Achat Appartement dans le quartier Gairaut à Nice (06) : 34 annonces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Espaces extérieurs uniques et vue dégagée sur la mer sont les atouts charme de cet appartement traversant de 72m2 carrez. Niché sur les hauteurs niçoises, en bas de la colline de Gairaut, ce havre de paix bénéficie d'une triple exposition Sud, Sud-est et Nord-ouest et d'une très belle hauteur sous plafond garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Découvrez une vaste pièce de vie où la circulation est fluide. Cet espace de réception intègre une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant directement sur une première terrasse idéale pour savourer vos déjeuners au soleil. Dès l'entrée, une élégante verrière délimite un coin bureau parfaitement adapté pour le télétravail. Explorez ensuite l'espace nuit, véritable cocon pensé pour votre repos. Séparé des pièces de vie pzr un sas avec dressing et placard toute hauteur, il propose deux chambres confortables ouvrant sur un second extérieur rare de 50 m², composé d'une agréable terrasse et d'un jardin intime arboré et fleuri. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées, toutes deux avec fenêtre, complètent ce logement clé en main. L'appartement est vendu avec une cave saine et aménagée de 6m2. Profitez d'un environnement serein à quelques minutes seulement de l'effervescence urbaine dans une copropriété bien tenue. Vous rejoignez facilement à pied le tramway, les commerces du boulevard Gorbella et le marché du Ray en 7 minutes. Le Parc Chambrun et les infrastructures sportives se situent également à proximité immédiate pour agrémenter votre quotidien. Les + du bien : Espace plein air de plus de 60 m² comprenant un jardin privatif et des terrasses. État impeccable et rénovation contemporaine pour une installation sans travaux. Emplacement prisé offrant un compromis idéal entre la quiétude de la colline de Gairaut et la vie citadine. À noter : Taxe foncière : 1 893 € Charges de copropriété : 690 € / trimestre (incluant une cave saine) DPE : D (207 kWh/m²/an) GES : D (45 kg CO₂/m²/an) Statut copropriété : Oui (Aucune procédure en cours) Possibilité d'acquérir un grand box parking sécurisé en sus. Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! // Nice Nord - Gairaut // Au début de la la colline de Gairaut, le Parc Coromandel est une luxueuse et renommée Résidence des années 60 sécurisée, avec gardien, qui profite d'un très beau Parc arboré agrémenté de jolis Jardins fleuris. A proximité des commerces et des écoles, du Temple de Diane icône historique du quartier résidentiel de Chambrun, et des accès autoroutes direction Monaco et Cannes. Appartement 80m2 traversant aux volumes exceptionnels, lumineux et ensoleillé, avec terrasse filante sur le séjour offrant un très joli panorama sur les collines, la ville jusqu'à la mer. Une surface confortable actuellement agencée en 2 Pièces, très facilement modulable en 3 Pièces, en créant un espace à vivre 34m2 séjour/salle à manger/cuisine, une chambre et un coin nuit, deux salles de bains/salle d'eau. Belles prestations, marbre au sol dans l'entrée et le séjour, parquets massifs dans dégagement et la chambre, baies vitrées en double vitrage, climatisation. Appartement nécessitant quelques travaux de modernisation, et qui réserve un beau potentiel d'aménagement idéal pour une famille ! Cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 159 lots principaux. Charges courantes annuelles : 3120€ Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

350 000 €

4 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 80 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Gairaut

Nice (06)

Exclusivité ! // Nice Nord - Gairaut // Au début de la la colline de Gairaut, le Parc Coromandel est une luxueuse Résidence des années 60 sécurisée, avec gardien, et profitant d'un très beau Parc arboré agrémenté de jolis Jardins fleuris. A proximité des commerces et des écoles, du Temple de Diane icône historique du quartier résidentiel de Chambrun, et des accès autoroutes direction Monaco et Cannes. Appartement 2 Pièces 80m2 aux volumes exceptionnels, traversant et lumineux, qui profite d'une terrasse filante sur le séjour offrant un très joli panorama sur les collines, la ville jusqu'à la mer. Une surface confortable composée d'un grand séjour 34m2 s'ouvrant avec de larges baies vitrées sur la terrasse, une cuisine indépendante, une belle chambre au calme sur le parc de la résidence, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et des toilettes indépendants. Belles prestations, marbre au sol dans l'entrée et le séjour, parquets massifs dans dégagement et chambre, baies vitrées en double vitrage, climatisation. Appartement nécessitant quelques travaux de modernisation et très facilement modulable en 3 pièces avec espace séjour/cuisine, deux chambres et deux salle de bains. Cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 159 lots principaux. Charges courantes annuelles : 3120€ Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

NICE – Gairaut Nichée au sein d’un somptueux parc privé de 4,6 hectares, le Domaine de Gairaut incarne l’élégance et l’exclusivité. Ce lieu d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et prestations haut de gamme. Avec son service de conciergerie à l’entrée, le domaine assure confort et sécurité absolus à ses résidents. Dans cet écrin de verdure, profitez d’un art de vivre raffiné : une magnifique piscine à débordement surplombant la mer, un practice de golf, un court de tennis et une salle de fitness complètent ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un bien-être absolu. Au cœur de ce domaine d’exception, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces, offrant une expérience de vie unique face à la Baie des Anges. Son vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur une somptueuse terrasse de 40 m², orientée plein sud, dévoilant une vue panoramique sur la Méditerranée. L’espace nuit, conçu pour une parfaite harmonie entre intimité et confort, se compose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, trois autres chambres, dont deux en suite, viennent parfaire cet ensemble prestigieux. La suite principale, véritable écrin de douceur, s’ouvre sur une terrasse privée de 20 m², offrant un spectacle saisissant sur l’horizon azuréen. Ce bien d’exception est complété par un double garage vendu en supplément, tandis que l’excellence des matériaux, les volumes généreux et les nombreux espaces extérieurs subliment chaque instant du quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, le Domaine de Gairaut conjugue à la perfection le raffinement d’un cadre exclusif et la praticité d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir : appartement à vendre à Nice, situé à Gairaut dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une belle résidence sécurisée, cet appartement de 56 m², traversant nord-sud, offre une luminosité agréable et un cadre paisible. Il comprend : une entrée avec placard, un spacieux séjour avec accès à une terrasse plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, l'appartement est climatisé et bénéficie d'un store sur la terrasse. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'un parking en supplément. Les charges sont de 200 euros par mois (comprenant l'eau froide et le chauffage) et la taxe foncière s'élève à 1200 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Chambrun Gairaut : Optez pour un cadre de vie agréable ! Cet appartement au cœur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Ce 4 pièces traversant est/ouest très fonctionnel se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante, puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 m² avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest. À l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à deux pas du groupe scolaire, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

3 PIÈCES – BALCON D’ANGLE 26 m² – VUE MER – NICE GAIRAUT Au début de Gairaut, à Nice, appartement entièrement refait à neuf de 68 m², situé en avant-dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail, parking collectif et espaces verts. Lumineux et moderne, cet appartement traversant dispose d’un séjour ouvrant sur un balcon d’angle de 26 m² avec vue mer et ville, cuisine équipée haut de gamme, climatisation, double vitrage, et nombreux rangements. Vaste cave.parking souterrain en supplément. ✨ Un appartement clé en main, rare sur le marché – À visiter sans tarder !

Situé à Falicon, à la limite de Nice, cet appartement en rez-de-jardin est une opportunité à saisir pour un achat appartement Nice. Actuellement loué, ce bien au calme total se trouve à quelques minutes en voiture du cœur de Nice, ce qui en fait un produit attrayant pour un investissement. En bon état général, il dispose d'une grande terrasse et d'une place de parking, offrant un véritable havre de paix. L'appartement se compose d'une entrée privative, comme une petite maison, avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une pièce de 17 m² pouvant servir de chambre, bureau, dressing ou espace de rangement. Loué à 840 EUR par mois avec un bail vide de 3 ans (date anniversaire en mars 2029), il représente une belle opportunité dans les Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La maison, qui comprend 4 appartements, est actuellement en cours de mise en copropriété, chaque appartement bénéficiant d'une entrée totalement privative.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet appartement familial de 5 pièces de standing, situé dans le quartier prisé de Gairaut / Rimiez, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, où calme et sérénité se marient avec un environnement résidentiel de qualité. Avec une surface habitable d'environ 173 m², il présente de généreux volumes et une luminosité optimale, le tout prolongé par une vaste terrasse d'environ 170 m². L'extérieur bien aménagé comporte un jacuzzi, un espace de sport et diverses zones de détente, rendant ce bien rare en tant que résidence principale. L'appartement se compose de quatre chambres, dont deux suites, plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements, le tout avec des prestations de qualité. Apprécié pour sa tranquillité, le voisinage offre également un accès facile aux écoles, crèches, commerces et transports. Les passionnés de nature et de sport profiteront de la proximité du canal de Gairaut et du Mont Chauve, propices aux activités en plein air. En complément, un charmant studio indépendant à 5 minutes à pied est également proposé, offrant une vue panoramique sur la mer et un espace de vie supplémentaire, idéal pour divers usages. Cette propriété est idéale pour une installation durable et un projet de vie à long terme dans un cadre résidentiel privilégié.

Offrez-vous le prestige d'un cadre historique, allié au confort du neuf.REMISE 3000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Sur les hauteurs de Nice, dans l'un de ses quartiers les plus recherchés, notre nouveau programme immobilier vous accueille dans un cadre rare et élégant. Il se compose de trois résidences contemporaines, harmonieusement intégrées à une ancienne bastide réhabilitée avec soin. Cette bâtisse au charme authentique a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine, offrant une signature unique à l'ensemble.À l'intérieur, 9 appartements, du 2 au 3 pièces, ont été entièrement repensés pour répondre aux exigences de la vie moderne. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'un confort optimisé. La résidence séduit par son environnement verdoyant au coeur d'un vaste parc paysager de 10 000 m².

BAS DE GAIRAUT : Dans une résidence de standing calme et sécurisée avec Tennis, piscine et gardien, en dernier étage, magnifique appartement villa de 3 pièces avec terrasse d'angle de 85 m2 et vue panoramique ville et Mer. L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse avec une vue imprenable sur la mer, une cuisine équipée semi ouverte donnant sur la véranda, 2 chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bain avec toilettes. Seul sur le palier avec accès direct par l'ascenseur, l'appartement est baigné de lumière et toutes les pièces donnent sur la terrasse. Vendu avec une cave et un garage fermé. Les honoraires de 5%, à charge acquéreur, sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Laetitia GIACOMONI +33662350211 l.giacomoni@orea-immobilier.com

Dans une belle résidence standing, Lumineux 3 p en parfait état, traversant, grand balcon, vue panoramique ville et mer, cave, garage, proche toutes commodités et tramway Ce bien est soumis au statut de la copropriété

NICE / GAIRAUT - Avenue Gravier Nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces de 67 m², entouré de son balcon de 21 m² offrant une jolie vue dégagée sur la mer et la verdure, complété par une grande cave (10m²) et un parking. L'appartement se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres (15 et 13 m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. De nombreuses prestations de qualité viennent enrichir ce bien : travaux de rénovation récents, cuisine neuve, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, ainsi que de nombreux rangements/meubles sur mesure. Un petit bijou rare sur le marché ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Dans un domaine privé de 4,6 hectares sur les hauteurs de Nice Gairaut, découvrez cet appartement à acheter à Nice proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty. Ce bien exceptionnel est la seule villa-appartement de cette résidence prestigieuse, offrant des services de qualité dans un cadre de vie paisible et élégant, avec une vue splendide sur la mer Méditerranée et la ville de Nice. Accessible par un chemin piéton sécurisé et disposant d'un garage fermé pour cinq véhicules, cet appartement se distingue par son confort et sa conception unique. Avec 6 pièces dont 3 chambres sur une surface loi Carrez de 160m², il est équipé d’un ascenseur privé reliant le garage à l’espace de vie principal, et permet un accès direct à la piscine à débordement. D'une surface utile totale de plus de 300m², cet appartement s'ouvre sur une terrasse de 100m² et un jardin de 300m² orientés plein sud, offrant une vue dégagée. Les intérieurs sont lumineux et comprennent un séjour, une cuisine haut de gamme, trois chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente pour une salle de sport ou une salle de cinéma. La résidence propose également des équipements de qualité tels qu'un practice de golf, une salle de fitness, un sauna, et une piscine à débordement avec gardiennage 24h/24. Ce bien rare à la vente à Nice combine les avantages d'une villa indépendante avec ceux d'une résidence sécurisée de grand standing, tout en étant proche des principaux axes routiers. Cet appartement à vendre dans les Alpes-Maritimes représente une opportunité unique d'accéder à l’immobilier de luxe de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Alexandre Wandel vous propose : Magnifique appartement à vendre à Nice - 24 Vieux Chemin de Gairaut. Découvrez cet appartement T3 de 58m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il dispose d'une terrasse de 65m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de l'année. Caractéristiques principales : - Superficie : 58m² habitables + 65m² de terrasse - Exposition : Plein sud pour un ensoleillement optimal - Calme absolu : Environnement paisible, loin du bruit - Piscine dans la résidence : Idéale pour vos journées ensoleillées - Rénovation haut de gamme : Conçu avec soin pour un confort moderne - Aucun voisin au-dessus - DPE en B Points forts : - Terrasse spacieuse pour vos repas en extérieur - Emplacement privilégié à proximité des commodités dans un cadre serein - Piscine pour les moments de détente Cette annonce concerne un bien dans une copropriété de 225 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 180€. Classe ENERGIE B, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Rédigée par M. Alexandre Wandel, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nice.

Situé à Falicon, à la limite de Nice dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement en rez-de-jardin est un excellent choix pour un achat appartement Nice. Actuellement loué, cet appartement est un investissement intéressant, offrant la possibilité de sécuriser un bien après le départ du locataire. Au calme et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking, en faisant un véritable havre de paix. La disposition de l'appartement comprend une entrée privative, une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre ouverte sur la terrasse, une salle de douche avec toilettes, et une pièce de plus de 14m2 pouvant servir de chambre, bureau, dressing ou espace de rangement. Loué actuellement 800 EUR par mois avec un bail vide de 3 ans (date anniversaire mai 2027), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'office notarial SCP Jean-Noël CHAMPAGNE et Laurent ROSE vous présente cet appartement à vendre à NICE (06100), situé sur le Vieux chemin de Gairaut. Cet spacieux appartement de 3 pièces, d'une superficie de 81 m², se trouve au 2e étage d'une belle résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, de plusieurs placards de rangement, et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un grand salon et salle à manger de 45 m². Toutes les pièces donnent sur une vaste terrasse de 35 m² avec une vue imprenable sur la ville et la mer. De plus, une véranda de 15 m², isolée et habitable, offre un espace supplémentaire. L'exposition Sud-Ouest assure une luminosité optimale. Ce bien comprend également une cave et un garage en sous-sol. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 € et la taxe foncière à 1 700 €. Pour votre projet d'achat appartement à NICE, n'hésitez pas à planifier une visite sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.52.51.87.38. Cette annonce est proposée par l’étude SCP Jean-Noël CHAMPAGNE, Laurent ROSE, notaires à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le secteur du bas de Gairaut, cet appartement 2 pièces de 43 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2004 fermée et sécurisée. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec une double exposition sud et ouest prolongé d'une agréable terrasse de 9 m2 exposée sud. Vous trouverez également une cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre avec placard et un toilette séparé. Tout l'appartement dispose du double vitrage et l'électricité est au norme. Quartier très calme et résidentiel. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix et le ravalement de façade vient d'être réalisé. Charges : 120 €/mois DPE : C et A Référence agence : 1517

Nichée sur les hauteurs de Nice, dans le quartier prisé de Gairaut, cette magnifique villa à vendre bénéficie d'une vue mer panoramique et de prestations haut de gamme. L'achat de cette propriété à Nice comprend une entrée qui s'ouvre sur un lumineux séjour, accompagné d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Ce niveau propose également une salle d’eau, une chambre avec placard, une seconde salle d’eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. L'ascenseur privatif offre un accès direct entre les étages, garantissant un confort optimal. Cette villa dispose en outre d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et de l'usage exclusif de deux jardins, ainsi que de deux terrasses avec une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. La résidence, un véritable havre de paix, propose des équipements de luxe incluant un golf, une piscine, un hammam, une salle de sport, un court de tennis et un terrain de pétanque, faisant de cette propriété à acheter à Nice une opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

132 000 €

4 552 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²

Nice (06)

Appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Estimation de loyer annuel : 11 400 € (Saisonnier inclus). Prix d’achat : 132 000 €. Frais d’acquisition estimatif : 10 296 €. Charges : 70 € / Mois. Foncier : 680 €. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Nice.

4 personnes déjà intéressées

329 000 €

4 012 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Gairaut

Nice (06)

EXCLUSIF - Nice Gairaut - Magnifique 3 pièces de 82 m² en avant dernier étage (1er sur 2) d'une villa, entièrement rénové, climatisation gainable réversible, double vitrage, grand salon séjour / cuisine de 46 m² deux belles chambres dont une de 15 m². Petite cuisine d'extérieur. Pas de travaux à prévoir. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin. 06 25 57 76 75. Nos tarifs sur https://www.gairautimmobilier.com/Nos-tarifs.html infos ALUR sur https://www.gairautimmobilier.com / .Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25985_32294281)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé dans une superbe bastide Provençale, cet appartement de 4/5 pièces d'une superficie de 227 m² a été entièrement rénové. Il dispose d'un double séjour lumineux qui s'ouvre sur un vaste jardin surélevé, orienté au sud, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée et donne sur une agréable terrasse. Vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec vue mer, et 3 salles de bains. De plus, l'appartement bénéficie de 200 m² d'espace extérieur, de 3 parkings privés et d'un studio indépendant de 15 m². Ce bien est accompagné de 2 caves et d'une piscine, le tout avec des prestations luxueuses. Idéal pour un achat appartement Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une belle résidence standing, Lumineux 3 p en parfait état, traversant, grand balcon, vue panoramique ville et mer, cave, possibilité garage, proche toutes commodités et tramway Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce penthouse d'exception offre une vue imprenable sur la mer et la ville. Avec un vaste séjour et une salle à manger d'environ 60 m², l'espace s'ouvre sur une terrasse de 43 m², ensoleillée et profonde. La cuisine entièrement équipée et astucieusement agencée donne accès à une terrasse supplémentaire de 40 m². L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec salle de bains et WC privés, ainsi qu'une autre dotée d'un bureau spacieux. La salle de bains moderne comprend une douche à l'italienne, un WC indépendant et un dressing entièrement aménagé. Les dépendances sont généreuses, incluant un garage de près de 20 m² et une double cave de 24 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et l'appartement est également équipé de la climatisation réversible. La copropriété, de très bon standing, offre un parking collectif. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, ce bien est idéal pour une vie citadine. N’hésitez pas à vous renseigner sur l'achat d'un appartement de luxe à Nice.

À vendre, dans le quartier résidentiel de Gairaut à Nice, Alpes-Maritimes (06), cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'un hôtel particulier. D'une superficie de 130m2, cet appartement à acheter à Nice dispose d'un double séjour ouvrant sur une terrasse de 30m2, orientée sud, avec une vue imprenable sur la ville et la mer. L'appartement comprend une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le salon, ainsi que trois chambres, dont une avec accès à un balcon exposé ouest. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien d'exception.Équipé d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, de cheminées d'origine et de parquets en bâtons rompus, cet appartement demande des travaux de rénovation. Parking inclus.Copropriété à constituer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation conventionnelle : 349.9 kWhEP/m².an (F), consommation finale : 320.1 kWhEF/m².an (E), estimation des émissions : 68.9 kg CO2/m².an (E). Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3640 € / an, montant haut : 4940 € / an.

Situé en bas de Gairaut, à Nice, cet appartement rare de 136 m² habitables avec 81 m² de terrasses se trouve au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue panoramique. La cuisine séparée et entièrement équipée donne sur une terrasse au nord, parfaite pour les repas à l'ombre durant l'été. La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre de maître avec accès direct à la terrasse sud, et deux chambres supplémentaires donnant sur la terrasse nord. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et une buanderie, assurant un confort optimal au quotidien. En sous-sol, l'appartement dispose d'un garage privatif et fermé ainsi que d'une double cave, offrant de généreux espaces de rangement. Ce bien d'exception allie calme, lumière, vues spectaculaires et espaces extérieurs généreux – une opportunité rare à Nice. DPE : D-153 ; GES : D-33 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1150 € - 1590 € Copropriété de 113 lots, charges annuelles moyennes : 6600 €, procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Bien le moins consommateur d'énergie

3 290 000 €

15 317 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 214,8 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Gairaut

Nice (06)

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans le quartier prisé de Gairaut, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 214 m², cet appartement se compose d'un vaste séjour de 80 m², d'une master room avec salle de bain et dressing, ainsi que de trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. La cuisine, entièrement aménagée avec des appareils électroménagers haut de gamme Miele, et une buanderie indépendante viennent compléter cet espace de vie spacieux et lumineux. Profitez également d'une terrasse de 90 m² et d'un grand jardin de 440 m², parfaits pour apprécier le climat méditerranéen. La résidence sécurisée offre des prestations haut de gamme, incluant une piscine, une salle de fitness et un court de tennis, idéales pour les amateurs de sport et de détente. Cet appartement en vente à Nice représente une rare opportunité d'allier confort, raffinement et prestations de qualité dans un cadre idyllique. Quatre garages fermés viennent s'ajouter à ce bien d'exception.

Découvrez ce spacieux appartement traversant de 80 m² à vendre sur les hauteurs de Nice, dans une copropriété sécurisée de grand standing, avec un magnifique parc arboré et une piscine, situé dans le quartier privilégié de Gairault. Cet appartement à acheter à Nice se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une grande terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la ville et la baie. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Les deux chambres, situées au calme, donnent accès à un balcon. Ce bien rare inclut également un grand dressing, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété compte 40 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 2160€, soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce magnifique appartement à Nice est idéal pour un achat sécurisé dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Gairaut à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est une opportunité rare. Au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier, ce bien de 4 pièces, au calme absolu, bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. D'une surface généreuse de 130 m², cet appartement à rénover selon vos envies présente un potentiel exceptionnel avec de vastes volumes spacieux. Très lumineux, il dispose de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. Il s'ouvre sur une grande terrasse profonde de 22 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Nice et des aperçus sur la mer. Les caractéristiques telles que le parquet, les moulures et la cheminée ajoutent du charme et de l'élégance à l'ensemble. L'appartement comprend : un hall d'entrée, un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un espace de stockage. De plus, un jardin privatif de 85 m² et un parking extérieur complètent le bien, avec de très faibles charges de copropriété. Une possibilité d'acquérir un garage est également disponible. Cette propriété est idéale pour un achat appartement à Nice, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier, offrant un environnement verdoyant et élégant, proche des commodités et axes principaux. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

NICE POETES - Venez découvrir au pied de la colline de Gairaut dans un immeuble de Standing ''BARTOLOTTA'' avec pisicine ce magnifique appartement de 3 pièces en rez-de-jardin. Celui-ci dispose d'une terrasse prolongé par un jardin en partie dallé idéal pour des repas à l'exterieur. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité. Ayant été rénové récemment vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour l'habiter. Vous serez dans un environnement residentiel tout en restant proche des écoles et des commerces. Il bénéficie également d'une cave et la possibilité d'acquérir un parking en sus dans la copropriété. Une visite s'impose ! Référence agence : 5225