Achat Appartement à Saint-martin-d'heres (38) à rénover / avec travaux : 113 annonces

Meilleur rendement locatif

125 000 €

2 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

EXCLUSIVITÉ – À Saint-Martin-d'Hères, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement T3 de 49 m², lumineux et traversant. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et sécurisée avec stationnement libre, cet appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre se compose d'une spacieuse entrée avec placard de rangement, de deux belles chambres et d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC séparé. Atouts supplémentaires : - Appartement récemment rénové - Double vitrage - Porte sécurisée - Vue dégagée sur le massif du Mûrier - Caves en annexe - Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, charges courantes) - Taxe Foncière : 1212 € - Prix de vente : 125 000 € honoraires inclus, charge vendeur Ce bien est idéal pour un premier achat appartement Saint-Martin-d'Hères ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Comptoir Immobilier de France vous propose en exclusivité ce T4 rénové et intelligemment transformé en T5, pensé pour maximiser la rentabilité locative. Situé à Saint-Martin-d'Hères secteur Village, cet appartement de 62 m2 constitue une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant exploiter une colocation meublée performante et déjà en place. La configuration actuelle bien pensée vous permettra d'exploiter une belle rentabilité en colocation avec 4 chambres, idéal investisseurs : Chacune des 4 chambres est actuellement louées pour 350,00EUR charges comprises soit 1400EUR/mois, soit une rentabilité brute de 12,5% ! Cash-flow fortement positif d'environ en apportant les frais de notaire seulement, avec un emprunt sur 20 ans et en comptant de la vacance locative ! L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, WC séparé ainsi qu'un balcon/loggia bénéficiant d'une belle vue sur la Colline du Mûrier, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pas de travaux à prévoir, hors rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Atouts investisseurs : Appartement rénové et entièrement meublé. double vitrage PVC, cuisine équipée sur-mesure, colocation de 4 étudiants déjà en place. La copropriété, bien habitée, bénéficie de nombreuses places de stationnement et l'immeuble donne sur des espaces verts. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'entretien des communs. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate Tram et bus : accès Campus universitaire et centre-ville de Grenoble en 15min en transports en commun, du centre commercial Neyrpic, avenue Ambroise Croizat et Gabriel Péri. Idéal étudiants ou jeunes actifs. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

T3 en duplex Situé au cœur de Villard-Bonnot, ce charmant T3 en duplex de 67 m² est sans charges Caractéristiques : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte (entièrement équipée) sur salon, buanderie Étage : deux chambres (12 m² et 9 m²) et salle d'eau Appartement rafraichit, disposant d'une cour intérieur, d'une cave et d'une dépendance de stockage Toit de la copropriété neuf (2026) Possibilité d'acheter en sus l'appartement voisin à 90000 euros Référence agence : 0000

Appartement T3 54m² INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ 700 € de loyer mensuel Un crédit autour de 635 € / mois

Dans une résidence fermée et sécurisée, bel appartement T3 de 61m², lumineux et moderne, idéalement situé au Fontanil-Cornillon. Construit en 2017 et en très bon état, il offre 2 chambres avec dressing, un séjour et salle à manger chaleureux, une terrasse agréable, un garage et un cellier sur palier et un ascenseur. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, chauffage au gaz individuel . Proche des transports en commun et des écoles, ce bien combine confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1383

À vendre à Grenoble, Isère, dans la région Rhône-Alpes - Rue Thiers - Rentabilité proche de 10%. Entre Gambetta et Berriat, découvrez ce charmant studio de 18m² situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu en plein centre-ville. Ce studio représente une opportunité idéale pour ceux envisageant l'achat d'un appartement à Grenoble, qu'il s'agisse d'investisseurs ou de primo-accédants à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et élégant. Son emplacement stratégique et son bon état général font de ce bien un produit rare sur le marché. Avec une surface habitable optimisée et une conception réfléchie, il allie performance et esthétisme, garantissant ainsi une rentabilité locative élevée. Que vous soyez intéressé par une résidence principale, une résidence secondaire ou un placement financier, cet appartement à vendre à Grenoble saura vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030,00 et 1420,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Le Pont-de-Claix ? Découvrez ce bien situé dans la commune de Pont-de-Claix, secteur Arc-en-ciel. Cet appartement de 72 m², déjà loué, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Perché au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant (exposition Ouest) vous offrira un cadre de vie agréable. Composition : - Grande pièce de vie lumineuse donnant accès à un petit balcon - Cuisine équipée (hors électroménager) - 2 chambres, dont une dotée d'un grand placard intégré - Hall avec placards de rangement - Salle de bain avec baignoire d'angle - WC séparés avec chauffe-eau Prestations : - Appartement rénové en 2016 - Parquet flottant (hors salle de bain en carrelage) - Interphone - Cave - Parking Informations financières : - Loyer actuel : 795 € / mois - Charges annuelles : 2400 € (chauffage + eau chaude) - Taxe foncière : 1570 € Les atouts : - Bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate - Bonne distribution des pièces - Idéal pour un premier investissement ou un complément de revenus Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 328409, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marjorie Chaupin (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 53069773900031. Prix du bien : 145 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 84 - Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 - Score DPE : 417 kWhEP/m²/an - Score GES : 80 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,00 € et 3420,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRENOBLE - QUARTIER DE L'AIGLE - Appartement de type 3 + Cave Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces de 53m² situé sur le secteur de l'Aigle à Grenoble. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour de 15m², d'une cuisine aménagée et séparée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette indépendant. Ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le quartier dynamique et recherché de Grenoble est un véritable atout, offrant un large éventail de commerces, restaurants et transports en commun à proximité. Bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un bon état général, tout en offrant un potentiel d'aménagement pour le personnaliser à votre goût. Une cave de 5m² est également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Charges de copropriété : 84 €/mois Taxe foncière : 1400 € Prix de vente : 125 000 € HAI (Charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Céline Baggetto vous propose une opportunité à saisir : appartement T5 de 104m² à Grenoble, Isère, et situé en région Rhône-Alpes. Cet appartement, à vendre, est localisé au 3ème étage du quartier Foch-Ferrié, à proximité de l’arrêt de tram C et de la Caserne de Bonne. Il se compose d'un salon double lumineux, de trois chambres spacieuses (mesurant de 11.50m² à 13.50m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux caves. Vous avez également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et de créer une quatrième chambre. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 240€, avec une taxe foncière de 2102€. Cet appartement est idéal autant pour un achat destiné aux citadins que pour les investisseurs. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Grenoble, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 19 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT F. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Baggetto, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878.

Découvrez cet appartement T4 transformé en T3, d'une superficie d'environ 70,69 m2, situé au 7ème et dernier étage à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les différents massifs. Profitez d'un cadre de vie à la fois urbain et paisible, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une douche et d'un WC. La résidence dispose d'un joli parc, et un balcon en enfilade vient compléter ce bien. Pour votre confort, un parking privatif est inclus, ainsi qu'un garage équipé d'électricité et une cave pour un rangement optimal. Cette annonce, référence 327775, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie Espie (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 83435957200023. Le prix de cet appartement à acheter à Grenoble est de 120 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Le nombre de lots s'élève à 96, et les charges prévisionnelles annuelles sont de 3 360,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 10/09/2025, avec un score DPE de 348 kWhEP/m²/an et un score GES de 76 kgCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 940,00 € et 2 680,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, sans charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques : Surface : 56 m2 Cuisine entièrement équipée Salon 14 m2 Deux chambres confortables (12 et 9 m2) Salle d'eau moderne Toit de la copropriété refait à neuf en 2026 Cet appartement a été rafraichit et dispose de local de stockage Situé dans un environnement agréable, cet appartement offre tout le confort d'un logement fonctionnel. Référence agence : 0000

Grenoble, Rue Ampère Appartement T3 de 70 m² avec balcon, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements (bâtiment de 2 étages sans ascenseur). Ce bien dispose d'une cuisine avec loggia, d'un salon avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. L'appartement est vendu avec un garage, une cave ainsi qu'un galetas, et bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 517

GRENOBLE - ALSACE LORRAINE (À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE) Idéal pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement GRENOBLE à vendre est un charmant 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Avec une surface de 43 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Chaque pièce dispose d'un balconnet, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce bien est vendu avec une cave et un galetas, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement est idéal, avec le tramway, les commerces et toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (DPE : F, chauffage électrique), ce qui offre un beau potentiel de valorisation. Visite virtuelle disponible sur demande. SARAH ANBAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier au 0674792197 madeleine.real@foncia.com vous propose EN EXCLUSIVITÉ :GRENOBLE, 4 rue Louise Michel, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, tram et commerces), dans une copropriété bien entretenue, cet appartement à vendre à Grenoble de 2 pièces plus cuisine, d'une superficie de 48 m2, situé au rez-de-chaussée.Cet appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un w-c et des espaces de rangement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Charges annuelles : 770€ (chauffage inclus). Situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

À vendre, appartement à Grenoble, situé au 34 avenue Maréchal Foch, dans un cadre paisible, loin du bruit du boulevard. Ce studio entièrement rénové de 22 m2 se trouve au 9e étage d'une résidence de 10 étages avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un balcon avec une vue dégagée sur la Bastille, parfait pour profiter d'un espace extérieur en ville. La pièce principale est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte moderne, avec des WC séparés, un atout rare pour un studio. Ce bien immobilier, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, ne nécessite aucun travaux. Il inclut également une cave. La résidence est bien entretenue avec des charges de copropriété à 30 EUR par mois et une taxe foncière de 944 EUR. Cet appartement à acheter à Grenoble est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou comme investissement locatif. Rare sur le marché, ce bien allie calme, étage élevé, vue imprenable et faibles charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Marie-Laurence Duc vous propose une opportunité unique : un appartement duplex T2 avec balcon à La Morte, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Cet appartement à vendre de 28,5 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, séduira les amoureux de la nature et des activités alpines. Idéalement situé à La Morte Station, accessible en été comme en hiver, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux activités de montagne telles que le ski et la randonnée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante à l'étage et d'une salle d'eau avec WC. La présence d'un balcon de 5 m² invite à profiter du cadre naturel environnant, parfait pour se détendre après une journée d'activités. De plus, un local à skis et un accès à un garage à vélo commun sont inclus.L'exposition nord-ouest assure une belle luminosité durant la journée, tandis que des équipements modernes tels que la télévision par câble, la fibre optique et le chauffage individuel garantissent un quotidien confortable. La résidence, bien entretenue, offre un cadre sécurisé et paisible, idéal pour se ressourcer et profiter des plaisirs de la montagne. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement La Morte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à La Morte.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

1 258 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,77 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Saint-martin-d'heres (38)

A

T2 lumineux dernier étage avec vue sur la Bastille et le Moucherotte . Idéal investisseur ou primo-accédant Mise à prix 45000 euros. Visite Obligatoire pour participer à l'enchère les lundis 16,23 ou 30 mars 2026 de 11h à 12H ou sur rendez-vous. 0745472715 Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 4/04/2026 à 12h00 au dimanche 05/04/2026 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e,s) par cet appartement, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 45 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 85 000euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (honoraires sont à la charge du VENDEUR). (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Adresse : place Saint Bruno Découvrez ce charmant T2 (T1 bis) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur du quartier Saint Bruno. Un appartement lumineux, traversant, avec deux vues dégagées exceptionnelles : - Bastille côté cuisine - Moucherotte côté salon Un bien rare dans le secteur, avec un seul mur mitoyen, offrant un vrai confort auditif. Le retour de MaPrimeRénov est une belle opportunité pour faire un investissement très rentable. Caractéristiques du bien - Surface Carrez : 35,77 m² - Chambre semi-ouverte sur le salon (possibilité d'aménagement) - Cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse - Chauffage gaz, cuisine gaz, eau chaude électrique - Double vitrage performant, garantissant un excellent confort acoustique - Galeta + cave inclus, très appréciables pour le rangement - Dernier étage, sans vis-à-vis Atouts majeurs - Calme surprenant grâce à la hauteur (4ieme) et aux fenêtres de qualité - Très bon potentiel locatif, sans plafonnement des loyers - Idéal pour un investisseur souhaitant améliorer la performance énergétique (DPE G457 / GES F87) - Parfait pour un primo-accédant cherchant un bien lumineux, bien placé et à prix mini très accessible - Quartier vivant, marché, commerces, tram A et C à proximité immédiate Informations complémentaires - Charges de copropriété : 554,76 euros - Taxe foncière : 1068 euros - Loyer précèdent: 503,72 euros HC / mois Un bien fonctionnel, lumineux et rentable. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine vue, calme, dernier étage et potentiel. Un ensemble rare dans ce secteur recherché pour sa vie de quartier et sa proximité avec l'école de commerce, l'IUT 2 et l'université. Sans compter toutes les entreprises de Minatec Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1590 et .2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Fontaine, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cet appartement à vendre. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 37 m² entièrement refait avec soin bénéficie d'une vue dégagée sur le Néron. Ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Parfait pour un achat appartement Fontaine, il représente une belle opportunité pour les investisseurs avec un bon potentiel locatif. Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des charges. L'accès à Grenoble est facile et rapide, rendant cet appartement à acheter Fontaine particulièrement attrayant.

Mélissa COGNE – 06 62 83 55 42 – melissa.cogne@foncia.frSpacieux T1 à vendreSitué au 7 rue des Arts à Grenoble, dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement Grenoble à vendre se trouve au 2ᵉ étage. Son emplacement privilégié à proximité de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la gare en fait un choix idéal pour un achat appartement Grenoble.Vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Loyer plafonné pour bail meublé : 395 euros/mois.Ce bien est en excellent état, à la fois confortable et fonctionnel, avec des charges faibles.Visite virtuelle disponible ici : https://livetour.istaging.com/9773209c-d142-456d-a33b-3c7002c51d48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Département : Isère, Région : Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Grenoble, Isère, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. Ce spacieux T2, situé au 1 rue du Lieutenant Chanaron, dans le quartier Championnet et face à Champollion, se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Il allie le charme de l'ancien avec son parquet et sa hauteur sous plafond, tout en nécessitant quelques petits travaux pour optimiser son potentiel. Points forts :• Très bon état général• Charme de l'ancien préservé• Cave et grenier inclus• Faibles chargesInformations financières :• Plafonnement du loyer : 672 € hors charges (en cas d'investissement)Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Grenoble. Pour une visite virtuelle 3D, suivez ce lien : https://livetour.istaging.com/24cb4786-4cfc-4abc-96ed-f61886feb918 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

À vendre : appartement à acheter à Grenoble, dans le secteur prisé de l'Île Verte, en Isère, Rhône-Alpes. Ce T1 de 35 m², situé au calme d'une cour intérieure, se trouve en étage surélevé, sans ascenseur. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour carrelé exposé à l'ouest, avec un coin cuisine ouvert et équipé (petit réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson), d'une chambre avec parquet, et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes métalliques garantissent une bonne isolation. La vente inclut également un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Des travaux d'amélioration énergétique (DPE G) sont à prévoir, notamment pour l'isolation, l'eau chaude et le chauffage. Le chauffage est collectif et un ballon d'eau chaude individuel est présent. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 561,93 € par an et la taxe foncière est de 1 276 €. Ce bien a généré un loyer de 670 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante, optimisable après travaux. Le quartier Île Verte est reconnu pour son calme, son côté résidentiel et verdoyant, avec un accès rapide aux tramways B et C, ainsi qu'une proximité avec le CHU, l'hypercentre, les écoles et les commerces. Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé, prête à vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Grenoble. Homki propose un service complet et transparent pour une expérience immobilière sereine, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

Comptoir Immobilier de France - Grenoble, vous propose ce studio, dans le quartier entre Berriat et Europole, rue Revol, de 20m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. Il offre un cadre de vie confortable avec une kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit de 140x190. À l'entrée, un local à vélos de 5 m2 sécurisé est également disponible. Le chauffage est individuel et électrique. Des travaux récents ont permis de remplacer l'ancien ballon d'eau chaude et d'installer un radiateur à inertie sèche avec thermostat intégré de marque SAUTER. Le studio est actuellement loué en meublé 500EUR par mois, avec 10EUR de provisions pour charges, offrant une rentabilité supérieure à 8% brute. L'emplacement est idéal : à seulement 300 mètres des tramways A et B, 200 mètres de l'arrêt de bus C5, et à proximité immédiate des commerces. De plus, les charges de copropriété sont faibles. Taxe foncière: 620EUR / chauffage individuel électrique / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

HORS ENCADREMENT DES LOYERS - LOUE NU 533€/MOIS - T1 bis de 37m2 en BON ETAT au 6ème étage avec VUE DEGAGEE ! - cuisine équipée - séjour - 1 chambre - salle d'eau/wc - cave - grand parking collectif Transport au pied - CONTACTEZ JEROME CLEYET - o6 o3 9o 74 57 jerome. cleyet @foncia. Com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » PHOTOS ET DIAGS EN ATTENTE La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À Le Pont-de-Claix, dans une résidence sécurisée avec parking collectif et à proximité de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée, traversant, de 56 m² est idéal pour un achat appartement Le Pont-de-Claix. Il comprend une cuisine, une loggia, un salon avec balcon, deux chambres et une salle d'eau. Le bien dispose également de double vitrage en PVC et d'une chaudière à gaz individuelle. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Des études pour des travaux de façade avec isolation par l'extérieur sont en cours afin d'améliorer la performance énergétique du bien. Pour toute personne intéressée par la vente appartement Le Pont-de-Claix, cet appartement à acheter Le Pont-de-Claix est une opportunité à ne pas manquer.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

2 415 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 

À 4km de Saint-martin-d'heres (38)

À vendre : spacieux appartement T2 dans le quartier Championnet de Grenoble, en Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 1 rue du Lieutenant Chanaron, cet appartement lumineux conjugue le charme de l'ancien avec son parquet et sa hauteur sous plafond. Quelques travaux simples seront à prévoir pour optimiser ce bien. Points forts : • Très bon état général • Charme de l'ancien préservé • Cave et grenier inclus • Faibles charges Informations financières : • Plafonnement du loyer : 672 € hors charges (si investissement) Une visite virtuelle en 3D est disponible ici : https://livetour.istaging.com/24cb4786-4cfc-4abc-96ed-f61886feb918 Ce T2 constitue une véritable opportunité pour un achat appartement Grenoble. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans cette belle ville de Grenoble.

Grenoble – Secteur Eaux-Claires / 7 Rue Dr Schweitzer trés belle copropriété tres propre et calme , 10 eme étage avec ascenseur Opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants ! Grand appartement T3 ( possibilité en t4 salle à manger en chambre comme origine ) de 83 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Possibilité en option du garage de 15 m2 = 15 000 € au sous sol , copropriété fermé avec barriere + interphone + code + cave Bus C5 et 12 à 3-4 min à pied Tram E et A à moins de 10-12 min accès rapide centre-ville et gare Tout est accessible à pied : bus à 80 m commerces à 2 minutes écoles à proximité pharmacies et services bibliothèque Ce bien lumineux se compose de : entrée avec rangement grand séjour lumineux salon (possibilité grand séjour 35 m²) 2 chambres cuisine indépendante salle de bain WC séparé petit dressing grand balcon belle vue loggia vue montagne Appartement entièrement à remettre au goût du jour : cuisine salle de bain peintures électricité / gaz..... refaire sol ... Cette annonce référence 324303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Grenoble, dans le quartier Championnet, rue Condorcet, découvrez cet appartement à acheter Grenoble situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant du XIXème siècle. Ce T3 propose une surface de 51,67 m² au sol (29,06 m² selon la loi Carrez) et se compose d'une entrée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains/WC, d'une pièce de vie avec salon, coin cuisine et repas, ainsi qu'une petite mezzanine. Une seconde chambre avec placard complète ce bien en très bon état général, offrant une vue sur les toits de la ville et la Bastille. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une grande cave. Possibilité d'acheter l'appartement avec un mobilier entièrement équipé. Les charges annuelles de copropriété sont faibles, s'élevant à 474 €, tandis que la taxe foncière est de 834 €. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de colocation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE Grenoble, rue Paul Janet. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, F3 de 69 m² avec deux terrasses. Appartement à rénover. L'absence de murs porteurs permet d'imaginer différents projets. Aujourd'hui la cuisine et une chambre ouvrent sur une terrasse exposée Est face à Chamrousse. Le séjour et la seconde chambre ouvrent sur une terrasse exposée Ouest. Contactez Cyril Bouchayer (référencé Bilik) pour toute question ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Sassenage, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 à la Rollandiere, situé au dernier étage (4/4) d'une copropriété. Cet appartement de 65 m² comprend un séjour spacieux de 26 m² s'ouvrant sur un balcon orienté sud, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une cuisine avec loggia. La copropriété offre un jardin et un parking sécurisé, et se trouve à proximité des commerces et des écoles. Cet appartement à vendre est également vendu avec une cave. Le chauffage est individuel au gaz et le DPE est noté F. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Sassenage est de 127 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, veuillez contacter Michael au 04.76.53.04.84 chez A.S.C.HABITAT SASSENAGE.

Coup de cœur du secteur

137 500 €

2 594 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Ile Verte

À 3km de Saint-martin-d'heres (38)

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose : Appartement à vendre à Grenoble, situé dans le quartier prisé de l'île verte, dans le centre-ville de Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Cet appartement T3 de 53 m², au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est idéal pour un premier achat ou un investisseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux de 26 m² exposé sud offrant de magnifiques vues sur les montagnes : Belledonne, l'Oisans et le Vercors. Un couloir dessert une chambre de 10 m² et une salle de bain avec WC. Bien que cet appartement ait été transformé en T2, il est envisageable de créer une deuxième chambre. En plus, vous disposerez d'une cave et d'un parking privé fermé. Pour votre confort, ce bien possède le chauffage individuel électrique, des huisseries en PVC et des fenêtres triple vitrage récentes. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les atouts de cet appartement incluent son emplacement privilégié, son étage élevé, ses vues dégagées sur les montagnes et son agencement traversant et lumineux sans vis-à-vis. Contactez-moi pour réserver votre visite !

En exclusivité à Échirolles, 15 Avenue Danielle Casanova.À saisir : superbe appartement de 66m2 au 4ème et dernier étage, entièrement rénové en 2024. Ce bien comprend 3 chambres, un grand séjour ouvert sur une cuisine, un dressing et une buanderie. Aucun travaux à prévoir. Les chambres sont dotées de nombreux rangements sur mesure et d'une pièce dressing indépendante. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés. Le logement est entièrement parqueté avec une cuisine aménagée et équipée sur mesure. L'espace buanderie est également aménagé avec des rangements, un plan de travail, et des emplacements pour machine à laver, sèche-linge et réfrigérateur supplémentaire.L'appartement est équipé de la climatisation, d'une porte blindée à 3 points, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un grand balcon avec store extérieur donnant sur le parc de la copropriété. Tous les aménagements ont été réalisés sur mesure par la marque Quadro.La copropriété est sécurisée, calme et bien entretenue, principalement habitée par des propriétaires. Une cave privative et une place de parking numérotée sont également incluses (accès par portail électrique).À visiter sans tarder si vous envisagez un achat appartement à Échirolles !Taxe foncière : 1500 euros.Charges de copropriété : 2800 euros/an (chauffage et eau chaude compris avec régularisation en fin d'exercice).DPE F GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros.Pour planifier une visite et avancer dans votre projet de vente appartement à Échirolles, contactez Sylvain MICCOLI au 0781570461 ou par email à s.miccoli@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvain MICCOLI, agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 537 470 569, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 440652. Profitez de cette opportunité de trouver votre appartement à acheter à Échirolles, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.