Achat Appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe (73) pas cher / petit prix : 325 annonces

FONCIA vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Notre-Dame-de-Bellecombe, situé au cœur de la station, dans une résidence de tourisme moderne dotée d'une piscine intérieure, construite en 2005.D'une superficie d'environ 52,12 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et de deux salles de bains.Il inclut également un casier à ski et un stationnement intérieur privatif, garantissant un confort optimal au quotidien.Ce bien est disponible à l'achat avec reprise du bail commercial en cours jusqu'en 2028, permettant ainsi à l'investisseur de bénéficier d'un revenu locatif et de la couverture intégrale des charges de copropriété.Avec son emplacement central, ses prestations de qualité et sa rentabilité sécurisée, cet appartement à acheter à Notre-Dame-de-Bellecombe représente une occasion rare dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. À découvrir sans attendre, uniquement chez FONCIA.

Coup de cœur du secteur

126 784 €

4 085 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,04 m²
• 1 chambre
• 

Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

Opportunité d'achat appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe, Savoie (73), Rhône-Alpes. Cet appartement 2 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence-services, à seulement 300 mètres des pistes de ski. Il se compose d'un séjour/salon, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés et d'espaces de rangement. Un emplacement de stationnement est également inclus.Ce bien est proposé en vente avec un bail commercial en cours, géré par Odalys, garantissant une rentabilité locative attractive de 5,92%. Le loyer annuel s'élève à 3.898 euros HT (soit 4.287 euros TTC), avec un engagement jusqu'au 30 avril 2028, renouvelable automatiquement, permettant un investissement locatif simplifié et sécurisé.La résidence se situe dans un village authentique et convivial, à 10 km de Megève, offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature. La gestion des locataires et de l'entretien est entièrement déléguée, vous permettant de bénéficier des avantages du statut LMNP.Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 67 lots, et sans procédure en cours. Pour davantage d'informations, vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER : Vente appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe, Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement 2 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une résidence-services. Il comprend un séjour-salon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, avec des rangements pratiques. Ce bien dispose également d'un stationnement et d'une cave. Cet appartement est un excellent choix pour un achat appartement Notre-Dame-de-Bellecombe, offrant une rentabilité locative intéressante de 2,56% grâce à un bail commercial en cours avec Odalys, jusqu'au 30/04/2028. Avec des loyers fixés et une gestion professionnelle externalisée, il constitue une opportunité d'investissement locatif de premier ordre.Située à seulement 10 km de Megève, Notre-Dame-de-Bellecombe est une station-village familiale, connue pour ses paysages magnifiques et son patrimoine montagnard. De plus, la résidence est à 300 m des pistes de ski, idéale pour les amateurs de sports d'hiver.Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de 167 lots et aucune procédure en cours. Les avantages du statut LMNP vous permettent de bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout en délégant la gestion locative à Odalys. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Megève, dans le centre piéton, nous vous proposons un appartement à vendre d'environ 65m², offrant une vue imprenable sur le clocher. Cet appartement dispose d'un balcon et d'un box. Si vous êtes en quête d'un achat appartement Megève, n'hésitez pas à demander le dossier. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6,08% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 905 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 50 lots sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 607 € et 2 008 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Megève en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur privilégié de Rochebrune, cet appartement de type T4 prend place au premier étage d'une résidence intimiste ne comptant que trois lots. Ce bien de 77 m² offre trois chambres spacieuses. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une triple exposition et s'ouvre sur deux balcons totalisant 15 m², parfaits pour profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Cet appartement dispose de deux stationnements, d'une cave et d'un casier à skis. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 rénové avec terrasse – 70 m² – Saint-Gervais-les-Bains Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre et des Contamines-Montjoie, et à 20 minutes de Megève, découvrez cet appartement T4 de 70 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une navette gratuite au pied du logement permet un accès direct aux domaines skiables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme (îlot central, plan de travail en marbre, électroménager intégré et connecté), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et finitions de qualité. Vous profiterez également d'un balcon d'angle et d'une terrasse d'environ 20 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes. Les + du bien : Rénovation complète (isolation, toiture, menuiseries) Prestations de qualité et équipements modernes Chauffage au sol + chauffage mural dans les salles d'eau Panneaux solaires (4 200 W) + chauffe-eau connecté Volets roulants électriques (en cours d'installation) Appartement vendu meublé 2 places de stationnement Cave privative Syndic bénévole (faibles charges) Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Taxe foncière : 950 € Référence agence : 638

Découvrez cet appartement T3 de 60 m² en vente à Ugine, Savoie, situé au 1er étage et baigné de lumière grâce à son exposition sud. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain. Une annexe de 7,3 m² est incluse pour vos besoins de rangement ou pour un bureau. Situé à Ugine, cet appartement à acheter est idéalement placé dans un cadre naturel entre montagnes, à proximité des commerces et services. Les écoles sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture, et les pistes de ski se trouvent à 22 minutes. Profitez d'un environnement calme et convivial, parfait pour les familles. Un parking sécurisé et un local à vélos sont également disponibles. Cette offre est à saisir rapidement pour les amateurs de plein air et de tranquillité !

Meilleur rendement locatif

110 000 €

5 145 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,38 m²
• 

À 15km de Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

À Combloux, dans le secteur de Vernay, studio à vendre avec un grand balcon orienté Ouest et sans vis-à-vis. Situé en zone touristique, cet appartement est parfait pour un achat appartement Combloux, car il permet également la location saisonnière (Airbnb autorisé). Vendu meublé et équipé, il inclut aussi un casier à skis pour votre commodité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement à acheter Combloux dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

290 000 €

3 085 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

À vendre à Passy, Haute-Savoie (74190), cet appartement en duplex de 94 m² (61 m² Carrez) se démarque par sa rénovation de qualité, en faisant un bien immobilier rare. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots d'habitation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique et dynamique. Composé de matériaux de qualité, il dispose d'une entrée, d'un cellier, d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle de bain, et de trois chambres, dont une au 1er niveau et deux à l'étage. De plus, cet appartement PASSY à vendre est accompagné de 2 places de parking, d'une grande cave et d'un jardin privatif d'environ 300 m², incluant deux abris avec électricité, offrant ainsi un confort de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et tranquille. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement PASSY ! Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 800 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, Email : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 883 348 096.

En exclusivité, situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T2 lumineux vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert de 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec une ouverture sur le salon. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans l'appartement, ainsi que le cellier privatif de plus de 6 m² situé juste à côté de l'entrée. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement peut devenir un plateau où tout reste à imaginer. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est présenté par : +33 (0). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T CPI• RCP

REF 103007 - Appartement T3 lumineux à vendre, offrant une exposition Ouest avec terrasse en étage, box et parking extérieur inclus. Cet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains dispose d'une pièce de vie conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter de l'air frais ou prolonger vos soirées d'été. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables avec rangements, parfaites pour une vie de famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement optimisé apportent une touche fonctionnelle à l'ensemble. Cet appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains est conçu pour un quotidien harmonieux, alliant confort intérieur et lien avec l'extérieur. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, la résidence permet d'accéder en seulement 10 minutes à pied, à vélo ou en bus au centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains, à son marché et à ses commerces. Le parc thermal, la cascade de Crépin et la piscine à proximité offrent un cadre de vie privilégié entre nature et bien-être. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire et du lycée, tandis que la gare TGV, le TER et le tramway du Mont-Blanc facilitent tous vos déplacements. Un emplacement rare, alliant praticité et art de vivre au cœur des Alpes.

Découvrez cet appartement T2 meublé à Hauteluce, situé au premier étage de la résidence 4 étoiles Les Chalets d'Emeraude, qui s'étend sur une surface habitable de 35,83 m². Idéalement exposé plein est, cet appartement est à proximité des pistes et du centre de la station, avec un potentiel de 4 couchages. Vous bénéficierez d'un bail commercial meublé, permettant une occupation gratuite et modulable selon vos désirs, sans contrainte de gestion et avec une fiscalité avantageuse. Cet appartement à vendre comprend un hall d'entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une grande chambre avec lit double, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour où se trouve un canapé-lit pour deux couchages supplémentaires, donnant accès à un balcon ensoleillé. Vous aurez également un emplacement de parking privé.Avec un départ de piste situé à seulement 100 m, la résidence Les Chalets d'Emeraude se trouve dans un emplacement devenu rare aux Saisies. Son architecture savoyarde, alliant pierre et bois, a été construite en 2013 et offre des services tels qu'une piscine couverte chauffée, un bain à remous, un sauna, un hammam, une salle de fitness, et un salon avec cheminée.Le bail commercial en cours génère un loyer annuel de 6920 € HT, tout en rendant possible le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant des revenus nets d'impôts. Les charges de copropriété sont de 780 € HT par an, avec une occupation par le propriétaire d'une semaine en haute saison hiver, des modifications étant éventuellement envisageables. Cette opportunité d'achat appartement Hauteluce saura séduire les amateurs de montagne et de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez notre agent commercial indépendant Swixim au +33749833486. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1390 € et 1890 €, selon les tarifs de l'année 2021. Les données sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au sein de l'espace diamant, dans le hameau du Cernix à Crest-Voland, cet appartement à vendre fait partie du programme Canopée, qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le Val d'Arly et une proximité avec toutes les commodités. Ce projet se compose de deux bâtiments regroupant 35 logements, allant du T2 au T4. L'architecture allie modernité et authenticité, utilisée à travers des matériaux de qualité tels que la pierre et le bois. Chaque appartement est accompagné d'une cave et d'une place de stationnement. La livraison est prévue pour fin 2024, dans une copropriété haut de gamme, avec possibilité de récupération de TVA et frais de notaire réduits. Situé au premier étage, cet appartement dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine et donnant accès à une grande terrasse exposée ouest. Il comprend également une chambre avec salle d'eau, un coin montagne, une salle de bain et un WC indépendant. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Crest Voland.

FONCIA vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Crest-Voland, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement en mezzanine, de 28,71 m² dont 22,66 m² loi Carrez, offre une vue dégagée et panoramique sur les montagnes environnantes. Avec un agencement optimisé, il dispose d'un coin nuit, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter du cadre calme et ensoleillé. À l'étage, une grande chambre en mezzanine ajoute du confort à cet espace chaleureux sous les toits. Un garage est également disponible en supplément, un atout prisé dans ce secteur. C'est une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette vente appartement à Crest-Voland.

Situé à Megeve, en Haute-Savoie, cet appartement T4 de 108 m² (Loi Carrez) est une véritable pépite pour un achat appartement Megeve. Proche du domaine skiable de l’Espace Diamant, qui inclut Praz-sur-Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet, Les Saisies et Hauteluce, cet appartement à vendre se trouve au rez-de-jardin d'une copropriété récente de standing, offrant une rare opportunité sur le marché. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée Est/Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement durant toute la journée. La cuisine moderne, entièrement équipée, se fond parfaitement dans l'espace repas et le salon, avec un accès direct au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres partagées par une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et toilettes invités. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement couvertes, d'une cave et d'un local à skis. L'appartement est également équipé de volets roulants électriques et d’un poêle à granulés. C'est un appartement à acheter à Megeve que vous ne voulez pas manquer.

NOUVEAU à UGINE ! Achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Niché au cœur du département de la Savoie, entre montagnes et nature préservée, Ugine séduit par son cadre de vie exceptionnel. Cette charmante commune à taille humaine allie parfaitement authenticité savoyarde et dynamisme moderne, offrant une qualité de vie incomparable à seulement 20 min* en voiture du splendide lac d'Annecy. Profitant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et services essentiels, la ville offre un accès facile à une supérette, des marchés locaux, des restaurants, des pharmacies et un bureau de poste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, situés à seulement 2 min* en voiture. Grâce à un environnement propice aux activités en plein air, les loisirs s'intègrent naturellement au quotidien avec notamment le domaine skiable de l'Espace Diamant situé à 22 min* en voiture. La ville vibre également au rythme d'événements culturels et sportifs, renforçant son atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Stratégiquement située, Ugine bénéficie d'une connexion rapide avec l'autoroute A430, permettant de rejoindre facilement Chambéry. La belle commune d'Annecy est à seulement 45 mn par les bords du lac. La proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès aux communes d'Albertville (connexion TGV par Chambéry via Paris) et Faverges, accessibles en 10 et 14 min*. Les réseaux de bus départementaux offrent des liaisons régulières vers les communes environnantes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Découvrez notre nouvelle résidence située dans les hauteurs d'Ugine, composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur pour profiter de l'ensoleillement et des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pour assurer confort et sécurité, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos sont disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à UGINE !

Daisy BABOURI vous propose en exclusivité Capifrance un appartement à acheter à PASSY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie de ceux où l'on se projette immédiatement. Situé au bas de Passy, au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 60 m² répond à de nombreux critères. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux de 8 m² avec placards, mettant en avant un sentiment d'espace. La vaste pièce de vie de 28 m² est lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté plein sud. Vous profiterez ainsi d'une luminosité constante et d'une vue dégagée. La chambre de 12 m² est conçue pour le confort, avec des rangements intégrés, contribuant à cet agréable espace de vie. Côté praticité, l'appartement comprend des WC indépendants, de nombreux rangements, et une grande cave de 12 m², idéale pour stocker skis, vélos ou autres affaires. Un stationnement extérieur est également disponible. Concernant le confort, aucune rénovation n'est à prévoir : l'appartement bénéficie d'une excellente isolation, d'une toiture refaite et isolée en 2025, ainsi qu'un poêle à granulés performant, assurant un chauffage efficace. Ceci se traduit par des charges de copropriété faibles et des factures d'électricité réduites, même en hiver.L'emplacement est un atout majeur : accès rapide à l'autoroute, proximité du télécabine du Valéen et du parc thermal, garantissant un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. En résumé ? Un appartement lumineux, bien isolé, avec de beaux volumes, sans mauvaises surprises. Un lieu où il fait bon vivre et où l'on a envie de rester. Nombre de lots de la copropriété : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1520€, soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.943382

Coup de cœur du secteur

285 000 €

5 570 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 51,17 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

Hauteluce, Savoie (73), Rhône-Alpes - Vente appartement Hauteluce dans la résidence 4* CGH Le Hameau du Beaufortain. Ce superbe appartement de 4 pièces est proposé à l'achat, entièrement meublé et doté d'une cuisine équipée. Il comprend également une cave privative, un casier à ski et une place de stationnement. Profitez d'un départ et retour skis aux pieds, ainsi que de nombreux services de bien-être tels qu'une piscine intérieure, un sauna, un hammam et un jacuzzi. Ce bien est soumis à un bail commercial avec un gestionnaire de qualité, garantissant des loyers et des semaines d'occupation pour les propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Hauteluce à vendre avec une fiscalité attractive du LMNP.

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre dans un corps de ferme réhabilité offre un espace d'environ 60m2 à terminer. Ce bien comprend une entrée indépendante avec petite terrasse, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un espace de rangement (ou couchage cabine), deux chambres doubles, une salle de douche avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Deux places de parking privatives viennent compléter cette propriété. Mon coup de cœur pour cet appartement Saint-Gervais-les-Bains à vendre : son emplacement idéal, avec une navette scolaire et une navette ski juste devant le logement, ainsi que le potentiel d'aménagement. Les honoraires de 5% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 200 000 €. Cette offre fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Le DPE est en cours d'établissement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Demi Quartier, à proximité de Megève, dans le secteur du Jaillet, cet appartement offrant 78,83 m² selon la Loi Carrez (81 m² de surface totale) se trouve en exposition sud avec une vue imprenable sur le cirque de la Cote 2000 et le village. Au premier niveau, on découvre une entrée avec dégagement et rangement. La première chambre dispose d’un balcon de 5 m², d’un coin nuit enfant avec lits superposés et d’une salle de douche. La seconde chambre double bénéficie d'une porte-fenêtre qui inonde la pièce de lumière et d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage supérieur, l’espace de vie se compose d’un grand séjour lumineux sous charpente, d’une salle à manger avec cuisine ouverte et d’un toilette invités. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse couverte, prolongée par un balcon filant d’environ 12 m², offrant un panorama dégagé sur les massifs environnants et le village. Le bien est complété par un emplacement de parking sous terrain, une cave et un casier à ski. EMPLACEMENT : À seulement 5 minutes des pistes du Jaillet, proche des transports en commun, à 2 km du centre de Megève et à 15 km de la gare TGV et de l’autoroute. L’aéroport de Genève est situé à 90 km. POINTS FORTS : - Terrasse couverte + balcon filant de 12 m² - Chambre double avec balcon de 5 m², coin nuit et salle de douche - Chambre double lumineuse avec salle de bains et toilettes - Vue panoramique sur Cote 2000, le village et son clocher - Exposition sud DPE – INFORMATION COMPLÉMENTAIRE : Le DPE actuel est en classe E, avec une projection vers la classe D à partir du 1er janvier 2026. Pour toute personne intéressée, nous proposons cet Appartement de luxe à acheter à Megève, une occasion unique de réaliser un achat Appartement de luxe en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - VOTRE APPARTEMENT A LA MONTAGNE ] // SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - Offrez-vous un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas exceptionnels du pays du Mont-Blanc ! Notre résidence BELLE SOURCE propose des appartements 3 pièces avec loggia, dont certains en Duplex. Elle est idéalement située dans le quartier du Fayet. Profitez d'un accès direct au centre de Saint-Gervais à pied ou à vélo, ainsi que d'un cadre de vie unique, entre nature et dynamisme. Chaque appartement est pensé pour votre bien-être et propose des espaces fonctionnels et ouverts, avec de belles performances énergétiques (RE2020). Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle entre généreusement et offre une vue imprenable sur les massifs environnants. BELLE SOURCE allie charme alpin et prestations modernes. Pour votre confort, la résidence dispose de casiers à ski et d’un local à vélos afin d'allier praticité et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nos équipes commerciales à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir votre résidence à la montagne ! (Ref.11939-1/1555-321174)

Réalisez un achat appartement LA CLUSAZ attrayant avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme 4 étoiles, sans la gestion des contraintes habituelles. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 8 582 €• Rentabilité : 5 %• Gestionnaire : OdalysProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Odalys), avec un bail commercial, assurant le versement des loyers dès la prise de possession, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T2 se situe au rez-de-chaussée et offre un agencement agréable, comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des WC et un balcon. Un emplacement de stationnement au sous-sol complète ce bien.À propos de la résidence :La résidence Odalys Prestige Mendi Alde, classée 4 étoiles, est idéalement située à La Clusaz, à quelques minutes du centre du village et au pied des remontées mécaniques du Bossonnet. Ce lieu de vie, composé de 178 logements de style montagnard, attire une clientèle touristique recherchant confort et prestations de qualité.L'établissement dispose de nombreux services : spa, piscine chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de sport, local à skis, parking souterrain, Wi-Fi, laverie et espace enfants.À propos du gestionnaire occupant :Odalys est un acteur essentiel dans le domaine des résidences de tourisme en France, avec plus de 400 établissements à travers le pays et en Europe. La réputation d'Odalys repose sur son expertise en gestion locative, sa variété d'offres et la qualité de ses emplacements.Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 24695. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

890 000 €

8 399 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105,96 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Notre-Dame-de-Bellecombe (73)

Appartement à vendre à Combloux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes – 5 pièces de standing, 106 m², 4 chambres, jardin privatif de 55 m² avec vue sur le Mont-Blanc. Situé au rez-de-jardin du chalet HEAVENLY, cet appartement haut de gamme offre un cadre de vie paisible avec un ensoleillement optimal et des matériaux nobles qui créent une ambiance chalet. Proche des pistes de ski et du centre du village, ce bien d'exception présente des volumes généreux et des finitions de qualité.\L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse et au jardin privatif, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain et deux WC. Avec un garage et une place de stationnement extérieure, il dispose également d'un accès ski-in et est situé à 700 m du village.\Combloux, première station d'écotourisme de montagne, offre un cadre naturel préservé et des panoramas sur le Mont-Blanc. Ce bien rare est à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement sur cet achat appartement à Combloux, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par email. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme LE LÔNA, cet appartement à vendre se situe à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand. Il offre un cadre de vie montagnard tout en étant à proximité des commodités, commerces et école accessibles à pied. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet espace spacieux de 63,45 m² Loi Carrez est conçu pour assurer confort et luminosité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie et les chambres donnent sur un balcon de 24,11 m² orienté Sud. Côté annexes, un garage, une cave, un parking collectif et un local à vélos sont également inclus. La résidence, avec une belle architecture contemporaine inspirée des chalets de montagne, proposera des prestations de qualité telles qu'un chauffage collectif par granulés de bois, un ascenseur, un vidéophone, un carrelage grand format en grès cérame et des volets roulants électriques. La future copropriété comptera 48 logements, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2028. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien situé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, représente une belle opportunité d'achat appartement à Saint-Jean-de-Sixt.

À vendre : magnifique appartement à Combloux, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une authentique ferme réhabilitée en petite copropriété, cet appartement unique de 157 m² Carrez, entièrement aménagé en 2015 par la société réputée NOUVELLEMENT, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux, séparés par une cheminée centrale. Cet espace lumineux s'ouvre sur une large terrasse, idéale pour recevoir, tout en profitant d'une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. La partie nuit se compose de trois chambres, dont un dortoir, et deux salles de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Chaque chambre a accès à un balcon privatif. Une buanderie fonctionnelle, dotée de deux ballons d'eau chaude, complète ce bien. En annexe, vous disposerez de 3 places de parking extérieures, d'un garage et d'un local à skis. Ce bel appartement à Combloux séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son cachet authentique. Le chauffage au sol électrique dans la pièce principale, accompagné de radiateurs dans les chambres, garantit un confort optimal en toutes saisons. N'attendez plus pour envisager votre achat appartement Combloux ; bien soumis au régime de la copropriété, sans aucune procédure en cours. Nombre de lots principaux : 5. Renseignez-vous sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - VOTRE APPARTEMENT A LA MONTAGNE ] // SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - Offrez-vous un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas exceptionnels du pays du Mont-Blanc ! Notre résidence BELLE SOURCE propose des appartements 3 pièces avec loggia, dont certains en Duplex. Elle est idéalement située dans le quartier du Fayet. Profitez d'un accès direct au centre de Saint-Gervais à pied ou à vélo, ainsi que d'un cadre de vie unique, entre nature et dynamisme. Chaque appartement est pensé pour votre bien-être et propose des espaces fonctionnels et ouverts, avec de belles performances énergétiques (RE2020). Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle entre généreusement et offre une vue imprenable sur les massifs environnants. BELLE SOURCE allie charme alpin et prestations modernes. Pour votre confort, la résidence dispose de casiers à ski et d’un local à vélos afin d'allier praticité et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nos équipes commerciales à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir votre résidence à la montagne ! (Ref.11939-1/1555-321174)

À la recherche d'un achat appartement Hauteluce ? Découvrez cet appartement Hauteluce à vendre situé dans la prestigieuse résidence CGH 4**** Le Hameau du Beaufortain, au cœur de la Savoie, en Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement 3 pièces de 38,30m2 offre des prestations haut de gamme, avec un agencement optimal et un confort inégalé. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, créant une atmosphère alpine élégante tout au long de l'année. La résidence propose des équipements exceptionnels, incluant un accès skis aux pieds, un emplacement de parking couvert, un casier à ski, et un espace bien-être complet avec piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Cet appartement à acheter à Hauteluce est vendu avec un bail commercial, garantissant un loyer sécurisé par la gestion d'un exploitant de renom, tout en offrant des semaines d'occupation privilégiées pour les propriétaires.

À vendre, charmant duplex à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une petite copropriété de 9 lots, cet appartement T2 + mezzanine de 30,73 m² Loi Carrez (environ 48 m² habitables) vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Vous pourrez profiter d'un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil et passer des moments de détente en extérieur. L'agencement comprend une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit ou du rangement. Points forts : petite copropriété calme de 9 lots, syndic bénévole, faibles charges, appartement lumineux sans vis-à-vis, vue imprenable, exposition Ouest. DPE : en cours d'amélioration, nouvelle classe attendue en 2026 (Simulation E). Ce duplex à acheter à Saint-Jean-de-Sixt représente un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC, soit 220 673 € net vendeur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère Up and Co Immo, Mélanie JOSSERAND, se tient à votre disposition.

Dans une résidence Haussmanienne entourée d'un magnifique parc arboré et classé, cet appartement situé au deuxième étage comprend : 1 entrée ; 1 pièce à vivre avec balcon comprenant coin salon, coin repas et cuisine équipée (retour bar avec tabourets hauts) ; 1 grande chambre double avec balcon et dressing ; 1 salle de douche ; toilettes séparées avec machine à laver. Jouissance exclusive d'une cave. 1 casier à skis/vélos collectif et 1 place de parking aérien sécurisé par barrière viennent compléter cette offre. Gardienne à l'année. Cours de tennis, salle et aire de jeux. Le coeur du village de Combloux est à 3 minutes à pied, avec navettes pour le ski sur Combloux ou à la Princesse. Le Biotope (piscine naturelle ouverte en été) est situé en bas du parc et offre de nombreuses animations tout au long de l'été. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : le volume des pièces ainsi que le potentiel de rénovation. Un peu d'histoire : S'il y a un établissement à Combloux qui a marqué le développement touristique de la commune, c'est le PLM. Construit au début du XXe siècle à la demande d'un riche propriétaire Suisse, le Grand Hôtel du Mont-Blanc – renommé par la suite PLM – a joué un rôle essentiel dans l'attractivité de Combloux, été comme hiver. Situé à l'entrée du village, ce grand bâtiment blanc se distingue par son architecture particulière, ses murs enduits de chaux, ses balcons en fer forgé et ses immenses fenêtres arrondies.Construit en 1912 par Phyl Provence, riche propriétaire originaire de Suisse, l'hôtel accueille les premiers touristes à Combloux, essentiellement l'été, et affiche rapidement complet. Mais la Première Guerre Mondiale entraîne une baisse de la fréquentation, et face aux coûts de revient, Phyl Provence n'a d'autres choix que de vendre son hôtel. Le Grand Hôtel du Mont-Blanc devient alors le PLM. PLM pour Paris, Lyon, Méditerranée. C'est en effet la compagnie de chemins de fer “Paris, Lyon, Méditerranée” qui rachète l'Hôtel du Mont-Blanc en 1923. La société PLM agrandit l'hôtel qui passe de 50 à 200 chambres et l'agrémente de nouveaux équipements s'ajoutant au luxe de l'établissement : patinoire, golf, tennis, … Une clientèle fortunée composée de personnalités politiques, sportives, d'artistes, de banquiers ou de riches industriels, vient alors profiter du bon air de la montagne et de la vue exceptionnelle. Des réceptions grandioses et des soirées de gala sont données régulièrement et font la renommée de l'établissement. La Seconde Guerre Mondiale entraîne la fermeture de l'hôtel qui par la suite n'arrivera pas à se relever et à retrouver sa clientèle prestigieuse. En 1955, le PLM est vendu en appartements privés, aujourd'hui occupés à l'année ou disponibles à la location de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce...

Situé au cœur de Megève, cet appartement à vendre dans un demi-chalet de 132,54 m² (loi Carrez) réparti sur deux niveaux attire grâce à sa luminosité et sa vue plein sud sur les pistes de l’Espace Diamant. Le premier étage dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites. La première chambre comprend une salle de bains, un grand dressing et un balcon d’angle exposé sud-ouest, tandis que la seconde offre une salle de douche et un balcon plein sud. Cet étage est également complété par une salle de douche supplémentaire, des toilettes indépendantes et une buanderie pouvant être transformée en chambre d’enfants. À l’étage supérieur, un bureau précède une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée. Ce dernier comprend une cuisine équipée moderne, deux salons conviviaux, une arrière-cuisine et des toilettes invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, deux places de stationnement extérieures, une cave, une chambre d’appoint ainsi qu'une pièce avec douche et toilettes, parfaite pour un espace bien-être ou une chambre d’amis. Rénové avec soin, cet appartement à acheter à Megève, sans procédure en cours, est un bien rare en copropriété (2 lots, sans charges de budget prévisionnel) et constitue une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Idéalement situé dans le charmant village d'Hauteluce, à seulement 350 mètres des pistes, ce programme neuf à l'esprit intimiste se compose de 5 demi-chalets et 4 appartements. Nichée au coeur du village, dans un environnement calme et préservé, cette résidence offre une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs du Beaufortain. Alliant authenticité et modernité, elle se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et une architecture parfaitement intégrée à l'environnement local. Un cadre de vie idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Chaque logement propose des espaces de vie lumineux, avec de belles pièces ouvertes prolongées par de généreux espaces extérieurs, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Chaque bien est également accompagné d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure. Livraison prévue fin d'année 2026 Récupération de TVA possible