Achat Appartement à Pornichet (44) avec terrasse : 109 annonces

Appartement de 32,5 m² à vendre au 9 Avenue des Mimosas à Pornichet, dans une résidence construite en 1998. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre séparée et d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. L'appartement est en bon état d'usage et nécessite quelques rafraîchissements, offrant un potentiel de valorisation rapide selon votre projet (résidence secondaire ou investissement locatif). Le bien dispose également d'une place de parking extérieure privative, un avantage réel dans ce secteur. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Une surface optimisée qui convient parfaitement pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. ​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1866

Le coup de cœur pour une retraite sereine à Pornichet Imaginez votre nouvelle vie au 5 Avenue de la Chapelle : un quotidien où la mer et les commerces sont vos plus proches voisins. Ce rez-de-chaussée de 60 m², niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur (millésime 2000), vous offre tout le confort nécessaire. Profitez de ses deux chambres et de sa terrasse pour vos moments de détente. Un léger rafraîchissement vous permettra de mettre cet espace à votre goût. Le ''plus'' qui change tout ? Un double box fermé en sous-sol, une rareté absolue pour stationner votre véhicule et stocker vos souvenirs en toute sécurité. ​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1876

Quartier Marché – Centre Appartement T2 avec Balcon et Loggia, cave et double garage Découvrez ce séduisant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 36 m², niché au cœur du quartier prisé Marché – Centre, au bout d'une impasse tranquille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain et WC. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse avec espace loggia et vue dégagée, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Un vrai plus en centre-ville : une cave et un double garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1871

À Pornichet, en Loire-Atlantique, découvrez cet exceptionnel appartement à vendre d'environ 116 m², offrant une vue panoramique sur l'océan. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2002, cet appartement traversant est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. Vous serez accueilli par un espace d'entrée fonctionnel avec placard, suivi d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux terrasses et une loggia, parfaites pour se détendre face à la mer. La partie nuit, située à l'arrière pour garantir le calme, comporte trois chambres confortables, toutes dotées de placards, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et une buanderie ajoutent au confort de cet espace. En complément, un garage double boxé en sous-sol d'environ 30 m² complète ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Pornichet alliant cadre privilégié, vue exceptionnelle et volumes généreux. Classe énergie : C, classe climat : A. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 560 000 € FAI, dont 4% d'honoraires soit 60 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 500 000 €. Charges de copropriété : 1288 €/an. Nombre de lots : 40, dont 15 à usage d'habitation. Référence : 2310ABO. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE.

À PORNICHET, dans le secteur prisé de Bonne Source, découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de plus de 76 m², situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur (escalier large et peu contraignant). Cet appartement à vendre à PORNICHET comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre, une cuisine, un double salon-séjour, un dégagement avec placard, des toilettes et une deuxième grande chambre. Profitez également d'un balcon de près de 8 m². Un stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter les atouts de cet appartement. L'emplacement idéal vous permet de rejoindre facilement à pied les plages et le Marché de PORNICHET. La copropriété est bien entretenue et les charges sont raisonnables. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots, dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 998 euros. Cette opportunité d'achat d'appartement à PORNICHET est à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À la recherche d'un achat appartement à Pornichet ? Cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. L'appartement comprend une entrée de 9.54 m² avec rangement, un séjour de 17.55 m² s'ouvrant sur une terrasse de 8.45 m² orientée OUEST, une salle à manger de 11.15 m² (ou chambre), une cuisine de 8.27 m², deux chambres de 12.97 m² et 11.52 m², une salle d'eau de 3.23 m², un débarras de 1.14 m² et un WC de 1.02 m².Une place de parking et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélos. La plage de Bonne Source se trouve à 500 mètres et les commerces ainsi que le marché à 1 km. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur Pornichet avec un aperçu mer. Les charges de copropriété sont faibles grâce à l'absence d'ascenseur. Les menuiseries, la chaudière, l'étanchéité et l'isolation de la toiture terrasse ainsi que la douche ont été récentes. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328249 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT BOUSCAUD (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 312 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €Honoraires TTC : 4,00 %, à la charge de l'acquéreur. À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 14Charges prévisionnelles annuelles : 995,00 € À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026Score DPE : 183 kWhEP/m²/anScore GES : 39 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement, idéal pour un achat, se compose d'une entrée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc, et d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est vendu avec une place de stationnement et une cave. Les honoraires de 5,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 69 lots, dont 43 destinés à l'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 540 euros.

PORNICHET - QUARTIER MARCHÉ - APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AVEC VUE MER LATÉRALE Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Pornichet, à deux pas du marché, des commerces et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire toute l'année. Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, il se distingue par sa position en étage élevé qui lui apporte une luminosité exceptionnelle. Baigné de lumière naturelle du matin au soir, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable, sublimée par une vue mer latérale depuis le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. En bon état général, l'appartement propose une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié, sa belle clarté et son étage élevé en font un bien particulièrement séduisant, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 34 lots habitation. Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Situé au 1er étage (2ème niveau) d'une résidence face à la mer, à deux pas du Casino de Pornichet et des commerces de la gare, ce magnifique appartement T4 de 99,43 m² en excellent état séduit par sa vue imprenable sur l'océan et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 46 m², entièrement tournée vers la mer grâce à ses deux grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 19 m², idéale pour profiter du coucher du soleil ou partager un repas face à l'horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial et moderne. Une chambre attenante au séjour avec cloison style verrière, une seconde chambre face mer avec placard et accès direct à la terrasse, Une suite parentale de 17 m² à l'arrière avec dressing, salle d'eau et accès à une loggia fermée. Vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, d'un stationnement couvert, ainsi que d'un parking extérieur privatif. Ce bien rare combine emplacement d'exception, volumes généreux et prestations de qualité. Il offre un cadre de vie unique, entre confort contemporain et vue panoramique sur la mer. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Le coup de cœur pour une retraite sereine à Pornichet Imaginez votre nouvelle vie au 5 Avenue de la Chapelle : un quotidien où la mer et les commerces sont vos plus proches voisins. Ce rez-de-chaussée de 60 m², niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur (millésime 2000), vous offre tout le confort nécessaire. Profitez de ses deux chambres et de sa terrasse pour vos moments de détente. Un léger rafraîchissement vous permettra de mettre cet espace à votre goût. Le ''plus'' qui change tout ? Un double box fermé en sous-sol, une rareté absolue pour stationner votre véhicule et stocker vos souvenirs en toute sécurité. ​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1876

Bien le moins consommateur d'énergie

276 000 €

6 073 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,45 m²
• 1 chambre
• 

Pornichet (44)

Découvrez cet appartement à acheter à Pornichet, idéalement situé à proximité du centre-ville et des plages, notamment la Plage des Libraires et la plage de Bonne-Source, accessibles en seulement 4 minutes à vélo. Cet appartement Pornichet à vendre, d'une superficie de 45m2, se trouve dans une résidence de standing et comprend un séjour-cuisine équipé de 22m2, ouvrant sur une terrasse dinatoire de 12m2, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Il dispose également d'une place de parking. Conformément aux dernières normes thermiques et phoniques, cet appartement offre de belles prestations telles que des volets électriques, un placard d'entrée aménagé et un parquet au sol. Avec de faibles charges et des frais de notaire réduits, cette vente appartement Pornichet est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations et un plan, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes joignables 7 jours sur 7.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous propose à la vente un appartement d'exception à Pornichet, situé sur le port, dans une belle résidence sécurisée avec cour close. Ce duplex, face à l'océan, offre une vue imprenable et un accès direct à la mer par un escalier privatif. Idéalement situé à proximité à pied du marché couvert et des commerces, cet appartement à acheter à Pornichet est un type 4 d'une superficie de 102,71 m2 Carrez et 127,99 m2 au sol, sur deux niveaux. Il dispose d'un ascenseur privatif et se compose comme suit : - au premier niveau : une entrée avec dégagement, une suite parentale d'environ 17 m2 avec salle de bain, dressing et balcon privatif face mer, ainsi que deux bureaux pouvant servir de chambres (dont un avec vue mer), une seconde salle d'eau et WC. - au deuxième niveau : un séjour mansardé avec cheminée et balcon face mer, une cuisine aménagée et un WC. Le local ascenseur dessert également les caves de la copropriété, dont une est rattachée à l'appartement. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec porte motorisée et d'une place de parking. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente d'appartements à Pornichet et dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Vous rêvez de vivre à deux pas de l'océan à Pornichet ? Nos appartements neufs T2 et T3 offrent de grands séjours lumineux, placards intégrés et balcons pour profiter pleinement de la vie extérieure. Située entre plages, commerces et promenades, Pornichet séduit par sa qualité de vie. Pour les jeunes actifs, c'est un cadre dynamique avec activités et mobilité facile vers les centres d'emploi. Pour les retraités, c'est la tranquillité d'une station balnéaire. Avec NOVANÉA, nous choisir, c'est choisir son avenir. Référence du programme : « 44380_69 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique ? Découvrez cet appartement T2 de 36,63 m² à rénover, situé au 4ème étage d'une résidence agréable avec gardien et court de tennis. Idéalement situé à proximité du centre, de la gare et de la mer, cet appartement à vendre à Pornichet offre un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse exposée Sud, un coin cuisine aménagée, une chambre également ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Ce logement est vendu avec un bail en cours jusqu'au 03/06/2024, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant. Les informations concernant les risques liés à ces biens sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 490 lots, dont 167 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1100 euros.

Dernières opportunités pour l'achat d'appartements à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ces appartements neufs sont idéalement situés à proximité des Halles, de la plage et des commerces, le tout au sein d'un écrin de verdure. Actuellement, il ne reste que trois appartements T3 à vendre. L'achat se fait en VEFA, avec une livraison prévue pour avril 2027. - A101 T3 de 61m² au 1er étage : Prix de 424 900€ TTC - A201 T3 de 60m² au 2ème étage : Prix de 434 900€ TTC - C 004 T3 de 73m² en rez-de-jardin : Prix de 554 900€ TTC Les frais de notaire sont réduits. Saisissez cette opportunité d'acquérir votre appartement à acheter à Pornichet.

Découvrez cet appartement T4 neuf à vendre à Pornichet, situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet bien rare bénéficie d'une vue mer et se trouve à proximité des commerces. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 28m², un cellier, 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), 2 salles d'eau et un WC indépendant, le tout accédant à une terrasse de 36m². De plus, cet appartement à acheter à Pornichet dispose d'un garage double en sous-sol. La plage est accessible à pied.

Situé au cœur du très recherché quartier de la pointe du Bec et du port, cet appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, se trouve dans un immeuble de standing avec ascenseur. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre des volumes généreux et de beaux espaces de vie. L'appartement comprend une entrée, un grand salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20m2 avec vue sur la mer et le port de Pornichet, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois grandes chambres et deux salles de douche. Toutes les commodités telles que le marché, les plages et les activités nautiques sont à proximité immédiate. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce magnifique bien. Pour un achat appartement Pornichet, cet espace vous permet de poser vos valises immédiatement. Contact direct : Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige dans la vente d'appartements en bord de mer en Loire-Atlantique et en Pays de la Loire.

Vous rêvez de vivre à deux pas de l'océan à Pornichet ? Nos appartements neufs T2 et T3 offrent de grands séjours lumineux, placards intégrés et balcons pour profiter pleinement de la vie extérieure. Située entre plages, commerces et promenades, Pornichet séduit par sa qualité de vie. Pour les jeunes actifs, c'est un cadre dynamique avec activités et mobilité facile vers les centres d'emploi. Pour les retraités, c'est la tranquillité d'une station balnéaire. Avec NOVANÉA, nous choisir, c'est choisir son avenir. Référence du programme : « 44380_69 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À saisir : appartement à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique (44), en plein cœur de la région Pays de la Loire. Ce T3 en rez-de-jardin, en parfait état, offre une vue imprenable sur la mer, avec un accès direct à la plage. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Profitez également d'une terrasse, d'une cave, d'une cabine de plage et d'un garage fermé. Un bien rare à découvrir pour un achat appartement Pornichet.

iad France - Aurélie BRETON vous présente un appartement lumineux à vendre à Pornichet, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cet appartement de 3 pièces, construit en 1994, se trouve dans un emplacement idéal, à seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces, de la gare de Pornichet et du marché local.Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement à acheter à Pornichet offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à portée de main. D'une surface de 57,75 m², il se compose d'une entrée qui mène à une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre lumineuse et une salle à manger avec une véranda fermée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Chaque pièce a été conçue pour garantir un espace fonctionnel et confortable. De plus, un local à vélo commun, un garage double et une cave viennent compléter cette offre.Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également les aides à la chaleur en hiver grâce aux radiateurs. Les prestations variées incluent l'accès rapide à la fibre optique, un ascenseur pour votre confort, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et interphone, et une porte blindée pour une tranquillité maximale.Résidez à proximité des belles plages et des activités nautiques tout en profitant d'un local de stockage pour vos affaires et d'une ventilation mécanique pour un air sain en continu.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Pornichet, idéal pour un pied-à-terre sur la côte atlantique. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 30 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 164€ (1968€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix affiché à 330 000 euros, incluant les honoraires. Prix hors honoraires : 317 000 euros, avec des honoraires TTC s'élevant à 13 000 euros (4,10 % du prix hors honoraires). Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 204 et CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier immatriculée au RSAC de SAINT NAZAIRE, numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRAVAUX EN COURS : rare : petite résidence de standing à 150m de la Place centrale de Pornichet et 300m du Port/plage. Livraison début 2027. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Spacieux T4 en rez de chaussée exposé sud comprenant : - Séjour 39,11m2 avec chambre 10,6m2 attenante, - Deux suites avec chacune sa salle d'eau attenante, - 2 wcs séparés, entrée, placards, - Jardin/terrasse 48m2, - Parking en sus (30 000 euros). Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose à la vente cet appartement d'exception situé à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, au dernier étage, offre des terrasses panoramiques et une vue imprenable à 280° sur l'Océan et la baie de la Baule. À quelques pas du port et des commerces de Pornichet, et au pied de la plage, cet appartement de 151m2 habitables est complété par 247m2 de terrasses sur deux niveaux. Il allie espace, intimité et modularité pour répondre à tous vos besoins. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux orienté vers l'océan, prolongé par une terrasse qui offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine américaine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. La partie nuit se compose d'une magnifique suite parentale avec salle de bain, douche, baignoire hammam, dressing sur mesure et WC séparés, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. Un escalier extérieur mène à une immense terrasse supérieure, parfaite pour profiter d'une vue stratégique sur l'océan. Ce bien immobilier, idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter à Pornichet, est situé dans une résidence sécurisée de 2019 et est doté de prestations haut de gamme et de volumes généreux. Un grand triple garage vient compléter cette offre. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour un dossier complet et une visite privée. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans l'achat et la vente d'appartements à Pornichet et sur la presqu'île Guérandaise.

Vous rêvez de vivre à deux pas de l'océan à Pornichet ? Nos appartements neufs T2 et T3 offrent de grands séjours lumineux, placards intégrés et balcons pour profiter pleinement de la vie extérieure. Située entre plages, commerces et promenades, Pornichet séduit par sa qualité de vie. Pour les jeunes actifs, c'est un cadre dynamique avec activités et mobilité facile vers les centres d'emploi. Pour les retraités, c'est la tranquillité d'une station balnéaire. Avec NOVANÉA, nous choisir, c'est choisir son avenir. Référence du programme : « 44380_69 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Sandrine Lae vous propose : à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre situé dans une résidence récente de 2022. Ce superbe appartement de type 5 pièces comprend un garage et une place de parking privative. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour salon, qui donne accès à une terrasse et à un jardin. La partie nuit dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche, et pour plus d'intimité, une autre chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC est également présent. Les atouts de ce bien incluent une belle exposition Sud-Ouest, des prestations de qualité, une petite copropriété, et la proximité des écoles et axes rapides. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours évoquée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles se montent à 184,67€ (soit 2216€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cet appartement à acheter à Pornichet indiquent une classe ENERGIE B indice 54 et une classe CLIMAT B indice 10. Pour des informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Lae, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Meilleur rendement locatif

111 200 €

3 971 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Pornichet (44)

À Pornichet, charmante station balnéaire située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région des Pays de la Loire, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée, dispose de trois piscines (dont une couverte et chauffée toute l'année), d'un sauna et de nombreux équipements sportifs. Perché au 1er étage et orienté sud-est, cet appartement de deux pièces se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un salon-séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse. Cet appartement à acheter à Pornichet est également éligible à la fiscalité en LMNP, avec des loyers garantis par un bail Pierre & Vacances jusqu'au 30/09/2029, offrant une rentabilité nette fiscale de 4,65 %. Les loyers actuels s'élèvent à 5 167 € HT/an, indexés sur l'IRL, et bénéficient d'un amortissement défiscalisé. Idéal pour un investisseur, ce bien permet de générer des revenus locatifs tout en offrant la possibilité de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le lot est situé dans un groupe de 149 appartements, sans charges courantes et sans procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 111 200 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Vincent POUËSSEL, au 06 60 54 45 66 ou par e-mail à vincent.pouessel@safti.fr.

A VENDRE - RARE A LA VENTE - PORNICHET - AUX PIEDS DU MARCHE ET DU BORD DE MER - TRES BEL APPARTEMENT T4 DE 100M² Emplacement de choix, tout à pied ( marché, plage, commerces et toutes commodités), pour ce bel appartement type 4 d'environ 100 m², très bien agencé et situé au 2ème étage d'une petite résidence avec ascenseur. Il comprend : entrée avec placard, belle pièce de vie sur terrasse exposée Sud avec cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, salle d'eau et salle de bains, WC, couloir avec placards et coin bureau. L'appartement est vendu avec un box fermé et une place de stationnement en sous sol. Prévoir petits travaux de remise au gout du jour. Rare à la vente : beaux volumes et secteur très recherché ! Me Patricia ATTIAS 12 avenue Louis Barthou - 44380 PORNICHET

Découvrez cet appartement à vendre à PORNICHET, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose un bien atypique en duplex, offrant une vue exceptionnelle sur la baie. Avec ses 94 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce bien comprend au 7ème étage une entrée, un premier coin couchage, une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d’eau. L’accès au 8ème étage se fait par un escalier et dévoile 47 m2 d'espace de réception avec une vue imprenable sur la baie de La Baule. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 21 m2 au 7ème étage et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec accès à une seconde terrasse d'environ 15 m2. Cet appartement dispose aussi d'un salon, d'un débarras, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger orientée vers la mer et d'un petit salon en rotonde pour savourer la vue. Une place de parking couverte et un garage viennent compléter ce bien. Tout est accessible à pied. Pour plus de renseignements sur cet achat appartement à PORNICHET, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, l'agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, et Pornichet.

Vous rêvez de vivre à deux pas de l'océan à Pornichet ? Nos appartements neufs T2 et T3 offrent de grands séjours lumineux, placards intégrés et balcons pour profiter pleinement de la vie extérieure. Située entre plages, commerces et promenades, Pornichet séduit par sa qualité de vie. Pour les jeunes actifs, c'est un cadre dynamique avec activités et mobilité facile vers les centres d'emploi. Pour les retraités, c'est la tranquillité d'une station balnéaire. Avec NOVANÉA, nous choisir, c'est choisir son avenir. Référence du programme : « 44380_69 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

BARNES Baie de La Baule vous présente un superbe appartement à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au 2nd étage d'une résidence de standing face à l'océan, cet appartement de 93,7 m² dispose d'une grande terrasse de 23 m² orientée sud. Il comprend un spacieux salon-séjour de 50 m², deux belles chambres et deux salles d'eau. Un parking boxé vient compléter ce bien d'exception. Profitez dès maintenant de cet appartement neuf, prêt à être livrée. Droits de mutation au taux réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir ! Appartement à vendre à Pornichet, situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 appartements, cet appartement de type 3 a été entièrement rénové et offre un espace traversant. Il se compose d'une agréable entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau équipée d'une grande douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec placard. Il est également possible d'aménager une seconde chambre. Ce bien dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave. Ne manquez pas cet achat appartement Pornichet idéal, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Consultez les informations sur les risques potentiels sur www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots incluant 9 lots d'habitation. Charges annuelles : 1792 euros.

À Pornichet, en Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces et de la plage. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire et se trouve à quelques pas de la gare SNCF. L'appartement, situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse. Vous profiterez d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre ainsi que d'un espace bureau ou d'une petite chambre d'appoint pour recevoir vos invités. La salle d'eau et les WC sont indépendants.Concernant le stationnement, vous disposez d'une place de parking sécurisée, qui peut être fermée pour devenir un garage, sous réserve d'une demande auprès du syndic. Une cave complète également ce bien. Cet appartement est également une excellente opportunité pour les investisseurs. Grâce au dispositif LMNP, il est possible de meubler le logement et d'assurer une location estivale optimale, avec des revenus potentiels de 750 € la semaine en été et 750 € par mois de septembre à fin juin pour un étudiant. Aucun travaux n'est à prévoir, tant dans le logement que dans la résidence, qui compte 86 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 848 € par an, incluant l'entretien des espaces communs et l'eau froide. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence de 3,5 % sont inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'appartement à Pornichet. Pour toute question, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.