Achat Studios à Montferrier-sur-Lez (34) : 562 annonces

Meilleur rendement locatif

115 000 €

4 600 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

Montferrier-sur-Lez (34)

À Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T1 de 25 m² est à vendre. Situé en rez-de-chaussée, il se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé, offrant une pièce de vie accueillante, un coin cuisine pratique et une salle d’eau. Son emplacement privilégié dans un cadre calme et verdoyant permet de bénéficier de la sérénité de Montferrier-sur-Lez tout en restant à proximité de Montpellier, des commerces et des transports. Ce bien lumineux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Honoraires : 5 000 € TTC (4,55 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) AO IMMOBILIER - CONTACT AO IMMOBILIER 0467121095 - Plus d'informations sur (réf. 345792676)

À Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve un appartement d'exception à vendre. Niché au sein d'une propriété neuve et confidentielle, cet appartement de type T3 de 118,42 m2 est doté d'un rooftop remarquable, conçu comme une villa suspendue, offrant une expérience résidentielle inédite aux portes de Montpellier. Cette résidence élégante et contemporaine, qui ne compte que 9 appartements, se distingue par une architecture raffinée où chaque détail a été pensé pour garantir intimité et sérénité. Le toit-terrasse, entièrement réservé à cet appartement, se prolonge sur une terrasse panoramique de 210,64 m2, offrant une vue imprenable sur Castelnau-le-Lez et jusqu'à l'Écusson montpelliérain. Dès l'entrée, l'appartement fait une forte impression avec ses lignes modernes et ses finitions haut de gamme. Il est conçu pour établir une conversation constante entre les zones intérieures et extérieures grâce à de vastes surfaces vitrées. La pièce à vivre, véritable espace à ciel ouvert, est complétée par une piscine privative, renforçant le caractère d'exception de ce bien. Le projet inclut une entrée privative, un double séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux suites chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. De nombreux rangements et deux stationnements en rez-de-chaussée viennent finaliser l'offre. Situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied du tramway (ligne 2) et à 10 minutes de l'Écusson. Restaurants, commerces et marché hebdomadaire sont accessibles à moins de 400 mètres, faisant de cette adresse un cadre de vie vivant et recherché.Un bien rare à l'achat, offrant des prestations haut de gamme, des volumes spacieux, un extérieur spectaculaire et une localisation de choix. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026. Investir dans cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez, c'est bénéficier de plusieurs avantages : frais de notaire réduits, possibilité de Prêt à Taux Zéro (sous conditions) et toutes les garanties légales du neuf. Un accompagnement personnalisé est également proposé, sans frais supplémentaires, avec un prix direct promoteur.

Montpellier : Au sein de l’écusson, l’une des plus belles rues du centre-ville, rue des Multipliants, appartement T2 de 39,50 m²en premier étage dans un immeuble du début du siècle, bénéficiant en RDC d’une remise de 23,25 m². Une entrée, un séjour, une cuisine avec un cellier attenant, une chambre, une salle d’eau et un WC. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Secteur très animé. Habitation au calme. Taxe foncière 1682 € Charges de copropriété 110 € / mensuel. Copropriété de 4 lots, dont 2 lots d’habitations, pas de procédures en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier recherché des Châtaigniers à Saint-Aunès, découvrez ce T3 récent de 2023, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

102 000 €

3 291 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,99 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Montferrier-sur-Lez (34)

À vendre : Studio meublé de 30,99 m² avec parking à Grabels, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Parfait pour un investissement ou pour des utilisateurs tels que des étudiants et de jeunes actifs à la recherche d'un appartement fonctionnel. Ce bien est idéalement situé au nord de Montpellier, dans le quartier La Valsière, à proximité des commerces, écoles et facultés. L'appartement à acheter à Grabels comprend une cuisine équipée, un salon lumineux, un espace chambre avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Une place de stationnement est également incluse dans la résidence fermée. Actuellement loué à 620 euros par mois (70 euros de charges pour l'eau, l'électricité, la TOM et les charges des communs). Le bien fait partie d'une copropriété de 224 lots avec des charges annuelles s'élevant à 830 euros. Il n'y a pas de procédure en cours. La classe énergie et la classe climat sont C, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 400 et 590 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Cette offre est à saisir rapidement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement T1 de 24m² situé au 5ème étage à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement lumineux et fonctionnel est idéal pour un achat appartement Montpellier, que ce soit pour un étudiant ou un investisseur. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces et le centre historique, ainsi que son environnement calme et agréable. Le parking inclus est un atout non négligeable pour stationner. Résidence gérée avec sécurité assurée, cet appartement Montpellier à vendre possède beaucoup de charme grâce à son espace paysager. Ne manquez pas cette opportunité à Montpellier, un appartement à acheter Montpellier.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, un studio de 24,60 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs. Ce bien se compose d'une pièce principale avec placard, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il est proposé vendu loué, ce qui garantit un revenu locatif immédiat de 390 euros par mois hors charges. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement se trouve à proximité des commodités, à seulement 5 minutes, avec un arrêt de bus à 50 m et la Promenade du Peyrou accessible en 15 minutes à pied. De plus, une opportunité d'achat supplémentaire se présente avec la possibilité d'acquérir un second studio ainsi qu'un T4 dans le même immeuble, offrant un réel potentiel de développement patrimonial.

Contact : Yoann DONNADIEU – 07.44.42.61.01Idéal pour un achat appartement à Montpellier, cet appartement à vendre se situe au cœur du quartier du Millénaire, dans un cadre exceptionnel. À proximité des commerces et du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature, cet emplacement offre un parfait équilibre entre le dynamisme urbain et la tranquillité résidentielle.Ce magnifique T1 de 30 m², bien agencé, est situé au 2ème étage et dispose d'un balcon de 10 m². La salle de bain est équipée de toilettes, et l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest.Les prestations comprennent une résidence fermée et sécurisée, des volets motorisés, un digicode et des stationnements en sous-sol.Prix : 159 679 € (TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité) avec un stationnement supplémentaire proposé à 10 000 €.Remise des clés prévue pour le 4ème trimestre 2027.=> Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible à Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière durant 2 ans=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ?- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité- Accompagnement sur mesure par des experts à chaque étape- Recherche personnalisée d’appartements en fonction de vos critères- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- Étude de financement gratuite pour faciliter votre projet- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA.Contact : Yoann DONNADIEU – 07.44.42.61.01

À vendre : appartement T1 dans une nouvelle résidence idéalement située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Montpellier est face au CHU Saint Eloi, à seulement 50 mètres des lignes de tram 1 et 5, ainsi que des lignes de bus 10 et 15, sans oublier la proximité des vélostations et des stations d'autopartage Modulauto.La résidence offre des espaces communs intérieurs de plus de 90m², une terrasse aménagée, un espace extérieur convivial avec terrain de pétanque, un local commercial, ainsi que des places de stationnement en sous-sol.Les appartements varient de 17 à 29m², avec des prix allant de 136 667€ HT à 150 884€ HT si vous choisissez le statut para-hôtelier (loyer garantis* et services para-hôtelier inclus, selon conditions).Vous avez également la possibilité d'acquérir un appartement en résidence principale (éligible au PTZ) ou en investissement Jeanbrun, avec des prix variant entre 164 000€ et 181 000€ TTC (TVA 20%).À ne pas manquer : offre de lancement avec les frais de notaire offerts.Les clés seront remises au 2ème trimestre 2029.Pour toute information, contactez Bonaparte Promotion au 07.44.43.69.00.Avantages du neuf : isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation, garantie constructeur de 10 ans, éligibilité au prêt à taux zéro, personnalisation de votre logement, et possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Les + Bonaparte Promotion : accompagnement d’experts, savoir-faire de plus de 19 ans, gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée, interlocuteur unique, prix direct promoteur, étude de financement, accès à plus de 150 résidences en cours sur la région.Pour un renseignement rapide, contactez votre conseiller dédié, Arnaud Le Guyader, au 07 44 43 69 00. Vous pouvez également prendre rendez-vous en agence à Bonaparte Promotion, 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34000 Montpellier. Téléphone : 04 34 48 01 55.

Meilleur rendement locatif

82 000 €

3 727 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

À 6km de Montferrier-sur-Lez (34)

À GRABELS, dans le DOMAINE DE L'OLIVERAIE, nous vous proposons un studio lumineux de 22 m², idéal pour un achat appartement GRABELS. Situé en rez-de-jardin surélevé, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'un espace de vie s'ouvrant sur une terrasse, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec sanitaires. Vous pourrez profiter de la piscine de la résidence pour vos moments de détente. Le chauffage individuel garantit confort et autonomie. En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking. À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus L'Île Bleue (ligne 24) facilite vos déplacements. Les commerces de proximité, dont le Casino et Grand Frais, sont accessibles à pied, tout comme les parcs Bau de Rochas et Toussaint Louverture. Écoles, restaurants, boulangeries et boucheries enrichissent cet environnement pratique et convivial. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter GRABELS ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 550.0 € et 810.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements inclus). Bien présenté par Marion PELLEGRIN EI, agent commercial (RSAC 938531837)

À Montpellier, dans le secteur des Hopitaux-Facultés, découvrez cet appartement F1 de 28m2 à vendre, rare sur le marché. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une terrasse de 29m2. Sa situation privilégiée près des Facultés et des transports en commun en fait un excellent choix pour un achat appartement Montpellier, idéal pour un investissement locatif, car il est actuellement loué jusqu'à fin 2026. À proximité des commerces, écoles, plages et axes autoroutiers, cette opportunité ne restera pas longtemps disponible. Pour les intéressés, un dossier est disponible sur demande. AGENCE JNCA - Johan Navarro - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER. Pour plus d'informations, rendez-vous sur cif-montpellier.com (réf. 1714). Cette annonce vous est présentée par M. Johan NAVARRO - EI - No RSAC: 518 935 812, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

4 477 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,59 m²
• 

À 14km de Montferrier-sur-Lez (34)

À vendre, dans la station balnéaire prisée de Carnon Plage, Hérault, Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à acheter à Carnon Plage. Ce spacieux studio cabine de 29 m2 est situé dans un secteur calme et recherché, entre le port et la mer, au sein d'une résidence agréable avec accès direct à la plage par les jardins. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein sud de 14 m2, offrant une vue dégagée sur le jardin. La grande cabine peut être aménagée selon vos souhaits, en coin nuit confortable ou en dressing. Ce bien est parfait pour un achat appartement Carnon Plage destiné à devenir une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou un pied-à-terre en bord de mer. Les atouts incluent : un emplacement privilégié entre le port et la mer, un secteur calme, une terrasse de 14 m2 plein sud avec vue sur le jardin, une grande cabine polyvalente et un accès à la plage par les jardins de la résidence. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* LIVRAISON IMMÉDIATE - Dernières opportunités Studio et 4 pièces !Devenez propriétaire à proximité du centre historique et à distance piétonne de plusieurs lignes de tram ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec loggia, dont certains à double orientation. Programme RT 2012 avec jardin collectif et parking privatif en sous-sol. Quartier des Beaux-Arts très prisé pour son esprit village, ses commodités, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que ses établissements scolaires jusqu'au lycée. Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 m. Arrêts de bus et de tram à distance piétonne (lignes 1, 2 et 4). Gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 1,1 km. Accès à l'A709 à 5,2 km (en connexion rapide avec l'A9).*Conditions sur LNC.fr

Ce programme immobilier neuf se situe aux portes de l’Université Paul-Valéry Montpellier 3, à proximité du centre hospitalier, constituant une opportunité de choix pour les étudiants locataires tout en étant un placement idéal pour les investisseurs souhaitant étendre leur patrimoine locatif grâce aux avantages du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). La résidence, gérée par un organisme agréé, garantit un rendement locatif sécurisé sans souci de gestion. Cette résidence de standing propose 129 appartements neufs meublés, de 1 à 2 pièces, conçus pour maximiser l’espace et le confort. Chaque appartement est doté d’isolations thermique et phonique performantes et est entièrement équipé (literie, bureau, table, chaises…) pour un emménagement immédiat. Les espaces communs offrent de véritables atouts pour une vie pratique et conviviale, incluant une salle de coworking, des terrasses extérieures, une salle de sport, une laverie, un local à vélos et des jardins paysagers. Conformes aux normes de l’immobilier neuf, ces appartements assurent un bien-être quotidien tout en réduisant les dépenses énergétiques, pour un pied-à-terre moderne et accessible aux portes des facultés. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.

Chers amis investisseurs, Chez Direct Immobilier, spécialistes du littoral depuis plus de 20 ans, nous avons le plaisir de vous proposer un studio cabine situé au coeur de la résidence Port-Carnon, une résidence reconnue pour sa qualité ! Perché au 7e étage, cet appartement offre une vue absolument exceptionnelle : un panorama dégagé sur l'ensemble des étangs de l'arrière-pays, avec une perspective qui s'étend jusqu'à Montpellier et, par temps clair, bien au-delà vers les reliefs du Pic Saint-Loup. Un spectacle permanent, rare sur le secteur. Le studio est intelligemment agencé avec un espace cabine grâce à un renfoncement, optimisant parfaitement la capacité d'accueil. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout à Carnon, aussi bien pour la location que pour l'usage personnel. À quelques pas des plages et à proximité immédiate de Montpellier, ce bien coche toutes les cases : Investissement locatif rentable Résidence secondaire en bord de mer Emplacement recherché, étage élevé, vue dégagée Un appartement idéal pour investir sur Carnon avec sérénité, dans un cadre aussi pratique qu'exceptionnel. Nicolas 06 22 09 09 71

Ce studio de 20 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 2004 bien entretenue à Montpellier offre un espace fonctionnel et lumineux, complété par un petit balcon exposé à l'est. Le bien se trouve dans un immeuble de quatre étages avec garage, dans un environnement pratique, à proximité des commodités et du tramway. Il est actuellement loué à la même locataire depuis plusieurs années, avec un bail nu récemment reconduit pour trois ans. Le quartier bénéficie d'un cadre agréable avec plusieurs espaces verts à proximité, notamment le parc du Bois de Montmaur à environ 300 m, ainsi que les pelouses de l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 situées à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 807 € - Charges de copropriété : 110 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Montpellier, dans le quartier Aiguelongues et à proximité des facultés, découvrez cet appartement à acheter à Montpellier. Il s'agit d'un studio situé dans une résidence étudiante récente, entourée d'un parc boisé. Cette résidence offre un cadre agréable avec des espaces de sport, de travail et un local à vélos. L'appartement est conforme aux normes énergétiques RE 2020. Pour plus d'informations sur la vente d'appartement à Montpellier, n'hésitez pas à nous contacter au 06 21 25 27 33 ou au 04 66 21 05 65. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et bénéficiez d'une rentabilité jusqu'à 4,3%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative ! Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d’enseignement supérieur dont l’école d’architecture, l’université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L’environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball. Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l’arrêt de bus « Plan des 4 Seigneurs » des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l’accès aux différents points stratégiques de la ville. Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront l’espace de coworking dédié au travail, favorisant la concentration et la productivité. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Montpellier !

Venez découvrir cette superbe résidence à Montpellier ! Située dans un climat méditerranéen, Montpellier, belle ville étudiante, fera chavirer vos cœurs vers cette résidence moderne. Implantée dans un écoquartier, elle vous offre un confort optimal pour profiter de votre nouvelle vie. Des appartements T1 vous accueillent : modernes, confortables, fonctionnels et baignés de lumière naturelle, avec cuisine et salle de bain aménagées. Vous aurez la chance de bénéficier d'une place de parking et, pour certains logements, d'un petit extérieur privatif pour savourer le soleil de Montpellier. Côté proximité, vous serez bien servi : commerces, services médicaux et administratifs, groupes scolaires, parcs et jardins, centres sportifs et culturels, ainsi que les grands axes routiers, transports en commun, gare et aéroport, sont à proximité de votre lieu de résidence pour un quotidien pratique. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34000_844 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À vendre à CASTELNAU LE LEZ, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement T1 d’une superficie de 24m², idéal pour un achat appartement CASTELNAU LE LEZ. Située dans une belle résidence moderne de trois étages et à proximité immédiate d’un arrêt de TRAM, cette agréable pièce de vie de 14m² s’ouvre sur une loggia de 8m². La résidence sécurisée propose de nombreuses prestations : digicode, stationnements en sous-sol, et sèche-serviette dans les salles de bain. Le prix de vente est de 162 000€, avec un stationnement disponible en sus pour 22 000€ et une cave pour 5 000€. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les avantages de ce bien neuf incluent des frais de notaire réduits à 2,5%, une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'une politique de charges réduites grâce à la norme Bâtiment Basse Consommation. De plus, ce bien est éligible au prêt à taux zéro et à la loi PINEL, vous offrant la possibilité d'une personnalisation selon vos envies. Une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans est également envisageable. Profitez de l'accompagnement d'experts avec Bonaparte Promotion, qui met à votre disposition un interlocuteur unique, une étude de financement adaptée et un accès à plus de 150 résidences en cours dans la région. Pour obtenir des informations rapidement, contactez votre conseiller dédié, Yoann DONNADIEU, au 07.44.42.61.01, ou rendez-vous en agence sur rendez-vous à Bonaparte Promotion, 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli, 34000 MONTPELLIER, Tél : 0434480155.

Profitez d'un investissement patrimonial sûr à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce studio étudiant est idéal pour un achat appartement Montpellier. En effet, il bénéficie d'un loyer sécurisé par bail commercial, offrant ainsi l'avantage d'une gestion 100 % déléguée et d'un revenu locatif garanti tout au long de l'année, même en période de vacance. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Détails du bien :- Résidence étudiante MARYSE BASTIE- Adresse : 578 Rue de Puech Villa, 34090 Montpellier- Type : Studio meublé- Surface : 18.64 m2- Étage : 4e- Prix d'achat : 87 300 EUR- Loyer annuel : 3 156 EUR- Charges annuelles : 224 EUR- Taxe foncière : 148 EUR- Bail renouvelable en cours jusqu'en 07/2033Idéal pour tout investisseur cherchant un appartement à acheter Montpellier, ce bien offre un placement sans tracas, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com

A vendre à Montpellier, Hérault, un magnifique plateau à aménager au coeur d'un immeuble haussmannien récemment rénové. Ce bien de 17 m2, de type T1, offre un potentiel exceptionnel pour créer un appartement sur mesure, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond typique des bâtiments haussmannien, les menuiseries en double vitrage, et les réseaux en attente (électricité, plomberie) qui faciliteront votre aménagement. De plus, le séparatif phonique (SAD) déjà en place garantit une tranquillité appréciable. Cet appartement à acheter à Montpellier représente une opportunité idéale, que ce soit pour un projet d'investissement ou une résidence principale. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un bien d'exception, situé dans un quartier prisé pour sa centralité. Proche des Halles Laissac, de la Gare et de toutes les commodités du centre-ville. Pradats Marc 06 23 80 89 59. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et bénéficiez d'une rentabilité jusqu'à 4,3%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative ! Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d’enseignement supérieur dont l’école d’architecture, l’université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L’environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball. Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l’arrêt de bus « Plan des 4 Seigneurs » des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l’accès aux différents points stratégiques de la ville. Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Les étudiants apprécieront l’espace de coworking dédié au travail, favorisant la concentration et la productivité. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Montpellier !

Venez découvrir cette superbe résidence à Montpellier ! Située dans un climat méditerranéen, Montpellier, belle ville étudiante, fera chavirer vos cœurs vers cette résidence moderne. Implantée dans un écoquartier, elle vous offre un confort optimal pour profiter de votre nouvelle vie. Des appartements T1 vous accueillent : modernes, confortables, fonctionnels et baignés de lumière naturelle, avec cuisine et salle de bain aménagées. Vous aurez la chance de bénéficier d'une place de parking et, pour certains logements, d'un petit extérieur privatif pour savourer le soleil de Montpellier. Côté proximité, vous serez bien servi : commerces, services médicaux et administratifs, groupes scolaires, parcs et jardins, centres sportifs et culturels, ainsi que les grands axes routiers, transports en commun, gare et aéroport, sont à proximité de votre lieu de résidence pour un quotidien pratique. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34000_844 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Georges d'Orques, Hérault, au sein d'une résidence médicalisée sécurisée, parfait pour un projet d'achat appartement à Saint Georges d'Orques. Offrant un loyer annuel HT de 8 646 € et une rentabilité de 7.79 %, cet investissement locatif est géré par la société GDP Vendôme, vous garantissant des loyers stables dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Vous profiterez d'un statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien comprend une chambre au premier étage, avec un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence Notre-Dame du Bon Accueil est idéalement située à Saint-Georges-d’Orques, proche de Montpellier, offrant un accès facile aux transports et commerces. Perchée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante, ajoutant à son attractivité. Elle propose également divers services tels qu'un salon de coiffure pour le bien-être des résidents. Avec une solide expérience dans l'exploitation de résidences pour seniors, GDP Vendôme assure des loyers sécurisés grâce à des baux commerciaux. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26062. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

138 000 €

4 759 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 5km de Montferrier-sur-Lez (34)

À vendre : appartement T1 de 29 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'une terrasse de 16 m², offrant un agréable espace extérieur, et est en bon état. Sa disponibilité est prévue pour avril 2025. Proche de la station de tramway La Galine, cet appartement permet un accès rapide à Montpellier et à ses environs, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité. Cet appartement à acheter à Castelnau le Lez est parfait pour un investissement ou un pied-à-terre. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre à MONTPELLIER, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Investissement locatif idéal proche du centre-ville, Antigone et des transports en commun. Possibilité d'acheter cet appartement à MONTPELLIER avec un crédit et un effort d'épargne de seulement 27 euros par semaine. Studio de 21 m² entièrement meublé dans une résidence gérée, offrant une rentabilité brute de 5.7 %, des loyers sans fiscalité ni CSG et sans soucis de gestion. Parfait pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine avec un revenu complémentaire sous le statut LMNP. Prix de vente : 93 280 euros honoraires inclus.

Nouvelle résidence étudiante à Montpellier ! (Prix hors taxes) Située au cœur du quartier universitaire de Montpellier cette résidence moderne offre des studios parfaitement adaptés aux étudiants. Proche des grandes universités et entourée d'espaces verts, elle allie confort et praticité. Les studios sont intelligemment agencés et bien finis, offrant un espace de vie fonctionnel. La résidence propose également des espaces communs de qualité, dont une salle de sport et un espace de co-working. Avec un service de conciergerie et un parking disponible en option, la résidence est idéalement située à proximité des transports en commun et des grands axes. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 34080_806 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

Venez découvrir cette superbe résidence à Montpellier ! Située dans un climat méditerranéen, Montpellier, belle ville étudiante, fera chavirer vos cœurs vers cette résidence moderne. Implantée dans un écoquartier, elle vous offre un confort optimal pour profiter de votre nouvelle vie. Des appartements T1 vous accueillent : modernes, confortables, fonctionnels et baignés de lumière naturelle, avec cuisine et salle de bain aménagées. Vous aurez la chance de bénéficier d'une place de parking et, pour certains logements, d'un petit extérieur privatif pour savourer le soleil de Montpellier. Côté proximité, vous serez bien servi : commerces, services médicaux et administratifs, groupes scolaires, parcs et jardins, centres sportifs et culturels, ainsi que les grands axes routiers, transports en commun, gare et aéroport, sont à proximité de votre lieu de résidence pour un quotidien pratique. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34000_844 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Découvrez un studio lumineux de 18 m² niché au dernier étage d'un immeuble des années 70 récemment ravalé, à proximité immédiate des hôpitaux et des facultés de Montpellier. Cet appartement à rénover présente un potentiel remarquable, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat stratégique. Dès l'entrée, un placard optimise les rangements. La pièce de vie, baignée de lumière, comprend un coin cuisine à aménager selon vos envies. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'un espace pour une machine à laver. Ce logement constitue une toile vierge pour imaginer un projet sur mesure, avec un agencement intérieur déjà salué pour sa fonctionnalité. Véritable atout, la copropriété offre un parking avec des places non attribuées, et le ravalement de façade récent assure la pérennité de l'immeuble. Au cœur du quartier prisé de Boutonnet, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique apprécié des étudiants et professionnels de santé. L'arrêt de tramway Boutonnet, à seulement 500 mètres, facilite l'accès au centre-ville et à la gare. La proximité des facultés, des hôpitaux et des commerces enrichit un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas du cœur historique de Montpellier. Caractéristiques techniques - Surface : 18 m² (Carrez) - Étage : 2ᵉ et dernier - Charges de copropriété : 90 € / mois - Taxe foncière : 633 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Studio à vendre à Montpellier Alco, idéal investisseur ou premier achat. D'une surface de 24 m², ce logement en bon état, construit en 1990, dispose d'une pièce principale lumineuse, d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un parking extérieur. Emplacement privilégié, à deux pas d'une école et des transports en commun (Bus et Tram ), grande surface à proximité egalement. facilitant la vie quotidienne. Prix demandé : 84 000 EUR. Opportunité rare pour un pied-à-terre ou un placement locatif. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 79