Achat Appartement à Nogent-sur-Marne (94) avec terrasse : 62 annonces

EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia – À Nogent sur Marne, grand 2 pièces de 55 m² rénové. Idéalement situé aux portes de Nogent-sur-Marne, à seulement 3 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 55 m² traversant, situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'un bel immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu. Entièrement rénové et décoré avec goût, cet appartement coup de cœur se compose d'une entrée ouverte sur un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé ainsi que d'une grande chambre au calme absolu. Traversant et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. À visiter sans tarder avec notre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 396

En exclusivité dans votre agence Alt'Immo de Nogent sur Marne, venez découvrir cet appartement de 73 m² plein de charme et parfaitement entretenu, idéalement situé en dernier étage. Ce bien se compose d'un salon baigné de lumière et de deux chambres confortables. Construit en 1970 et en bon état général, il dispose d'un balcon spacieux, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles du RER et des transports en commun, en fait un cadre de vie idéal pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite au 01 48 73 35 35 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2979

Charmant studio de 24 m² en bon état, idéalement situé à Nogent-sur-Marne. Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce de vie, salle d'eau, terrasse agréable, cave et place de parking extérieure. Immeuble sécurisé avec ascenseur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir son potentiel. Référence agence : 70

Rivercoach, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateau-logement, vous propose cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette charmante pénichette de 3m20 de largeur et 11m90 de longueur a été entièrement rénovée par une architecte en 2019. Pensé comme un petit loft, cet espace de vie comprend une cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge, petit four, plaque de cuisson, évier en granit noir) et un coin nuit avec de nombreux rangements. À l'arrière, vous trouverez une chambre ou un bureau avec accès privatif, une salle de bain avec chauffe-serviettes et des toilettes, le tout agrémenté de robinetterie Jacob Delafon. L'appartement propose également des espaces de rangement tels qu'un dressing et une bibliothèque. Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cet appartement à Nogent-sur-Marne. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Kirian au 0670464752.

Votre agence ORPI ALT 'IMMO vous propose : Situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement 3 pièces de 70,62 m², construit en pierre de taille (ravalement récent), séduit par son bel état général et son jardin privatif. Au calme et lumineux, il comprend un séjour, deux chambres, une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une cave sous-sol offrant des rangements pratiques. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un emplacement de parking extérieur (voiture+moto). Emplacement recherché : à deux minutes du RER A et du Bois de Vincennes, proche des écoles Albert de Mun et Montalembert et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie familial et connecté. Le jardin privatif constitue un atout rare en ville, parfait pour profiter des beaux jours. Ce 3 pièces constitue une belle opportunité pour un couple ou une famille à la recherche de confort et d'un extérieur privé. Contactez-nous au 01.48.73.35.35 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2997

Découvrez cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence services séniors calme et ensoleillée. Offrant une vue dégagée sur la Vallée de la Marne sans vis-à-vis, cet espace de 3 pièces comprend une entrée avec buanderie, un double séjour donnant sur un balcon et une terrasse, une cuisine séparée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés. Deux caves, un double emplacement de parking et un box complètent ce bien immobilier. La résidence, construite en 1985, est nichée dans un quartier résidentiel calme de Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, et dispose d'un grand parc. À proximité des commerces et des transports, elle vous offre des services variés, tels qu'un accueil et une sécurité 24 heures sur 24, un restaurant (sans obligation) pour les repas du midi et du soir, ainsi que la possibilité de repas livrés dans les appartements. Les résidents peuvent profiter de plusieurs espaces communs, tels qu'un salon avec terrasse, une bibliothèque, une salle de jeu et une petite salle de gymnastique. Des activités sont régulièrement proposées, auxquelles vous pouvez choisir de participer. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

849 000 €

10 747 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Nogent-sur-Marne (94)

EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia – Appartement 4 pièces avec jardin privatif de 264 m² – Résidence 2023 Au bord de Marne, dans un environnement recherché et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 79,77 m², offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité des transports. Situé au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2023, ce bien en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, séduit par sa luminosité, sa triple exposition et son agencement fonctionnel. Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de 264 m², prolongé par un balcon de 11,41 m², offrant un espace extérieur exceptionnel et un véritable esprit maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente au calme. L'appartement bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La copropriété, encore couverte par l'assurance décennale, propose des prestations appréciables telles qu'un ascenseur et un local vélo. Un double parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires disponibles auprès de notre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 395

Meilleur rendement locatif

180 000 €

4 345 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,43 m²
• 1 chambre
• 

Nogent-sur-Marne (94)

Dans une résidence services seniors située en face de la Mairie de Nogent-sur-Marne, à proximité des transports et des commerces, nous vous proposons un appartement à acheter à Nogent-sur-Marne. Cet agréable bien de 2 pièces est calme et ensoleillé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Il se compose d'un séjour avec accès à une terrasse privative et un jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est incluse dans cette vente appartement Nogent-sur-Marne, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Vous bénéficierez au sein de notre résidence d'une sécurité 24h/24, d'un restaurant, d'un salon, d'un bar, ainsi que de diverses activités et services. Ce bien est une excellente opportunité dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Pour organiser une visite, merci de contacter Sabine Vaillant au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr.

Prix au m² le plus bas

368 000 €

3 755 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Nogent-sur-Marne (94)

DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIOR, nous vous proposons à la vente un magnifique duplex à Nogent-sur-Marne. Ce bien de 3/4 pièces est situé au 5ème et 6ème étage et dispose d'une terrasse d'environ 20m2 orientée à l'Ouest, ainsi que de 2 balcons exposés au Sud, offrant une vue dégagée sur la Vallée de la Marne et ses environs. Une cave est incluse avec ce duplex, et il est également possible d'acquérir un box en supplément. Profitez des espaces communs tels qu'un salon et un restaurant, ainsi qu'une sécurité 24/24. Pour découvrir ce duplex Nogent-sur-Marne à vendre, merci de contacter Sabine VAILLAND au 07 87 14 39 82 ou à l'adresse svailland@leshesperides.fr. Ce bien se trouve dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce charmant appartement 3 pièces traversant, avec balcon et situé en étage élevé, se trouve dans une résidence récente à proximité de la station du RER A, du bois de Vincennes, du Pavillon Baltard et des commerces. D'une superficie de près de 60 m² (59,40 m² Carrez) et exposé est-ouest, cet appartement se situe au 3e étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence de standing datant de 2015. Vous serez accueilli par une entrée avec placards menant à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon orienté à l'ouest, offrant une vue sur les espaces verts de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Idéalement placé aux portes de Paris, cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne combine toutes les commodités tout en étant au calme absolu. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Nombre de lots d'habitation : 64, Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide régularisés en fin d'exercice) : 2870€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de Créteil) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf.946191.

Charmant studio de 24 m² en bon état, idéalement situé à Nogent-sur-Marne. Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce de vie, salle d'eau, terrasse agréable, cave et place de parking extérieure. Immeuble sécurisé avec ascenseur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir son potentiel. Référence agence : 70

L'Agence Alt'Immo ORPI à Nogent-sur-Marne est ravie de vous proposer un bien immobilier d'exception, idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate des transports et des commodités. Ce bien comprend un vaste appartement, une dépendance et deux studios, le tout sur un ensemble immobilier de 265 m² au sol et 113 m² en loi Carrez. Bien qu'à rénover, cet Appartement à vendre à Nogent-sur-Marne présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale sur mesure. L'agencement actuel se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une terrasse donnant sur un grand jardin. Ce bien offre des caractéristiques uniques en centre-ville : un jardin privatif, un sous-sol et des places de parking (intérieures et extérieures). La configuration permet une reconfiguration complète des espaces pour optimiser la rentabilité ou le cadre de vie. Contactez-nous au 01 48 73 35 35 pour organiser une visite de cet Appartement de luxe à acheter Nogent-sur-Marne.

Lancement exclusif à Nogent-sur-Marne ! Une nouvelle résidence d'exception voit le jour… Et si c'était votre future adresse ? Située à 400 m du RER A, elle vous offre un cadre de vie paisible, moderne et pratique, idéal pour habiter ou investir. Soyez parmi les premiers à découvrir ce programme unique ! - Des appartements du studio au 4 pièces, avec balcons ou terrasses, dans un environnement recherché. - À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, pour un quotidien facilité. - Une accessibilité idéale : rejoignez Paris en quelques minutes grâce aux transports en commun. Offres de lancement exceptionnelles ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'infos et réservez votre visite dès maintenant ! Référence du programme : 94130_1502. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

À vendre, cet appartement situé à NOGENT SUR MARNE, Val-de-Marne (94), en Île-de-France, se trouve à seulement 7 minutes du centre-ville et à 10 minutes du RER E - Nogent Le Perreux. Niché dans une agréable copropriété avec ascenseur, il comprend une entrée, plusieurs rangements, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de près de 6m². En sous-sol, vous disposerez d'une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement. Il s'agit d'une opportunité à saisir pour un achat appartement NOGENT SUR MARNE. (Honoraires de 2,68 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 58 lots et les charges annuelles s'élèvent à 2700 euros.

Situé au cœur de Nogent-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement de 45 m² est idéal pour un achat appartement NOGENT SUR MARNE. À seulement deux minutes des commerces et à dix minutes à pied du RER A, cet appartement à vendre se trouve dans un immeuble récent et agréable, avec des espaces extérieurs appréciables. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon, et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage inférieur, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme coin nuit, bureau ou dressing selon vos besoins. Ce bien inclut également une cave en sous-sol. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 11 lots, dont 6 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 728 euros.

À vendre à Nogent-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne (94) en région Île-de-France, cet appartement spacieux de 135 m², idéal pour un achat appartement Nogent-sur-Marne. Situé dans le quartier Mairie-Coulmiers, cet appartement de 5 pièces et 3 chambres offre une grande terrasse donnant sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Proche du centre-ville et des transports, il se trouve au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, de standing, comprenant ascenseur, cave et box. L'intérieur se compose d'une grande entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'un couloir avec placards de rangement. De plus, vous disposerez d'un wc séparé, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc, et d'une salle d'eau. Une cave et une place de parking complètent cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne.Ne manquez pas cette occasion de visiter un bien d'exception, alliant charme, confort et une situation géographique privilégiée.

En exclusivité avec votre agence ORPI Alt'Immo, découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Nogent-sur-Marne, situé dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce loft spacieux de 192m², construit en 2004, est en parfait état. Il dispose d'un jardin privé, d'une grande terrasse ensoleillée et d'un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures.À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing et des WC. Le grand salon sous verrière, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une buanderie ajoutent à son charme.Ce bien est idéalement placé dans un quartier calme du centre-ville, à proximité des écoles et des transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens très pratiques. Ne ratez pas l'occasion de découvrir cet Appartement de luxe Nogent-sur-Marne à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lancement exclusif à Nogent-sur-Marne ! Une nouvelle résidence d'exception voit le jour… Et si c'était votre future adresse ? Située à 400 m du RER A, elle vous offre un cadre de vie paisible, moderne et pratique, idéal pour habiter ou investir. Soyez parmi les premiers à découvrir ce programme unique ! - Des appartements du studio au 4 pièces, avec balcons ou terrasses, dans un environnement recherché. - À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, pour un quotidien facilité. - Une accessibilité idéale : rejoignez Paris en quelques minutes grâce aux transports en commun. Offres de lancement exceptionnelles ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'infos et réservez votre visite dès maintenant ! Référence du programme : 94130_1502. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.

Opportunité unique à saisir à NOGENT SUR MARNE, Val-de-Marne, en Île-de-France ! À seulement 2 minutes à pied du RER E et de la future ligne 15, cet appartement NOGENT SUR MARNE à vendre vous permet de profiter d’un mode de vie pratique avec Monoprix et Carrefour à proximité immédiate. Niché entre ville et nature, vous trouverez le square d'Estienne d'Orves et le bois à portée de main. Ce charmant 2 pièces de 48 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1930, se distingue par sa cour privative de 17 m², un véritable atout pour vos repas en extérieur. Bien que l'appartement ait besoin d'un rafraîchissement pour révéler son potentiel, il conserve le charme de son époque. Vous découvrirez une entrée, un séjour, une chambre et une cuisine indépendante. Confort assuré grâce au double vitrage, au chauffage individuel et à la sécurité avec digicode. La toiture est en tuiles et la copropriété est composée de 26 lots bien gérée. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser après des travaux de rénovation énergétique. Proposé à la vente au prix de 209 000 Euros (inclus 5.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant hors honoraires de 199 000 Euros). DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe Énergie G : 655 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1900 et 2630 Euros. Charges annuelles : 1510 Euros/an. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

NOGENT SUR MARNE - PROCHE RER A Dans un immeuble de standing, à proximité de toutes les commodités, cet appartement NOGENT SUR MARNE à vendre se situe à un étage élevé avec ascenseur. D'une superficie de 100 m², il comprend : une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, et 3 chambres, toutes accessibles depuis le balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Un box et une cave en sous-sol complètent ce bien.(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 159 lots, dont 50 lots d'habitation.Charges annuelles : 5661.24 euros. Saïd SABIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 499 073 - Créteil. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement NOGENT SUR MARNE.

iad France - Michael Perez vous propose : Appartement à acheter à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Situé dans le quartier du Port, cet appartement de 4 pièces et 90 m² bénéficie d'un balcon et d'une place de parking. À proximité des bords de Marne, des écoles et d'un complexe sportif, il se trouve au 1er étage avec ascenseur. L'agencement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. En bon état général, cet appartement est une opportunité idéale pour une famille. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 347 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent en moyenne à 290 € (soit 3480 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 213 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Michael Perez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573.

NOGENT SUR MARNE, idéalement situé à proximité du centre-ville, de la gare routière, du RER E et de la future ligne 15 du Métro, Sophie GONZALES vous propose un appartement à vendre à Nogent-sur-Marne. Découvrez ce charmant 3 pièces de 57,34 m2 habitables, doté d'un cachet authentique et d'une terrasse/jardinet privatif de 35 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de quatre lots. L'entrée vestiaire donne accès à un séjour/salon avec cuisine ouverte au charme de l'ancien, profitant d’un parquet élégant et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'à une chambre. Un escalier mène à la spacieuse salle de bain avec fenêtre en souplex, comprenant également un espace buanderie, un WC et de nombreux rangements. Une deuxième chambre, avec fenêtre et coin bureau, est accessible par un escalier en métal décoratif dans le salon, ainsi qu'une petite pièce supplémentaire pour le rangement. Il est possible de relier l'ensemble en sous-sol. Ce bien atypique saura vous séduire par ses atouts : - Ambiance cosy, adaptable et en très bon état - Belle terrasse/jardinet de 35 m2 avec accès extérieur (possibilité d'accès direct avec l'accord de la copropriété) - Situation privilégiée à proximité des commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, collège européen, etc. - Transport en commun à proximité (4 minutes à pied) : RER E (35 minutes direct pour La Défense, connexion RER A), bus 114, 210, 120 (dépose RER A et métro ligne 1 Château de Vincennes) ainsi que les bus 117 et 116 - Pas de vis-à-vis - Accès immédiat aux Bords de Marne et commodités de loisirs - Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole Contactez-moi rapidement au 0625537950 pour organiser une visite, ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com. PRIX DE VENTE : 349.000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe E indice 315 et GES : E indice 67. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1280 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Sophie GONZALES, agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau immobilier national, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 427274.

Découvrez cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France, offrant un cadre de vie privilégié. Situé dans une résidence sécurisée et en pierre de taille, ce charmant appartement de 61 m² en rez-de-jardin est idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, des transports et du bois de Vincennes. Rénové fin 2020, il comprend une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Le bien dispose également d'un stationnement extérieur et d'une cave en sous-sol, facilitant ainsi l'organisation familiale. Les atouts incluent une résidence calme et recherchée, un emplacement parfait, un espace extérieur, aucun travaux à prévoir et un potentiel locatif élevé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : Claudia RUSSO LOPES au 06 65 08 85 91. Prix du bien : 459 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots : 200. Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €. DPE : score de 281 kWhEP/m²/an - GES : score de 61 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300.00 € et 1810.00 €.

Coup de cœur du secteur

467 000 €

7 185 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Nogent-sur-Marne (94)

A Nogent sur Marne, dans une résidence de standing très récente de 2022, au 5ème et dernier étage (avec ascenseur), cet appartement de 3 pièces en parfait état et aux prestations soignées offre : une entrée avec rangement, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse de 16m², cuisine U.S aménagée et entièrement équipée (haut de gamme), 2 chambres (dont une avec accès terrasse), une salle de bains et wc séparés. En annexe un emplacement de parking sous-sol complète ce bien. Proximité centre ville, écoles ''Paul Bert'' et RER A 15min. Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 387

IMMEUBLE 2009 – TERRASSE – 3/4 PIÈCES – TRAVERSANT Situé à Nogent-sur-Marne, au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble de grand standing construit en 2009, calme et parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec goût, ce bien traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un dégagement en étoile, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 12M2 exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme SCHMIDT, intégrant une cave à vin, de deux chambres avec placards intégrés, d'un superbe dressing aménagé de 5 m², d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. L'ensemble est sublimé par un parquet en pointe de Hongrie présent dans tout l'appartement. L'agencement est fonctionnel, équilibré et confortable, offrant une qualité de vie remarquable. Le calme de la résidence, la qualité des prestations et l'exposition constituent de véritables atouts. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Commerce de proximité à 2 pas, Marché de Nogent et centre ville à 400 mètres. Collège ou lycée, Collège Watteau 166 m École primaire, École primaire Guy Môquet 252 m École primaire, Paul Bert 263 m École primaire, École primaire Paul Bert 281 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Gallieni RER A Nogent-sur-Marne à 15 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Frederic Thegner vous propose: A deux pas du bois de Vincennes , Nogent Bois Baltard, très bel appartement 3 pièces avec balcon , RER A à proximité immédiate, dans une résidence standing sécurisée. Situé au 3 e et dernier étage par ascenseur, ce bien est baigné de lumière, vue dégagée et aucun vis-à-vis . Il dispose de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine moderne parfaitement équipée et un bureau. Un Long balcon ensoleillé de 5m2 attenant au séjour agrémente l'espace de vie. Un place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387€ par mois (soit 4644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Thegner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 887818946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOGENT-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE. Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Véritable coup de coeur ! Découvrez cet appartement NOGENT SUR MARNE à vendre, issu d'un programme neuf d'exception, alliant le charme raffiné de l'Art déco à des prestations modernes et haut de gamme. Sa façade élégante en pierre et ses espaces verts soigneusement paysagés offrent un cadre de vie rare et recherché. Appartement 3 pièces de 56 m² avec terrasse et jardin privatif de 23,98 m². Spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux belles chambres avec placards intégrés, salle de bains contemporaine et WC séparés. Bénéficiez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de parking incluse. Un bien rare, idéal pour un achat appartement NOGENT SUR MARNE, que ce soit pour y habiter ou pour investir dans un secteur recherché et central ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Copropriété de 1 lot (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euro. Saïd SABIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 499 073 - Créteil. Département Val-de-Marne, région Île-de-France.

NOGENT-SUR-MARNE - CENTRE-VILLEProfitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités pour un futur achat appartement NOGENT SUR MARNE !Véritable coup de cœur, ce programme neuf d'exception combine le charme intemporel de l'Art déco avec des prestations modernes et haut de gamme. La façade en pierre et les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie unique dans le département Val-de-Marne, en Île-de-France.Cet appartement NOGENT SUR MARNE à vendre comprend :- 4 pièces - 86 m² avec une terrasse et un jardin privatif de 255 m². - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte.- Trois chambres confortables avec rangements.- Une salle de bains et une salle d'eau.- Une grande terrasse et un jardin paysager privatif de 255 m², une rareté en plein centre-ville.- Cave et place de parking incluses.Cet bien exceptionnel est parfait pour une vie de famille ou un investissement dans un secteur très recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter NOGENT SUR MARNE !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !Copropriété de 1 lot (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 euro.Saïd SABIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 499 073 - Créteil.

NOGENT-SUR-MARNE - CENTRE-VILLESituation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités !Véritable coup de coeur !Découvrez cet appartement NOGENT SUR MARNE à vendre, faisant partie d'un programme neuf d'exception, combinant le charme intemporel de l'architecture Art déco avec des prestations modernes et haut de gamme. La façade en pierre et les espaces verts aménagement soigné offrent un cadre de vie rare et privilégié.Appartement 3 pièces - 74 m² avec terrasse et jardin privatif de 30 m².Séjour spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte.Deux chambres confortables avec rangements.Salle de bains contemporaine.Terrasse et jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours.Cave et place de parking incluses.Un bien rare, idéal pour habiter ou investir dans le département Val-de-Marne, dans un secteur prisé et recherché !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !Copropriété de 1 lot (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 euro.Saïd SABIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 499 073 - Créteil.

NOGENT SUR MARNE à 5 minutes à pied du RER A, Sophie GONZALES vous invite à découvrir cet appartement de 3 pièces, parfaitement conçu pour un confort optimal. Avec une surface de 81 m² carrez, ce bien dispose d'une TERRASSE PANORAMIQUE DE 25M2 orientée SUD OUEST, véritable écrin de verdure baigné de lumière! Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de STANDING TRES BIEN ENTRETENU. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux de 35m2 qui s'ouvre sur la terrasse baignée de lumière l'après-midi et en soirée, offrant un espace agréable pour se détendre ou partager des repas en extérieur. La cuisine est fonctionnelle. La salle de bain est équipée d'une douche avec un espace pour une machine à laver et les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Pour répondre à vos besoins de rangement, l'appartement dispose d'une grande cave. Une place de parking boxée et privative de 14m2 pour faciliter votre quotidien est située au sous-sol sécurisé. Les grandes fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale tandis que les sols en parquet ajoutent une touche de raffinement. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout à côté du bois de Vincennes offrant un cadre de vie pratique et agréable. Appelez-moi dès que possible au 0625537950 pour le visiter! PRIX DE VENTE : 550.000 euros frais d'agence inclus (soit 3.77% du prix de vente à la charge de l'acquéreur). DPE : Classe climat D indice 143 et GES D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Délégation de mandat réf : 437556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 6.000 euros (copropriété) incluant le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces verts et la présence d'un couple de gardiens. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Découvrez ce superbe appartement à vendre à NOGENT SUR MARNE, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans un immeuble récent, cet appartement de deux pièces de 57 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur, dans une rue paisible, à seulement 8 minutes du marché. Il comprend une entrée avec dressing, un grand séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, et une terrasse orientée ouest offrant une vue sur les jardins de l’immeuble. L’espace nuit se compose d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’une chambre avec placard. Il est à noter qu’un agencement en trois pièces est envisageable. Pour compléter cette offre, l’appartement dispose d’une place de parking et d’une cave en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 247 lots, dont 80 logements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2172 euros. C’est une belle opportunité pour un achat appartement NOGENT SUR MARNE.