Achat Appartement avec cave à Saint-martin-d'heres (38400) : 42 annonces

Au sein de la résidence recherchée Hermitage à Saint-Martin-d'Hères - rue Gérard de Nerval -, découvrez cet appartement 5 pièces de 86 m², idéal pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement traversant et lumineux offre une vue dégagée particulièrement appréciable. Il propose une belle qualité de vie avec une distribution optimisée. Vous profiterez d'un séjour double spacieux, ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur inter-palier, au cœur de la résidence Hermitage avec parc fermé, l'environnement est calme, sécurisé et verdoyant — un véritable atout au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage urbain avec radiateurs équipés de compteurs répartiteurs, ainsi que d'une isolation par l'extérieur (ITE), garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique appréciable. Un véritable plus : une place de parking privative au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. À proximité des services (transports, école, crèche et commerces), cet appartement allie côté pratique et qualité de vie. Un bien clé en main, idéal pour conjuguer sérénité et vie urbaine ! Nombre de lots de la copropriété : 536, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eaux, chauffage, ascenseur, fonds travaux, entretien, ) : 2485€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.947591

EXCLUSIVITÉ – À Saint-Martin-d'Hères, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un appartement T3 de 49 m², lumineux et traversant. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et sécurisée avec stationnement libre, cet appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre se compose d'une spacieuse entrée avec placard de rangement, de deux belles chambres et d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC séparé. Atouts supplémentaires : - Appartement récemment rénové - Double vitrage - Porte sécurisée - Vue dégagée sur le massif du Mûrier - Caves en annexe - Charges de copropriété : 120 €/mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, charges courantes) - Taxe Foncière : 1212 € - Prix de vente : 125 000 € honoraires inclus, charge vendeur Ce bien est idéal pour un premier achat appartement Saint-Martin-d'Hères ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose cet appartement T4 spacieux de 65m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et entièrement clôturée par un portail automatique, avec des espaces verts et quelques places de parking non privatives, rue du Taillefer à Saint-Martin-d'Hères. Ce bien est parfait pour un achat appartement Saint-Martin-d'Hères. L'appartement s'ouvre sur un couloir avec rangements desservant toutes les pièces. Il comprend une cuisine équipée indépendante, donnant accès à une loggia de 5m2, un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et de belles vues dégagées sur le jardin de la copropriété et un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Peu de travaux à prévoir, sauf quelques rafraîchissements personnels. Le bien est vendu avec une place de parking privative dans la copropriété et une cave. Cet appartement Saint-Martin-d'Hères à vendre représente une occasion idéale, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif, grâce à sa situation stratégique : proche des commodités, des écoles, du Parc Jo Blanchon, du centre commercial Neyrpic, des transports (tram D et bus) et des axes principaux, tout en étant dans un cadre résidentiel, verdoyant et sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03. Cette annonce vous est présentée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, sur la commune de St Martin d'Hères, proche de Neyrpic et du Campus, coquet T2, pour une surface d'environ 46M2, au 3/4 étage sans ascenseur, au sein d'une petite coproprité à taille humaine, idéal premier achat ou investisseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, une beau séjour, et une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec accès direct sur beau balcon filant d'environ 10m2, avec stores ban. Un chambre séparée avec rangements. Visite virtuelle sur demande. Une cave en sous sol, et une place de parking extérieur vienent compléter ce bien. DPE : C (172) et GES : C(15) Coûts de l'énergie annuels du logement de 600 euros à 870 euros. Huisseries en PVC double vitrage, salle de bains rénovée. le Chauffage urbain (collectif) et l'eau chaude sont compris dans les charges. Appartement fonctionnel et beaux espaces de vie, bien tenu. Charges de copropriété : 310 euros/mois environ Nombre de lots : 28 Taxe Foncière : 1119 euros/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À SAINT-MARTIN-D'HÈRES : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce T4 de 82 m², déjà loué et offrant un rendement immédiat. Idéal pour un investissement sécurisé et une valorisation patrimoniale dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.Cet appartement en vente à Saint-Martin-d'Hères, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et fermée, vous séduira par sa vue dégagée et sa tranquillité. Aménagé pour le confort du locataire, il a été optimisé avec un agencement intelligent : ancien T5 rénové en T4 spacieux, il offre des volumes généreux.Pièce de vie lumineuse de 25 m², cuisine séparée de 9 m² avec loggia, et trois chambres confortables (9, 10 et 11 m²) avec salle de bains de 5 m². Un dressing et une buanderie viennent compléter cet espace.Les atouts pratiques incluent des fenêtres double vitrage, une chaudière individuelle au gaz, la fibre optique et un garage. La sécurité est assurée par un gardien et un accès à un local à vélo.Idéalement situé au 18 Rue Saint-Exupéry, cet appartement bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec le tram et le campus universitaire. Les commerces environnants facilitent la vie quotidienne des locataires, faisant de cet appartement un excellent investissement à acheter à Saint-Martin-d'Hères.Avec un loyer mensuel de 768,39 €, charges comprises, cet investissement locatif est prometteur. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de renforcer votre patrimoine. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente appartement à Saint-Martin-d'Hères !

Exclusivité à Saint-Martin-d'Hères, Isère (38) en région Rhône-Alpes – Appartement T2 avec balcon à vendre. Jérémie Bittoum vous présente ce superbe appartement T2 de 52 m², rénové en 2020 et actuellement exploité comme love room, offrant une belle rentabilité locative. L'appartement comprend une entrée menant à une suite parentale avec douche à l'italienne, lavabo, placard intégré et jacuzzi. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée, donnant accès à un agréable balcon. Ce bien, rénové avec des matériaux de qualité, se situe dans une résidence bien entretenue avec des charges raisonnables. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, transports et commodités. De plus, il est possible de reconfigurer cet appartement en T2 classique ou familial à moindre coût. Ce bien est parfait pour un projet d'achat appartement Saint-Martin-d'Hères ou pour une résidence principale. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Jérémie BITTOUM, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 835292913, RCP CPI 6901 2015 000 000 044.

Idéalement situé à Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate des campus universitaires, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de type T4 bénéficie d'un environnement recherché au coeur d'une rue arborée, calme et résidentielle, à l'abri des nuisances et de la circulation. Situé en étage dans une copropriété parfaitement entretenue (façade, communs et isolation de la toiture refaits ces dernières années aucun travaux à prévoir), ce spacieux T4 de 105 m2 séduit par ses très beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrire: Un vaste séjour orienté Est ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 Une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, conviviale et fonctionnelle Une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et accès à un balcon sans vis-à-vis Deux autres chambres confortables avec placards intégrés Une seconde salle d'eau Un WC indépendant L'agencement intelligent de l'appartement propose également une réelle opportunité d'investissement : la configuration permet facilement la location de deux chambres à des étudiants, tout en conservant un espace de vie confortable et indépendant. En annexes : Une cave Un local vélo dans la copropriété Une grande place de parking privative permettant de stationner deux véhicules Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, cadre de vie paisible en résidence principale et fort potentiel locatif. Arrêt de Tram Péri-Brossolette à 5mn à pied, Neyrpic, Polytech Grenoble, Grenoble Ecole de Management... À découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus de précisions ou afin d'organiser un rdv de visite dans les meilleurs délais. Marilyn Gillet EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE vous propose cet appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères, Isère, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux T4 transformé en T3 de 74 m2 est situé au 1er étage de la résidence de standing recherchée « L'Hermitage », à la limite d'Eybens et Poisat. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des rangements intégrés, desservant les différentes pièces de manière harmonieuse. L'appartement comprend une cuisine équipée avec buanderie, ouverte sur un vaste séjour double lumineux, deux chambres confortables, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Ce bien traversant, orienté Est/Ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucuns travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové avec soin, avec des matériaux et prestations de qualité, comprenant notamment du double vitrage PVC, la climatisation dans la pièce de vie, ainsi qu'une isolation intérieur et extérieur performante. La configuration actuelle permet de recréer facilement un T4 avec trois chambres, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la copropriété et une cave. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif avec répartiteurs individuels, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts et l'ascenseur. La résidence est entièrement sécurisée, avec de beaux espaces verts, et a récemment bénéficié de travaux importants, comme l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité des toitures. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, axes principaux et du centre commercial Neyrpic, cet appartement en vente à Saint-Martin-d'Hères constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif de qualité, tout en profitant d'un cadre résidentiel verdoyant et sécurisé. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Oiseau Blanc - L'Élégance Sécurisée au Coeur de la Ville Découvrez une résidence fermée et sécurisée située entre Neyrpic et Gières. Une adresse d'exception où confort, design et sérénité se rencontrent. 30 logements (du T2 au T5), conçus comme les ailes d'un oiseau vu du ciel. Peu de lots par pallier pour plus d'intimité. Des appartements d'exception : Double exposition pour la plupart, ouvrant sur des terrasses généreuses. Traversants et lumineux, avec des vues dégagées sur les massifs montagneux. Prestations à vivre cadre de vie unique : Jardin arboré, clos et sécurisé au coeur de la résidence. Commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi louer quand vous pouvez posséder ? ? Économies immédiates : Frais de notaire divisés par 3. ? PTZ : Jusqu'à 141 500 €. ? Stabilité : Des mensualités fixes, sans hausse de loyer. L'Oiseau Blanc : l'art de vivre en ville, entre élégance et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix au m² le plus bas

109 000 €

1 787 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

À vendre : Appartement T3 traversant d'environ 60 m² à SAINT-MARTIN-D'HÈRES, dans le département de l'Isère, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien, situé dans la résidence Le Chopin, propose un balcon, une loggia et une cave. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Cet appartement lumineux grâce à son exposition traversante est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2017 et d'un WC séparé. Un stationnement libre est disponible au pied de l'immeuble. Le chauffage est individuel au gaz. Atouts de cet appartement à acheter à SAINT-MARTIN-D'HÈRES : - Appartement traversant et lumineux - Double vitrage récent avec volets roulants motorisés - Isolation par l’extérieur réalisée en 2023 - Ascenseur - Balcon - Loggia attenante à la cuisine Un rafraîchissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1250 €. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce concerne un lot principal établi dans une copropriété composée de 360 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 80 € (soit 960 € par an) selon les déclarations du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D, avec un indice de 157, et CLIMAT D, avec un indice de 33. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et d'un parc, venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², initialement T4 transformé en T3, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition sud-est.Il se compose d'un séjour spacieux avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial.L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi que de nombreux rangements.Vous profiterez également d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche.Une cave vient compléter cet appartement Les fenêtres ont été remplacées il y a un an, ainsi que la chaudière et l'appartement dispose également d'une porte d'entrée blindée.Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.À découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 0651335066, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810

T3 lumineux avec loggia – Calme, traversant fort potentiel Situé dans un quartier calme, à proximité des centres de santé, du campus universitaire et des centres commerciaux, cet appartement offre un emplacement pratique et recherché. D'une surface d'environ 61,10 m², cet ancien T4 transformé en T3 est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Il donne exclusivement côté cour et parc, sans vis-à-vis proche, pour un cadre de vie paisible. La création d'une troisième chambre est facilement envisageable. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les atouts : - Loggia - Cave - Stationnement facile - Environnement calme et verdoyant Actuellement loué meublé, le bien peut être libéré dès janvier prochain ou conservé pour profiter d'un excellent rendement locatif. Un bien polyvalent, idéal résidence principale ou investissement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 31-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941139685 RCP Galian. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

L'Oiseau Blanc - L'Élégance Sécurisée au Coeur de la Ville Découvrez une résidence fermée et sécurisée située entre Neyrpic et Gières. Une adresse d'exception où confort, design et sérénité se rencontrent. 30 logements (du T2 au T5), conçus comme les ailes d'un oiseau vu du ciel. Peu de lots par pallier pour plus d'intimité. Des appartements d'exception : Double exposition pour la plupart, ouvrant sur des terrasses généreuses. Traversants et lumineux, avec des vues dégagées sur les massifs montagneux. Prestations à vivre cadre de vie unique : Jardin arboré, clos et sécurisé au coeur de la résidence. Commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi louer quand vous pouvez posséder ? ? Économies immédiates : Frais de notaire divisés par 3. ? PTZ : Jusqu'à 141 500 €. ? Stabilité : Des mensualités fixes, sans hausse de loyer. L'Oiseau Blanc : l'art de vivre en ville, entre élégance et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

1 970 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

D

iad France - Fantine Merle vous propose un appartement 4 pièces de 66 m2 au 5ème étage, avec balcon, situé à Saint-Martin-d'Hères, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.LE SECTEUR :Cet appartement est localisé au 12 rue du Taillefer, dans le quartier calme et agréable de La Plaine. Vous bénéficier d'un accès rapide au grand parc Jo Blanchon, ainsi qu'aux commodités et aux transports : le bus 16 et le tram D sont à seulement 3 et 7 minutes à pied, respectivement.L’APPARTEMENT :Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 66 m2 a un beau potentiel à exploiter. Lumineux grâce à son orientation est/ouest, il comprend une cuisine avec accès à une loggia de 4,5 m2 offrant une vue dégagée sur les massifs de la Chartreuse et de Belledonne. Un séjour double donne accès à un balcon d'environ 6 m2, avec une vue sur le Vercors. Il est envisageable de créer une vaste pièce de vie en abattant la cloison du milieu. L'appartement comprend également deux chambres de 9 m2, une salle d’eau et des toilettes. En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking attitrée au pied de l’immeuble, sécurisée par un portail électrique récemment installé.PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Chaudière DUVAL neuve : installation prévue fin janvier- Chauffage individuel au gaz- Fenêtres à double vitrage avec isolation renforcée- Local à vélos- Charges mensuelles de 89 euros - Taxe foncière 2025 : 1622 eurosCette annonce immobilière vise 3 lots d'une copropriété comprenant 159 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 89 euros par mois (soit 1068 euros annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations énergétiques concernant ce bien : classe ENERGIE C, indice 123 et classe CLIMAT C, indice 26. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 912431780.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

2 071 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Bidal Péri-Domaine Universitaire

Saint-martin-d'heres (38)

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE propose à la vente cet appartement T4 spacieux de 70 m2, situé au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété sécurisée, dans le secteur prisé de l'avenue Gabriel Péri à Saint-Martin-d'Hères, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert toutes les pièces. Il dispose d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie tout en offrant une vue dégagée. Grâce à son orientation Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et d'agréables vues sur les massifs environnants. Les prestations incluent du double vitrage PVC et une VMC. Il est également envisageable de reconfigurer l'espace en T5 avec 4 chambres, ce qui représente un potentiel d'évolution intéressant. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un achat à Saint-Martin-d'Hères, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif, compte tenu de sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du campus universitaire, du centre commercial Neyrpic, des transports et des axes principaux, le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion rare. Contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03. Cette annonce vous est présentée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sous Offre d'Achat À Saint-Martin-d'Hères, découvrez ce T4 traversant de 61 m², situé en étage d'une immeuble bien entretenu avec une majorité de propriétaires occupants. À proximité immédiate de la nature mais aussi de la ville, ce secteur séduit par son cadre de vie équilibré, alliant quartiers résidentiels calmes, proximité des transports en commun (tram, bus), des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Un quartier particulièrement recherché pour un achat d'appartement à Saint-Martin-d'Hères, notamment par les primo-accédants et les familles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, donnant sur l'intérieur de la copropriété, d'une cuisine ouverte meublée et équipée avec accès à une loggia offrant une vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors, de 3 chambres dont une avec dressing intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. En annexes : cave et place de parking privative. Appartement calme, lumineux et fonctionnel, idéal pour primo-accédants, couple ou famille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement T4 à vendre à Saint-Martin-d'Hères. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, cave, assurance immeuble, chauffage, place de parking, fonds de travaux ALUR) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.934923

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À SAINT-MARTIN-D'HÈRES, ISÈREInvestissement locatif sûr et rentable : appartement T3 avec garage à vendre à Saint-Martin-d'Hères, en Rhône-Alpes.Prix de vente : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéal pour un investisseur. D'une superficie bien agencée, il est loué et offre une rentabilité immédiate (6 rue Courbet).LE BIEN : MODERNE ET LUMINEUXCet appartement est situé au 1er étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse avec parquet au sol, donnant accès à un balcon.- Une cuisine moderne, meublée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte), ouverte sur le séjour avec un plan de travail en bois massif et un coin bar/repas convivial.- Deux chambres confortables.- Une salle de bains avec baignoire/douche et pare-douche vitré, ainsi qu'un WC séparé.- Deux espaces extérieurs appréciables : une loggia et un balcon donnant sur un parc arboré.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENTCe bien est complété par :- Un garage fermé au rez-de-chaussée de l'immeuble.- Une cave en sous-sol.DONNÉES FINANCIÈRES ET LOCATAIRE EN PLACEL'appartement est vendu loué, bénéficiaire d'un bail de résidence principale (location nue, date d'effet : 4 juillet 2022). Un investissement clé en main avec un locataire fiable déjà en place.Loyer actuel : 574,59 €/mois (prochaine révision annuelle en juillet 2026).Dépôt de garantie : 529 €.Locataire à jour des paiements, avec un garant personnel. Locataire âgé de 65 ans.Charges annuelles de copropriété : 509,84 € (dont 441,10 € récupérables sur le locataire).Taxe foncière 2024 : 1 297 € (dont 165 € pour les ordures ménagères, récupérables).Non concerné par l'encadrement des loyers, cet appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères offre un investissement locatif sécurisé dans un secteur bien desservi.Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour obtenir le dossier complet.ALLAN IMMOBILIER (SAS)42 Rue du Pré d'Elle – 38240 MeylanCarte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI GrenobleRC Grenoble n° 428 886 444

L'Oiseau Blanc - L'Élégance Sécurisée au Coeur de la Ville Découvrez une résidence fermée et sécurisée située entre Neyrpic et Gières. Une adresse d'exception où confort, design et sérénité se rencontrent. 30 logements (du T2 au T5), conçus comme les ailes d'un oiseau vu du ciel. Peu de lots par pallier pour plus d'intimité. Des appartements d'exception : Double exposition pour la plupart, ouvrant sur des terrasses généreuses. Traversants et lumineux, avec des vues dégagées sur les massifs montagneux. Prestations à vivre cadre de vie unique : Jardin arboré, clos et sécurisé au coeur de la résidence. Commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi louer quand vous pouvez posséder ? ? Économies immédiates : Frais de notaire divisés par 3. ? PTZ : Jusqu'à 141 500 €. ? Stabilité : Des mensualités fixes, sans hausse de loyer. L'Oiseau Blanc : l'art de vivre en ville, entre élégance et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier prisé du Portail Rouge, au coeur d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 73 m², entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une loggia discrète avec espace buanderie. Le séjour spacieux et lumineux de 20 m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche, ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement séduit par la qualité de ses prestations : double vitrage, porte d'entrée sécurisée, finitions soignées, peintures et sols en parfait état. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Le chauffage collectif au gaz de ville (chaudière récente – 2014) bénéficie d'un comptage individuel. Performance énergétique : D / D La résidence, calme et très bien entretenue, ne prévoit pas de travaux à venir et dispose de nombreux stationnements collectifs, un atout rare et recherché. Un bien élégant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Eliane Ibarra vous propose : à vendre appartement à Saint-Martin-d'Hères, Isère, au sein du secteur Paul Éluard, limite Eybens. Ce T4 traversant offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, offrant également une vue dégagée depuis son balcon.L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une grande cuisine séparée, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC séparés. Le chauffage est individuel et la chaudière Saunier Duval est neuve, permettant de régler la température selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile dans la résidence.Actuellement occupé, le bail se termine en juillet 2026, et le congé pour vente a été formalisé. Pour tout achat appartement Saint-Martin-d'Hères, n'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 333 lots total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s’élèvent à 109€ par mois (soit 1308€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques de ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques concernant ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 212 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

iad France - Diane Cohade vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Saint-Martin-d'Hères, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 3 pièces, situé au 4ème étage sans ascenseur, est idéal pour un investissement locatif. Avec deux chambres, une loggia, un balcon, une cave et une place de stationnement, il offre un cadre de vie agréable. Le bien, en très bon état général, comprend une surface habitable de 52.45m², avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Vous profiterez d'une vue dégagée dans un environnement calme, proche des commodités et des transports en commun. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal, et la résidence dispose de nombreux équipements, dont le double vitrage et la fibre optique. Ce bien est actuellement loué meublé depuis 2018, offrant un rendement locatif brut d'environ 5,4%. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Martin-d'Hères, qui allie confort, praticité et rentabilité.

iad France - Romain Bertout vous propose un appartement à vendre à Saint-Martin-d'Hères, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat appartement Saint-Martin-d'Hères vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier dans cette charmante commune.

L'Oiseau Blanc - L'Élégance Sécurisée au Coeur de la Ville Découvrez une résidence fermée et sécurisée située entre Neyrpic et Gières. Une adresse d'exception où confort, design et sérénité se rencontrent. 30 logements (du T2 au T5), conçus comme les ailes d'un oiseau vu du ciel. Peu de lots par pallier pour plus d'intimité. Des appartements d'exception : Double exposition pour la plupart, ouvrant sur des terrasses généreuses. Traversants et lumineux, avec des vues dégagées sur les massifs montagneux. Prestations à vivre cadre de vie unique : Jardin arboré, clos et sécurisé au coeur de la résidence. Commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi louer quand vous pouvez posséder ? ? Économies immédiates : Frais de notaire divisés par 3. ? PTZ : Jusqu'à 141 500 €. ? Stabilité : Des mensualités fixes, sans hausse de loyer. L'Oiseau Blanc : l'art de vivre en ville, entre élégance et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-D'hères / Poisat Dans la résidence LES MIMOSAS, sécurisée, au calme, avec parc. T4 de 73m2 au 2ème étage, lumineux, traversant il dispose d'un balcon sans vis à vis avec vue montagne. Il est composé d'un salon double, cuisine équipée indépendante, 3 chambres avec placard. Nombreux rangements, 1 dressing, 1 buanderie. Pas de travaux à prévoir, double vitrage, chaudière gaz, Possibilité de garage en sus. Charges annuelles : 938,17€ dont 106,73€ d'entretien chaudière Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Anastasia JALLIFFIER-VERNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Comptoir Immobilier de France vous propose en exclusivité ce T4 rénové et intelligemment transformé en T5, pensé pour maximiser la rentabilité locative. Situé à Saint-Martin-d'Hères secteur Village, cet appartement de 62 m2 constitue une opportunité clé en main pour un investisseur souhaitant exploiter une colocation meublée performante et déjà en place. La configuration actuelle bien pensée vous permettra d'exploiter une belle rentabilité en colocation avec 4 chambres, idéal investisseurs : Chacune des 4 chambres est actuellement louées pour 350,00EUR charges comprises soit 1400EUR/mois, soit une rentabilité brute de 12,5% ! Cash-flow fortement positif d'environ en apportant les frais de notaire seulement, avec un emprunt sur 20 ans et en comptant de la vacance locative ! L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, une cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, WC séparé ainsi qu'un balcon/loggia bénéficiant d'une belle vue sur la Colline du Mûrier, ainsi qu'une cave en sous-sol. Pas de travaux à prévoir, hors rafraichissement. Situé au 4ème et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Atouts investisseurs : Appartement rénové et entièrement meublé. double vitrage PVC, cuisine équipée sur-mesure, colocation de 4 étudiants déjà en place. La copropriété, bien habitée, bénéficie de nombreuses places de stationnement et l'immeuble donne sur des espaces verts. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'entretien des communs. Emplacement stratégique avec forte demande locative : proximité immédiate Tram et bus : accès Campus universitaire et centre-ville de Grenoble en 15min en transports en commun, du centre commercial Neyrpic, avenue Ambroise Croizat et Gabriel Péri. Idéal étudiants ou jeunes actifs. Contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m², entièrement rénové en 2024, offrant des prestations modernes et un confort optimal. - GRANDE PIECE DE VIE DE 43 m² lumineuse et convivial, avec accès direct à la terrasse. - TERRASSE DE 30 m² pour profiter pleinement des rayons du soleil. - 3 CHAMBRES LUMINEUSES - ESPACE SUPPLEMENTAIRE DE 10 m² en souplex pouvant faire office de bureau , salle de jeux/ gaming ou de 4ème chambre selon vos besoins. - GRAND GARAGE EN OPTION Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour télétravailler confortablement. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Cette annonce référence 303539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jules Vallès St Martin d'Hères Au sixième étage d'une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 66.42m² avec jardin collectif. Il est composé d'une entrée desservant le salon-cuisine de 27m² et un balcon de 2m², un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage collectif avec chaudière à condensation neuve de 2023, consommation de l'année 2024 : 1300€. Cave en sous-sol. Local vélos commun. Appartement loué en location nue avec cuisine semi-équipée (bail de 3 ans) depuis le 6/01/2025 à 881€ par mois dont 155€ de charges. Discussion en Oct 2024 ravalement de façade avec isolation par l'extérieur refusé par les copropiétaires Référence agence : 478

L'Oiseau Blanc - L'Élégance Sécurisée au Coeur de la Ville Découvrez une résidence fermée et sécurisée située entre Neyrpic et Gières. Une adresse d'exception où confort, design et sérénité se rencontrent. 30 logements (du T2 au T5), conçus comme les ailes d'un oiseau vu du ciel. Peu de lots par pallier pour plus d'intimité. Des appartements d'exception : Double exposition pour la plupart, ouvrant sur des terrasses généreuses. Traversants et lumineux, avec des vues dégagées sur les massifs montagneux. Prestations à vivre cadre de vie unique : Jardin arboré, clos et sécurisé au coeur de la résidence. Commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi louer quand vous pouvez posséder ? ? Économies immédiates : Frais de notaire divisés par 3. ? PTZ : Jusqu'à 141 500 €. ? Stabilité : Des mensualités fixes, sans hausse de loyer. L'Oiseau Blanc : l'art de vivre en ville, entre élégance et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

147 000 €

2 070 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Saint-martin-d'heres (38)

En exclusivité, Situé dans la résidence fermée ''Les Libellules'', calme et sécurisée du secteur Paul Eluard à Saint-Martin-d'Hères, limite Eybens, cet appartement T4 transformé en T3 est traversant et se trouve en rez-de-chaussée surélevé, sans vis a vis. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un grand séjour double lumineux ouvert sur un balcon discret côté verdure (possibilité de recréer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et prolonger par la loggia. De plus, un espace nuit fermé est constitué, d'un couloir avec placard intégré, de deux chambres, d'une grande salle d'eau avec de nombreux rangements et de WC séparés. En grande partie rénové aucun travaux ne sont à prévoir. Pour votre confort l'appartement bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une porte blindée et d'un store. Un chauffage est assuré par pompe à chaleur (pour chauffer l'hiver et climatiser l'été, tout en faisant des économies d'énergie) et un chauffage gaz commandé par thermostat. L'appartement dispose également d'une cave, d'un espace permettant de nettoyer son véhicule et de nombreux stationnements libres dans la résidence. La copropriété est bien entretenue, avec des espaces verts et un portail sécurisé. La résidence est bien desservi par les transports en commun (l'arrêt bus à moins d'une minute), proche des écoles, crèches, bibliothèque, commerces (Leclerc, Nosso) et à quelques minutes de Grenoble, Eybens, Poisat ou Saint Martin d'Hères. Coté transport, la rocade est à votre portée en 5 minutes. Le bus Chrono C8, de l'arrêt Eybens - La Châtelière, Vous mènera dans un sens jusqu'au domaine universitaire de Grenoble - Alpes, en passant devant le lycée Pablo Neruda, le centre médical Rocheplane, la zone d'activités Champ Roman de Saint Martin d'Hères (38400). Puis dans l'autre sens, vous atteindrez la place Victor Hugo au centre de Grenoble en ayant le possibilité de descendre au collège des saules, au centre commercial Grand Place, au stade Lesdiguières ou encore au groupe hospitalier Mutualiste. Aucune procédure en cours. Faibles charges. Le prix de cet appartement est de 147 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com DPE: C -177 GES: C - 28 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1310 euros et 1780 euros COPROPRIETE comprenant 333 lots dont 148 lots d'habitation. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 419963JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 898132741 - . Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 1116 euros. Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr