Achat Studios à Limonest (69) : 769 annonces

Meilleur rendement locatif

190 000 €

5 135 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37 m²

Limonest (69)

iad France - Pauline Velozzo vous propose une belle opportunité à saisir : un appartement à acheter à Limonest. Ce T1/T2 entièrement rénové est idéalement situé au cœur de Limonest, à proximité de Lyon. En moins de 20 minutes, vous accédez à la métropole tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commodités, des transports et des principaux accès routiers.Dans une maison de village pleine de charme, vous trouverez 6 appartements en cours de rénovation, dont un T1 de plus de 37m² au premier étage, pouvant être transformé en T2. Ce bien est parfait pour les investisseurs.L'agencement de l'appartement est fonctionnel, comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une vue dégagée et sera livré entièrement rénové avec une cuisine aménagée et des prestations de qualité.La résidence, sécurisée et entièrement close, se compose de seulement 6 logements, offrant un cadre de vie convivial. Un local vélo est également disponible.Alliant le charme du style ancien au confort moderne, cet appartement vous séduira à coup sûr. Pour toute personne souhaitant un achat d’appartement à Limonest, n’hésitez pas à me contacter pour visiter ce magnifique projet ! Photos non contractuelles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pauline Velozzo vous propose une TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR avec cet appartement à vendre à Limonest. Situé en plein centre de Limonest, aux portes de Lyon, cet appartement T1/T2 entièrement rénové est idéalement placé à moins de 20 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant et paisible. À proximité des commodités, des transports et des principaux accès routiers, cet appartement est une véritable aubaine pour un achat appartement Limonest. Au sein d'une charmante maison de village, vous découvrirez un projet de rénovation comprenant 6 appartements, dont un appartement d'une pièce de près de 37m² au second et dernier étage, avec possibilité de transformation en T2. Cet espace est parfait pour les investisseurs. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement a été pensé pour un confort optimal. De plus, le bien dispose d'un extérieur avec une terrasse couverte privative de 9m² pour profiter des jours ensoleillés, offrant une vue dégagée. La livraison se fera entièrement rénovée avec une cuisine aménagée, bénéficiant de prestations soignées et de qualité. La résidence, entièrement close et sécurisée, compte seulement 6 logements, garantissant ainsi une copropriété à taille humaine avec un local vélo. Mélange parfait entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain, cet appartement Limonest à vendre saura sans aucun doute vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir et visiter ce beau projet !

// RETOUR A LA VENTE// Dernier étage Appartement T4 de 104 m2 Terrasse 107 m2 Vue panoramique à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, situé en plein coeur de cette commune prisée du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce superbe T4 de 104 m2, en dernier étage d'une résidence en cours de finition, offre une terrasse exceptionnelle de 107 m2, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente, le tout avec une vue panoramique sur un vallon verdoyant, sans vis-à-vis et dans un cadre paisible. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement élégant. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit propose trois chambres confortables, soigneusement conçues pour préserver intime et calme. Les prestations incluent notamment : Carrelage grand format 80x80, parquet bois dans les chambres, menuiseries aluminium avec occultations électriques, et un système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. La résidence respecte les dernières normes d'isolation thermique et phonique, garantissant ainsi économies d'énergie et confort quotidien. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette propriété combine un environnement naturel préservé et un cadre de vie de haute qualité. Livraison / aménagement prévu pour juillet 2026. Un bien rare et exclusif, alliant dernier étage, terrasse d'exception, vue dégagée et prestations de premier choix. Ne manquez pas cette opportunité précieuse ! Contactez votre conseiller Centralys Immobilier : Thierry STEFFAN.

À vendre, magnifique appartement T3 situé dans le secteur Jaures, entre Jean Mace et Aristide Briand, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 93,18 m² a été entièrement rénové en 2024 et bénéficie d'un standing élevé. Idéal pour un achat appartement Lyon, il offre une élégance authentique et un cadre de vie raffiné. Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de 2,65 m qui accentue la sensation d'espace et d'ouverture. L'appartement dispose d'un lumineux séjour de 33 m², parfait pour vos dîners en famille ou soirées entre amis. Une belle terrasse de 6 m² accessible par de grandes baies vitrées vous permettra de profiter des beaux jours. Avec 2 chambres confortables au calme donnant sur l'arrière de l'immeuble, cet appartement à acheter Lyon saura répondre à vos attentes en matière de bien-être et d'intimité. La cuisine entièrement équipée et l'état impeccable du bien n'appellent aucun travaux. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes à pied. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vente appartement Lyon de qualité, conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez B.I.C. Immobilier, votre partenaire pour un investissement réussi.

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 d'une surface totale de 68 m², lumineux et avec belle hauteur sous plafond (3,80 m). Dans quartier au calme en plein au cœur de la Croix-Rousse (proximité Mairie Lyon 4) - Bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et Vigik. A noter, la rénovation complète de la façade a été réalisée en 2019. Cet appartement avec cachet bénéficie d'une belle pièce de vie de 29 m² offrant un plafond à la française, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage et volets-roulants électriques, sous la mezzanine actuellement un coin repas (possible d'utiliser cet espace pour télétravail ou couchage supplémentaire), une cuisine indépendante et équipée de 11 m², une mezzanine de 17 m² avec HSP de 1,72 m actuellement aménagée avec coin bureau, une chambre et de nombreux rangements, une salle d'eau et 1 wc. Ce bien dispose également d'une cave et un grenier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. NB - la chaudière est neuve et a été changée en Mai 2025. • À visiter sans tarder avec : CANUT CONSEIL IMMOBILIER Vous avez aussi le projet de VENDRE ? Contactez moi pour estimer GRATUITEMENT votre bien et connaître sa valeur !

Découvrez cet appartement à vendre à Bron, situé au cœur de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de type 1 nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au 1er étage, il comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 18 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. En prime, vous disposerez d'un jardin privatif, un atout rare en centre-ville, et d'une cave en sous-sol pour compléter ce bien. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter !

34m² au 3ème étage. Appartement T1 avec terrasse de 7.1 m². Très lumineux, bien agencé, beaucoup de charme. Proche des commerces, 5mn à pied de la gare. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement. Espace de vie agréable, avec possibilité d'aménagement. Environnement calme et convivial. À saisir rapidement pour profiter de ce bien. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 7ème étage, exposé sud. Très lumineux. Balcon de 5.7 m² pour profiter des journées ensoleillées. Proche commerces, proche transports, vraiment sympa. Situé dans la ZAC Grand Parilly, quartier dynamique de Vénissieux. Architecture moderne avec des touches de bois, espaces verts autour. Qualité de vie agréable, ambiance conviviale. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 1er étage. Balcon de 5.1 m² et accès jardin. Vraiment sympa cet appart. Cadre agréable, résidence de qualité. Proche commerces, proche transports. Idéal pour un jeune actif ou un pied-à-terre. Beaucoup de charme, lumineux et pratique. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 28m² au 2ème étage. Très lumineux, exposé est. Vraiment sympa, avec balcon de 6.8 m² pour profiter du soleil du matin. Dans une résidence intimiste à Craponne, au cœur d'un quartier paisible. Proche du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et transports. Cadre de vie agréable avec services comme crèche, médiathèque et cinéma à proximité. Appart bien conçu pour votre confort, normes RE2020, espaces extérieurs privés. Parfait pour résidence principale ou investissement. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

30m² au 3ème étage à Villeurbanne. Appartement T1 avec beaucoup de charme. Loggia de 4m² pour profiter de l'extérieur. Jardin commun agréable. Proche commerces, transports. Résidence de qualité, cadre sympa. Parfait pour un premier achat ou investisseur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 33m² au RDC Très lumineux expo ouest Beaux espaces verts, calme, paisible Proche gare, proche tramway futur, accès périphérique facile Programme RE2020, double orientation possible Vraiment sympa pour un premier achat ou investissement À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce joli T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux, de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces, restaurants et bureaux. Ce secteur recherché bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun (bus, métro, gare) et aux principaux axes de la ville, ce qui en fait un emplacement très prisé aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16,03 m² Carrez) est entièrement meublé et optimisé. Il comprend une kitchenette équipée, un coin séjour convivial ainsi qu'un coin nuit/bureau, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Les poutres apparentes et le parquet apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tout en conservant un esprit fonctionnel. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat, dans un quartier dynamique et recherché où la demande locative reste forte. La configuration du logement et son ameublement complet permettent une mise en location rapide, avec un faible risque de vacance locative. Le charme de l'ancien, associé à la situation centrale du 6ème, en fait également un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie lyonnaise. Taxe foncière : 358 euros Charges ALUR : 60 euros / trimestre (entretien de la copropriété) A visiter sans tarder ! Marine DEUEZ Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377 Copropriété de 54 lots, dont 26 lots d'habitation. Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1207.56 euros.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*À seulement 450 mètres du métro A, Confidence s'installe dans un quartier en plein renouveau, proche des Gratte-Ciel et de ses nombreux commerces. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur - balcon, loggia, terrasse ou jardin - et d'un agréable jardin arboré commun.Idéalement desservi par le métro, le bus et la future ligne 6 du tramway, le programme permet de rejoindre le centre de Lyon en 16 minutes. Commerces, écoles, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles à pied pour un quotidien facilité.Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement !*Voir Conditions sur LNC.fr

Cette résidence profite d'une rénovation de haut standing, dans un immeuble situé dans l'un des quartiers les plus symboliques de la ville de Lyon: la Croix-Rousse. Connu pour sa culture historique des Canuts, son dynamisme résidentiel et son ambiance agréable, ce quartier offre un contexte parfait pour le développement d’appartements neufs, de 1 à 2 pièces. Ces appartements sont éligibles pour un investissement locatif en déficit foncier (plus de précisions disponibles en agence), et ils représentent une occasion parfaite d'acquérir un bien de haut standing, pour une valorisation de votre patrimoine ! L'intérieur des appartements se distingue par son ampleur, maximisant les espaces de vie grâce à une disposition ouverte du salon et de la cuisine, créant ainsi une vaste zone de jour. De plus, les orientations permettront une luminosité abondante, tout en maintenant une température agréable et un environnement sonore paisible, grâce aux standards modernes d’isolation ! C'est également un excellent moyen de réaliser des économies d'énergie. Ce programme offre des prestations modernes, tout en conservant le charme de l'ancien, une promesse attrayante qui pourrait être à vous dès que vous le désirez ! Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, avec 27 ans d'expérience sur le marché immobilier de Lyon, vous propose un appartement à acheter à Lyon. Découvrez cet appartement T1 meublé de 30 m², idéalement situé à proximité du parc de la Tête d'Or, dans un secteur prisé du 6ème arrondissement, offrant une vue dégagée sur le Rhône et sans vis-à-vis. Positionné au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux constitue une option parfaite pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un premier achat appartement Lyon. Il se compose de : - Une entrée avec placards pour un rangement pratique - Un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes) - Une salle de bains avec WC Vendu meublé, cet appartement permet une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux. La cuisine offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace à votre goût. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très utile. La localisation constitue un véritable atout : à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, des quais du Rhône et de nombreux espaces de promenade. Taxe foncière : 704 euros Charges ALUR : 120 euros / trimestre (entretien de la copropriété, ascenseur) Chauffage individuel au gaz À visiter sans tarder dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes! Marine DEUEZ Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

Emplacement central et pratique pour ce studio à proximité des transports et toutes commdités ! Il comprend: une salle de bain, WC, une kitchenette et surtout une belle pièce de vie au cachet indéniable. Idéal investissement, pied à terre ou premier achat ! Possibilité d'acquérir un autre studio attenant à celui-ci. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 145440 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

62 000 €

3 444 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²

Quartier Vaise-Rochecardon-Industrie

À 7km de Limonest (69)

À vendre : appartement meublé de type T1 dans le 9ème arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement locatif. Situé dans la résidence étudiante Studéa Lyon Vaise, ce bien est exclusivement destiné à une location meublée, offrant des revenus contractuels et une fiscalité avantageuse. L'appartement est situé au 5ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'un placard et d'une salle de bains avec douche et wc. La résidence est moderne, sécurisée, et proche des transports, des universités et des commerces. Avec un loyer actuel de 940,73€ hors taxes et charges par trimestre et un bail commercial en cours avec le gestionnaire NEXITY STUDEA, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un achat appartement Lyon 9ème arrondissement. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine avec un investissement locatif dans une région dynamique, le Rhône en Rhône-Alpes.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les studios, 2 pièces et 3 pièces Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Le programme neuf Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins). À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Meilleur rendement locatif

74 000 €

3 743 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,77 m²
• 

Quartier Gratte Ciel

À 10km de Limonest (69)

À vendre, appartement à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Ce studio meublé de 19,77 m², idéal pour un achat appartement Villeurbanne, se situe au 4ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages dans une résidence étudiante, Arts Campus Villeurbanne. Proche de l'IUT Lyon 1 – Gratte-Ciel et du campus de La Doua, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un environnement calme avec de nombreux commerces et transports à proximité. Avec un loyer annuel de 4 111 € HT, la rentabilité brute atteint 5,56%. Grâce à un bail commercial, les revenus locatifs sont assurés, même en cas d'inoccupation. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Profitez d'une gestion intégrale par Cardinal Campus pour une rentabilité et un taux d'occupation élevés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Villeurbanne à vendre dans un quartier dynamique et prisé par les étudiants.

À vendre : studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire de Villeurbanne, Rhône-Alpes. À proximité de toutes les commodités, commerces et transports en commun, cette offre est une belle opportunité tant pour un investissement que pour un premier achat appartement Villeurbanne.Points forts de ce bien :- Coin Cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur) : un rafraîchissement est à prévoir.- Salle d'eau optimisée avec douche, lavabo et WC.- Mezzanine astucieusement aménagée, ajoutant un espace de stockage pratique (+ 4m²).Emplacement intéressant :- Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010).- À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua.- Commerces et transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied.Atouts complémentaires :- Idéal pour un investissement locatif ou un appartement à acheter Villeurbanne.- Situé au 2ème et dernier étage, garantissant tranquillité.- Construction récente avec charges faibles.- Performance énergétique : classe D (DPE), avec prévision de passage en C d'ici 2026.- Rentabilité locative intéressante : 6,48%.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement Villeurbanne à vendre, fonctionnel, bien situé et offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier. Vous pouvez également pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. La copropriété compte 12 lots et le montant moyen des charges est de 360€ par an (30€ par mois), géré par un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphanie LESAUVAGE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) au 07 57 67 58 43 (réf. 594557).

Bien le moins consommateur d'énergie

89 762 €

4 238 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,18 m²
• 

À 7km de Limonest (69)

Opportunité d'achat d'un appartement à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce studio meublé de 21,18 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CARRE SAONE, représente une excellente option pour les investisseurs. Géré par Les Belles Années et proche des Grandes Écoles, cet appartement à vendre offre un placement clé en main sans souci de gestion. Les points forts de cette vente de l'appartement à Lyon incluent : - Rentabilité brute de 5 % - Revenus locatifs garantis par un bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable - Loyers ajustés selon le contrat - Revenus annuels de 4 488 euros net de TVA - Aucune gestion ni vacance locative - Statut LMNP permettant une imposition réduite sur 20 ans grâce à l'amortissement - Appartement vendu meublé en excellent état avec un DPE de classe C La résidence, bien entretenue, offre de nombreux services tels que la sécurité, un intendant, un espace fitness, un coworking et une laverie. Elle est idéalement située, à proximité des universités, des transports et des commerces. Détails financiers : - Prix de vente (mobilier inclus) : 89 762 euros - Charges de copropriété : 269 euros/an - Taxe foncière : 432 euros/an C'est une opportunité d'investissement patrimonial sécurisé qui permet de générer des revenus réguliers sans contraintes. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Vanessa Verpillot. La copropriété comprend 129 lots et les charges annuelles s'élèvent à 269 euros.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) pour les studios, 2 pièces et 3 pièces Du 23 janvier au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements Le programme neuf Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements du studio au 4 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins). À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Exclusivité. Emplacement recherché à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes à pied du Métro, Tramway, Centre Commercial et Gare de la Part-Dieu. Ce charmant appartement de 19,13 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de 1997, est une excellente opportunité d'achat appartement Lyon pour les investisseurs. Actuellement loué 562,20 € Hors Charges, il offre une rentabilité de 4,9 % grâce à une locataire fiable, à jour de ses loyers et avec garants. Au calme absolu sur cour intérieure, cet appartement lumineux est équipé de double vitrage et comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un placard. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat appartement LYON 2EME ARRONDISSEMENT : investissez dans un studio en résidence étudiante, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Ce bien est situé au cœur du 2ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Détails de l'appartement : - Loyer annuel HT : 3 144 € - Rentabilité : 4,62 % - Gestionnaire : Nexity Studéa Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est garanti par un gestionnaire professionnel, Nexity Studéa, et le versement des loyers est assuré dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Ce studio, situé au 5ème étage, se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un espace de rangement. La résidence Studéa Presqu’île est idéalement localisée à proximité du centre-ville, de l’Université Catholique de Lyon, de la gare Lyon-Perrache et des transports en commun (métro A, tram T1 et T2). Elle offre des logements meublés avec services pour les étudiants. Les services incluent un accès internet haut débit, des espaces communs, une cafétéria, une laverie, un service de ménage ainsi que des options de parking. Nexity Studéa, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences étudiantes, gère plus de 120 établissements en France, garantissant un service de qualité. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LYON 2EME ARRONDISSEMENT, contactez Grégoire Déporte, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26726. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 438 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À Pierre-Bénite, proche du campus de médecine Lyon Sud, découvrez cet appartement T1 bis meublé de 29,2 m², proposé à la vente. Il est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement à Lyon, sécurisé et sans gestion. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée, une salle d'eau avec WC et branchement pour lave-linge, une pièce de vie lumineuse exposée Sud, ainsi qu'une kitchenette équipée. Le mobilier est inclus : lit, bureau, TV. Bail commercial en cours jusqu'au 31/08/2026, avec possibilité de reconduction tacite jusqu'en 2035, offrant des revenus garantis de 5 157,76 € HT/an (environ 430 € HT/mois). Les loyers sont versés par l'exploitant LOGIFAC du groupe OHLE, garantissant aucune vacance ni impayé. La gestion est déléguée, avec entretien et maintenance assurés par l'exploitant, sans frais de gestion ni travaux à prévoir. La résidence comprend des services tels qu'un accueil, une salle de travail, une laverie et un local vélos, dans un complexe sécurisé de 182 logements. L'accessibilité est optimale grâce au métro B et aux bus C7, C10, C88 à proximité immédiate. C'est un investissement clé en main, rentable dès aujourd'hui, et libre de toute stratégie à terme. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour obtenir la fiche de rentabilité complète et organiser une visite, contactez-nous. Cet appartement à acheter à Lyon est un bien rare sur le marché. Il comprend 1 lot, dans une copropriété de 271 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 450 €). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 105 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre conseiller SAFTI, Karine PAROLINI, au 0674580811 ou par e-mail à karine.parolini@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Idéalement situé dans une belle copropriété du Cours Lafayette à deux pas des Quais du Rhône : Découvrez ce studio offrant une superficie de 35m² au sol et 21m² carrez, comprenant une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un espace de vie confortable avec aménagement d'un coin nuit possible. Un grenier est inclus. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coup de cœur du secteur

86 500 €

4 119 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 12km de Limonest (69)

1

iad France - Claire Fontaine vous propose un studio à vendre à Lyon, situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Cet appartement de 20,82 m² loi Carrez (25,61 m² au sol) offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. À quelques minutes à pied de la station Guillotière – Gabriel Péri (métro ligne D) et à proximité du tramway T1 – arrêt Saint-André, cet emplacement permet d'accéder rapidement à la Presqu’île, la Part-Dieu, ainsi qu'à de nombreuses universités et pôles économiques de Lyon. L'appartement est idéal pour un étudiant, avec un espace de vie ouvert incluant séjour et coin nuit, une cuisine semi-séparée et une salle d’eau. Les toilettes se trouvent actuellement sur le palier, mais l’installation d’un sanibroyeur est envisageable, sous réserve d’accord de la copropriété. Ce bien représente une opportunité à saisir, notamment pour un achat d'appartement à Lyon. La copropriété compte 51 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 34,33€ (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 13. Plus de détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.