Achat Appartement à Gagny (93) avec terrasse : 96 annonces

À GAGNY, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, LAFORET vous présente un appartement à vendre de 71m². Situé à seulement 3 minutes de la gare et des écoles, cet appartement GAGNY à vendre se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine, d'un séjour double, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien dispose également d'une cave, ce qui en fait un superbe achat d'appartement GAGNY.

ORPI GAGNY vous propose cet appartement de 73 m², idéalement situé en plein centre-ville, à moins de 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ce bien offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. À rénover selon vos envies, l'appartement dispose également d'un box et d'une cave. Idéal pour un projet familial, dans un secteur vivant, pratique et recherché. À visiter sans tarder ! Référence agence : 785

Dans une résidence calme et sécurisée, l'agence LAFORÊT GAGNY vous présente ce STUDIO de 12.11 m² avec BALCON à seulement 10 minutes à pied de la GARE, et à proximité du CENTRE VILLE. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE, remplacement des fenêtres en double vitrage et volets : travaux VOTÉS ET PAYÉS !

T1 de 33m² au 4ème étage, expo nord-est. Terrasse de 11.2 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Proche mairie, commerces, écoles. Environnement agréable, quartier résidentiel. Nouvelle construction de standing, accès sécurisé, parkings en sous-sol, local à vélos. Normes environnementales RT2012 pour un logement éco performant. Beaucoup de charme, à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

L'agence IBC IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 3 pièces en Duplex, idéalement situé au cœur du centre-ville de GAGNY, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien, construit en 2001 et orienté plein sud, comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant accès à une première terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte et des wc séparés. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, chacune avec un accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec wc. En outre, cet appartement à acheter à GAGNY bénéficie d'un emplacement avec parking privé.

À vendre : superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 60m², idéal pour un achat appartement Gagny. Ce bien se compose d'un séjour cuisine de 22m², prolongé par un balcon de 5m², ainsi que de 2 chambres. Situé dans une résidence de standing dans un quartier résidentiel de Gagny, cet appartement à acheter Gagny est également doté d'un parking en option. Proximité avec toutes les commodités et divers moyens de transport. DPE A. Pour plus d'informations, contactez Jonathan au 0660884825. Ce bien se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

5 568 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gare de Gagny-Henri Barbusse

Gagny (93)

Découvrez cet appartement à vendre à Gagny, situé à seulement 250 mètres de la gare et en plein cœur de la ville, idéal pour un achat appartement Gagny. Niché dans une charmante copropriété de standing, ce bien se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, qui saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dans un cadre pavillonaire et résidentiel, toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. À proximité de la mairie, des écoles et des commerces, cette résidence vous propose des appartements spacieux et bien agencés, conformes aux dernières normes de construction, vous garantissant un confort thermique et phonique optimal.L'appartement : Ce 2 pièces, situé au 4ème et dernier étage, offre une entrée sur un séjour de 26 m², un WC séparé, ainsi qu'une belle chambre de 12 m² avec accès à une salle de douche attenante. Le séjour dispose de deux terrasses plein ciel, vous permettant de profiter pleinement de cet appartement lumineux.Un parking en sous-sol complète ce bien. Les prestations sont de très haute qualité.Livraison prévue pour juin 2025.Prix de vente Appartement: 245 000 euros Prix de vente avec parking : 255 000 euros, en sus obligatoire.Contactez François Piechowicz au 06--03--45--82--12 Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre les étages -Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation et conformité RT2012/RE2020 -Garantie constructeur de 10 ans -Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies. -Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans possible.Les + Bonaparte Promotion : -Un accompagnement d’experts en immobilier -Plus de 15 ans d'expérience -Gain de temps avec une recherche d'appartements personnalisée et offerte -Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés -Un prix direct promoteur sans surprise -Étude de financement avec simulation bancaire -Accès à plus de 450 résidences en cours en Île-de-France, comprenant plus de 10,000 appartements.

iad France - Florence Le Calvez vous propose: Penthouse, coup de cOEur assuré pour cet appartement unique à Gagny avec sa terrasse périphérique de 107m² offrant une vue dégagée sur le Grand Paris. Situé au dernier étage, d’une surface de 87,60m², c'est un 4 pièces où chacune s’ouvre sur la terrasse offrant une luminosité rare et une vue imprenable. Il se compose d’un grand salon-séjour, de 2 chambres équipées de placards, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain, d’un cellier, d’un espace bureau et wc. Au sous-sol, un box double et une cave. La possibilité également de faire une troisième chambre (plan d’origine). La pièce de vie, conviviale et élégante, se prolonge naturellement vers cet espace extérieur hors norme : un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, se détendre ou créer un jardin suspendu en pleine ville. La terrasse offre également un potentiel d’aménagement remarquable, avec la possibilité d’installer un jardin d’hiver ou une verrière pour profiter de cet espace toute l’année. Au pied de la résidence, vous profitez d’un cadre de vie privilégié : commerces, conservatoire de musique, gymnase, bibliothèque, tout est accessible à pied dans un quartier vivant et recherché. Sa situation est idéale : à seulement 250 mètres du RER E, permettant de rejoindre la Gare Saint-Lazare en 20 minutes et La Défense en environ 30 minutes. Bus de nuit à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché, une opportunité unique à découvrir rapidement lors d’une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 523 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 633.33€ par mois (soit 7600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Le Calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 940513120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gagny, Seine-Saint-Denis, découvrez un superbe appartement à vendre, idéal pour une famille. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E Le Chénay-Gagny, cet appartement de 4 pièces, construit en 2021, comprend 3 chambres et une spacieuse terrasse de 22 m². Niché dans une résidence agréable dotée d'une salle de sport, il se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos invités. Une première chambre adjacente au séjour vient compléter cet espace convivial. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux autres chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse, orientée à l'Ouest, est un atout majeur pour profiter des soirées en plein air. Les avantages de cet appartement Gagny à vendre incluent également 2 places de parking, dont une pouvant être boxée. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont à double vitrage. Le DPE est classé B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 350 euros et 510 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Gagny et concrétiser votre projet immobilier, contactez Alexandra POGNON au 0658993607 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440349 - PRIX : 298 000 HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Célia BESSE vous invite à découvrir ce duplex à vendre à Gagny, situé dans le quartier résidentiel du Parc Courbet, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E Gagny-Centre. Ce bien lumineux de 5 pièces se compose d'une salle à manger et d'un double séjour qui s'ouvrent sur une terrasse agréable. La cuisine indépendante donne sur une loggia. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres dotées de nombreux rangements, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un bureau. DPE : D. Des volets roulants solaires et un ascenseur sont également à votre disposition. Ce duplex à acheter à Gagny est complété par un box fermé et deux caves. Aucun procès en cours. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 2017, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, selon le vendeur, est de 404€ par mois (soit 4848€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Célia BESSE, mandataire immobilier indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Meilleur rendement locatif

181 000 €

2 828 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Gagny (93)

À vendre : grand F3 de 64m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble moderne construit en 1997, idéal pour un achat appartement Gagny. Cet appartement à acheter Gagny propose un cadre de vie urbain à proximité de toutes les commodités. Composé de 3 pièces spacieuses, il dispose d'un séjour avec un grand balcon en angle orienté SUD, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC séparés et de 2 chambres, offrant ainsi une vue dégagée. Équipé de double vitrage et d'une chaudière individuelle, il inclut également un précieux emplacement de parking privé. Proche de toutes les commodités : écoles, piscine, tennis, commerces et RER E (Paris à 20 min). Visite sur rendez-vous. Cette annonce de vente appartement Gagny est présentée par Joel Journo, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Evry (91000) sous le numéro 90371497000014. Prix du bien : 181 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour la copropriété, aucune procédure en cours, nombre de lots : 50, charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €. Performances énergétiques : DPE réalisé le 09/03/2026, score DPE : 132 kWhEP/m²/an, score GES : 25 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 850,00 € et 1 210,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Pour les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? Envie d'un appartement du T2 au T4 prêt à vivre, sans travaux ni mauvaises surprises ? Alors profitez d'un cadre idéal entre nature et cœur de ville, à seulement 5 minutes du centre, des commerces et des écoles. Les appartements neufs offrent lumière, confort et espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), dans une résidence pensée pour le bien-être au quotidien. À deux pas des parcs et à 850 m de la gare RER E, Paris est accessible en 25 minutes. Frais de notaire réduits avec la TVA à 20 % Un logement fiable, confortable et durable… tout simplement. Contactez-nous dès maintenant, nous sommes à votre écoute. Référence du programme : «93220_2068» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GAGNY EN TVA 5,5 % Et si devenir propriétaire devenait enfin accessible ? À Gagny, profitez d'un programme neuf éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Un avantage concret qui diminue significativement le prix d'achat et allège votre financement. Résultat : un apport plus maîtrisé, des mensualités optimisées et un projet plus serein. Nos appartements du T2 au T3 sont pensés pour les jeunes couples et primo-accédants qui souhaitent construire leur avenir : espaces lumineux, agencements fonctionnels, prestations soignées et, selon les lots, balcon ou terrasse. Choisir la TVA 5,5 %, c'est : Acheter à un prix plus accessible Gagner en capacité d'emprunt Réduire le coût global de votre acquisition Le tout dans un cadre de vie agréable à Gagny, bien desservi et idéal pour s'installer durablement. Une opportunité réelle pour devenir propriétaire dans de meilleures conditions. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 93220_2098 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement F3 à Gagny (93220), idéal pour un achat appartement Gagny. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, offrant un cadre de vie moderne et convivial. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un véritable atout de cet appartement à vendre est son jardin privatif de 250m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, recevoir vos amis ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. De plus, le bien comprend deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité de conserver la télésurveillance. Cette annonce, référence 321407, est présentée par Isabelle Beauvais, agent commercial de BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Nanteuil-lès-Meaux (77100) sous le numéro 99382641100015.Le prix de cet appartement à acheter à Gagny est de 270 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € Pour les performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 11/11/2025 - Score DPE : 86 kWhEP/m²/an - Score GES : 17 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2025 (abonnements compris).Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 578 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Gagny (93)

Duplex d'exception situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du parc Courbet, proche des écoles, des transports et des commerces Ce grand appartement aux beaux volumes et à la luminosité remarquable se compose d'une entrée, triple séjour ouvrant sur une grande terrasse permettant d'installer une table et un salon de jardin avec vue dégagée, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux loggias, 2 wc et de nombreux placards intégrés Un emplacement de parking, deux caves, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Ravalement prévu et déjà payé par les vendeurs Coup de coeur assuré (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir ce magnifique T2 dans un tranquille quartier de Gagny. Autour d'un beau séjour, vous découvrirez un grand espace cuisine neuf donnant sur une grande terrasse privative. Une belle chambre incluant un espace de rangement et une salle d'eau comprenant une machine à laver complète ce bien. Le bien est vendu meublé. DPE D Charge de copropriété : 450 euros annuel ! Visitez-le avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez-nous dès maintenant au 01.60.08.44.00 Honoraires à charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIERRE CLAUDE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 993499953 Référence annonce : n° 421 Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 450 euros. Pierre CLAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce T2 prêts à vivre sans travaux ni mauvaises surprises. Profitez d'un cadre idéal, entre nature et centre-ville, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités. Appartement neuf bénéficient de lumière naturelle, de confort optimal et d'espaces extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), dans une résidence conçue pour votre bien-être au quotidien. À deux pas des parcs et à seulement 850 m de la gare RER E, Paris est accessible en 25 minutes. Bénéficiez de frais de notaire réduits avec la TVA à 20 %. Un logement fiable, confortable et durable, tout simplement. Contactez-nous dès maintenant : notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Référence du programme : «93220_2070» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GAGNY EN TVA 5,5 % Et si devenir propriétaire devenait enfin accessible ? À Gagny, profitez d'un programme neuf éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Un avantage concret qui diminue significativement le prix d'achat et allège votre financement. Résultat : un apport plus maîtrisé, des mensualités optimisées et un projet plus serein. Nos appartements du T2 au T3 sont pensés pour les jeunes couples et primo-accédants qui souhaitent construire leur avenir : espaces lumineux, agencements fonctionnels, prestations soignées et, selon les lots, balcon ou terrasse. Choisir la TVA 5,5 %, c'est : Acheter à un prix plus accessible Gagner en capacité d'emprunt Réduire le coût global de votre acquisition Le tout dans un cadre de vie agréable à Gagny, bien desservi et idéal pour s'installer durablement. Une opportunité réelle pour devenir propriétaire dans de meilleures conditions. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 93220_2098 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Laurence MATHIVET vous propose : appartement à acheter à Gagny, dans la Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Ce T3 de 66 m² dispose d'un jardin et terrasses d'environ 100 m². Situé à 4 minutes à pied du RER E de Gagny, offrant une liaison directe vers Paris, La Défense et Chelles, cet appartement T3, à vendre, saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs généreux. Dans une résidence récente de standing (livrée fin 2023), vous y trouverez : - Une entrée de 3,8 m² - Un espace de vie d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte - Une cuisine équipée de marque CUISINELLA (électroménager SMEG, Bosch, hotte Air Force) - Deux chambres de 12 m² et 12,5 m², toutes deux avec dressings intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse - Une salle de bains de 4,5 m² et un WC séparé aux normes PMR (2 m²) Les espaces extérieurs se composent d'un jardin et de terrasses privatives, exposées plein sud, totalisant environ 100 m². En ce qui concerne le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts de ce bien incluent : - Une résidence récente de standing - Un environnement calme et résidentiel - La proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts - Des prestations intérieures soignées - Un grand jardin ensoleillé - Un parking avec borne électrique Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 166,67 € (soit 2000 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C indice 84 et CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Emmanuelle Vaz vous propose ce bel appartement à Gagny, situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce T2, à vendre, offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour les célibataires, les jeunes couples ou les investisseurs retraités. Construit en 2005 et entièrement rénové, cet appartement de 47,83 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 5 niveaux. Un ascenseur est disponible pour votre confort et sécurité. À l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. La disposition des espaces a été pensée pour maximiser le confort. Vous trouverez une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine neuve et entièrement équipée, et un salon lumineux qui donne accès à une superbe terrasse de 32,2 m², offrant une vue dégagée sur un jardin cosy, parfait pour se détendre en extérieur.Les équipements de la résidence sont modernes et conçus pour votre confort et sécurité : ascenseur, fibre optique, interphone, accès sécurisé (digicode), ventilation mécanique, et bien plus encore. Une place de parking privée (boxable) est également incluse, vous permettant de garer votre véhicule en toute tranquillité.La proximité des commodités telles que les écoles, le marché, le centre-ville et la gare à seulement 7 minutes à pied facilitera votre quotidien. Les expositions nord et ouest de l'appartement assurent une belle luminosité tout au long de la journée.Cet appartement, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare pour un achat d'appartement à Gagny. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 74 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 129,3 € par mois (soit 1551,6 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle Vaz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 752358200.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

4 523 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,52 m²
• 1 chambre

Gagny (93)

À Gagny, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement à vendre se situe à seulement 200 mètres de la gare. Ce bien en copropriété de type F2 inclut une terrasse de 30 m². Il dispose d'une entrée menant à la cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d’eau avec WC. Actuellement loué pour 748 €/mois charges comprises (dont 35 € de charges), cet appartement est occupé par un locataire depuis 2023 avec un bail de 6 ans. Cette annonce représente une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant effectuer un achat appartement Gagny et profiter d'un placement locatif attrayant.

À seulement 11,5 km de Paris Porte de Bagnolet, la résidence vous propose des appartements T2 modernes, idéaux pour étudiants ou jeunes couples. Située dans une ville dynamique au charme de village, elle offre un cadre de vie paisible avec de vastes espaces verts, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports (RER Gagny en 12 min). La résidence bénéficie d'un îlot de verdure avec un jardin potager, des zones paysagées et des prairies fleuries, parfaits pour se détendre après une journée en ville. Et tout cela, à seulement quelques minutes de Paris ! Un cadre de vie pratique, naturel et moderne, conçu pour rendre votre quotidien plus agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence du programme : 93220_1352. Annexes intégrées dans la surface habitable. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non-contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GAGNY EN TVA 5,5 % Et si devenir propriétaire devenait enfin accessible ? À Gagny, profitez d'un programme neuf éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Un avantage concret qui diminue significativement le prix d'achat et allège votre financement. Résultat : un apport plus maîtrisé, des mensualités optimisées et un projet plus serein. Nos appartements du T2 au T3 sont pensés pour les jeunes couples et primo-accédants qui souhaitent construire leur avenir : espaces lumineux, agencements fonctionnels, prestations soignées et, selon les lots, balcon ou terrasse. Choisir la TVA 5,5 %, c'est : Acheter à un prix plus accessible Gagner en capacité d'emprunt Réduire le coût global de votre acquisition Le tout dans un cadre de vie agréable à Gagny, bien desservi et idéal pour s'installer durablement. Une opportunité réelle pour devenir propriétaire dans de meilleures conditions. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité et découvrir les logements disponibles. Référence du programme : 93220_2098 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Gagny secteur MAIRIE Dans un petit immeuble avec ASCENSEUR, au 1er étage, APPARTEMENT F3 comprenant une entrée, vaste pièce de vie avec Cuisine Us attenant à une TERRASSE plein OUEST, wc, salle de bains, 2 chambres sur TERRASSE plein EST. CAVE, 2 PLACES DE STATIONNEMENTS Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 3018 euros.

Laforêt GAGNY vous propose un appartement situé en lisière du Parc Courbet. Au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur, appartement d'une superficie de 97m², composé de 3 chambres dont une suite parental avec salle d'eau (de 12m² à 15m²), séjour lumineux donnant sur une terrasse exposé SUD, Double box en sous-sol Bien rare sur le marché ! Une visite s'impose Copropriété de 71 lots. Charges annuelles : 2832 euros.

ORPI GAGNY vous propose cet appartement situé en hyper centre-ville de Gagny, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER et au cœur de toutes les commodités. Découvrez cet appartement familial aux volumes exceptionnels dans une petite résidence recherchée. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m², idéale pour recevoir, de 4 chambres dont une suite parentale, et de nombreux rangements. Atout rare : 2 belles terrasses de 46 m² et 59 m², parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien d'exception. Un appartement unique, à visiter sans tarder ! https://dash.pricehubble.com/pb/DtfgN8lHJOuxbUcNorgsQkvD Référence agence : 747

La résidence vous propose des appartements 3 et 4 pièces, pensés pour les familles recherchant un cadre de vie serein et fonctionnel. Située à Gagny, une ville où nature et tranquillité se rencontrent, vous serez à la fois à l'écart du tumulte urbain et proche de Paris, accessible en un rien de temps. Au cœur d'un écrin de verdure, la résidence se distingue par son environnement apaisant et ses espaces paysagers variés. Vous pourrez profiter d'un jardin potager, mais aussi de zones de jeux pour les enfants et de promenades pour toute la famille. Un véritable lieu de détente à vivre au quotidien. Tout est à portée de main : commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville est à 10 minutes à pied, et les gares du RER (Gagny et Le Chénay-Gagny) vous permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les appartements offrent des espaces généreux, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter des moments en famille à l'extérieur. Vous bénéficiez d'un cadre de vie alliant confort, nature et praticité, tout en étant à quelques minutes seulement de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence du programme : 93220_1355. Annexes intégrées dans la surface habitable. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non-contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

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À GAGNY, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre situé dans le secteur Époque. Ce bien, sans travaux à prévoir, se trouve au sein d'une copropriété sécurisée. Il offre une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès à une terrasse et un jardin. L'appartement comprend également une chambre avec placard et accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le bien est proche de toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement GAGNY, à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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