Achat Appartement dans le quartier Musiciens-Thiers à Nice (06) : 69 annonces

NICE MUSICIENS - PLACE MOZART : En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Nice, un bien d’exception d’environ 165 m², situé au avant-dernier étage et comprenant une mansarde. Nichée dans un immeuble bourgeois des années 1910, cette propriété se distingue par son architecture raffinée et l’élégance de ses parties communes. L’immeuble, parfaitement entretenu et sécurisé, est doté d’un ascenseur. Idéalement situé au cœur de la ville, place Mozart, vous aurez accès à toutes les commodités, aux transports, aux commerces, aux écoles de qualité et à la mer. Cette situation est parfaite pour ceux qui souhaitent tout faire à pied. L’entrée de la voie rapide se trouve à moins de 10 minutes pour rejoindre les axes routiers. À l’entrée, vous serez charmé par le cachet unique de cet appartement Nice à vendre, offrant une belle hauteur sous plafond, de magnifiques moulures, un superbe parquet et de grandes baies vitrées. L’appartement, tranquille et lumineux, possède de beaux volumes et un potentiel considérable pour aménager un espace de vie à votre goût. Il offre de nombreuses possibilités d’agencement adaptables à votre mode de vie. Actuellement, vous disposerez d’un vaste séjour avec salle à manger d’environ 36 m², complété par un salon d’environ 13 m², facilement convertissable en chambre. La cuisine, d’environ 14 m², s'ouvre sur un agréable balcon calme donnant sur la cour. Il est également possible de réorganiser cet espace pour le transformer en chambre et repositionner la cuisine à proximité du séjour. Côté nuit, la chambre principale d’environ 21 m² avec son bureau dispose d’une salle de bains privative. La seconde chambre, d’environ 16 m², est accompagnée de sa salle d’eau avec WC. Une mansarde privative, située au dernier étage, complète ce bien. L'appartement est équipé de toutes les commodités modernes : climatisation, fibre optique et stores électriques. Classe énergétique : C – Copropriété de 14 lots principaux – Charges mensuelles : 273 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes, chauffage) – Taxe foncière : 2 487 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICE // MUSICIENS : BOURGEOIS / VERDI / APPARTEMENT À ACHETER 6 PIÈCES AVEC BALCONS / TRAVERSANTExclusivité. Situé rue Verdi, cet appartement à vendre à Nice se trouve à proximité de la mer et à seulement 300 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine, offrant un accès rapide à l'aéroport. Ce sublime appartement d'angle de 154 m², avec triple exposition Sud/Ouest/Nord, est situé au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Il comprend 9 balcons totalisant 10 m².Actuellement aménagé en cabinet dentaire, cet espace unique et lumineux se distingue par ses généreux volumes et ses caractéristiques anciennes, telles que la hauteur sous plafond de 3,20 m, les moulures, le parquet d'origine à bâtons rompus et les cheminées en marbre. L'appartement comprend une grande entrée qui dessert chaque pièce, 6 chambres principales avec balcons, une cuisine avec balcon, une douche, un toilette, et une pièce à transformer en salle de bains.Sa configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre futur appartement. Avec plusieurs pièces et des volumes spacieux, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos besoins.L'appartement dispose également de double vitrage, de climatisation et de nombreux rangements.Idéal pour une résidence principale ou pour une profession libérale, ce bien d'exception est complété par une grande cave ainsi que deux mansardes !Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).Bien en copropriété : OuiCharges annuelles : 3228€Consommation énergétiques : 103 kWhep/m2.anÉmission de gaz à effet de serre : 19 kgeqCO2/m2. anÉnergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1168€Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1580€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, seront entièrement à la charge du vendeur.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Dans un élégant immeuble bourgeois de style Belle Époque, situé au troisième étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 92 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. L'appartement séduit par son cachet avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, des parquets massifs en chêne dans les pièces de vie et une atmosphère chaleureuse propre aux biens de caractère. Traversant, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et exposé plein sud, est baigné de lumière et offre un cadre de vie particulièrement confortable. L'appartement se compose également de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien. Une pièce complémentaire avec dressing et buanderie vient également compléter les nombreux rangements déjà présents dans l'appartement. Le bien est équipé du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de la climatisation. Une cave en sous-sol complète cet appartement aux volumes généreux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Référence agence : 1582

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens, près du square Mozart. Cet appartement traversant de 95 m2 se trouve dans un charmant immeuble bourgeois datant de 1902. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée menant à un double séjour lumineux de 32 m2, doté d'un parquet en bois massif et d'un balcon. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. L'appartement comprend également deux grandes chambres avec balcons, une salle de bains et des toilettes séparées. En fonction de vos besoins, la possibilité de transformer cet appartement en 4 pièces est envisageable. Chaque pièce est caractérisée par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée. La climatisation dans toutes les pièces, les fenêtres en double vitrage, ainsi que la porte d'entrée sécurisée à 5 points, garantissent un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche de toutes commodités, cet appartement à vendre à Nice se trouve à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement 3 pièces rénové avec balcon dans le quartier des Musiciens à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur d'un secteur prisé, cet appartement à acheter à Nice offre un emplacement privilégié, à proximité des transports, de la gare et des commerces, à seulement 5 minutes à pied de l'avenue Jean Médecin. Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 55 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en été 2025. L'agencement optimisé comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur un bel immeuble Art Déco. Les espaces nuit se composent de chambres situées au calme, côté cour, équipées de grandes armoires de rangement. L'appartement est vendu meublé et comprend des rangements intelligemment conçus ainsi qu'un petit espace bureau. Les équipements incluent : double vitrage PVC, parquet, climatisation dans chaque pièce, cuisine neuve et excellente luminosité grâce à l'exposition traversante Est/Ouest. Les charges mensuelles sont très faibles, s'élevant à environ 92 euros. Cet appartement constitue une occasion exceptionnelle pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, y compris pour des locations Airbnb autorisées. Prix de vente : 333 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone au 04 92 10 36 56.

NICE HYPER CENTRE – MUSICIENS : À l'avant dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing, années fin 60, venez visiter « Lucia » cet appartement en parfait état, à la fois lumineux et spacieux. L’avantage du quartier, c’est sa proximité immédiate des commodités, des bus, des écoles, du tramway ainsi que de la gare SNCF (pour ceux qui travaillent à Monaco c’est l’idéal). La mer n’est qu’à quelques minutes à pied. Ce grand 3 pièces fait presque 90 m2 et possède l’immense avantage - et non des moindres - d’une terrasse, petite mais profonde, exposée Ouest, attenante au séjour. On peut aisément y manger à 4 et même à 6 grâce à sa profondeur. Traversant Est / Ouest « Lucia » a été redistribué pour profiter au maximum de l’espace de vie. Il fait penser à un loft, dans l’esprit, avec son côté tout ouvert entre la cuisine et l’espace salon / salle à manger. De prime abord, il se démarque par son magnifique parquet vitrifié, ses nombreux rangements et la clarté qui se dégage de tout l’appartement. Il offre aussi une belle salle d’eau quasi neuve et une grande cuisine aménagée et équipée. L’une des chambres donne sur la rue d’un côté, et l’autre grande chambre est sur cour, à l’arrière, avec un 2nd petit extérieur, idéal pour prendre son café au soleil et au calme le matin. Une cave complète ce bien RARE dans le quartier. Un parking est disponible en sus du prix à la location. Classe énergie C - Copropriété de 40 lots principaux - Charges mensuelles 223 € - Taxe foncière 1825 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre offre un espace traversant de 101,81 m² entièrement rénové. Composé de 3 pièces, il dispose de 2 grandes chambres avec salles de bains privatives et d'une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux. Niché dans le quartier animé de Gambetta-Musiciens, à proximité du bord de mer, cet appartement de caractère, datant de 1935 et équipé d'un ascenseur, allie charme et modernité. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux grâce à ses hauts plafonds, son parquet et ses grandes baies vitrées. Sa double orientation est-ouest assure une belle luminosité ainsi que des vues dégagées. L'agencement de cet appartement à acheter à Nice valorise chaque espace, créant un cadre de vie élégant et serein. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans le double séjour et est complétée par des rangements sur mesure. De plus, une buanderie intérieure et un toilette pour les invités ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le confort est garanti avec un chauffage central et une climatisation gainée. Un espace de rangement en cave est également inclus. Avec ses prestations soignées et son charme intemporel, cet appartement représente une opportunité d'exception pour réaliser un achat appartement Nice, alliant élégance patrimoniale et confort contemporain. Diagnostic de performance énergétique : 117 (C) Émission de Gaz à effet de serre : 13 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1125-1521 euros. La copropriété comprend 28 lots avec des charges annuelles moyennes de 3548 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OFFRE EN COURS Rue Rossini, dans le quartier des Musiciens, dans un bel immeuble de style art déco, beau 3 pièces récemment rénové situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle de bain avec W.C, deux belles chambres avec placard dont une donnant sur un balcon. Beau parquet massif au sol, matériaux de qualité, climatisation centrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre. Ce magnifique appartement traversant et lumineux de 95 m², entièrement rénové avec soin par un designer, se situe dans un bâtiment des années 1930 et est proposé meublé. Ce bien d’exception se distingue par ses hauts plafonds, des matériaux de qualité et un agencement optimisé. Le spacieux salon, doté de fenêtres en bois insonorisées, ouvre sur un balcon offrant une vue agréable. La cuisine ouverte, à la fois vaste et élégante, bénéficie d’une entrée raffinée. La suite parentale est accompagnée d’une salle de bains en marbre, équipée d'une baignoire balnéo, tandis que deux autres chambres complètent cet espace. Une douche italienne haut de gamme apporte une touche supplémentaire de confort. Idéalement situé au cœur de Nice, vous aurez un accès facile à pied aux plages, au vieux Nice et à la Place Masséna. Le tramway et les commerces sont à proximité, et le quartier des Musiciens se trouve à deux pas. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 78 lots et aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 4 300€. DPE : C (113 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre : 24 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 590 € et 830 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DERNIERES OPPORTUNITES. À deux pas de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais, découvrez des appartements entièrement rénovés au cœur d’un quartier vivant et recherché. Villa Siébel mêle charme de l’ancien et confort contemporain : belles hauteurs sous plafond, parquet authentique restauré, cuisines aménagées, climatisation réversible. Une adresse rare, prête à vivre, pour profiter pleinement de la douceur niçoise.

Dans une rue paisible du populaire quartier des Musiciens à Nice, Alpes-Maritimes, découvrez cet appartement à vendre de 55 mètres carrés, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble à l'architecture urbaine. Le bien se compose de : - Une entrée, - Un séjour spacieux laissant entrer la lumière du Sud tout au long de la journée, - Une chambre, également ouverte sur l'extérieur, offrant un cadre tranquille tout en restant au cœur de l'animation citadine, - Une cuisine et une salle de bain. Cet appartement à acheter à Nice nécessite quelques rafraîchissements, ce qui constitue une excellente opportunité de personnaliser l'espace selon vos envies. - Repenser les volumes, - Moderniser les matériaux, - Créer un intérieur à votre image. De plus, un parking en sous-sol est inclus, un atout considérable dans ce secteur central. L'emplacement : Vivre ici, c'est profiter du charme de Nice à pied. En quelques minutes, vous aurez accès à : • Gare Nice-Ville, • Tramway (lignes 1 et 2), • Avenue Jean Médecin, • Promenade des Anglais et plages. Les commerces de proximité, restaurants, écoles et services sont rapidement accessibles, offrant un confort de vie appréciable. Le quartier des Musiciens est connu pour son élégance intemporelle, ses façades typiques et son atmosphère chic et résidentielle. L'équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Ce bien est idéal pour : - Un acquéreur recherchant un emplacement de choix, - Un projet de résidence principale personnalisée, - Un investissement immobilier à forte valorisation, - Un pied-à-terre ensoleillé sur la Côte d'Azur. En résumé : Cet appartement est plus qu'un simple bien, c'est une chance unique de créer un espace de vie à votre image dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Lumineux, bien situé, et avec un potentiel indéniable, il ne vous reste plus qu'à y ajouter votre touche personnelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

A deux pas du très prisé boulevard Victor Hugo, en plein cœur du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec un balcon. Il est accompagné d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par des finitions soignées et une très belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse suite avec un grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre confortable. Une salle de bain moderne, entièrement refait à neuf, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète l'appartement. Situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, charme et qualité de rénovation. Coup de cœur assuré. Référence agence : 646

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Musiciens, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces traversant de 42 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. En bon état, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son confort moderne. Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche moderne. Le bien est équipé d'une climatisation intégrée, garantissant un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également de deux agréables espaces extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie. Une place de parking accompagne ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif de qualité.

Exceptionnel: quartier des musiciens, dans immeuble Art déco, spacieux 3 pièces traversant de 77m2 rénové par architecte, belle lumière, pièce principale de 40m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 grandes chambres, grand dressing. Climatisation intégrée. W.C indépendant . Mansarde de rangement à l'étage. A quelques pas de la mer et du Tramway Victor Hugo / Alsace Lorraine.

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des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ: Situé à Nice, dans le secteur des Musiciens, à proximité de la Place Mozart, un appartement de 3 pièces en Duplex en très bon état. Au sein d'une résidence de standing de 2010, ce bien de 50m2 Carrez et 60m2 au sol se situe en 6eme et dernier étage. Il se compose d'un salon / cuisine aménagée donnant sur un profond balcon en exposition Ouest, d'une chambre principale avec rangements côté Est et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez la mezzanine donnant sur la chambre ( actuellement bureau), coin nuit et salle de douche avec toilettes. Cet appartement, traversant et au calme, est également équipé de la climatisation gainable, du double vitrage et autres éléments de confort. Situé à proximité immédiate de: - Gare SNCF et Tram Ligne 1 et 2 à 5 min à pied - Promenade des anglais à 10 min à pied - Commerces et restaurants Montant de la quote part des charges mensuelles de 202EUR Taxes foncières de 1788EUR Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous-sol en sus du prix affiché. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions justes et fixes, dès 5900EUR des Châteaux

iad France - Angéla Gest vous propose: 3 PIÈCES DE 72 m2 - BOURGEOIS RÉNOVÉ. TRAVERSANT. CALME. CHARME&CONFORT. EMPLACEMENT ATTRACTIF. MUSICIENS/GAMBETTA. Au 4ème étage avec ascenseur dans une Résidence fermée au pied des commodités et des transports. À quelques minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais. DESCRIPTIF : une Hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec balcon au Sud puis deux chambres avec un balcon communiquant, l'une d'entre elles en version suite avec salle de bain , une salle de douche, des toilettes. Vue dégagée sur la verdure et sur une cour. Une cave complète ce bien. FIBRE. INTERPHONE. CLIMATISATION. AÉROPORT NICE 6 km. MONACO 21 km. CANNES 33 km. Idéal à l'année, résidence secondaire ou investisseur locatif. (*photo de présentation meublée avec l'aide de l'IA). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

270 000 €

4 306 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,7 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Musiciens-Thiers

Nice (06)

// Nice – Quartier des Musiciens // Au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, dans un magnifique immeuble bourgeois de standing parfaitement entretenu avec jardin, découvrez ce superbe loft de 62 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Ce bien rare séduit par ses volumes spectaculaires et son hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. Un velux motorisé vient sublimer la luminosité naturelle de la pièce. Les prestations sont de grande qualité : parquet massif en bâton rompu, plancher chauffant, finitions soignées et nombreux rangements intégrés. L’appartement se compose actuellement d’un grand 2 pièces complété par une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement pouvant également être envisagé comme troisième espace fonctionnel selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez une chambre confortable avec sa salle de douche en suite, ainsi que son dressing. Un WC indépendant complète l’ensemble. Atout majeur pour investisseurs : la location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété, offrant une excellente opportunité de rentabilité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Grâce à sa rénovation complète, son mobilier et ses équipements inclus dans la vente, le bien peut être exploité immédiatement avec un fort potentiel locatif. Un bien rare, idéal pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial à forte rentabilité. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2.040 € Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en suivant ce lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat appartement à Nice, située au cœur des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier comprend trois studios meublés, totalisant une surface de 72 m², avec une rentabilité immédiate. D'une localisation idéale, rue Auber, ces studios sont à proximité de la gare SNCF et de l’avenue Jean Médecin, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Ce bel immeuble Art Déco se trouve dans un secteur très prisé, parfait pour des locations en courte ou moyenne durée. Les logements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être exploités sans travaux supplémentaires. La copropriété est bien gérée par un syndic bénévole, assurant ainsi des frais fixes maîtrisés et un bon taux d’occupation. Ce bien est vendu en un seul lot, sans aucun contentieux en cours, et constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un investissement locatif à Nice.

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Opportunité Rare : Élégance 1930 au cœur de Nice MUSICIENS. ​ ​Découvrez ce superbe 2 pièces de 51 m², traversant sud/nord, 3ème et AVANT-DERNIER étage, niché au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 Art Déco. Parfaitement entretenu, cet appartement LUMINEUX allie avec brio le cachet architectural de l'époque (belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, moulures, parquet bois massif) et des prestations modernes (climatisation) : belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre, et deux balcons offrant un agréable espace extérieur au CALME. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et une grande CAVE complète ce bien. Que vous cherchiez votre résidence principale (idéal célibataire ou couple), un pied-à-terre azuréen ou un investissement locatif à forte rentabilité (LOCATIONS SAISONNIERES AUTORISEES), ce bien offre un potentiel exceptionnel dans un secteur en constante valorisation, avec le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous apprécierez la proximité des commodités, transports et commerces, ainsi que l'atmosphère typique niçoise à deux pas de lieux animés et culturels. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Nice ! Référence agence : 643

06000 NICE CARRE D'OR STUDIO A SAISIR !! Idéalement situé dans le très recherché quartier des Musiciens, rue Hérold à Nice, cet appartement est entièrement meublé, parfait pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement se compose d’une pièce de vie optimisée, lumineuse et fonctionnelle, avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, rangements, évier, frigo). L’espace a été aménagé pour offrir un maximum de praticité dans une surface compacte. Situé dans un environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, il permet également de rejoindre rapidement le centre-ville et la mer. Surface Carrez/hab. 14 m² - DPE en cours - Honoraires charge vendeur Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 720 €. Surface Carrez 14m² . DPE en cours. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com

À la vente à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, très rare immeuble de 4 niveaux. Cet ensemble immobilier présente une superficie totale de 355,14 m² selon la loi Carrez. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 5 pièces d'une superficie de 88,45 m². Le deuxième étage abrite un appartement de 4 pièces de 92 m², tandis qu'au troisième étage, un autre appartement de 4 pièces de 85,29 m² est disponible. Enfin, au quatrième étage, un appartement de 4/5 pièces d'une superficie de 89,40 m² complétera cette offre exceptionnelle. Ce bien est idéal pour un achat appartement Nice. Prix : 2 370 000 HAI. Pour plus d'informations, contactez tariq.chakir@gmail.com ou au 06 50 43 58 89 / Agence 04 97 22 24 83. Visitez également notre site www.bbii.fr pour découvrir d'autres appartements à acheter à Nice.

QUARTIER DES MUSICIENS – DUPLEX DE PRESTIGE AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF À NICE, ALPES-MARITIMES. SAPHEA Patrimoine vous propose un appartement à acheter à Nice, d'exception de 4 pièces, situé au sein de la Villa Siébel, élégante bâtisse Belle Époque entièrement restaurée, au cœur du très recherché Quartier des Musiciens. Un bien rare : volumes, caractère et extérieur. D'une surface de 93,50 m², ce bien se développe en duplex RDC / RDJ, une configuration particulièrement recherchée en centre-ville, offrant à la fois espace, intimité et fonctionnalité. La distribution est idéale : un niveau principal en rez-de-chaussée, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable, et un niveau inférieur entièrement habitable, accueillant l'espace nuit et ouvrant sur l'extérieur. Extérieurs rares en hyper-centre avec un balcon de 9,80 m² et une cour privative de 26,20 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour un espace détente, végétalisation ou coin repas. Une disposition fonctionnelle avec séjour / cuisine de 33,8 m², lumineux, trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Cave incluse (CV-11). Cuisine aménagée de haut standing incluse avec des prestations haut de gamme. La Villa Siébel (1897) a fait l'objet d'une rénovation intégrale : façades restaurées, parties communes rénovées, prestations contemporaines, ascenseur, conformité énergétique et garantie décennale. Emplacement premium dans le Quartier des Musiciens, un des secteurs les plus cotés de Nice. Proximité immédiate du Carré d'Or, de Masséna, de la Promenade des Anglais. Commerces, écoles, tramway et commodités accessibles à pied. Un bien de standing idéal pour un achat appartement Nice. Informations clés : Lot : 0-02, Type : Appartement 4 pièces – Duplex RDC / RDJ, Surface : 93,50 m², Orientation : Sud-Est, Balcon : 9,80 m², Cour privative : 26,20 m², Cave : CV-11. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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NICE MUSICIENS - SPLENDIDE APPARTEMENT 3P AVEC TERRASSE ET POSSIBILITÉ DE GARAGE : ---------OFFRE ACCEPTEE ------ Cet appartement à vendre à Nice est un lumineux 3 pièces rénové et traversant de 82m² situé en étage élevé, offrant une belle terrasse. Avec ses hauts plafonds et ses parquets rénovés, ce grand 3P conserve tout le charme de l'ancien. Il est équipé de la climatisation et comprend également une cave. Un garage fermé de 14.85m² est disponible en supplément, situé juste en face de la copropriété. A proximité du boulevard Victor Hugo, vous trouverez des commerces et des arrêts de tramway (lignes 1 & 2). La résidence est soigneusement entretenue et dispose d'un ascenseur. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

4 839 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Musiciens-Thiers

Nice (06)

EXCLUSIVITÉ – MUSICIENS / RUE ROSSINI – APPARTEMENT À ACHETER NICE – 3 PIÈCES 93 m² – 450 000 €BAISSE DE PRIX ! RETOUR À LA VENTESitué au cœur du quartier des Musiciens, cet appartement Nice à vendre de 93 m², traversant et plein de charme, offre un potentiel exceptionnel.Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 40 m², ses 2 chambres spacieuses (dont une avec balcon au calme), sa cuisine indépendante, ainsi que sa salle de bain et ses 2 WC. Une cave complète ce bien.Charmant éléments d’origine : parquet en chevrons, colonnes, belle hauteur sous plafond.Des travaux sont à prévoir, une occasion idéale pour personnaliser cet espace selon vos goûts !Emplacement très recherché, à proximité de tous les commerces, transports et écoles. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou une profession libérale. (Location saisonnière non autorisée.)À visiter sans tarder – appartement à vendre dans les Alpes-Maritimes à ce prix est une opportunité rare !

NICE MUSICIENS / CARRE D'OR Entre le Boulevard Victor HUGO et le Square MOZART. 8ème et DERNIER ÉTAGE. 2 pièces traversant, bénéficiant d'une belle terrasse profonde 10m² et d'un balcon de 5m². Surface Terrasse comprise de 44m² ( 30,41m² LOI CARREZ) Exposition OUEST et EST, Plein soleil. Prévoir rénovation complète. Projet de transformation en deux pièces étudié par un architecte. Devis travaux fourni, pour une rénovation haut de gamme pour un montant de 45 000€. Budget global de 405 000€ pour un appartement neuf au cœur du quartier des Musiciens, en dernier étage, avec une vraie terrasse. Faibles charges de 90€/mois, incluant l'eau froide Classe énergie F (après travaux D) EXCLUSIVITÉ ORPI Référence agence : 6685

NICE – Quartier des Musiciens, Rossini – Dernier étage avec extérieur et triple expositionÀ la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez ce superbe bien de 3 pièces d'environ 74 m², situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, construit en 1924, dans le très prisé quartier des Musiciens.Cet appartement, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, offre un cadre de vie rare et élégant. Il comprend deux grandes chambres, un double séjour de plus de 31 m² avec de magnifiques plafonds peints d'origine, et un balcon filant parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.Le charme de l'ancien est présent avec un parquet en chevron massif, des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Une climatisation gainable assure également un confort optimal en toute discrétion.Entièrement rénové avec soin, cet appartement à vendre à Nice est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. C'est une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.Il est vendu avec une grande cave et une mansarde, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frRéférence agence : 6591

DERNIERES OPPORTUNITES. À deux pas de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais, découvrez des appartements entièrement rénovés au cœur d’un quartier vivant et recherché. Villa Siébel mêle charme de l’ancien et confort contemporain : belles hauteurs sous plafond, parquet authentique restauré, cuisines aménagées, climatisation réversible. Une adresse rare, prête à vivre, pour profiter pleinement de la douceur niçoise.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

5 545 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 144,09 m²
• 4 chambres
• 

Nice (06)

NICE – RUE D'ALSACE-LORRAINE APPARTEMENT BOURGEOIS – 144,09 m² CARREZ – 4 CHAMBRES – ASCENSEUR – BALCON – CAVE Au cœur de la rue d'Alsace-Lorraine, effiCity vous présente en exclusivité ce superbe appartement bourgeois de 144,09 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère. Le plan en étoile, signature des grandes constructions anciennes, met en valeur des volumes remarquables, sublimés par une belle hauteur sous plafond, un parquet massif, plusieurs cheminées anciennes, ainsi que des fenêtres sur mesure, refaites à l'identique pour préserver toute l'authenticité du lieu. La pièce de vie de 35 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Elle donne accès à un balcon, offrant un prolongement extérieur élégant et convivial. La cuisine indépendante, vaste et entièrement aménagée et équipée, propose plus de 21 m² et dispose à l'arrière d'un espace pratique pour le rangement ou la buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 10 à 16 m², dont une équipée de WC et d'une douche. Un dressing indépendant vient compléter cet agencement harmonieux. Une grande salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien familial. L'immeuble ancien, plein de charme, est bien entretenu. Une cave de 10 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un espace de stockage précieux en plein centre-ville. Situé à proximité immédiate de la gare, des transports, des commerces, et à quelques minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. Un lieu unique, alliant prestige, calme et adresse recherchée, idéal pour une famille à la recherche d'un bien de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris