Achat Appartement 5pièces à Les praz de chamonix (74) : 55 annonces

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de Chamonix-Mont-Blanc, en plein centre historique, cet appartement Chamonix-Mont-Blanc à vendre se situe au dernier étage d'une maison de ville datant de 1908, qui compte seulement deux appartements et deux commerces. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat appartement Chamonix-Mont-Blanc, avec plus de 110 m2 à restaurer selon vos envies. De plus, deux greniers situés juste au-dessus de l'appartement peuvent également être aménagés, augmentant la surface totale à environ 170 m2. Idéalement localisé dans la rue principale, cet appartement et ses greniers n'attendent que vous pour entamer un nouveau chapitre de leur histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces d'une superficie de 145 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, en vente, se distingue par ses volumes généreux, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et sa vaste terrasse de 80 m2 offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Il comprend trois chambres, des rangements intégrés, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que des espaces annexes pratiques tels qu'un dressing, une buanderie et une cave. Un garage fait également partie de cette copropriété. La proximité immédiate du centre de Sallanches permet un accès facile aux commerces et services du quotidien, rendant cet appartement à acheter à Sallanches particulièrement attrayant. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1300 euros/an, Charges de copropriété : 400 euros/mois. Mode de chauffage : collectif au gaz. Distribution de l'eau chaude : chauffage central. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 499 000 euros. DPE : Classe C, GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour une visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Sallanches, contactez Eric COLLIER au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité d'Eric COLLIER, agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy 402825657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations juridiques complètes et le mandat de vente sont disponibles à la demande.

À SAMOENS, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement SAMOENS à vendre situé dans un cadre confidentiel. Cette réalisation comprend 5 chalets offrant seulement 16 appartements, alliant l'authenticité alpine à une élégance intemporelle grâce à l'utilisation du bois et de la pierre. Profitez d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking privatif. La superficie Loi Carrez est de 121,15 m². Choisissez entre deux types de prestations : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Un avantage exclusif vous attend : pour tout achat appartement SAMOENS, choisissez entre des frais de notaire offerts ou un vélo électrique. Vous apprécierez la qualité des prestations, la tranquillité des lieux et les vues saisissantes. La copropriété se compose de 16 lots, avec un montant moyen annuel des charges prévisionnelles estimées à 3850€, soit 320€ par mois. Les honoraires incombent au vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.944299.

Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 145 m², niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de Sallanches, sublimé par une vue imprenable sur le Mont Blanc. La lumière naturelle inonde généreusement sa vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande terrasse de 80 m², un véritable atout offrant des moments de détente avec la nature en toile de fond. Ce logement fonctionnel propose trois confortables chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. Ses espaces annexes tels qu'un dressing, une buanderie et une cave ajoutent à sa fonctionnalité. Un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de votre véhicule au sein de cette copropriété bien entretenue. Vous allez adorer sa localisation idéale à seulement 3 minutes à pied du centre de Sallanches, facilitant vos emplettes quotidiennes. L'école primaire Jules Ferry est à 300 m, et pour vos moments de répit en plein air, le Théâtre de verdure de Sallanches se situe à environ 500 m. Les transports sont tout aussi accessibles, avec l'arrêt de bus « Sallanches Rue Hauterive » et la gare « Sallanches - Combloux - Megève » à 600 m à peine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

SAINT-GERVAIS – 95 m² – 5 BALCONS – APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX 3 chambres – Triple exposition – Vue dégagée Prix : 630 000 € À Saint-Gervais-les-Bains, à l'entrée du village, cet appartement de 95,5 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence des années 50, propose un cadre de vie rare : un appartement entièrement ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière et aux volumes généreux. Une sensation d'espace immédiate Avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, les volumes prennent toute leur dimension dès les premières secondes. La lumière circule librement dans l'appartement grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Un lien constant avec l'extérieur Le bien se distingue par une configuration peu commune : 5 balcons des ouvertures dans chaque pièce une continuité naturelle entre intérieur et extérieur Chaque espace de vie profite ainsi d'un accès direct à l'extérieur. Un agencement simple et efficace L'appartement comprend : un séjour spacieux et lumineux une cuisine indépendante équipée trois chambres de belle taille une salle de bain rénovée des huisseries double vitrage (2012) Une distribution fluide, adaptée à un usage à l'année comme en résidence secondaire. Une vue dégagée sur les massifs L'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue ouverte sur : le Mont Joly le massif des Fiz les Aravis le village de Saint-Gervais Un panorama évolutif, visible depuis les différentes pièces et balcons. Un emplacement accessible Accès rapide au centre de Saint-Gervais Proximité des commerces et services Connexion facile aux axes de la vallée Accès aux domaines skiables et aux sentiers Informations complémentaires Appartement disponible à partir de juillet 2026 DPE en cours Saint-Gervais-les-Bains Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

C0158DE EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique appartement à vendre au centre de Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de toutes les activités chamoniardes accessibles à pied, cet appartement de 4 chambres récemment rénové allie le charme des chalets alpins et le confort des lofts modernes. Idéal pour les échanges entre amis ou en famille, cette propriété constitue le lieu parfait pour les amateurs de montagne et de notre joli village, tout en présentant un fort potentiel locatif saisonnier. Vous profiterez également de superbes vues sur le massif du Mont-Blanc et d'une excellente isolation thermique et phonique. En rez-de-chaussée, l'appartement comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains (dont une suite), une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un grand garage privatif de 30 m², offrant la possibilité d'aménager deux emplacements de stationnement. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Chamonix-Mont-Blanc.

SAMOËNS – QUARTIER DES PETERETS - Dans ce secteur calme et prisé de Samoëns, découvrez cet appartement T4 en duplex de 81,4 m² Carrez, situé au sein d'une petite résidence de 7 logements, entièrement rénovée en 2021. Cet appartement SAMOENS à vendre bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre du village, à seulement 900 mètres de la place de l'église.L'espace de vie chaleureux est complété par un poêle, créant une atmosphère agréable après une journée passée à explorer les montagnes. Profitez également de trois balcons qui vous permettront de goûter aux plaisirs de l'extérieur lors des journées ensoleillées.Ce bien inclut un grand garage avec mezzanine, doté d'une porte sectionnelle motorisée, proposé à la vente indissociablement de l'appartement, au prix de 25 000 € FAI.Appréciez le calme du quartier, la proximité du village et l'excellent état de cet appartement. La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel incluant l'eau froide, compteurs individuels) de 2900€, soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf.945462

Coup de cœur du secteur

369 000 €

3 154 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Les praz de chamonix (74)

Peak immobilier vous propose à la vente un appartement spacieux de 117 m2, dont 98 m2 en loi Carrez, situé à Passy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sein d'une maison familiale comprenant deux appartements avec annexes et jardin commun. Il offre une terrasse, une excellente distribution en duplex, ainsi qu'un stationnement et une vue dégagée orientée sud-ouest. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Passy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. Loi Carrez : 110,80 m2 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

Ravanel. À découvrir, cet appartement à vendre à Argentière, situé au 1er étage d'une petite résidence. Il comprend 4 chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire, et 4 salles de bains en suite. Profitez d'une belle terrasse avec une vue imprenable sur l'Aiguille Verte. Avec une superficie de 114 m² (Loi Carrez), cet appartement est idéalement situé à proximité du domaine skiable des Grands-Montets, des commerces, des restaurants et des transports publics du village d'Argentière. Il est proposé meublé, avec deux garages en sous-sol et un grand casier à ski équipé d'un sèche-chaussures. Cette copropriété est constituée de 6 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 1692 €. Pour un projet d'achat appartement Argentière, contactez-nous par téléphone au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

A quelques pas du centre des Houches et du téléphérique de Bellevue, la résidence La Cordée de Bellevarde profite d'un environnement privilégié et d'un accès à toutes les commodités. Au milieu d'une clairière bordée par une forêt, le programme se compose de deux bâtiments divisés en 12 appartements du T2 au T4 avec des superficies allant de 39,7 m² à 122,7 m² dont certains avec des spacieuses terrasses et jardins et salon cathédrale. Pour vous aider dans l'agencement et sur le choix des différents matériaux de qualité, un décorateur d'intérieur est à votre disposition. Une cave, un casier à ski et une place de stationnement souterrain complètent les biens. Frais de notaires réduits

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. Loi Carrez : 106,54 m2 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3710€ soit 309€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Loi Carrez : 110,72 m2 Avec cave et parking privatif inclus. 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 100 m de la télécabine et 150 m des pistes de ski de fond, cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre se présente comme un charmant demi-chalet doté d'un magnifique jardin exposé plein sud de 977 m². Il se compose de : - Un grand séjour lumineux avec poêle à bois (Flamme Verte 7 étoiles – 2020) et accès direct au jardin et à la terrasse - Une cuisine Mobalpa neuve (2024) entièrement équipée - 3 chambres en rez-de-jardin, dont une avec salle d'eau privative et mezzanine - 1 chambre supplémentaire / salon TV à l'étage - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 WC - Une grande cave et buanderie Surface totale de 115,49m² Loi Carrez + 25,56m² hors carrez À l'extérieur : - 2 places de parking - Une cabane de jardin Prestations de qualité : Poêle à bois 2020 – Flamme Verte 7 étoiles Triple vitrage (nord, ouest, est) et double vitrage sud (2021) Radiateurs électriques confort + énergie renouvelable (2022) Vendu entièrement meublé, y compris les équipements de jardin Tous les avantages d'un appartement combinés à ceux d'un chalet indépendant. Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.939754

Découvrez cet appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, situé dans une ancienne ferme entièrement rénovée en 2025. Ce bien, en excellent état, se trouve dans une petite copropriété de 4 logements, à proximité des pistes de ski et des commodités. Avec une surface habitable de 85,7 m² (98,7 m² au total), il s'étend sur deux niveaux et offre une disposition fonctionnelle : une pièce de vie avec séjour/cuisine et salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et deux mezzanines pouvant servir d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, faisant de cet appartement Les Contamines-Montjoie un cadre idéal pour vivre ou un bon investissement locatif. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce bien n'est soumis à aucune procédure en cours. Nombre de lots : 6 / Charges NC. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat appartement Les Contamines-Montjoie, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

A quelques pas du centre des Houches et du téléphérique de Bellevue, la résidence La Cordée de Bellevarde profite d'un environnement privilégié et d'un accès à toutes les commodités. Au milieu d'une clairière bordée par une forêt, le programme se compose de deux bâtiments divisés en 12 appartements du T2 au T4 avec des superficies allant de 39,7 m² à 122,7 m² dont certains avec des spacieuses terrasses et jardins et salon cathédrale. Pour vous aider dans l'agencement et sur le choix des différents matériaux de qualité, un décorateur d'intérieur est à votre disposition. Une cave, un casier à ski et une place de stationnement souterrain complètent les biens. Frais de notaires réduits

Prix au m² le plus bas

373 000 €

3 108 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Les praz de chamonix (74)

Découvrez ce bel appartement T5 alliant confort, espace et luminosité, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Traversant et idéalement orienté, il offre une exposition optimale et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. L'espace de vie, vaste et convivial, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, invitant à la détente et aux moments de partage face au panorama alpin. L'appartement dispose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable sensation d'espace. Ce bien rare sur le secteur conjugue emplacement privilégié, vue exceptionnelle et qualité de vie au quotidien. Un appartement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et d'un panorama grandiose sur le Mont-Blanc.

Alpes Office Immobilier vous présente : Dans un cadre privilégié au coeur de Chamonix Mont-Blanc, cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces (4 chambres, 3 salles d'eau) offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au pied de l'Aiguille du Midi, à proximité des commerces et écoles, il allie calme et ensoleillement. L'espace de vie se compose d'une cuisine design ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée Focus, comportant un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au jardin privatif de 480m2, parfait pour profiter des beaux jours. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont fonctionnelles et possèdent un lit superposé avec leur accès direct au jardin. Une salle de douche avec un accès commun aux deux chambres. Un bureau spacieux, pouvant être transformé en chambre, complète cet ensemble. Un bien rare, avec des matériaux de qualité : alliant confort, fonctionnalité, qualité de vie. À découvrir sans tarder ! En dépendance : un parking commun, 2 caves une place de parking privative couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822037883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

74400 – LES HOUCHES – T5 – 109,13M² – CAVE – PARKING – TERRASSE – VUE MONT-BLANCNous vous présentons un appartement à acheter aux Houches, Haute-Savoie, d'une superficie de 109,13m², situé dans un environnement paisible et verdoyant. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc depuis sa terrasse de 48,48m². Ce bien allie modernité et confort pour un cadre de vie idéal.//////// MAQUETTE 3D DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Martin BEAUJOUAN, vous propose cet appartement lumineux, fonctionnel et spacieux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Grâce à ses beaux volumes et son orientation Nord-Est, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.Un cadre privilégié à proximité des commodités !//////// MAQUETTE 3D DISPONIBLE /////////Le bien se compose de :- Surface habitable : 109,13m²- Pièces : séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle de bain et WC séparé- Extérieur : terrasse de 48,48m² avec vue Mont-Blanc- Annexes : cave et place de stationnement privativeCÔTÉ TECHNIQUE :- Cuisine équipée et aménagée- Finitions de qualité et prestations modernes- Conforme aux dernières normes environnementales- Garantie décennale incluse pour votre sérénitéCÔTÉ PRATIQUE :- Idéalement situé à proximité immédiate des magasins et des services- À seulement 10 minutes de Chamonix, parfait pour les amateurs de ski et de randonnées- Accès rapide à Annecy (1h) et Genève (1h), idéal pour vos déplacements ou vos week-endsNe ratez pas cette occasion unique de réaliser un achat appartement aux Houches, dans un emplacement privilégié et avec une vue exceptionnelle.Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par email à mbeaujouan@efficity.com.Retrouvez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, se trouve au 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE - immatriculée au RCS d’ANNECY sous le n°977576313.

À vendre : magnifique appartement à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une authentique ferme réhabilitée en petite copropriété, cet appartement unique de 157 m² Carrez, entièrement aménagé en 2015 par la société réputée NOUVELLEMENT, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux, séparés par une cheminée centrale. Cet espace lumineux s'ouvre sur une large terrasse, idéale pour recevoir, tout en profitant d'une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. La partie nuit se compose de trois chambres, dont un dortoir, et deux salles de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Chaque chambre a accès à un balcon privatif. Une buanderie fonctionnelle, dotée de deux ballons d'eau chaude, complète ce bien. En annexe, vous disposerez de 3 places de parking extérieures, d'un garage et d'un local à skis. Ce bel appartement à Combloux séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet authentique. Le chauffage au sol électrique dans la pièce principale, accompagné de radiateurs dans les chambres, garantit un confort optimal en toutes saisons. N'attendez plus pour envisager votre achat appartement Combloux ; bien soumis au régime de la copropriété, sans aucune procédure en cours. Nombre de lots principaux : 5. Renseignez-vous sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques pas du centre des Houches et du téléphérique de Bellevue, la résidence La Cordée de Bellevarde profite d'un environnement privilégié et d'un accès à toutes les commodités. Au milieu d'une clairière bordée par une forêt, le programme se compose de deux bâtiments divisés en 12 appartements du T2 au T4 avec des superficies allant de 39,7 m² à 122,7 m² dont certains avec des spacieuses terrasses et jardins et salon cathédrale. Pour vous aider dans l'agencement et sur le choix des différents matériaux de qualité, un décorateur d'intérieur est à votre disposition. Une cave, un casier à ski et une place de stationnement souterrain complètent les biens. Frais de notaires réduits

Daisy BABOURI de Capifrance vous propose en vente cet appartement à SALLANCHES, situé en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, d'une superficie de 121 m², se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement six logements, sans ascenseur, à proximité de la gare, des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes remarquables et une luminosité constante tout au long de la journée. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, offre un espace convivial d'environ 36 m² et donne sur une cour intérieure, garantissant un cadre calme malgré la centralité de l'emplacement. Les fenêtres et vitrages ont été récemment remplacés pour un meilleur confort thermique et acoustique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, dont les superficies varient de 13 à près de 17 m². L'entrée, généreuse avec ses 14 m², sert actuellement de bureau mais peut être réaménagée selon vos besoins : création d’une pièce supplémentaire, coin lecture, ou salle de jeux. De nombreux rangements pratiques sont également présents. Concernant le confort, le chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien des parties communes, sont inclus dans les charges mensuelles d'environ 250 €. De plus, chaque pièce est équipée de la climatisation réversible, parfaite pour les chaudes journées d'été. Les parties communes sont bien entretenues et certaines vues offrent un dégagement agréable. Cet appartement à acheter à SALLANCHES se situe dans un environnement où la voiture devient presque optionnelle, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, magasin, marché et transports en commun. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et lumineux, alliant le charme des constructions d'antan et le confort moderne, sans compromis sur la tranquillité. Le nombre de lots dans la copropriété est de 6, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 3000 €, équivalent à 250 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.938919.

À vendre : appartement T5 aux Houches, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - 74400 – 97,57m² – Cave – Parking – Balcon – Vue Mont-Blanc.Ne manquez pas cette occasion d'acheter un appartement aux Houches. Ce spacieux T5 de 97,57m², situé dans un environnement calme et verdoyant, vous offre une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Vous apprécierez son balcon de 8,31m² ainsi que ses équipements modernes, garantissant un confort de vie optimal avec également un espace de rangement en cave et une place de stationnement privative.Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation des biens immobiliers en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent cet appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour les résidents de la commune cherchant une résidence principale. Ce bien est soumis à des critères spécifiques pour faciliter l'accès à la propriété dans cet environnement exceptionnel.Orienté Est, Nord et Ouest, ce logement bénéficie d'un maximum de lumière naturelle tout au long de l'année. C'est un choix parfait pour ceux désirant vivre au cœur de la vallée du Mont-Blanc, avec un prix maîtrisé.Détails de l’appartement :- Surface habitable : 97,57m²- Agencement : séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, salle de bain et WC séparé- Extérieur : balcon de 8,31m² avec vue sur le Mont-Blanc- Annexes : cave et place de stationnement privativeCôté technique :- Prestations modernes avec finitions de qualité- Conforme aux dernières normes environnementales- Garantie décennale incluse pour votre sérénitéCôté pratique :- Emplacement idéal proche des commerces et services- À 10 minutes de Chamonix, pour les passionnés de ski et de randonnée- Accès rapide à Annecy (1h) et Genève (1h), parfait pour les voyages ou week-ends- Réservé à la résidence principale uniquementCette offre rare représente une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement à acheter aux Houches dans un cadre privilégié et avec des conditions avantageuses.Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement aux Houches ou pour réserver votre logement, veuillez contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.Découvrez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan.

Situé au cœur de Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre vous séduira par ses volumes généreux. Au dernier étage d'une petite copropriété, il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine semi-séparée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter de deux grands balcons extérieurs offrant une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc et les Aravis. Une chambre avec sanitaires, située sur le même palier, est incluse et pourra vous garantir un rendement locatif ou servir à agrandir l'appartement pour y créer une suite supplémentaire. L'appartement est vendu avec deux grandes caves et un garage fermé. Actuellement loué sous bail meublé jusqu'en octobre 2026, toutes les informations relatives à la location sont disponibles en agence. De plus, les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sallanches.

À vendre, un somptueux duplex à Chamonix-Mont-Blanc, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Chamois de 4 chambres dispose d'une surface habitable de 171 m² (134 m² Loi Carrez) et d'une vaste terrasse de 66 m², niché dans une résidence récente au sein d'un quartier paisible à proximité du centre de Chamonix. Ce duplex, réparti sur les deuxième et troisième étages, a été entièrement rénové avec des équipements de qualité et des matériaux raffinés. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, un WC, un spacieux séjour avec cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable à 180 degrés sur les montagnes environnantes, en plus de trois chambres et une salle de bains. L'étage supérieur se compose d'une chambre supplémentaire et d'un coin TV. Inclus avec ce bien, une place de parking non attitrée et une cave. Cet appartement est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Chamonix, parfait pour ceux cherchant un duplex à acheter à Chamonix-Mont-Blanc. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe de Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38. Copropriété de 7 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2 264 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

A Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente l’appartement Baptiste, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et une décoration moderne, conçu pour offrir confort et élégance au pied du Mont-Blanc. Ce bien exceptionnel, situé sur un jardin privatif de 650 m², dispose d'une surface de 129 m² en loi Carrez avec 49 m² de surface annexe et comprend un demi-garage. Il se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, à proximité du centre-ville de Chamonix, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. L’appartement se compose comme suit : Une entrée avec placard, un dégagement qui dessert l’espace nuit, une suite parentale de 20 m² avec une salle de bain attenante comprenant baignoire et douche à l’italienne, ainsi que deux chambres communicantes de 11 et 12 m², parfaites pour des enfants ou invités, partageant une salle de douche commune. Ces chambres lumineuses, grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvrent directement sur le jardin, créant une agréable sensation d’espace. Un bureau indépendant de 14 m², pouvant faire office de chambre et doté de sa propre salle d’eau, est idéal pour le télétravail, avec un accès direct au jardin par une grande baie vitrée. Un séjour de 51 m² avec une cuisine ouverte et un coin salon équipé d'un poêle à bois réchauffe l’atmosphère. L’espace, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, dispose de deux accès directs vers l’extérieur, facilitant les déplacements et permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée et un jardin de 650 m² bien entretenu vous offrent un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Les annexes incluent une terrasse, un demi-garage de 14 m², une place de parking, deux caves dont une commune et un grenier commun. Cette résidence allie un intérieur optimisé et des espaces lumineux, tout en étant idéalement située à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 68 31 35 08. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Chamonix Mont Blanc.

Située à Combloux, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement préservé entouré d'alpages, la résidence 'Au Coeur des Prés' s'intègre subtilement dans ce cadre naturel. Construite en matériaux nobles tels que le bois et la pierre, elle évoque le style des fermes traditionnelles tout en bénéficiant d'un design moderne. Les volumes de la résidence sont mis en valeur par des verticalités et des trames horizontales, offrant de nombreuses ouvertures sur la façade. En position dominante sur le vallon, cette résidence constitue un véritable promontoire, avec des jardins et balcons offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Les lignes majestueuses des crêtes et la profondeur du panorama garantissent une expérience visuelle unique. Proposant des appartements allant du studio aux appartements de 4 pièces avec cabine, certains en duplex, l'ensemble répond à toutes les envies pour un achat appartement Combloux. Dans cet environnement idyllique où les nouvelles opportunités de vente appartement Combloux sont rares, chaque logement est un véritable trésor d'art de vivre. Spacieux et baignés de lumière naturelle, les appartements sont soigneusement agencés avec des matériaux de haute qualité, satisfaisant les attentes les plus élevées en termes de confort. Certains duplex offrent des séjours cathédrale aux volumes impressionnants. Tous les appartements disposent d'un extérieur privatif, offrant un équilibre parfait entre ouverture et intimité. La résidence est dotée d'un espace bien-être comprenant un spa, un hammam et un bassin de nage, proposant ainsi tous les atouts d'une destination de bien-être. Ces équipements premium sont complétés par une gamme de services, incluant des salles de bains modernes, des cuisines équipées et un chauffage individuel. Chaque appartement est également pourvu d'un casier à skis avec chauffe-chaussures électrique. Mon coup de cœur pour cet appartement à acheter Combloux : son emplacement idéal en pleine verdure, offrant des vues panoramiques sur les massifs, tout en permettant un accès au village en moins de 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 238 095 €. Copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 650 000 €

10 388 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 158,84 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Les praz de chamonix (74)

À vendre, en plein cœur de Chamonix-Mont-Blanc, cet ancien atelier réhabilité en un appartement d'exception. Avec une superficie de 158 m2 selon la Loi Carrez, ce bien rare dispose d'un jardin offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. La transformation a été réalisée grâce à une collaboration franco-britannique, garantissant un design unique et raffiné. Vous trouverez une cuisine italienne Pramotton Mobili, un séjour lumineux et accueillant, un espace lounge, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec salle de bain privative. De plus, cet appartement Chamonix-Mont-Blanc à vendre dispose d'un sauna, d'une ski room et d'une buanderie. La surface totale, annexes incluses, atteint 186 m2 dans une petite copropriété. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc.