Achat Appartement à Neuville-sur-Saône (69) avec terrasse : 7 annonces

En exclusivité, Idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 59.04 m², entièrement rénové en 2017, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Albigny. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Référence agence : 2853

Meilleur rendement locatif

389 000 €

4 138 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Neuville-sur-Saône (69)

Bien unique ! Situé au centre de Neuville, au calme et à proximité des écoles, des bus et du marché, ce bien rare allie cachet et confort moderne. Au seing d'une bâtisse édifiée début du XX siècle avec seulement 3 appartements, découvrez ce bien plein de charme de 94 m², composé d'un vaste séjour/salle à manger traversant et donnant accès au jardin privatif de 260 m², une cuisine fonctionnelle et récemment rénovée, 2 chambres dont une avec dressing, une SDB/SDE refaite à neuf, 2 wc et de nombreux rangements. Les propriétaires ont conservés le caractère tout en offrant des prestations soignée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ; sous les muriers, une terrasse intime, jardin privatif, grande dépendance de 23 m², piscine hors sol, cave en sous sol de 32 m² et faibles charges. Vous disposerez également de plusieurs place de stationnement. Luminosité, cheminées, chauffage individuel gaz, volumes et emplacement central en font une opportunité à ne pas rater ! Référence agence : 1205

Bel appartement duplex à vendre à Neuville-sur-Saône, situé en rez-de-jardin, comprenant une grande pièce à vivre de 109 m2 avec séjour et cuisine semi-ouverte, salon, salle à manger, et une pièce dédiée au home cinéma ou aux jeux. Ce bien dispose de 3 grandes chambres (19,57 m2, 22,47 m2 et 24,25 m2), avec la possibilité d’aménager une 4e chambre en mezzanine. Une mezzanine peut également servir de bureau ou de chambre d'ami. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et de deux salles d'eau modernes. Avec 256,47 m2 de surface habitable selon la loi Carrez, cet appartement idéal pour un achat appartement Neuville-sur-Saône comprend aussi un grand garage, une cave et un grenier. Le bien est équipé d'un chauffage gaz collectif neuf, avec des charges annuelles d'environ 3500 euros englobant l'eau et le chauffage. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un jardin piscinable de 600 m2, idéalement arboré et agrémenté d'un petit ruisseau. Proche des commodités, le centre-ville est accessible à vélo en 5 minutes et la gare d'Albigny-Neuville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Ce quartier résidentiel calme convient parfaitement aux familles. Pas de frais d'agence, vente entre particuliers. Les visites sont possibles après vérification de la solvabilité.

69250, Neuville-sur-Saône – Duplex de standing de 100 m²– 3 chambres – Terrasse – Cave - 1 place de stationnement sécurisée Florian BASSET et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien en ligne, vous proposent à la vente en exclusivité un magnifique appartement en duplex en parfait état alliant à la perfection charme, authenticité et matériaux contemporains. - Un emplacement idéal pour cet appartement: Cet appartement, au cachet indéniable, se situe en plein coeur d'un quartier résidentiel paisible de la commune prisée de Neuville-sur- Saône, dans une ancienne bâtisse en pierre entièrement réhabilitée en 2008. En moins de 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de toutes les commodités qu'offrent la commune : nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires, structures médicales, complexes sportifs, etc. A noter la facilité d'accès aux transports en commun. La commune est en effet desservie par les lignes de bus TCL 40, 70 et 43 desservant Lyon-Bellecour et Lyon Part-Dieu. A 5 minutes en voiture, se trouve par ailleurs la Gare TER d'Albigny/Saône, permettant de relier Lyon Vaise, Lyon Part-Dieu, Lyon-Perrache et Villefranche-sur-Saône en un temps limité. La ligne S14, à proximité immédiate du bien, vous emmènera en moins de 10 minutes aux arrêts de bus du centre de Neuville et vous ramènera en 5 minutes. Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce duplex de 100 m² offre de beaux volumes répartis comme suit : - Le premier niveau s'ouvre sur une agréable entrée équipée de placards intégrés offrant un espace de rangements pratique au quotidien. Passée l'entrée vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 40 m² dont vous apprécierez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien (pierres apparentes, parquet) et la décoration moderne et raffinée. Pour un confort optimal, le salon/salle à manger mène directement à une grande terrasse de 20 m² idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la pièce de vie se situe la cuisine dînatoire de 10 m² entièrement équipée avec des matériaux de qualité et bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. - L'étage, quant à lui, propose une belle suite parentale de 19 m² avec un grand dressing et une salle d'eau contemporaine récemment créée. Deux belles chambres, se partageant une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A noter qu'une cave est rattachée à l'appartement ainsi qu'une place de stationnement dans un espace fermé et sécurisé avec la possibilité de recharger un véhicule électrique. - Caractéristiques techniques complémentaires: Aucun travaux à prévoir Raccordement à la fibre Double vitrage PVC Chauffage au sol Porte d'immeuble sécurisée avec digicode Petite copropriété Portail garages motorisé DPE: C GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Pauline Gleizal vous propose un appartement T3 de charme à vendre, situé en plein centre de Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Neuville-sur-Saône, d'une surface de 83 m² en rez-de-chaussée, bénéficie d'un grand jardin privatif. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement rare et recherché offre un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet et cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses (dont une avec grand dressing), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée avec rangements.Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif d'environ 340 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un havre de paix au cœur de la ville, avec une vue dégagée sur le château de Vimy.En complément, une cave voûtée d'environ 40 m², saine et accessible, pourra servir d'espace de stockage, d'atelier, de cave à vin ou pour tout autre aménagement selon vos besoins.L'ensemble se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue, appréciée pour son environnement paisible tout en bénéficiant de l'animation du centre de Neuville-sur-Saône.Ce bien rare combine emplacement central, charme, volumes généreux et extérieur exceptionnel. Pour découvrir cet appartement en vente, contactez Pauline.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²

Neuville-sur-Saône (69)

Bienvenue dans votre futur chez-vous situé dans le charmant quartier historique à Neuville-sur-Saône. Ce magnifique T2 de 43 mètres carrés, construit en 2023, vous offre un cadre de vie moderne et serein. Laissez-vous séduire par sa belle terrasse où vous pourrez vous détendre en profitant de l'atmosphère tranquille de ce quartier prisé. Un parking privatif est également à votre disposition, assurant un compromis parfait entre confort et sécurité. Parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE : C), vous garantissant une consommation maîtrisée. Le bien fait partie d'une copropriété bien gérée, avec des charges annuelles raisonnables de 750 euros. Neuville-sur-Saône est reconnue pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, tout en offrant une accessibilité remarquable aux commodités urbaines. Les écoles de qualité contribuent à l'attrait familial de ce quartier, et le réseau de transports en commun bien desservi facilite vos déplacements vers Lyon et ses environs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel qui combine modernité et douceur de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 215 000 euros hors pk. (pk sous sol en sus à 15000€) Veuillez copier/coller le lien suivant pour en savoir plus sur le bien et échanger avec le vendeur : https://gustav-immobilier.fr/listing/neuville-sur-saone-69250-181

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.PROCHAINEMENT À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON.À Neuville-sur-Saône, entre vitalité urbaine et douceur des bords de Saône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements soignés, bénéficiant de belles orientations et d_une luminosité naturelle généreuse. La majorité des logements s_ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.Idéalement située à seulement 15 km de Lyon, la résidence profite d_un environnement complet et recherché. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les bords de Saône invitent à la promenade et aux loisirs de plein air.La connexion avec Lyon est particulièrement efficace : la gare permet de rejoindre la Part-Dieu en seulement 11 minutes, et l_arrivée prochaine du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévue pour 2028-2029, viendra renforcer durablement l_accessibilité et l_attractivité du secteur.Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal, ainsi qu_une performance énergétique maîtrisée, pour un habitat durable et économe dans le temps.Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine évolution, à un moment clé de son développement.*Offre valable sous conditions.