Achat Appartement à Saint-martin-d'heres (38) pas cher / petit prix : 64 annonces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20789 Rue de la Biscuiterie, au sein d'une copropriété très bien entretenue (1995), venez découvrir cet agréable T3 de 67.5 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces notamment de NEYRPIC, du tram, des écoles et du campus. L'appartement offre une belle qualité de vie grâce à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée de ses éléments hauts et bas, ainsi qu'un coin repas convivial d'une surface de 37.5 m2. L'ensemble s'ouvre sur une première terrasse végétalisée, très agréable, exposée sud/ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Le coin nuit dessert deux chambres avec accès direct à une seconde terrasse. Une salle de bains, des WC séparés et rangements complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage individuel gaz. Un grand garage peut également être proposé en supplément au sein de la copropriété. Prix : 199 900 € Performance énergétique : C Informations financières : taxe foncière 1 647 € charges 115 € / mois ''

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19160 SPÉCIAL INVESTISSEUR : APPARTEMENT T4 de 82 m² LOUÉ à Saint-Martin-d'Hères RENDEMENT IMMÉDIAT ET VALORISATION PATRIMONIALE ! Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Martin-d'Hères : un appartement T4 de 82 m², actuellement loué avec locataire en place. Idéal pour un investisseur cherchant un placement sécurisé, un rendement attractif et un potentiel de plus-value dans un marché locatif dynamique. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et calme, entourée d'espaces verts, ce bien offre une vue dégagée sur les massifs. Sa position en dernier étage garantit une tranquillité appréciable. UN BIEN OPTIMISÉ POUR LA RENTABILITÉ ET LE CONFORT DU LOCATAIRE : Grands volumes et agencement intelligent : Ancien T5 transformé en T4 spacieux, il offre des volumes généreux et une circulation fluide. Son grand couloir central maximise la distribution des pièces et propose de nombreux rangements intégrés, un atout rare et très apprécié des locataires. Pièce de vie lumineuse : Un salon et séjour d'une surface totale de 25 m², baignés de lumière grâce à son exposition nord-sud, créant un espace de vie convivial et très lumineux. Cuisine fonctionnelle : Une cuisine aménagée et séparée d'un peu plus de 9m², complétée par une loggia attenante. Espace nuit optimisé : Trois chambres confortables (de 9, 10 et 11 m²), parfaites pour une famille ou une colocation étudiante, avec une salle de bains de 5 m² et un WC séparé. Atouts pratiques : Une buanderie dédiée et un dressing augmentent le confort et l'attractivité locative. LES PLUS QUI SÉDUISENT LES LOCATAIRES ET SÉCURISENT VOTRE INVESTISSEMENT : -Qualité du bâti : Fenêtres en bois double vitrage et parquet flottant pour un cadre de vie agréable et une meilleure isolation. -Indépendance énergétique : Chaudière individuelle au gaz, un critère recherché pour la maîtrise des consommations. -Connectivité : L'appartement est raccordé à la fibre, indispensable aujourd'hui. -Stationnement facilitée : Un garage est compris dans le prix, avec un accès direct depuis le parking et l'intérieur de l'immeuble. -La résidence offre également un parking et un local à vélo pour plus de commodité. -Sécurité et services : La présence d'un gardien et le caractère fermé de la résidence renforcent le sentiment de sécurité et la qualité de vie. -Stockage supplémentaire : Une cave privative complète ce bien. EMPLACEMENT IDÉAL À SAINT-MARTIN-D'HÈRES : UNE DEMANDE LOCATIVE FORTE ET SÉCURISÉE ! Situé au 18 Rue Saint-Exupéry à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique pour tout investisseur. Vous êtes à quelques minutes à pied des arrêts de tramway (Ligne B), offrant une connexion directe et rapide au Domaine Universitaire de Grenoble et au centre-ville. Le quartier regorge de commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants) et de services essentiels, garantissant un quotidien facile pour les locataires. La présence du campus universitaire tout proche assure une demande locative constamment élevée, particulièrement pour les T4/colocations, et fait de cette adresse une valeur sûre pour un investissement immobilier locatif sur le bassin grenoblois. POUR VOTRE PATRIMOINE : UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT POTENTIEL ! Ce T4 spacieux est une opportunité clé en main pour diversifier ou démarrer votre patrimoine. La présence d'un locataire en place assure un flux de revenus immédiat et réduit les risques de vacance locative. Les charges de copropriété sont maîtrisées, optimisant votre rendement net. Sa configuration (3 chambres), ses équipements (fibre, double vitrage, chaudière individuelle) et sa localisation stratégique sur un bassin d'emploi et universitaire en font un bien très recherché par les locataires. Vous investissez dans une valeur sûre avec un excellent potentiel de revalorisation à terme. Ne laissez pas passer cette occasion unique de consolider votre patrimoine. Contactez-nous pour explorer les détails de cet investissement stratégique ! Informations financières: La taxe foncière est de 1 805 €. Le loyer mensuel est de 768,39 €, charges comprises de 58 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC 824 474 449 de Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2310.0€ Montant maximum : 3180.0€

iad France - Eliane Ibarra vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-D’HÈRES T4 de 79 m²avec terrasse exceptionnelle de 70 m² – Un vrai coup de cOEur ! Situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Martin-d’Hères, découvrez ce magnifique appartement T4 niché au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et exposé plein sud, il offre un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Côté intérieur : L'espace vie vous propose un séjour spacieux et convivial donnant accès à la terrasse. Une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le salon , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien. Le chauffage est individuel et au gaz, l'entretien de la chaudière est compris dans les charges. Une climatisation réversible est également présente dans le bien. Le vrai + : une terrasse de 70 m² ! Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur : La localisation est idéale : À proximité : . du Centre commercial Neyrpic . des transports : Tram & bus . des Écoles, collège et lycée . des Pôles santé Le stationnement est aisé dans la résidence et un garage de 19 m² est disponible en supplément du prix. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et qualité de vie !

Au sein de la résidence recherchée Hermitage à Saint-Martin-d'Hères - rue Gérard de Nerval -, découvrez cet appartement 5 pièces de 86 m², idéal pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement traversant et lumineux offre une vue dégagée particulièrement appréciable. Il propose une belle qualité de vie avec une distribution optimisée. Vous profiterez d'un séjour double spacieux, ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur inter-palier, au cœur de la résidence Hermitage avec parc fermé, l'environnement est calme, sécurisé et verdoyant — un véritable atout au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage urbain avec radiateurs équipés de compteurs répartiteurs, ainsi que d'une isolation par l'extérieur (ITE), garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique appréciable. Un véritable plus : une place de parking privative au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. À proximité des services (transports, école, crèche et commerces), cet appartement allie côté pratique et qualité de vie. Un bien clé en main, idéal pour conjuguer sérénité et vie urbaine ! Nombre de lots de la copropriété : 536, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux, chauffage, ascenseur, fonds travaux, entretien, ) : 2485€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.947591

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20387 Duplex T4 rénové avec 3 terrasses + studio indépendant Éco-quartier Renaudie – Saint-Martin-d'Hères Au sud de Saint-Martin-d'Hères, dans l'écoquartier Renaudie, je vous propose ce duplex T4 de 99m² entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété intimiste de 6 logements seulement (sur 2 étages). Le bien séduit immédiatement par son cadre de vie verdoyant, son calme, son absence de vis-à-vis et son ensoleillement généreux toute l'année. Autre atout rare : il dispose de 3 terrasses d'environ 30 m² chacune, de véritables pièces de vie extérieures pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer différents espaces (repas, détente, solarium, coin lecture…). Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée d'environ 26 m², ouverte sur une première terrasse ombragée. Un dégagement avec grand dressing linéaire ainsi que des sanitaires complètent ce premier niveau. À l'étage, un hall avec verrières dessert deux chambres, un espace détente (télévision / lecture), une deuxième terrasse solarium, une salle de bains neuve avec grande douche et buanderie, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Un vrai plus : studio indépendant de 18 m² Le bien comprend également un studio indépendant de 18 m², avec kitchenette, salle d'eau avec sanitaires, machine à laver et rangements. C'est une configuration idéale pour : - Un revenu locatif. - Une activité indépendante. - Un espace ado / étudiant. - Ou un logement d'appoint pour recevoir. À titre indicatif, le studio a généré 7 700 € de revenus Airbnb en 2025. La troisième terrasse est accessible directement depuis ce studio. Confort & mobilité : La résidence est sécurisée (interphone, badge) et accessible par un chemin piétonnier arboré, avec local vélo collectif. Le stationnement est facile à proximité, avec possibilité de parking couvert ou box en option selon disponibilité. Côté prestations, vous bénéficiez d'un confort moderne avec : Double vitrage PVC, volets roulants électriques connectés, moustiquaires, climatisations réversibles et chauffage individuel au gaz, pour une excellente autonomie été comme hiver. Enfin, l'emplacement est particulièrement pratique : tram, bus et écoles accessibles à pied, et accès rapide à la voie rapide grenobloise pour rejoindre facilement l'ensemble de l'agglomération. Informations financières : La taxe foncière est de 1872€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pascal Richart, agent commercial immatriculé au RSAC de 400 031 407. RSAC de Grenoble, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – À Saint-Martin-d'Hères, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement T3 de 49 m², lumineux et traversant. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et sécurisée avec stationnement libre, cet appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre se compose d'une spacieuse entrée avec placard de rangement, de deux belles chambres et d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC séparé. Atouts supplémentaires : - Appartement récemment rénové - Double vitrage - Porte sécurisée - Vue dégagée sur le massif du Mûrier - Caves en annexe - Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, charges courantes) - Taxe Foncière : 1212 € - Prix de vente : 125 000 € honoraires inclus, charge vendeur Ce bien est idéal pour un premier achat appartement Saint-Martin-d'Hères ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose cet appartement T4 spacieux de 65m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et entièrement clôturée par un portail automatique, avec des espaces verts et quelques places de parking non privatives, rue du Taillefer à Saint-Martin-d'Hères. Ce bien est parfait pour un achat appartement Saint-Martin-d'Hères. L'appartement s'ouvre sur un couloir avec rangements desservant toutes les pièces. Il comprend une cuisine équipée indépendante, donnant accès à une loggia de 5m2, un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et de belles vues dégagées sur le jardin de la copropriété et un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Peu de travaux à prévoir, sauf quelques rafraîchissements personnels. Le bien est vendu avec une place de parking privative dans la copropriété et une cave. Cet appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre représente une occasion idéale, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif, grâce à sa situation stratégique : proche des commodités, des écoles, du Parc Jo Blanchon, du centre commercial Neyrpic, des transports (tram D et bus) et des axes principaux, tout en étant dans un cadre résidentiel, verdoyant et sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03. Cette annonce vous est présentée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marion Auzeral vous propose à la vente cet appartement T4 de 84m2 situé à Saint-Martin-d'Hères, dans l'écoquartier Daudet. Ce duplex lumineux, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2020, est un bien idéal pour un achat appartement Saint-Martin-d'Hères. L'appartement comprend : - Un hall d’entrée avec deux placards - Une chambre principale avec placard et dressing - À l'étage : - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - Une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 23m2 - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain spacieuse avec baignoire, meuble double vasque, rangements et sèche-serviette électrique - Un WC séparé - Un pallier avec placard de rangement Niveau technique : - Résidence sécurisée - Appartement en excellent état - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Climatisation dans la pièce de vie - DPE B - Local à vélo Ce qui fait le charme de cet appartement à acheter Saint-Martin-d'Hères : - Luminosité et agencement optimisé avec de nombreux rangements - Terrasse XL - Proximité des transports (Tram D, Bus C7, C8, 16, 24), ainsi que de l'accès à la rocade - Commodités à proximité (écoles, commerces, pharmacie, voie piétonne, parc, etc.) Cet appartement est idéalement situé, alliant confort, commodités et cadre verdoyant. N'attendez plus pour planifier une visite ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 108 lots sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, indiqué par le vendeur, est de 183.67€ (soit 2204€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Marion Auzeral, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé à Saint-Martin-d'Hères (38400), découvrez ce superbe appartement T3 de 69.35 m2, niché au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue datant de 2005. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement, entièrement refait avec goût, propose des prestations de qualité et une décoration soignée dans un esprit contemporain. La cuisine, meublée et équipée, est semi-ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 85 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente au calme. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une seconde terrasse exposée Ouest. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Les atouts supplémentaires : Copropriété récente (2005) Appartement entièrement rénové Jardin privatif rare sur le secteur Double espace extérieur (jardin + terrasse) Possibilité d'acquérir un garage en supplément Vous bénéficierez également d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en profitant de la quiétude et des espaces verts. Un bien clé en main, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

145 000 €

2 071 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bidal Péri-Domaine Universitaire

Saint-martin-d'heres (38)

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE propose à la vente cet appartement T4 spacieux de 70 m2, situé au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée, dans le secteur prisé de l'avenue Gabriel Péri à Saint-Martin-d'Hères, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert toutes les pièces. Il dispose d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie tout en offrant une vue dégagée. Grâce à son orientation Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et d'agréables vues sur les massifs environnants. Les prestations incluent du double vitrage PVC et une VMC. Il est également envisageable de reconfigurer l'espace en T5 avec 4 chambres, ce qui représente un potentiel d'évolution intéressant. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat à Saint-Martin-d'Hères, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif, compte tenu de sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du campus universitaire, du centre commercial Neyrpic, des transports et des axes principaux, le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion rare. Contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03. Cette annonce vous est présentée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, sur la commune de St Martin d'Hères, proche de Neyrpic et du Campus, coquet T2, pour une surface d'environ 46M2, au 3/4 étage sans ascenseur, au sein d'une petite coproprité à taille humaine, idéal premier achat ou investisseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, une beau séjour, et une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec accès direct sur beau balcon filant d'environ 10m2, avec stores ban. Un chambre séparée avec rangements. Visite virtuelle sur demande. Une cave en sous sol, et une place de parking extérieur vienent compléter ce bien. DPE : C (172) et GES : C(15) Coûts de l'énergie annuels du logement de 600 euros à 870 euros. Huisseries en PVC double vitrage, salle de bains rénovée. le Chauffage urbain (collectif) et l'eau chaude sont compris dans les charges. Appartement fonctionnel et beaux espaces de vie, bien tenu. Charges de copropriété : 310 euros/mois environ Nombre de lots : 28 Taxe Foncière : 1119 euros/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christine Petit vous propose: un bel appartement T5 transformé en T4 avec 3 chambres et un salon double situé à Saint-Martin-d'Hères Croizat, rue J Jacques Rousseau, entièrement rénové et optimisé dans tous ses espaces avec des grands placards intégrés dans les 3 chambres, le bureau, la loggia et le couloir. Il est situé au 3ème étage d'une résidence calme et entièrement sécurisée construite en 1966, avec un parc arboré et clôturé. Beaucoup d'atouts pour cet appartement : - sa vue sur les montagnes, - son balcon côté Est, - belle cuisine Mobalpa équipée, ouverte sur le salon, - une loggia fermée - espace buanderie, - 2 salles d'eau Mobalpa, - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, avec commande centralisée - isolation phonique sous le carrelage - chauffage individuel au gaz - très peu de consommation. - porte blindée - local à vélo Cet appartement en parfait état offre un cadre de vie très agréable, avec la proximité immédiate des commerces, écoles, universités, trams, bus et pistes cyclables. Est inclus dans le prix une place de parking privée et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement sans aucun travaux, idéal pour une famille, voire de l'investissement locatif pour de la colocation. Possibilité de garder certains meubles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 691 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

À vendre – Appartement T3 de 68 m² – Saint-Martin-d'Hères – Idéal investisseurAdresse : 55 avenue Marcel Cachin, Saint-Martin-d'Hères, Isère (38), Rhône-Alpes.Situé en rez-de-chaussée de plain-pied dans une copropriété calme à faibles charges, cet appartement T3 de 68 m² est une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Martin-d'Hères. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de 21 m², d'un salon de 15 m², d'une grande chambre de 17 m², d'une seconde chambre de 9 m², ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle de 3 m². Les volets roulants électriques apportent confort et praticité.Un garage est proposé en sus.Points forts :- Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles...- Bien entretenu et loué depuis de nombreuses années- Faibles charges de copropriété- Rez-de-chaussée de plain-pied- Résidence fermée avec place de parking- Volets électriquesCe bien est idéal pour les investisseurs en quête d'une vente appartement Saint-Martin-d'Hères, étant actuellement loué et générant un revenu. Avec la possibilité de donner congé au bail, ce bien peut également convenir pour une résidence principale.Cette annonce référence 295469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.Prix du bien : 115 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 36Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025Score DPE : 189 kWhEP/m²/anScore GES : 40 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,00 € et 1690,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À SAINT-MARTIN-D'HÈRES, ISÈREInvestissement locatif sûr et rentable : appartement T3 avec garage à vendre à Saint-Martin-d'Hères, en Rhône-Alpes.Prix de vente : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéal pour un investisseur. D'une superficie bien agencée, il est loué et offre une rentabilité immédiate (6 rue Courbet).LE BIEN : MODERNE ET LUMINEUXCet appartement est situé au 1er étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, donnant accès à un balcon.- Une cuisine moderne, meublée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte), ouverte sur le séjour avec un plan de travail en bois massif et un coin bar/repas convivial.- Deux chambres confortables.- Une salle de bains avec baignoire/douche et pare-douche vitré, ainsi qu'un WC séparé.- Deux espaces extérieurs appréciables : une loggia et un balcon donnant sur un parc arboré.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENTCe bien est complété par :- Un garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble.- Une cave en sous-sol.DONNÉES FINANCIÈRES ET LOCATAIRE EN PLACEL'appartement est vendu loué, bénéficiaire d'un bail de résidence principale (location nue, date d'effet : 4 juillet 2022). Un investissement clé en main avec un locataire fiable déjà en place.Loyer actuel : 574,59 €/mois (prochaine révision annuelle en juillet 2026).Dépôt de garantie : 529 €.Locataire à jour des paiements, avec un garant personnel. Locataire âgé de 65 ans.Charges annuelles de copropriété : 509,84 € (dont 441,10 € récupérables sur le locataire).Taxe foncière 2024 : 1 297 € (dont 165 € pour les ordures ménagères, récupérables).Non concerné par l'encadrement des loyers, cet appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères offre un investissement locatif sécurisé dans un secteur bien desservi.Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour obtenir le dossier complet.ALLAN IMMOBILIER (SAS)42 Rue du Pré d'Elle – 38240 MeylanCarte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI GrenobleRC Grenoble n° 428 886 444

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et d'un parc, venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², initialement T4 transformé en T3, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition sud-est.Il se compose d'un séjour spacieux avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial.L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi que de nombreux rangements.Vous profiterez également d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche.Une cave vient compléter cet appartement Les fenêtres ont été remplacées il y a un an, ainsi que la chaudière et l'appartement dispose également d'une porte d'entrée blindée.Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 0651335066, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810

Exclusivité. Situé rue Auguste Blanqui à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement est idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces et du nouveau pôle de vie Neyrpic. Les amoureux du sport apprécieront les infrastructures de qualité à proximité, telles que gymnases et stades, tandis que les transports en commun garantissent des déplacements aisés vers Grenoble et le campus. Cet appartement à vendre à Saint-Martin-d'Hères, au sein d'une résidence moderne de 2012, avec ascenseur, se trouve au 1er étage d’un bâtiment de 4 niveaux. D'une superficie de 61,5 m², il allie architecture contemporaine et fonctionnalité. La pièce de vie conviviale comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour de 27 m², prolongé par une terrasse couverte de 10 m² orientée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil. L’espace nuit est au calme et se compose de deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés. La salle de bain moderne et des WC séparés sont dotés d’un espace buanderie, offrant confort et praticité. Cet appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères est exemplaire en matière de performance thermique, grâce à ses normes de construction récentes. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par le réseau de chaleur urbain, garantissant à la fois confort et économies. Un garage est proposé en complément de la vente. Le bien comprend un lot, dans une copropriété de 44 lots (charges annuelles moyennes de copropriété : 2410 € ; le syndicat des copropriétaires n’est pas en procédure selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

1 985 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

iad France - Eliane Ibarra vous propose: Opportunité à Saisir - SECTEUR PAUL ELUARD - Appartement traversant de type T4 transformé en T3 - au 4ème étage avec ascenseur en demi palier. . Cet appartement offre une très belle pièce de vie avec vue dégagée sur le massif de la Belledonne. Une cuisine séparée, avec vue Vercors , deux chambres de belles dimensions , une salle d'eau un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz naturel , il vous assure une chaleur adaptée à vos besoins. Le stationnement dans cette résidence sécurisée est aisé. Une cave complète l'ensemble. Le bien se situe à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Collot vous propose un appartement familial T4 de 79 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères, en Isère, Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d'une copropriété des années 80 avec ascenseur, cet appartement traversant combine confort et emplacement stratégique. Les points forts du bien : Un espace de vie avec vue : séjour de 21,41 m² et cuisine de 8,44 m² offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Côté nuit fonctionnel : trois chambres de 11,47 m², 8,88 m² et 8 m², idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Salle de bain et WC séparés. Rangements optimisés : l'appartement inclut un cellier de 1,76 m² et un grand dégagement de 5,53 m². Le 'plus' indispensable : un garage privatif de 13 m² inclus avec le logement. Emplacement privilégié : à proximité immédiate de l’arrêt de tram Flandrin-Valmy (Lignes C et E), facilitant vos déplacements vers le centre-ville et le campus. La vie de quartier est agréable, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied et le nouveau centre commercial Neyrpic à deux pas. DPE : Classé C/C. N'attendez plus pour ce projet d'achat d'appartement à Saint-Martin-d'Hères et contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 126,67 € (1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Lucie Collot, mandataire immobilier indépendante.

Bien le moins consommateur d'énergie

225 000 €

3 416 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,86 m²
• 2 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

En exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo à Saint-Martin-d'Hères, Isère, Rhône-Alpes !À saisir, appartement T3 de 66m2 situé dans la dynamique commune de Saint-Martin-d'Hères, intégrée à l’agglomération grenobloise. Profitez d'un cadre de vie idéal, à proximité du campus universitaire de Grenoble. La résidence offre de nombreux atouts : tramway ligne D à 180m, commerces à 250m, collège Édouard-Vaillant à seulement 50m, et écoles à 800m. Un quartier paisible et convivial où tout est accessible à pied ou en transports en commun.Cet appartement à vendre à Saint-Martin-d'Hères se compose de 3 pièces, incluant 2 belles chambres de plus de 13m2 et un grand séjour cuisine de plus de 26m2. La salle de bain est entièrement équipée avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviette, et un WC séparé ainsi qu’un cellier complètent ce bien. Vous pourrez également profiter de deux terrasses totalisant plus de 35m2.Ce logement dispose de prestations de qualité, telles qu'une porte d’entrée sécurisée, visiophone, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, ventilation, ainsi qu’un local à vélos individuel.Le bien est en cours de construction, aucune intervention ne sera à prévoir et il sera prêt à être habité !Au sein d'une résidence urbaine contemporaine comportant quatre bâtiments à toiture végétalisée, cet appartement est conforme aux normes RT 2012 avec une isolation phonique et thermique performante. La résidence est écologique, intégrant des panneaux photovoltaïques, des jardins potagers partagés, ainsi que la création de 600m2 d’espaces verts.DPE en cours de réalisation. Copropriété en création, sans procédure en cours. Charges annuelles en estimation par le syndic.Prix : 225 000 EUR.Aucun frais d’agence, et frais de notaire réduits à 2,5 %. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro.Pour plus d’informations, contactez M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.). Toute visite doit être précédée d’un rendez-vous visio pour envisager une visite virtuelle. Merci de votre compréhension.Référence annonce : INNL26S1-JUBO-12Novéo Immo Lyon - Annonce relative au mandat de vente No80.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de la commune, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, cet appartement T4 de 73,25 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale et une vue imprenable. L'espace intérieur est fonctionnel et comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres, un dressing indépendant, et une cuisine bien agencée avec un cellier attenant, parfait pour le stockage. Une salle d'eau soigneusement aménagée complète ce bien. Le balcon, orienté vers un paysage naturel, apporte une touche de charme, promettant des moments de détente dans un cadre apaisant. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking dédiée. Un garage peut être acquis en supplément. Cet appartement est idéal pour un premier achat, une famille, ou même en tant qu'investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 605 lots, dont 187 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 100,96 euros. Alice RIBAN PIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 647 329 - Vienne.

Votre agence 123webimmo vous propose un appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), cet agréable appartement de 75 m2 se trouve dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille. Il dispose d'un grand balcon avec vue sur des espaces verts. L'appartement comprend une cuisine équipée avec loggia, un séjour double s'ouvrant sur le balcon, trois chambres tranquilles, une salle de bains, un toilette séparé, un grand dressing adjacent aux chambres, un cellier privatif sur le palier et une cave. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition nord/sud, d'huisseries en PVC avec double vitrage et volets roulants à commande électrique. Le grand balcon filant de 8 m2 accessible depuis toutes les pièces offre un confort supplémentaire. Le bâtiment a été récemment rénové avec un ravalement et une isolation thermique réalisée en 2015, garantissant ainsi un confort énergétique optimal tant en été qu'en hiver. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière entretenue datant de 2013. La copropriété est entièrement sécurisée et propose de nombreuses places de parking pour les résidents. De plus, un garage peut être acquis en supplément du prix. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement à Saint-Martin-d'Hères, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Eliane Ibarra vous propose : Opportunité à saisir - Charmant studio de 25 m² entièrement meublé et refait à neuf à vendre à Saint-Martin-d'Hères, dans le quartier paisible de Paul Eluard en Isère, Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Martin-d'Hères, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Dès l'entrée, vous serez conquis par la modernité des lieux. La pièce principale offre un espace optimisé avec une cuisine entièrement équipée et un coin salon/nuit. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaine, vous apporte tout le confort nécessaire au quotidien. Ce studio a bénéficié d'une rénovation récente, avec des finitions de qualité et une bonne isolation thermique. Les commodités ainsi que les transports en commun sont à proximité, vous garantissant un accès facile aux commerces, écoles et activités de loisirs. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre, sans travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat, pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce studio n'attend que vous pour lui donner vie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme le mentionne l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 13 € par mois (156 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ÉNERGIE D avec un indice de 265 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères, Isère ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Ce bien d'exception de 136 m², situé dans une copropriété emblématique, a été conçu par les architectes Jean Renaudie et Renée Gailhoustet. Mariant brutalisme organique et confort moderne, il repose sur une parcelle de 250 m². Le cadre de vie est exceptionnel grâce à son toit-terrasse de 100 m², un véritable jardin suspendu offrant une vue imprenable sur les massifs de l'Isère. L'appartement se distingue par un espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée en rotonde et un patio couvert par une verrière centrale, garantissant une clarté optimale. Sa triple exposition permet un ensoleillement idéal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses dotées de dressings intégrés, et deux d'entre elles ont un accès direct au jardin. La salle d'eau moderne est équipée de larges placards, et vous trouverez également une buanderie indépendante ainsi que des toilettes séparées avec lave-main. Ce bien, en parfait état, offre des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, et un garage de 19 m² avec porte automatique. Idéalement situé à Saint-Martin-d'Hères, à proximité de Grenoble, des transports et du campus universitaire, cet appartement est à vendre à un prix de 295 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes les informations concernant cette annonce et pour découvrir ce bien, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Jennifer Meunier Remignon (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 81757405600021.

À vendre : Appartement T3 traversant d'environ 60 m² à SAINT-MARTIN-D'HÈRES, dans le département de l'Isère, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien, situé dans la résidence Le Chopin, propose un balcon, une loggia et une cave. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Cet appartement lumineux grâce à son exposition traversante est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2017 et d'un WC séparé. Un stationnement libre est disponible au pied de l'immeuble. Le chauffage est individuel au gaz. Atouts de cet appartement à acheter à SAINT-MARTIN-D'HÈRES : - Appartement traversant et lumineux - Double vitrage récent avec volets roulants motorisés - Isolation par l’extérieur réalisée en 2023 - Ascenseur - Balcon - Loggia attenante à la cuisine Un rafraîchissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1250 €. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce concerne un lot principal établi dans une copropriété composée de 360 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 80 € (soit 960 € par an) selon les déclarations du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D, avec un indice de 157, et CLIMAT D, avec un indice de 33. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Marion Auzeral vous présente un appartement T4 de 80 m² à Saint-Martin-d'Hères, dans l'écoquartier Daudet. Cet appartement est situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, accessible par ascenseur. Il offre 2 balcons, une climatisation et une vue dégagée sur le Vercors et la Chartreuse, le tout en excellent état. L'appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères comprend : un hall d’entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon de 16 m², un coin nuit séparé, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne, un WC séparé avec lave-mains, et une buanderie. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un store électrique sur le balcon, et un système domotisé. En supplément, un garage de 17 m² et une place de stationnement couverte sont disponibles. Les atouts de cet appartement en vente à Saint-Martin-d'Hères : sa luminosité, son agencement fonctionnel avec de nombreux rangements, ses 2 extérieurs sans vis-à-vis, ainsi que des jardins partagés pour les amateurs de jardinage. Situé près des transports en commun (Tram D, Bus C7, C8, 16, 24), ainsi que des commodités telles que les écoles, commerces, et parcs, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

iad France - Romain Bertout vous propose un appartement à vendre à Saint-Martin-d'Hères, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat appartement Saint-Martin-d'Hères vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier dans cette charmante commune.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Martin-d'Hères, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, récemment rénové, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble du logement bénéficie d'une climatisation réversible (dans la pièce de vie, la cuisine et les chambres), garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable rez-de-jardin privatif de 40 m² avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours. Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Saint-Martin-d'Hères. Il est possible d'acquérir 1 ou 2 garages en supplément. Ce bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Jordan HAN, par téléphone au 0658249994 ou par e-mail à jordan.han@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 909 877 417.

Exclusivité à Saint-Martin-d'Hères, Isère (38) en région Rhône-Alpes – Appartement T2 avec balcon à vendre. Jérémie Bittoum vous présente ce superbe appartement T2 de 52 m², rénové en 2020 et actuellement exploité comme love room, offrant une belle rentabilité locative. L'appartement comprend une entrée menant à une suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo, placard intégré et jacuzzi. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée, donnant accès à un agréable balcon. Ce bien, rénové avec des matériaux de qualité, se situe dans une résidence bien entretenue avec des charges raisonnables. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, transports et commodités. De plus, il est possible de reconfigurer cet appartement en T2 classique ou familial à moindre coût. Ce bien est parfait pour un projet d'achat appartement Saint-Martin-d'Hères ou pour une résidence principale. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 835292913, RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

iad France - Eliane Ibarra vous propose : à vendre appartement à Saint-Martin-d'Hères, Isère, au sein du secteur Paul Éluard, limite Eybens. Ce T4 traversant offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, offrant également une vue dégagée depuis son balcon.L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une grande cuisine séparée, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC séparés. Le chauffage est individuel et la chaudière Saunier Duval est neuve, permettant de régler la température selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile dans la résidence.Actuellement occupé, le bail se termine en juillet 2026, et le congé pour vente a été formalisé. Pour tout achat appartement Saint-Martin-d'Hères, n'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 333 lots total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s’élèvent à 109€ par mois (soit 1308€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques de ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

147 000 €

2 070 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

En exclusivité, Situé dans la résidence fermée ''Les Libellules'', calme et sécurisée du secteur Paul Eluard à Saint-Martin-d'Hères, limite Eybens, cet appartement T4 transformé en T3 est traversant et se trouve en rez-de-chaussée surélevé, sans vis a vis. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un grand séjour double lumineux ouvert sur un balcon discret côté verdure (possibilité de recréer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et prolonger par la loggia. De plus, un espace nuit fermé est constitué, d'un couloir avec placard intégré, de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec de nombreux rangements et de WC séparés. En grande partie rénové aucun travaux ne sont à prévoir. Pour votre confort l'appartement bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une porte blindée et d'un store. Un chauffage est assuré par pompe à chaleur (pour chauffer l'hiver et climatiser l'été, tout en faisant des économies d'énergie) et un chauffage gaz commandé par thermostat. L'appartement dispose également d'une cave, d'un espace permettant de nettoyer son véhicule et de nombreux stationnements libres dans la résidence. La copropriété est bien entretenue, avec des espaces verts et un portail sécurisé. La résidence est bien desservi par les transports en commun (l'arrêt bus à moins d'une minute), proche des écoles, crèches, bibliothèque, commerces (Leclerc, Nosso) et à quelques minutes de Grenoble, Eybens, Poisat ou Saint Martin d'Hères. Coté transport, la rocade est à votre portée en 5 minutes. Le bus Chrono C8, de l'arrêt Eybens - La Châtelière, Vous mènera dans un sens jusqu'au domaine universitaire de Grenoble - Alpes, en passant devant le lycée Pablo Neruda, le centre médical Rocheplane, la zone d'activités Champ Roman de Saint Martin d'Hères (38400). Puis dans l'autre sens, vous atteindrez la place Victor Hugo au centre de Grenoble en ayant le possibilité de descendre au collège des saules, au centre commercial Grand Place, au stade Lesdiguières ou encore au groupe hospitalier Mutualiste. Aucune procédure en cours. Faibles charges. Le prix de cet appartement est de 147 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com DPE: C -177 GES: C - 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1310 euros et 1780 euros COPROPRIETE comprenant 333 lots dont 148 lots d'habitation. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 419963JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - . Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 1116 euros. Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé à Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate des campus universitaires, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de type T4 bénéficie d'un environnement recherché au coeur d'une rue arborée, calme et résidentielle, à l'abri des nuisances et de la circulation. Situé en étage dans une copropriété parfaitement entretenue (façade, communs et isolation de la toiture refaits ces dernières années aucun travaux à prévoir), ce spacieux T4 de 105 m2 séduit par ses très beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrire: Un vaste séjour orienté Est ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 Une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, conviviale et fonctionnelle Une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et accès à un balcon sans vis-à-vis Deux autres chambres confortables avec placards intégrés Une seconde salle d'eau Un WC indépendant L'agencement intelligent de l'appartement propose également une réelle opportunité d'investissement : la configuration permet facilement la location de deux chambres à des étudiants, tout en conservant un espace de vie confortable et indépendant. En annexes : Une cave Un local vélo dans la copropriété Une grande place de parking privative permettant de stationner deux véhicules Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, cadre de vie paisible en résidence principale et fort potentiel locatif. Arrêt de Tram Péri-Brossolette à 5mn à pied, Neyrpic, Polytech Grenoble, Grenoble Ecole de Management... À découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus de précisions ou afin d'organiser un rdv de visite dans les meilleurs délais. Marilyn Gillet EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -