Achat Appartement à Ligne (44) pas cher / petit prix : 118 annonces

Nouveauté ! Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement récent et en excellent état ! Situé au dernier étage et exposé sud, vous profiterez d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte. Le cellier attenant vous sera pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une place de stationnement, large et individuelle vous permettra de garer votre voiture sans risquer un seul coup de portière ! Immeuble labellisé Passiv-Hauss, pour un confort thermique optimal, venez le découvrir ! Référence agence : 1683

Au cœur de Nort sur Erdre Venez découvrir un appartement de type T1 bis, idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et récente. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi que d'un balcon. Vous disposez également d'un local à vélo ainsi qu'une place de parking couverte. Pour votre information, cet appartement est actuellement loué pour un montant de 570 € charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter notre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24. REF ORPI 1154 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 1154

Magnifique Penthouse (dernier étage) extrêmement rare à la vente au cœur de la ville de Carquefou dans une copropriété très soignée, proche de tout commerces écoles, transports en commun. D'une surface de 127 m², cet appartement d'exception, construit en 2016, présente un état impeccable et offre une vie moderne et confortable. Lumineux séjour salon cuisine d'environ 60m2 le tout avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à plus de 3,50m de haut. Le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse de 85m2 exposée Sud, Sud Ouest pour profiter des beaux jours et de superbes couché de soleil, trois belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative pour accueillir famille ou amis, deux parkings en souterrain sécurisé privé inclus pour votre confort. La configuration en dernier étage garantit calme et clarté, avec des prestations récentes et soignées. Implanté en plein centre-ville de Carquefou, vous accédez tout à pied aux commerces, écoles et réseaux de transport. Ce penthouse allie emplacement recherché et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Prix 570 000€ Fai. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1703

À la recherche d'un appartement à acheter à Carquefou ? Découvrez ce T2 lumineux à vendre dans la Loire-Atlantique, situé au 7 rue du Marquis de Maubreuil. Avec un emplacement idéal, cet appartement est à seulement 200 m des transports en commun et à 500 m du centre bourg. Dans une résidence récente de 2019, ce bien de 52 m² en rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse de plus de 29 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre de 12 m² avec placard aménagé, et une salle d'eau moderne. En plus, vous bénéficierez d'un parking couvert sécurisé et d'un box de stockage privatif. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE C. Charges de 365 € et taxe foncière de 815 €. Contactez Virginie Girard, agent commercial, pour toute question et mentionnez le numéro de référence 18434.

EN EXCLUSIVITÉ à Carquefou, Loire-Atlantique, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Ce T2 de 45 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une chambre. L'ensemble donne sur un spacieux balcon orienté Sud/Est. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse et les charges, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, s'élèvent à 1 669 €. La copropriété se compose de deux bâtiments, avec 23 appartements par immeuble. Le prix de cet appartement à acheter à Carquefou est de 161 000 €, honoraires exclus, avec des honoraires de 12 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comportant 86 lots, le montant moyen annuel des charges courantes est de 1 669 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Carquefou, Loire-Atlantique, cet appartement T2 de 45 m² est idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, d'un lycée et de divers commerces. L'appartement à vendre comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur un spacieux balcon de 13 m². Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. Ce bien est proposé au prix de 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 13 125 € TTC à la charge de l'acquéreur. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Carquefou. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARQUEFOU – Appartement T3 avec terrasse – Opportunité d'achat Investissez dans cet appartement Carquefou à vendre, situé au cœur d’un environnement agréable dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement T3 de 71 m², en rez-de-chaussée, allie confort et praticité. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une charmante terrasse d’environ 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, garantissant un agencement bien pensé. Un emplacement de parking en sous-sol ajoute au confort de ce logement. En tant qu'investissement locatif sécurisé, cet appartement est vendu avec un locataire en place, sous un bail valide jusqu'au 14 novembre 2028, ce qui offre une stabilité locative et une rentabilité immédiate. Les caractéristiques de ce bien comprennent : Appartement T3 de 71 m², Terrasse de 10 m², Rez-de-chaussée, Parking en sous-sol, Résidence plaisante et bien entretenue, Locataire en place – bail jusqu’en novembre 2028. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement à acheter Carquefou représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement patrimonial fiable et durable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 218 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 170 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Carquefou, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cet appartement à vendre T4 lumineux, agrémenté d'un balcon orienté Sud avec une vue dégagée et d'un garage. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007 avec ascenseur, cet appartement Carquefou offre un cadre de vie recherché, à proximité des quais de l'Erdre et des commerces. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée, créant un espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des WC séparés et un espace buanderie ajoutent un confort apprécié au quotidien. L'appartement comprend également deux places de stationnement extérieures et un grand garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective. Les charges de copropriété sont d'environ 186 euros par mois pour une copropriété de 121 lots d'habitation. DPE : C - GES : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 000 euros et 1 420 euros (référence 2021-2023). Le prix est de 399 000 euros HAI, avec des honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur). Pour visiter cet appartement à acheter à Carquefou et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN au 0662334852 ou par email à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRARDIN, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 440120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 3,64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 306 lots - dont 120 lots d'habitation. Charges annuelles : 2240 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 850714106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé de Perrières à La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement à vendre de 73 m² combine confort et praticité. Au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce bien est marqué par sa luminosité et son agencement réfléchi. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte et équipée, s'ouvre sur une grande terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour profiter d'un extérieur ensoleillé en toute sérénité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements, assurant un cadre de vie adapté aux familles. En plus, un garage fermé sécurisé et une place de stationnement privative ajoutent une réelle valeur à cet achat appartement La Chapelle-Sur-Erdre. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement à acheter La Chapelle-Sur-Erdre. Le bien fait partie de 3 lots dans une copropriété de 117 lots, avec des charges annuelles d'environ 1300 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE au 0616776677 ou par e-mail à aurore.malingre@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Nantes, numéro 992472779.

En plein centre bourg de Carquefou, vue sur l'église, découvrez ce T3 de 72 m², au 1er étage baigné de lumière, livré en 2017. L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard, un wc séparé, une chaufferie, une salle de bain et ses 2 chambres dont une avec placard. De l'autre côté on découvre, un scellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour profitant d'un grand balcon de 14 m² exposé sud. Pour compléter le tout un parking sous-sol avec un local vélo sécurisé Copropriété de 148 lots dont 60 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges mensuelles : 90 € Taxe foncière 1026 € ATTENTION ! BIEN LIRE L'ANNONCE : DANS LE CADRE DE CETTE ACQUISITION, IL FAUT ETRE LOCATAIRE JUSQU'A FIN NOVEMBRE 2026 LE LOYER EST DE 840 € CC (50 € de charges part locataire) IL FAUT REPONDRE AUX CONDITIONS DE RESSOURCES SUIVANTE A SAVOIR NE PAS DEPASSER LE REVENU FISCAL DE REFERENCE N-2 (RFR) : Personne seule : 35 825 €, Couple : 47 842 €, 3 personnes : 57 531 €, 4 personnes : 69 455 €, 5 personnes : 81 705 €, 6 personnes : 92 580 €, par personne supplémentaire : 10 284 € Un bien rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des appartements familiaux spacieux dans un cadre verdoyant et serein Au sein d'un ensemble architectural aéré et contemporain, cette résidence propose un cadre de vie pensé pour le bien-être des familles. Chaque logement bénéficie d'un environnement paysager soigné, avec de nombreux cheminements piétonniers arborés, des jardins partagés et de vastes espaces verts. Les appartements T4 et T5 séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs espaces extérieurs privatifs – terrasses ou balcons – ouverts sur des vues dégagées et apaisantes. Conçus pour le confort du quotidien, les logements disposent tous d'au moins une place de stationnement. Tout ici est pensé pour répondre aux attentes des familles : un habitat moderne, fonctionnel, et une qualité de vie rare dans un environnement urbain préservé. Un lieu idéal pour s'installer durablement et voir grandir ses enfants en toute sérénité. Référence du programme : « 44300_10» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

ChatGPT a dit :Situé à Carquefou, ce programme immobilier neuf s'intègre au coeur d'un quartier harmonieux, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Ville active et prisée pour ses infrastructures sportives, culturelles et universitaires, Carquefou séduit par sa vitalité et son environnement naturel préservé. À proximité immédiate de l'Erdre, les amateurs de plein air apprécieront les balades à vélo, les randonnées ou encore les activités nautiques. À seulement 350 mètres du centre-ville, la résidence révèle une architecture contemporaine et élégante, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons modernes conçues pour le bien-être au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Pensée selon des standards de construction durables, la résidence garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. À quelques kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf à Carquefou conjugue qualité de vie, confort moderne et sérénité — un cadre idéal pour bâtir un véritable cocon familial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes.

Vente appartement Nantes : découvrez ce charmant T3 de 59m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéalement situé dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Caractéristiques principales :- Type : T3 - Surface pondérée : 63m² - Étage : 3 - Extérieur : 11m² Cet appartement à acheter à Nantes se compose de :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - Une salle de bain avec WC - 2 parkings en sus Atouts du bien :- Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Une offre exhaustive de biens disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd’hui Antoine pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

Avec le centre-bourg de Carquefou à portée de regard depuis le balcon, découvrez ce superbe appartement de 81 m², niché dans un environnement privilégié alliant nature, confort et vie de quartier. Situé dans une résidence récente de 2017, à taille humaine (seulement 23 logements), ce bien offre un cadre de vie rare : exposé plein sud, sans vis-à-vis, il s'ouvre sur un panorama verdoyant et dégagé, invitant au calme et à la sérénité au quotidien. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, d'une buanderie ainsi que de WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être. À l'extérieur, le balcon devient un véritable lieu de détente, où profiter du soleil et d'une vue apaisante sur la nature environnante, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités. La résidence, moderne et respectueuse de l'environnement (bâtiment à énergie passive), garantit confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Elle bénéficiera prochainement de la proximité du futur complexe aquatique de Carquefou, renforçant encore l'attractivité du secteur. Les transports (ligne 85) et les services sont facilement accessibles, permettant de concilier vie pratique et cadre naturel. Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 1 107 € Deux places de stationnement en sous-sol, boxables, complètent ce bien. Un appartement rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et ouvert sur la nature, tout en restant connectés à la vie de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

87 000 €

2 175 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Ligne (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires assure des loyers stables dès l'acquisition. Détails financiers :• Loyer annuel HT : 5 866 €• Rentabilité : 6.74 %• Gestionnaire : Cap WestProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Avec un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous êtes assuré de recevoir les loyers, que l'appartement soit loué ou non.Description de l'appartement :Ce T2 en duplex au 2ème étage dispose d'une agencement fonctionnel et agréable : une suite « standing » avec entrée et placards, salle d’eau avec WC, séjour avec kitchenette, chambre avec placard, ainsi qu'un balcon privatif. Un stationnement extérieur est également inclus.À propos de la résidence :La résidence Belle Etoile 2, située à Carquefou, est entourée de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d'activité. À seulement 12 km de la gare de Nantes et 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, son accessibilité via l’autoroute A11 est un avantage considérable.Cette résidence offre des services variés : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, et blanchisserie. La copropriété comprend au total 66 lots.Le gestionnaire Cap West est reconnu pour son expertise dans les résidences de tourisme et d’affaires, avec un réseau de résidences en France, garantissant des emplacements de qualité et une gestion fiable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Carquefou.

ChatGPT a dit :Situé à Carquefou, ce programme immobilier neuf s'intègre au coeur d'un quartier harmonieux, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Ville active et prisée pour ses infrastructures sportives, culturelles et universitaires, Carquefou séduit par sa vitalité et son environnement naturel préservé. À proximité immédiate de l'Erdre, les amateurs de plein air apprécieront les balades à vélo, les randonnées ou encore les activités nautiques. À seulement 350 mètres du centre-ville, la résidence révèle une architecture contemporaine et élégante, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons modernes conçues pour le bien-être au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Pensée selon des standards de construction durables, la résidence garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. À quelques kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf à Carquefou conjugue qualité de vie, confort moderne et sérénité — un cadre idéal pour bâtir un véritable cocon familial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce bien de 19 m², situé dans une petite copropriété des années 1950, est un plateau nu à aménager selon vos souhaits. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau, offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement pratique à deux pas d'une école et à proximité des transports en commun (C7 à 20 mètres), facilitant ainsi la vie quotidienne. Aucun frais de copropriété à prévoir, dans un cadre de vie agréable et calme. Les travaux prévus sur les parties communes incluent la mise en place de clôtures, la création de cloisons, et l'installation de compteurs indépendants pour chaque logement, garantissant une gestion simplifiée des charges. Prix de vente : 61 260 EUR, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Sainte-Luce-sur-Loire, contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,7 m², niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Carquefou. Dès l'entrée, une atmosphère lumineuse et accueillante vous enveloppe, grâce à un salon baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La chambre, spacieuse et sereine, offre un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle de bains, au design contemporain, est accompagnée d'un WC séparé, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement. Un parking souterrain est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. Implanté dans un quartier plaisant, cet appartement jouit de la proximité immédiate de plusieurs espaces verts, idéaux pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire à moins de 100 m, ainsi que des parcs accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie harmonieux et bien desservi. Caractéristiques techniques - Surface : 43,7 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Gaz, individuel - DPE : C - Taxe foncière : 753 € - Ascenseur : Oui Mentions légales : Les contenus publiés sont à caractère informatif et ne remplacent pas les pièces officielles ni les études techniques détaillées. Il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes concernant les documents de copropriété, plans cadastraux, servitudes ou historiques de sinistres, et de solliciter les diagnostics réglementaires (performance énergétique, amiante, plomb, termites) si nécessaire. Les informations publiques de cartographie et d'aléas sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

3 187 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ligne (44)

Situé en plein cœur de CARQUEFOU, dans une petite copropriété récente et sécurisée construite en 2014, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable. Au premier et dernier étage, il dispose de trois chambres et d'un balcon orienté au Sud. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur le balcon, incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Pour plus de commodité, l'appartement est complété par un box avec ouverture électrique, une place de parking en sous-sol et un local à vélos. Cet appartement CARQUEFOU à acheter est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des transports en commun (lignes 75 et 95). Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 49 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1 440 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter géorisques sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 290 000 euros. Le prix de vente hors honoraires est de 280 100 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 9 900 euros, soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Fanny CISSOIRE, au 0607959598 ou par email à fanny.cissoire@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

ChatGPT a dit :Situé à Carquefou, ce programme immobilier neuf s'intègre au coeur d'un quartier harmonieux, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Ville active et prisée pour ses infrastructures sportives, culturelles et universitaires, Carquefou séduit par sa vitalité et son environnement naturel préservé. À proximité immédiate de l'Erdre, les amateurs de plein air apprécieront les balades à vélo, les randonnées ou encore les activités nautiques. À seulement 350 mètres du centre-ville, la résidence révèle une architecture contemporaine et élégante, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons modernes conçues pour le bien-être au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Pensée selon des standards de construction durables, la résidence garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. À quelques kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf à Carquefou conjugue qualité de vie, confort moderne et sérénité — un cadre idéal pour bâtir un véritable cocon familial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pauline Jugan vous propose : Pour un achat duplex à Sucé-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement rénové récemment mérite votre attention. Situé au cœur de Sucé-sur-Erdre, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades le long de l’Erdre. Ce duplex à vendre est entièrement rénové en 2025, offrant une pièce de vie traversante, agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte spacieuse. Un WC indépendant complète le premier niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, un espace bureau (ou chambre d’enfant selon vos besoins) et une salle d’eau avec emplacement pour les machines. Ce bien se trouve dans une petite copropriété conviviale, avec un porche et un jardin partagé, un véritable atout au quotidien. C'est un duplex à acheter à Sucé-sur-Erdre, fonctionnel, bien situé et sans travaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Charges annuelles : 670 €. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le présenter. Les agences et mandataires sont les bienvenus pour un partage. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 55€ (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Pauline Jugan, mandataire indépendant en immobilier sous le numéro 910347749, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Delphine DESPRES vous présente un appartement à vendre à La Chapelle-sur-Erdre dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce T3 lumineux, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, offre une exposition plein sud, un balcon, un garage et un stationnement. Idéalement situé à proximité des transports (tram-train et bus) et des commodités, cet appartement de 59,29 m² combine fonctionnalité et décoration moderne. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, s'étendant vers un balcon ensoleillé. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'espaces de rangement et un WC séparé. Les amateurs de nature apprécient les nombreux sentiers et les bords de l'Erdre accessibles à pied. Les avantages supplémentaires incluent un box en sous-sol, une place de stationnement privée, un local à vélos commun et un DPE en classe C. La copropriété est bien gérée avec des charges mensuelles raisonnables. N'attendez plus pour envisager votre achat d'appartement à La Chapelle-sur-Erdre.

Très bel appartement de standing idéalement situé au cœur de La Chapelle sur Erdre (44240) Au Calme, dans un environnement verdoyant, lumineux, proche de toutes commodités dans une rue en sens unique. 3ème et dernier étage avec ascenseur, porte d'entrée principale de l'immeuble sécurisée avec Vigik. Grande entrée avec penderie/miroir - Interphone - WC & lave-mains. Cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon orientée Ouest, mitoyenne avec le séjour. Séjour-salon ouvrant sur deux baies vitrées orientées Ouest avec balcon sur spacieuse terrasse sans vis à vis Un couloir avec une salle d'eau, WC - 3 belles chambres dont 2 avec placards, une très grande avec placard également, terrasse commune avec le séjour. Une des 4 chambres dispose d'une salle d'eau privative. Revêtements sols parquet pour les chambres en excellent état. Au sous-sol, un garage double, privatif et sécurisé - Entrée principale sécurisée - Une cave. Belles prestations et beaux volumes. Aucun travaux à prévoir si ce n'est un brin de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 457 176 - Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel 06 19 86 09 21 - Réf.945543

Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs > Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente > Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés > Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95) > Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques > Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Nantes, dans la vallée verdoyante de l’Erdre, ce programme immobilier neuf s’installe à Carquefou, une commune prisée qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité optimale. Parfaitement desservie par plusieurs lignes de bus, la ville offre une large palette de commerces, infrastructures sportives, culturelles et de loisirs, tout en étant bordée par des espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Implantée dans un environnement boisé, la résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, à taille humaine, avec seulement 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité naturelle renforcée par des expositions optimales, et de prestations soigneusement sélectionnées : salles de bains équipées, espaces de rangement optimisés, sol stratifié, carrelage et bien plus encore. Les espaces extérieurs privatifs – balcons, loggias, terrasses ou jardins – prolongent les intérieurs, tandis qu’un jardin paysager commun, largement arboré, invite aux moments de convivialité entre résidents. Pensée pour allier confort et praticité, la résidence intègre également un grand local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi qu’un stationnement aérien et en sous-sol, pour un quotidien simplifié dans un cadre naturel et serein. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Magali FERCHAUD vous propose à la vente cet appartement Carquefou à vendre, situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Cet appartement T2 de 43 m², avec balcon, est idéalement placé, à proximité de l'arrêt de bus (ligne 95) et à seulement 500 à 700 m des commerces et du bourg de Carquefou. La disposition offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'entrée, un placard aménagé vous accueille, puis vous accédez à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès au balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit se compose d'un couloir menant à une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour votre confort quotidien, deux places de stationnement sont incluses : une extérieure et une en sous-sol. Cet appartement clé en main vous permettra de vivre dans un environnement paisible, avec une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 281 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 93,33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 152 et classe climat A, indice 5. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

3 231 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Ligne (44)

iad France - Solenne Pineau vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - ALLEE DE L'ÉTANG - T2 - TERRASSE - CAVE - PARKING. Venez découvrir ce spacieux appartement T2 de 52 m² situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 21.55 m² donnant sur une terrasse de 10.25 m² exposée plein sud bordée d'une haie végétale, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson), d'une chambre avec placard de 11.52 m², d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Un parking aérien et une cave complètent ce bien. Les + : à personnaliser selon vos goûts, lumineux, vue sur la verdure depuis le salon, chauffage individuel, à 8 min à pied de l'Intermarché, à deux pas du bus 86. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Une visite s'impose !!! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un T5 duplex de 113 m², spacieux et lumineux, au cœur d'un environnement verdoyant Au sein d'un ensemble architectural contemporain et aéré, découvrez ce T5 en duplex de 113 m², idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Ce bien rare propose une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à un espace extérieur généreux offrant des vues dégagées sur un cadre apaisant. La disposition en duplex permet une réelle séparation entre les espaces de jour et de nuit, idéale pour préserver l'intimité de chacun. La résidence, entourée d'espaces verts, de cheminements piétons arborés et de jardins partagés, offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour les familles. L'appartement comprend au moins une place de stationnement privative. Un lieu de vie spacieux, moderne et ouvert sur la nature, à quelques minutes des commodités essentielles. Référence du programme : « 44300_11_AP » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.