Achat Appartement avec garage à Marigny-Saint-Marcel (74150) : 220 annonces

Prix au m² le plus bas

378 000 €

4 610 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Marigny-Saint-Marcel (74)

Dans une copropriété récente de 2023 avec ascenseur, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces aux volumes généreux et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 30 m2, baignée de lumière, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée sur les montagnes et une agréable exposition Sud/Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit, bien distinct, comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bain, une buanderie/cellier fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. En annexes, une cave et un garage double de 28 m2 équipé d'une prise pour la recharge de véhicule électrique complètent ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. À moins de 5 minutes de l'échangeur A41 et à proximité immédiate des commodités, écoles et collège, cet appartement réunit emplacement stratégique, cadre privilégié et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Nouveauté ! Appartement 2 pièces 44 m² - quartier Les Romains Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023. Situé dans un immeuble construit en 1964, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une belle orientation et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun offrant un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 235

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Marigny-Saint-Marcel (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la colline d'Annecy le Vieux... au 1er étage d'une maison divisée en 2 appartements, un T4 de 121m2 Loi Carrez et 137m2 au sol. Entrée sur vaste séjour avec cuisine américaine de 58m2 avec un accès terrasse de 42m2, cellier, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. En annexes, 2 stationnements privatifs et un garage de 33m2 inclus dans le prix.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une copropriété rénovée en 2018, cet appartement 5 pièces de 180 m² offre une vue imprenable sur le lac. Au calme et proche du centre, il se compose d'un spacieux séjour de 52 m², d'un coin lecture et d'un jardin d'hiver, le tout ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest avec vue dominante sur le lac et les paysages environnants. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et 2 toilettes. Une grande buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Idéalement situé, cet appartement assure un confort optimal avec écoles, collèges, un petit centre commercial à proximité et un accès rapide aux axes routiers. En annexe, 1 parking privatif et une cave de 22 m². Possibilité d'acquérir un garage de 30 m² en supplément. Pour toute personne en recherche d'un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, cette opportunité est à ne pas manquer.

Exclusivité Albigny Immobilier - Opportunité rare à la vente appartement à acheter à Annecy. Situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021, cet appartement 2 pièces de 52 m² se trouve dans un environnement calme, au cœur d'Annecy, dans le quartier des Romains. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27,17 m² donnant accès à une terrasse de 28 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangement, accompagnée d'une salle d'eau attenante, avec des WC séparés. Le bien est vendu avec une cave. Une possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble est disponible pour un supplément de 46 000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1 300 EUR. Cet appartement Annecy à vendre constitue une occasion à ne pas manquer en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

554 000 €

7 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,6 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Marigny-Saint-Marcel (74)

À proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du lac, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2019. Ce T3 de 72,6 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 18,77 m². L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC et un second WC indépendant. En annexe, une cave est disponible et un garage peut être proposé. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Annecy-le-Vieux.

Découvrez cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique appartement de 69 m² situé dans un quartier privilégié, à proximité du lac d'Annecy, où règnent calme et sérénité. Cet appartement, à acheter à ANNECY LE VIEUX, bénéficie d'un agencement soigné et d'un cadre de vie agréable. Niché dans une résidence récente et bien entretenue, il vous offre un environnement paisible et sécurisé. L'entrée vous mène vers des pièces lumineuses, dont un salon convivial avec vue dégagée sur les montagnes. En complément, cet appartement dispose d'un double garage et d'une cave attenante. Avec sa localisation dans un quartier très recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles, parcs et transports en commun. Faites le choix de la qualité avec ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente d'appartements à ANNECY LE VIEUX et dans son bassin.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

Annecy le Vieux, découvrez ce spacieux 4 pièces de 116m2 traversant, en étage. Composé d'une belle entrée ouvrant sur un double salon séjour de 38m2 avec balcon Sud au calme et aperçu lac, il dispose également d'une grande cuisine séparée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 point d'eau, l'ensemble complété par 2 toilettes. Cet appartement offre un confort absolu pour une famille, situé à deux pas du Chef lieu, des écoles et crèches, ainsi que d'un petit centre commercial, il permettra également un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 cave et 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Peak Immobilier, découvrez cet appartement à vendre à Poisy, idéalement situé dans le secteur de Brassilly, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement T3 en duplex offre une surface de 65,72 m2 au sol (58,37 m2 surface Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 31 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, qui donne accès à une belle terrasse de 10,40 m2 orientée à l'Est, un placard d'entrée et des toilettes indépendantes. À l'étage, cet appartement Poisy à vendre dispose de deux chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Profitez du charme de cet appartement et d'un cadre de vie paisible et arboré. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière individuelle au gaz. En annexe, vous aurez droit à une place de parking privative extérieure, avec la possibilité d'acquérir un garage de 18 m2 en supplément.

Achat appartement Annecy Le Vieux - Venez découvrir ce superbe appartement de 109 m² situé à Annecy Le Vieux, en Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Niché au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse terrasse. Composé de 4 pièces, dont un grand séjour, 3 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, cet appartement lumineux est très accueillant. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. De plus, vous profiterez de 2 garages inclus dans la vente. Faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis.

Tout proche du centre-ville de Meythet, ce programme bénéficie d'une situation remarquable et s'inscrit dans un environnement à la fois verdoyant et résidentiel, tout en offrant la proximité d’une multitude de services et commerces. Très arboré, il propose de nombreux espaces verts, des placettes, des jeux, un jardin partagé, un jardin des senteurs… Réservé aux modes de déplacement doux, vous y trouverez un cadre de vie serein, agréable et préservé. Cet espace de nature fait naître une atmosphère verdoyante et reposante qui ferait presque oublier la proximité du centre-ville.

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité 'Josette', un appartement à vendre à Annecy. Ce magnifique appartement traversant de 100 m2 allie le charme de l'ancien et des prestations modernes, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, au sein d'une petite copropriété calme avec ascenseur. À votre arrivée, vous découvrirez des rangements intégrés et un coin buanderie discret et fonctionnel. La pièce de vie de 45 m2, orientée sud-ouest, se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, mettant en avant un splendide parquet ancien restauré. La cuisine ouverte Schmidt, entièrement équipée, est organisée autour d'un îlot central convivial et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont deux avec balcon, et une avec salle d'eau pour garantir confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé viennent compléter ce bien aux volumes généreux. En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un parking au sein de la copropriété, ainsi qu'un garage disponible à l'achat ou à la location. Les résidents de la copropriété ont accès à un local pour vélos et un local pour poussettes. Ce chauffage gaz individuel et ces menuiseries en double vitrage récent ajoutent à la qualité de vie. Un bien rare, lumineux et élégant, idéal pour une famille recherchée d'une vie citadine confortable à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce confortable 3 pièces traversant de 88,70 m² se trouve à moins de 10 minutes à pied des attraits locaux tels que le lac, la vieille ville, les établissements scolaires, la gare et le centre culturel Bonlieu. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable et recherché. Dans une copropriété bien entretenue dotée d'un ascenseur et d'un système de visiophone, cet appartement est au calme, avec des espaces verts en cours d'aménagement à proximité. Des places de stationnement réservées aux résidents ajoutent un vrai confort au quotidien. En très bon état, le logement comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant, et un séjour double s'ouvrant sur un balcon. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre dans le séjour grâce aux installations électriques déjà présentes. L'espace nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les prestations de qualité comprennent des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et une porte blindée, tandis que les peintures récentes du séjour, de l'entrée et du couloir renforcent l'ambiance chaleureuse et soignée de l'appartement. Une cave complète ce bien, et un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. Copropriété de 66 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2968 euros. N'attendez plus pour envisager cet achat appartement Annecy qui allie confort et praticité.

À Rumilly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement 3 pièces à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Datant de 2020, cet appartement en rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un extérieur d'environ 60 m2 avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit comporte deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. De plus, un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Rumilly, alliant confort moderne, espace extérieur agréable et proximité avec les commodités.

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 60 m² en loi Carrez, cet appartement vous séduira par son ambiance intime et paisible, offrant un coin de tranquillité exceptionnel. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente, il dispose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée. Un couloir vous conduit aux deux chambres et à la salle de bains, tandis que le séjour et les chambres ouvrent directement sur une terrasse agréable. Ce bien est idéal pour un achat appartement Veyrier-du-Lac, que ce soit pour en faire votre résidence principale et profiter d'un cadre de vie privilégié, ou pour un investissement grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire. Le bien comprend 8 lots avec des charges mensuelles de 113,00 €. Pour plus d'informations sur les risques aux quelles ce bien est exposé, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

À découvrir, dans la commune de Balmont, à seulement 5 minutes d'Annecy, cet appartement T3 de 66 m2 qui représente une belle opportunité pour un achat appartement Annecy, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement. Niché sur les flancs du Semnoz dans un cadre verdoyant, ce bien offre une vue imprenable sur la montagne et la nature environnante sans vis-à-vis, garantissant ainsi tranquillité et intimité. L'appartement à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée incluant une douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse abritée de 16 m2 avec un permis de construire pour une éventuelle fermeture. Vous disposerez également d'un agréable espace extérieur avec un terrain plat de 161 m2, engazonné, parfait pour profiter du plein air. À l'extérieur, un cabanon de jardin chauffé, avec électricité et arrivée d'eau, vient compléter ce bien. Le système de chauffage est collectif, avec un ajout de panneaux solaires contribuant à la production d'eau chaude sanitaire, assurant ainsi une excellente performance énergétique. Les annexes comprennent un garage fermé, une place de stationnement et une cave. Localisation stratégique : - Accès à l'Autoroute A41 en seulement 3 minutes - À 5 minutes d'Annecy et de son célèbre lac - Proximité de la zone commerciale Val Semnoz - À 35 minutes de Genève et 25 minutes d'Aix-les-Bains Les atouts de cet appartement à acheter à Annecy sont multiples : un cadre calme et naturel, absence de vis-à-vis, salle d'eau moderne, et fort potentiel d'évolution avec des possibilités d'aménagement. Prix : 415 000 EUR honoraires charge vendeur. DPE C, estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1060 EUR et 1500 EUR. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un superbe appartement à acheter à ANNECY, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un appartement T4 en étage élevé, idéalement situé au cœur du centre-ville d'Annecy. Imaginez-vous rentrant dans ce joli appartement récent, baigné de lumière grâce à sa double exposition, après une journée bien remplie ou le week-end pour profiter de la quiétude. L’agencement intérieur de ce bien comprend une entrée desservant trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en deux parties, parfait pour garantir le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie profite d'une double exposition (Est-Sud) et d'une terrasse d'angle offrant une vue magnifique sur les montagnes.En annexe, une cave complète ce bien. En supplément, un garage double sécurisé est disponible pour faciliter votre quotidien. Détails des surfaces :-82,01m² en loi Carrez-82,13m² au sol-11m² de balcon-3,15m² de cave-24,94m² de garageGéographiquement, cet appartement à vendre à ANNECY est idéalement positionné près de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or et de la gare, permettant un accès facile à l'aéroport. L'autoroute est également à proximité pour rejoindre Aix-les-Bains, la vallée de l'Arve ou Genève, ce qui est idéal pour les frontaliers. Les 4 atouts de ce bien :-secteur très prisé-la qualité de ce bien récent-sa luminositéd'un ascenseur donnant accès aux trois lots (appartement, cave, garage)Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement tout confort, idéal pour une famille ou un investisseur !Disponible, libre de toute occupation. Je vous invite à visionner la vidéo pour découvrir l'attrait de ce bien...Pour échanger sur cet appartement en vente à ANNECY, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.934304

À vendre, appartement d'exception à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence soignée, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par sa double exposition. Il comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'un grand séjour lumineux qui vous permettra de profiter de moments de convivialité. Ce bien dispose également d'un garage privatif, un atout majeur en milieu urbain. L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux transports, aux commodités quotidiennes et aux principaux axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Annecy, alliant confort, luminosité et praticité.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

iad France - Maëlle Mengual vous propose: Superbe Loft de 165m² (204 m2 utiles) sur les hauteurs de Tresserve avec Garage et studio indépendant. Découvrez ce magnifique loft situé dans un quartier prisé de Tresserve, offrant un espace de vie unique et contemporain. Avec une surface totale de 165m², ce loft bénéficie d'une distribution optimale et de prestations haut de gamme. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon cosy et une suite parentale. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Au RDC, une buanderie est également présente pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'un studio indépendant permettant de générer des revenus locatifs. Situé dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, ce loft représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce loft d'exception à Tresserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

219 000 €

2 325 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 94,21 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Marigny-Saint-Marcel (74)

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cet appartement 4 pièces de 94 m2 à vendre à Rumilly saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une cuisine indépendante lumineuse avec accès au balcon, ainsi qu'un vaste salon-séjour ouvrant également sur l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec son propre balcon, une salle de bains, des toilettes séparées et un spacieux cellier, offrant un confort de rangement appréciable. De plus, une cave et un grand parking de copropriété complètent l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à acheter à Rumilly et de le façonner selon vos goûts. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.