Achat Appartement à L'Ile-d'Olonne (85) à rénover / avec travaux : 55 annonces

Situé au coeur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une résidence récente, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnelle, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter à pied des commerces, du port, des plages et des commodités. Une place de parking et une cave complètent ce bien, pour un confort optimal au quotidien. Photos modifiées par IA ____________________ Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51

À vendre : appartement Les Sables-d'Olonne situé dans le quartier prisé des Présidents. Cet appartement face mer de Type 3 se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une cave individuelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3537.

Proche quartier Arago, de la plage et des commerces, agréable T2 en parfait état vous offrant un salon séjour exposé plein sud avec balcon , cuisine A/E, salle de bain. Ses atouts une place de parking et cave individuelle! Référence agence : 3558

Charmant appartement à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une ancienne demeure à quelques pas de la grande plage des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en carreaux de ciment d'origine et le parquet. Cet appartement se déploie en étoile et s'articule autour d'une cuisine équipée et d'un espace de vie optimisé. Il comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une courette adjacente à la cuisine offre un espace agréable pour des repas en plein air. De plus, une grande cave en sous-sol est incluse. Pour les personnes intéressées par un achat d'appartement aux Sables-d'Olonne, cette propriété représente une belle opportunité.

À saisir, appartement à vendre aux Sables d'Olonne dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 46 m² dispose d'un jardin arboré, d'une cave extérieure et d'un parking privatif. Profitez de la proximité des plages, accessibles en seulement 10 minutes à pied. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7.1% du prix hors honoraires de 170 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Céline Bechet vous propose une opportunité à saisir : un appartement tout confort à vendre au cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Découvrez ce charmant appartement de 33.49 m² idéalement situé à proximité du remblai et de la grande plage. Localisé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible.L'appartement se compose de deux pièces lumineuses, incluant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée et un cellier. C'est l'option parfaite pour un premier investissement ou un pied-à-terre au bord de la mer, avec un réel potentiel à exploiter.La proximité avec les commerces, le marché, les restaurants, ainsi que la plage, est l'un des grands atouts de ce bien. En bon état général, cet appartement procure un cadre de vie fonctionnel et plaisant.Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous bénéficierez d'un confort optimal grâce aux équipements essentiels tels que la télévision par câble et le raccordement au réseau d'assainissement.Avec un chauffage individuel électrique et des radiateurs, vous pourrez gérer votre confort selon vos besoins. Bien qu'il nécessite quelques travaux, cela vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.Ne laissez pas passer cette rare opportunité dans le marché de la vente d'appartement aux Sables-d'Olonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle occasion d'achat d'appartement aux Sables-d'Olonne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 47 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 71.67 € par mois (860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G, classe climat : C. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

85100 - LES SABLES D'OLONNE - COURS BLOSSAC - COUP DE COEUR - NOUVEAUTE - RESIDENCE DE STANDING SUR LE REMBLAI - T2 LUMINEUX - EXPOSITION EST - VUE DEGAGEE ET EXCEPTIONNELLE SUR LES SABLES D'OLONNE - CAVE PRIVATIVE - 1 CHAMBRE AVEC PLACARDS - 4 COUCHAGES - 39M² HABITABLE - 10EME ET DERNIER ETAGE - 2 ASCENSEURS - TRES LUMINEUX & CALME - 50 M DES COMMERCES, REMBLAI, PLAGE ET TRANSPORTS. ATOUTS = Les Sables d'Olonne, T2 lumineux avec cave privative, 4 couchages, 50m des commerces, plage, remblai et transports, vue dégagée et exceptionnelle sur les Sables d'Olonne, 1 grande chambre avec placards, exposition Est, résidence sécurisée et de standing sur le remblai EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement coup de coeur très lumineux de 39m² aux Sables d'Olonne - Cours Blossac, situé au 10ème et dernier étage avec 2 ascenseurs d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé. Appartement comprenant : 1 entrée avec placards, 1 jolie pièce de vie lumineuse de 18m², 1 cuisine équipée, 1 grande chambre avec placards de 11m², 1 salle d'eau avec WC et 1 cave privative de 6m² complète le bien. Appartement rénové en 2023 ( Electricité, peintures et parquet). Copropriété de 96 lots. Charges de copropriété annuelles environ 780 euros. Pas de procédure en cours. Un bien d'exception à visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans le quartier Arago, un emplacement très prisé de LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cet appartement en duplex est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat duplex LES SABLES D'OLONNE. À quelques pas du marché, des commerces et à proximité immédiate du Remblai et de la plage, cet espace bénéficie d'un cadre calme pour une vie agréable.Occupant le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex lumineux et traversant se répartit sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-séjour généreux avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette séparé.À l'étage, un palier aménagé en mezzanine distribue une grande chambre sous les rampants, qui ajoute charme et volume. De plus, un balcon orienté plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal.Une place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble constitue un atout rare pour ce secteur recherché. Ce duplex à vendre, à rénover, offre un fort potentiel avec une surface utile d'environ 65 m², parfait pour réaliser un cocon en bord de mer ou un investissement locatif attractif.Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour ce duplex au dernier étage, avec balcon plein sud, à deux pas du marché Arago et de la plage. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 882€, soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio centre des Sables d'Olonne, à deux pas de l'océan et des commerces ! Idéal pour du locatif ou pied à terre ! Appartement de centre ville au 2ème et dernier étage d'une petite co propriété très bien entretenue. L'immeuble est situé dans une petite rue calme et non passante, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, coin nuit, salle de bain avec WC, les fenêtres sont en double vitrage. Il est complété par une cave accessible par la rue et très pratique pour y ranger vos vélos ou autres. Les communs sont très propres et ont été rénovés. Un bon investissement ! A PIEDS DE TOUS COMMERCES ET DES PLAGES . RESIDENCE TRES CALME Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires de 5.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce studio à vendre, situé au 2ème étage avec un pallier privatif, offre un grand balcon avec une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis. Niché dans un site de loisirs, vous pourrez profiter de piscines, d'un lac, de jeux, et de la proximité du port et des plages. Cet appartement à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est en excellent état, prêt à être habité, idéal soit pour un usage personnel comme pied-à-terre, soit pour la location saisonnière. Avec un balcon de 10,13 m² bien orienté et un intérieur lumineux, ce bien dispose également de deux zones de couchage. Les charges communes incluent l'eau, avec des compteurs d'électricité individuels. Le montant annuel prévisionnel des charges est de 1224 €, soit 102 € par mois. Actuellement loué à 590 €/mois, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. La copropriété comprend 55 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sandrine OLLIVIER, est inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 533 047 247. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement F2 refait à neuf à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence de vacances sécurisée, cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Entièrement meublé et équipé, il dispose également d'une belle terrasse carrelée de 12 m² offrant une vue sur les pins et la piscine. Profitez d'un grand parking sécurisé et d'un bon rendement locatif, estimé à environ 14 000 € par an. Les charges annuelles s'élèvent à 2000 €, incluant électricité et eau. Avec un prix affiché à 179 000 € hors honoraires, ce bien est soumis à des honoraires de 5,53 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 196 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 760,00 et 1080,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

546 000 €

8 806 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de L'Ile-d'Olonne (85)

Appartement en vente aux Sables d'Olonne, en Vendée (85), en Pays de la Loire. Situé en face de la mer, ce bel appartement se trouve au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse face à la mer, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre et d'une cuisine avec balcon. Une cave en sous-sol est également incluse. Possibilité d'acquérir un garage souterrain en supplément. Classe énergétique F (332 kWh/m2/an) et GES F (72 kg). Montant estimé des dépenses annuelles en énergie entre 1372€ et 1856€. Pour plus d'informations sur les risques du bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Mélanie Briffault vous présente ce charmant appartement à vendre à LES SABLES-D'OLONNE, décoché dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet appartement de 29m² est idéalement situé en centre-ville, à seulement 300 mètres de la grande plage. Vous y découvrirez une lumineuse pièce de vie avec un mur entièrement vitré, un coin nuit pratique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Installé dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, ce bien vous garantit une gestion sereine sans charges mensuelles. C'est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire, contactez-moi au 07.65.24.30.23. Le logement se compose d'un lot et se trouve dans une copropriété de 7 lots, sans charges courantes liées à la gestion. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, n'hésitez pas à joindre Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 0765243023, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Découvrez cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne, situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce studio lumineux offre une vue imprenable sur le port de plaisance des Sables-d’Olonne. La belle pièce de vie de 20 m² s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il peut accueillir jusqu'à 4 couchages, bénéficiant d'une salle de bain et de WC séparés. Un local pour vélos est également inclus, avec des charges faibles et un parking en supplément. Cet appartement est idéal comme pied-à-terre en bord de mer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 138797 €. Pour plus d’informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site. Merci de noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G.

Dans une résidence de vacances sécurisée avec piscines chauffées, bel appartement F2 refait à neuf au 1er et dernier étage, comprenant : entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, salle de bains et wc séparé. L'ensemble est meublé et équipé et donne sur une belle terrasse carrelée de 12 m2 avec vue sur les pins et la piscine. Grand parking sécurisé. Bon rendement locatif ( environ 14.000 EUR/an ). Charges annuelles 2000 EUR ( électricité et eau comprises ). Copropriété de 196 lots.

En plein coeur d'Arago, à 2 pas de la plage et du centre ville, charmant appartement lumineux vous offrant entrée, salon séjour, cuisine A/E, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon. Son atout une cave individuelle et un garage!!! Référence agence : 3552

Laure Boutet vous présente cet appartement à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce studio de 21 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se situe à proximité immédiate du Port Bougenay et de toutes les commodités. Offrant une vue agréable sur le lac, il se compose d'une entrée pouvant servir de chambre avec lits superposés, d'un salon séjour avec coin cuisine, et d'une salle de bain. Ce bien est situé au 2ème étage d'une résidence paisible. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 47 28 32. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 41 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 euros. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contacter votre conseiller SAFTI : Laure BOUTET, Tél. : 06 50 47 28 32, E-mail : laure.boutet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 811696152.

Situé en lisière de la pinède dans le quartier des Présidents, cet appartement à vendre aux Sables d'Olonne est un studio en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de quatre lots. Il se compose d'une pièce de vie offrant une vue agréable sur les pins, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes. Aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement, idéal pour un achat appartement aux Sables d'Olonne. La copropriété compte 4 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 200 euros. Découvrez sans tarder cette opportunité unique située dans le département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

85440 – TALMONT-SAINT-HILAIRE – BOURGENAYAppartement à vendre de 3 pièces – 2 chambres – 34 m² – Rez-de-jardin – Terrasse de 10 m² – Vue sur le golf – Vendu meublé – Piscine.Côte & Intérieur by efficity – Jérémy Storne vous propose cet appartement Talmont-Saint-Hilaire à vendre, situé dans la résidence prisée de Bourgenay avec une vue dégagée sur le golf.Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 34 m², dispose d'une charmante terrasse de 10 m², offrant un cadre idéal pour apprécier le calme et la verdure environnante.Agencement optimisé :- Séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte,- Chambre avec salle de bains,- Seconde chambre de type alcôve, parfaite pour enfants ou invités,- Salle d'eau avec WC,- Cave privative.Cet appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé immédiatement ou à exploiter en location.La résidence offre des prestations recherchées :- Piscine,- Aires de jeux pour enfants,- Environnement calme et sécurisé,- Golf, port de plaisance, commerces et plage accessibles à pied.Idéal pour :- Résidence secondaire clé en main,- Investissement locatif saisonnier immédiat,- Pied-à-terre proche de la mer et du golf.Un bien rare en rez-de-jardin avec terrasse, vue sur le golf, vendu meublé, offrant un cadre de vie privilégié à Bourgenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérémy Storne, représentant de la SARL ERE CONCEPT, immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611.

À vendre en exclusivité : Appartement avec vue mer au 8ème étage à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, situé dans une copropriété récemment ravalée, vous offre un cadre de vie agréable et un potentiel exceptionnel. Actuellement dans son état d'origine, il se prête parfaitement à une remise à neuf selon vos préférences. L'appartement comprend une cuisine avec placard, une salle d'eau, et une entrée fonctionnelle menant à la pièce de vie spacieuse, ainsi qu'une chambre pour l'espace nuit. Un balcon fermé vous permettra de profiter d'une magnifique vue panoramique. En annexe, une cave privative est incluse pour vos besoins de stockage, et vous aurez également la possibilité d'acheter une place de parking aérienne, vendue séparément mais indissociable du bien. Pour découvrir cet appartement à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE ou pour toute information, veuillez nous contacter au 02.30.30.02.30 auprès d'AJP immobilier. La copropriété compte 478 lots, dont 261 sont des logements, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 833,85 euros.

-EXCLUSIVITE ITI - Résidence Les Marines. Situé à 200 m de l'océan, 4 mn en vélo de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, appartement de 20 m2 Loi carrez plus mezzanine, composé d'une entrée, chambre, pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée, balcon exposé Sud/Ouest offrant une vue mer. Possibilté d'un garage en sus. Copropriété de 369 lots.Charges annuellles de copropriété : 500 EUR

À vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement de type studio de 16 m² est un excellent choix pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne. Actuellement loué à l'année pour 650 €/mois hors électricité, il se situe en plein centre-ville, proche du Remblai. Rénové en 2022, cet appartement à acheter Les Sables-d'Olonne est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, de chauffe-eau et de radiateurs récents. La belle pièce à vivre comprend une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, et la salle de bains est dotée d'une baignoire avec WC indépendant. Aucuns travaux à prévoir ! La copropriété se compose de 11 lots avec des charges de 120€ par trimestre et aucune procédure en cours. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif!

Meilleur rendement locatif

139 000 €

4 212 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 7km de L'Ile-d'Olonne (85)

À vendre à Les Sables-d'Olonne, en Vendée (85), cet agréable studio de 33 m² entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Les Sables-d'Olonne. Situé à seulement 100 mètres de la plage, il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec douche à l'italienne. De plus, l'appartement dispose d'un grand espace de rangement extérieur. C'est une opportunité d'investissement locatif exceptionnel dans le quartier Arago, remblai. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre.

- Exclusivité ITI - Proche de la plage de Tanchet et des commerces de la Pironnière, agréable appartement d'environ 23 m2 composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse offrant une belle vue mer, chambre, salle de bain et wc. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 15 m2. Copropriété de 369 lots. Charges annuelles de coproprété : 500 EUR

- SOUS COMPROMIS DE VENTE - Les Marines, la Pironnière, proche plage de Tanchet, superbe vue mer pour cet appartement de 27m2 (18,80m2 loi carrez): un séjour avec une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon sans vis à vis, une petite chambre, sde et wc séparés , une mezzanine . Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 369 lots

Situé au cœur du quartier Arago à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet appartement T3 à vendre se trouve à proximité immédiate du marché, des commerces et de la plage. Installé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux vous offre un aperçu mer depuis le balcon, ainsi qu'une vue dégagée, un atout rare dans ce secteur prisé. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant accès au balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des améliorations sont possibles pour optimiser le confort, comme le remplacement des fenêtres en simple vitrage, afin d'améliorer le DPE. Ce bien est complété par une cave privative, parfaite pour le stockage des affaires de plage ou des vélos. Avec son emplacement privilégié et son potentiel d'investissement, cet appartement à acheter à LES SABLES-D'OLONNE représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 51 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 560 €, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 254 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Cyrille Rottée vous propose : appartement à acheter Les Sables-d'Olonne, idéalement situé au cœur de La Chaume, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre. Niché à seulement 700 m du passeur de la Chaume, vous pourrez accéder facilement à la grande plage des Sables-d'Olonne. À 300 m de la mer côté côte sauvage et à 800 m des Halles, restaurants et commerces, cet appartement Les Sables-d'Olonne à vendre est un véritable atout pour les amoureux de la mer et du littoral. Ce studio cosy de 19.78 m² se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette équipé, ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un accès rapide à la plage et aux commerces vous permettra de profiter d'un quotidien des plus agréables. Pour votre confort, une place de parking couverte est incluse, offrant une solution de stationnement pratique, ainsi qu'un local vélo sécurisé à disposition des résidents. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Les Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 30€ (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Situé à Talmont-Saint-Hilaire, à quelques minutes de l'océan et à proximité du Golf de Bourgenay, je vous propose de découvrir ce studio situé au 2. étage d'une résidence appréciée pour son calme et son environnement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 10 m² exposée sud-est. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur le lac apporte un vrai sentiment de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu entièrement meublé. Il était loué auparavant 590 euros par mois, ce qui représente un rendement locatif brut estimé autour de 7 %. C'est donc une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour profiter d'un pied-à-terre sur la côte vendéenne. L'emplacement permet de rejoindre rapidement la Plage du Veillon, le port de plaisance ou encore les sentiers et pistes cyclables qui longent la côte. A proximité, on retrouve également le golf, un mini-golf, un espace aquatique, des courts de tennis, des commerces ainsi que différentes animations en saison. L'Aquarium de Vendée se trouve à seulement quelques minutes. Un bien agréable, dans un cadre recherché, qui peut convenir aussi bien pour investir que pour profiter d'un petit coin de Vendée près de l'océan.Prix de vente : 94 000 euros HAI, dont 5 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 89 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 77 lots - dont 19 lots habitation.

Prix au m² le plus bas

254 000 €

3 332 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,23 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de L'Ile-d'Olonne (85)

A seulement 10 minutes à pied des rues piétonnes et de la plage, cet ensemble immobilier de 76.23 m² se compose de deux appartements T2 communicants composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, et s'ouvre sur une cour végétalisée. Une véranda et un garage de 28.64 m² viennent compléter ce bien rare. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Situé quartier des présidents aux Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville et de la mer. Sa proximité avec les commerces, les animations, les écoles et la plage en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. De plus, la présence de combles, de volets roulants automatiques et de menuiseries en double vitrage offre un confort appréciable au quotidien pour les résidents.Cet appartement de 15 m² comprend un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche cabine et lavabos, ainsi que des WC intégrés. Datant de 1972, ce bien est équipé d'un sèche-serviette.. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement présente des aménagements pratiques pour un quotidien confortable et fonctionnel.Charge de copropriétés annuelles : 118€Taxe foncière : 330€Appartement vendu meublé, compteur eau et électricité individuels,Quelques travaux d'isolation et d'électricité à prévoir, Dpe projeté en D disponible Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 118 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Au coeur des rues piétonnes, cet appartement en duplex offre, au premier niveau, une agréable pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : plage, gare, marchés, commerces, etc. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Place de parking en supplément, située à 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1723.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.