Achat Appartement à Le Temple-de-Bretagne (44) avec terrasse : 217 annonces

Prix au m² le plus bas

171 000 €

3 373 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,69 m²
• 1 chambre
• 

Le Temple-de-Bretagne (44)

Rare opportunité : Situé au dernier étage d'une petite copropriété datant de 2024, cet appartement LE TEMPLE DE BRETAGNE à vendre se trouve en plein centre de la ville. Ce magnifique T2 en parfait état est au calme et comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 8 m². Il dispose également d'une grande chambre avec placards, d'une vaste salle d'eau avec coin machine à laver, d'un WC et d'une entrée. Pour compléter cet ensemble, une place de parking extérieur couverte est incluse. Le chauffage est individuel au gaz de ville et une garantie décennale est valable jusqu'en 2034. Avec 26 lots d'habitation, cette copropriété n'est pas en procédure et les charges annuelles s'élèvent à 964 euros. Cet appartement à acheter LE TEMPLE DE BRETAGNE constitue l'idéal pour un premier achat ou un investissement. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour information, la copropriété comprend 52 lots au total.

Situé au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du Val de Chézine, des commerces de proximité et du Chronobus C8, découvrez cet appartement familial au premier étage sur quatre d'une copropriété agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace distinct offrant une vraie séparation des volumes. La cuisine indépendante permet d'accueillir un coin repas, idéal pour le quotidien. Le salon séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace nuit, bien dissocié, se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing fonctionnel, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un bien aux volumes confortables, parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur prisé alliant nature et accessibilité. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots - dont 600 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

Au 4ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 72m², dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente. En très bon état, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert un salon donnant sur un beau balcon de 11m² orienté sud-ouest, sans vis-à-vis et donnant sur un parc arboré, une cuisine aménagée et équipée, 2 spacieuses chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains ainsi que des W.C. séparés. Un stationnement et une cave de belle taille complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces et des transports, tout en offrant un accès rapide au périphérique. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1163 euros.

COUERON BOURG - Arrêt de bus 'Jaunaie' - Dans une copropriété verdoyante, calme et en retrait, se trouve ce studio au 2e étage avec une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : 1 place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

À Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, aux portes de Nantes, cet appartement à acheter à Saint-Herblain est une opportunité à saisir. Ce charmant appartement de type 3, comprenant une terrasse de plus de 29 m², est désormais en vente. Situé au 1er étage sur 3, dans un immeuble récent de 2009, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Vous apprécierez la belle pièce de vie orientée plein ouest, agrémentée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un atout supplémentaire, une arrière-cuisine est également présente pour le rangement et l'installation de votre machine à laver. La partie nuit de l'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. De plus, un parking couvert et sécurisé est inclus au rez-de-chaussée de la résidence. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le bien compte 75 lots dans la copropriété, dont 36 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 2 218 € (incluant eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts et parties communes). Référence : 9363AL. Prix de vente : 199 900 € FAI, incluant 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER située au 5 Rue Jacques Brel, 44800 Saint-Herblain.

BLAIN, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, découvrez un appartement à vendre offrant un emplacement de choix, à proximité du centre-ville et du canal de Nantes. Profitez de beaux espaces paysagers communs. Cet appartement de type 4 se compose d'une pièce de vie spacieuse de 32 m² qui s'ouvre sur un balcon de 11,95 m² ensoleillé, orienté Sud-Est. Il inclut également deux chambres, une salle de bain et des WC. Les atouts de ce bien incluent des frais de notaire offerts et deux places de stationnement. Ce bâtiment basse consommation présente des charges faibles et constitue une opportunité idéale pour un achat appartement BLAIN, que ce soit en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif.

Coup de cœur du secteur

189 500 €

3 158 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Le Temple-de-Bretagne (44)

iad France - Sandra GREAUD vous propose : Appartement 3 Pièces avec Garage et Balcon au 5 rue des Ajoncs à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Herblain ? Ne cherchez plus, cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'une terrasse offrant une vue dégagée avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours.Construit en 2009, cet appartement bénéficie d'un bon état général et est équipé du confort moderne, incluant la fibre optique pour une connectivité optimale. L'exposition Sud Est sur tout l'appartement assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et chaleureux. Pour votre véhicule, un garage est à votre disposition ainsi qu'une place de parking. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles depuis cet emplacement privilégié.Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Saint-Herblain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146,33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 179600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,51% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre situé à SAINT-HERBLAIN, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement situé à proximité du bourg, des commerces, des écoles, ainsi que du parc de La Carrière et des accès au périphérique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement SAINT-HERBLAIN. Situé au premier étage d'une résidence récente, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce de vie lumineuse accompagnée d'une charmante cuisine ouverte. Le salon vous donne accès à un balcon exposé ouest. L'appartement comprend également deux chambres, dont une de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les atouts supplémentaires de ce bien incluent un espace cellier/buanderie et un stationnement en sous-sol. Classe énergie : A, Classe climat : A. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le nombre de lots de copropriété est de 126, dont 62 d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1994 euros, incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Ce bien est proposé au prix de 197 900 euros FAI, dont 5.27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 188 000 euros. Ce bien immobilier est présenté en exclusivité par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES OUEST, située au 5 rue Jacques Brel, 44800 SAINT-HERBLAIN.

NOUVEAUTÉ À ST HERBLAIN. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, cet appartement T5 à vendre est idéalement placé entre Nantes et Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ainsi que du parc de la Chézine. Découvrez ce spacieux appartement de plus de 109 m², au sein d'une copropriété sécurisée de standing, situé au 3ème étage. L'entrée avec rangements dessert un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une belle terrasse de plus de 17 m², parfaite pour apprécier les beaux jours. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, deux chambres bénéficiant d'une seconde terrasse de 10 m², ainsi qu'une quatrième chambre ouvrant sur la terrasse principale. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et deux WC séparés. Des rangements dans le dégagement ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. De plus, cet appartement entièrement neuf, avec des matériaux de qualité, inclut deux places de stationnement en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à ST HERBLAIN.

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable !!! Programme neuf achevé ! Dernier lot à saisir rapidement !Dans une résidence de standing, au 2ème étage, cet appartement COUËRON à vendre est un T3 d’environ 55 m². Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse orientée sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une magnifique terrasse en bois. Le logement comprend également deux chambres et une salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.Située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, Couëron est une commune dynamique le long des bords de Loire. Profitez des opportunités d'achat appartement COUËRON et de son essor économique grâce à la proximité avec Nantes (à seulement 20 minutes) et un accès facile à Paris en TGV (2h45). La ville allie ville et nature avec ses 28,5 km de pistes cyclables, plusieurs lignes de bus, une gare TER, des aires de covoiturage, ainsi qu’un bac permettant de traverser la Loire pour rejoindre Le Pellerin. Vous y découvrirez également de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles, comme la Tour à plomb, la maison Audubon et le lac de Beaulieu, offrant de multiples activités de plein air aux amateurs de randonnée et de culture.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce lumineux appartement T3 clé en main, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 2002, offre près de 68 m² de confort au cœur du bourg. Vous profiterez d'une place de parking privative, un avantage considérable dans ce secteur recherché.L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie qui donne accès à un agréable balcon. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sans délais.Ses atouts incluent un diagnostic de performance énergétique de classe C, l'absence de travaux à réaliser, et un emplacement central permettant d'accéder facilement à tous les services (commerces, Super U, écoles, et transports lignes 91 et 50 à moins de 500m).N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Saint-Herblain.

iad France - Solenne Pineau vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - ALLEE DE L'ÉTANG - T2 - TERRASSE - CAVE - PARKING. Venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 52 m² situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 21.55 m² donnant sur une terrasse de 10.25 m² exposée plein sud bordée d'une haie végétale, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson), d'une chambre avec placard de 11.52 m², d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un parking aérien et une cave complètent ce bien. Les + : à personnaliser selon vos goûts, lumineux, vue sur la verdure depuis le salon, chauffage individuel, à 8 min à pied de l'Intermarché, à deux pas du bus 86. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une visite s'impose !!! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement en duplex au dernier étage d’une résidence de standing située dans le quartier prisé de Procé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant prestations de qualité, lumière et sérénité. Dominant la verdure, il offre une vue panoramique sur le parc de Procé et la vallée de la Chézine. Avec une surface généreuse de 128 m² au sol, ce bien rare se compose d’un espace de vie lumineux s’ouvrant sur de belles terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour profiter de la nature environnante. La cuisine ouverte et sa salle à manger, transformable en patio, s’intègrent parfaitement au salon. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et sa terrasse au rez-de-chaussée. Le niveau supérieur abrite trois autres chambres et une grande salle de bain familiale. Tous les espaces ont été conçus pour allier confort et modernité avec des matériaux de qualité, des menuiseries sur mesure et des rangements intégrés. Un garage double sécurisé complète cet appartement récent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cet appartement est idéalement placé pour un achat Appartement à acheter Nantes.

À Saint-Herblain, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad prend place dans un quartier résidentiel en pleine transformation, appelé à devenir un vrai pôle stratégique avec l’arrivée de la ligne 7 du tramway d’ici 2027. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs orientations multiples, leurs volumes généreux et leurs espaces extérieurs – loggias, balcons, jardins d’hiver ou terrasses plein ciel. Les appartements familiaux intègrent des suites parentales, des celliers, un espace bureau ou une salle d’eau supplémentaire selon les configurations. Certains logements sont modulables pour évoluer avec vos besoins. Jardin paysager, locaux vélos spacieux et crèche en pied d’immeuble enrichissent ce cadre de vie fluide, durable et tourné vers l’avenir.

iad France - Steve Arsene vous propose : Découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m², avec stationnement, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. L'appartement à vendre bénéficie d’une exposition Ouest. L’espace de vie se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon-séjour de 21 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de 12 m² avec dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d’une terrasse de 12 m². Cet appartement Saint-Herblain à vendre se trouve au sein d’une copropriété de 2014, bien entretenue et sécurisée, dotée d’un système de vidéosurveillance. Un stationnement privatif au sous-sol complète ce bien, situé à proximité des commerces, des transports et des espaces naturels. Aucun travaux à prévoir ; vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 123.33€ (soit 1480 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Arsene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 904907987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T4 de 85,3m² (loi Carrez) est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, accessible par ascenseur, dans une petit rue en recul de la route. Bénéficiant d'une exposition ouest, le bien propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse de 18,80m2. Le coin nuit, séparé, se compose de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse également. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Une buanderie attenante à la salle de bains peut être transformée en salle d'eau supplémentaire si besoin. Une place de parking aux normes PMR sécurisée en sous-sol est comprise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 727 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant deux bâtiments avec un local à vélos extérieur et des charges de copropriété de 426 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Une procédure est en cours concernant l'étanchéité des balcons et la responsabilité du constructeur. Accès direct aux commodités dont le centre commercial Atlantis par le tramway ligne 1. L'offre éducative est complète avec plusieurs écoles de la maternelle au lycée à proximité. Le tramway ligne 1 est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre : appartement familial spacieux de 130 m² (168 m² au sol) situé au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement en dernier étage, accessible par ascenseur, se trouve au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Parmi ses caractéristiques : - Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², prolongée par une terrasse de 22 m². - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon filant attenant au salon. - Quatre chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative. - Deux salles d'eau au total, dont une privative pour plus de confort. - Deux WC indépendants et de nombreux rangements. En complément, ce bien dispose : - D'un double box en sous-sol avec portail électrique. - D'une place de parking extérieure. - D'une cave pour un rangement supplémentaire. Un bien rare qui combine espace, extérieur, tranquillité et un emplacement de choix. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 Immo Nantes, expert en achat appartement LA CHAPELLE SUR ERDRE, vous accompagne à travers ses différents métiers : gestion locative, location, syndic de copropriété et vente. Découvrez nos trois agences à Talensac, Calvaire et Schuman sur www.4immo.fr et www.ladresse-nantes-centre.com. (3,01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline DEMANGE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES.

BARNES Nantes vous propose, idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, cet appartement de 132 m² entièrement rénové avec une terrasse de 90 m² au dernier étage d'un immeuble de standing doté d'un ascenseur. En Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cet appartement de luxe à vendre est à proximité des écoles, des transports et des commerces, et offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la ville. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un vaste salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse bien exposée. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de douche avec toilet. Un garage double vient compléter ce bien de qualité. Vous serez charmés par sa luminosité et l'importante superficie de sa terrasse exposée sud-ouest. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2440€.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.025 €/an - Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e - Parking n°38, quote-part: 19/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an (référence 2021) Prix de vente: 225.528 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.472 €, soit un prix total de 235.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurence Quost vous propose : À ORVAULT, dans le secteur du Grand Val, découvrez cet appartement T2 en vente, construit en 2017. D'une superficie de 53,28 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12,75 m² disposant également d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement Orvault à vendre bénéficie d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin de 12 m². Deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en rez-de-chaussée, complètent ce bien. Parmi les atouts, on trouve un appartement entièrement repeint prêt à emménager, la possibilité de le transformer en T3, ainsi que le chauffage et l'eau chaude individuels, offrant une faible consommation. La situation est idéale, à quelques pas de l'arrêt de bus « Conraie » (lignes 54 et 89) et à seulement 400 m de l'arrêt de tram « Orvault Grand Val » (ligne 2). Une visite s'impose pour cet achat appartement Orvault. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ! La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 188 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 72,19 € (soit 866,24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE C indice 98, classe CLIMAT C indice 17. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laurence Quost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, cet appartement de 2 pièces de 40 m² situé à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, représente une opportunité idéale pour un achat appartement Saint-Herblain. 1. Un bien de qualité et économe Niché dans une résidence de standing construite en 2015, cet appartement répond aux normes de construction modernes. Vous bénéficierez ainsi d'une isolation thermique et acoustique de haute performance, garantissant un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. Aucuns travaux ne sont à prévoir, tant pour l'appartement que pour la copropriété.2. Un aménagement réfléchi L'espace a été conçu pour maximiser le volume : - Pièce de vie : Un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. - Espace extérieur : Le salon donne accès à une belle terrasse privative, un atout indéniable pour vos moments de détente. - Espace nuit : Une chambre agréable avec parquet, offrant un accès fluide à la salle d’eau.3. Des prestations haut de gamme L'immeuble se distingue par son architecture raffinée, alliant modernité et charme avec une façade élégante. - Parking : Une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un bien précieux dans un environnement urbain. - Sécurité : La résidence est close et bénéficie d’un accès sécurisé, dans un cadre calme.4. Un emplacement privilégié La localisation est un critère fondamental pour votre investissement : - Mobilité : Tramway à proximité pour un accès rapide au centre-ville. - Commodités : Commerces, services et vie de quartier facilement accessibles à pied. - L'avantage : Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cet appartement Saint-Herblain à vendre répond à toutes les exigences de sécurité immobilière : qualité des constructions, espace extérieur, stationnement et emplacement. Informations pratiques : Pour plus d’informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par : Frédéric IMBERT EI, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 549 458 879. Référence du bien : Lots vendus : N° Lots 79 (appartement) et 48 (parking intérieur) Copropriété de 151 lots dont 74 appartements Charges annuelles : 980 € Pas de procédure en cours Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

T4 disponibles à Nantes – Confort, lumière et espaces extérieurs À la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé à Nantes ? Découvrez nos logements 4 pièces encore disponibles. Ils offrent de beaux séjours lumineux, des placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, des celliers, ainsi que de généreuses terrasses et jardins privatifs. Un cadre de vie idéal pour les familles ou les actifs, dans un environnement agréable et bien desservi. Opportunités à ne pas manquer ! Référence du programme : « 44300_15 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis. C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts. Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents. Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix minorés en TVA réduite grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Ne manquez pas l'opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un quartier en plein renouveau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

165 850 €

2 533 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,47 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Le Temple-de-Bretagne (44)

Nouveauté Exclusivité l'Adresse. Appartement de type3 de plus de 65 m², situé au 3éme étage avec ascenseur dans une copropriété récente, à proximité des commerces et transports. Vous y découvrirez une entrée, un séjour, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, deux chambres, wc, salle de bains. Deux balcons et une place de stationnement en sous sol sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

T2 sur plan, soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf 2 pièces avec extérieur et parking.Vendu au même prix que le promoteur.Situé au Pellerin, ce bien offre un cadre de vie paisible et familial à proximité des commerces et des écoles.L'appartement s'accompagne de deux places de parking et d'une terrasse privative.À l'intérieur, cet appartement de 43m² se compose de 2 pièces lumineuses et bien agencées. Les futurs propriétaires auront l'avantage d'un logement neuf, répondant aux normes en vigueur pour une qualité de vie optimale.53 logements répartis sur 4 petits bâtiments de 2 étages seulement, livraison fin 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474

Découvrez cet appartement d'exception de 80 m², niché au dernier étage d'un immeuble moderne, offrant une vue imprenable sur le parc de Procé à Nantes. Situé au 6ᵉ étage, ce lieu combine élégamment modernité et nature, tout en étant à deux pas des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall optimisé avec des placards intégrés, proposant un espace de rangement efficace. Le séjour, baigné de lumière grâce à son emplacement idéal, s'ouvre sur une terrasse généreuse de 30 m². Exposée Sud/Sud-Ouest, cette terrasse constitue un véritable havre de paix où admirer les somptueux couchers de soleil. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie le design moderne à une grande fonctionnalité, procurant un cadre parfait pour préparer vos plats favoris. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, parfaites pour se reposer, et une salle d'eau joliment agencée. Une place de parking couverte et une cave spacieuse de 15 m² complètent l'ensemble, ajoutant une touche de confort au quotidien. Apprécié pour sa tranquillité et sa verdure, le quartier se distingue par la proximité de nombreuses écoles, offrant un cadre idéal pour les familles. Caractéristiques techniques Surface : 80 m² Étage : 6ᵉ et dernier étage Chauffage : Collectif électrique Charges de copropriété : 250 € / mois DPE : D Terrasse : 30 m² Parking : 1 place couverte Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et peuvent évoluer. Ils ne valent pas un engagement contractuel et n'exonèrent pas des vérifications propres à chaque intéressé. Il est conseillé de réaliser les contrôles appropriés (contrôles techniques, relevés complémentaires, examen des archives locales, consultation d'experts indépendants et vérification des règles d'urbanisme ou contraintes administratives). Pour consulter les cartes officielles et les données réglementaires relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 disponibles à Nantes – Confort, lumière et espaces extérieurs À la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé à Nantes ? Découvrez nos logements 4 pièces encore disponibles. Ils offrent de beaux séjours lumineux, des placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle, des celliers, ainsi que de généreuses terrasses et jardins privatifs. Un cadre de vie idéal pour les familles ou les actifs, dans un environnement agréable et bien desservi. Opportunités à ne pas manquer ! Référence du programme : « 44300_15 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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SAINT - HERBLAIN: Au coeur du bourg dans une résidence de 2012. T2 en duplex 46.30 m² au sol offrant: Pièce de vie avec coin cuisine aménagée. A l'étage: palier avec placard, une chambre et salle d'eau séparée Terrasse exposé Sud - Ouest. Un stationnement privatif en sous - sol sécurisé. Pas de procédure en cours. Nombres de lots 154 dont 73 d'habitations. Charges de copropriété: 932 euros / an. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 932 euros. Karine GOUGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien le moins consommateur d'énergie

258 000 €

4 638 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,63 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Le Temple-de-Bretagne (44)

Il y a des appartements qui se visitent… Et d’autres qui se vivent dès les premières secondes. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement * clé en main * de 55,63 m², niché au cœur de Couëron, offre un équilibre rare entre modernité, lumière et sérénité. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de clarté s’impose naturellement. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, invite à ralentir, à recevoir, à profiter. Les volumes sont justes, fluides, pensés pour un quotidien confortable et harmonieux. À l’extérieur, la terrasse de 13,5 m² prolonge l’espace de vie. Un café au soleil le matin, un dîner d’été entre amis, un moment de calme en fin de journée… Ici, chaque instant trouve sa place. L’appartement propose deux chambres accueillantes, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau selon vos projets. La salle de bain, bien agencée, et le WC indépendant complètent cet intérieur fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le confort. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : volets roulants électriques, fibre optique pour un internet haut débit, vidéophone pour plus de sécurité, et une résidence à l’éclairage extérieur soigné, gage de confort et de tranquillité. L’emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, vous profitez d’un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la vie locale et aux grands axes.