Achat Appartement avec cave à Coëx (85220) : 76 annonces

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges offre un cadre de vie idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. D'une surface de 45.28m², il se compose d'une entrée desservant un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Les plus : Ouvertures PVC Double Vitrage - isolation des murs A visiter au plus vite. Réf. 11051 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 297 lots. Charges annuelles : 142.34 euros.

L'AGENCE L'ADRESSE vous propose en exclusivité ce petit bijoux situé au deuxième étage d'une résidence , face a la mer . Il se compose d'un hall d'entrée avec placards , d'une salle d'eau , puis d'un séjour avec coin cuisine .Une baie vitrée donne accès a une terrasse vue mer . Le tout est agrémenté d'une véranda . Pour la partie nuit , vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une mezzanine offrant deux couchages, un garage en sous sol . ------------ Pour plus d'informations contactez L'Agence L'Adresse de SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51 ou sur notre site internet www.ladresseimmo2000.com . Possibilité de visite virtuelle sur demande . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé avec une place de parking. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11036 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 384.38 euros.

A quelques mètre de la cale A, lumineux type 3 de 57,59 m2 carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m2 orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Barbera Van Der Linden vous présente cet appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Situé dans un quartier prisé, cet appartement se trouve à seulement 800 m de la Grande Plage, 700 m du marché aux herbes et 1,5 km de la gare. En rez-de-jardin, il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable s’ouvrant sur un jardin privatif d’environ 60 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine récente, équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour, ce qui lui confère une grande fonctionnalité. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. En prime, ce bien est vendu avec une cave, et un garage est également disponible à l'achat. Cette offre représente une opportunité rare dans le secteur, convenant aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 72 lots n'étant pas sous le coup d’une procédure en cours, comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, communiqué par le vendeur, est de 87.83 € (soit 1054 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la direction de Mme Barbera Van Der Linden, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas de la célèbre Grande Plage. Avec une surface de 40 m², ce bien rare vous offre une vue imprenable sur l'océan, vous garantissant un cadre de vie exceptionnel et apaisant. **Un intérieur lumineux et bien pensé** L'intérieur de cet appartement a été soigneusement conçu pour maximiser chaque espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une vue panoramique de la mer, créant une atmosphère sereine et relaxante. Les deux chambres, confortables et accueillantes, vous promettent des nuits paisibles, avec l'une d'elles offrant une vue sur les dunes. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, et les WC séparés ajoutent une touche de commodité. Un balcon fermé, transformé en véranda, vous invite à profiter de la vue sur la mer tout au long de l'année. **Des atouts précieux et recherchés** Ce bien dispose d'une cave avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour le rangement de vos vélos, et d'une place de parking privée, un véritable avantage dans ce quartier prisé. L'accès à la résidence est sécurisé par une barrière, assurant votre tranquillité d'esprit. **Un cadre de vie privilégié** Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous offre la proximité immédiate de la mer, des dunes et du centre-ville. Les pistes cyclables au pied de l'immeuble et l'arrêt de bus Sablas à moins de 100 m facilitent vos déplacements. La gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 500 m, vous permet de rejoindre facilement vos destinations. **Caractéristiques techniques** - Superficie : 40 m² - Taxe foncière : 608 € - Charges de copropriété : 116 €/mois - DPE : D - Chauffage et eau chaude : électriques - Année de construction : 1978 - Étage : 6ème avec ascenseur Mentions légales : Les renseignements figurant ci-avant sont communiqués à titre informatif et peuvent évoluer. Ils ne constituent pas une garantie contractuelle et la responsabilité du diffuseur n'est pas engagée par ces indications. Il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des éléments auprès des organismes compétents et, si besoin, de faire réaliser des diagnostics ou expertises indépendants. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Gilles Croix de Vie, idéalement situé en plein cœur de la ville, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse avec jardinet. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave. Profitez de la proximité immédiate des commerces et de la plage. Cette offre, qui inclut la possibilité d'un achat appartement Saint Gilles Croix de Vie meublé, représente une opportunité rare avec un rapport qualité-prix exceptionnel. (Honoraires de 6.17 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Simplicité et tranquillité pour votre investissement immobilier. Découvrez cette opportunité de vente d'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien est destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un appartement Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre au sein d'une résidence senior. Veuillez noter qu'il n'est pas possible d'y habiter personnellement ou d'y loger des ascendants durant la durée du bail. Détails de la résidence : LA ROSE DES VENTS, 50 Rue de la Begaudière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Lien vers la résidence : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/pays-de-la-loire/vendee-85/saint-gilles-croix-de-vie-la-rose-des-vents-85 L'appartement : T3 meublé de 58.71 m2 au rez-de-chaussée, comprenant une loggia de 5.81 m2, un parking et un cellier. Prix de vente : 205 767 EUR Loyer annuel perçu : 7 867 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 710 EUR Nouveau bail de 11 ans avec l'exploitant, le Groupe DOMITYS. C'est l'occasion idéale pour un investisseur cherchant : - Un revenu locatif stable et sécurisé, - Un placement immobilier sans gestion, - Un complément de revenus défiscalisé grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Idéalement situé à Sion-sur-l’Océan, face aux Cinq Pineaux, venez découvrir ce superbe studio offrant une magnifique vue sur l’océan. Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter du bord de mer. Il se compose d’une entrée avec placard menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon qui permet de profiter pleinement de la vue et de l’air marin. Un espace bureau en alcôve complète l’ensemble et peut facilement être aménagé en coin nuit, idéal pour installer des lits superposés ou un lit de 140 cm. Le studio dispose également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre face à l’océan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 159 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Coëx (85)

Nouveauté, appartement de type 3, situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble, au coeur d'un ensemble sécurisé et entouré d'un très beau parc paysager, cet appartement est lumineux au cadre de vie paisible et en bon état. Il se compose d'une entrée, un séjour salon exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine (11 m2)indépendante totalement équipée et aménagée , 2 chambres (11,87 m2 et 11,19 m2), chaque chambre donne sur un balcon avec la vue sur les toits, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. L'appartement est très bien entretenu, nombreux travaux réalisés : tableau électrique, peinture, cuisine, etc...isolation des combles de la résidence et chaudière collective récente... Dans les charges de copropriété en plus de l'entretien courant : le chauffage et l'eau sont inclus. Idéalement situé, à 500 m des premiers commerces, à proximité du centre ville, et à 1,3 km de la gare. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2862€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.944716

A vendre en EXCLUSIVITE -SAINT HILAIRE DE RIEZ - Dans un cadre naturel, découvrez ce superbe appartement de 86 m², offrant une belle vue mer et une exposition Sud au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'élégance des espaces. la pièce de vie s'ouvre sur un panorama exceptionnel, créant une atmosphère unique entre ciel, mer et dune. L'appartement se compose : d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une vue mer, une superbe terrasse de 15 m² face à la dune, véritable prolongement du séjour, deux chambres confortables, deux salle d'eau dont une avec wc, un wc indépendant et une cuisine aménagée et équipée. Ce bien rare est complété par une cave et un parking. A visiter absolument ! Réf. 10982 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 2141.28 euros.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cet appartement 2 pièces à vendre, entièrement rénové avec goût, au sein d'une belle résidence de standing, située à proximité de la mer et de la plage. Cet appartement, idéal pour un achat appartement SAINT HILAIRE DE RIEZ, offre une vue mer panoramique depuis la pièce de vie et la loggia, vous permettant de profiter d'un cadre de vie apaisant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau, et d'un toilette séparé pour plus de praticité. La loggia, exposée au sud, est un espace extérieur parfait pour vos repas et vos soirées face à l'horizon. La localisation de cet appartement à acheter SAINT HILAIRE DE RIEZ est premium, dans un secteur très prisé, garantissant un accès rapide aux plages et aux promenades. Ce bien constitue un excellent investissement, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un projet locatif.Superficie loi Carrez : 34.25 m², superficie totale : 41.45 m², avec une cave de 5 m². Le prix de vente est de 119 000 € (TTC et honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. DPE : D, GES : A. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier MARY, agent commercial.

Élégance et confort d’une résidence neuve située dans le cœur historique de Challans, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent vers un balcon ou une terrasse, dont de belles terrasses filantes au dernier étage. En parfaite harmonie avec son quartier historique, la résidence affiche une architecture classique, agrémentée de toitures en ardoise et de balcons, s’intégrant ainsi au patrimoine vendéen. Chaque logement bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le jardin intérieur orné d’un cèdre majestueux agrémente, les vues depuis les balcons. Un vaste local à vélos et des places de parking viennent compléter les services de la résidence, pour cette adresse paisible et raffinée, idéale pour y habiter ou pour investir.

iad France - Pauline Malard vous propose : appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Découvrez ce bien de deux pièces, situé en plein centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce logement, au 1er étage, offre un séjour spacieux et lumineux de 25.34m², avec un accès à un balcon de 4.4m² orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également une salle d'eau et un WC séparé. Le coin nuit se compose d'une chambre donnant sur une terrasse, parfaite pour les belles journées. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone, garantissant quiétude et sécurité au quotidien. Actuellement loué, le bail se termine en décembre 2026. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 44 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 133.33€ (soit 1600 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 185, et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Malard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 911744571.

L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE un très bel appartement T3 de 81 m² Place des Halles. Accès par ascenseur, avantage d'un logement 3 faces au 1er et dernier étage, circulation extérieure aisée : hall d'entrée, séjour/cuisine belle gamme, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Un grand balcon donnant sur séjour et chambres. Cave et parking en sous-sol. Résidence de 2012 sécurisée, charges comprenant chauffage collectif bois. Prestations de standing, accès PMR et situation idéale pour une vie facile à proximité de tous commerces et services. Contact : Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 85012025000000163

À vendre en exclusivité : Appartement avec vue mer au 8ème étage à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, situé dans une copropriété récemment ravalée, vous offre un cadre de vie agréable et un potentiel exceptionnel. Actuellement dans son état d'origine, il se prête parfaitement à une remise à neuf selon vos préférences. L'appartement comprend une cuisine avec placard, une salle d'eau, et une entrée fonctionnelle menant à la pièce de vie spacieuse, ainsi qu'une chambre pour l'espace nuit. Un balcon fermé vous permettra de profiter d'une magnifique vue panoramique. En annexe, une cave privative est incluse pour vos besoins de stockage, et vous aurez également la possibilité d'acheter une place de parking aérienne, vendue séparément mais indissociable du bien. Pour découvrir cet appartement à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE ou pour toute information, veuillez nous contacter au 02.30.30.02.30 auprès d'AJP immobilier. La copropriété compte 478 lots, dont 261 sont des logements, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 833,85 euros.

SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800) – VENDÉEDécouvrez cet appartement T3 récent de 61,99 m², situé au 1er et dernier étage, orienté Est, au cœur de la station balnéaire de Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. DESCRIPTION DU BIEN : cet appartement à vendre inclut :- Une entrée avec placard intégré,- Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée,- Deux chambres confortables,- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,- Une place de parking sécurisée,- Une cave privative, idéale pour ranger des vélos ou une moto.Cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et tranquillité, dans une résidence récente et bien entretenue. Actuellement loué, le loyer s'élève à 685 € par mois.UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ :Saint Gilles Croix de Vie est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa sérénité :- Commodités de proximité, marchés animés, restaurants,- Plages, pistes cyclables et forêts domaniales pour de belles promenades,- Port de plaisance et de pêche, casino, vie culturelle active,- Gare SNCF offrant un accès direct à Nantes et des correspondances pour Paris,- Accès rapide à La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, aéroport de Nantes à 1h15,- Embarcadère pour l'Île d'Yeu à proximité.LES AVANTAGES DE CET APPARTEMENT :- Emplacement central et recherché,- Performances énergétiques élevées,- Résidence calme dans un environnement privilégié,- Potentiel d'évolution : résidence principale, secondaire ou investissement,- Aucun travaux à prévoir.ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?Visites sur rendez-vous.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir une présentation complète et organiser une visite.(Photos soumises à droits d’auteur © V&V Graphisme.)Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 500€, soit 41€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.912619

Élégance et confort d’une résidence neuve située dans le cœur historique de Challans, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent vers un balcon ou une terrasse, dont de belles terrasses filantes au dernier étage. En parfaite harmonie avec son quartier historique, la résidence affiche une architecture classique, agrémentée de toitures en ardoise et de balcons, s’intégrant ainsi au patrimoine vendéen. Chaque logement bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le jardin intérieur orné d’un cèdre majestueux agrémente, les vues depuis les balcons. Un vaste local à vélos et des places de parking viennent compléter les services de la résidence, pour cette adresse paisible et raffinée, idéale pour y habiter ou pour investir.

Gwénolé LE GOUIL vous présente un appartement à vendre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, idéalement situé dans le quartier de Sion sur Mer, à proximité de la mer. Ce bien de 42 m², au 2e étage d'une petite copropriété de charme, comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre dotée d'un placard et une salle d'eau. Il dispose également de deux places de parking et d'une cave. Lumineux et orienté face à la mer, cet appartement est parfait pour vos vacances ou comme investissement locatif, avec un locataire actuellement en place générant un loyer de 700 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, contactez-moi rapidement au 06 02 30 61 37. Le bien comprend 4 lots au sein d'une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 1253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour des informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 183 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 0602306137, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Coup de cœur du secteur

253 000 €

5 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Coëx (85)

iad France - Emilie Milcent vous propose : Dans une résidence des années 90 bien entretenue avec ascenseur, profitez de cet appartement à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. D'une superficie d'environ 46 m2, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'un deuxième coin nuit, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Situé au 1er étage, cet appartement dispose d'un balcon offrant une vue sur l'océan. Il inclut également une place de stationnement aérienne et une cave en sous-sol. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont de 58,33€ (soit 700€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 253 000 euros. Prix hors honoraires : 241 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix hors honoraires) : 12 000 euros. Classe énergétique : E indice 268 et classe climat : B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 909731820.

iad France - Céline Blot vous propose : À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, dans le quartier prisé de Boisvinet, découvrez cet appartement à vendre situé à seulement 450 mètres de la plage. Ce studio, localisé au 1er étage d’une résidence sécurisée et calme, est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, et d'une salle d’eau avec WC. Aucuns travaux à prévoir, le bien peut être acquis vide ou meublé selon vos besoins. Une cave privative est également incluse, parfaite pour le rangement ou les équipements de plage. Avec un emplacement idéal, vous serez à proximité de la plage, des commerces, de la gare et du centre-ville. Les charges sont maîtrisées. Ce bien est un choix idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour les personnes en recherche d'un achat appartement Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce studio est une opportunité rare dans le secteur. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 47,5 € par mois (soit 570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

4 048 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Coëx (85)

APPARTEMENT NEUF au 1er étage avec LOGGIA + CAVE + 2 PARKINGSLIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2026Emplacement privilégié pour cet appartementbénéficiant de tous les avantages d'une vie urbaine: commerces, boulangerie, cinéma, établissements scolaires, installations sportives...Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et bénéficie d'une exposition sud - ouest, 2 chambres spacieuses, un cellier, une salle d'eau, wc et bénéficie d'un espace extérieur exposé sud. Deux parkings privatifs, une cave et un local deux roues complètent ce bien.La garantie d'un logement moderne, économique et prêt à vivre !Frais de notaire réduits, exonération taxe foncière...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841 183 247

Élégance et confort d’une résidence neuve située dans le cœur historique de Challans, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements se prolongent vers un balcon ou une terrasse, dont de belles terrasses filantes au dernier étage. En parfaite harmonie avec son quartier historique, la résidence affiche une architecture classique, agrémentée de toitures en ardoise et de balcons, s’intégrant ainsi au patrimoine vendéen. Chaque logement bénéficie d’un ensoleillement généreux. Le jardin intérieur orné d’un cèdre majestueux agrémente, les vues depuis les balcons. Un vaste local à vélos et des places de parking viennent compléter les services de la résidence, pour cette adresse paisible et raffinée, idéale pour y habiter ou pour investir.

AJP Immobilier vous propose Cet appartement situé dans le centre ville de St Gilles Croix de vie, proche des commodités et des commerces. Dans un copropriété sécurisé Situé au 1er étage avec ascenseur . Il se compose d' une entrée, pièce de vie, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains , un toilette. une cave au sous sol. N'hésitez pas a nous contacter au 02 30 30 02 30 Copropriété de 56 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 821.12 euros.

LIVRAISON MAI 2026 *Le Clos des Salins – Saint-Hilaire-de-Riez (85) ?? **À 600 m de l’océan** À deux pas des plages, T3 neuf de 63,8 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence intimiste de 8 logements. Un bien rare, aussi agréable à vivre que performant à louer. Pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 6,75 m² exposé Sud-Est Deux chambres avec placards, WC indépendant, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Carrelage 45×45, volets roulants motorisés, porte palière A2P. Parking privatif, local vélos, résidence sécurisée. Espaces paysagés, boulodrome, aire de jeux. Plages, pistes cyclables, forêts et commerces accessibles à pied ou à vélo. Normes RE 2020 Chauffage réversible (PAC + climatisation) Eau chaude thermodynamique Garanties décennale, dommage-ouvrage, GFA Investissement LMNP avec récupération de TVA (inclus dans le prix affiché) hors meubles et cuisine Un bien neuf, bien placé, bien géré. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123041). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : appartement à Challans, situé au cœur de la ville dans une résidence neuve, au 4ème étage avec ascenseur. Ce spacieux T5 de 114,50 m² dispose également d'une terrasse de 21,08 m². De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et d'un box. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Challans dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

AJP Immobilier vous propose un appartement à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce bien de type 1, meublé, se trouve dans une petite résidence calme, à seulement 100 mètres de la mer, dans le secteur recherché de Boisvinet, du côté de Croix de Vie. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces et commodités, situés à moins d'un kilomètre, ainsi qu'à la gare, accessible en dix minutes à pied. L'appartement comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un atout supplémentaire : une cave est également disponible. Pour l'achat appartement SAINT GILLES CROIX DE VIE, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 02.30.30.02.30. Copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 838 euros.

À saisir, en exclusivité chez AJP IMMOBILIER, cet appartement à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Entièrement rénové, il offre une vue splendide sur la mer depuis le 3ème étage d'une résidence sécurisée, idéalement située près de la Grande Plage.L'appartement comprend une entrée menant à une agréable pièce de vie avec un coin kitchenette, le tout ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer. Vous y trouverez également une chambre spacieuse de plus de 10 m², une salle d'eau fonctionnelle dotée d'un placard, un dégagement et un balcon-terrasse d'environ 7 m² pour profiter pleinement de l'extérieur.De nombreux travaux de rénovation récents ont été réalisés pour votre confort, incluant la mise aux normes de l'électricité, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants électriques, la pose d'un parquet neuf et la réfection de la peinture dans la pièce principale ainsi que dans la chambre. La cuisine reste à aménager selon vos goûts.Ce bien comprend aussi une place de parking aérienne et une cave, idéales pour le rangement.Veuillez noter que le ravalement de l'immeuble est en cours.Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE, n'hésitez pas à me contacter au 02 30 30 02 30 pour organiser une visite.

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Vous souhaitez réaliser un achat appartement Saint-Hilaire-de-Riez ? Ne cherchez plus, cet appartement à vendre est parfait pour vous !Situé à Sion-sur-l’Océan, au 3e et dernier étage d’une résidence tranquille, cet appartement offre une vue imprenable sur l’Océan Atlantique, les célèbres Cinq Pineaux et l’Île d’Yeu. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et la praticité des lieux. L’espace de vie, inondé de lumière, s’ouvre sur un balcon avec vue sur la mer, un véritable atout pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement le tout. L’appartement comprend également une belle chambre, une salle de bain et des WC séparés.Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage fermé viennent enrichir ce bien. Vendue meublé, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Un véritable coup de cœur où chaque jour s’ouvre sur un paysage de rêve.La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 33 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 82,5 € (990 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIVRAISON IMMINENTE ! profitez de votre appartement neuf pour le printemps/'été 2026 ! Le Clos des Salins – Saint-Hilaire-de-Riez (85) À 600 m de l’océan, appartement T3 63.8 m² en RDC avec un balcon très lumineux de 6.75 m² sous coupole orienté SUD EST. À l'intérieur on retrouve une vaste pièce de vie et cuisine équipée de 31 m²sur carrelage 45*45 Côté nuit, deux chambres avec placard, un WC suspendu indépendant et une salle d’eau avec douche italienne (120*90) Programme intimiste de 8 appartements en R+1 avec : - un parking privé, un local vélo, et l’accès à une vaste aire paysagée avec boulodrome, aire de jeux et espaces détente - À deux pas des plages, pistes cyclables et forêts – Profitez d’un cadre naturel préservé. - Commerces et services à moins de 5 minutes – Tout est accessible à pied ou à vélo. - Résidence sécurisée et conviviale – Taille humaine, idéale pour vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour investir. - Normes RE 2020 (classe énergétique A) – Isolation performante, chauffage réversible (climatisation + pompe à chaleur), et eau chaude thermodynamique 190L pour un confort optimal et des économies d’énergie. - Garanties complètes : Prix ferme et définitif, garantie décennale, assurance dommage-ouvrage, et garantie bancaire d’achèvement. - Sécurité renforcée : Porte palière isophonique avec serrure A2P et volets roulants motorisés. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 02 59 00 01 06, PROMELIA & AXO PROMELIA, SAS juridiquement indépendante 990.091.340 R.C.S La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123040). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.

Situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, du port, des plages et des commodités. Une place de parking et une cave complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Photos modifiées par IA ____________________ Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51