Achat Appartement avec ascenseur à Faverges (74210) : 128 annonces

Au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement en duplex de 76 m² loi Carrez, lumineux et parfaitement entretenu. Au premier niveau : Séjour spacieux avec cuisine récente, ouvrant sur un grand balcon couvert avec vue dégagée sur les massifs. À l’étage : 3 chambres mansardées, salle de bains avec sanitaires. WC indépendant au niveau principal. Prestations : Velux récents, chauffe-eau récent, aucun travaux à prévoir. Annexes : Le bien dispose d’une place de parking privative aérienne ainsi que d’un garage fermé et sécurisé en sous sol en supplément. Situation locative : Actuellement loué 750 € + 85 € de charges. Bail de 3 ans. Appartement idéal pour investisseur. À seulement 30 min d’Annecy et 20 min d’Albertville, proche écoles et commerces. Un bien clé en main, idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d’informations. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 240. Pas de procédure en cours. Prix de vente 215 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried LEROY 06 65 66 56 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 215 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 910 449 529 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38071) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

234 000 €

3 441 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Faverges (74)

À FAVERGES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville. Au pied des montagnes, cet appartement dispose d'un parking public gratuit devant la résidence. Votre copropriété récente et sécurisée accueille un bien en parfait état, situé au 2ème étage sur 3. Ce T3 comprend un espace de vie accueillant (salle à manger + cuisine) avec une terrasse, offrant la possibilité de transformer la cuisine indépendante en cuisine ouverte en supprimant une simple cloison. La cuisine a également un accès direct à la terrasse. Aucun travaux n'est à prévoir, sauf pour l'aménagement de la cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol. Cet appartement est parfait pour les futurs propriétaires recherchant une propriété sans travaux dans un cadre paisible avec un stationnement aisé. Il conviendra également à ceux qui envisagent un appartement à acheter à FAVERGES comme résidence secondaire, à proximité du Lac d'Annecy (10 minutes). Points forts : superbe terrasse, possibilité d’une pièce de vie ouverte avec cuisine US, volet roulant motorisé dans la pièce de vie, communs en parfait état, accès au centre-ville en 3 minutes à pied. Nombre de lots dans la copropriété : 46. Montant moyen annuel des charges : 1700€, soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 82m² situé au 2ème étage à Saint-Ferréol, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre dispose d'un balcon de 10m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Inclus avec l'appartement, deux places de parking (G002 et G001). L'appartement spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se trouve dans une résidence de qualité, dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des transports. Un véritable coup de cœur pour les familles ou les couples recherchant un appartement à acheter à Saint-Ferréol. Lumineux et plein de charme, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement pour un cadre de vie confortable.

À vendre : appartement T4 de 84 m² situé au rez-de-chaussée à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Orienté à l'ouest, cet appartement très lumineux dispose d'une terrasse de 25,6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains spacieuse. Son charme et son ambiance cosy en font un bien d'exception. Situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied des pistes, cet appartement est parfait pour les amateurs de montagne. Que ce soit pour un achat d'appartement La Clusaz en résidence principale ou pour une location saisonnière, c'est une opportunité à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À Ugine, Savoie (73), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T2 de 40m² situé au 3ème étage, exposé nord, offrant un agencement optimal et une belle luminosité. Ce bien inclut une annexe de 4.9 m², idéale pour le rangement. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette charmante commune savoyarde, à proximité des commerces, supérette, restaurants, et écoles, accessibles à pied ou à vélo. Les amateurs d'activités en plein air apprécieront la localisation, avec un domaine skiable situé à seulement 22 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A430 facilite également des trajets rapides vers Chambéry. Offrant un environnement calme et des vues dégagées sur les montagnes, cet appartement à acheter à Ugine est une occasion à ne pas manquer, parfait pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

T2 de 57m² au RDC Expo ouest Terrasse de 10.7 m² Beaucoup de charme Proche commerces, proche pistes Séjour lumineux, belle pièce à vivre Cuisine ouverte, pratique Chambre spacieuse avec rangements Salle de bains confortable Idéal pour les amoureux de la montagne À saisir, très sympa pour résidence secondaire ou location PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 42m² en RDC. Très lumineux, au cœur de Duingt. Proche commerces, écoles, plages et voie verte. Stationnement extérieur. Résidence neuve et intimiste de 27 appart, sécurisée. Cadre naturel entre lac et montagnes. Balcon ou jardin privatif pour chaque logement. Box fermés disponibles. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez une opportunité d'achat avec ce duplex à vendre aux Villards-sur-Thônes, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex neuf, conforme aux normes d'accessibilité et doté d'un ascenseur, offre un espace de vie confortable. Il se compose d'un espace nuit avec 3 chambres en suites, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon de 35 m². La superficie intérieure est de 72,5 m² Carrez, complétée par une terrasse et un balcon avec vue sur les montagnes environnantes. Disponible à partir d'octobre 2026, cet édifice moderne est idéalement situé entre les pistes de ski de la Clusaz et le lac d'Annecy. Pour découvrir les prix des 10 appartements que nous proposons, allant du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous contacter. Albigny Immobilier vous invite à programmer une visite de l'appartement témoin sur rendez-vous.

À Ugine, en Savoie, cet appartement T3 de 60m² à vendre au 1er étage offre une exposition sud qui le rend très lumineux. Avec une annexe de 7,3 m², cet appartement est situé dans un environnement calme, proche des commerces et des services essentiels. Idéal pour les familles, les écoles se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. Profitez de la nature à proximité, avec de nombreuses activités de plein air disponibles et un domaine skiable accessible en 22 minutes. Cet appartement à acheter à Ugine comprend également un parking sécurisé et un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité de faire un achat appartement Ugine et d'apprécier le cadre de vie savoyard.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villards-sur-Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cet exceptionnel appartement duplex de type 4, situé au dernier étage d'une charmante copropriété de 10 unités. Ce bien, vendu meublé, combine des matériaux de qualité avec des finitions raffinées, le tout conçu par une architecte italienne. Idéalement positionné, il offre un accès facile aux pistes de ski en hiver et au lac en été, à seulement 15 minutes de Menthon St Bernard ou de La Clusaz, avec un bus au pied de la résidence. L'appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que cinq petits balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse, tandis que les trois chambres en suite disposent de dressings, de salles de bains ou de douches et de WC. Deux stationnements privatifs, à l'intérieur et à l'extérieur, complètent cet achat. Parfait comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière. Au sein de cette résidence, 10 appartements sont à la vente, allant du T2 au T4, avec des prestations similaires et des prix débutant à 255.600 EUR hors charges vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité !T4 CENTRE VILLE ST-JORIOZ + TERRASSE + CAVE + GRAND GARAGEDécouvrez cet appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé en plein cœur de Saint-Jorioz, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce magnifique appartement T4 de 92,49 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité et beaucoup de goût.Situé en rez-de-jardin d’une petite résidence avec ascenseur édifiée en 1996, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 40,72 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin d'environ 140 m² exposé sud/ouest. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont 2 avec dressing, d'un dégagement avec double placard sur mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.En annexe, un grand garage en sous-sol de 33,87 m² et une cave complètent ce bien. Un parking extérieur est réservé aux résidents, ainsi qu'un local à vélos.Atouts et prestations :- Menuiseries en alu et PVC remplacées en 2021 et 2025- Volets électriques- Store banne électrique- Grand garage de 33,87 m² avec électricité- Cave- Terrasse refaite en 2024- Nombreux rangementsLe chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, avec des compteurs individualisés. La chaudière a été remplacée en 2025.La situation est idéale : toutes les commodités du centre-ville (écoles, crèche, commerces, médecins…) sont à quelques pas. Le lac est à seulement 5 minutes en vélo, et la piste cyclable se trouve à 300 mètres.Aucun travaux à prévoir !DPE : CIdéal pour un achat appartement Saint-Jorioz !

Coup de cœur du secteur

260 000 €

6 753 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,5 m²

À 19km de Faverges (74)

À vendre, un appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une résidence chaleureuse au style chalet, cet appartement deux pièces se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif. Vous bénéficierez également d'une salle de douches et d'un toilette indépendant. En outre, l'offre inclut un casier à skis et une cave, ainsi qu'une possibilité de parking couvert. Profitez de notre offre de lancement : frais de notaire offerts et cuisine incluse pour toute réservation effectuée avant le 30 avril. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026, avec le début des travaux à l'été 2025. Megève est à seulement 10 minutes, Genève à 1h15 et Lyon à 2h. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

2 292 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 9km de Faverges (74)

Appartement traversant de 120 m² – 7 pièces – Centre-ville d'AlbertvilleEspace, lumière et vie citadine : un bien rareVous envisagez un achat appartement ALBERTVILLE spacieux et lumineux, idéalement situé en plein centre-ville, où tout peut se faire à pied ? Ce bien est fait pour vous.Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² garantit un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution optimale, aucun travaux à prévoir et plusieurs possibilités d'aménagement. L'emplacement central vous permettra de profiter de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute.Ce qui fait vraiment la différence :- Un appartement traversant, lumineux tout au long de la journée- Une superficie de 120 m² en centre-ville, rare sur le marché- Une belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre- Un séjour généreux- Quatre balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur ou jardiner- Aucun travaux nécessaires- Chauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les chargesComposition :- Entrée spacieuse avec rangements- Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon- Séjour lumineux offrant un double espace salon / salle à manger- Trois chambres- Grande pièce dressing (potentielle 4ᵉ chambre)- Salle d'eau moderne- WC séparés- Nombreux rangements- Quatre balcons- Cave, grenier et local à vélosInformations pratiques :- Surface loi Carrez : 120,34 m²- Copropriété de 48 lots, bien entretenue- Charges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris)- Taxe foncière : 1 708 euros- Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros/mois- Résidence construite en 1956, sécurisée- Aucun travaux à prévoirPourquoi venir le visiter ?Parce qu'un appartement aussi spacieux, pratique et bien situé en centre-ville d'Albertville est extrêmement rare. Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine.Envie d'en savoir plus ? Cet appartement ALBERTVILLE à vendre mérite d'être découvert. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 3 594€, soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.910496

Au cœur de l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, la Résidence de la Voûte vous invite à découvrir un mode de vie rare et confidentiel. Située à deux pas de la plage de la Brune , des commerces, des écoles et des services du village, cette adresse d'exception ne comprend que six appartements, dans un cadre paisible et raffiné. Le centre d'Annecy se rejoint en seulement 10 minutes . Perché au 2ᵉ étage, ce T4 de 89,75 m² allie élégance et confort moderne. Le séjour avec cuisine ouverte de 33,15 m², lumineux et accueillant , s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² : un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches . L'appartement propose trois chambres généreuses, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et raffinement. Les prestations sont haut de gamme : parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique , prises RJ45, et chauffage/rafraîchissement au sol alimenté par pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal toute l'année. Pensée selon les normes RT 2012 , la résidence bénéficie également d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec 7 places privatives, d'un local à vélos et d'aménagements paysagers soignés , parfaitement intégrés à l'environnement naturel. Veyrier-du-Lac, perle du bassin annécien , séduit par son cadre exceptionnel entre lac et montagne, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures haut de gamme et sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon. Un lieu idéal pour une résidence principale raffinée ou une villégiature élégante . Ce bien unique s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable cadre de vie d'exception . Pour toute information ou visite : Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse où modernité, élégance et douceur de vivre se rejoignent. Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte vous accueille dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage de la Brune , des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le centre d'Annecy n'est qu'à dix minutes , idéal pour concilier tranquillité et proximité. Un T3 lumineux de 62,65 m² au sein d'une résidence intimiste Situé au 1er étage d'un ensemble de seulement 6 logements, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa lumière naturelle généreuse . La pièce de vie, d'une superficie de plus de 25 m², s'ouvre sur un balcon de 4,10 m², véritable prolongement extérieur où savourer un café, partager un repas ou simplement profiter de l'air pur du lac. Le coin nuit accueille deux chambres confortables , une salle de bains moderne, un WC suspendu et plusieurs rangements astucieusement intégrés pour un quotidien fluide et agréable. Des prestations modernes, élégantes et durables Parquet chaleureux dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, menuiseries bois, volets battants traditionnels, vidéophone, fibre optique , prises RJ45 : chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort. Le chauffage et rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur individuelle , garantit un bien-être optimal tout au long de l'année. Une résidence pensée pour la sérénité Conforme à la RT 2012 , elle offre un ascenseur, un garage fermé en sous-sol, un local à vélos sécurisé et un extérieur paysagé parfaitement intégré à l'esprit du village. Veyrier-du-Lac, un art de vivre entre lac et montagnes Avec ses plages accessibles à pied, ses activités nautiques, sportives et culturelles, sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon, Veyrier-du-Lac est l'une des adresses les plus recherchées du bassin annécien . Ici, chaque jour rappelle pourquoi ce village est si convoité. Plus qu'un appartement : une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement de luxe à acheter SEVRIER, situé en rez-de-jardin avec vue sur le lac. Avec une superficie de 85 m², cet espace dispose d'un jardin agréable donnant sur la terrasse. Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement se trouve au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, offrant un emplacement calme et proche des commodités du village, tout en étant à seulement 10 minutes d'Annecy à vélo. Ce bien se compose d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un séjour ouvrant sur l’extérieur. Il bénéficie également d’un double garage équipé d’un raccordement électrique. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente Appartement de luxe SEVRIER, ainsi que dans la location de biens de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

Découvrez ces appartements type T4 neufs d'au moins 76 m², idéalement situés à Ugine, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme vous propose des appartements confortables, d'environ 61 m², dotés de balcons et d'une place de stationnement, le tout dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités. Cette résidence sécurisée allie charme et modernité : accès sécurisé par vidéophone et vigik, ascenseurs desservant tous les étages et le sous-sol, locaux vélos/poussettes fermés et sécurisés par contrôle d'accès, stationnement privatif. Ces appartements à acheter à Ugine sont offerts à un prix de vente minimum de 275 600 euros. Deux T4 légèrement plus grands, d'un peu plus de 76 m², sont encore disponibles. Intéressé(e) par la vente appartement Ugine ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 80 81 96 10 pour en savoir plus ! Nathan Carrabin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, découvrez la Résidence de la Voûte, un lieu rare qui séduira ceux en quête de tranquillité, raffinement et confort moderne. À quelques pas seulement de la plage de la Brune, des commerces et des écoles, et à 10 minutes du centre d'Annecy, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre art de vivre et vie contemporaine. Seul à occuper le dernier étage, ce T3 de 77,40 m² (87,35 m² au sol) bénéficie d'une intimité absolue. La luminosité traversante met en valeur des volumes généreux, et ses vues spectaculaires sur le lac et le village vous offrent un véritable tableau vivant depuis vos terrasses privatives. Le séjour/cuisine de plus de 38 m² s'ouvre sur deux terrasses de 10,45 m² et 6,50 m², parfaites pour vos moments de détente ou vos repas face au lac . L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains élégante, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés, alliant fonctionnalité et esthétisme. Chaque détail a été pensé pour un standing haut de gamme : parquet bois, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique, prises RJ45, et surtout un chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle . La résidence, discrète et exclusive avec seulement six logements, dispose d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec sept places privatives, d'un local à vélos, et de jardins paysagers qui respectent le charme du village. Veyrier-du-Lac reste l'une des communes les plus recherchées du bassin annécien, offrant nature, élégance et accessibilité : lac à vos pieds, activités sportives et culturelles, et proximité immédiate d'Annecy, Genève ou Lyon . Un bien d'exception, rare et préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un véritable privilège au quotidien . Pour informations ou visite, je suis à votre disposition : Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la rive Est du lac d'Annecy, la Résidence de la Voûte incarne un art de vivre unique, alliant élégance, intimité et confort moderne. À quelques pas de la plage de la Brune , des commerces et des écoles, cet emplacement rare conjugue charme et praticité, à seulement 10 minutes du centre d'Annecy . Un T4 lumineux et spacieux Au deuxième étage d'une résidence intimiste de 6 appartements seulement, découvrez ce somptueux T4 de 94 m². Dès l'entrée, le volume, la fluidité de l'agencement et la lumière naturelle traversante captivent immédiatement . La pièce de vie principale de plus de 40 m² s'ouvre sur un balcon de 8,25 m², véritable prolongement extérieur, offrant une vue poétique sur les toits du village et une échappée sur le lac . Des espaces pensés pour votre confort 3 chambres généreuses Salle de bains + salle d'eau indépendante 2 WC Rangements nombreux et optimisés Finitions soignées : parquet bois, carrelage grand format, menuiseries bois et volets battants Confort et modernité au quotidien Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle , vidéophone, fibre optique et prises RJ45 . Une résidence de qualité Conforme RT 2012 , avec ascenseur, garage fermé sécurisé, stationnements supplémentaires, local à vélos et espaces verts harmonieux . Veyrier-du-Lac : un cadre de vie exceptionnel Véritable écrin naturel sur les rives du lac, Veyrier-du-Lac séduit par sa douceur de vivre et sa situation stratégique, à proximité immédiate d'Annecy, Genève et Lyon . Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare incarne bien plus qu'un appartement : un style de vie, une signature. Contactez-moi pour organiser votre visite Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Découvrez un appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans la magnifique région de Rhône-Alpes, au cœur de la Haute-Savoie. "Le 1869" est une résidence d'exception entourée de nature, à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité immédiate du centre de Viuz-la-Chiésaz.Ce programme immobilier offre un cadre de vie serein et verdoyant, intégrant harmonieusement modernité et confort. Vous trouverez une variété de logements adaptés à toutes vos aspirations, incluant des appartements spacieux allant du studio au T4, parfaits pour les couples, les familles ou les investisseurs.Les logements disposent de grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures, ainsi que de meubles de salle de bain sur mesure réalisés par un artisan local. L'ensemble a été pensé pour vous garantir un mode de vie moderne tout en restant au calme, à la campagne.Respectant la norme RE2020, ces appartements bénéficient de chauffage individuel, d'une isolation performante, de volets roulants motorisés et d'huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits."Le 1869" vous assure une qualité de vie inégalée tout en étant à proximité des grands axes : • Annecy Centre à 15 min • Genève à 40 min • Accès rapide à l'autoroute A41 en 7 min.Vous aurez également toutes les commodités à moins de 15 minutes : boulangerie à 8 min à pied, école primaire à 6 min à pied, collège à 12 min en voiture, hypermarché à 11 min en voiture, transport scolaire à 10 min à pied, et crèche à 7 min à pied.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Viuz-la-Chiésaz. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique.

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 60 m² en loi Carrez, cet appartement vous séduira par son ambiance intime et paisible, offrant un coin de tranquillité exceptionnel. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente, il dispose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée. Un couloir vous conduit aux deux chambres et à la salle de bains, tandis que le séjour et les chambres ouvrent directement sur une terrasse agréable. Ce bien est idéal pour un achat appartement Veyrier-du-Lac, que ce soit pour en faire votre résidence principale et profiter d'un cadre de vie privilégié, ou pour un investissement grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire. Le bien comprend 8 lots avec des charges mensuelles de 113,00 €. Pour plus d'informations sur les risques aux quelles ce bien est exposé, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez ces appartements T3 neufs d'une superficie minimale de 59 m², idéalement situés à Ugine, dans le département de Savoie en Rhône-Alpes. Ce programme vous offre des appartements confortables d'environ 61 m², avec balcon et place de stationnement, le tout dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités. Cette résidence sécurisée allie charme et modernité, avec un accès sécurisé par vidéophone et vigik, des ascenseurs desservant tous les étages et le sous-sol, ainsi que des locaux vélos et poussettes fermés et sécurisés par contrôle d'accès. Le stationnement est privatif. Ces appartements Ugine à vendre sont proposés à partir de 208 000 euros, avec plusieurs options disponibles allant de 58,80 m² à 61,75 m². Vous envisagez un achat appartement Ugine ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 80 81 96 10 pour plus d'informations !

Bien le moins consommateur d'énergie

319 900 €

4 984 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,19 m²
• 2 chambres
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À 19km de Faverges (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, une opportunité rare au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans la résidence ‘Le 1869’, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité du centre de Viuz-la-Chiésaz.Profitez d'un environnement verdoyant entouré de forêts et de ruisseaux, où confort et authenticité se rencontrent. Ce programme immobilier propose une diversité de logements, dont des appartements aux volumes spacieux, allant du studio au T4, idéaux pour les investisseurs, les couples ou les familles.Les appartements disposent de grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures, ainsi que de salle de bains conçues sur mesure par des artisans locaux. Vous bénéficierez d’installations modernes sous la réglementation RE2020, avec chauffage individuel, isolation extérieure, volets roulants motorisés et huisseries en double vitrage. Livraison des logements ‘prêt à vivre’ prévue pour le 1er semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.Idéalement localisé, cet appartement à acheter à Viuz-la-Chiésaz vous permet d'accéder facilement aux grands axes : • Annecy Centre à 15 min, • Genève à 40 min, • Autoroute A41 en 7 min.Vous trouverez toutes les commodités à moins de 15 minutes : boulangerie à 8 min à pied, école primaire à 6 min à pied, collège à 12 min en voiture, hypermarché à 11 min en voiture, transport scolaire à 10 min à pied et crèche à 7 min à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à Viuz-la-Chiésaz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations.

Situé à Giez, à proximité immédiate du golf international d'Annecy / Giez et à seulement quelques minutes du lac, ce superbe appartement T4 de 75 m² (83 m² au sol), au 3? et dernier étage, bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un emplacement recherché. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée et donnant accès à un vaste balcon offrant une vue remarquable sur le golf et les montagnes environnantes. La partie couchage comporte un coin nuit enfants ainsi que deux belles chambres, dont une suite avec salle de bains, en complément une salle d'eau indépendante, un WC séparé et de nombreux placards. Vendu meublé et avec stationnement extérieur, cet appartement convient parfaitement pour une résidence secondaire et/ou investissement locatif au coeur d'un cadre naturel paisible et verdoyant. La résidence Le Birdie séduit par la qualité de ses équipements : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna, courts de tennis, aire et salle de jeux. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le lac d'Annecy (5 km) ainsi que les stations de ski réputées. Un bien rare, particulièrement attractif pour un acquéreur souhaitant allier usage personnel et rendement locatif au sein d'un résidence recherchée à proximité d'Annecy et de son Golf. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Découvrez ces appartements T2 neufs d'une superficie minimum de 41 m², idéalement situés à Ugine, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme de vente d'appartements à Ugine propose des logements confortables, comprenant un balcon et une place de stationnement, le tout dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités. Ces appartements à acheter à Ugine se trouvent dans une résidence sécurisée qui allie charme et modernité, avec accès sécurisé par vidéophone et vigik, ascenseurs desservant tous les étages, locaux pour vélos et poussettes fermés et sécurisés, ainsi qu’un stationnement privatif. Le prix de vente est établi à partir de 159 200 euros. Plusieurs T2 sont disponibles, de 40.15 m² à un peu plus de 46 m². Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 80 81 96 10 pour en savoir plus !

Découvrez l'opportunité d'achat d'un appartement à Talloires-Montmin, au sein d'une des rares résidences neuves de la région. Située à quelques pas du lac d'Annecy et à proximité du golf, cette propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel, entre lac et montagne. La résidence VILLA PERROIX se trouve aussi près du village de Menthon Saint Bernard, offrant un accès facile à ses commerces et services. Ce projet d'exception, inspiré par l'architecture traditionnelle, dispose d'espaces de vie généreux s'ouvrant sur des paysages à couper le souffle. Profitez de nombreux équipements tels que des garages en sous-sol, des celliers sur balcon, des stationnements extérieurs et un local à vélos sécurisé. Avec des prestations haut de gamme comprenant chauffage au sol, brise-soleil orientable et ascenseur, ce bien est idéal pour ceux recherchant un appartement à vendre à Talloires-Montmin. Résidence de 26 logements, surface habitable de 99,59 m2, plus des espaces annexes de 21,90 m2 utiles et balcon-cellier de 17,54 m2.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes ? Découvrez cet appartement T3 en vente à Thônes, situé dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, dans un quartier prisé de la région Rhône-Alpes. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations des Aravis, cet appartement de 79,53 m² au rez-de-jardin offre un accès facile à toutes les commodités à pied. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé et deux chambres dont une avec accès à un balcon de 4,81 m² orienté Ouest. La cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 42,03 m² vous permettra de profiter d'un cadre de vie convivial. De plus, la pièce de vie donne accès à une terrasse de 9,54 m² et à un jardin privatif de 15 m² exposé Sud.En ce qui concerne les annexes, un local à vélos collectif est à votre disposition et il est possible d'acquérir un garage. Ce programme immobilier propose de belles prestations, y compris la personnalisation des sols et des faïences de cuisine et salle de bains, ainsi qu'un accès sécurisé via visiophone et des menuiseries doubles vitrages isolantes. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2024/1er trimestre 2025, avec une future copropriété de 9 logements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone. D'autres T3 sont également disponibles, avec des frais de notaire réduits et des honoraires à la charge du vendeur. Ce bien se situe en Haute-Savoie, où aucune procédure n'est en cours. Le DPE est vierge et les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Thônes ? Ce bien d'exception est idéalement situé dans un quartier prisé de Thônes, Haute-Savoie, au sein du nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND. À seulement 20 km d'Annecy et à 15 minutes des stations de ski des Aravis, cet appartement T4 en duplex est une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Thônes. S'étendant sur une surface habitable de 122.32 m² (109.59 m² Loi Carrez), il se trouve au dernier étage d'une mini-résidence avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il offre une entrée, une salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, un WC séparé, et deux chambres dont une avec accès à un balcon de 4.81 m² orienté Ouest et l'autre avec placard. La cuisine ouverte sur le séjour (39.47 m² de pièce à vivre) s'ouvre sur une terrasse de 9.82 m² orientée Sud. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. En annexe, un local à vélos est à votre disposition, et il est possible d'acquérir un garage. Cette future construction promet de belles prestations, avec personnalisation des sols, menuiseries en double vitrage, visiophone pour un accès sécurisé et chauffage par pompe à chaleur. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2024 ou le premier trimestre 2025. Les frais de notaire sont réduits, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots, aucune procédure n'est en cours et le DPE est vierge. Pour plus d'informations, contactez notre agence par mail ou par téléphone. D'autres appartements T4 Duplex sont également disponibles.

FONCIA vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Crest-Voland, situé à proximité du Cernix dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Niché dans une résidence de haut standing construite en 2007, il dispose d'une piscine intérieure chauffée et offre des prestations de qualité. Cet appartement spacieux se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur deux balcons exposés plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal. Vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables et deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des remontées mécaniques, facilitant l'accès au domaine skiable. En annexe, cet appartement à acheter à Crest-Voland dispose d'un casier à ski, d'une cave, et d'un stationnement intérieur privatif, assurant un confort optimal toute l'année. Avec son emplacement recherché, sa vue panoramique, son exposition plein sud et ses prestations haut de gamme, cet appartement représente une opportunité rarissime sur le marché. À découvrir sans tarder, exclusivement chez FONCIA.

Meilleur rendement locatif

178 000 €

3 123 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
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À 9km de Faverges (74)

iad France - Dominique Beranger vous propose: A la vente bel appartement de 57 m2 environ situé à Albertville(73200) proche du centre ville et commodité belle vue dégagée. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence au calme, avec places de parkings il dispose d'une entrée dégagée sur un salon de 18 m2 environ avec un accès au balcon, une cuisine équipée de 7 m2 environ avec balcon belle vue dégagée 1 salle de bains avec cabine de douche, 1 vasque, 1 wc séparé, 2 chambres lumineuses avec une surface de 11 et 10 m2 avec parquet stratifié complété d'une cave, l'ensemble présente un très bon état, juste à déposer ses valises, aucun travaux à prévoir Prévoyer désormais une visite pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surplombant la station dans l'un de ses emplacements les plus recherchés, cet appartement de 59 m² avec 6 couchages incarne un art de vivre raffiné au coeur des Alpes. Une rénovation intégrale haut de gamme sera réalisée à partir du printemps 2026, avec des prestations de tout premier ordre, des matériaux nobles et des finitions hautement sophistiquées. Vendu semi meublé et intégralement équipé à l'issue des travaux, il se distinguera par ses volumes parfaitement optimisés et son atmosphère élégante et chaleureuse. Son balcon exposé plein sud offrira une vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur les massifs environnants, pour un panorama spectaculaire en toute saison. Chaque détail est pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et de confort absolu, dans l'une des destinations alpines les plus prisées. Début des travaux : printemps 2026 Livraison prévisionnelle : été 2026 Un bien rare, confidentiel et résolument haut de gamme. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.