Achat Appartement avec cave à Avrille (49240) : 195 annonces

iad France - Florence Guerin vous propose à la vente un appartement à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'étang Saint-Nicolas. Cet appartement à vendre se distingue par son environnement verdoyant agrémenté d'un parc remarquable. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, il est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis en toute tranquillité. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat d'appartement Avrillé. La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 1095 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 457,33 €, soit 5488 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 13. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Guerin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 839466935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric Lemaire vous propose: Superbe appartement de grand standing (147m², 5 Chambres, garage, cave), secteur idéal très prisé à Avrillé limite Angers, quartier résidentiel et calme, environnement exceptionnel. Opportunité à saisir avec cet appartement familial très bien pensé, conçu et rénové, offrant un équilibre de modernité et d’élégance. Ses atouts sont très nombreux : 1/ Agencement et optimisation de l’espace : - Un hall d’accueil de 6 m² s’ouvre à gauche sur une pièce principale de 46m² en 2 parties avec double accès terrasse et vue sur parc, et à droite sur une cuisine aménagée et équipée de 13m² au total incluant l’arrière-cuisine. Possibilité d’agencement d’une grande cuisine de 25m² en unifiant cet espace avec le bureau. - L’espace nuit desservi par un magnifique couloir équipé offre un accès bien séparé à 4 ou 5 grandes chambres toutes lumineuses de 12m², une salle de bain équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. 2/ Caractéristiques et Equipements : - Grande hauteur sous plafond sur l’ensemble du bien 2,70m avec volet électrique dans la pièce principale et 2 stores extérieurs pour la terrasse. - Sobriété énergétique pour cet appartement en étage intermédiaire, bien isolé, bénéficiant de fenêtres récentes battantes et coulissantes en pvc double vitrage à isolation renforcée. - Parquet moderne de très belle qualité en parfait état, peinture récente impeccable sur l'intégralité des volumes. - Appartement traversant avec un bon confort d’été. - Grande cave éclairée très accessible de 12m². - Garage individuel fermé en sous-sol de 17,5m². - Chauffage collectif bénéficiant depuis peu du réseau de chaleur urbain. - Des cages d’escalier de standing très bien entretenue et agréables - Gardien 3/ Environnement / Extérieur : - Appartement traversant et en pignon, idéalement placé au sein de la résidence et bénéficiant de toutes les expositions, aucun vis-à-vis, le soleil dès le matin dans la cuisine, toute l’après-midi dans la pièce principale et sur la terrasse de 12m² jusqu’en soirée. - 4 chambres sur 5 sont au Nord avec de grandes fenêtres et des vues sur la nature. - Calme absolu entouré de parcs, à proximité immédiate de l’étang St Nicolas, à 8 minutes et 3kms de la place du Ralliement, à 10 min et 4 kms de la gare. - De nombreuses places de parking extérieur disponibles. Authenticité, caractère, fiabilité et fonctionnalités se dégagent clairement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe duplex à vendre. Spacieux appartement de 118 m² de surface habitable, mais 170 m² au sol, offrant un cadre de vie idéal, tranquille avec le calme des bois. Une vie tranquille avec un étage réservé aux enfants grâce à ses 5 chambres. En Très bon état, ce bien vous séduira par sa luminosité et son agencement. Un balcon agréable , De plus, une cave en sous sol ainsi qu'un espace privé pour les vélos ou autres. Stationnement aisé Situé dans un quartier recherché d'Avrillé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports. Le prix attractif de 296 660 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. classe énergie D Référence agence : 4601

Venez découvrir cet appartement T5 de 112 m2 au 12ème étage avec une magnifique vue dégagée panoramique et d'un parc privé donnant accés directement au parc de la Haye. Il comprend un hall d'entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon puis une salle à manger donnant chacun sur un vaste balcon, avec double exposition, un couloir avec grands placards indépendants donnant sur les WC, une salle de bain, un cellier et trois chambres. Il est raccordé au chauffage urbain. Un grenier et une place de parking en sous-sol fermé par une porte motorisée viennent compléter le bien. Commerces, pharmacie, médecins et arret de bus au pied de l'immeuble, supermarché à proximité. Charges prévisionnelles annuelles : 3548 EUR Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

394 000 €

3 940 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Quartier Centre Ville

Avrille (49)

À la recherche d'un achat appartement AVRILLE ? Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve au cœur d'Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Proche des commerces et du tramway, cet appartement de 100 m² vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, sa double terrasse, son emplacement privilégié, sa performance énergétique et son grand garage. Jamais habité, cet appartement à acheter AVRILLE est disponible immédiatement. Il comprend une large pièce de vie avec un espace cuisine ouvert à aménager, donnant sur une terrasse ombragée orientée SUD-EST, ainsi que deux belles chambres avec salles d'eau privatives, un cellier et des WC. De plus, vous profiterez de deux terrasses, d'un grand garage et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique. Visite vidéo sur demande. Ref 1719O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité dans le quartier Saint-Antoine d'Angers, découvrez cet appartement à vendre qui saura vous séduire. Situé dans une petite copropriété bénévole au calme, cet appartement entièrement rénové de 53 m² est l'achat appartement Angers parfait pour allier confort et tranquillité. Ce type 3 se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de 60 m², un espace extérieur rare dans la région Pays de la Loire, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue. Ce bien rare, réunissant confort et calme, conviendrait parfaitement pour une résidence principale ou un investissement dans le Maine-et-Loire. Copropriété bénévole : 5 lots Charges annuelles : 363 euros Aucune procédure en cours REF : 37120 DPE : C (113) GES : C (21) Prix honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 363 euros.

Appartement lumineux équipé co-location 4 chambres louées 1760 cc, tramway devant l'immeuble Vendu meublé possible. Référence agence : 3955

À ANGERS, dans le quartier de Monplaisir, nous vous proposons un appartement T3 à vendre. Cet appartement de 59 m², actuellement loué en colocation, est idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pour un rangement optimal. En prime, une cave accompagne ce bien. Loué pour un montant de 1 320 euros charges comprises (440 euros par chambre en baux individuels), cet appartement assure une rentabilité supérieure à 8 %. DPE : D. Référence : 8328. (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cet appartement à acheter à ANGERS dans le département Maine-et-Loire est une opportunité à ne pas manquer.

L'office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES vous propose un appartement à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce bel appartement T4 de 108,93 m², situé au 1er étage sans ascenseur, est affiché au prix de 252 000 €, honoraires de négociation de 12 000 € inclus. Il se compose d'un spacieux séjour de 38 m² donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En outre, vous disposerez d'un garage en sous-sol, d'un emplacement de stationnement (possibilité de le fermer) et d'une cave de 10,55 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 3 920 € par an et la taxe foncière à 2 609 € par an. C'est une occasion idéale pour un achat appartement ANGERS. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.31.73.33.50.

Au cœur d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, se trouve cet appartement à vendre. Niché dans une petite copropriété, cet appartement a été entièrement rénové, offrant une surface habitable de 41 m² alliant élégance, modernité et luminosité.Situé dans le quartier prisé de la Doutre, ce bien bénéficie d'une ambiance village agréable. Le charme des ruelles pittoresques et des nombreux restaurants bistronomiques attire ceux qui recherchent une qualité de vie unique. Les petites places arborées et le marché local ajoutent à l'attrait du cadre, parfait pour profiter de la convivialité.Conçu avec attention, chaque détail de cet appartement ANGERS à vendre contribue à créer un espace de vie harmonieux. Vous apprécierez les matériaux de qualité, notamment le parquet sombre qui réchauffe l'atmosphère. À l'entrée, une verrière dévoile une décoration soignée, tandis qu'une belle chambre avec dressing offre une ambiance personnalisée. La salle d’eau réfléchit également le souci du détail, tout comme la pièce principale qui propose un salon cosy et un séjour lumineux grâce à une large fenêtre orientée plein sud.L'appartement présente un espace de cuisine ouverte, idéal pour partager des moments de convivialité.Situé à proximité de la place de la Laiterie et à seulement 10 minutes de la gare TGV, cet appartement est l'endroit parfait pour un achat appartement ANGERS, combinant vie citadine et tranquillité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 813 et 1099 euros.Copropriété de 18 lots dont 9 d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1204 euros. Taxe foncière : 773 euros.Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com. RSAC N°512 897 117 RCS Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Elodie Mabilleau vous propose un appartement à vendre à Angers, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien de 77m², entièrement refait à neuf, est très lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur une loggia avec un petit chauffage d'appoint, d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain, de nombreux placards et de WC suspendus séparés. Une cave et un garage avec point d'électricité viennent compléter cet appartement à acheter à Angers. De plus, de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles autour de l'immeuble. Les avantages de cet appartement incluent sa proximité avec toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports. Le quartier est calme, avec le tram au pied de la résidence, à seulement trois arrêts de la gare Saint Laud. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 213,67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Mabilleau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 910542828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement T4 de 88,70 m² est à vendre. Situé au centre-ville, à proximité de la gare, cet appartement Angers à vendre se trouve dans une résidence avec ascenseur, comprenant une cave et une place de parking privative. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement. Le chauffage est électrique.L'emplacement est son principal atout, étant à quelques pas de la gare, des lignes de tramway et de bus. N'attendez plus pour cet achat appartement Angers. Contactez-moi pour le découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 97Honoraires de 4,46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CENTRE : duplex au dernier étage à vendre. Si vous cherchez un appartement à acheter à Angers, cet espace de 87 m2 habitable et 117 m2 au sol est idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et de la gare. Au 3ème étage, il comprend un salon-séjour-cuisine ouverte de 42 m2, deux chambres de 13 m2 et 9 m2, une salle d'eau de 4.50 m2 et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez trois pièces de 15 m2 chacune au sol. DPE D - Estimation de la consommation d'énergie : entre 1 880 EUR et 2 590 EUR/an. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 1600 EUR/an (132 EUR/mois). Des travaux sont à prévoir. L'immeuble comprend 9 lots d'habitation et aucune procédure judiciaire n'est en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.65% TTC, soit 258 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Angers dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Dans une résidence de bon standing, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, offrant une superficie d'environ 80 m². Il se compose d'une vaste entrée donnant sur d'une pièce de vie confortable d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue arborée. il offre 2 chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des rangements complètent l'agencement. Les atouts du bien : - Emplacement recherché, à proximité immédiate du secteur Lafayette - Parc du Pin - Résidence calme - Proximité des commerces, transports et commodités - Balcon, une cave en sous-sol. Local vélos Un appartement fonctionnel est un ancien cabinet médical et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement ainsi qu'une profession libérale. Une belle opportunité sur un secteur prisé. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 2850 euros.

ANGERS PROCHE GARE Situé rue Brissac, dans une copropriété à taille humaine, paisible et verdoyante, cet appartement de 120 m² bénéficie d'un environnement privilégié à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports. L'entrée ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière d'environ 40 m², prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. L'agencement propose un coin nuit distinct, composé de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La résidence est équipée d'un ascenseur et l'ensemble est complété par des prestations appréciables : un stationnement en sous-sol, une cave et un logement ne nécessitant pas de travaux. Un appartement aux beaux volumes, idéalement placé, qui saura répondre à de nombreux projets. A visiter rapidement. REF : F553 / DPE : D (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à vendre à ANGERS, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier prisé des Anciennes Provinces. Avec une superficie de 93 m², cet appartement séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose d'un séjour spacieux, ouvert sur un balcon, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, parfaites pour une famille. Vous bénéficierez également de deux balcons, idéaux pour profiter de moments de détente à l'extérieur, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilite le quotidien et assure un confort de vie optimal. Ce bien rare dans le secteur est idéal pour un achat appartement ANGERS, que ce soit pour une famille ou un investissement. À découvrir sans tarder dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire !

Situé au cœur d’Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d’Angers avec notamment sa cathédrale en font un bien unique, symbiose parfaite entre dynamisme et sérénité … Avec un choix d’appartements de grand standing, du studio au 5 pièces aux prestations haut de gamme, en étages élevés (du 6eme au 11eme étage), votre nouveau logement n’attend plus que vous !

Bien le moins consommateur d'énergie

183 900 €

2 247 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81,83 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Avrille (49)

Situé au 9 ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'un débarras ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Vous pouvez profitez d'une loggia, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Le bien bénéficie également, d'une cave, d'un garage souterrain et un box fermé, des atouts particulièrement recherchées. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus et tramway) et des commerces de proximité, il offre tout le confort nécessaire pour une vie pratique au quotidien. Parfait pour un premier investissement, que ce soit pour une famille ou pour une colocation. Ne laisser pas passez cette opportunité ! Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 470 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Mandataire - Audrey LOUISET

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Avrille (49)

Appartement T3 lumineux avec double balcon , Proche tramway Bénéficiant d'une exposition Sud, venez découvrir cet appartement avec double balcon et quasiment aucun travaux à prévoir Situé au 6e étage dans une résidence avec ascenseur, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, une cuisine récente équipée et aménagée, deux chambres dont une de plus de 14m² avec dressing et donnant sur un deuxième balcon, une salle de bain et des WC indépendant. Le bien a fait l'objet d'un rénovation récente (huisserie, peinture, sol...) et n'attend plus que vous pour poser vos valises. Pour compléter ces prestations, vous disposerez d'une cave de près de 5m² en sous-sol de la résidence et le stationnement est aisé autour de la résidence Atout important aussi le ravalement de l'immeuble a été finalisé en 2025 et l'appartement dispose d'un DPE en B Idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement quelques pas du tramway permettant de rejoindre le centre-ville et la gare Saint-Laud en quelques minutes, venez découvrir cet agréable appartement en excellent état. (résidence Belles Provinces) Ce bien est à vendre en vente interactive jusqu'au 30 avril 2026. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable . Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Notre agence est votre spécialiste en vente, achat, estimation et location immobilière dans le centre-ville d'Angers et dans les quartiers de la Gare, de la Madeleine, de la Doutre, de Lafayette, St-Léonard, de l'avenue Jeanne d'Arc, du Lac de Maine , de Belle-Beille, St-Serge, Deux-Croix Banchais... Contactez notre équipe pour concrétiser tous vos projets et profiter de notre expertise locale. Copropriété de 231 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 2224 euros.

Découvrez ce bel appartement de type T4, idéalement situé au 3e étage sans ascenseur, entièrement rénové et prêt à vivre ! Il se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bain avec accès à une loggia vient compléter ce bien, apportant praticité et espace supplémentaire. Un box ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Ref: 37036 DPE: D (249) / GES: B (8) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 350 lots - dont 150 lots habitation. Charges annuelles : 1588 euros.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à ANGERS ou visitez notre site LAMOTTE.FR pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité d'investissement. (Ref.GR_11897-GR_27062/1581-321174)

Découvrez cet appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire (49), situé dans un quartier dynamique et pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des loisirs. Ce bien, idéal pour un achat appartement Angers, dispose d'un balcon offrant une vue agréable sur le jardin de la copropriété, ainsi que d'une cave pour un rangement supplémentaire. Un garage fermé en sous-sol assure sécurité et confort. À l'intérieur, cet appartement spacieux de 86 m² présente un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Situé dans une résidence construite en 1991 avec ascenseur, cet appartement à acheter Angers offre un cadre de vie fonctionnel. Il comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 108 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1800 € et le syndicat n'est pas sous procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'hébergement). Pour toute information sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 409 220 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Liam BLUTEAU, au 0766043593 ou par e-mail à liam.bluteau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 998924914.

À ANGERS, dans le quartier de Monplaisir, nous vous proposons un appartement T3 à vendre. Cet appartement de 59 m², actuellement loué en colocation, est idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir menant à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier pour un rangement optimal. En prime, une cave accompagne ce bien. Loué pour un montant de 1 320 euros charges comprises (440 euros par chambre en baux individuels), cet appartement assure une rentabilité supérieure à 8 %. DPE : D. Référence : 8328. (7.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cet appartement à acheter à ANGERS dans le département Maine-et-Loire est une opportunité à ne pas manquer.

Arnaud DEBRUYNE vous propose à la vente un appartement de type 4 situé à Angers, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété, à proximité de la place de la Laiterie et de la place Bichon, bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de la Doutre. Cet appartement à vendre, d'une superficie de 74 m², est meublé et présente de belles prestations. Il se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. Il est libre de toute occupation, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement Angers, notamment pour une colocation étudiante près de l'école des Arts et Métiers et de la faculté de médecine. De plus, l'appartement est bien desservi par les transports en commun (bus et tram) et se situe à proximité des commerces et des écoles. Pour plus de renseignements, organiser une visite ou faire une estimation de votre bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE, agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM à Angers au 06.13.42.08.62 ou au 0805.13.00.17 (appel gratuit d'un fixe). RCS Angers 798297917. Email: a.debruyne@proprietes-privees.com. Site: www.proprietes-privees.com. Mandat réf.: 4465. Logement classé en D (202 kwh/m2/an) et en E (47 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 euros par an (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 17 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à ANGERS ou visitez notre site LAMOTTE.FR pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité d'investissement. (Ref.GR_11897-GR_27062/1581-321174)

Coup de cœur du secteur

169 600 €

3 029 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
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À 4km de Avrille (49)

Les atouts de ce bien : - Proche commodités - Proche CHU - Balcon avec vue dégagée - Environnement agréable - Grenier, cave et garage privatif Venez découvrir cet appartement situé rue de La Traquette, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Situé à moins de 15 minutes à pied du CHU et proche de la place Bichon Un grenier, une cave et un garage privatif complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1914 euros.

Dans une résidence services seniors, nous vous présentons un appartement à acheter à Angers, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cet appartement de 2 pièces, traversant et refait à neuf, se trouve en étage élevé, offrant un cadre calme et ensoleillé. Il comprend une entrée, un grand séjour avec un balcon donnant sur le jardin privatif de la résidence, une cuisine séparée, une chambre avec son propre balcon, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une buanderie avec WC. Ce lot bénéficie également d'une cave, d'un grenier et d'un emplacement de parking. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou à l'adresse svailland@leshesperides.fr. La résidence services seniors Foch, construite en 1989, est idéalement située au cœur d'Angers, à proximité immédiate des commerces et au pied de l'arrêt de tramway. Vous aurez accès à de nombreux services, dont un accueil et une sécurité disponibles 24h/24, ainsi qu'un restaurant (sans obligation) ouvert midi et soir. Nous proposons également une livraison de plateaux repas à domicile. Les résidents peuvent profiter de parties communes telles qu'un salon avec vue sur le jardin privatif et une salle de jeux. Des activités sont régulièrement organisées et vous êtes libre d'y participer. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 9ème étage, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de plus de 17?m² constitue un bel espace de détente, idéal pour organiser un coin salon et une salle à manger. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte afin de créer une grande pièce à vivre moderne et conviviale. La chambre, spacieuse et calme, bénéficie d'un accès direct au balcon, permettant de profiter d'une vue entièrement dégagée. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien et assure un stationnement sécurisé. Ne tardez pas à venir visiter! Réf: 37107 DPE: D GES: A Honoraires à charges acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (8.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à ANGERS ou visitez notre site LAMOTTE.FR pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité d'investissement. (Ref.GR_11897-GR_27062/1581-321174)

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers ? Nous vous proposons un agréable studio en vente à Angers, situé dans une résidence services seniors. Ce bien dispose d'une terrasse privative calme et ensoleillée, donnant sur le jardin de la résidence. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec alcôve pour un coin nuit, une cuisine américaine, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une cave associée. La résidence services seniors Foch, construite en 1989, est idéalement située au cœur d'Angers, proche de l'arrêt de tramway et des commerces. En tant que résident, vous profiterez de nombreux services tels qu'un accueil et une sécurité 24h/24, ainsi qu'un restaurant (sans obligation) accessible tous les jours à midi et le soir. Des plateaux repas peuvent également être livrés à domicile. Des parties communes, telles qu'un salon donnant sur le jardin privatif et une salle de jeux, sont à la disposition des résidents, avec des activités proposées régulièrement, auxquelles vous êtes libre de participer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr. Ce bien se situe dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.

ANGERS / ST LÉONARD : Appartement T3 en duplex avec cour privative et dépendances, situé au calme à proximité immédiate de la place Saint-Léonard et de ses commerces. Il comprend : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un WC et une buanderie. A l'étage : deux chambres, une salle de douches et un WC. Vous profiterez également d'une cour privative, d'un cellier et d'une dépendance avec cave. Le + : un véritable esprit maison pour cet appartement, avec la possibilité de réaménager les dépendances selon vos besoins. Ref: 37075 DPE: D (214) / GES: D (45) *Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .