Achat Studios à Saint-egreve (38) : 203 annonces

Meilleur rendement locatif

87 000 €

3 346 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 1 chambre
• 

Saint-egreve (38)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Égrève, situé au 24 Rue Adolphe Muguet. Ce studio de 25,92 m², au 8ème étage avec ascenseur, est niché dans une résidence bien entretenue, calme et proche de toutes les commodités. Il comprend une entrée, un dégagement, une cuisine équipée, une pièce à vivre de 12,38 m², une salle de bain avec douche, ainsi que de nombreux rangements. Avec un bon DPE de catégorie D, cet appartement en Isère est une belle opportunité à saisir. Il inclut également une cave et un parking. Vendu loué, il dispose d'un bail meublé avec une entrée dans les lieux prévue le 19/10/2024, et un loyer de 600 € + 50 € de charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 92 €/mois, et la taxe foncière pour 2025 est de 652 €. Nombre de lots de la copropriété : 115, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) de 1104 €, soit 92 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,10 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat appartement Saint-Égrève, contactez Apollonia AKINYEYE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 011 116 Greffe de GRENOBLE) au 06 84 50 80 29 (réf. 600277).

Saint Egrève, au coeur de la ville dans un coin verdoyant,dans une résidence sénior de 2020 appartement t1 de 34m² tout équipé avec terrasse plein sud avec vue dégagée nombreux services à dispositions bon rapport locatif . Proche commerces et tram. Nous contacter rapidement ! Référence agence : 1367

Rue Michelet - St Bruno Au deuxième étage sur trois sans ascenseur, T2 traversant de 51m². Il est composé d'une entrée desservant la cuisine, un salon exposé Est, une grande chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Chauffage individuel gaz. Cellier sur palier et cave au sous-sol Référence agence : 510

Appartement T4 en duplex situé à Grenoble avenue de Beauvert , au 5e étage avec balcon et vue dégagée sur les massifs grenoblois. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le second niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Les charges de copropriété incluent l'eau froide ainsi que le chauffage urbain. Référence agence : 504

Au c?ur du village, dans petite copropriété de 4 lots, joli T3 avec entrée privée en RDC coté rue et balcon coté cour. Entièrement rénové, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, cuisine équipée, salle de bain avec douche et baignoire plus deux places de parking privatives. Très faibles charges.

À vendre : appartement ECHIROLLES - Très lumineux et idéalement situé près de la Clinique des Cèdres, ce studio de 20 m² est en excellent état et se trouve au 3ème étage d'un immeuble sécurisé construit en 2009. Il est entièrement équipé et offre une bonne rentabilité, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement ECHIROLLES. Localisation : Le studio est placé dans un secteur calme et bien desservi d'Échirolles, face à la Clinique des Cèdres, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Il convient parfaitement aux étudiants, jeunes professionnels ou à toute personne à la recherche d'un logement pratique et agréable. Équipements : - Cuisine : complète avec plaques de cuisson, réfrigérateur, four et rangements - Banquette Clic-Clac et dressing - Salle d'eau : moderne et bien agencée - Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges, interphone, local à vélos. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 760 euros - Charges de copropriété : 650 euros par an Cet appartement ECHIROLLES à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Appartement T1bis spacieux à vendre à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes – à seulement 3 minutes de GEM et de la gare.Situé au 35 rue Nicolas Chorier, cet appartement traversant et lumineux, bien agencé, offre de beaux volumes et un confort idéal pour un premier achat ou un investissement.Points forts :• Lumineux, avec une belle vue dégagée• En bon état, optimisé pour l'espace et le confort• Proximité immédiate de toutes commodités, à 4 minutes de la gare• Faibles chargesAucune restriction sur le plafonnement de loyer !!Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/1ef49799-1499-461f-8200-b33cdc832b41Informations sur les risques disponibles sur : GéorisquesContact privilégié :Mélissa COGNE06 62 83 55 42Melissa.cogne@foncia.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont aussi disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ TRANSAC'IMMOCopropriété LE JOFFRE, située 3 rue Paul Janet, au 3e étage avec ascenseur.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Grenoble saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié.D'une surface de 23,12 m², il se trouve à proximité immédiate des commerces et à seulement 180 m des lignes de tram A et C.Les atouts de l'appartement :- Belle pièce de vie de 16,47 m² ouvrant sur un balcon de 2 m²- Appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud- Salle d'eau et placard de rangementÉQUIPEMENTS :- Ascenseur- Chauffage individuel électrique- Menuiseries extérieures double vitrageFINANCIER :Charges de copropriété : 61,93 euros / mois Aucune procédure en coursTaxe foncière 2025 : 857 eurosPrix de vente : 69 000 euros (honoraires d'agence inclus)Contact : David O6 67 93 45 66VOUS AVEZ UN PROJET ?Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches : estimation offerte.Annonce rédigée par David REGNERY, Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble n° 504 294 547.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSitué dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre à Grenoble est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

75 468 €

4 276 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,65 m²
• 

À 5km de Saint-egreve (38)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 17.65m² Loyer annuel : 4 188euros Rendement locatif de 5.55% soit net de charges et taxe foncière 4.71% Gestionnaire/Locataire : STUDEA NEXITY Cet appartement est situé dans la résidence Studéa Grenoble Centre au 30 Allée Aloyzi Kospicki à GRENOBLE : Résidence à l'architecture moderne labellisée HQE, elle se situe à deux pas du Parc de la Caserne, mais aussi à proximité des commerces (parking et supermarchés au pied de la résidence) et des transports (arrêt de tramway Foch Ferrié à 4 minutes reliant le Campus Grenoble Alpes en 20 minutes) et des grands axes. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

Coup de cœur du secteur

27 000 €

1 174 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 5km de Saint-egreve (38)

À vendre : appartement T1 Bis de 23 m² situé au 4ème étage de la résidence hôtelière Goélia Appartea Alpexpo Grenoble, à seulement 400 mètres du parc des expositions SAEM Alpexpo. Avec l'arrêt de tramway Grand Place juste en face, cet appartement à acheter à Grenoble est idéalement placé. Loyer annuel : 2025 € HT, avec une rentabilité brute de 7,5 %. Un investissement sécurisé et rentable, parfait pour constituer votre patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Ne manquez pas cet appartement Grenoble à vendre ! Le prix du bien est de 27 000 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, référence 314135, contactez votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. À propos de la copropriété : La procédure est en cours, le nombre de lots est de 164 et les charges prévisionnelles annuelles sont de 810,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/01/2026, avec un score DPE de 205 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620,00 € et 890,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez sans attendre cet appartement à acheter à Grenoble, un charmant studio de 18 m², idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet emplacement de choix en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, soigneusement agencée pour offrir un confort optimal sur une surface réduite. Il dispose d'une kitchenette entièrement équipée, prête à vous accompagner dans vos moments culinaires. Proposé à la vente au prix de 109 000 Euros, cet appartement grenoble à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Grenoble. Ne tardez pas, venez le découvrir lors d'une visite ! SPECIAL INVESTISSEUR Rentabilité 5 % brut Studio de 18 M² Dans le carré d'or de Grenoble, derrière la place Grenette. Immeuble classé Résidence Le Napoléon, face au parc du Jardin de ville. Actuellement loué 456 euros, charges de 27 euros comprises.Votre conseiller, Laurent EL SAIR, est joignable au 06.03.00.77.12. Ce bien vous est présenté par Laurent El Sair, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jean-François Baudin vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Grenoble, idéal pour un premier projet d'investissement. Ce bien est déjà loué, vous n'aurez donc pas à vous soucier de la recherche d'un locataire. Situé au cœur de Grenoble dans le département de l'Isère, cet appartement de 25m² se trouve au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réinventer un espace à leur image. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, polyvalente selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et une kitchenette équipée. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle durant toute la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue agréable. Si vous désirez personnaliser cet appartement selon vos goûts, pensez à prévoir un budget pour des travaux de rénovation et transformez-le en un véritable cocon. Ce lieu central et ensoleillé constitue une opportunité à saisir, facilement louable pour votre investissement. Pour vos calculs, la taxe foncière s'élève à 733€ pour l'année 2024. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 19 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 20.25€ par mois, soit 243€ à l'année. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Des informations sur l'efficacité énergétique de ce bien sont disponibles, avec une classe ENERGIE G et une classe CLIMAT C. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre à Grenoble.

Opportunité d'achat d'un appartement à Grenoble, Isère, Rhône-Alpes, idéale pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les tracas de gestion. Ce studio est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité issue de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 923,60 € • Rentabilité : 6,36 % • Gestionnaire : Neoresid Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel (Neoresid) avec un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio au 3ème étage dispose d'un agencement optimisé comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Vigny Musset, un appartement à vendre à Grenoble, est idéalement située à proximité des transports en commun, du Parc Jean Verlhac, des commerces, ainsi que de nombreuses écoles et universités, ce qui en fait un atout majeur. L’établissement offre un ensemble de services tels qu’un accueil, Wi-Fi haut débit, chauffage, eau chaude, laverie libre-service, digicode, parking et jardin. La copropriété se compose de nombreux studios meublés et équipés (18 à 23 m²). À propos du gestionnaire occupant : Neoresid, filiale du groupe Kaufman & Broad depuis 2021, est reconnu comme un gestionnaire de référence en résidences étudiantes et coliving, avec environ 15 résidences et plus de 1 400 logements en France, offrant des services complets à des tarifs compétitifs.Pour plus d’informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26213. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 297 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Effet Vercors à Claix, au sud de Grenoble. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des appartements neufs du studio au 5 pièces, des prestations de qualité et des vues imprenables sur les massifs de Belledonne et du Vercors. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, des transports et du parc naturel régional du Vercors. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À seulement 12 kilomètres de Grenoble, ce programme immobilier neuf en réhabilitation s’implante dans la charmante commune de Claix, le long du Drac. Ce cadre préservé allie nature et dynamisme, offrant un esprit village convivial avec commerces, équipements sportifs et écoles accessibles à pied. À seulement 300 mètres du centre-bourg, cette maison de maître réhabilitée se transforme en 8 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et lumineux, avec des agencements optimisés pour un confort absolu. De larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle, créant des espaces de vie chaleureux et agréables. L’extérieur séduit par son jardin classé à la française, agrémenté d’une fontaine et d’un bassin d’agrément, offrant un cadre unique et apaisant. Des jeux en bois et des carrés potagers sont également mis à disposition des résidents, favorisant une ambiance conviviale et partagée. Une opportunité rare d’investir à Claix, entre cachet historique et confort du neuf, dans un cadre naturel exceptionnel. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Découvrez cet appartement à vendre à Eybens, situé dans la résidence sécurisée Octave, idéale pour tous. Ce T1 au rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec une terrasse orientée sud-ouest de 14,70 m². Grâce à de grandes pièces fonctionnelles et bien orientées, vous pourrez profiter d'un maximum d'ensoleillement tout en réalisant des économies d'énergie. La résidence dispose également de garages en sous-sol, de places de stationnement extérieures et de locaux pour vélos, facilitant ainsi l'achat d'un appartement à Eybens. En plus de son accès pratique aux transports en commun et aux pistes cyclables, la commune d'Eybens offre toutes les commodités nécessaires au quotidien comme des écoles, une piscine, des restaurants et divers commerces accessibles à pied. Le prix de cet appartement est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Eybens et pour toute question, contactez Bernard ECARNOT au 06 07 55 80 68 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier en Isère, région Rhône-Alpes.

À Grenoble, dans le quartier d'Europole, nous vous proposons un appartement à acheter à Grenoble. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et récemment ravalée, cet appartement lumineux T1 bis de 36m2 avec mezzanine est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit en mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau. De nombreux rangements muraux sont également disponibles. La proximité avec Europole, la gare et les commerces, ainsi que l'accès au tram A en 5 minutes, en font un emplacement privilégié. Informations complémentaires : taxe foncière de 709€, charges de copropriété de 70€/mois. Honoraires à la charge du vendeur. L'appartement se situe dans une copropriété de 32 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730.00 et 1050.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre : appartement à acheter à Grenoble, Isère, Rhône-Alpes. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 36 m², situé rue de Stalingrad, représente une excellente occasion pour les investisseurs. Il est vendu avec un locataire en place, générant un loyer principal de 485,39 euros, plus 170 euros de charges, soit un total de 655 euros par mois. Une cave privative est incluse, un atout précieux dans ce secteur recherché. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se trouve à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, assurant un fort potentiel locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un bien de qualité.

OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES 2 PREMIERS RÉSERVATAIRES SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE + 5000 € SUR VOTRE CUISINE* + 2 ANS DE REDEVANCE OFFERTS Idéalement placée dans un coin recherché sur la partie haute de Claix (rue de la Balme), cette résidence sera un réel coup de cœur de par son caractère intimiste, ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Optez pour le calme, la tranquillité, la qualité de l’environnement et les vues dégagées sur nos massifs montagneux. Seulement 4 appartements sont disponibles pour les plus chanceux au sein de cette résidence complétée par des propriétaires privés ! Livraison 1er trimestre 2025. Garage en sus au prix de 12 000€. Frais de notaire réduits à environ 4%. Ce programme est commercialisé dans le cadre de Bail Réel et Solidaire (BRS) et soumis à des conditions de plafonds de ressources. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Nadia MOURZAGH au 06 85 54 35 17 ou par mail n.mourzagh@sdaccess.fr * Sur présentation d'une facture du cuisiniste Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

iad France - Stéphane Gandit vous propose: Charmant Studio Rénové en plein cOEur de Grenoble quartier Verlaine. Ce charmant studio entièrement rénové est une véritable perle rare située en plein cOEur de Grenoble, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable. D'une surface de 20m², ce studio lumineux et chaleureux est composé d'une pièce principale qui peut accueillir un espace salon et un coin nuit. La cuisine, bien agencée, est équipée avec des rangements astucieux pour optimiser chaque centimètre carré. Situé au Rez-de-chaussé d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1992 et bien entretenu, ce studio bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La localisation est un véritable atout avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts. Les amateurs de balades pourront profiter des parcs environnants, tandis que les passionnés de culture pourront se rendre dans les musées et les lieux culturels à proximité. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage individuel et écologique alimenté à l'électricité, assurant une température optimale en toute saison. Avec aucun travaux nécessaires, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants rapidement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement locatif sûr et rentable à Grenoble. Ne ratez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

92 500 €

3 304 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Quartier Berriat-Ampere

À 5km de Saint-egreve (38)

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE 38000 - 43 COURS - BERRIAT- APPARTEMENT T1 - 28 M2 - CAVE 8M2 A proximité immédiate du cours Jean-Jaurès et de ses lignes de tram. Ce charmant appartement au 2eme étage d'un petit immeuble bien entretenu vous séduira. Lumineux et sans vis à vis, belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée avec son espace salle à manger. Salon/chambre avec placard de rangement et sa salle de bains avec baignoire meuble vasque, sèche serviette et WC. Le cumulus vient d'être changé. Chauffage individuel électrique. Faible charges. Grande cave en sous-sol. A 10 min à pied de la gare. TRAM ligne A et E. Pour plus de renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

39 500 €

2 079 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

À 5km de Saint-egreve (38)

Situé dans la charmante ville de Grenoble (38100), secteur Vigny Musset, venez découvrir cet appartement de quasi 19m² situé dans une résidence étudiante. Proche des commodités, il offre un accès facile aux différentes universités et écoles de la région. Sa localisation en plein cœur de la ville offre un accès pratique aux commerces et services environnants, faisant de ce bien, une bonne opportunité pour un investisseur.Ce studio étudiant construit en 1999 se compose d'une chambre/salon, d'une cuisine et d'une salle de bain avec toilette. Parfaitement agencé pour optimiser l'espace, cet appartement offre tout le nécessaire pour étudier et pour se détendre grâce à son parc commun. De plus, la présence d'un gardien, d'un interphone, et d'un ascenseur garanti confort et sécurité au quotidien. Vous retrouverez également dans la résidence, une laverie, un local à vélos, et possibilité de louer une place de parking en sous-sol.Il est vendu loué, avec bail commercial 9 ans en LMNP. Le bail s'arrête fin 2027. Le revenu locatif annuel est de 3120 € TTC. Les revenus locatifs sont fiables et sécurisés. Les charges sont de 70 € par trimestre. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Taxe foncière 800 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AULAGNIER, Tél. : 0621562256, E-mail : c.aulagnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817 867 195

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Conseil en vente Laetitia Harhour - o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - L'annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-63139 - lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 6 238 € HT - Rentabilité brute : 7,70% Spécial Investisseur – LMNP/LMP Voiron (38500) – Résidence Seniors avec services Investissement locatif meublé sous bail commercial Gestion intégrale – Rentabilité sécurisée – Fiscalité avantageuse Aucune possibilité d'occupation ni de gestion locative en direct Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Appartement T2 de 37 m² + terrasse 11 m² + Stationnement REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Bail commercial en cours avec AQUARELIA GESTION (résidence seniors) Revenus locatifs sécurisés, versés trimestriellement, que le bien soit occupé ou non Loyer : 1 559,64 €, Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Aucune gestion locative à assurer Statut LMNP/LMP : fiscalité avantageuse, amortissements, BIC Appartement T2 + Parking couvert – Dernier étage Situé au 5e et dernier étage, cet appartement T2 d'environ 37 m² comprend : - Une entrée, - Un séjour avec kitchenette, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC, - Et une terrasse de 11 m² exposée Nord-Est. Le prix de vente inclut une place de stationnement couverte en sous-sol. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/95366b55-41eb-406b-a003-0ed11e6738a1 La Résidence Seniors – Voiron - Résidence moderne et sécurisée de 88 appartements meublés, avec équipe présente - 5 étages, parkings en sous-sol et extérieurs. - Équipements et services : Animations, restauration, climatisation, Logements aux normes, PMR, kitchenette équipée, etc. Fiscalité LMNP / LMP – Bail commercial Investissement 100 % locatif, sous bail commercial en résidence avec services, réservé aux loueurs meublés (occupation impossible). - Revenus sécurisés : loyersversés même en cas de vacance - Aucune gestion à prévoir : l'exploitant gère tout - Fiscalité avantageuse : Revenus non soumis aux revenus fonciers Régime BIC avec amortissement du bien Faible imposition, voire e pendant plusieurs années - Placement accessible et pérenne dans un secteur à forte demande (seniors)

À vendre, appartement à Grenoble, situé au 34 avenue Maréchal Foch, dans un cadre paisible, loin du bruit du boulevard. Ce studio entièrement rénové de 22 m2 se trouve au 9e étage d'une résidence de 10 étages avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un balcon avec une vue dégagée sur la Bastille, parfait pour profiter d'un espace extérieur en ville. La pièce principale est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte moderne, avec des WC séparés, un atout rare pour un studio. Ce bien immobilier, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, ne nécessite aucun travaux. Il inclut également une cave. La résidence est bien entretenue avec des charges de copropriété à 30 EUR par mois et une taxe foncière de 944 EUR. Cet appartement à acheter à Grenoble est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou comme investissement locatif. Rare sur le marché, ce bien allie calme, étage élevé, vue imprenable et faibles charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - L'annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76266 - informations générales : lmnp.foncia.com Opportunité d'Investissement – Idéal Investisseur LMNP/LMP - Vente avec bail commercial – Bien vendu meublé - Résidence Les Bains – Statut EHPA : 3 rue des Bains – 38000 Grenoble LE BIEN Type : Chambre meublée en résidence EHPA (= personnes âgées autonomes) Surface : 20,02 m² (chambre avec salle d'eau et WC) Étage : 2e / 6 Vendu meublé Bail commercial en cours Les photos présentées ne correspondent pas au bien. Photo du locataire commercial. REVENUS LOCATIFS Loyer actuel : 2 924,75€ HT et HC / trimestre, soit un loyer annuel : 11 699€ HT et HC / an Versement : Trimestriel, à terme échu Loyers versés que la chambre soit occupée ou non Les dépenses liées à l'exploitation (y compris grosses réparations selon articles 605 et 606 du Code civil) sont supportées par le locataire commercial. Sont également à la charge de l'exploitant : tous travaux, installations, mises aux normes imposés par les autorités ou la réglementation. LA RESIDENCE Résidence Les Bains – EHPA Adresse : 3 rue des Bains – 38000 Grenoble Gestionnaire / Locataire commercial : DomusVi La résidence Les Bains est un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées (EHPA) situé au cœur de Grenoble. Elle propose des chambres individuelles adaptées, un cadre sécurisé et des services dédiés aux seniors. Cette maison de retraite Résidence Les Bains dispose de 98 chambres médicalisées entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes. LOCATAIRE COMMERCIAL / GESTIONNAIRE L'exploitation est assurée par le groupe DomusVi, acteur majeur de la prise en charge des personnes âgées en France. FISCALITE LMNP/LMP Grâce au statut de Loueur en Meublé (LMNP ou LMP), vous bénéficiez d'une fiscalité particulièrement avantageuse : - Loyers contractuels versés par bail commercial, dès signature de l'acte notarié - Gestion intégrale assurée par l'exploitant - Revenus déclarés en BIC - Possibilité d'amortissement (immobilier et mobilier) permettant la neutralisation partielle, voire totale, de l'imposition pendant plusieurs années - Aucun souci de gestion locative à assumer

À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et constitue l’un des principaux pôles étudiants de la métropole. La commune de Gières offre un cadre de vie agréable mêlant dynamisme universitaire, proximité des services et environnement naturel exceptionnel au pied des massifs alpins. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne B du tramway, située à seulement trois minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. La résidence se compose de 183 appartements étudiants neufs répartis dans plusieurs bâtiments de 3 à 5 niveaux. Son architecture contemporaine se distingue par deux volumes en L aux lignes dynamiques qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage urbain du campus. Les logements, entièrement meublés et équipés, ont été conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d’un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, un bureau de travail et un espace nuit confortable. Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit également une performance énergétique optimale et un confort durable. Afin de favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, plusieurs espaces communs sont proposés : salle de coworking, salle de sport, laverie et local vélos sécurisé. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Situé à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à proximité de l'arrêt de tram Mounier sur l'Avenue Marcelin Berthelot. Au sein de la résidence récente 'Les Cèdres' construite en 2009, découvrez ce studio de 19 m², situé au deuxième étage. Ce bien comprend une entrée donnant sur un salon avec kitchenette, orienté à l'Ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est entièrement équipé et meublé. Vous bénéficierez également d'un accès à une salle de sport, une laverie et un local pour vélos. Anciennement loué, un loyer de 395€ + 120€ de charges était possible. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Grenoble.

À saisir pour les investisseurs : studio rénové avec une forte rentabilité situé en plein cœur de Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement à vendre, d'une superficie de 17,47 m², est entièrement meublé et a déjà fait l'objet d'une location courte durée (Airbnb). Son emplacement privilégié, à deux pas de la gare, du centre-ville, des écoles et des transports, garantit une forte demande locative tant pour les étudiants que pour les professionnels de passage. C’est un excellent choix pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Grenoble, que ce soit pour démarrer ou développer leur patrimoine immobilier. Caractéristiques : - Surface : 17,47 m² - Étage : 2 sur 4 - Immeuble de 1999 - Chauffage : électrique individuel - DPE : C - Studio entièrement rénové avec un chauffe-eau récent - Vidéo-surveillance à l'entrée de l'immeuble.Avantages : - Studio refait à neuf, vendu meublé et prêt à louer - Secteur très demandé, parfait pour la location courte durée et Airbnb - Forte demande locative pour étudiants et professionnels - Petites surfaces = rotation locative élevée.Prix de vente : 75 000 €. Possibilité d'acheter un second studio dans le même secteur, rue Arago. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 324587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034.Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 11, charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € Pour les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 25/03/2022, score DPE : 218 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350,00 € et 510,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.