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Achat Appartement à Saint-Symphorien (33) : 2 annonces

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  • 120 000 €
    632 €/m²

    Appartement

    • 7 pièces
    • 190 m²
    • 4 chambres
    À 9km de Saint-Symphorien (33)

    Situé en plein centre-bourg de Villandraut, au pied immédiat des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier Idéal pour un projet de déficit foncier ou une grande maison de ville. Cet ensemble se compose de trois lots distincts : Lot 1 : Local Commercial (ou futur Appartement) • Surface : 60 m² de plain-pied. • Atouts : Actuellement à usage commercial, un changement de destination en habitation est à l'étude Lot 2 : Le Grand Appartement / Maison de Ville • Surface : 98 m² potentiels. • Configuration : Un premier plateau de 58 m² complété par des combles aménageables de 40 m². • Potentiel : Idéal pour un grand T3 ou T4 avec beaucoup de cachet sous charpente. Lot 3 : Le Duplex • Surface : 40 m². • Configuration : Un rez-de-chaussée de 19 m² et un étage de 21 m². Non soumis à au DPE. Référence agence : 0000

  • Meilleur rendement locatif
    107 000 €
    2 675 €/m²

    Appartement

    • 2 pièces
    • 40 m²
    • 1 chambre
    À 14km de Saint-Symphorien (33)

    ? Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 39,9 m² est fait pour vous ! ? Les atouts qui font la différence : Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement ! 2 pièces dont une chambre confortable Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage Terrasse en bois Bien relié au tout-à-l'égout Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale) Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités ? Déjà loué 600 €/mois (bail non meublé) – Charges de copro très faibles - Rentabilité immédiate ?? Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

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Le marché des appartements à Saint-Symphorien

Saint-Symphorien, située en Gironde, offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une dynamique locale intéressante. La ville dispose de commerces de proximité qui contribuent à son attractivité, rendant le quotidien des habitants facile et pratique. Le marché immobilier, notamment celui des appartements, y est donc une composante importante de la vie locale.

Quel est l'état du parc immobilier des appartements à Saint-Symphorien ?

À Saint-Symphorien, on compte 77 appartements pour un total de 991 logements. Les appartements représentent ainsi environ 7,77% du parc immobilier total de la commune. La répartition entre propriétaires et locataires est marquée par une majorité de propriétaires occupants, qui représentent 59,95% des résidences principales occupées, tandis que les locataires occupent 38% des logements. En termes de types d'appartements que l'on peut trouver à l'achat, Saint-Symphorien offre une diversité allant de studios à des biens de plus grande taille, répondant ainsi à différents besoins.

Quel est le prix des appartements en vente à Saint-Symphorien ?

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Saint-Symphorien en 2026 est de 2575,82 €. Ce prix est le même qu'en 2025. Il est à noter une évolution significative par rapport à 2021, où le prix moyen était de 1228,07 € par mètre carré. Le délai moyen de vente d'un appartement est actuellement de 38 jours. Le nombre moyen d'appartements vendus par mois est de 0.