n'est pas loué. Description du bien : Cet appartement situé au 2e étage est bien agencé avec une entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette, un placard et un balcon. À propos de la résidence : La Résidence du Parc, idéalement placée à Nevers, est proche des commerces et des transports en commun. Elle accueille des seniors autonomes et propose des logements meublés et des services pour améliorer leur quotidien. Sa localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités. L’établissement offre une multitude de services, y compris des espaces de convivialité, un accueil 24h/24, une conciergerie, un restaurant, un jardin, un Wi-Fi et diverses activités. Concernant le gestionnaire, OBEO Résidences est reconnu pour son expertise dans l’exploitation de résidences services seniors, offrant un cadre sécurisé et des services adaptés aux besoins des résidents. Les diagnostics sont en cours. Contact : Le coin du LMNP - Basile Monot, agent à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations à info@lecoindulmnp.fr réf. 26785. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 186 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans cet appartement T1 entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage de la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE à Nevers, dans le département Nièvre, région Bourgogne. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, cet appartement à vendre est sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, garantissant un loyer annuel d'environ 2.629€ HT, offrant une rentabilité brute de 10,95%. C'est un choix parfait pour un placement sécurisé ou un complément de revenu pour la retraite. Le statut LMNP est également possible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nevers ! Photos d'un bien type. Référence annonce 321740 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 24 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, nombre de lots : 114, charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 16/04/2024, score DPE : 201 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 370.00 € et 540.00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Nevers, Nièvre (58), en Bourgogne. Situé à deux heures de Paris, cet appartement bénéficie du charme unique apporté par le fleuve Loire qui traverse la ville. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses options de loisirs et une bonne accessibilité aux établissements d'enseignement supérieur. La résidence 'Le Logis', face à la Loire, se trouve à proximité immédiate des commodités, d'une gare SNCF, d'un cinéma, et des facultés, notamment la faculté de droit, l'EGC et l'ESPE Bourgogne. Ce bien en vente à Nevers propose des appartements entièrement meublés et équipés, allant du studio pour deux personnes aux deux pièces pour quatre personnes. Les résidents bénéficient également de services variés tels qu'un petit-déjeuner, un service de ménage, un local à vélo, un espace détente, une laverie automatique, ainsi qu'un parking sécurisé. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Nevers, offrant un cadre de vie apprécié et facilement accessible.

Apartment à vendre à Nevers, dans le département Nièvre en région Bourgogne. Située à seulement 2 heures de Paris, Nevers bénéficie d'un cadre enchanteur grâce à la Loire qui traverse la ville, offrant ainsi un panorama privilégié à ses habitants. Que ce soit pour profiter de moments trendy en ville ou s'échapper vers les espaces verts le long des bords de Loire, cette destination présente de nombreux atouts pour une qualité de vie agréable tout en étant proche des établissements d'enseignement supérieur. La résidence 'Le Logis' se trouve face à la Loire, à proximité immédiate de tous les commerces, des services, ainsi que de la gare SNCF et du cinéma. Elle est également à quelques pas de la faculté de droit, de l'EGC et de l'ESPE Bourgogne. Divers appartements allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes sont disponibles, tous entièrement meublés et équipés. La résidence offre un service de petit-déjeuner, un service de ménage, un local à vélo, un espace détente, une laverie automatique et un parking sécurisé pour le confort de ses résidents. Pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Nevers, cette opportunité ne doit pas être manquée.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cet appartement à vendre est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement Nevers. Situé à seulement 2 heures de Paris, Nevers séduira ses habitants par le charme du fleuve Loire qui l'entoure. La ville offre de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur pour les étudiants. La résidence "le logis" bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Loire, à proximité des commerces, services, et de la gare SNCF. Vous trouverez également le cinéma ainsi que la faculté de droit, l'EGC et l'ESPE Bourgogne à quelques pas. L'appartement à acheter à Nevers fait partie d'un ensemble proposant des logements allant du studio pouvant accueillir 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes, tous entièrement meublés et équipés. Les résidents profiteront de services tels que le petit-déjeuner, le ménage, un local à vélos, un espace détente, une laverie automatique, et un parking sécurisé. Choisissez un cadre de vie verdoyant face à la Loire, à proximité de toutes les commodités et des transports.

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, découvrez cet appartement Nevers à vendre, un T1 entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage. Actuellement sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, cet appartement garantit à son propriétaire un loyer annuel de 2.607€ HT, soit une rentabilité brute de 9,65%. C'est une option idéale pour un placement sécurisé ou un complément de revenu à la retraite. Le statut LMNP est également possible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nevers ! Cette annonce référence 307360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 24 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024, Score DPE : 230 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 9km de Imphy (58)

À vendre à NEVERS, Nièvre (58), Bourgogne : découvrez ce studio de 33 m² idéal pour une activité de consultation ou un investissement. Situé à proximité de la préfecture, cet appartement NEVERS à vendre comprend une petite cuisine, une salle de douche et un WC, le tout au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Profitez de cette opportunité d'achat appartement NEVERS.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 9km de Imphy (58)

Découvrez cet appartement T1 BIS à vendre à Nevers, dans la Nièvre, en région Bourgogne. Idéal pour un achat appartement Nevers, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors. Dès l’acquisition, bénéficiez d’une rentabilité de 6,25% avec un loyer annuel HT de 5 316 €, assuré par le gestionnaire OBEO Résidences.Ce logement, situé au 1er étage, offre un agencement agréable comprenant une entrée, une salle d’eau avec wc, une pièce de vie avec kitchenette, un placard et un balcon. En rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement est également disponible.La résidence du Parc, où se trouve cet appartement à acheter à Nevers, est idéalement localisée à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Avec la gare à seulement 2,5 km, l'accessibilité est un atout pour les résidents. Elle propose des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers, tels qu'un restaurant, des salons d’étage, une bibliothèque et une sécurité 24h/24, sur fond de convivialité et de services adaptés au quotidien. Cette copropriété est composée d'environ 133 appartements modernes.OBEO Résidences, le gestionnaire, est reconnu pour la qualité de ses services et son engagement envers le bien-être des résidents, assurant ainsi un accompagnement personnalisé au quotidien.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, par téléphone au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24275. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 174 €. Aucune procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

41 000 €

2 030 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,2 m²
• 

À 9km de Imphy (58)

Appartement lumineux à vendre à Nevers, situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété proche de la gare SNCF. Il se compose d'un séjour spacieux avec salle de bain et toilettes. Actuellement loué à 358 € charges comprises, cet appartement est parfait pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Nevers dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 21,60 m2 situé au 1er étage. Cet appartement est situé dans la résidence Le Cercle des Ainés au 37, rue Jean Gautherin à NEVERS : NEVERS est une commune du centre de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté. Nevers est le chef-lieu du département de la Nièvre et la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon. Entourée de grands espaces verts cheminés par des bancs, la résidence médicalisée propose également de nombreux services : navette pour déplacements à l'extérieur, aide administrative et informatique, une équipe disponible 24h/24 et une conciergerie. La résidence est proche de toute commodités. Loyer annuel HT : 8 450euros Rendement locatif de 6,6% soit net de charges et taxe foncière : 6.27% net Gestionnaire/Locataire : DOMIDEP La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).