Achat Studios à Saint-Aubin-de-Médoc (33) : 1 178 annonces

Prix au m² le plus bas

153 000 €

8 053 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif dans l'appartement à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité. Avec un loyer annuel HT de 10 740€ et une rentabilité de 7,02%, cet achat appartement SAINT AUBIN DE MEDOC est sous la gestion de Colisée, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Vous pouvez choisir le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, avec un paiement des loyers assuré même en l'absence de locataire. Ce bien se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence Ehpad La Maison de Saint-Aubin, située à proximité de Bordeaux, offre des activités variées. Ce cadre de vie agréable, entouré d'un grand parc arboré, contribue à une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 25119. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 76 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À Caudéran, dans le quartier des Orangers à Bordeaux, cet appartement de 130,50 m² est à vendre. Situé au 3ème et avant-dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se trouve à proximité du Golf Bordelais. L'entrée distribue une belle pièce à vivre de près de 45 m², s'ouvrant sur une grande terrasse de 74 m², orientée plein ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, est dinatoire et comprend une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un balcon. L'aile nuit propose trois chambres, chacune ayant accès à un balcon, une salle d'eau et une salle de bain. Ce bien très bien entretenu et ultra lumineux comprend également une cave saine de 8 m² et une place de parking. Situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, c'est un appartement à acheter à Bordeaux, idéal pour votre investissement.

À saisir, joli T2 à vendre à Lormont, Gironde, idéalement situé dans une résidence de 2016, très bien entretenue. Cet appartement de 4ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée, exposée Sud-Est, ainsi qu'un balcon. Il comprend un séjour cuisine de 21 m², une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. En outre, une place de parking privée et sécurisée est incluse. L'appartement est à cinq minutes des tramways A et E, arrêt Buttinière, et à proximité de commerces, de la Polyclinique Rive Droite et d'écoles.Vendu loué, avec un bail allant jusqu'à fin 2028, une option de congé pour vente est possible. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Lormont, que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou comme résidence principale dès 2028. DPE A et C. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 500 €. Dans une copropriété de 85 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, un hangar d'environ 260 m2 situé dans la commune de Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est proposé pour un projet d'appartement Talence à vendre, avec un permis accordé pour une surface habitable de 157 m2 au sol, comprenant deux patios. En outre, il dispose d'un espace de stationnement pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement en copropriété. Notez que la toiture est en amiante sur la première moitié du bâtiment, avec un devis de démolition et évacuation estimé à 21 000 euros, tandis que la seconde moitié a été rénovée avec des tuiles en 2025. C'est une belle opportunité d'achat appartement Talence.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée récente réalisée par Bouygues Immobilier, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et calme, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec parquet, ouvrant sur une cuisine ouverte semi-équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC La cuisine comprend les meubles, le plan de travail, l'évier, une plaque de cuisson ainsi qu'un four et un réfrigérateur présents et laissés à disposition en l'état. Annexe : 1 place de parking en sous-sol peut etre incluse. Les + Résidence récente et sécurisée Emplacement central Agencement simple et efficace Idéal investissement locatif ou premier achat Surface, DPE et conditions sur demande.

Situé à proximité immédiate de la place Gambetta, dans une rue calme et en seconde ligne, ce T1 bis de 23 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable avec un coin terrasse. L'appartement, en très bon état, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et coin dinatoire, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit séparé par un aménagement astucieux permettant de préserver l'intimité tout en optimisant l'espace. Vendu meublé, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou 1er achat. Petite copropriété de 6 lots (charges copro 95EUR par mois). Pour un dossier complet avec photos et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio de type 1, d'une superficie de 20 m2, est situé en rez-de-chaussée au sein d'un charmant immeuble en pierre. Il comprend une pièce de vie de 16 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,50 m2, ainsi qu'une mezzanine de 4,75 m2. Une cave privative de 25 m2 vient compléter cet bien. Positionné dans le quartier St Michel, cet appartement offre un cadre de vie paisible grâce à une rue calme. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien avec des poutres apparentes et un mur en pierre. Le coin nuit est disponibe avec la mezzanine. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les transports, notamment le tram (arrêt A, Porte de Bourgogne à 200m) et toutes les commodités. Actuellement loué à 510 € par mois (440 € + 70 € de provisions pour eau, taxe d'ordures ménagères et charges communes). Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5,29% TTC, seront à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 94 500 €. Cette copropriété comprend 4 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 420,00 € et 610,00 €.

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

1 286 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²

Quartier La Bastide

À 14km de Saint-Aubin-de-Médoc (33)

BORDEAUX BASTIDE Rue Honoré Picon Caves à vendre Situé au sol d'une petite copropriété, ensemble de 5 caves à vendre avec chacune un lot de copropriété. Les caves ne sont pas fermés, ni cloisonnés. Accès commun pour la copropriété. Détail : cave 5 : 6,50 m² cave 6 : 5,27 m² cave 7 : 6,66 m² cave 8 : 7,82 m² cave 9 7,60 m² Non soumis au DPE Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Bordeaux, Gironde (33), situé au 204 Rue Sainte Catherine. Ce studio non meublé de 20 m2 sera disponible à partir du 29 mai 2024. Implanté au 3ème étage sans ascenseur, il offre une pièce à vivre avec un coin cuisine équipé de plaque de cuisson, d'une hotte et d'un évier, ainsi qu'une salle d'eau et WC avec fenêtre donnant sur l'extérieur. Les ouvertures laissent entrer la lumière grâce à un puit de jour. Le logement est soumis à l'encadrement des loyers, avec un loyer de référence de 17,20 € le m2 et un loyer majoré à 20,60 € le m2. Le loyer sera de 432 € (412 € plus 20 € de complément) et 35 € pour les provisions de charges comprenant l'eau et les charges de copropriété. Le dépôt de garantie s'élève à 412 euros, et des frais d'agence de 260 € TTC sont à prévoir, dont 60 € TTC pour l'état des lieux. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de -260 €. La copropriété comprend 12 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 358,00 et 484,00 €. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux.

Studio Lumineux et Moderne - Prêt à Emménager ! à Bordeaux Découvrez ce charmant studio de 28 m² dans le quartier St Bruno/ St Genès, situé dans un immeuble de standing, entièrement rénové en 2025. Ce petit nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et élégant. Partiellement meublé et en excellent état, ce studio comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine partiellement équipée, une salle d'eau moderne, wc et penderie à l'entrée. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un logement de qualité, prêt à vous accueillir dès maintenant. Commodités : Plusieurs commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tandis qu'une station de tram arrêt tribunal ou Place Pey Berland se trouve à seulement 5 minutes de marche. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pour investisseurs, appartement de type T1bis en très bon état, et situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour double, une cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque induction, hotte), un cellier, une salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative et 1 cave. L'appartement est vendu loué, le locataire est en place depuis le 1er août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité.Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager.Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour.Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements.Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

À vendre appartement Bordeaux, ce studio situé dans le quartier résidentiel de Saint Genès, à seulement 5 minutes à pied du tram Bergonié (Tram B). Ce bien en très bon état, vendu meublé, se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée, idéal pour un investisseur ou pour des parents souhaitant un appartement à acheter Bordeaux pour leur enfant étudiant. Composé d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec baie vitrée, d'une cuisine aménagée et séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard. Le calme sur cour et la luminosité en font un lieu de vie agréable. Prix de vente : 103 000 euros honoraires d'agence inclus. Quartier résidentiel, Gironde, région Aquitaine.

Place du Parlement, dans un immeuble en pierre, en dernier étage, nous proposons à la vente un ravissant appartement prêt à vivre de 27.54m2. Cet agréable logement comprend une entrée qui donne accès à la pièce principale de plus de 24m2 avec cuisine ouverte équipée, espaces de nuit et pour les repas. Nous avons également des toilettes séparés et une salle d'eau. A visiter sans tarder!

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un bel immeuble en pierre. Entièrement rénové, cet espace lumineux et judicieusement agencé est parfait pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. En prime, cet appartement en Gironde, dans la région Aquitaine, dispose d'un extérieur et est vendu meublé, ajoutant ainsi un confort supplémentaire.

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité.Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager.Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour.Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements.Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

Dans une résidence sécurisée avec gardiennage et ascenseur, à TALENCE, Gironde, proche des universités et du parc de Thouars, ainsi que de toutes les commodités, cet appartement T1 BIS de 37m² est idéal pour un achat appartement TALENCE. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'un petit balcon et d'un coin nuit avec placard intégré. Une place de parking privative complète cet ensemble. Ce bien est proposé en vente appartement TALENCE, libre de toute occupation. Les caractéristiques de la copropriété incluent 2 lots, dans un ensemble de 395 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1077 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Damien QUEGUINER, par téléphone au 06 99 67 50 06 ou par e-mail à damien.queguiner@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

À vendre : appartement à Bordeaux, idéalement situé près du Parc Bordelais. Cette résidence allie confort et vue panoramique sur la ville de Bordeaux. Ce bien se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. Le quartier du Parc Bordelais offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, de nombreux commerces sur l'Avenue de la Libération, ainsi que de restaurants et de complexes sportifs et médicaux. L'emplacement est parfait, à proximité du centre-ville de Bordeaux et des transports en commun. Pour un achat appartement Bordeaux de qualité, cet appartement Bordeaux à vendre est un choix judicieux. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR, éligible PTZ.

Découvrez un investissement rassurant avec cet appartement à acheter à Talence, situé au sein de la résidence étudiante Studéa, au cœur de l'un des plus grands pôles universitaires de France. Cet appartement Talence à vendre est actuellement loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. Avantages de cet achat appartement Talence : - Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non - Gestion entièrement déléguée sans contraintes locatives - Pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne - Revenus sécurisés par un exploitant reconnu La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.). Vous avez un accès rapide au tramway et aux lignes de bus menant au centre de Bordeaux, ainsi que des commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à portée de main. Ce bien se trouve dans un environnement dynamique et étudiant, avec une forte demande locative structurelle, car Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant ainsi une tension locative constante. Cette offre comprend : - Studio meublé et équipé - Kitchenette aménagée - Salle d'eau privative - Résidence sécurisée - Piscine Cet appartement, bien entretenu et intégré dans une résidence spécialisée, répond parfaitement aux attentes du marché étudiant, faisant de cet investissement un choix clé en main pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité.Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager.Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour.Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements.Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

33000 - BORDEAUX - RUE D'ARLAC - STUDIO - 16M² - CONFORT ET LUMINOSITÉ - TRAM A ET F À 200MLaura Da Riba et Claire Bessou – efficity immobilier vous présentent ce studio séduisant situé dans le quartier prisé d'Arlac à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques pas des commodités et à proximité immédiate des transports, ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux.Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 200 mètres des stations François Mitterrand du tram A et F, et à 5 minutes du CHU, rendant cet emplacement parfait pour les étudiants et les investisseurs. Ce studio de 16 m², entièrement rénové en 2025, est en très bon état général. Sa lumière naturelle accentue chaque espace, créant une ambiance accueillante. Les installations électriques et la plomberie sont en excellent état, assurant un cadre de vie serein. La résidence bien entretenue et sécurisée offre confort et tranquillité d'esprit.C'est une belle opportunité d'acquérir un appartement Bordeaux à vendre, fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans un secteur très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

87 920 €

4 396 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 14km de Saint-Aubin-de-Médoc (33)

B

Découvrez ce studio à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques pas du tram B (Saint Nicolas Victoire), cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété en toute tranquillité, dans une petite impasse. L'appartement comprend un salon avec un espace kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Parfait pour un projet locatif ou pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,9 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur le site internet de l'agence.

Découvrez cet appartement T1 à vendre à Pessac, idéal pour un achat appartement Pessac en résidence étudiante, offrant une gestion immobilière sereine. Situé au 1er étage, cet appartement propose un agencement optimisé comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec placard et une salle d’eau avec WC. Située dans la résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac, la localisation est stratégique, proche des grands axes routiers et à seulement 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, avec un accès au tram B à environ 800 m. Vous bénéficierez de nombreux services tels que Wi-Fi, salle de sport et parking sécurisé. En plus, l'investissement offre une rentabilité intéressante avec un loyer annuel de 3 573 €, garantissant une rentabilité de 5,10 %. Ce bien dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est exploité par un gestionnaire professionnel, Pichet, assurant des loyers stables et sécurisés. Contactez-nous pour ce bien à acheter Pessac et constituez-vous un patrimoine immobilier sécurisé.

Sur la rive droite de Bordeaux, un quartier change de visage. Un quartier en pleine transformation, plus vert, plus fluide, plus vivant. Bref, un lieu où il fait bon vivre — et bon investir. Ici, tout bouge. Réhabilitation des tours de la cité Blanche, rénovation du patrimoine Pinçon, création de nouveaux logements neufs, nouveaux commerces, espaces publics repensés… Les grands boulevards s’ouvrent, les mobilités douces se multiplient, accès via le tram A, les lignes de bus, le centre-ville à 8 min en vélo. Ça circule, ça respire, ça vit ! Et au cœur de cette dynamique, notre nouvelle résidence ! 62 logements du studio au 4 pièces, avec de belles loggias, des extérieurs privatifs généreux et un jardin paysager collectif. Des espaces lumineux, pensés pour le confort et la performance énergétique. Le tout, accessible en TVA 5,5 %, et la possibilité d’accéder à la propriété pour un prix similaire à un loyer. Et si vous aménagiez vraiment chez vous ? Autour, des futurs équipements publics modernisés — école, crèche, pôle culturel — et même une ferme urbaine pour cultiver le lien et la nature au quotidien. La Benauge, c’est maintenant. Un quartier qui renaît, un esprit qui s’affirme, une qualité de vie qui se ressent. Venez respirer, grandir, investir. Vous verrez… ici, l’avenir a déjà commencé.

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la GaronneEntre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce.Un quartier en pleine effervescenceFace au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture .8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables.2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité.À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville .Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien.Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil.Une architecture élégante et durableAvec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement.Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville.Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant.« Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5).Un écrin de nature au cœur de la villeAu centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité.Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents.Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7).Des appartements lumineux et spacieuxDu 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien .Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager.Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour.Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements.Prestations haut de gamme :Parquet stratifié dans les chambres,Carrelage grand format dans les pièces de vie,Volets roulants motorisés,Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal,Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9).Des attiques d'exceptionLes appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10).Un habitat responsable et tourné vers l'avenirCertifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit :Une isolation thermique et acoustique renforcée ,Une empreinte carbone réduite ,Des économies d'énergie durable .Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11).Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

Investissez dans un appartement à acheter à Pessac, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un placement immobilier sécurisé, se trouve dans une résidence étudiante et offre une gestion sans souci. Vous pourrez ainsi constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité de 4,65 %, avec des loyers annuels HT s’élevant à 3 148 €. Cet appartement T1, situé au 2e étage, présente un agencement optimisé : une entrée, une kitchenette, une pièce principale avec placard, et une salle d’eau avec WC. La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac est idéalement localisée, à proximité des grands axes routiers et à seulement 6 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Accessible en 30 minutes depuis le centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d'une attractivité indéniable. Elle offre aussi des services complets tels qu'une kitchenette équipée, Wi-Fi gratuit, parking sécurisé, salle de sport, sauna, ainsi que divers autres services. All Suites, le gestionnaire de la résidence, est un acteur reconnu dans le secteur, garantissant la sécurité des loyers et une gestion professionnelle. Cet appartement Pessac à vendre est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles s’élevant à 226 €. N’attendez plus pour réaliser votre achat appartement Pessac.

Bien le moins consommateur d'énergie

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Appartement

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À 17km de Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Résidence I-ART 9001 Chem. des Maures, 33170 Gradignan https://www.sweetly.fr/etablissements/gradignan/residence-i-art/ Type : Studio meublé Surface : 23.00 m2 Étage : 1 Prix d'achat : 87 391 EUR Loyer annuel : 4 020 EUR Charges annuelles : 215EUR Taxe foncière : 198 EUR Bail commercial en cours 09/2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com